項目整合策略提案

1、 中國最龐大的實用下載資料庫 (負(fù)責(zé)整理. 版權(quán)歸原作者所有)項目整合策略提案巨龍新天地項目定位是農(nóng)工商商集團，明旺房房產(chǎn)認(rèn)真真研究句句容當(dāng)?shù)氐厥袌龊蠛?，為句句容百姓姓建筑一一個全新新而真正正適合當(dāng)當(dāng)?shù)匕傩招盏某鞘惺猩虡I(yè)中中心；句容市體體量最大大，第一一個全開開放式商商業(yè)，業(yè)業(yè)態(tài)分布布最豐富富完善，集購物物、娛樂樂、休閑閑、社交交功能于于一體，融合所所有百姓姓需求的的商業(yè)中中心；且有商業(yè)業(yè)街景觀觀設(shè)計，人車分分流，車車貨分道道，全方方位為百百姓考慮慮，為百百姓擁有有最佳購購屋環(huán)境境而建的的分體獨獨立集合合型商業(yè)業(yè)中心；句容市政政府的大大力扶持持，城市市商業(yè)改改造偏重重，在句句容市西西為百姓姓帶

2、來全全新的吃吃喝玩樂樂中心；農(nóng)工商超超市的率率先入駐駐給百姓姓帶來第第一個大大賣場，也同時時給項目目前景帶帶來無可可比擬的的人氣保保證；優(yōu)越的地地理位置置及葛仙仙湖公園園、三大大主題廣廣場，特特色招牌牌及綠地地建設(shè)所所帶來的的優(yōu)越商商業(yè)購物物環(huán)境；美國設(shè)計計團隊，臺灣資資深專業(yè)業(yè)權(quán)威商商業(yè)運營營團隊保保證商業(yè)業(yè)物業(yè)的的巨大升升值空間間；5年返租租、統(tǒng)一一規(guī)劃經(jīng)經(jīng)營的信信心保證證，穩(wěn)定定的投資資回報收收益；超大面寬寬，挑高高5.55米設(shè)計計，12200米米沿街商商鋪，四四面均為為主入口口，有著著當(dāng)?shù)貏e別的商業(yè)業(yè)項目不不可比擬擬的唯一一性；巨龍新天天地靈魂高高度本案的主主題定位位：句容第一一個真正

3、為百百姓而建建滿足百姓姓全面生生活需求求豐富百姓姓娛樂生生活方式式的全生活活休閑廣廣場！本案的形形象定位位：句容新城城市商業(yè)業(yè)中心！句容新天天地促進進城市發(fā)發(fā)展、擴擴充城市市商業(yè)中中心；將市西的的商業(yè)氛氛圍大大大提升，與原有有商業(yè)中中心成為為連動；增加城市市商業(yè)活活力，成成為句容容又一個個商業(yè)中中心；巨龍新天天地將成成為句容容百姓的的休閑、娛樂、購物第第一選擇擇。三、巨龍龍新天地地廣告告總精神神本案的推推廣主題題：百姓生活活休閑廣廣場再造城城市商業(yè)業(yè)中心本案的特特質(zhì)個性性：針對本項項目定位位與客層層分析，站在再再造城市市商業(yè)英英雄的高高度，全全力塑造造貼近百百姓生活活的親民民形象 本案的傳傳播

4、口號號：新城市 新中中心 新生活活天地休閑總匯匯 娛樂樂旗艦 時尚生生活都市時尚尚休閑革革命 句容城城市新天天地經(jīng)營全程程無憂 回回報財富富無限造福百姓姓生活回回報投資資客戶四、階段段推廣準(zhǔn)備期 220055.9.120005.111.115達到范圍圍形象定位位、商業(yè)業(yè)概念出出臺，引引起市場場關(guān)注，建立客客戶好感感度讓大眾知知道句容容乃至江江蘇地區(qū)區(qū)最新潮潮最完善善的大型型綜合商商業(yè)中心心即將登登陸，盡盡可能多多的在句句容當(dāng)?shù)氐刂圃燹Z轟動。抑制蘇南南商貿(mào)城城、溫州州商貿(mào)城城等競爭爭對手的的吸引力力。并預(yù)預(yù)知公開開發(fā)售時時間與項項目前景景。運用媒體體句容、鎮(zhèn)鎮(zhèn)江市內(nèi)內(nèi)及主要要交通干干道戶外外看板

5、發(fā)發(fā)布。橫幅、拱拱門、羅羅馬旗發(fā)發(fā)布奠基典禮禮當(dāng)?shù)仉娨曇暆L動字字幕發(fā)布布報紙夾報報派發(fā)公交車站站點廣告告發(fā)布主標(biāo)建議議：新城市商商業(yè)中心心-全面面休閑生生活巨龍新天天地，商商業(yè)宏偉偉帝國即即將誕生生巨龍新天天地，上上海明旺旺地產(chǎn)&農(nóng)工商商集團年年度商業(yè)業(yè)巨獻奠基典禮禮執(zhí)行建建議：活動目的的：利用隆重重的奠基基典禮儀儀式切入入市場，吸引人人氣。樹立企業(yè)業(yè)及項目目形象；有效傳達達項目各各階段信信息，同同時形成成良好口口碑。在最短周周期內(nèi)引引爆項目目知名度度，美譽譽度，引引起強烈烈的轟動動效應(yīng)，促成口口碑相傳傳的傳播播力。強勢推進進招商，強勢拉拉動銷售售。將本本項目打打造句容容當(dāng)?shù)厝巳硕斈磕渴斓纳?/p>

6、商業(yè)項目目?；顒右?guī)模模：奠基當(dāng)日日舉辦盛盛大奠基基儀式，包括慶慶典儀式式、節(jié)目目表演、揭幕儀儀式等，擬邀政政府官員員、業(yè)界界人士、新聞媒媒體等參參加?，F(xiàn)場要求求：現(xiàn)場場主題宣宣傳品統(tǒng)統(tǒng)一，具具備優(yōu)秀秀視覺效效果；現(xiàn)現(xiàn)場人員員著裝、形象統(tǒng)統(tǒng)一；營營造現(xiàn)場場強烈人人氣氣氛氛，為奠奠基儀式式強烈造造勢，建建立項目目形象。（物料料配備：舞臺、背景板板、升空空氣球、彩虹門門、橫幅幅、彩旗旗、海報報、展板板、吊旗旗等。） 建建議邀請請單位：市委、政政府領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)、鎮(zhèn)江市城城建副市長長鎮(zhèn)江市建建設(shè)廳總總工程師師句容市市市委書記記、副書書記句容市人人民政府府常務(wù)副副市長句容市市市人大副副主任、市政協(xié)協(xié)主席、建設(shè)局

7、局、環(huán)保保局、消消防、工工商局、稅務(wù)局局、技監(jiān)監(jiān)局、城城管局、土地局局等相關(guān)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)農(nóng)工商房房產(chǎn)（集集團）領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)句容明旺旺房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)有有限公司司領(lǐng)導(dǎo)美力三采采置業(yè)發(fā)發(fā)展（上上海）有有限公司司領(lǐng)導(dǎo)建筑設(shè)計計公司、各方顧顧問嘉賓賓等活動范圍圍在句容當(dāng)當(dāng)?shù)貙楉椖窟_到到高比例例的認(rèn)知知度，同同時取得得市政領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)的認(rèn)認(rèn)同及支支持，得得到業(yè)界界人士及及新聞媒媒介的統(tǒng)統(tǒng)一好評評。在媒介及及業(yè)界人人士的口口碑及書書面?zhèn)鞑ゲハ?，項項目在?zhèn)鎮(zhèn)江等地地也取得得一定的的知名度度活動準(zhǔn)備備現(xiàn)場布置置工地圍墻墻噴繪、效果圖圖（體現(xiàn)現(xiàn)產(chǎn)品理理念、主主題）奠基現(xiàn)場場放置一一塊青石石碑，若若干把扎扎有紅綢綢帶的鐵鐵鏟。背景板

8、為為全景效效果圖充氣拱門門：1入入口處設(shè)設(shè)置 2會場場中部兩兩塊地毯毯銜接處處紅地毯： 11入口處處到主會會場5*3022主會場場10*20入口處到到主會場場地毯兩兩側(cè)安放放彩旗、花籃空飄氣球球688個，相相應(yīng)配套套豎幅道路、圍圍墻周圍圍設(shè)置彩彩旗入口處設(shè)設(shè)置一簽簽到處，擺放一一鋪紅布布的長木木桌，引引導(dǎo)佳賓賓簽到和和控制入入場秩序序奠基現(xiàn)場場周圍設(shè)設(shè)置兩只只大音箱箱和有架架話筒，便于主主持和有有關(guān)人員員發(fā)言講講話樂隊隊和舞龍龍隊位于于奠基現(xiàn)現(xiàn)場主持持區(qū)一側(cè)側(cè)在主干干道兩側(cè)側(cè)插上路路旗及指指示牌懸掛奠奠基典禮禮慶典橫橫幅充充氣拱形形門一個個背景景板噴繪繪奠基典禮禮程序安安排時間活動安排排7：0

9、00現(xiàn)場布置置、搭臺臺。09:000售樓部迎迎賓（禮禮儀小姐姐引導(dǎo)嘉嘉賓簽名名和派發(fā)發(fā)資料）。09:220禮儀小姐姐請嘉賓賓、記者者到主會會場。09:330樂隊奏曲曲和司儀儀亮相，宣布奠奠基典禮禮開始并并向嘉賓賓介紹慶慶典活動動簡況，逐一介介紹到場場領(lǐng)導(dǎo)及及嘉賓。09:550開發(fā)商領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)致詞詞（致詞詞內(nèi)容主主要是感感謝各級級領(lǐng)導(dǎo)在在百忙之之中抽空空前來參參加奠基基儀式。及對農(nóng)工商商房產(chǎn)及及本項目目進行簡簡短介紹紹。10:000市級各領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)講話話（內(nèi)容容主要為為祝賀詞詞及對項項目的贊贊同及積積極意義義等）。10:220剪彩儀式式。10:330揭幕儀式式。10:440為兩只龍龍頭點睛睛（開發(fā)發(fā)商領(lǐng)

10、導(dǎo)導(dǎo)、市領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)）。10:442舞龍表演演。10:550司儀請嘉嘉賓隨舞舞龍隊的的引領(lǐng)進進入奠基基現(xiàn)場。11:000燃放鞭炮炮，樂隊隊樂曲再再次響起起。（禮禮儀小姐姐為嘉賓賓派發(fā)鐵鐵鏟）。11:110嘉賓手持持鐵鏟參參加奠基基活動。11:220邀請嘉賓賓前往售售樓部參參觀和稍稍作休息息（這時時售樓部部應(yīng)有專專人為手手持報紙紙、宣傳單單頁進行行派發(fā)禮禮品）。12:000慶祝酒會會開始。奠基典禮禮配合廣廣告電視臺新新聞字幕幕滾動播播出11月115日巨巨龍*新新天地奠奠基儀式式隆重舉舉行，百百姓生活活休閑廣廣場打造造新城市市商業(yè)中中心！熱熱線05513-325591111主要交通通要道橫橫幅發(fā)布布11

11、月115日新新城市商商業(yè)中心心-巨龍龍*新天天地奠基基典禮舉舉行！報紙刊登登系列軟軟文城市商業(yè)業(yè)中心的的遷移工工程正啟啟動記111月115日巨巨龍*新新天地奠奠基儀式式夾報/各各大商場場等人流流密集處處張貼宣宣傳海報報11月115日奠定新城城市商業(yè)業(yè)中心巨龍*新新天地奠奠基儀式式隆重舉舉行！眾多市政政領(lǐng)導(dǎo)蒞蒞臨現(xiàn)場場！拱門熱烈慶祝祝巨龍*新天地地奠基典典禮隆重重舉行潛銷期220055.111.16620006.44.300達到范圍圍此階段以以樹立良良好形象象為主要要任務(wù)，側(cè)重于于建立良良好的公公眾印象象，為下下一步銷銷售目標(biāo)標(biāo)推波助助瀾。散發(fā)擴大大知名度度，促進進客戶下下定好形象搶搶大市場場，

12、分流流競爭對對手的客客戶，吸吸引潛在在客戶運用媒體體DM派發(fā)發(fā)。公交車站站點廣告告發(fā)布。長途汽車車站候車車廳看板板。精神堡壘壘揭幕儀儀式，售售樓處進進場儀式式。售樓處看看板及工工地圍墻墻主標(biāo)建議議：超值商鋪鋪新標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，巨龍龍新天地地值得信信賴商業(yè)龍頭頭，實力力見證 年專業(yè)業(yè)經(jīng)營管管理， 5 年返返租， 高額回回報強銷期220066.5.120006.66.300達到范圍圍前期客戶戶公開熱熱賣，用用事實鞏鞏固與吸吸引客戶戶群體。品牌以系系列稿方方式，針針對最有有利的訴訴求點，確定推推廣主題題。主力店宣宣傳，招招商信心心的傳達達。銷售策略略的傳達達刺激投投資者， 如：返租信信息、折折扣優(yōu)惠惠、運營

13、營優(yōu)勢、專業(yè)管管理。將實際的的利益點點放大，通過硬硬廣與軟軟文來吸吸引投資資者達到到投資的的目的，刺激購購買行為為。增加項目目品牌知知名度。通過主主力店宣宣傳達到到讓投資資者有信信心的目目的。運用媒體體句容、鎮(zhèn)鎮(zhèn)江市內(nèi)內(nèi)及主要要交通干干道戶外外看板發(fā)發(fā)布。橫幅、拱拱門、羅羅馬旗發(fā)發(fā)布，路路牌及墻墻體廣告告發(fā)布。開盤儀式式主力店簽簽約儀式式。當(dāng)?shù)仉娨曇暆L動字字幕發(fā)布布報紙夾報報派發(fā)，海報、展版制制作發(fā)布布。出租租車后窗窗廣告，三輪車車后座廣廣告發(fā)布布。主標(biāo)建議議：購超值旺旺鋪，贏贏無限財財富農(nóng)工商超超市率先先入駐，鼎沸人人氣保證證巨龍新天天地寸“鋪”寸金 月 日日，盛大大開盤 品牌攜手農(nóng)農(nóng)工商超

14、超市巨龍新天天地，人人氣就是是財富開盤典禮禮建議：開盤慶典典1.1活活動目的的：1）通過過開盤慶慶典儀式式制造新新的關(guān)注注熱點；聚集沖沖動購買買、迅速速下定；2）開盤盤促銷積積累新客客源，擴擴大客源源區(qū)域，挖掘潛潛在客戶戶群，有有效鎖定定目標(biāo)群群；1.2場場景效果果A、2只只升空氣氣球，氣氣球上懸懸掛2根根豎幅 B、大型型拱門、兩邊鮮鮮花花籃籃放置、售樓處處易拉寶寶發(fā)布C、工地地圍墻上上引導(dǎo)旗旗、市中中心主要要路口橫橫幅D、售樓樓處新門門口布置置紅色地地毯E、紅色色地毯上上擺放大大海螺架架F、在售售樓處門門口放置置2個大大音箱1.3現(xiàn)現(xiàn)場秩序序保安人員員：人數(shù)數(shù)3人，巡警556人 事先準(zhǔn)備備幾

15、條長長繩，在在來人過過多、現(xiàn)現(xiàn)場混亂亂時用于于隔離人人群1.4活活動內(nèi)容容地 點：售樓現(xiàn)現(xiàn)場參加對象象：公司及相相關(guān)政府府領(lǐng)導(dǎo)嘉賓業(yè)主代表表活動內(nèi)容容：燃放鞭炮炮來賓簽到到主持人簡簡短發(fā)言言，宣布布典禮開開始公司領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)，嘉賓賓發(fā)言領(lǐng)導(dǎo)敲鑼鑼儀式，宣告正正式開盤盤禮炮彩帶帶祝賀現(xiàn)場銷售售活動組組織5活動程程序準(zhǔn)備期時 間事 項項備 注注7：000完成現(xiàn)場場布置（包括升升空氣球球、簽到到臺、音音響布置置等）所有現(xiàn)場場道具安安裝完畢畢，檢查查其牢固固性和安安全性， 8：000所有工作作人員全全部到位位。保安安、禮儀儀著裝整整齊統(tǒng)一一，8：00準(zhǔn)準(zhǔn)時到達達現(xiàn)場；負(fù)責(zé)來來賓接待待。開始播放放輕快樂樂曲8

16、：300禮品準(zhǔn)備備完畢完成所有有人員培培訓(xùn)活動動（2）現(xiàn)現(xiàn)場活動動（9：00開開盤儀式式正式開開始）8：400嘉賓入場場，開始始簽到、佩帶胸胸花、發(fā)發(fā)放禮品品9：000主持人宣宣布開盤盤儀式開開始禮炮等道道具準(zhǔn)備備9：055政府領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)，嘉賓賓發(fā)言9：255嘉賓敲鑼鑼，燃放放鞭炮，宣告開開盤9：300客戶按牌牌號先后后進場播放背景景音樂， 銷售火爆爆場面采采訪10.330活動結(jié)束束。開盤慶典典配合廣廣告電視臺新新聞字幕幕滾動播播出月 日日巨龍*新天地地即將閃閃耀開盤盤，造福福百姓生生活-回回報投資資客戶！熱線005133-322591111主要交通通要道橫橫幅發(fā)布布月 日日新城市市商業(yè)中中心-巨

17、巨龍*新新天地旺旺鋪盛大大開盤！報紙刊登登系列軟軟文貼近生活活，保證證人氣，吸引主主流投資資力記 月 日日巨龍*新天地地開盤盛盛況夾報/各各大商場場等人流流密集處處張貼宣宣傳海報報 月 日 巨龍新天天地新中心*好商鋪鋪榮耀開盤盤拱門熱烈慶祝祝巨龍*新天地地生活休休閑廣場場盛大開開盤續(xù)銷期220066.7.120006.88.311達到范圍圍此階段為為銷售持持續(xù)周期期，銷售售整體狀狀況略顯顯疲軟，通過系系列促銷銷活動配配合整體體銷售，以投資資者利益益點為基基本思路路，著實實以具體體實惠措措施讓利利于購買買者，從從而完成成整體銷銷售計劃劃。實際利益益優(yōu)惠，吸引投投資者加加速購買買行動，促進階階段銷

18、售售目標(biāo)和和銷售任任務(wù)凡投資購購房者均均有好禮禮相送對于簽約約客戶，推薦客客戶前來來投資購購買，贈贈送一定定比例的的現(xiàn)金返返還，形形成良好好的口碑碑，而促促進銷售售。運用媒體體傳單、海海報、橫橫幅制作作發(fā)布。報紙夾報報發(fā)布電視頻道道滾動字字幕發(fā)布布優(yōu)惠SPP活動展展開主標(biāo)建議議： 年包租租承諾，租金沖沖抵房款款首付 萬起，即刻擁擁有鉆石石商鋪 萬超超低總價價起，賺賺金旺鋪鋪馬上到到手強銷期220066.9.120006.111.330達到范圍圍旨在通過過有獎刺刺激，激激發(fā)投資資者熱情情，讓有有意向投投資購買買者切實實感受到到本項目目受追捧捧氣氛。此階段為為強力銷銷售周期期，公關(guān)關(guān)、促銷銷活動以

19、以強力促促銷為主主，合理理運用不不同的活活動及措措施吸引引目標(biāo)客客戶群體體，通過過為目標(biāo)標(biāo)客戶創(chuàng)創(chuàng)造更多多的實惠惠價值舉舉措，反反復(fù)刺激激投資者者購買欲欲望，達達成銷售售意向，從而增增加總體體銷售任任務(wù)，為為項目帶帶來更多多利潤。從公關(guān)活活動效應(yīng)應(yīng)及投資資細(xì)節(jié)給給予投資資者最好好的服務(wù)務(wù)和經(jīng)營營理念，進而激激發(fā)其投投資購買買欲望。通過第二二輪主力力店進入入以及前前期主力力店所帶帶來的良良好商業(yè)業(yè)效應(yīng)，取得投投資者的的強大認(rèn)認(rèn)同，讓讓投 資資者口碑碑相傳，擴大影影響范圍圍，最大大限度促促進成交交。運用媒體體投資雙方方洽談會會。產(chǎn)品推介介會召開開。第二輪主主力店簽簽約儀式式。聯(lián)合品牌牌交流會會。傳

20、單、海海報、橫橫幅制作作發(fā)布。報紙夾報報發(fā)布。電視頻道道滾動字字幕發(fā)布布。海報、展展版制作作發(fā)布。DM派發(fā)發(fā)，電信信帳單郵郵寄。網(wǎng)絡(luò)廣告告發(fā)布句容、鎮(zhèn)鎮(zhèn)江市內(nèi)內(nèi)及主要要交通干干道戶外外看板發(fā)發(fā)布。橫幅、拱拱門、羅羅馬旗發(fā)發(fā)布主標(biāo)建議議：一鋪養(yǎng)三三代旺鋪創(chuàng)金金無憂，子孫共共享財富富商業(yè)智慧慧，立獲獲財富巨龍龍新天地地投資雙雙方洽談?wù)剷麣?人人氣 實力+財力巨龍龍新天地地聯(lián)合品品牌交流流會巨龍新天天地，賺賺錢就是是硬道理理！巨龍新天天地再度度攜手知知名品牌牌，奉獻獻財富契契約暨第第二輪主主力店簽簽約儀式式持續(xù)期220066.122.120007.33.300達到范圍圍新年期間間，凡投投資者均均有好禮禮相送，實際利利益優(yōu)惠惠，吸引引投資者者加速購購買行動動，促進進階段銷銷售目標(biāo)標(biāo)和銷售售任務(wù)。此時依據(jù)據(jù)剩余銷銷售目標(biāo)標(biāo)和銷售售任務(wù)，總結(jié)前前面各個個銷售時時期不同同的特性性和屬性性，制定定行之有有效的實實施方案案，以配配合整體體銷售目目標(biāo)的完完成和項項目整體體形象。針對團隊隊購買，超過220戶投投資者即即可享受受可觀折折扣和一一定比例例的現(xiàn)金金超值返返還運用媒體體促銷SPP活動召召開及軟軟新聞后后續(xù)報道道報紙夾報報發(fā)放電視臺滾滾動字幕幕發(fā)放主標(biāo)建