律師如何審查合同

1、.：.；律師如何審查合同合同審查是指從法律方面對(duì)企業(yè)合同進(jìn)展的法律把關(guān)，是企業(yè)簽署合同之前的必經(jīng)程序。經(jīng)過對(duì)企業(yè)合同進(jìn)展法律審查，可以發(fā)現(xiàn)合同中的某些問題，減少和防止在履行合同的過程中產(chǎn)生不用要的分歧和爭議，提高合同履約率，即使由于某些特殊緣由發(fā)生了違約或者爭議的情況，也可以比較順利地處理問題，得到必要的補(bǔ)償，防止或減少損失的發(fā)生。筆者以為：企業(yè)合同的審查主要包括四個(gè)方面的內(nèi)容：合同主體能否合法，合同方式能否合法，合同內(nèi)容能否合法、合同訂立程序能否合法。一、審查合同主體能否合法合同的主體是根據(jù)合同享有權(quán)益承當(dāng)義務(wù)的合同當(dāng)事人。審查合同主體能否合法就是審查合同當(dāng)事人的主體資歷能否合法，也就是審查

2、當(dāng)事人能否具備相應(yīng)的民事權(quán)益才干和民事行為才干。合同主體性質(zhì)不同，審查的內(nèi)容和方法也不同。、對(duì)法人的資歷審查。對(duì)法人資歷審查主要從以下幾方面進(jìn)展：審查能否依法成立；有沒有必要的財(cái)富或經(jīng)費(fèi)；能否有本人的稱號(hào)、組織構(gòu)造和場(chǎng)所；能否能獨(dú)立承當(dāng)民事責(zé)任。判別一個(gè)經(jīng)濟(jì)組織能否具有法人資歷，主要是看其能否有國家工商行政管理機(jī)關(guān)頒發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。、對(duì)非法人單位的資歷審查。非法人單位是指未獲得法人資歷，但依法定程序和條件獲得營業(yè)執(zhí)照，法律允許其從事消費(fèi)運(yùn)營活動(dòng)的組織。對(duì)這類組織，應(yīng)審查其能否按規(guī)定登記并獲得營業(yè)執(zhí)照。有些法人單位設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)或運(yùn)營單位，可以在授權(quán)范圍內(nèi)，以其所從屬的法人單位的名義簽署合

3、同，產(chǎn)生的權(quán)益義務(wù)由該法人單位接受，對(duì)這類組織，主要審查其所從屬的法人單位的資歷及其授權(quán)。 、對(duì)外方當(dāng)事人的資歷審查。對(duì)方當(dāng)事人假設(shè)是外國的企業(yè)、組織的，對(duì)其主體資歷的審查更應(yīng)該慎重，應(yīng)搞清其法律位置和性質(zhì)。審查的內(nèi)容主要有三項(xiàng)：該企業(yè)或組織能否合法存在，法定稱號(hào)、地址、法定代表人姓名、國籍以及企業(yè)或組織注冊(cè)地；企業(yè)是還是無限公司，能否具備法人條件。、對(duì)自然人個(gè)人的資歷審查。對(duì)自然人的資歷審查主要是對(duì)自然人的自然情況的了解，確定其能否具有相應(yīng)的民事行為才干。假設(shè)該自然人所簽合同是依法不能獨(dú)立訂立的合同，應(yīng)及時(shí)獲得該自然人的法定代理人的追認(rèn)。 、對(duì)保證人的資歷審查。合同的簽署要求有保證人擔(dān)保時(shí)，

4、還應(yīng)審查保證人的主體資歷的合法性。首先作為保證人必需具有民事行為才干；其次，保證人必需具有代為清償主債務(wù)的才干；最后，保證人還必需符合以下規(guī)定：一、國家機(jī)關(guān)不得作為保證人，但是經(jīng)國務(wù)院同意為運(yùn)用外國政府或國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)展轉(zhuǎn)貸的除外；二、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體不得作為保證人；三、企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)除有書面授權(quán)、職能部門不得作為保證人。、對(duì)代訂立合同的代理人的資歷審查。所謂代訂立合同是指代理人在授權(quán)范圍內(nèi)以被代理人的名義與第三人簽署合同，所簽署合同的法律后果由被代理人承當(dāng)。因此，在審查合同時(shí)一定要審查代理人的代理身份和代理資歷即能否有被代理人簽發(fā)的授權(quán)委托書，其代

5、理行為能否超越了授權(quán)范圍，最后審查其代理權(quán)能否超出了代理權(quán)限。、對(duì)于特殊行業(yè)的當(dāng)事人，從事一些重要的消費(fèi)資料或特殊商品的消費(fèi)和運(yùn)營，法律或行政法規(guī)要求獲得消費(fèi)答應(yīng)證、運(yùn)營答應(yīng)證或相應(yīng)的資質(zhì)。在這種情況下，企業(yè)法律顧問在審查合同主體資歷合法性的時(shí)候，還應(yīng)要求對(duì)方出示相應(yīng)的證明。二、審查合同方式能否合法合同的方式該當(dāng)符合要求。當(dāng)事人訂立合同，有書面方式、口頭方式和其他方式。假設(shè)法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面方式的，該當(dāng)采用書面方式。例如、規(guī)定：融資租賃合同、建立工程合同、技術(shù)開發(fā)合同和技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同及借款合同自然人借款另有商定的除外保證合同、抵押合同、質(zhì)押合同等，定金應(yīng)以書面方式商定。假設(shè)當(dāng)事人商定采用

6、書面方式訂立合同，也該當(dāng)采用書面方式。但假設(shè)法律、法規(guī)規(guī)定或當(dāng)事人商定采用書面方式的，當(dāng)事人未采取書面方式但一方曾經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立。同樣，采用合同方式訂立合同，在簽字或蓋章之前，當(dāng)事人一方曾經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立。有些情況，同一個(gè)合同采用不同的方式，其法律后果是不一樣的。如，對(duì)于普通的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)富的權(quán)益轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與，但是對(duì)于經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不得隨意撤銷贈(zèng)與。對(duì)于企業(yè)來說，合同普通都是比較艱苦、復(fù)雜的，普通也不是即時(shí)清結(jié)的，所以應(yīng)該盡量采用書面方式。三、審查合同內(nèi)容能否合法企業(yè)簽署合同，總是為了到達(dá)一定的經(jīng)濟(jì)目的。但是，只需合

7、法的合同才干遭到法律的維護(hù)，才干依法實(shí)現(xiàn)本人的目的。假設(shè)合同違法，就能夠被認(rèn)定為無效，不但不能到達(dá)簽署合同的預(yù)期目的，還能夠遭到法律的制裁。因此，合同內(nèi)容能否合法，是企業(yè)合同審查中最重要的內(nèi)容。進(jìn)展合同內(nèi)容合法性審查該當(dāng)重點(diǎn)審查合同內(nèi)容能否損害國家、集體或第三人的利益；能否有以合法方式掩蓋非法目的的情況，能否損害社會(huì)公共利益，能否違反法律法規(guī)的規(guī)定。這幾種情況是明確規(guī)定合同無效的情況，也是企業(yè)簽署合同中經(jīng)常會(huì)發(fā)生的情況。四、審查合同訂立程序能否合法審查合同訂立程序能否合法，應(yīng)從以下幾個(gè)方面進(jìn)展：、審查合同能否需求經(jīng)過有關(guān)機(jī)關(guān)同意或登記或備案，假設(shè)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定需求履行上述手續(xù)的，應(yīng)審查能否

8、履行了上述手續(xù)；、如合同中商定經(jīng)公證合同方能生效，應(yīng)審查合同能否經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證；、假設(shè)合同附有生效期限，應(yīng)審查期限能否屆至；、假設(shè)合同商定第三人為保證人的，應(yīng)審查能否有保證人的簽字或蓋章，采取抵押方式擔(dān)保的，如法律規(guī)定或合同要求必需辦理抵押物登記的，應(yīng)審查能否辦理了登記手續(xù)；采取質(zhì)押方式擔(dān)保的，應(yīng)按合同中商定的質(zhì)物交付時(shí)間，審查當(dāng)事人能否履行了質(zhì)物交付的商定。、審查合同雙方當(dāng)事人能否在合同上簽字或蓋章；簽名或印章上的企業(yè)稱號(hào)能否和當(dāng)事人姓名或者稱號(hào)一致；簽字人能否是企業(yè)法定代表人或其授權(quán)代表；簽字蓋章的方式能否符合法律規(guī)定或合同的商定等等。律師在審查合同前首先要搞清楚,企業(yè)或其他當(dāng)事人為什么要

9、請(qǐng)律師審查合同？ 第一個(gè)目的是為了在簽署合同過程中維護(hù)本人的利益，防止責(zé)任，同時(shí)也為了可以在合同簽署后正確地履行合同。企業(yè)曾經(jīng)逐漸認(rèn)識(shí)到在合同簽署和履行過程中請(qǐng)律師把關(guān)的重要性，隨之而來的就是他們律師在這方面的業(yè)務(wù)也越來越多； 第二個(gè)目的就是合同雙方在履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，有能夠需求律師來審查合同以處理爭議。主要是希望律師對(duì)合同條款進(jìn)展分析，尋覓對(duì)當(dāng)事人有利的地方； 正是出于這樣的目的，使得律師審查合同顯得非常重要，應(yīng)該是與企業(yè)的運(yùn)營管理的關(guān)系也越來越嚴(yán)密，這就要求律師在審查合同中的責(zé)任更加艱苦，從另一個(gè)角度說也表達(dá)了律師任務(wù)的價(jià)值。 第二律師審查合同前的預(yù)備 . 律師不能僅就合同的條文進(jìn)展審

10、查，該當(dāng)事先了解背景情況。經(jīng)過對(duì)合同雙方目的的了解，從而判別合同在簽署后能否得到充分履行。另外經(jīng)過雙方當(dāng)事人的目的，了解他們各自對(duì)于合同的條款的了解能否一致，防止產(chǎn)生艱苦誤解。 . 律師該當(dāng)了解合同能夠涉及的專業(yè)知識(shí)，由于合同類型比較多，其中涉及的專業(yè)知識(shí)也會(huì)有很大差別，例如買賣合同，不同的標(biāo)的物之間千差萬別。他們律師不能夠成為各個(gè)方面的專家，對(duì)于每一個(gè)標(biāo)的物的性能、功能不能夠都非常熟習(xí)，但該當(dāng)對(duì)它有一個(gè)根本的認(rèn)識(shí)，這樣在審查合同時(shí)才干針對(duì)性，否那么他們將無法看出合同中存在的問題。所以律師在審查合同前該當(dāng)對(duì)其能夠涉及的專業(yè)知識(shí)有一個(gè)了解，但這里存在著一個(gè)矛盾，當(dāng)事人把合同給他審查，他能否還有時(shí)

11、間去了解這些專業(yè)知識(shí)。我以為首先該當(dāng)利用一點(diǎn)時(shí)間去進(jìn)展這項(xiàng)任務(wù)，他們?cè)摦?dāng)與當(dāng)事人進(jìn)展溝通，假設(shè)時(shí)間允許的話，先將合同內(nèi)容消化一下，對(duì)專業(yè)知識(shí)進(jìn)展必要的了解。這樣的溝通當(dāng)事人是會(huì)了解的，由于任何人都不能夠成為各方面的專家，這能進(jìn)一步表達(dá)律師任務(wù)中仔細(xì)擔(dān)任的態(tài)度。 . 假設(shè)能夠的話，從側(cè)面了解己方指點(diǎn)人的意圖。了解這些的目的在于第一了解己方當(dāng)事人的談判底線。由于在合同簽署過程中，除了商務(wù)方面的談判，雙方還需求在合同設(shè)置一些對(duì)己方有維護(hù)作用的條款。談判過程也就是雙方討價(jià)討價(jià)的過程，雙方相對(duì)應(yīng)的增減條款。律師在此期間會(huì)參與很多任務(wù)，首先就該當(dāng)了解己方的談判底線，也就是說哪些是可以放棄的，另外還有那些是

12、必需堅(jiān)持的。知道這些可以使他們?cè)趯彶樾拚贤瑫r(shí)有針對(duì)性的設(shè)置合同條款。詳細(xì)審查合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)包括以下幾個(gè)方面： 一、審查合同主體能否合法。審查合同主體的合法性時(shí)，應(yīng)審查簽署合同的當(dāng)事人能否是經(jīng)過有關(guān)部門同意成立的法人、個(gè)體工商戶；能否是具備與簽署合同相應(yīng)的民事權(quán)益才干和民事行為才干的公民；審查法定代表人或主管擔(dān)任人的資歷證明；代訂合同的，要審查能否具備委托人的授權(quán)委托證明，并審查能否在授權(quán)范圍、授權(quán)期限內(nèi)簽署合同；有擔(dān)保人的合同，審查擔(dān)保人能否具有擔(dān)保才干和擔(dān)保資歷。 二、審查合同內(nèi)容能否合法。審查合同內(nèi)容的合法性時(shí)，該當(dāng)重點(diǎn)審查合同內(nèi)容能否損害國家、集體或第三人的利益；能否有以合法方式掩蓋非

13、法目的的情形；能否損害社會(huì)公共利益；能否違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)迫性規(guī)定。 三、審查合贊同思表示的真實(shí)性。 四、審查合同條款能否完備。應(yīng)按照合同的性質(zhì)，根據(jù)相應(yīng)的法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)合同條款進(jìn)展仔細(xì)審查，確定合同條款有無脫漏，各條款內(nèi)容能否詳細(xì)、明確、真實(shí)可行。防止因合同條款不全和過于簡單、籠統(tǒng)、原那么，給履行帶來困難，為以后發(fā)生糾紛埋下種子。 五、審查合同的文字能否規(guī)范。審查合同時(shí)，應(yīng)對(duì)合同草稿的每一條款、每一個(gè)詞、每一個(gè)字乃至每一個(gè)標(biāo)點(diǎn)符合都仔細(xì)琢磨、反復(fù)斟酌。確定合同中能否存在前后意思矛盾、詞義模糊不清的文字表述，并及時(shí)糾正容易引起誤解、產(chǎn)生歧義的語詞，確保合同的文字表述準(zhǔn)確無誤 六、審查合同

14、簽署的手續(xù)和方式能否完備。、審查合同能否需求經(jīng)過有關(guān)機(jī)關(guān)同意或登記，如需經(jīng)同意或登記，能否履行了同意或登記手續(xù)。、假設(shè)合同中商定須經(jīng)公證后合同方能生效，應(yīng)審查合同能否經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證。、假設(shè)合同附有生效期限，應(yīng)審查期限能否屆至。、假設(shè)合同商定第三人為保證人的，應(yīng)審查能否有保證人的簽名或蓋章；采用抵押方式擔(dān)保的，假設(shè)法律規(guī)定或合同商定必需辦理抵押物登記的，應(yīng)審查能否辦理了登記手續(xù)；采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，應(yīng)按照合同中商定的質(zhì)物交付時(shí)間，審查當(dāng)事人能否按時(shí)履行了質(zhì)物交付的法定手續(xù)。、審查合同雙方當(dāng)事人能否在合同上簽字或蓋章。 七、應(yīng)留意合同的目的性 律師在著手起草或?qū)彶楹贤埃瑧?yīng)經(jīng)過、電子郵件，最好

15、是面談的方式或直接參與談判，摸清當(dāng)事人擬簽合同的真正目的，包括動(dòng)機(jī)。實(shí)際中，明明是加工承攬合同，有的當(dāng)事人當(dāng)作買賣合同處置；明明是普通協(xié)作建房合同，有的當(dāng)事人當(dāng)作協(xié)作開發(fā)房地產(chǎn)合同處置，結(jié)果導(dǎo)致合同名不副實(shí)。有的當(dāng)事人企圖以合法方式掩蓋非法目的，例如，明明是企業(yè)相互借貸合同，確要搞成一份協(xié)作運(yùn)營合同。 只需明確合同目的，律師才干搞清合同各方的真實(shí)意思；只需明確合同目的，律師才干確定合同的性質(zhì)及合同的準(zhǔn)確稱號(hào)；只需明確合同的目的，律師才干“規(guī)劃合同雙方的權(quán)益和義務(wù)及違約責(zé)任；只需明確合同的目的，律師才干確保合同的有效性。 八、應(yīng)留意合同的有效性 保證合同的有效性，乃律師義不容辭的責(zé)任。律師要特別

16、留意我國第五十八條的規(guī)定和我國第五十二條的規(guī)定。判別合同有效還是無效，除了上述規(guī)定外，還要留意一些特別法的相應(yīng)規(guī)定。只需不違背我國法律法規(guī)強(qiáng)迫性和制止性規(guī)定，合同的有效性就得到了保證。律師在起草和審查某一合同時(shí)，應(yīng)特別留意相關(guān)法律、法規(guī)和司法解釋當(dāng)中強(qiáng)迫性和制止性規(guī)定。關(guān)于合同有效性問題，現(xiàn)實(shí)上包括三個(gè)方面的問題，一是合同主體能否適格，二是合同目的能否正當(dāng)，三是合同內(nèi)容、合同方式及程序能否合法。合同個(gè)別條款無效并不導(dǎo)致整個(gè)合同無效，整個(gè)合同無效并不導(dǎo)致合同商定的仲裁條款無效。當(dāng)合同個(gè)別條款無效時(shí)，律師只需修正該個(gè)別條款；當(dāng)整個(gè)合同無效時(shí)，律師就要放棄當(dāng)事人提供的合同草稿，重新起草一份新的合同。

17、 九、應(yīng)留意合同的平衡性 所謂合同的平衡性是指合同一方權(quán)益與義務(wù)要相對(duì)平衡，合同雙方權(quán)益與義務(wù)要相對(duì)平衡。沒有只需權(quán)益而沒有義務(wù)的合同，一方享用了權(quán)益，就必需承當(dāng)相應(yīng)的義務(wù)，權(quán)益與義務(wù)必需“匹配，不應(yīng)出現(xiàn)有權(quán)益主體而沒有義務(wù)主體、或有義務(wù)主體而沒有權(quán)益主體的情形，一方當(dāng)事人的權(quán)益內(nèi)容應(yīng)與另一方當(dāng)事人的義務(wù)相對(duì)應(yīng)。過分強(qiáng)調(diào)一方的權(quán)益、忽略合同相對(duì)方的利益的合同草稿，要么得不到簽署，要么變成“顯示公平！雖然律師是受合同一方委托，律師當(dāng)然要留意委托方的利益，但假設(shè)不思索合同相對(duì)方的利益或者不留意合同的平衡性，絕對(duì)不是一個(gè)好律師！有的律師在起草合同時(shí)，還往往為合同相對(duì)方設(shè)立了諸多圈套而沾沾自喜。殊不知

18、，他的“聰明才智遲早會(huì)被“發(fā)現(xiàn)。要么他辛辛勞苦起草的合同草稿被改得面目全非或被“束之高閣，要么他起草的合同雖然得到了簽署，但在履行過程中由于這些圈套會(huì)逐漸暴露而遭到合同相對(duì)方的種種刁難。最終，導(dǎo)致當(dāng)事人的合同目的不能實(shí)現(xiàn)。吃虧的，還是他的當(dāng)事人，甚至是他本人?！皺C(jī)關(guān)算盡反誤了卿卿性命，教訓(xùn)不可不吸！ 十、應(yīng)留意合同的可操作性 實(shí)際中，大量合同缺乏可操作性，詳細(xì)表如今：對(duì)合同各方權(quán)益的規(guī)定過于籠統(tǒng)原那么，對(duì)合同各方的義務(wù)規(guī)定不明確不詳細(xì)，或雖對(duì)各方的義務(wù)作了詳細(xì)規(guī)定但沒有違約責(zé)任條款或?qū)Υ艘?guī)定不清，合同雖規(guī)定了損失賠償?shù)珱]有計(jì)算根據(jù)，整個(gè)買賣程序不明晰，合同用語不確切等等?！皩?shí)現(xiàn)合同可操作性是合

19、同得以有效利用、完成買賣和實(shí)現(xiàn)利益平衡的詳細(xì)保證，尤其像建立工程合同、協(xié)作開發(fā)房地產(chǎn)合同、BOT合同諸如此類的履行周期長、影響要素多、風(fēng)險(xiǎn)大的合同，更需求對(duì)于可操作性做出更高的要求。關(guān)于合同可操作性問題，西方興隆國家律師的閱歷值得他們自創(chuàng)。君不見，在美國甚至我國港澳臺(tái)地域，一份“簡單的個(gè)人房屋租賃合同，能夠長達(dá)十幾頁，各方權(quán)益義務(wù)規(guī)定得清清楚楚，違約責(zé)任非常詳盡，對(duì)能夠產(chǎn)生歧義的名詞還用一章作出“定義，雖然讀起來有點(diǎn)拗口，但執(zhí)行過程中不容易產(chǎn)生歧義、誤解和扯皮。從某種意義講，合同就是立約方對(duì)合同所涉事項(xiàng)的事先“規(guī)劃和“設(shè)計(jì)，這種規(guī)劃和設(shè)計(jì)既包括對(duì)立約各方“角色的規(guī)劃和設(shè)計(jì)，也包括對(duì)買賣程序的“

20、規(guī)劃和“設(shè)計(jì)，還包括立約各方假設(shè)在履行過程中產(chǎn)生爭議不能達(dá)成共識(shí)一旦“訴諸法律的“規(guī)劃和“設(shè)計(jì)。工程建立，假設(shè)規(guī)劃不當(dāng)，設(shè)計(jì)不周，后果可以想象，同樣，合同缺乏可操作性，后果也就不言而喻了。套用現(xiàn)代俗語解釋，合同就是立約各方制定的游戲規(guī)那么，沒有詳細(xì)的規(guī)那么，何談?dòng)螒颍?當(dāng)事人往往礙于情面，不情愿提及違約責(zé)任，或?qū)Υ溯p描淡寫，律師在起草和修正合同中，不能被當(dāng)事人牽著鼻子走，應(yīng)對(duì)當(dāng)事人曉以利害，不但要規(guī)定違約責(zé)任，還得盡量詳盡，使各方違約責(zé)任與其義務(wù)相一致并落到實(shí)處。 合同用詞不能運(yùn)用描畫詞如“宏大的、“重要的、“優(yōu)良的、“好的、“大的、“合理的等等，防止運(yùn)用模棱兩可的詞語如“大約、“相當(dāng)，亦不要

21、泛指如“一切、“全部假設(shè)必需用該字眼，就應(yīng)寫下“包括但不限于，簡稱必需有解釋，容易產(chǎn)生誤解和歧義的詞語要定義，用詞要一致，標(biāo)點(diǎn)符號(hào)亦不可輕視。俗話說：一字值錢金，合同文書表現(xiàn)尤為典型。合同用語不確切，不但使合同缺乏操作性，而且還會(huì)導(dǎo)致糾紛的產(chǎn)生，這方面案例可以說舉不勝舉！ 十一、應(yīng)留意合同構(gòu)造的合理性 合同構(gòu)造是指合同各個(gè)組成部分的陳列、組合和搭配方式。合同通常由三部分組成，即首部、內(nèi)容、結(jié)尾。首部普通包括標(biāo)題、合同編號(hào)、雙方當(dāng)事人稱號(hào)、住所、郵政編碼、法定代表人、電子信箱、開戶行、賬號(hào)等；內(nèi)容普通包括簽署合同的根據(jù)和目的常見的鑒于條款、標(biāo)的物、數(shù)量和質(zhì)量、價(jià)款或酬金、履行方式、地點(diǎn)和期限、違約責(zé)任、合同生效及終止、不可抗力、爭議的處理方式、法律適用、嚴(yán)密、權(quán)益放棄、權(quán)益轉(zhuǎn)讓、承繼者和受讓人、修訂、可分割性、全部協(xié)議常見的取代條款、未盡事宜、通知、合同正副本份數(shù)及保管、附件等；合同結(jié)尾普通包括簽約單位蓋章及簽約單位授權(quán)代表簽字、簽約時(shí)間、簽約地點(diǎn)等。 實(shí)際中，嚴(yán)厲按上述順序陳列的合同并不多見，對(duì)普通條款或通用條款如不可抗力、爭議的處理方式、法律適用、嚴(yán)密、通知，大部分合同均未表達(dá)。 合同內(nèi)容繁多，并無固定方式，如何編排，取決于律師個(gè)人習(xí)慣、閱歷和對(duì)合同所涉事項(xiàng)的精深了解乃至律師的心境和態(tài)度。 合同各方的權(quán)益和義務(wù)無疑是合同內(nèi)容重中之重