最新2022年?yáng)|營(yíng)市經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)及2022年經(jīng)濟(jì)形勢(shì)研判

1、of accountability, redress of orders and prohibitions. Strengthening the honesty and self-discipline of leading cadres honesty in politics and education work, enhance leaders ability to resistof accountability, redress of orders and prohibitions. Strengthening the honesty and self-discipline of lead

2、ing cadres honesty in politics and education work, enhance leaders ability to resistof accountability, redress of orders and prohibitions. Strengthening the honesty and self-discipline of leading cadres honesty in politics and education work, enhance leaders ability to resist2014年?yáng)|營(yíng)市經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)及2015年經(jīng)濟(jì)形勢(shì)

3、研判在2014年，東營(yíng)市實(shí)現(xiàn)GDP3430.49億元，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行總體平穩(wěn)。農(nóng)民純收入人均增長(zhǎng)1456元再創(chuàng)新高；商品房銷(xiāo)售額同比降11.5%有些冷清；消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng)12.6%缺少后勁；工業(yè)總產(chǎn)值增速15.6%勢(shì)頭不錯(cuò)；(一)地區(qū)生產(chǎn)總值。2014年全市實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值3430.49億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長(zhǎng)10.0%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值123.99億元，增長(zhǎng)4.0%；第二產(chǎn)業(yè)增加值2345.08億元，增長(zhǎng)10.5%；第三產(chǎn)業(yè)增加值961.42億元，增長(zhǎng)9.2%。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)為3.6：68.4：28.0。(二)農(nóng)業(yè)。2014年實(shí)現(xiàn)農(nóng)林牧漁業(yè)總產(chǎn)值243.17億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長(zhǎng)

4、4.1%。其中農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值99.55億元，增長(zhǎng)4.0%，林業(yè)總產(chǎn)值2.14億元，下降0.1%，畜牧業(yè)總產(chǎn)值65.29億元，增長(zhǎng)0.6%，漁業(yè)總產(chǎn)值55.87億元，增長(zhǎng)6.8%，農(nóng)林牧漁服務(wù)業(yè)總產(chǎn)值20.32億元，增長(zhǎng)9.7%。(三)工業(yè)生產(chǎn)。全年全市規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值13584.79億元，比上年增長(zhǎng)15.6%；其中地方工業(yè)總產(chǎn)值12447.51億元，增長(zhǎng)16.1%。全市規(guī)模以上工業(yè)增加值增長(zhǎng)11.4%，其中地方工業(yè)增加值增長(zhǎng)15.3%。(四)固定資產(chǎn)投資。全市完成固定資產(chǎn)投資2708.20億元，比上年增長(zhǎng)16.1%。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)投資74.15億元，增長(zhǎng)13.2%；第二產(chǎn)業(yè)投資1661.39

5、億元，增長(zhǎng)14.1%；第三產(chǎn)業(yè)投資972.66億元，增長(zhǎng)20.0%。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資198.45億元，增長(zhǎng)12.9%；商品房銷(xiāo)售額166.22億元，下降11.5%。(五)社會(huì)消費(fèi)品零售額。全年全市實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額659.06億元，比上年增長(zhǎng)12.6%。從銷(xiāo)售區(qū)域看，城鎮(zhèn)市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)零售額579.86億元，增長(zhǎng)12.6%；鄉(xiāng)村市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)零售額79.19億元，增長(zhǎng)12.5%。(六)財(cái)政收支。全市市級(jí)以下公共財(cái)政預(yù)算收入206.24億元，增長(zhǎng)12.2%。從收入構(gòu)成看，稅收收入160.81億元，增長(zhǎng)13.2%；非稅收入45.42億元，增長(zhǎng)8.9%。地方公共財(cái)政預(yù)算支出241.36億元，增長(zhǎng)3.9%。(七

6、)金融信貸。截至12月末，全市本外幣各項(xiàng)存款余額3300.09億元，比年初增加452.08億元；各項(xiàng)貸款余額2600.04億元，比年初增加438.73億元。(八)進(jìn)出口。全市累計(jì)完成進(jìn)出口132.56億美元，比上年增長(zhǎng)4.1%。其中，出口60.95億美元，增長(zhǎng)5.1%；進(jìn)口71.61億美元，增長(zhǎng)3.3%。 (九)居民收入。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局東營(yíng)調(diào)查隊(duì)統(tǒng)計(jì)，2014年城市居民人均可支配收入36940元，比上年增長(zhǎng)8.7%，農(nóng)民人均純收入14456元，增長(zhǎng)11.2%。(十)市場(chǎng)物價(jià)。1-12月份，全市居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)(CPI)比上年同期上升1.4%。其中，服務(wù)項(xiàng)目?jī)r(jià)格指數(shù)上升2.5%，消費(fèi)品價(jià)格指數(shù)上

7、升1.1%。商品零售價(jià)格總指數(shù)上升1.0%。工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)格指數(shù)(PPI)下降2.7%，工業(yè)生產(chǎn)者購(gòu)進(jìn)價(jià)格(IPI)下降1.2%。2015年?yáng)|營(yíng)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)研判2015年我國(guó)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的國(guó)際環(huán)境總體趨好,世界經(jīng)濟(jì)將繼續(xù)保持復(fù)蘇態(tài)勢(shì),但國(guó)外政策調(diào)整、地緣政治沖突等也帶來(lái)了一些風(fēng)險(xiǎn)和不確定性。國(guó)內(nèi)基本面和改革因素仍可支撐經(jīng)濟(jì)中高速增長(zhǎng),但一些短期、結(jié)構(gòu)性與長(zhǎng)期性因素將會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)造成沖擊和制約,保持經(jīng)濟(jì)持續(xù)平穩(wěn)增長(zhǎng)仍面臨很多挑戰(zhàn)。有利因素與條件在于:1、世界經(jīng)濟(jì)將持續(xù)復(fù)蘇但難以有大的改善。雖然今年上半年世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的態(tài)勢(shì)弱于預(yù)期,但是下半年以來(lái)發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體持續(xù)復(fù)蘇,雖然歐元區(qū)和日本經(jīng)濟(jì)有所回落,但是美國(guó)

8、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)強(qiáng)勁。各機(jī)構(gòu)普遍預(yù)計(jì)2015年全球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)將繼續(xù)保持復(fù)蘇態(tài)勢(shì),增速較今年有所提高。國(guó)際貨幣基金組織(IMF)預(yù)測(cè)2015年全球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)3.8%,較今年提高0.5個(gè)百分點(diǎn)。但同時(shí)也要看到,發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)總體仍較為疲軟,短期內(nèi)難以真正走出低谷,一些主要新興市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體,供給方面的制約因素和金融條件的收緊對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)造成的不利影響可能持續(xù)更長(zhǎng)時(shí)間,因而明年世界經(jīng)濟(jì)仍只是邊際上的改善。2、政策效應(yīng)逐步釋放。一方面,為應(yīng)對(duì)今年經(jīng)濟(jì)下行的壓力,中央出臺(tái)了一系列定向調(diào)控政策措施。內(nèi)容涵蓋定向降準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)性減稅、棚戶區(qū)改造、中西部鐵路建設(shè)、穩(wěn)定外貿(mào)、擴(kuò)大信息體育消費(fèi),以及在近期實(shí)施的全面降息和基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)

9、域推出一批鼓勵(lì)社會(huì)資本參與的項(xiàng)目(PPP)等。這些政策多需跨年度操作,政策效應(yīng)將在明年繼續(xù)釋放。另一方面,在我國(guó)當(dāng)前的財(cái)政狀況和通脹形勢(shì)下,明年積極的財(cái)政政策和穩(wěn)健的貨幣政策還具備較大的運(yùn)用空間,政府可能繼續(xù)圍繞促進(jìn)就業(yè)、提高居民收入、加強(qiáng)公共(基礎(chǔ))設(shè)施建設(shè)等方面出臺(tái)力度更大的新政策,政策效應(yīng)也將會(huì)集中體現(xiàn)為通過(guò)擴(kuò)大內(nèi)需進(jìn)而拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。3、我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)條件依然較好。我國(guó)經(jīng)濟(jì)的基本面仍然良好,內(nèi)需增長(zhǎng)具備有利條件。供給方面,雖然我國(guó)面臨勞動(dòng)力人口絕對(duì)量減少、儲(chǔ)蓄率下降等趨勢(shì)性變化,但是人力資本、資本存量等要素供給的質(zhì)量在提高,一些新的增長(zhǎng)拉動(dòng)因素正在形成。消費(fèi)方面,目前就業(yè)形勢(shì)良好,居

10、民收入增速超過(guò)了經(jīng)濟(jì)增速,為消費(fèi)持續(xù)增長(zhǎng)和提升消費(fèi)占比創(chuàng)造了有利條件。投資方面,“十二五”規(guī)劃即將收官,一些規(guī)劃尚未完工的在建工程和尚未動(dòng)工的大項(xiàng)目,建設(shè)進(jìn)度將有所加快,出口回暖也將帶動(dòng)相關(guān)的固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng),這些都有利于促進(jìn)明年投資增長(zhǎng)。4、改革紅利將逐步顯現(xiàn)。2014年政府推出一系列改革措施,包括加大簡(jiǎn)政放權(quán)的力度,允許民間資本創(chuàng)辦金融機(jī)構(gòu),放寬市場(chǎng)主體準(zhǔn)入,以及以充分發(fā)揮市場(chǎng)決定性作用為核心的價(jià)格改革等,2015年還將實(shí)施一批重大改革。這些改革對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)潛力的提高作用將在未來(lái)一段時(shí)期逐步顯現(xiàn)出來(lái),對(duì)2015年的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)具有正面作用。不利因素和風(fēng)險(xiǎn)隱患在于:1、世界經(jīng)濟(jì)中的風(fēng)險(xiǎn)性不確定性因

11、素仍較多。首先,全球經(jīng)濟(jì)總體未恢復(fù)到危機(jī)前增長(zhǎng)水平,國(guó)際貿(mào)易保護(hù)主義不斷抬頭以及由于土地、勞動(dòng)力等綜合成本上升造成我國(guó)出口國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力有所下降,這些因素仍持續(xù)對(duì)我國(guó)外貿(mào)出口造成不利影響。其次,主要發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體宏觀政策分化和轉(zhuǎn)換帶來(lái)的沖擊。再次,地緣政治形勢(shì)更加動(dòng)蕩。2、房地產(chǎn)市場(chǎng)短期難以出現(xiàn)強(qiáng)勁回升。今年以來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣度不斷下降,雖然已出臺(tái)了解除限購(gòu)、放寬首套房貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和降息等政策,這些政策可能在邊際上改善房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì),但受房地產(chǎn)市場(chǎng)階段性過(guò)剩嚴(yán)重、房?jī)r(jià)下行預(yù)期強(qiáng)等因素影響難以很快扭轉(zhuǎn)低迷態(tài)勢(shì)。房地產(chǎn)行業(yè)前后向產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高,與鋼鐵、建材、家電、裝飾材料等多個(gè)行業(yè)緊密相關(guān),且房地產(chǎn)投資占固

12、定資產(chǎn)投資比重達(dá)四分之一,房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷將嚴(yán)重掣肘投資及相關(guān)行業(yè)的增長(zhǎng)。3、環(huán)保指標(biāo)造成的強(qiáng)約束?！笆濉币?guī)劃中期評(píng)估顯示,環(huán)保指標(biāo)完成進(jìn)度滯后,規(guī)劃中4個(gè)節(jié)能環(huán)保的約束性指標(biāo)都未能達(dá)標(biāo)。為了確保節(jié)能環(huán)保指標(biāo)在“十二五”后兩年達(dá)標(biāo),國(guó)家將“實(shí)施最嚴(yán)格的資源節(jié)約和生態(tài)環(huán)境保護(hù)制度”。2015年是“十二五”規(guī)劃的收官之年,有些地方為完成環(huán)保指標(biāo),可能會(huì)采取強(qiáng)制措施。供給因素約束不斷加強(qiáng)。勞動(dòng)力、土地、資本等供給因素進(jìn)一步趨緊,對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的約束不斷加強(qiáng)。通過(guò)國(guó)際國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的簡(jiǎn)述，不難看出東營(yíng)市2015年經(jīng)濟(jì)形勢(shì)將是穩(wěn)中緩升：首先，從資本流通來(lái)講：國(guó)內(nèi)改革的舉措將放開(kāi)民間資本流通，將大大刺激東營(yíng)市

13、場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的資本流通；央行準(zhǔn)備金利率的下調(diào)，將促使民眾消費(fèi)熱情的提高，刺激貨幣的流通；社會(huì)福利的改革以及提薪機(jī)制的實(shí)施，將使得民眾在降低支出的前提下收入增加，消費(fèi)心理將極大膨脹，民眾消費(fèi)能力的提高將促進(jìn)消費(fèi)的比例提高； 其次，從城市建設(shè)來(lái)看：1、城鎮(zhèn)化建設(shè)的加速，將促使政府加大投入，不斷的拉動(dòng)內(nèi)需；2、省重點(diǎn)項(xiàng)目不斷落戶東營(yíng)，將拉動(dòng)整體的經(jīng)濟(jì)增速；3、作為以油立城的東營(yíng)市，勝利石油管理局不斷向城市投建，將帶動(dòng)城市建設(shè)及其附屬行業(yè)的攀升；4、房地產(chǎn)市場(chǎng)短期難以出現(xiàn)強(qiáng)勁回升。今年以來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣度不斷下降,雖然已出臺(tái)了解除限購(gòu)、放寬首套房貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和降息等政策,這些政策可能在邊際上改善房地產(chǎn)市場(chǎng)

14、形勢(shì),但受房地產(chǎn)市場(chǎng)階段性過(guò)剩嚴(yán)重、房?jī)r(jià)下行預(yù)期強(qiáng)等因素影響難以很快扭轉(zhuǎn)低迷態(tài)勢(shì)，但是由于房地產(chǎn)行業(yè)作為全民經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)型產(chǎn)業(yè)，影響較廣、輻射相關(guān)產(chǎn)業(yè)較多，所以，政府必然會(huì)出臺(tái)多個(gè)救市政策，在監(jiān)督其向良性發(fā)展的同時(shí)給予更大的支持。再次，從工業(yè)結(jié)構(gòu)來(lái)說(shuō)：東營(yíng)依托石油、煉化、輪胎、造紙等大型工業(yè)企業(yè)拉動(dòng)了極大的經(jīng)濟(jì)指數(shù)，由于2014年銀行緊縮銀根，導(dǎo)致前幾年大幅發(fā)展的工業(yè)企業(yè)相對(duì)萎靡，但是，在今年調(diào)整完產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)后，政策性的扶持將相繼出臺(tái)，上述工業(yè)型企業(yè)將會(huì)迎來(lái)新的生機(jī)；稅收改革將使得企業(yè)賦稅下降，減輕企業(yè)壓力；由于工業(yè)型企業(yè)的污染較重，政府在扶持其發(fā)展的同時(shí)，必然監(jiān)督其加大環(huán)保投入，工業(yè)型企業(yè)發(fā)展將

15、愈發(fā)正規(guī)；由于2014年的產(chǎn)業(yè)改革深化，初期導(dǎo)致多數(shù)行業(yè)有不良反應(yīng)，但在后續(xù)政策引導(dǎo)下，將逐步步入正軌，有望在2015年進(jìn)入全新的經(jīng)濟(jì)緩增長(zhǎng)，物價(jià)緩上浮，通脹緩擴(kuò)張的局面。 2014年?yáng)|營(yíng)樓市年報(bào)：量?jī)r(jià)齊跌 庫(kù)存巨大 2014年?yáng)|營(yíng)樓市前冷后熱，但年終簽約數(shù)據(jù)卻仍比不上2013年，價(jià)格上也是如此，2014年住宅樣本均價(jià)數(shù)據(jù)持續(xù)回落，年末數(shù)據(jù)甚至與2012年12月持平，讓人大跌眼鏡。不過(guò)，隨著重重政策利好影響的顯現(xiàn)，2015年樓市希望較多，成交量有望延續(xù)下半年的回升勢(shì)頭持續(xù)回暖，價(jià)格也不會(huì)出現(xiàn)大幅漲跌，樓市將維持平穩(wěn)向好發(fā)展的勢(shì)頭。【投資與銷(xiāo)售情況】 東營(yíng)市統(tǒng)計(jì)局公布信息顯示，受商品房市場(chǎng)銷(xiāo)售形

16、勢(shì)和項(xiàng)目到位資金緊張雙重作用影響，企業(yè)開(kāi)發(fā)投資熱情有所降低，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速較去年呈回落趨勢(shì)。1-11月，全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資177.93億元，同比增長(zhǎng)14.9%，增速比去年同期回落2.7個(gè)百分點(diǎn)，較1-10月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)，低于同期固定資產(chǎn)投資增速1.3個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資占固定資產(chǎn)投資的比重為7.5%，占比與去年同期持平。2014年1-11月東營(yíng)市房地產(chǎn)投資完成情況房地產(chǎn)投資完成情況1-11絕對(duì)量（萬(wàn)元）增長(zhǎng)速度（%）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成額177934814.9住宅130633512辦公樓20356931.3商業(yè)營(yíng)業(yè)用房791972.3其他19024727.5本年資金來(lái)源合計(jì)19

17、8692410.2國(guó)內(nèi)貸款13643614.9自籌資金113547410.3其他資金7150149.2 在2014年房屋建設(shè)與銷(xiāo)售情況方面，1-11月全市房屋銷(xiāo)售面積272.7萬(wàn)平方米，同比下降9.9%，較1-10月上升0.7個(gè)百分點(diǎn)。限購(gòu)令的解除和央行“930新政”的實(shí)施，在商品房銷(xiāo)售市場(chǎng)的反應(yīng)不太明顯，但市場(chǎng)總體回落態(tài)勢(shì)有所減緩。2014年1-11月東營(yíng)市房屋建設(shè)與銷(xiāo)售情況房屋建設(shè)與銷(xiāo)售1-本月絕對(duì)量增長(zhǎng)速度（）房屋施工面積（萬(wàn)平方米）1326.96.8住宅994.51.4房屋竣工面積（萬(wàn)平方米）222.8-10.1住宅156.7-30.9房屋銷(xiāo)售面積（萬(wàn)平方米）272.7-9.9現(xiàn)房住宅

18、54-14.2期房住宅218.7-8.8房屋銷(xiāo)售額（萬(wàn)元）1373276-7.5現(xiàn)房住宅28073411.9期房住宅1092542-11.4【全市商品房簽約情況】據(jù)東房網(wǎng)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，2014年?yáng)|營(yíng)市（含東營(yíng)區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)、河口區(qū)、河口區(qū)港區(qū)、東營(yíng)農(nóng)業(yè)高新區(qū)、墾利縣、廣饒縣、利津縣，下同）累計(jì)簽約商品房25343套，簽約面積3330045，其中住宅簽約22973套，簽約面積3044077，戶均簽約面積132.51；商業(yè)用房簽約1509套，簽約面積179766.7，辦公用房簽約789套，簽約面積106890.4，附屬用房簽約72套，簽約面積2122.31。附屬用房主要來(lái)自廣饒縣、利津縣。合計(jì)住宅商業(yè)

19、用房辦公用房附屬用房縣區(qū)簽約套數(shù)簽約面積()簽約套數(shù)簽約面積()戶均簽約面積()簽約均價(jià)(元/)簽約套數(shù)簽約面積()簽約均價(jià)(元/)簽約套數(shù)簽約面積()簽約均價(jià)(元/)簽約套數(shù)簽約面積()簽約均價(jià)(元/)東營(yíng)區(qū)811410249257145931303.3130.34051541583.94045452037.9600開(kāi)發(fā)區(qū)2679344432.22521320244127.03759404.968314783.2800河口區(qū)829107347.7820100086.4122.0653182.0844079.200河口區(qū)港區(qū)515051.63393674.2394.210121377.4000

20、00東營(yíng)農(nóng)業(yè)高新區(qū)1227163124.91227163124.9132.9500000000墾利縣759310195066975917503.7131.544287.3440263287.044549.951124648.023181.9600廣饒縣3511491350.92781387990.1139.514613.5440750869.577920.1813631341.925866.458225.32429.96利津縣1339174306.41179162132.2137.523699.769610277.25622.7800641897.011370.42合計(jì)253433330045

21、229733044077132.511509179766.7789106890.4722122.31 2014年1-12月各縣區(qū)商品房與住宅簽約量圖表顯示，當(dāng)年?yáng)|營(yíng)區(qū)商品房簽約量最高，墾利縣緊隨其后，暫列第二位。在城鎮(zhèn)化進(jìn)程中，中心城區(qū)仍是購(gòu)房者的首選，但縣區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展也不容小覷。2014年內(nèi)，墾利縣勝利佳苑、錦霞新城、狀元府邸、同興花園等4個(gè)項(xiàng)目集中簽約住宅5120套，對(duì)樓市整體數(shù)據(jù)貢獻(xiàn)較大?！靖鲄^(qū)商品房簽約情況】 據(jù)東房網(wǎng)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，2014年全年，東營(yíng)（含東營(yíng)區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)、河口區(qū)、河口區(qū)港區(qū)、東營(yíng)農(nóng)業(yè)高新區(qū)，下同）累計(jì)簽約各類(lèi)商品房（含住宅、商業(yè)及辦公用房及附屬用房，下同）1290

22、0套，簽約面積1644881.73，其中住宅簽約11752套，簽約面積11752；商業(yè)用房簽約607套，簽約面積55548.38，商業(yè)用房簽約541套，簽約面積70900.44，車(chē)庫(kù)儲(chǔ)藏室等附屬用房未統(tǒng)計(jì)到相關(guān)簽約數(shù)據(jù)。詳情如下：合計(jì)住宅商業(yè)用房辦公用房簽約套數(shù)簽約面積()簽約套數(shù)簽約面積()戶均簽約面積()簽約套數(shù)簽約面積()簽約套數(shù)簽約面積()東營(yíng)區(qū)811410249257145931303.3130.3451541583.9445452037.96開(kāi)發(fā)區(qū)2679344432.22521320244127.03759404.968314783.28河口區(qū)829107347.78201000

23、86.4122.0653182.0844079.2河口區(qū)港區(qū)515051.63393674.2394.21121377.400東營(yíng)農(nóng)業(yè)高新區(qū)1227163124.91227163124.9132.950000合計(jì)129001644881.43117521518432.83606.5960755548.3854170900.44 從2014年1-12月各區(qū)商品房簽約情況看，東營(yíng)區(qū)住宅及商品房簽約總量最高，分別為8114套、7145套，開(kāi)發(fā)區(qū)、東營(yíng)農(nóng)業(yè)高新區(qū)緊隨其后。其中，東營(yíng)農(nóng)業(yè)高新區(qū)僅南郊花園一個(gè)項(xiàng)目簽約1227套，東營(yíng)區(qū)中南世紀(jì)錦城、科瑞瑞香苑兩項(xiàng)目簽約量較大，分別簽約751套、647套，開(kāi)

24、發(fā)區(qū)恒大黃河生態(tài)城、中央豪庭分別簽約495套、394套，簽約量較大。 另?yè)?jù)東房網(wǎng)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，2014年各區(qū)累計(jì)簽約商品房12900套，在2011-2014年四年中，簽約總量?jī)H次于2013年的18079套，而高于2011年的10508套、2012年的10793套。整體看來(lái)，2014年商品房簽約數(shù)據(jù)前低后高，下半年呈現(xiàn)出明顯的回升勢(shì)頭。 分析人士認(rèn)為，2014年3月份全月未統(tǒng)計(jì)到相關(guān)簽約數(shù)據(jù)，拉低了整體簽約數(shù)據(jù)。受樓市政策層面的利好及央行降息政策影響，預(yù)計(jì)2015年仍將延續(xù)平穩(wěn)向好的發(fā)展勢(shì)頭。【價(jià)格】 據(jù)東房網(wǎng)數(shù)據(jù)中心跟蹤統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，在百城住宅樣本均價(jià)方面，東營(yíng)數(shù)據(jù)自2013年4月后便持續(xù)回落，2014年12月份數(shù)據(jù)則與2012年12月持平，價(jià)格跌回兩年前。2013-2014年?yáng)|營(yíng)住宅樣本平均價(jià)格及中位數(shù)價(jià)格走勢(shì) 據(jù)東房網(wǎng)數(shù)據(jù)中心對(duì)比2011-2014年四年內(nèi)的東營(yíng)住宅樣本均價(jià)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，2011-2012年均呈平穩(wěn)上升勢(shì)頭，而2013-2014年回落趨勢(shì)顯現(xiàn)。 分析人士認(rèn)為，2013年4月份之后，樓市“史上最嚴(yán)”調(diào)控政策影響顯現(xiàn)，促使樓市降溫，房?jī)r(jià)回歸合理，加之受經(jīng)濟(jì)大環(huán)境不景氣影響，東營(yíng)住宅樣本均價(jià)與全國(guó)多數(shù)城市一樣持續(xù)走低，201