項目建設(shè)方案申報說明

1、項目建設(shè)方案申報說明項目建設(shè)方案的申報范圍通州區(qū)行政政區(qū)域內(nèi)內(nèi)商品住住宅開發(fā)發(fā)項目；經(jīng)濟(jì)適適用住房房、限價商品房等保障障性住房房建設(shè)項項目。項目建設(shè)設(shè)方案備案時間新建商品住住宅小區(qū)區(qū)在辦理理施工招招投標(biāo)手手續(xù)前。項目建設(shè)設(shè)方案備案需提供的材料項目建設(shè)方方案備案案登記表（通州州建委網(wǎng)網(wǎng)站下載載）；房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)企業(yè)資資質(zhì)證書書正、副副本（原原件、掃掃描件加加蓋公章章）；企業(yè)營業(yè)執(zhí)執(zhí)照副本本（原件件、掃描描件加蓋蓋公章）；項目建設(shè)方方案。(一式33份及電電子版發(fā)發(fā)送電子子郵件至至tzjjwkffbm)所申報項目目的：土土地使用用權(quán)證、項項目立項項批復(fù)、規(guī)規(guī)劃意見見書、審審定方案案通知書書、建設(shè)設(shè)用地

2、規(guī)規(guī)劃許可可證、建建筑工程程規(guī)劃許許可證、年年度投資資計劃（掃描件加加蓋單位位公章）、總總平面圖圖、地形形圖等；以上資料整整齊裝訂訂成冊，并附電子版項目建設(shè)設(shè)方案的內(nèi)容容要求及及審核依依據(jù)項目建設(shè)設(shè)方案報件要求及審核依據(jù)為通州區(qū)新建商品住宅小區(qū)住宅與市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施同步交付使用管理暫行辦法（通政發(fā)200821號），及北京市新建商品住宅小區(qū)住宅與市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施同步交付使用管理暫行辦法（京建法200799號）項目建設(shè)設(shè)方案審審核、公公示方式式開發(fā)企業(yè)向向開發(fā)辦辦申報項項目建設(shè)設(shè)方案后，建委開發(fā)辦對建設(shè)方案進(jìn)行初審，并根據(jù)方案內(nèi)容涉及單位召開審核聯(lián)席會議，開發(fā)企業(yè)在會上

3、匯報所申報商品住宅小區(qū)住宅與市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)內(nèi)容、性質(zhì)、建設(shè)位置、時序等，部門聯(lián)席會議各成員單位負(fù)責(zé)本單位或部門職責(zé)范圍內(nèi)的市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施的方案情況，并負(fù)責(zé)審核落實公共服務(wù)配套設(shè)施的設(shè)計要求和各項使用功能。會后形成會議紀(jì)要抄送相關(guān)單位。項目建設(shè)設(shè)方案備備案表、聯(lián)聯(lián)席會議議紀(jì)要及其公示示信息將將作為企企業(yè)辦理理后期手手續(xù)的重重要依據(jù)據(jù)。聯(lián)席會議通通過后的的項目目建設(shè)方方案，開開發(fā)辦予予以備案案，并將內(nèi)內(nèi)容摘要要公示在在北京市市建委網(wǎng)網(wǎng)站項目建設(shè)設(shè)方案書寫樣本（以下內(nèi)容請開發(fā)企業(yè)填寫完善后打?。╉椖拷ㄔO(shè)方方案（編號：通通建開方方案220088號）公司于年月月日注

4、冊冊成立于于,公司類類型為，注冊資資金萬元元，法人人代表，年月日取得得資質(zhì)證證書，目目前資質(zhì)質(zhì)等級為為。項目建設(shè)方方案嚴(yán)格格執(zhí)行北北京市新新建商品品住宅小小區(qū)住宅宅與市政政公用基基礎(chǔ)設(shè)施施、公共共服務(wù)設(shè)設(shè)施同步步交付使使用管理理暫行辦辦法（京京建法220077999號）、通通州區(qū)新新建商品品住宅小小區(qū)住宅宅與市政政公用基基礎(chǔ)設(shè)施施、公共共服務(wù)設(shè)設(shè)施同步步交付使使用管理理暫行辦辦法（通通政發(fā)20008221號）及相相關(guān)要求求，具體體內(nèi)容如如下：一、總體建建設(shè)分期期該項目占地地面積平平方米（其其中：建建設(shè)用地地面積平方米，代代征地面面積平方方米），其其中總建建設(shè)規(guī)模模為萬平平方米，共共分期開開發(fā)建

5、設(shè)設(shè)。其中：一期期建設(shè)范范圍：(四至) 二期建設(shè)范范圍：(四至) 二、建設(shè)內(nèi)內(nèi)容一期建筑面面積平方方米建設(shè)內(nèi)容：住宅樓樓 （樓號號） ；公共服務(wù)設(shè)設(shè)施 （使使用性質(zhì)質(zhì)） ；市政公用基基礎(chǔ)設(shè)施施；本期區(qū)域內(nèi)內(nèi)市政道道路；本期區(qū)域內(nèi)內(nèi)代征道道路；本期區(qū)域內(nèi)內(nèi)綠化 ；本期區(qū)域內(nèi)內(nèi)代征綠綠化。計計劃建設(shè)設(shè)時間:至。二期建筑面面積平方方米建設(shè)內(nèi)容：住宅樓樓 （樓號號） ；公共服務(wù)設(shè)設(shè)施 （使使用性質(zhì)質(zhì)） ；市政公用基基礎(chǔ)設(shè)施施；本期區(qū)域內(nèi)內(nèi)市政道道路；本期區(qū)域內(nèi)內(nèi)代征道道路；本期區(qū)域內(nèi)內(nèi)綠化；本期區(qū)域內(nèi)內(nèi)代征綠綠化 。 計劃建建設(shè)時間間:至。三、拆遷進(jìn)進(jìn)度每期項目開開工建設(shè)設(shè)前，項項目區(qū)域域內(nèi)需要要拆遷

6、的的，其拆拆遷進(jìn)度度符合施施工要求求。四、建設(shè)程程序1、一期項項目： #住宅樓樓應(yīng)與公公共服務(wù)務(wù)設(shè)施、市政公用基基礎(chǔ)設(shè)施施、道路路一同辦辦理工程程施工招招標(biāo)、竣竣工驗收收； #住宅樓樓應(yīng)與公公共服務(wù)務(wù)設(shè)施、市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、道路一同辦理工程施工招標(biāo)、施工許可、竣工驗收；最后一棟#住宅樓樓樓竣工工驗收前前，應(yīng)完完成一期期區(qū)域內(nèi)內(nèi)的所有有公共服服務(wù)設(shè)施施、市政政公用基基礎(chǔ)設(shè)施施、道路路及代征征道路、道道路照明明、綠化化及代征征綠化、與與二期項項目的臨臨時隔離離措施等等，并交交付使用用。其中：臨時時隔離措措施采用用。如一期項目目在綠化化季節(jié)完完成，建建設(shè)單位位應(yīng)負(fù)責(zé)責(zé)完成本本期區(qū)域域內(nèi)的全全部綠化化

7、；如非非綠化季季節(jié)完成成，應(yīng)有有防塵措措施，措措施為。2、二期項項目：3、三期項項目：五、設(shè)施的的交付及及接收使使用1、無償交交付的設(shè)設(shè)施有。2、有償交交付的設(shè)設(shè)施有。3、本項目目存在（不存在在） 根據(jù)城城市總體體規(guī)劃，并并經(jīng)行業(yè)業(yè)主管部部門批準(zhǔn)準(zhǔn)，不獨獨立配備備的公共共服務(wù)設(shè)設(shè)施，同意分?jǐn)倲偣卜?wù)設(shè)施施配套建建設(shè)責(zé)任任，。以上住宅與與市政公公用基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施、公公共服務(wù)務(wù)設(shè)施在在竣工驗收收后，我公司司將按照照通州州區(qū)新建建商品住住宅小區(qū)區(qū)住宅與與市政公公用基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施、公公共服務(wù)務(wù)設(shè)施同同步交付付使用管管理暫行行辦法（通通政發(fā)20008221號）要求求，辦理理交付接接收手續(xù)續(xù)。建設(shè)單位：（蓋章

8、章） 日期： 年 月月 日項目建設(shè)方方案備案案登記表表編號：通建建開方案案20008號項目名稱開發(fā)企業(yè)名名稱規(guī)劃許可證證號項目地址聯(lián)系人電話本項目建設(shè)設(shè)方案已已按照北北京市新新建商品品住宅小小區(qū)住宅宅與市政政公用基基礎(chǔ)設(shè)施施、公共共服務(wù)設(shè)設(shè)施同步步交付使使用管理理暫行辦辦法（京京建法220077999號）相相關(guān)規(guī)定定備案登登記，并并作為開開發(fā)企業(yè)業(yè)市場業(yè)業(yè)績予以以記錄。通州區(qū)建設(shè)設(shè)委員會會2008年年 月月 日說明1、開發(fā)企企業(yè)持此此表辦理理招標(biāo)手手續(xù)（招招標(biāo)備案案）。2、建設(shè)設(shè)方案中中有關(guān)配配套進(jìn)度度安排等等實質(zhì)內(nèi)內(nèi)容發(fā)生生變更，需需到原備備案機(jī)構(gòu)構(gòu)辦理變變更手續(xù)續(xù)。3、開發(fā)企企業(yè)應(yīng)當(dāng)當(dāng)依據(jù)

9、建建設(shè)方案案組織織施工，保保證住宅宅與實證證基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施、公公共服務(wù)務(wù)設(shè)施同同步交付付使用。4、開發(fā)企企業(yè)應(yīng)將將該項目目建設(shè)方方案在售售樓場所所的明顯顯位置進(jìn)進(jìn)行公示示。項目建設(shè)設(shè)方案申報辦理流程示意圖開發(fā)企業(yè)施工招投標(biāo)手續(xù)前，向開發(fā)企業(yè)施工招投標(biāo)手續(xù)前，向區(qū)建委提出建設(shè)方案備案申請區(qū)建委區(qū)建委開發(fā)辦初審召開聯(lián)席會議召開聯(lián)席會議，區(qū)建委開發(fā)辦予以備案，并上報市建委網(wǎng)站區(qū)建委開發(fā)辦予以備案，并上報市建委網(wǎng)站公示開發(fā)企業(yè)持備案表及相關(guān)資料辦理招投標(biāo)、施工等后續(xù)手續(xù)開發(fā)企業(yè)持備案表及相關(guān)資料辦理招投標(biāo)、施工等后續(xù)手續(xù)項目開工后，按月向區(qū)建委開發(fā)辦上報建設(shè)進(jìn)度住宅工程竣工驗收前，與區(qū)建委簽署配套設(shè)施竣工備案意見表配套設(shè)施竣工驗收后，區(qū)建委組織接收使用單位現(xiàn)場驗收建設(shè)單位、接收使用單位、區(qū)建委三方簽訂接收配套設(shè)施協(xié)議書配套設(shè)施竣工驗收后，建委組織相關(guān)單位接收使用建設(shè)單位將配套設(shè)施移交