建筑工程材料預(yù)算價(jià)格的確定

材料預(yù)算價(jià)格的確定教學(xué)目的：熟練掌握材料預(yù)算價(jià)格的構(gòu)成；掌握材料預(yù)算價(jià)格各組成部分的確定；掌握材料預(yù)算價(jià)格的綜合確定。熟悉單位估價(jià)表的內(nèi)容。教學(xué)重點(diǎn)：舉例講解材料預(yù)算價(jià)格各組成部分的確定。教學(xué)難點(diǎn)：綜合確定材料預(yù)算價(jià)格。第三節(jié)材料預(yù)算價(jià)格的確定

建筑工程材料從開采加工，制作出廠直至運(yùn)輸?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)或工地倉(cāng)庫(kù)，要經(jīng)過材料采購(gòu)、包裝、運(yùn)輸、保管等過程。在這些過程中都要發(fā)生費(fèi)用。

材料預(yù)算價(jià)格：從材料來源地到達(dá)工地倉(cāng)庫(kù)或施工現(xiàn)場(chǎng)堆放地點(diǎn)過程所發(fā)生的全部費(fèi)用。是編制預(yù)算時(shí)各材料采用的單價(jià)。材料價(jià)格由以下五個(gè)部分組成：

1、原價(jià)或出廠價(jià)

2、供銷部門手續(xù)費(fèi)

3、包裝費(fèi)

4、運(yùn)雜費(fèi)

5、采購(gòu)及保管費(fèi)其中原價(jià)，運(yùn)輸費(fèi)，采購(gòu)保管費(fèi)是構(gòu)成材料預(yù)算價(jià)格的基本費(fèi)用，其余兩項(xiàng)有可能發(fā)生，可能不發(fā)生。

正確計(jì)算材料預(yù)算價(jià)格的意義：

建筑材料費(fèi)在建筑安裝工程預(yù)算造價(jià)中占有很大比重，材料費(fèi)一般占工程造價(jià)的60%~70%，約占直接費(fèi)的85%。預(yù)算定額中的材料費(fèi)，是根據(jù)材料消耗定額和材料預(yù)算價(jià)格計(jì)算的；另外材料預(yù)算價(jià)格也是建設(shè)單位，加工訂貨單位結(jié)算其供應(yīng)材料，成品及半成品價(jià)款的依據(jù)。正確細(xì)致地編制材料的預(yù)算價(jià)格，有利于如實(shí)反映工程造價(jià)、準(zhǔn)確地編制基本建設(shè)計(jì)劃和落實(shí)投資計(jì)劃；有利于施工企業(yè)、建設(shè)單位精打細(xì)算，改進(jìn)管理；有利于工程招投標(biāo)管理的完善。材料預(yù)算價(jià)格編制范圍：

1、地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格

2、某項(xiàng)工程使用的材料預(yù)算價(jià)格（大型重點(diǎn)工程，經(jīng)有關(guān)部門同意批準(zhǔn)單獨(dú)編制）

一、原價(jià)：

材料的出廠價(jià)，沒有經(jīng)過商品流轉(zhuǎn)領(lǐng)域的生產(chǎn)廠的出廠價(jià)格或商店的批發(fā)牌價(jià)（供應(yīng)價(jià)是指生產(chǎn)廠家出廠至商品流轉(zhuǎn)領(lǐng)域后的價(jià)格，包括了供銷部門的手續(xù)費(fèi)和包裝費(fèi)）原價(jià)的確定：按國(guó)家指導(dǎo)價(jià)或市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。國(guó)家指導(dǎo)價(jià)：政府物價(jià)管理部門根據(jù)成本、利潤(rùn)分析確定。市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)：生產(chǎn)者、經(jīng)營(yíng)者根據(jù)市場(chǎng)供求關(guān)系確定。同種材料的原價(jià)有幾種價(jià)格時(shí)，要用加權(quán)平均法確定：材料平均原價(jià)=∑供應(yīng)量×單價(jià)/∑供應(yīng)量求：標(biāo)準(zhǔn)磚的加權(quán)平均原價(jià)。

解：P=（135×500+132×1000+137×700）/（500+1000+700）

=134.27元/千塊例1：某工地所需標(biāo)準(zhǔn)磚，由甲、乙、丙三地供應(yīng)，數(shù)量和單價(jià)如下表：貨源地?cái)?shù)量（千塊）出廠價(jià)（元/千塊）甲地500135乙地1000132丙地700137二、銷部門的手續(xù)費(fèi)：必須經(jīng)過當(dāng)?shù)氐奈镔Y部門或供銷部門供應(yīng)時(shí)附加的手續(xù)費(fèi)。一般按材料原價(jià)的比率確定。

例2：根據(jù)上例算出的加權(quán)平均原價(jià)，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)磚的供銷部門手續(xù)費(fèi)（費(fèi)率3%）解：手續(xù)費(fèi)=134.27×3%=4.03(元/千塊)三、包裝費(fèi)：

一般是按包裝材料的出廠價(jià)格、正常的折舊攤銷和因包裝發(fā)生的其它費(fèi)用。應(yīng)考慮以下幾種情況：①?zèng)]有包裝的不算費(fèi)用，廠家自己包裝的也不算包裝費(fèi)，因?yàn)橐寻寻b費(fèi)計(jì)入原價(jià)內(nèi)。②采購(gòu)方自帶包裝品，要算包裝費(fèi)，多次使用的要攤銷。③包裝品有回收價(jià)值，要扣除回收價(jià)值。例3：106墻面涂料用塑料桶包裝，每噸用25個(gè)桶，每個(gè)桶的單價(jià)15.00元，回收率88%，殘值率70%，試計(jì)算每噸106涂料的包裝費(fèi)，包裝材料的回收值，實(shí)際耗用的包裝費(fèi)，回收后的包裝材料單價(jià)。解：106涂料包裝費(fèi)=15.00×25=375.00元/t包裝材料回收值=375.00×88%×70%=231.00（元/t）實(shí)際耗用包裝費(fèi)=375.00-231.00=144（元/t）回收塑料桶的單價(jià)=15.00×70%=10.50(元/個(gè))四、運(yùn)運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)：指材料料來源源地（（交貨貨地點(diǎn)點(diǎn)）起起，運(yùn)運(yùn)至施施工地地倉(cāng)庫(kù)庫(kù)或堆堆放場(chǎng)地，，全部部運(yùn)輸輸過程程中所所支出出的一一切費(fèi)費(fèi)用。。包括：：車、、船運(yùn)運(yùn)輸費(fèi)費(fèi)，調(diào)調(diào)車費(fèi)費(fèi)、裝裝卸費(fèi)費(fèi)及合合理的的運(yùn)輸輸損耗費(fèi)。。1、運(yùn)費(fèi)費(fèi)：根根據(jù)材材料的的來源源地，，運(yùn)輸輸里程程、路路線、、工具具，并并根據(jù)有有關(guān)關(guān)規(guī)定定的運(yùn)運(yùn)價(jià)計(jì)計(jì)算。。一般分分二個(gè)個(gè)步距距：第第一次次運(yùn)雜雜費(fèi)（（外地地）第二次次運(yùn)雜雜費(fèi)（（市內(nèi)內(nèi)）依據(jù)：：根據(jù)據(jù)主管管部門門規(guī)定定的運(yùn)運(yùn)價(jià)規(guī)規(guī)定和和有關(guān)關(guān)規(guī)定定計(jì)算算。計(jì)算方方式：：（1）工程程用的的主要要材料料：一一般是是按重重量計(jì)計(jì)算運(yùn)運(yùn)輸費(fèi)費(fèi)。如：三三材材、、地材材等。。（2）某些些市場(chǎng)場(chǎng)采購(gòu)購(gòu)的材材料：：品種種多、、用量量不大大，如如小五五金，膨膨脹螺螺栓等等，運(yùn)運(yùn)輸費(fèi)費(fèi)可按按供應(yīng)應(yīng)價(jià)的的比率率計(jì)算算，比率按按規(guī)定定取或或按供供應(yīng)價(jià)價(jià)的2%。材料運(yùn)運(yùn)輸費(fèi)費(fèi)應(yīng)根根據(jù)材材料來來源地地，運(yùn)運(yùn)輸里里程、、運(yùn)輸輸方法法、運(yùn)運(yùn)價(jià)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)采采用加權(quán)平平均方方法計(jì)算。。①加權(quán)權(quán)平均均運(yùn)費(fèi)費(fèi)計(jì)算算。例4：某工地地所需需標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)磚由由甲、、乙、、丙三三地供供應(yīng)，，各供供應(yīng)數(shù)數(shù)量和和運(yùn)費(fèi)費(fèi)單價(jià)價(jià)如下下：材料貨源地供應(yīng)量運(yùn)費(fèi)單價(jià)（元/千塊）甲50020乙100022丙70023解：加權(quán)平均運(yùn)費(fèi)=（20×500+22×1000+23×700）/

（500+1700+700）

=21.86（元/千塊）②材料料運(yùn)輸輸損耗耗計(jì)算算：指指運(yùn)輸輸和裝裝卸搬搬運(yùn)過過程的的合理理?yè)p耗耗。一般材材料運(yùn)運(yùn)輸損損耗=（原價(jià)價(jià)+供銷部部門手手續(xù)費(fèi)費(fèi)+調(diào)車費(fèi)費(fèi)+包裝費(fèi)費(fèi)+裝卸費(fèi)費(fèi)+運(yùn)輸費(fèi)費(fèi)）×運(yùn)輸損損耗率率例5：根據(jù)下下列資資料計(jì)計(jì)算某某工地地所需需標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)磚的的運(yùn)輸輸損耗耗和運(yùn)運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)（1）加權(quán)權(quán)平均均原價(jià)價(jià)134.27元/千塊（2）供銷銷部門門手續(xù)續(xù)費(fèi)4.03元/千塊（3）加權(quán)權(quán)平均均運(yùn)費(fèi)費(fèi)21.86元/千塊（4）裝卸卸費(fèi)10.00元/千塊（5）運(yùn)輸輸損耗耗率2%解：磚磚運(yùn)輸輸損耗耗=（134.27+4.03+21.86+10.00）×2%=3.40元/千塊磚運(yùn)雜雜費(fèi)=21.86+10.00+3.40=35.26元/千塊五、材材料采采購(gòu)及及保管管費(fèi)：采購(gòu)保保管費(fèi)費(fèi)=（原價(jià)價(jià)+手續(xù)費(fèi)費(fèi)+包裝費(fèi)費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)）×采保費(fèi)費(fèi)率一般：：磚、、瓦、、灰、、砂、、石：：采保保費(fèi)率率為3.5%三材及及其它它材料料：采采保費(fèi)費(fèi)率為為2%。建設(shè)單單位供供應(yīng)的的材料料，則則采保保費(fèi)應(yīng)應(yīng)區(qū)別別下列列情況況：（1）運(yùn)至至施工工工地地指定定地點(diǎn)點(diǎn)交貨貨者，，施工工單位位取采采保費(fèi)費(fèi)的50%。（2）運(yùn)至至建設(shè)設(shè)單位位工程程所在在地基基建倉(cāng)倉(cāng)庫(kù)交交貨者者，施施工單單位取取采保保費(fèi)的的70%。（3）完全全由建建設(shè)單單位采采購(gòu)保保管收收發(fā)記記帳，，則施施工單單位不不計(jì)。。例6：根據(jù)下下列資資料計(jì)計(jì)算某某工地地標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)磚的的采購(gòu)購(gòu)及保保管費(fèi)費(fèi)：加權(quán)平平均原原價(jià)：：134.27元/千塊供銷部部門手手續(xù)費(fèi)費(fèi)：4.03元/千塊運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)：35.26元/千塊采保費(fèi)費(fèi)率：：3.5%解：采采保費(fèi)費(fèi)=（134.27+4.03+35.26）3.5%=6.08元/千塊則標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)磚材材料的的預(yù)算算價(jià)格格：=（134.27+4.03+35.26）（1+3.5%）=179.63元/千塊材料預(yù)預(yù)算價(jià)價(jià)格=原價(jià)+供銷部部門手手續(xù)費(fèi)費(fèi)+包裝費(fèi)費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)+采保費(fèi)費(fèi)-包裝品品回收收價(jià)值值例7：標(biāo)準(zhǔn)磚磚規(guī)格格240×115×53mm。已經(jīng)經(jīng)得出出下列列數(shù)據(jù)據(jù)：試確定定預(yù)算算價(jià)格格。平均原原價(jià)134.27元/千塊30米以內(nèi)內(nèi)裝卸卸汽車車、碼碼堆3.40元/T汽車運(yùn)運(yùn)費(fèi)11.07元/T汽車沖沖洗費(fèi)費(fèi)1.50元/千塊場(chǎng)外運(yùn)運(yùn)輸損損耗為為1.4%，每千千塊機(jī)機(jī)制紅紅磚重重2.6T采保費(fèi)費(fèi)率3.5%解：：原原價(jià)價(jià)（（綜綜合合平平均均））=134.27元/千塊塊運(yùn)雜雜費(fèi)費(fèi)：：①裝卸卸費(fèi)費(fèi)=3.40元/t××2.6t/千塊塊=8.84元/千塊塊②汽車車運(yùn)運(yùn)費(fèi)費(fèi)=11.07元/t××2.6t/千塊塊=28.78元/千塊塊③汽車車沖沖洗洗費(fèi)費(fèi)=1.5元/千塊塊④場(chǎng)外外運(yùn)運(yùn)輸輸損損耗耗=（134.27+8.84+28.78+1.5）×1.4%=2.43元/千塊塊采保保費(fèi)費(fèi)=（134.27+8.84+28.78+1.5+2.43）×3.5%=6.15元/千塊塊預(yù)算算價(jià)價(jià)格格=134.27+8.84+28.78+1.5+2.43+6.15=181.97元/千塊塊例8：某工工程程使使用用32.5級(jí)普普通通硅硅酸酸鹽鹽水水泥泥，，出出廠廠價(jià)價(jià)格格為為250元/t，由市市建建材材公公司司供供應(yīng)應(yīng)，，建建材材公公司司提提貨貨地地點(diǎn)點(diǎn)是是本本市市的的中中心心倉(cāng)倉(cāng)庫(kù)庫(kù)。。試試求求某工工地地倉(cāng)倉(cāng)庫(kù)庫(kù)水水泥泥的的預(yù)預(yù)算算價(jià)價(jià)格格。。供供銷銷手手續(xù)續(xù)費(fèi)費(fèi)率率為為3%。采采購(gòu)購(gòu)及及保保管管費(fèi)率率為為2%。（（某某市市地地區(qū)區(qū)材材料料預(yù)預(yù)算算價(jià)價(jià)格格中中的的外外埠埠運(yùn)運(yùn)費(fèi)費(fèi)規(guī)規(guī)定定，，鋼鋼材材30元/t。園園木木43元/t，袋袋裝裝水水泥泥25元/t）解：：1、32.5級(jí)普普通通硅硅酸酸鹽鹽水水泥泥原原價(jià)價(jià)為為250元/t。2、供供銷銷部部門門手手續(xù)續(xù)費(fèi)費(fèi)：：250××3%=7.50元/t3、包包裝裝費(fèi)費(fèi)：：水水泥泥紙紙袋袋包包裝裝費(fèi)費(fèi)已已包包括括在在材材料料原原價(jià)價(jià)內(nèi)內(nèi)，，不不另另計(jì)計(jì)算，，但但包包裝裝回回收收值值應(yīng)應(yīng)在在材材料料預(yù)預(yù)算算價(jià)價(jià)格格中中扣扣除除。。紙紙袋袋回回收收率率50%紙袋袋回回收收值值按按0.35元/個(gè)計(jì)計(jì)算算。。則則包包裝裝費(fèi)費(fèi)應(yīng)應(yīng)扣扣除除值值為為：：20××50%××0.35=3.50元/t4、運(yùn)運(yùn)輸輸費(fèi)費(fèi)：：水泥泥市市內(nèi)內(nèi)運(yùn)運(yùn)費(fèi)費(fèi)8.5元/t水泥泥市市外外運(yùn)運(yùn)費(fèi)費(fèi)25元/t5、材材料料采采購(gòu)購(gòu)采采保保管管費(fèi)費(fèi)：：（250+7.5+8.5+25）×2%=5.82元/t某工工程程倉(cāng)倉(cāng)庫(kù)庫(kù)32.5級(jí)普普通通硅硅酸酸鹽鹽水水泥泥供供應(yīng)應(yīng)價(jià)價(jià)格格及及預(yù)預(yù)算算價(jià)價(jià)格格為為：：供應(yīng)應(yīng)價(jià)價(jià)格格=250+25+7.5=282.50元/t預(yù)算算價(jià)價(jià)格格=（282.5+8.5+5.82）-3.5=293.32元/t第四四節(jié)節(jié)單位位估估價(jià)價(jià)表表一、、概概念念：：?jiǎn)挝晃还拦纼r(jià)價(jià)表表或或稱稱地地區(qū)區(qū)統(tǒng)統(tǒng)一一基基價(jià)價(jià)表表。。即即以以《全國(guó)國(guó)統(tǒng)統(tǒng)一一建建筑筑工工程基基礎(chǔ)礎(chǔ)定定額額》中每每個(gè)個(gè)項(xiàng)項(xiàng)目目所所確確定定的的綜綜合合工工日日、、材材料料耗耗用用（（或或攤攤銷））量量，，機(jī)機(jī)械械臺(tái)臺(tái)班班量量等等定定額額數(shù)數(shù)量量，，全全國(guó)國(guó)各各省省、、市市、、地地區(qū)區(qū)主主管管部部門結(jié)結(jié)合合本本地地區(qū)區(qū)人人工工單單價(jià)價(jià)，，材材料料取取定定價(jià)價(jià)和和機(jī)機(jī)械械臺(tái)臺(tái)班班單單價(jià)價(jià)等等制制定定出出定額額各各相相應(yīng)應(yīng)項(xiàng)項(xiàng)目目的的基基價(jià)價(jià)、、人人工工費(fèi)費(fèi)、、材材料料費(fèi)費(fèi)、、機(jī)機(jī)械械費(fèi)費(fèi)等等的的一一種種價(jià)價(jià)值表表。。二、、作作用用：：1、編制制與審審查施施工圖圖預(yù)算算，確確定工工程預(yù)預(yù)算造造價(jià)，，辦理理工程程價(jià)款款結(jié)算算。2、施工工企業(yè)業(yè)進(jìn)行行經(jīng)濟(jì)濟(jì)核算算，向向工人人班組組下達(dá)達(dá)施工工任務(wù)務(wù)