節(jié)能改造工程監(jiān)理細(xì)則樣本

1、朝陽區(qū)老舊小區(qū)綜合改造（節(jié)能）改造工程十標(biāo)段建筑節(jié)能工程監(jiān)理實施細(xì)則中科金石（北京）工程咨詢有限公司6月18 日前 言 錯誤!未定義書簽。1專業(yè)工程的特點錯誤!未定義書簽。2監(jiān)理依據(jù)錯誤!未定義書簽。3監(jiān)理工作的流程錯誤!未定義書簽。 TOC o 1-5 h z 4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢查方法和數(shù)量125監(jiān)理工作控制要點及目標(biāo)值186質(zhì)量控制要點與預(yù)控措施257常見質(zhì)量通病與防治措施288附錄表格30前 言建筑節(jié)能工程，是根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)對建筑工程實施新增加的一個分部工程。 建筑節(jié)能工程共分為墻體、幕墻、門窗、屋面、地面、采暖、通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)、空 調(diào)與采暖系統(tǒng)的冷熱源和附屬設(shè)備及其管網(wǎng)、配電與照

2、明、監(jiān)測與控制等10個子分部 工程；包括主體結(jié)構(gòu)基層；保溫材料；飾面層；主體結(jié)構(gòu)基層；隔熱材料；幕墻玻璃； 單元式幕墻板塊；遮陽設(shè)施；門；窗；玻璃；保溫隔熱層；保護(hù)層；防水層；面層；基 層；隔離層；散熱器；設(shè)備、閥門與儀表；熱力入口裝置；風(fēng)機(jī)、空氣調(diào)節(jié)設(shè)備；空 調(diào)末端設(shè)備；閥門與儀表；絕熱材料；冷、熱源設(shè)備；輔助設(shè)備；管網(wǎng)；低壓配電電源; 照明光源、燈具；附屬裝置；控制功能；調(diào)試；冷、熱源、空調(diào)水的監(jiān)測控制系統(tǒng)；通 風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)的監(jiān)測控制系統(tǒng)；監(jiān)測與計量裝置；供配電的監(jiān)測控制系統(tǒng)；照明自動控 制系統(tǒng)；綜合控制系統(tǒng)等38個分項工程。監(jiān)理工程師的工作目標(biāo)為：在建筑節(jié)能工程施工中，依據(jù)監(jiān)理規(guī)范、規(guī)程

3、的要求， 對建筑節(jié)能工程中的墻體、幕墻、門窗、屋面、地面、采暖、通風(fēng)與空調(diào)、采暖 與空調(diào)系統(tǒng)的冷熱源和附屬設(shè)備及其管網(wǎng)、配電與照明、監(jiān)測與控制等施工質(zhì)量進(jìn)行 監(jiān)理，協(xié)作參建單位，嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行國家和地方相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、爭取建筑節(jié)能工程施工 技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、安全適用，確保建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量及安全。依據(jù)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范(GB50319-)工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程(DBJ01-41-) ” 對技術(shù)復(fù)雜的、專業(yè)性較強(qiáng)的工程項目，項目監(jiān)理部應(yīng)編制監(jiān)理實施細(xì)則。監(jiān)理實施細(xì) 則應(yīng)符合監(jiān)理規(guī)劃的要求，并應(yīng)結(jié)合工程項目的專業(yè)特點，做到詳細(xì)、具體、具有可 操作性”的具體要求，本項目監(jiān)理部以設(shè)計文件、建筑節(jié)能工程施工驗收

4、規(guī)范(GB50411-)以及施工單位編制的施工組織設(shè)計為依據(jù)，編制本監(jiān)理實施細(xì)則。本監(jiān)理實施細(xì)則的作用和目的是：以質(zhì)量預(yù)控為重點，對建筑節(jié)能工程制作和安裝 的人、機(jī)、料、法、環(huán)等因素進(jìn)行全面的質(zhì)量控制。加強(qiáng)檢驗批和工序檢查，堅持 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對工程進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、程序化管理，使建筑節(jié)能工程的實施質(zhì)量達(dá) 到設(shè)計要求和有關(guān)規(guī)范、規(guī)程的規(guī)定，實現(xiàn)合同約定的質(zhì)量目標(biāo)。1專業(yè)工程的特點建筑節(jié)能工程具有以下特點：1.1建筑節(jié)能工程子分部、分項工程多需按建筑節(jié)能工程施工驗收規(guī)范（GB50411-）的規(guī)定進(jìn)行建筑節(jié)能專項要求的 監(jiān)理工作；建筑節(jié)能的分項工程有：主體結(jié)構(gòu)基層；保溫材料；飾面層；遮陽設(shè)施；門；窗

5、; 玻璃；保溫隔熱層；保護(hù)層；防水層；面層；基層；隔離層；空調(diào)末端設(shè)備；綜合控制 系統(tǒng)等涉及多個分部工程、分包隊伍、多種材料、多種工藝，需要全新的監(jiān)理措施和 監(jiān)理要求。1.2與建筑工程其它分部工程的交叉由于建筑節(jié)能驗收屬于專業(yè)驗收的范疇，其許多驗收內(nèi)容與原有建筑工程的分部分 項驗收有許多交叉，故建筑節(jié)能工程驗收的定位有一定困難。為了與建筑工程施工質(zhì) 量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300 一致，本規(guī)范將建筑節(jié)能工程做為單位建筑工程的一個分部工 程來進(jìn)行劃分和驗收，并規(guī)定了其子分部、分項工程和檢驗批劃分的原則。1.3建筑能源管理建筑節(jié)能工程涉及很多內(nèi)容，因建筑類別、自然條件不同，節(jié)能重點也應(yīng)有所差 別。在

6、各類建筑能耗中，故列為檢測驗收的重點內(nèi)容。建筑能源管理系統(tǒng)（buildingenergymanagementsystem）是指用于建筑能源管理的 管理策略和軟件系統(tǒng)。該系統(tǒng)按時間（月或年），根據(jù)檢測、計量和計算的數(shù)據(jù)，做出 統(tǒng)計分析，繪制成圖表；或按建筑物內(nèi)各分區(qū)或用戶，或按建筑節(jié)能工程的不同系統(tǒng)， 繪制能流圖；用于指導(dǎo)管理者實現(xiàn)建筑的節(jié)能運行。中國大多數(shù)建筑未設(shè)置完善的能耗 計量系統(tǒng)，故列出此條。常見的建筑能源管理方法有：A.建筑能耗的目標(biāo)管理：根據(jù)建筑物的類別和使用要求，在保證系統(tǒng)功能（如照明 系統(tǒng)照度)的前提下提出節(jié)能建筑的達(dá)標(biāo)能耗值，對建筑能耗實現(xiàn)能耗總量控制；B.經(jīng)過仿真軟件及BEMS軟件對建筑能耗實現(xiàn)優(yōu)化監(jiān)控和全面計算機(jī)管理，達(dá)到建 筑節(jié)能的目的；C.按年度制定節(jié)能目標(biāo)，經(jīng)過采取適當(dāng)?shù)募夹g(shù)和管理措施，優(yōu)化控制設(shè) 備運行，達(dá)到節(jié)能目標(biāo)管理的要求。建筑冷熱電聯(lián)供系統(tǒng)(buildingcoolingheating&power)是為建筑物提供電、冷、 熱的現(xiàn)場能源系統(tǒng)。1.4建筑節(jié)能工程的監(jiān)理工作重點建筑節(jié)能工程的1個子分部項目，驗收分為工程實施過程檢查和系統(tǒng)檢測兩個階段。 工程實施過程檢查由施工單位和監(jiān)理單位隨工程實施過程進(jìn)行，分別對施工質(zhì)量管理文 件、設(shè)計符合性、