錦X酒店（產權式酒店）經營合作合同

1、.：.；錦X酒店產權式酒店運營協作合同甲方投資方：XX市錦X酒店注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：法定代表人：聯絡： 郵政編碼：乙方協作方：身份證號：聯絡： 郵政編碼：開戶稱號： 開戶銀行：銀行帳號： 甲乙雙方就XX市東街錦X酒店運營協作有關事宜，本著自愿、平等、坦誠的原那么，根據有關法律、法規(guī)之規(guī)定，經過充分友好協商，簽署本合同。 第一條：乙方以權屬其位于XX市XX路1、2號的“東街酒店式公寓房屋的運用權作為出資與甲方協作運營錦X酒店。 乙方的出資協作房屋為： 棟 房，建筑面積 平方米； 棟 房，建筑面積 平方米； 棟 房，建筑面積 平方米； 棟 房，建筑面積 平方米； 棟 房，建筑面積 平方米；

2、棟 房，建筑面積 平方米； 合計： 套，建筑面積 平方米。以上房屋的裝修規(guī)范及配套設備見本合同附件一。 第二條：協作期限 協作年限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。 第三條：協作方式協作運營方式由甲方提供運營資質、運營投資、運營管理，乙方提供單位房運營場地，由甲方按酒店總體運營規(guī)模投資配置酒店全套設備及配套裝修，包括家用電器、家具等，并承當有關物業(yè)管理費；酒店由甲方進展專業(yè)化一致運營管理，自傲盈虧；乙方按協作商定獲取固定利益報答，不承當甲方的運營風險。協作利益報答方式乙方以安揭方式購房的：1 15年內，乙方憑東街業(yè)主至尊金卡在東街錦X酒店享有免費固定消費額 元總房款的30%，即為首付款額

3、，該免費固定消費額僅用于住房免費效力，不包括其他消費。2乙方在協作中期限可獲得相當于購房合同認定的購房總款70%的協作固定利益報答，并同時獲得該物業(yè)向銀行貸款15年的貸款利息伴隨期銀行貸款利率浮動。該協作固定利益報答按月均分兌現保證乙方按月向銀行交付月供款。3 實施方法：由乙方辦理終了該物業(yè)相關銀行按揭手續(xù)后，將銀行提供乙方的公用帳號交甲方存檔供甲方用于支付乙方協作利益報答運用。協作利益報答起始日期為簽署本合同后該商品房銀行按揭手續(xù)辦理終了貸款到位之日起算。乙方以一次性付款方式購房的：115年內，乙方憑東街業(yè)主至尊金卡在東街錦X酒店享有免費固定消費額 元總房款的30%，即為首付款額，該免費固定

4、消費額僅用于住房免費效力，不包括其他消費。2 乙方在協作期限中可獲得購房合同認定購房總款120%的協作固定利益報答即：前10年每年固定報答7%，后5年每年固定報答10%。該合同固定利益報答按月均分兌現。協作利益報答起始日期自乙方已按購房合同規(guī)定付清該房全部房款之日起算以交款憑據為準。3 實施方法：當乙方已付清全部房款、本合同生效后，甲方即向乙方預付第一年協作期中前半年的固定利益報答。以后，依次類推，由甲方于每半年第一個月的30日前以現金方式支付給乙方或轉入乙方指定帳號。乙方在本合同中確認的合同固定利益報答方式： 甲、乙雙方贊同乙方應得的協作利益報答方式按本合同第三條第二款第 點實施。第四條：東

5、街業(yè)主“至尊金卡運用規(guī)定乙方享有東街業(yè)主至尊金卡一張，憑卡在協作年限內按相關規(guī)定享有免費固定消費額；每年中當超越年平均可運用額時，超越部分乙方必需以現金給付結算，該結算收費規(guī)范甲方仍按當時門市價4折優(yōu)惠收取。乙方在持卡享用固定消費額時，均按東街錦X酒店運營期間向公眾公示的客房門市價40%的價錢結算。為減輕東街旅游頂峰期的接待壓力，乙方的消費時段在國家法定黃金周內元旦三天、春節(jié)七天，五一節(jié)七天、國慶節(jié)七天限定為年均可運用額10% 天，在這規(guī)定下超出部分須以現金給付結算，剩余年均可運用額消費目的任時段通用。金卡不限制卡主的每日訂房運用，但每年數額一次性運用時必需提早5天約定；旅游黃金周期間訂房應提

6、早15天約定；以利甲方根據酒店實踐運營情況為乙方作統(tǒng)籌安排。憑卡可享用觀看門票門市價6折優(yōu)惠。以上免費住宿消費額僅限于業(yè)主金卡擁有者及卡主授權入住并擁有卡主公用密碼者。至尊金卡可轉讓，承繼，掛失，其運用權可由卡主自在贈與他人，期間，卡主應告知接受者運用密碼，以配合甲方照章辦理接待手續(xù)。當乙方享用完全部免費住宿消費額后，乙方仍可憑在東街錦X酒店享用入住優(yōu)惠價錢，但須以現金方式結算。第五條：甲方的權益和義務甲方有權依法獨立自主開展酒店運營活動，在保證乙方應得權益不受損害的根底上有權將公寓出租運營。甲方的債務、債務均由甲方自行擔任。甲方應按時支付乙方的協作投資固定利益報答，不得拖欠。甲方自傲運營中所

7、發(fā)生的各項稅費。甲方應守約出資為乙方的投資協作房進展內裝修、配置家具、電器等配套設備，在協作期內按運用年限出資更新置換，并對房屋進展定期維修保養(yǎng)。甲方因統(tǒng)籌運營需求，東街B、C段樓房現尚未安頓家具、電器，甲方應在協作期內完善一切同等配置。合同期間，甲方可根據運營需求對房屋平面規(guī)劃作相應改動，但不得擅自改動房屋的承重構造和用途。甲方因人為故意過失呵斥房屋及設備毀損的，必需擔任恢復原狀并賠償乙方由此呵斥的經濟損失。當協作期滿，甲方應將乙方的協作房按原裝修規(guī)范的7成新、電器設備能正常運轉規(guī)范歸還乙方。第六條：乙方的權益和義務乙方有權監(jiān)視甲方執(zhí)行本合同規(guī)定，根據本合同商定獲得應得權益，不承當甲方的運營

8、風險，不干涉甲方的合法運營活動。協作期間，為維護酒店籠統(tǒng)、一致管理，乙方不得在房屋內擅自放置自有物品，不得擅自處置客房內一切配套設備。協作期滿，乙方有權讓甲方將房屋按原裝修規(guī)范裝修后收回房屋。乙方在協作期間假想象轉讓協作房產的，由發(fā)生買賣的雙方自行辦理房地產權證過戶手續(xù)，所發(fā)生費用自理，轉讓損益部分由乙方自傲，上述轉讓行為的前提為：買賣雙方必需繼續(xù)遵守履行本合同協作條款，直至期滿為止。第七條：違約責任甲方不按時兌現乙方應得的固定利益報答時，按逾期款額每日向乙方支付1%的滯納金，并承當當期銀行貸款息賠償乙方屬一次性付款購房的，甲方也按此規(guī)定賠償。在雙方合同期間，任何方不得提早解除協作運營合同，乙方不得提早收回房屋運用權，違反者即視為違約，違約方應向守約方支付違約金人民幣 元，按購房合同認定的總房款的10%計。第八條：合同的變卦和解除合同期內，因不可抗力導致房屋損毀，不能繼續(xù)履行本合同時，本合同自行解除，甲、乙雙方的損失各自承當。因協作需求，經雙方商議贊同時，可根據實踐情況補充變卦合同內容。合同期滿，甲、乙雙方可根據當時市場行情商定繼續(xù)協作方案，續(xù)訂協作合同，乙方亦可隨本身志愿選擇其他處置方案。第九條：本合同自雙方簽字之日起生效，在合同執(zhí)行過程中，雙方的權益