2022年家庭農場承包合同

1、第PAGE5頁共NUMPAGES5頁2022年家庭農場承包合同甲方(出讓方)：乙方(受讓方)：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國農村土地承包法及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿的原則，甲乙雙方就農村土地承包經營權流轉事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、土地基本情況該土地位于上海市區(qū)(縣)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組(具體情況見下表)。二、流轉期限流轉期限：年_月_日至年_月_日。三、土地的用途該土地以租賃方式流轉給乙方經營，具體項目為：糧食種植，流轉期內，乙方不得擅自改變流轉用途或用于非農建設。四、土地交付時間甲方應于年_月_日前將流轉土地交付乙方。五、流轉價款雙方同意選擇以下第3種方式確定。1.流轉單

2、價為每年每畝元，合計元。2.第一年流轉單價為每畝元，以后每年遞增比例為%，合計元。3.每年流轉單價按每畝_斤稻谷的當?shù)卣召徶笇r進行計算。4.其他。六、支付方式雙方同意流轉價款按下列第2種方式支付。1.一次性支付：于_年_月_日前全部支付完畢。2.分期支付：乙方應在_年_月_日前向甲方支付第一年度流轉價款，以后每_年_月_日前付清下年度流轉價款。3.其它。七、定金乙方應于本合同生效后日內向甲方支付元作為定金，定金在合同終止時返還。乙方不履行約定的債務的，無權要求返還定金，甲方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。八、雙方權利和義務1.甲方有權獲得流轉收益，有權按照合同約定的期限到期收回流轉的

3、土地。2.甲方有權要求乙方按約履行合同義務，有權監(jiān)督乙方合理利用土地，制止乙方損壞土地和其他農業(yè)資源的行為。3.流轉土地被依法征收、征用、占用時，雙方有權依法獲得相應的補償。4.甲方尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。5.甲方保證其流轉的土地承包經營權合法、真實、有效。6.乙方不得損害農田基礎設施，不得從事掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害。7.未經甲方同意，乙方不得將土地再一次流轉。8.合同期滿后，乙方的相關設施及地上附著物，雙方同意按以下第1種方式處理。(1)歸甲方所有，甲方不作補償。(2)雙方協(xié)商通過折價方式由甲方給予乙方補償，歸甲方所有;協(xié)商不成的，由乙

4、方在日內拆除，恢復原狀，甲方不作補償。9.流轉土地交還時，雙方關于土地恢復原狀的約定：。九、違約責任1.乙方逾期支付流轉費用的，每逾期一天，應向甲方支付元違約金。2.甲方逾期交付土地的，每逾期一天，應向乙方支付元違約金。3.發(fā)生下列情況，甲方有權解除合同，給甲方造成損失的，乙方應予賠償。(1)乙方改變土地農業(yè)用途的。(2)乙方從事掠奪性經營，造成土地永久性損害的。(3)乙方在取得土地承包經營權后，拋荒土地達到_月的。4.甲方非法干預乙方正常生產經營活動，給乙方造成損失的，應予以賠償。5.其他違約責任。十、其他約定在本合同履行期間，若土地承包經營權滅失的，雙方約定按照以下方式處理：十一、爭議解決

5、方式雙方發(fā)生爭議的，可以自行和解，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調解。雙方和解、調解不成或者不愿和解、調解的，可以向松江區(qū)(縣)農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院提起訴訟。十二、附則1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農村土地承包管理部門各備案一份。甲方：代表人：住所：聯(lián)系方式：簽約日期：乙方：身份證明：身份證號碼：住所：聯(lián)系方式：簽約日期：2022年家庭農場承包合同（二）出租方：（以下簡稱甲方）。承租方：（以下簡稱乙方）。甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：一、甲方將_號的房屋出租給乙方僅作為使用，

6、租賃期限自_年_月_日至_年_月_日，計個_月。二、房屋租金支付方式如下：每月租金_元人民幣，每個月支付一次，先付租金后使用，甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。三、乙方同意預交人民幣_元作為保證金，合同終止時，沖抵租房款。四、租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方使用而產生的費用由乙方負擔，并及時繳納。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施，如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或經濟賠償。五、承租期間，乙方應及時支付租金，須遵守物業(yè)服務的有關規(guī)定，不得利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動，不得改變本合同約定的房屋租賃用途，不得改變房屋結構及其

7、用途，不得轉租或轉借該房屋。由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。六、乙方如改變房屋的結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備、設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工，費用由乙方承擔。租賃結束后由甲方決定維護現(xiàn)狀或恢復原貌。七、甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定；乙方因使用需要，要求甲方提供房屋有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助；租賃期滿，乙方需續(xù)租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權。八、租賃期間，任何一方要求終止合同，須提前個月通知對方，并償付對方總租金%的違約金；因不可抗力或國家政策需要拆除、改造已租賃的房屋，致使本合同不能繼續(xù)履行、造成損失的，互不承擔責任。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權提