合同的解除詳細(xì)流程PPT課件

1、合同的解除詳細(xì)流程第一節(jié) 合同的解除概述合同解除的概念和特征合同解除與相關(guān)概念的區(qū)別合同解除的類型一、合同解除的概念和特征（一）合同解除的概念（二）合同解除的特征1.合同解除須以有效成立的合同為標(biāo)的2.合同解除須具備解除的條件3.合同解除須具備解除行為4.合同解除的效果是消滅合同關(guān)系二、合同解除與相關(guān)概念的區(qū)別（一）合同解除與合同終止（二）合同解除與合同撤銷（三）約定解除權(quán)與附解除條件的合同原因不同行使的方式不同行使的期限不同三、合同解除的類型（一）單方解除與協(xié)議解除（二）法定解除與約定解除第二節(jié) 合同解除的條件協(xié)議解除行使解除權(quán)履行困難一、協(xié)議解除小資料：合同法第93條第1款：當(dāng)事人協(xié)商一致

2、，可以解除合同 。二、行使解除權(quán)（一）約定解除權(quán)合同法第93條第2款：當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成立時，解除權(quán)人可以解除合同。 問題：1.約定解除權(quán)與協(xié)議解除有何區(qū)別？2.約定解除權(quán)與附解除條件的合同有何區(qū)別？3.能否以喪失定金來解除合同？（二）法定解除權(quán)合同法第94條：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定

3、的其他情形。 判斷：只有對方違約時才有權(quán)單方解除合同。（ ）只要對方違約即可單方解除合同。（ ）（三）解除權(quán)的消滅合同法第95條：法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。 法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。 三、履行困難（一）履行不能（二）不適于強制履行（三）履行費用過高（四）未在合理期限內(nèi)要求履行 （五）情勢變更小資料：合同法第110條：當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外： （一）法律上或者事實上不能履行；（二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強制履行或

4、者履行費用過高；（三）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。 第三節(jié) 合同解除的程序一、協(xié)議解除的程序二、行使解除權(quán)的程序三、因履行困難而解除的程序小資料：合同法第96條：當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。 法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。 第四節(jié) 合同解除的效力合同解除與溯及力合同解除與違約責(zé)任小資料：合同法第97條：合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。 一、合同解除與溯及力（一）非繼續(xù)性合同原則上有溯及力未履行部分不得履行應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀應(yīng)當(dāng)返還不當(dāng)?shù)美ǘ├^續(xù)性合同原則上沒有溯及力已經(jīng)履行的不得要求返還二、合同解除與違約責(zé)任（一）合同解除與采取補救措施（二）合同解除與賠償損失小資料：合同法第97條第2款：已經(jīng)履行的，根據(jù)履行