2022年合肥市個(gè)人租房協(xié)議書(shū)

1、2022年合肥市個(gè)人租房協(xié)議書(shū)租房合同協(xié)議書(shū)范文出租方（甲方）承租方（乙方）依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)下，就房屋租賃有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋基本情況該房屋坐落于合肥市區(qū)（縣）該房屋為：室廳衛(wèi)，建筑面積平方米，裝修情況第二條 房屋用途該房屋用途為：乙方保證，在租賃期間未征得甲方書(shū)面同意，以及按規(guī)定經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變房屋的用途第三條 交驗(yàn)身份（一）甲方應(yīng)向乙方出示（身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及戶(hù)口簿等真實(shí)有效身份證明（二）乙方應(yīng)向乙方出示（身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及戶(hù)口簿等真實(shí)有效身份證明第四條 房屋改善（一）乙方須經(jīng)甲方同意對(duì)房屋進(jìn)行裝修

2、，裝飾或者添置新物，裝飾裝修添置新物品的范圍：費(fèi)用乙方自行承擔(dān)，雙方也可另行書(shū)面約定。第五條：租賃期限（一）房屋租賃期自_年_月_日至_年_月_日，共計(jì)年個(gè)月。（二）租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方未簽訂合同繼續(xù)使用租賃房屋，甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限不定期，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前日通知對(duì)方。第六條 租金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：元（月/季/年）租金總計(jì)元（大寫(xiě)：元）（二）租金支付時(shí)間：甲方交房時(shí)乙方現(xiàn)場(chǎng)支付全部租金（三）租金支付方式：第七條：房屋租賃保證金（一）甲方交付該房屋時(shí)，乙方向甲

3、方支付房屋租賃保證金，具體金額為：元（大寫(xiě)：元）（二）租賃期滿(mǎn)或者合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，租金，以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償外，剩余部分如數(shù)歸還乙方。第八條：其他費(fèi)用租賃期間內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：（一）乙方承擔(dān)（水費(fèi)/電費(fèi)/電話(huà)費(fèi)/電視收視費(fèi)/供暖費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)/其他應(yīng)當(dāng)由租方承擔(dān)的費(fèi)用）等費(fèi)用，乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑證。第九條 房屋的交付及返還（一）交付：甲方應(yīng)與_年_月_日，將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及后，視為交付完成。（二）返還：租賃期限滿(mǎn)或者合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附

4、屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后，在房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單上簽字蓋章，乙方需向甲方結(jié)清應(yīng)承擔(dān)的房屋設(shè)施，設(shè)備損失費(fèi)用。乙方添置的新物品可由其自行收回，返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處理。第十條：房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)（一）乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，因乙方保管不當(dāng)或使用不合理，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或者故障，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，乙方委托甲方維修或者購(gòu)置新物的，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條：轉(zhuǎn)租合同期內(nèi)乙方不得將房屋擅自轉(zhuǎn)租。第十二條 合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：1.不支付

5、或者不按照約定支付租金達(dá)_日。2.欠交各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_元的。3.擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5.擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6.利用該房屋從事違法活動(dòng)的。7.其他：乙方在租賃期間，不得大聲喧嘩，影響周?chē)?hù)的正常生活。如由此引起的提前解除合同，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，并且乙方需承擔(dān)一個(gè)月租金的違約金。第十三條 違約責(zé)任（一）乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修裝飾或者添置新物品的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。（二）租賃期間內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前_日通知甲方，并支付一個(gè)月租金為違約金。（三）乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)

6、按月租金的_%支付違約金。第十四條 合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或者申請(qǐng)向有關(guān)部門(mén)調(diào)解解決，協(xié)商或者調(diào)解不成的，可依法向人民法院起訴?；虬凑樟硇羞_(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十五條 其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，本合同（及附件）一式2份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）簽章：承租方（乙方）簽章：住所：_ 住所：_證照號(hào)碼證照號(hào)碼：法定代表人：_ 法定代表人：_電話(huà)：_ 電話(huà)：_年_月_日提示：以上文字為普通租房合同范本，使用者可自行復(fù)制并

7、對(duì)應(yīng)修改。2022年合肥市個(gè)人租房協(xié)議書(shū)（二）甲方（單位）：地址：聯(lián)系方式：乙方（勞動(dòng)者）：地址：聯(lián)系方式：風(fēng)險(xiǎn)提示：企業(yè)的招聘工作完成后，就進(jìn)入了用工階段，在用工前，企業(yè)一定要在員工入職一個(gè)月內(nèi)與員工簽訂勞動(dòng)合同，否則企業(yè)將為此付出巨大的代價(jià)：一是，企業(yè)將支付未簽訂勞動(dòng)合同期限的雙倍工資。如：企業(yè)超過(guò)一年未簽勞動(dòng)合同，企業(yè)就得多支付員工11個(gè)月的工資。二是，如果未簽訂勞動(dòng)合同期限超出一年，將致使簽訂無(wú)固定期限的勞動(dòng)合同條件成立，只要沒(méi)有出現(xiàn)法律規(guī)定的條件或者雙方約定的條件，企業(yè)就得繼續(xù)履行勞動(dòng)合同規(guī)定的義務(wù)，無(wú)法解除勞動(dòng)合同。第一章合同的類(lèi)型與期限第一條 甲、乙雙方在明悉勞動(dòng)合同法及其他法規(guī)

8、對(duì)各類(lèi)勞動(dòng)合同形式定義的基礎(chǔ)上，協(xié)商同意按以下第_種方式確認(rèn)本合同期限。1、固定期限，自_年_月_日起至_年_月_日止。2、無(wú)固定期限，自_年_月_日起至合同約定的解除或終止情形出現(xiàn)時(shí)即行解除或終止。3、以完成一定的工作任務(wù)為期限：自_年_月_日起至工作任務(wù)完成時(shí)即行終止，以_為標(biāo)志。第二條 試用期甲乙雙方約定試用期自_年_月_日起至_年_月_日止，試用期工資為：_。風(fēng)險(xiǎn)提示：試用期包含在勞動(dòng)合同期限內(nèi)，勞動(dòng)合同法中對(duì)試用期長(zhǎng)短的限制根據(jù)合同期限的來(lái)規(guī)定，如：1、勞動(dòng)合同期限三個(gè)月以上不滿(mǎn)一年的，試用期不得超過(guò)一個(gè)月；2、勞動(dòng)合同期限一年以上不滿(mǎn)三年的，試用期不得超過(guò)二個(gè)月；3、勞動(dòng)合同期限三

9、年以上的，試用期不得超過(guò)六個(gè)月。違反以上規(guī)定進(jìn)行約定的，若被員工投訴，會(huì)被勞動(dòng)行政部門(mén)責(zé)令改正；如果違法約定的試用期已經(jīng)履行的，單位還要向員工支付賠償金。第二章工作內(nèi)容與工作地點(diǎn)第三條 甲方聘用乙方從事_工作內(nèi)容;甲方可以崗位說(shuō)明書(shū)的形式具體明確乙方的具體工作崗位及崗位工作時(shí)間。第四條 根據(jù)甲方的崗位和行業(yè)作業(yè)特點(diǎn)，乙方的工作地點(diǎn)_。第三章工作時(shí)間與休息時(shí)間第五條 甲方執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的工時(shí)制度，并可按照有關(guān)規(guī)定根據(jù)不同工作崗位需要對(duì)乙方具體工作時(shí)間作出規(guī)定和調(diào)整。乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的工作時(shí)間執(zhí)行。第六條 鑒于甲方行業(yè)的特殊性，甲方可以根據(jù)工作需要，對(duì)乙方的工作時(shí)間、工作班次，休息日進(jìn)行調(diào)整，乙方愿

10、意服從甲方安排。第四章勞動(dòng)報(bào)酬第七條 乙方所從事的工作執(zhí)行下述工資計(jì)發(fā)形式（ ）。1、計(jì)時(shí)工資：乙方所從事的工作按實(shí)際出勤日計(jì)薪。企業(yè)安排足月出勤的乙方的月基本工資為：_元/月。2、計(jì)件形式：乙方的生產(chǎn)產(chǎn)品為_(kāi)，勞動(dòng)定額為_(kāi)，計(jì)件單價(jià)為_(kāi)。乙方正常出勤且付出正常勞動(dòng)的，工資不低于所在地區(qū)的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。3、甲方應(yīng)當(dāng)在每月_日向乙方支付工資。第五章社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇風(fēng)險(xiǎn)提示：繳納社會(huì)保險(xiǎn)是企業(yè)的法定義務(wù)，即使是員工自己同意不繳納社保，還簽訂了相關(guān)的協(xié)議，這也不能規(guī)避企業(yè)為員工繳納社保的義務(wù)。因此，為勞動(dòng)者繳納社會(huì)保險(xiǎn)，是企業(yè)必須而為的行為，否則，當(dāng)員工以此通過(guò)法律程序維權(quán)，用人單位就要為此付出相

11、應(yīng)的代價(jià)。第八條 甲乙雙方均須依法參加社會(huì)保險(xiǎn)，繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)個(gè)人繳納部分，甲方可從乙方工資中代扣代繳。第九條 甲乙雙方解除、終止勞動(dòng)合同時(shí)，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定為乙方辦理職工檔案和社會(huì)保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)，出具解除或者終止勞動(dòng)合同證明書(shū)，乙方應(yīng)及時(shí)辦理工作交接手續(xù)。第六章勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)第十條 甲方按國(guó)家和地方政府有關(guān)規(guī)定，為乙方提供符合國(guó)家規(guī)定的勞動(dòng)保護(hù)設(shè)施和勞動(dòng)條件，保障乙方在工作中的安全和健康。第十一條 甲方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行有關(guān)勞動(dòng)安全知識(shí)、規(guī)章制度、業(yè)務(wù)操作規(guī)程及技能等培訓(xùn)；乙方應(yīng)參加上述培訓(xùn)并嚴(yán)格遵守與其崗位有關(guān)的勞動(dòng)安全規(guī)定和操作規(guī)程。第十二條 對(duì)乙

12、方從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的，甲方應(yīng)告知乙方并按國(guó)家有關(guān)規(guī)定組織上崗前和離崗時(shí)的職業(yè)健康檢查，在合同期內(nèi)應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行職業(yè)健康檢查。第七章勞動(dòng)合同的履行變更第十三條 訂立合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，合同應(yīng)變更相關(guān)內(nèi)容；訂立合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使合同無(wú)法履行的，經(jīng)協(xié)商同意，可以變更合同相關(guān)內(nèi)容或解除。第十四條 在本合同履行期間，發(fā)生下列情形時(shí)，本合同的相關(guān)條款隨之自然變更。甲方應(yīng)將涉及變更之信息及時(shí)告知乙方，乙方應(yīng)履行甲方的變更決定。如果乙方不予履行，甲方可以依法或按甲方規(guī)章制度規(guī)定予以處理。1、基于甲方已事先并在本合同或相關(guān)經(jīng)乙方簽字確認(rèn)的員工手冊(cè)、崗位任職協(xié)議等

13、告知所約定的崗位會(huì)發(fā)生變更的可能性，雙方協(xié)商一致確認(rèn)可自然變更。2、甲方的整體工資分配調(diào)整方案經(jīng)協(xié)商機(jī)制通過(guò)并公示后，涉及乙方工資標(biāo)準(zhǔn)增加或降低的。3、乙方因升職、降職、崗位調(diào)整需要變薪的。4、雙方就勞動(dòng)合同的變更采取書(shū)面形式進(jìn)行。甲方對(duì)于乙方工作調(diào)整涉及勞動(dòng)合同事項(xiàng)變更的，除以勞動(dòng)合同變更書(shū)進(jìn)行確認(rèn)外，發(fā)給乙方的工資單、崗位變化通知等，乙方在一個(gè)月內(nèi)未書(shū)面提出異議的，視為已認(rèn)可書(shū)面變更。第十五條 在勞動(dòng)合同存續(xù)期內(nèi)，乙方在收到甲方送達(dá)的勞動(dòng)合同、解除/終止勞動(dòng)合同協(xié)議書(shū)等法律文書(shū)、文件后的3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)給以明確回復(fù)，并將簽字或未簽字的文件送還甲方，否則，甲方有權(quán)單方處理該文件(勞動(dòng)合同書(shū)作廢

14、，解除/終止/變更勞動(dòng)合同協(xié)議書(shū)等需乙方簽字的即視同乙方默認(rèn))，且乙方須承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和后果。第十六條 在勞動(dòng)合同存續(xù)期內(nèi)，乙方出現(xiàn)在甲方連續(xù)工作滿(mǎn)十年情形的，應(yīng)向書(shū)面甲方提出訂立或續(xù)訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的請(qǐng)求，否則視為乙方自動(dòng)放棄簽訂無(wú)固定期限合同的權(quán)利。第十七條 在勞動(dòng)合同期滿(mǎn)前_日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方送達(dá)勞動(dòng)合同終止或續(xù)訂決定告知書(shū)，就愿意終止該勞動(dòng)合同或者續(xù)訂該勞動(dòng)合同作出選擇，如愿意續(xù)訂勞動(dòng)合同的，還應(yīng)明確續(xù)訂的合同形式。在合同到期前未向甲方送達(dá)告知書(shū)的，則視為乙方要求終止勞動(dòng)合同不再續(xù)訂。第十八條 本合同期滿(mǎn)后甲方未與乙方辦理終止用工手續(xù)的，乙方繼續(xù)為甲方提供勞動(dòng)，則視為勞動(dòng)合同的期限

15、自動(dòng)延續(xù)。1、合同順延三個(gè)月內(nèi)，甲方以維持或者提高勞動(dòng)合同約定條件與乙方協(xié)商訂立勞動(dòng)合同，協(xié)商未能達(dá)成一致，甲乙雙方可按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定終止本合同；2、合同順延三個(gè)月后，甲方仍未與乙方協(xié)商訂立新的勞動(dòng)合同，則勞動(dòng)合同順延期限默認(rèn)為一年，勞動(dòng)合同到期終止。第十九條 在本合同解除、即將期滿(mǎn)前，乙方出現(xiàn)法定可順延事由或存在法律受保護(hù)情形而不能被解除，應(yīng)以書(shū)面形式通知甲方，并同時(shí)向甲方提交指定的有效證明材料，否則視為乙方放棄其在此受特殊保護(hù)的權(quán)利。在法定順延期間，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)（不少于3個(gè)工作日）提交指定的有效證明材料，否則視為勞動(dòng)合同自動(dòng)延續(xù)的相關(guān)情形已消失，本勞動(dòng)合同即行解除或終止。第八

16、章勞動(dòng)合同的解除與終止第二十條 甲方可根據(jù)法律規(guī)定及甲方的規(guī)章制度規(guī)定，依法解除和終止本合同，為維護(hù)雙方的利益不受到侵害，甲方解除終止乙方勞動(dòng)合同的意思表示僅且只唯一通過(guò)甲方人力資源部門(mén)或蓋有單位公章的解除勞動(dòng)合同通知書(shū)的形式進(jìn)行。甲方之任何工作人員以其他方式對(duì)該意思所進(jìn)行的表示均不對(duì)乙方產(chǎn)生任何效力，乙方在此情況下仍應(yīng)繼續(xù)履行勞動(dòng)合同規(guī)定的權(quán)利與義務(wù)。第二十一條 除符合法律規(guī)定可即時(shí)解除的條件外，乙方應(yīng)依法提前_日（試用期內(nèi)提前_日）以書(shū)面形式通知甲方（雙方另有約定除外），乙方違反此規(guī)定解除本合同給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失,如造成損失無(wú)法證明損失數(shù)額的，賠償金額以乙方上一個(gè)

17、月的工資為基數(shù)，按其未提前書(shū)面通知的天數(shù)折算。第二十二條 除經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以任何理由撤回、撤銷(xiāo)其已向甲方發(fā)出的解除本合同的書(shū)面通知。雙方的勞動(dòng)合同自乙方送達(dá)書(shū)面解除通知之日起滿(mǎn)_日（試用期內(nèi)為_(kāi)日）后解除，但經(jīng)甲方書(shū)面同意提前解除的除外。第二十三條 乙方解除合同通知期間，甲方基于內(nèi)部管理或工作交接需要，可以在不違背法律、不調(diào)整乙方應(yīng)得的勞動(dòng)報(bào)酬基礎(chǔ)上，對(duì)乙方的工作地點(diǎn)、工作崗位、工作內(nèi)容進(jìn)行限制或調(diào)整，乙方在此予以明確并理解。第二十四條 本合同解除或終止時(shí),甲方應(yīng)履行下列義務(wù)：1、為乙方辦理終止勞動(dòng)關(guān)系手續(xù);2、自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起_日內(nèi)為乙方辦理社會(huì)保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù);3、應(yīng)乙方

18、要求,如實(shí)出具乙方的工作履歷或離職證明。4、如乙方在甲方處從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的，甲方同時(shí)安排乙方進(jìn)行離崗前職業(yè)健康檢查，乙方不配合或者不進(jìn)行檢查的視為本人放棄此特殊保護(hù)權(quán)。第二十五條 乙方不辭而別,或下落不明,或未履行第四十七條的義務(wù),致使甲方無(wú)法或遲延辦理與乙方離職相關(guān)的手續(xù)和支付費(fèi)用,乙方在此不可撤銷(xiāo)地承認(rèn)其負(fù)有過(guò)錯(cuò),并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九章其他約定第二十六條 甲方的規(guī)章制度（包括但不限于員工手冊(cè)、崗位職責(zé)、培訓(xùn)協(xié)議、保密協(xié)議等）均屬合同的主要附件，其效力與合同條款等同，乙方確認(rèn)在簽訂本合同的同時(shí)，已收到并知曉認(rèn)可前述文件。第二十七條 合同如與法律、法規(guī)相抵觸的，或者因法律、法規(guī)的變更而不一致的，以現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)為準(zhǔn)；合同未盡事宜，雙方另有約定的，從約定；雙方?jīng)]有約定的從法律、法規(guī)和規(guī)