制度范文集錦-地產(chǎn)公司合同管理辦法

地產(chǎn)公司合同管理辦法第一章一般規(guī)定第一條合同是公司行為的重要表現(xiàn)，是公司對外發(fā)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系的重要形式，為加強合同管理，規(guī)范辦事流程，減少法律風(fēng)險，使合同的訂立、履行、保管有章可依，制定本辦法。第二條本辦法除特別指明外，適用于：（一）XX企業(yè)股份有限公司和所有XX控股公司。（二）公司作為一方當(dāng)事人的所有合同和合同管理的各個階段。第二章合同的訂立第三條合同的訂立應(yīng)遵循下列原則：（一）合同書原則：除金額在10000元以下或者能即時清結(jié)的經(jīng)濟業(yè)務(wù)外，所有合同均需簽訂合同書；本辦法所稱合同除特別指明外，均指合同書。（二）標(biāo)準(zhǔn)文本原則：訂立合同應(yīng)當(dāng)采用公司統(tǒng)一制訂的合同標(biāo)準(zhǔn)文本；尚未制訂標(biāo)準(zhǔn)文本的，參照已經(jīng)制訂的最相類似的合同標(biāo)準(zhǔn)文本。下列情形可作為本原則的例外：1、政府有關(guān)部門要求使用其統(tǒng)一制訂的格式合同文本；2、不宜推行標(biāo)準(zhǔn)合同的業(yè)務(wù)。（三）事前簽訂原則：對應(yīng)簽訂合同書并有款項收付內(nèi)容的業(yè)務(wù)，需先簽訂合同，然后開始履行，不應(yīng)未簽合同即先行履與履行合同有關(guān)的材料必須提交給其他當(dāng)事人且公司沒有備份的，經(jīng)辦人員應(yīng)保留影印件并按本條第一款的規(guī)定處理。第二十四條各公司應(yīng)按要求對合同進行合理分類和編號。第二十五條合同的使用登記合同在歸檔之后，凡調(diào)閱、復(fù)印的，應(yīng)在合同管理員處辦理登記手續(xù)；絕密級合同的調(diào)閱，須經(jīng)辦公室負責(zé)人與調(diào)閱者所在的部門經(jīng)理簽字批準(zhǔn)。歸還被調(diào)閱的合同時，合同管理員應(yīng)當(dāng)場檢查合同是否有損壞、涂改或缺失，并予登記，由調(diào)閱者簽字確認(rèn)；如合同有被損壞、涂改或缺失的情況，合同管理員應(yīng)及時登記并向辦公室負責(zé)人作出書面匯報。第二十六條合同的保管形式合同檔案保存形式為文本原件。為研究和借鑒需要，實現(xiàn)資源共享，對絕密級以外的合同應(yīng)在保存文本原件的同時，由辦公室負責(zé)以電子文檔形式存放，各職員根據(jù)所授權(quán)限訪問。第二十七條合同文本原件保管期限一般最短為合同實際履行終止后三年，但下列情形除外：（一）房地產(chǎn)項目基本合同與項目主體工程的設(shè)計、施工合同應(yīng)永久保存；（二）房屋買賣合同以及其他與不動產(chǎn)有關(guān)的重大合同，保管期限最短為土地使用權(quán)期滿后兩年；（二）其他合同標(biāo)的金額在50萬元以上的合同，保管期限最短為履行期滿后五年；（四）與訴訟或仲裁案件有關(guān)的合同，應(yīng)在訴訟或仲裁處理完畢（包括執(zhí)行）后隨案卷一起保存。第二十八條合同的保密各公司應(yīng)根據(jù)合同的重要性，將不同性質(zhì)和內(nèi)容的合同劃分適當(dāng)?shù)拿芗?。合同密級一般分為絕密、機密和保密三級。絕密級合同僅限公司高層領(lǐng)導(dǎo)和為正常經(jīng)營管理而必須知悉合同內(nèi)容的人員知悉；機密級合同僅限公司中層領(lǐng)導(dǎo)以上人員和為正常經(jīng)營管理而必須知悉合同內(nèi)容的人員知悉；其他合同為保密級，除為正常開展業(yè)務(wù)所需外，不得對外傳播。凡含有公司商業(yè)秘密的合同應(yīng)劃為機密級或絕密級；房地產(chǎn)項目基本合同與土地、工程、采購等方面的標(biāo)書應(yīng)劃為絕密級。在另有規(guī)定之前，合同的保密期限參照合同的保管期限執(zhí)行。合同經(jīng)辦人員、合同管理員對合同的保密負責(zé)；所有有條件知悉合同內(nèi)容的人員都應(yīng)按密級要求對合同內(nèi)容予以保密。經(jīng)辦部門須在報送辦公室的合同上加扉頁注明合同的密級。第二十九條合同的銷毀合同保管期限屆滿后，合同管理員負責(zé)辦理合同的銷毀報批手續(xù)。不同性質(zhì)、內(nèi)容的合同，按不同程序辦理銷毀報批手續(xù):（一）一般合同由合同管理員列示清單，報總經(jīng)理辦公室及合同經(jīng)辦部門領(lǐng)導(dǎo)簽字批準(zhǔn)銷毀；（二）標(biāo)的金額在50萬元以上的合同，須由法律人員、經(jīng)辦部門、財務(wù)部、總經(jīng)理辦公室會簽同意后始得銷毀。合同管理員負責(zé)落實合同銷毀工作，保證未解密合同不在銷毀過程中泄密。第六章其他規(guī)定第三十條在本辦法發(fā)布實施后，根據(jù)公司經(jīng)營管理的需要，可由集團辦公室（法律室）會同相關(guān)職能部門或控股公司就公司某類合同管理制定實施辦法：上述合同管理實施辦法，條件成熟的，可與本辦法同時發(fā)布實施。尚未制定實施辦法的合同，可以參照其他類別合同實施辦法最相類似的規(guī)定。第三十一條各控股公司與總部各職能部門可根據(jù)本辦法，或根據(jù)本辦法及某類合同實施辦法，就合同管理或合同管理的某一方面制定實施細則，在各公司或相關(guān)部門范圍內(nèi)實施。在本辦法發(fā)布實施前，已經(jīng)制定并實施合同管理辦法或者類似制度的，凡與本辦法相沖突的內(nèi)容應(yīng)在本辦法發(fā)布之日起一個月內(nèi)予以修改；與本辦法不相沖突的內(nèi)容繼續(xù)有效。上述實施細則或者制度須在發(fā)布或修訂之日起五日內(nèi)報集團辦公室備案。第三十二條各公司應(yīng)在本辦法發(fā)布之日起一個月內(nèi)建立起合同審批制度。本辦法附件二《合同審批表》僅供各公司參考，各公司可從規(guī)范合同審批流程的角度，根據(jù)本辦法規(guī)定，結(jié)合各自的業(yè)務(wù)，制定一種或者多種合同審批表，并于制定或修訂后五日內(nèi)報集團辦公室備案；在本辦法發(fā)布實施前已經(jīng)實施的合同審批表，若與本辦法不相沖突并繼續(xù)實施的，應(yīng)在本辦法發(fā)布之日起一個月內(nèi)報集團辦公室備案。第三十三條各公司應(yīng)逐步建立并完善統(tǒng)一的合同歸檔管理制度。本辦法附件一《合同的分類與編號》供各公司參考。第三十四條合同書以外其他形式合同的管理參照本辦法執(zhí)行。第三十五條本辦法規(guī)定的各控股公司報集團辦公室備案的文件，在不影響按期送達的情況下，可以信函、傳真、電子郵件等書面形式進行。第三十六條本辦法所稱“公司”除特別指明外，指作為合同當(dāng)事人的XX企業(yè)股份有限公司或者XX控股公司。本辦法所稱“集團（公司）”、“總部”均指XX企業(yè)股份有限公司。第三十七條本辦法由集團辦公室負責(zé)解釋。第三十八條本辦法自發(fā)布之日起實施。附件一：合同的分類與編號第一條各公司存檔的所有書面合同均應(yīng)由總經(jīng)理辦公室合同管理員按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)進行分類和編號。第二條合同分類應(yīng)遵循下列原則：（一）以區(qū)分公司主要業(yè)務(wù)為原則，兼顧合同保管的方便；（二）合同原則上實行三級分類。（三）因主合同的變更、解除而訂立的補充協(xié)議，按主合同分類編號。第三條公司合同分類如下（擴號內(nèi)為簡稱）：（一）房地產(chǎn)項目開發(fā)合同（項目-）1、土地使用權(quán)通過出讓方式取得的房地產(chǎn)項目開發(fā)合同（項目-）（1）（直接通過與政府部門協(xié)議方式取得土地使用權(quán)）房地產(chǎn)項目開發(fā)合同（項目-協(xié)議）。（2）（先通過與被搬迂改造企業(yè)協(xié)議簽訂拆遷安置補償協(xié)議，再與政府簽訂土地使用權(quán)出讓合同取得土地使用權(quán)的）房地產(chǎn)項目開發(fā)合同即拆遷安置補償合同（項目-拆遷）。（3）（通過拍賣方式取得的土地使用權(quán)的）房地產(chǎn)項目開發(fā)合同（項目-競拍）。（4）（通過招投標(biāo)方式取得的土地使用權(quán)的）房地產(chǎn)項目開發(fā)合同（項目-投標(biāo)）。2、土地使用權(quán)通過受讓方式取得的房地產(chǎn)項目開發(fā)合同（項目-轉(zhuǎn)讓）。（二）土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓合同（土地-）1、土地使用權(quán)出讓合同（土地-出讓）（1）（直接通過與政府部門協(xié)議方式取得土地使用權(quán)的）土地使用權(quán)出讓合同（土地-協(xié)議）。（2）（先通過與被搬遷改造企業(yè)協(xié)議簽訂拆遷安置補償協(xié)議，再與政府簽訂的）土地使用權(quán)出讓合同（土地-拆遷）。（3）（通過拍賣方式取得土地使用權(quán)的）土地使用權(quán)出讓合同（土地-競拍）。《拍賣成交確認(rèn)書》在歸檔時作為土地使用權(quán)出讓合同的附件處理。（4）（通過招投標(biāo)方式取得的土地使用權(quán)的）土地使用權(quán)出讓合同（土地-投標(biāo)）土地投標(biāo)標(biāo)書競投成功的，標(biāo)書（包括招標(biāo)文件等附件）在歸檔時作為土地使用權(quán)出讓合同附件處理。2、（通過受讓方式取得土地使用權(quán)的）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（土地-受讓）。（三）建設(shè)工程類合同（工程-）1、主體工程合同（工程）（1）勘察設(shè)計合同（工程-勘察或者工程-設(shè)計）（2）施工合同（工程-施工）2、監(jiān)理合同（工程-監(jiān)理）3、安裝合同（工程-安裝）4、裝修合同（工程-裝修）5、主體配套施工合同（工程-配套）6、室外環(huán)境合同（工程-環(huán)境）（四）廣告類合同（廣告-）（不包括招聘合同）1、房地產(chǎn)類廣告合同（廣告-房地產(chǎn)）2、物業(yè)管理類廣告合同（廣告-物業(yè)）3、公司整體形象宣傳合同（廣告-形象）（五）銷售類合同（銷售-）1、房地產(chǎn)買賣合同（1）房屋認(rèn)購書或預(yù)訂合同（預(yù)定）（2）房地產(chǎn)買賣合同（預(yù)售）（預(yù)售）（3）房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）（現(xiàn)售）2、委托銷售合同（托售）3、樓宇按揭（抵押）貸款合同（貸款-按揭）（六）采購類合同（采購-）1、建材采購合同（采購-建材）2、固定資產(chǎn)采購合同（采購-資產(chǎn)）（七）物業(yè)管理類合同（物業(yè)-）1、物業(yè)委托管理合同（物業(yè)-管理）2、房屋租賃合同（物業(yè)-租賃）3、室外環(huán)境合同（物業(yè)-環(huán)境）4、客戶糾紛處理合同（物業(yè)-客戶）（A）人事培訓(xùn)類合同（人事-）1、勞動合同（人事-勞動）2、培訓(xùn)類合同（人事-培訓(xùn)）3、外出考察合同（人事-考察）4、招聘廣告合同（人事-招聘）（九）其他合同（其他-）1、財務(wù)類合同（財務(wù)）2、文化類合同（文化）3、證券類合同（證券）4、公司成立與收購類合同（公司-成立或者公司-收購）第四條跨類合同的處理（一）跨第一級分類中兩個或兩個以上類別的合同，合同內(nèi)容有明顯主次之分的，歸入主要內(nèi)容所屬類別；合同內(nèi)容無明顯主次之分的，歸入排序在前的類別；（三）同一類別合同的次級分類合同跨類別的，歸入其共同上一級類別；第五條其他特殊合同的處理對于糾紛處理合同，若糾紛系因公司與該當(dāng)事人在先合同的履行而發(fā)生，可將其作為該在先合同的附件處理。對于不能歸入任何類別也不屬于跨類的合同，可另列為“其他”類。該方法適用于所有級別和種類的合同，即不能歸入第一級任何類別的，劃為第一級其他類；可歸入第一級某類別，但不能歸入二級分類的，劃為該第一級類別下屬的其他類，以此類推。第六條合同編號由合同訂立時間年+公司簡稱+項目名稱+合同分類+合同編號五部分組成：（一）合同訂立時間由四位阿拉伯?dāng)?shù)字組成，系合同訂立年份的全稱，如在20XX年訂立的合同為20XX；（二）合同分類由合同所在類別的一、二分類漢字組成，依次為一級分類、二級分類，如房地產(chǎn)項目合同一級分類為項目，二級分類為投標(biāo)，合同分類為項目-投標(biāo)。（三）序號是根據(jù)合同歸檔時間對同類合同的排序，表現(xiàn)形式為“第X號（期、批）“；對當(dāng)年度同一公司簽訂的同類合同（最小類），連續(xù)排序；同一合同有多份的，只有一個相同的序號；（四）與項目或物業(yè)有關(guān)的合同，在合同分類與序號之間加上項目或物業(yè)的簡稱，用（）擴上，如深圳溫馨家園為（溫馨）。涉及兩個或兩個以上項目、物業(yè)的合同，在編號時無須注明項目、物業(yè)名稱。行。特殊情況下，有正當(dāng)理由的，經(jīng)總經(jīng)理簽字批準(zhǔn)，可以例外，但應(yīng)盡快按雙方商定的條件簽訂合同、補全手續(xù)。（四）合同審核原則：合同需經(jīng)法律室、財務(wù)室等有關(guān)部門審核，按本制度或根據(jù)本制度制定的實施辦法、實施細則或者合同審批表規(guī)定的程序報批；不得在合同內(nèi)容未經(jīng)審核的情況下即擅自簽訂或者直接報簽。采用合同標(biāo)準(zhǔn)文本或者政府有關(guān)部門制定的格式合同文本且滿足下列條件之一的，可作為本原則的例外：1、勞動合同或者另一方當(dāng)事人為公司職員的其他人事培訓(xùn)類合同；2、當(dāng)事人對合同條款沒有提出增加或刪減的房地產(chǎn)買賣合同；3、當(dāng)事人對合同條款沒有提出增加或者刪減的其他合同。第六條合同標(biāo)準(zhǔn)文本合同標(biāo)準(zhǔn)文本指公司為重復(fù)使用而就某類業(yè)務(wù)預(yù)先擬定的合同文本，包括標(biāo)準(zhǔn)條款和補充條款兩部分內(nèi)容。標(biāo)準(zhǔn)條款是合同標(biāo)準(zhǔn)文本的主要條款，系公司根據(jù)每種業(yè)務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容事先擬定的條款；補充條款在標(biāo)準(zhǔn)文本中為空白部分，由具體業(yè)務(wù)的合同雙方當(dāng)事人協(xié)商加入。合同標(biāo)準(zhǔn)文本（主要是標(biāo)準(zhǔn)條款）由相關(guān)業(yè)務(wù)部門起草，報法律室會同相關(guān)部門共同討論修改，由法律室綜合各部門意見確定最終文本后報公司總經(jīng)理辦公會通過執(zhí)行，技術(shù)性較強的合同（如設(shè)計合同等）可由相應(yīng)技術(shù)部門確定最終文本。合同標(biāo)準(zhǔn)條款的確定應(yīng)本著保護公司利益的原則，從本公司角度充分考慮各種風(fēng)險。自本辦法發(fā)布之日起一年內(nèi)，各公司應(yīng)結(jié)合自己的業(yè)務(wù)范圍，就本公司常用合同制定合同標(biāo)準(zhǔn)文本。對不宜推行標(biāo)準(zhǔn)文本的業(yè)務(wù)，應(yīng)制定合同示范文本。在客觀條件發(fā)生重大變化、原有標(biāo)準(zhǔn)文本不再適用時，由業(yè)務(wù)部門及時提出，按照本條規(guī)定的程序進行修改。第七條合同內(nèi)容合同內(nèi)容一般應(yīng)包括但不限于以下條款：（一）當(dāng)事人的名稱或者姓名、住所、電話；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬I;（六）履行期限、地點和方式：買賣合同以及其他涉及標(biāo)的轉(zhuǎn)讓（所有權(quán)、使用權(quán)或占有權(quán)轉(zhuǎn)讓）的合同，應(yīng)以公司或項目所在地為合同履行地；在公司為付款方時，應(yīng)將付款時間與對方當(dāng)事人履行義務(wù)的時間相結(jié)合，若對方履行義務(wù)時間較長，應(yīng)盡量選擇分期付款的方式。（七）違約責(zé)任：包括構(gòu)成違約的條件、不構(gòu)成違約的除外條件、承擔(dān)違約責(zé)任的方式等；（A）解決爭議的方法：一般應(yīng)選擇訴訟方式；公司與對方當(dāng)事人不在同一城市的，應(yīng)盡可能選擇公司所在地為訴訟管轄地。根據(jù)合同性質(zhì)與客觀需要，合同內(nèi)容還可以有保修、保密、驗收、風(fēng)險、權(quán)利歸屬等條款：（一）工程合同、買賣合同等，在公司為付款方時，應(yīng)有保修條款。（二）涉及知識產(chǎn)權(quán)（包括商業(yè)秘密）的合同，應(yīng)有保密條款和權(quán)利歸屬條款。（三）涉及標(biāo)的轉(zhuǎn)讓（所有權(quán)、使用權(quán)或占有權(quán)轉(zhuǎn)讓）或成果移交的合同，應(yīng)有驗收條款和風(fēng)險承擔(dān)或轉(zhuǎn)移條款。合同內(nèi)容應(yīng)具體、確定，能明確界定各方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)；因客觀情況在簽約時確實無法明確規(guī)定的，應(yīng)規(guī)定能明確權(quán)利、義務(wù)的依據(jù)。第八條要約與承諾對要約與承諾，除了注意屬于合同內(nèi)容的成分外，還應(yīng)注意如下內(nèi)容：承諾期限、承諾方式、要約可否撤銷以及受要約人可否變更要約內(nèi)容等。需要撤回、撤銷要約或者撤回承諾的，應(yīng)當(dāng)及時進行。在公司為要約人時：（一）受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾的，若公司能全部接受承諾內(nèi)容且盡早按承諾內(nèi)容訂立合同對公司有利，則應(yīng)及時通知受要約人該承諾有效。（二）受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，但承諾超過承諾期限到達的，若公司不想接受該承諾，應(yīng)及時通知受要約人因承諾超過期限而不接受該承諾。（三）承諾對要約的內(nèi)容作出變更的，應(yīng)將反對、接受或變更承諾的意思表示及時通知受要約人。雙方達成一致意見的，應(yīng)當(dāng)及時簽訂合同書。第九條合同的草擬合同由經(jīng)辦人負責(zé)草擬，有合同標(biāo)準(zhǔn)文本的，應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)文本。采用合同標(biāo)準(zhǔn)文本的，經(jīng)雙方協(xié)商，可以對標(biāo)準(zhǔn)條款進行修改，也可增加補充條款。政府有關(guān)部門有強制性規(guī)定的，可采用規(guī)定的格式合同文本；公司尚未制定或不宜采用合同標(biāo)準(zhǔn)文本的，應(yīng)參照以往的合同或最相類似的合同標(biāo)準(zhǔn)文本或合同示范文本另行擬定合同。第十條合同的報批經(jīng)辦人員按照合同審批表的要求，將草擬好的合同分別報部門經(jīng)理、法律室等部門審核，各審批部門應(yīng)在各自的職權(quán)范圍內(nèi)對合同提出書面審核意見，經(jīng)辦人員根據(jù)審核意見整理出最終的合同文本，不同性質(zhì)、類別和內(nèi)容的合同，審批程序可以有差異，但所有合同均需有法律人員審核，所有涉及款項收付的合同均需有財務(wù)部審核。本辦法第三條規(guī)定的合同審核原則的例外可作為本條報批審核程序的例外，但任何合同均應(yīng)有部門經(jīng)理簽字同意始能報簽。第十一條合同的簽署合同由經(jīng)辦人員負責(zé)辦理報簽手續(xù)，須在公司法定代表人或者法定代表人委托的代理人簽字后加蓋公司公章。合同內(nèi)容在一頁以上的，應(yīng)在每頁加蓋騎縫章。條件允許的，每件合同應(yīng)保證公司擁有兩份原件。第十二條法律、法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，或者需要登記備案的，經(jīng)辦人員應(yīng)當(dāng)及時辦理有關(guān)手續(xù)。第三章合同的履行第十三條合同訂立之后，經(jīng)辦部門與經(jīng)辦人員負責(zé)對合同的履行進行跟蹤；財務(wù)部負責(zé)對合同的收、付款內(nèi)容進行監(jiān)督；法律室等其他部門應(yīng)對合同的履行給予必要的協(xié)助。第十四條經(jīng)辦人員應(yīng)密切關(guān)注合同的履行情況，按照合同規(guī)定及時行使我方的權(quán)利，全面履行我方的義務(wù)，特別是對應(yīng)收、應(yīng)付款須及時報批結(jié)算，不得擅自延期履行。合同雙方互負債務(wù)且沒有先后履行順序的，或者應(yīng)當(dāng)對方先履行的，在對方履行之前應(yīng)拒絕其履行要求；在對方履行債務(wù)不符合約定時，應(yīng)拒絕其相應(yīng)的履行要求。公司應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的，若有證據(jù)或跡象表明對方當(dāng)事人有下列情形之一時，經(jīng)辦人員應(yīng)當(dāng)及時報告部門經(jīng)理并知會法律室，以決定是否需要中止履行或者采取其他措施：（一）經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化；（二）轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；（三）喪失商業(yè)信譽；（四）有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形（五）分立、合并或者變更住所沒有通知公司，致使履行債務(wù)發(fā)生困難。第十五條合同的變更（包括補充）合同訂立后，因客觀條件發(fā)生變化需要變更合同內(nèi)容的，或者對方提出變更要求的，經(jīng)辦人員應(yīng)及時向部門經(jīng)理請示報告，部門經(jīng)理同意變更的，經(jīng)辦人員在與對方協(xié)商一致后起草變更后的條款，按照合同訂立的有關(guān)程序辦理，嚴(yán)禁擅自變更合同。合同或者公司其他制度對合同變更另有規(guī)定的，從其規(guī)定。法律、法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，經(jīng)辦人員應(yīng)當(dāng)及時辦理有關(guān)手續(xù)。第十六條合同的轉(zhuǎn)讓合同訂立后，對方當(dāng)事人提出把合同的全部或者部分義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人的，或者我方需要將合同的全部或者部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人的，由經(jīng)辦人員按照合同訂立的有關(guān)程序辦理報批，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利、義務(wù)。第十七條在合同履行過程中，需要對來往函件或者單據(jù)進行簽字的，應(yīng)按照合同訂立的有關(guān)程序報批；確需當(dāng)場或者立即簽字的，可由經(jīng)辦部門經(jīng)理書面授權(quán)的人員直接簽字。合同或者公司其他制度對簽字權(quán)限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第十八條違約事項與爭議報告：在合同當(dāng)事人發(fā)生或可能發(fā)生違約時，或者發(fā)生與合同有關(guān)的爭議時，經(jīng)辦人員須及時向部門經(jīng)理報告并知會法律室，由法律室請示主管領(lǐng)導(dǎo)決定依法采取何種措施，也可由經(jīng)辦部門直接向主管領(lǐng)導(dǎo)請示決定。第五章合同