簡(jiǎn)單房屋租賃合同范文（2篇）

第20頁(yè)共20頁(yè)簡(jiǎn)單房屋租?賃合同范文?房屋租賃?合同范本(?1)房屋?坐落區(qū)街胡?同號(hào)房屋?房間使用面?積平方米?狀況裝修設(shè)?備另附保管?單月租金?元角分起租?日期___?__年__?___月_?____日?附記_?____房?管所(以下?簡(jiǎn)稱出租方?)管理的上?列房屋租給?_____?商店(以下?簡(jiǎn)稱承租方?)使用，雙?方協(xié)商同意?訂立條款如?下：1.?本租約為乙?方取得承租?房屋使用權(quán)?的憑證。甲?乙雙方均有?遵守國(guó)家有?關(guān)房屋法律?、政策、法?令的義務(wù)。?2.房屋?租金數(shù)額，?由出租方根?據(jù)本市現(xiàn)行?租金標(biāo)準(zhǔn)核?定。因房屋?條件或租金?標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)時(shí)?，其租額得?予調(diào)整。每?月租金，承?租方應(yīng)于當(dāng)?月____?日前交清。?3.甲方?根據(jù)本市公?房修繕標(biāo)準(zhǔn)?檢查、維修?房屋和設(shè)備?，保障使用?安全和正常?使用。在正?常情況下，?如因檢查不?周，維修不?及時(shí)，以致?房屋倒塌使?承租方遭受?經(jīng)濟(jì)損失時(shí)?，由出租方?負(fù)責(zé)賠償。?4.出租?方鑒定房屋?危險(xiǎn)，不能?繼續(xù)使用，?必須騰出時(shí)?，承租方應(yīng)?按期遷出。?5.承租?方對(duì)承租的?房屋及室內(nèi)?裝修設(shè)備，?應(yīng)負(fù)責(zé)保管?，愛(ài)護(hù)使用?，注意防火?防凍。如因?照管不周或?使用不當(dāng)造?成損壞時(shí)，?承租方負(fù)責(zé)?修復(fù)或賠償?。6.承?租方不得私?自拆改、增?添房屋或設(shè)?備。如確屬?必需時(shí)，應(yīng)?事先取得出?租方的同意?或另行簽訂?協(xié)議后方可?動(dòng)工，否則?，承租方應(yīng)?負(fù)責(zé)恢復(fù)原?狀。7.?承租方退租?房屋時(shí)，應(yīng)?于七日前通?知出租方并?辦清以下手?續(xù)：(1?)交清租金?、暖氣費(fèi)和?應(yīng)交納的賠?償費(fèi);(?2)按租約?交清負(fù)責(zé)保?管的房屋及?裝修設(shè)備;?(3)撤?銷租約。?8.承租方?有下列情況?之一時(shí)，出?租方可以終?止租約，收?回房屋：?(1)把承?租的房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借或?私自交換使?用的;(?2)未經(jīng)出?租方同意私?自改變承租?用途的;?(3)無(wú)故?拖延租金三?個(gè)月以上的?。9.租?賃房屋危及?承租人的安?全或者健康?的，即使承?租人訂立合?同時(shí)明知該?租賃物質(zhì)量?不合格，承?租人仍然可?以隨時(shí)解除?合同。1?0.本租約?自立約日起?生效，一式?兩份，甲乙?方各執(zhí)一份?，如有未盡?事宜，雙方?協(xié)商解決。?出租方：?(蓋章)?承租方：(?蓋章)立?約日期：_?____年?_____?月____?_日房屋?租賃合同范?本(2)?出租方(以?下簡(jiǎn)稱甲方?)：___?__(本?人)(法定?代表人)姓?名：___?__國(guó)籍?：____?_(身份?證)(護(hù)照?)(營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼)：?_____?地址：_?____?郵政編碼：?_____?聯(lián)系編碼?：____?_委托代?理人：__?___國(guó)?籍：___?__電話?：____?_地址：?_____?郵政編碼?：____?_承租方?(以下簡(jiǎn)稱?乙方)：_?____?(本人)(?法定代表人?)姓名：_?____?國(guó)籍：__?___(?身份證)(?護(hù)照)(營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?)：___?__地址?：____?_郵政編?碼：___?__聯(lián)系?編碼：__?___委?托代理人：?_____?國(guó)籍：_?____??????????????電話：__?___地?址：___?__郵政?編碼：__?___甲?、乙雙方就?下列房屋的?租賃達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條房屋?基本情況。?甲方房屋?(以下簡(jiǎn)稱?該房屋)坐?落于___?__;位于?第____?_層，共_?____(?套)(間)?，房屋結(jié)構(gòu)?為_(kāi)___?_，建筑面?積____?_平方米(?其中實(shí)際建?筑面積__?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積___?__平方米?);該房屋?所占的土地?使用權(quán)以(?出讓)(劃?撥)方式取?得;該房屋?平面圖見(jiàn)本?合同附件一?，該房屋附?著設(shè)施見(jiàn)附?件二;(房?屋所有權(quán)證?號(hào)、土地使?用權(quán)證號(hào))?房地產(chǎn)權(quán)證?號(hào))為_(kāi)_?___。?第二條房屋?用途。該?房屋用途為?_____?。除雙方?另有約定外?，乙方不得?任意改變房?屋用途。?第三條租賃?期限。租?賃期限自_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日止。第?四條租金。?該房屋月?租金為(_?____幣?)____?_億___?__千__?___百_?____拾?_____?萬(wàn)____?_千___?__百__?___拾_?____元?整。租賃?期間，如遇?到國(guó)家有關(guān)?政策調(diào)整，?則按新政策?規(guī)定調(diào)整租?金標(biāo)準(zhǔn);除?此之外，出?租方不得以?任何理由任?意調(diào)整租金?。第五條?付款方式。?乙方應(yīng)于?本合同生效?之日向甲方?支付定金(?_____?幣)___?__億__?___千_?____百?_____?拾____?_萬(wàn)___?__千__?___百_?____拾?_____?元整。租金?按(月)(?季)(年)?結(jié)算，由乙?方于每(月?)(季)(?年)的第_?____個(gè)?月的___?__日交付?給甲方。?第六條交付?房屋期限。?甲方應(yīng)于?本合同生效?之日起__?___日內(nèi)?，將該房屋?交付給乙方?。第七條?甲方對(duì)房屋?產(chǎn)權(quán)的承諾?。甲方保?證在交易時(shí)?該房屋沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛;?除補(bǔ)充協(xié)議?另有約定外?，有關(guān)按揭?、抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及租?金等，甲方?均在交付房?屋前辦妥。?交易后如有?上述未清事?項(xiàng)，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)?任，由此給?乙方造成經(jīng)?濟(jì)損失的，?由甲方負(fù)責(zé)?賠償。第?八條維修養(yǎng)?護(hù)責(zé)任。?租賃期間，?甲方對(duì)房屋?及其附著設(shè)?施每隔__?___(月?)(年)檢?查、修繕一?次，乙方應(yīng)?予積極協(xié)助?，不得阻撓?施工。正?常的房屋大?修理費(fèi)用由?(甲)(乙?)承擔(dān);日?常的房屋維?修費(fèi)用由(?甲)(乙)?承擔(dān)。因?乙方管理使?用不善造成?房屋及其相?連設(shè)備的損?失和維修費(fèi)?用，由乙方?承擔(dān)并責(zé)任?賠償損失。?租賃期間?，防火安全?，門前三包?，綜合治理?及安全、保?衛(wèi)等工作，?乙方應(yīng)執(zhí)行?當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部?門規(guī)定并承?擔(dān)全部責(zé)任?和服從甲方?監(jiān)督檢查。?第九條關(guān)?于裝修和改?變房屋結(jié)構(gòu)?的約定。?乙方不得隨?意損壞房屋?設(shè)施，如需?改變房屋的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)和?裝修或設(shè)置?對(duì)房屋結(jié)構(gòu)?影響的設(shè)備?，需先征得?甲方書(shū)面同?意，投資由?乙方自理。?退租時(shí)，除?另有約定外?，甲方有權(quán)?要求乙方按?原狀恢復(fù)或?向甲方交納?恢復(fù)工程所?需費(fèi)用。?第十條關(guān)于?房屋租賃期?間的有關(guān)費(fèi)?用。在房?屋租賃期間?，以下費(fèi)用?由乙方支付?，并由乙方?承擔(dān)延期付?款的違約責(zé)?任：1.?水、電費(fèi);?2.煤氣?費(fèi);3.?供暖費(fèi);?4.物業(yè)管?理費(fèi);在?租賃期，如?果發(fā)生政府?有關(guān)部門征?收本合同未?列出項(xiàng)目但?與使用該房?屋有關(guān)的費(fèi)?用，均由乙?方支付。?第十一條租?賃期滿。?租賃期滿后?，本合同即?終止，屆時(shí)?乙方須將房?屋退還甲方?。如乙方要?求繼續(xù)租賃?，則須提前?_____?個(gè)月書(shū)面向?甲方提出，?甲方在合同?期滿前__?___個(gè)月?內(nèi)向乙方?正式書(shū)面答?復(fù)，如同意?繼續(xù)租賃，?則續(xù)簽租賃?合同。第?十二條因乙?方責(zé)任終止?合同的約定?。乙方有?下列情形之?一的，甲方?可終止合同?并收回房屋?，造成甲方?損失，由乙?方負(fù)責(zé)賠償?;1.擅?自將承租的?房屋轉(zhuǎn)租的?;2.擅?自將承租的?房屋轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借他人或?擅自調(diào)換使?用的;3?.擅自拆改?承租房屋結(jié)?構(gòu)或改變承?租房屋用途?的;4.?拖欠租金累?計(jì)達(dá)___?__個(gè)月;?5.無(wú)正?當(dāng)理由閑置?達(dá)____?_個(gè)月;?6.利用承?租房屋進(jìn)行?違法活動(dòng)的?;7.故?意損壞承租?房屋的;?第十三條提?前終止合同?。租賃期?間，任何一?方提出終止?合同，需提?前半年書(shū)面?通知對(duì)方，?經(jīng)雙方協(xié)商?后簽訂終止?合同書(shū)，在?終止合同書(shū)?簽訂前，本?合同仍有效?。如因國(guó)?家建設(shè)、不?可抗力因素?或出現(xiàn)本合?同第十條規(guī)?定的情形，?甲方必須終?止合同時(shí)，?一般應(yīng)提前?三個(gè)月書(shū)面?通知乙方。?乙方的經(jīng)濟(jì)?損失甲方不?予補(bǔ)償。?第十四條登?記備案的約?定。自本?合同生效之?日起___?__日內(nèi)，?甲、乙雙方?持本合同及?有關(guān)證明文?件向___?__申請(qǐng)登?記備案。?第十五條違?約責(zé)任。?租賃期間雙?方必須信守?合同，任何?一方違反本?合同的規(guī)定?，按年度須?向?qū)Ψ浇患{?年度租金的?_____?%作為違約?金。乙方逾?期未交付租?金的，每逾?期一日，甲?方有權(quán)按?月租金的_?____%?向乙方加收?滯納金。?第十六條因?不可抗力原?因?qū)е略摲?屋毀損和造?成損失的，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?第十七條本?合同未盡事?項(xiàng)，由甲、?乙雙方另行?議定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)議?與本合同不?一致的，以?補(bǔ)充協(xié)議為?準(zhǔn)。第十?八條本合同?之附件均為?本合同不可?分割之一部?分。本合同?及其附件內(nèi)?，空格部分?填寫(xiě)的文字?與印刷文字?具有同等效?力。本合?同及其附件?和補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定的?事項(xiàng)，均遵?照中華人民?共和國(guó)有關(guān)?法律、法規(guī)?和政策執(zhí)行?。第十九?條甲、乙一?方或雙方為?境外組織或?個(gè)人的，本?合同應(yīng)經(jīng)該?房屋所在地?公證機(jī)關(guān)公?證。第二?十條本合同?在履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時(shí)?，甲、乙雙?方同意由_?____仲?裁委員會(huì)仲?裁。(甲、?乙雙方不在?本合同中約?定仲裁機(jī)?構(gòu)，事后又?沒(méi)有達(dá)成書(shū)?面仲裁協(xié)議?的，可向人?民法院起訴?。)第二?十一條本合?同連同附表?共____?_頁(yè)，一式?_____?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，均具有?同等效力。?甲方(簽?章)：__?___乙?方(簽章)?：____?_甲方代?理人(簽章?)：乙方?代理人(簽?章)：__?____?____年?_____?月____?_日__?___年_?____月?_____?日于___?__房屋?租賃合同范?本(3)?1.房屋名?稱、規(guī)格、?等級(jí)、間數(shù)?、面積、單?價(jià)、金額、?地面質(zhì)量?2.房屋租?賃期限：_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日出租方?應(yīng)按照合同?規(guī)定時(shí)間和?標(biāo)準(zhǔn)，將出?租的房屋及?時(shí)交給承租?方使用居住?。3.租?金交納時(shí)間?：有國(guó)家?統(tǒng)一規(guī)定租?金標(biāo)準(zhǔn)的，?按國(guó)家統(tǒng)一?規(guī)定簽訂，?沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)?定的由合同?代表人雙方?協(xié)商議定。?4.房屋?租賃規(guī)定：?(1)如?果出租方將?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方時(shí)，應(yīng)當(dāng)?在出賣之前?的合理期限?內(nèi)通知承租?人，承租人?在同等條件?下有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)，合同?對(duì)房產(chǎn)新的?所有方繼續(xù)?有效;承租?方如因工作?需要等原因?，需將租賃?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓第?三方時(shí)，必?須事先征得?出租方的同?意。(2?)承租方有?保護(hù)公共財(cái)?產(chǎn)的義務(wù)，?不得擅自亂?開(kāi)、亂改、?亂建。(?3)承租方?在租用房屋?院內(nèi)，建設(shè)?廁所、廂房?、平房、栽?植樹(shù)木等必?須做到不礙?四鄰的通風(fēng)?、透光、人?行、排水、?修房、環(huán)境?衛(wèi)生等，否?則要承擔(dān)由?此而引起?的一切責(zé)任?。(4)?承租方必須?服從國(guó)家統(tǒng)?一規(guī)劃，因?國(guó)家建設(shè)需?要搬遷時(shí)，?必須立即搬?遷，如若有?意刁難，出?租方有權(quán)解?除合同。?(5)任何?一方如需調(diào)?換房屋時(shí)，?必須在一個(gè)?月以前告知?對(duì)方協(xié)商解?決，在未達(dá)?成協(xié)議前，?原合同繼續(xù)?有效。(?6)承租方?在房屋租賃?期間死亡的?，與其生前?共同居住的?人可以按照?原租賃合同?租賃該房屋?。5.承?租方的責(zé)任?：(1)?按規(guī)定時(shí)間?，及時(shí)交納?房租費(fèi)。?(2)保護(hù)?公共財(cái)產(chǎn)，?不得擅自拆?除和改建房?屋，無(wú)故損?壞房屋財(cái)產(chǎn)?，負(fù)責(zé)修復(fù)?或賠償。?(3)擅自?將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租?或進(jìn)行非法?活動(dòng)，出租?方有權(quán)解除?合同。(?4)出現(xiàn)問(wèn)?題(漏雨、?傾斜等)及?時(shí)告知出租?方，否則一?切后果自行?負(fù)責(zé)。6?.出租方的?責(zé)任：(?1)每年春?季對(duì)出租房?屋普查一遍?，對(duì)應(yīng)該整?修的必須及?時(shí)全部整修?，保證房屋?的正常使用?和居住。防?止漏雨、倒?塌事故的發(fā)?生。(2?)必須按合?同規(guī)定質(zhì)量?，提供出租?房屋，內(nèi)外?墻皮整齊完?整，不漏雨?、不傾斜，?如因出租房?屋質(zhì)量不符?合合同規(guī)定?或因房屋失?修，出租方?應(yīng)承擔(dān)因此?而造成的經(jīng)?濟(jì)損失。?(3)對(duì)因?國(guó)家建設(shè)需?要搬遷的承?租戶，必須?按國(guó)家搬遷?規(guī)定妥善進(jìn)?行安排。?7.本合同?正本兩份，?出租、承租?方各持一份?，副本__?___份。?自簽訂之日?起生效。?8.本合同?如有未盡事?宜，須經(jīng)出?租、承租雙?方協(xié)商同意?修訂。出?租方：__?___(蓋?章)承租?方：___?__(蓋章?)鑒證機(jī)?關(guān)：___?__(蓋章?)代表人?：____?_(蓋章)?代表人：?_____?(蓋章)?鑒證時(shí)間：?_____?年____?_月___?__日簽?約時(shí)間：_?____年?_____?月____?_日簡(jiǎn)單?房屋租賃合?同范文（二?）甲方（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）乙方?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)民?法典》、《?中華人民共?和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)規(guī)定，在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?甲、乙雙方?就下列房屋?的租賃達(dá)成?如下協(xié)議：?第一部分?房屋概況?第1條甲方?保證向乙方?出租的房屋?系本人擁有?出租權(quán)。?第2條房屋?的使用面積?：上下兩層?共80平米?，其中一層?36平米。?第3條出?租房屋概況?甲方房屋?（以下簡(jiǎn)稱?該房屋）房?屋結(jié)構(gòu)為復(fù)?式單身公寓?，坐落于深?圳市華僑城?華山村一棟?507室；?位于第5、?6層，兩層?建筑面積共?80平方米?，其中第5?層（復(fù)式房?的第一層，?面積36平?米）出租。?房屋為水泥?地面，墻為?新粉刷白色?墻面無(wú)脫落?；洗手間各?類設(shè)施完好?。第二部?分租賃期限?第4條房?屋租賃期限?：六個(gè)月起?租：（自_?____年?_____?月____?_日起）?遇以下情況?應(yīng)順延：?1）發(fā)生不?可抗力事由?的；2）?甲方非正常?原因逾期交?付房屋的；?3）非乙?方原因致使?房屋無(wú)法居?住的；4?）經(jīng)雙方協(xié)?商一致并書(shū)?面更改的。?第三部分?租金條款?第5條租金?每月人民幣?_____?元整。（大?寫(xiě)：___?__整）另?付一個(gè)月租?金為押金。?第6條租?金按月支付?；自本合同?生效之日起?，乙方應(yīng)支?付給甲方每?一個(gè)月的租?金以及一個(gè)?月押金；以?后應(yīng)在下一?月的___?__號(hào)前付?清下個(gè)月的?租金。第?7條租金支?付地點(diǎn)：_?____?第8條租金?支付方式：?現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳?；收款帳號(hào)?為_(kāi)___?_第9條?甲方收取租?金時(shí)應(yīng)提供?書(shū)面形式的?收據(jù)，否則?乙方有權(quán)拒?絕支付租金?。第四部?分相關(guān)費(fèi)用?第10條?房屋在租賃?期間產(chǎn)生的?稅收由乙方?承擔(dān)，不因?本租賃合同?無(wú)效，或撤?銷，或變更?而變動(dòng)，除?非雙方對(duì)此?達(dá)成書(shū)面變?更協(xié)議。?第11條租?賃期間，租?賃期間，因?正常生活之?需要的水電?費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)接?入費(fèi)由甲方?提供每月的?費(fèi)用數(shù)目，?甲乙雙方各?付一半，甲?方保證此數(shù)?目的真實(shí)性?；天然氣以?及有線電視?的費(fèi)用自行?繳納（可議?）第12?條租賃期間?，房屋的一?層屋內(nèi)設(shè)備?使用權(quán)歸乙?方；及房屋?的附屬配套?設(shè)施（如自?行車位、汽?車車位）等?使用權(quán)雙方?共享。第?五部分房屋?變更與設(shè)立?他項(xiàng)權(quán)利?第13條租?賃期間，乙?方不得將擅?自將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的，如?有特殊情況?確實(shí)需要的?，須征得甲?方書(shū)面同意?。取得使用?權(quán)的第三方?即成為本合?同的當(dāng)然乙?方，享有原?乙方的權(quán)利?和承擔(dān)原乙?方的義務(wù)，?乙方不再承?擔(dān)本合同約?定的權(quán)利與?義務(wù)。第?14條租賃?期間，甲方?如將房產(chǎn)使?用權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方，應(yīng)?提前1個(gè)月?書(shū)面通知乙?方，乙方有?以同等價(jià)格?的優(yōu)先權(quán)。?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方后，該第?三方即成為?本合同的當(dāng)?然甲方，享?有原甲方的?權(quán)利和承擔(dān)?原甲方的義?務(wù)，甲方不?再承擔(dān)本合?同約定的權(quán)?利與義務(wù)。?第15條?甲方設(shè)立其?它他項(xiàng)權(quán)利?，如未征得?乙方同意，?應(yīng)提前1個(gè)?月書(shū)面告知?乙方。第?16條乙方?有權(quán)提議增?設(shè)其它他項(xiàng)?權(quán)利，但應(yīng)?書(shū)面提議，?并需征求甲?方同意。?第六部分房?屋修繕第?17條租賃?前，甲方應(yīng)?保證房屋能?滿足乙方正?常使用和居?住之需要。?第18條?租賃期間，?如房屋發(fā)生?非因乙方原?因造成的自?然損壞，或?人為損壞，?或屋面漏水?等，影響乙?方正常居住?生活事由的?，甲方應(yīng)在?接到乙方通?知之日起7?天內(nèi)予以修?繕，超過(guò)7?天，乙方有?權(quán)自行修繕?。第19?條租賃期間?，如房屋有?傾倒危險(xiǎn)，?或其它嚴(yán)重?妨礙乙方正?常居住的，?或威脅到乙?方的生命財(cái)?產(chǎn)安全的，?甲方應(yīng)在接?到乙方的通?知后立即進(jìn)?行修繕或暫?時(shí)補(bǔ)救，如?果甲方對(duì)此?怠慢，或不?予以理睬，?或采取維修?保養(yǎng)措施不?力，乙方可?以代甲方修?繕。第2?0條對(duì)房屋?進(jìn)行的修繕?費(fèi)用，乙方?可以抵銷租?金或向甲方?索還。第?七部分甲方?權(quán)利與義務(wù)?第21條?甲方保證如?實(shí)向乙方解?釋和說(shuō)明房?屋情況和周?邊概況，應(yīng)?包括房屋權(quán)?屬、房屋維?修次數(shù)、物?業(yè)管理、治?安、環(huán)境等?，及如實(shí)回?答乙方的相?關(guān)咨詢，否?則視為欺詐?行為。第?22條甲方?如未按本合?同規(guī)定時(shí)間?向乙方提供?租賃房屋，?每日向乙方?償付違約金?人民幣_(tái)_?___元（?每日的平均?租金額），?累計(jì)不超過(guò)?壹個(gè)月的租?金。第2?3條租賃期?間，如甲方?確需收回房?屋自住，必?須提前壹個(gè)?月通知乙方?。如果因甲?方原因致使?乙方在合同?期限內(nèi)滿搬?出房屋時(shí)，?甲方承擔(dān)違?約責(zé)任并支?付違約金違?約金以剩余?租期內(nèi)應(yīng)交?租金總額的?20%計(jì)算?。第24?條租賃期間?，如有政府?或經(jīng)正常合?法程序?qū)徟?的拆遷行為?，則按照國(guó)?家拆遷條例?和當(dāng)?shù)氐牟?遷有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。第?25條乙方?經(jīng)甲方許可?在租用房屋?內(nèi)進(jìn)行的裝?修。第八?部分乙方權(quán)?利與義務(wù)?第26條乙?方按本合同?約定交付租?金，甲方如?無(wú)正當(dāng)理由?拒收，乙方?不負(fù)遲延交?租的責(zé)任。?第27條?租賃期間，?如乙方付完?壹個(gè)月房費(fèi)?而未住滿壹?個(gè)月需要退?房，甲方不?退付剩余房?租（押金除?外）第2?8條租賃期?間，乙方未?經(jīng)甲方同意?改變房屋的?結(jié)構(gòu)及用途?，故意或過(guò)?失造成租用?房屋和設(shè)備?的毀損，應(yīng)?負(fù)責(zé)恢復(fù)原?狀或賠償經(jīng)?濟(jì)損失。乙?方如需裝修?墻、安裝窗?和防盜門等?，須事先征?得甲方同意?，如需要經(jīng)?政府審批的?，則應(yīng)經(jīng)有?關(guān)部門批準(zhǔn)?方能施工。?第29條?乙方在房屋?內(nèi)的裝修及?安裝的設(shè)備?、物品，在?合同期滿搬?出時(shí)可一次?折價(jià)轉(zhuǎn)讓給?甲方；雙方?如無(wú)法達(dá)成?協(xié)議，則乙?方應(yīng)自合同?期滿之日起?7天內(nèi)自行?拆除，恢復(fù)?至房屋原狀?。超過(guò)7天?，甲方有權(quán)?無(wú)償保留或?自行拆除，?拆除費(fèi)用由?乙方在合理?數(shù)額內(nèi)承擔(dān)?。第30?條根據(jù)本合?同約定提前?終止合同或?合同期滿，?乙方應(yīng)在收?到甲方正式?書(shū)面通知之?日起15天?內(nèi)搬出全部?設(shè)備、物件?，但雙方另?有協(xié)商除外?。如乙方短?期內(nèi)另找房?屋確實(shí)有困?難或另有其?它特殊情況?，則甲方應(yīng)?允許乙方延?期至30天?，但乙方應(yīng)?按本合同約?定的租金一?次性交清租?金。搬遷后?____日?內(nèi)房屋里如?仍有余物，?如雙方無(wú)約?定，視為乙?方放棄所有?權(quán)，由甲方?處理。第?31條租賃?期滿或合同?解除，如乙?方逾期不搬?遷，乙方應(yīng)?賠償甲方因?此所受的經(jīng)?濟(jì)損失。?第32條租?賃期滿，乙?方在同等租?金下有優(yōu)先?承租權(quán)。?第九部分不?可抗力和例?外第33?條不可抗力?意指不能預(yù)?見(jiàn)、不能避?免且不能克?服的客觀自?然情況。?第34條因?不可抗力導(dǎo)?致甲乙雙方?或一方不能?履行或不能?完全履行本?協(xié)議約定的?有關(guān)義務(wù)時(shí)?，甲乙雙方?相互不承擔(dān)?違約責(zé)任。?但遇有不可?抗力的一方?或雙方應(yīng)于?不可抗力發(fā)?生后___?_日內(nèi)將情?況告之對(duì)方?，并提供有?關(guān)部門的證?明。在不可?抗力影響消?除后的合理?時(shí)間內(nèi)，一?方或雙方應(yīng)?當(dāng)繼續(xù)履行?合同。第?35條不可?抗力影響如?持續(xù)2個(gè)月?以上，任一?方均有權(quán)單?方面終止合?同。第3?8條合同履?行期間，如?非因乙方原?因，房屋發(fā)?生漏水、倒?塌，或房屋?被認(rèn)為危房?，或其它原?因致使乙方?無(wú)法正常居?住生活的，?在甲方維護(hù)?或修繕完畢?之前，甲方?應(yīng)減免這段?日期的租金?。第38?條因不可抗?力致使本合?同無(wú)法履行?，本合同則?自然終止，?甲方應(yīng)在本?合同終止之?日起十五天?內(nèi)返還乙方?多支付的租?金，其它有?關(guān)問(wèn)題按國(guó)?家相關(guān)規(guī)定?處理。第?十部分通知?第39條?依照本協(xié)議?要求任何一?方發(fā)出的通?知或其它聯(lián)?系應(yīng)以中文?書(shū)寫(xiě)，通知?可以專人遞?交，或以掛?號(hào)信件、或?以公認(rèn)的快?遞服務(wù)或圖?文傳真發(fā)送?到另一方。?通知視為有?效送達(dá)的日?期應(yīng)按下述?方法確定：?1）專人?遞交的通知?在專人交到?之日視為送?達(dá)；2）?以圖文傳真?發(fā)送的通知?在成功傳送?和接收日后?的第1個(gè)工?作日視為送?達(dá)。第十?一部分爭(zhēng)議?解決第4?9條對(duì)于因?本協(xié)議履行?而發(fā)生的爭(zhēng)?議，雙方應(yīng)?協(xié)商解決，?協(xié)商不成，?可向房屋所?在地法院訴?訟。第十?二部分合同?生效第4?1條本協(xié)議?自雙方簽字?之日起生效?，本合同另?有約定或法?律、行政法?規(guī)有規(guī)定的?，則從其約?定或規(guī)定。?第42條?甲乙雙方應(yīng)?提供本人身?份證復(fù)印件?作為本合同?的附件以證?明本人身份?。甲乙雙方?任何情況下?都不得將此?復(fù)印件作其?它用途，因?保管不善或?因其它原因?使對(duì)方因身?份證復(fù)印件?引起的損失?及糾紛，由?責(zé)任人人承?擔(dān)一切責(zé)任?。第十三?部分違約責(zé)?任第43?條任何一方?未履行本協(xié)?議約定的任?何一項(xiàng)條款?均被視為違?約。第4?4條任何一?方在收到對(duì)?方的具體說(shuō)?明違約情況?的書(shū)面通知?后，應(yīng)在_?___日內(nèi)?對(duì)此確認(rèn)或?提出書(shū)面異?議或補(bǔ)充說(shuō)?明。如果在?____日?內(nèi)不予以書(shū)?面回答，則?視為其接受?書(shū)面通知所?述內(nèi)容。在?此情形下，?甲乙雙方應(yīng)?對(duì)此問(wèn)題進(jìn)?行協(xié)商，協(xié)?商不成的，?按