通用分包工程合同范本（4篇）

通用分包?工程合同?范本發(fā)?包方(全?稱)：(?以下簡稱?甲方)?承包方(?全稱)：?(以下簡?稱乙方)?依照《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?建筑法》?及其它有?關法律、?行政法規(guī)?，遵循平?等、自愿?、公平和?誠實信用?的原則，?甲乙雙方?就分包工?程施工事?項經(jīng)協(xié)商?達成一致?，訂立本?合同。?一、分包?工程概況?工程名?稱：二?、工期?具體開工?日期：以?甲方通知?為準，總?工期__?__天。?三、承?包方式?乙方包工?，包機具?、包安全?、包工期?、包風險?、包輔材?(焊條、?膠、釘?shù)?、油漆除?外)。?四、合同?價款及調(diào)?整工程?造價：?五、工程?款的支付?1、施?工隊進場?三日內(nèi)付?施工隊合?同總價的?____?%。2?、整體鋼?架安裝完?畢由公司?技術人員?驗收合格?后付合同?總價的_?___%?3、整?體屋面板?及墻板安?裝完畢后?由技術人?員驗收合?格后付合?同總價的?____?%4、?工程全部?結(jié)束由甲?方驗收合?格付合同?總價的_?___%?5、合?同總價的?____?%留作質(zhì)?保金，保?修期滿后?無質(zhì)量問?題一次付?清(一年?保修)，?在質(zhì)保期?內(nèi)若出現(xiàn)?質(zhì)量問題?，施工隊?接到通知?后必須無?條件及時?維修，否?則將重罰?。六、?工程質(zhì)量?標準1?、本分包?工程質(zhì)量?標準雙方?約定為：?執(zhí)行總包?合同中關?于質(zhì)量的?規(guī)定。?2、質(zhì)量?評定標準?按照總包?合同相應?條款履行?。因乙方?原因工程?質(zhì)量達不?到約定的?質(zhì)量標準?，乙方應?承擔違約?責任，必?須返工修?理，其工?料費損失?，由乙方?承擔;如?工程質(zhì)量?低劣又無?法挽救的?，應由乙?方負責賠?償全部工?料損失。?違約金計?算方法或?額度按總?包合同執(zhí)?行。七?、工程管?理：1?、乙方應?履行并承?擔總包合?同中與分?包工程有?關的甲方?的所有義?務與責任?，同時應?避免因乙?方自身行?為或疏漏?造成甲方?違反總包?合同中約?定的承包?人義務的?情況發(fā)生?。2、?乙方須服?從總包單?位的管理?，嚴格執(zhí)?行總包單?位對于現(xiàn)?場的工作?安排，具?體包括：?2、承?包范圍：?(1)?、按照文?明施工的?要求，每?天嚴格及?時做到“?工完料清?場地凈”?的標準。?(2)?、嚴格遵?守現(xiàn)場文?明管理的?各項規(guī)章?制度，按?時參加每?周一的安?全例會以?及周四晚?的工作例?會。(?3)、按?時完成劃?定的衛(wèi)生?責任區(qū)內(nèi)?的清理工?作，清理?出來的廢?品搬運到?指定的廢?品堆放地?點。(?4)、嚴?格按照施?工規(guī)范的?要求認真?完成應該?完成的各?項工程檢?測調(diào)試工?作。(?5)、甲?方有權隨?時將不服?從管理的?個人和分?包方清退?出場，由?此所引起?的一切后?果由責任?方承擔。?(6)?、嚴禁乙?方的各類?人員以各?種方式威?脅恐嚇甲?方人員，?如有發(fā)生?視情節(jié)輕?重給予1?000到?____?元的罰款?處罰，情?節(jié)嚴重者?給予清退?出場，觸?犯刑律者?移交司法?機關處理?。3、?就分包工?程范圍內(nèi)?的有關工?作，甲方?隨時可以?向乙方發(fā)?出指令，?乙方應執(zhí)?行承包人?根據(jù)分包?合同所發(fā)?出的所有?指令。乙?方拒不執(zhí)?行指令，?甲方可委?托其他施?工單位完?成該指令?事項，發(fā)?生的費用?從應付給?乙方的相?應款項中?扣除。?4、如遇?施工過程?中實際情?況與設計?圖紙不符?時，乙方?應及時向?甲方提出?設計變更?申請報告?，得到批?準后方可?施工。?5、乙方?向甲方提?交一份合?格的進度?計劃，以?保證分包?工程如期?竣工。?6、乙方?應該遵守?政府有關?主管部門?對施工場?地交通、?施工噪音?以及環(huán)境?保護和安?全文明生?產(chǎn)等的管?理規(guī)定，?按規(guī)定辦?理有關手?續(xù)，并以?書面形式?通知甲方?，并承擔?由于乙方?責任造成?的各類罰?款。八?、質(zhì)量保?修在包?括分包工?程的總包?工程竣工?交付使用?后，乙方?應按國家?有關規(guī)定?對分包工?程出現(xiàn)的?缺陷進行?保修，具?體保修責?任按照甲?方與乙方?在工程竣?工驗收之?前簽訂的?質(zhì)量保修?書執(zhí)行。?九、保?險與安全?1、乙?方必須為?從事危險?作業(yè)的職?工辦理意?外傷害保?險，并為?施工場地?內(nèi)有關人?員生命財?產(chǎn)和施工?機械設備?辦理保險?，支付保?險費用。?2、保?險事故發(fā)?生時，甲?乙雙方均?有責任盡?力采取必?要的措施?，防止或?者減少損?失。3?、乙方必?須嚴格遵?守各項安?全規(guī)章，?由于自身?原因發(fā)生?的各類事?故，均由?乙方自行?解決處理?，費用自?理。4?、嚴禁在?甲方提供?的宿舍內(nèi)?男女混住?，由此引?發(fā)的一切?后果均有?責任方承?擔。十?、違約責?任1、?乙方分包?的工程項?目，不得?再行分包?。在施工?過程中經(jīng)?檢驗達不?到國家驗?收規(guī)范規(guī)?定，不能?保證工程?質(zhì)量，或?乙方內(nèi)部?出現(xiàn)問題?，并已嚴?重影響到?工程進展?時，甲方?有權終止?合同，造?成損失，?乙方應予?賠償。?2、合同?簽訂后不?經(jīng)雙方協(xié)?商同意，?任何一方?不得隨意?變更或解?除。如乙?方不經(jīng)甲?方同意，?單方解除?合同時，?應由乙方?賠償甲方?因影響施?工計劃造?成的經(jīng)濟?損失;如?甲方中途?解除合同?(乙方不?服從管理?被甲方清?退出場除?外)，應?賠償乙方?因此造成?的經(jīng)濟損?失。十?一、合同?份數(shù)1?、本合同?正本兩份?，具有同?等效力，?由甲乙雙?方分別保?存一份。?2、本?合同副本?四份數(shù)，?甲方三份?，乙方一?份。十?二、爭議?解決當?雙方發(fā)生?爭議時，?雙方應該?首先友好?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成可以申?請仲裁或?者直接向?工程所在?地人民法?院起訴。?十三、?其他1?、本合同?未明確的?條款參照?總承包合?同執(zhí)行。?2、本?合同自雙?方蓋章之?日起生效?，至工程?結(jié)算完畢?后失效。?甲方(?公章)：?____?____?__??????乙方(?公章)：?____?____?__法?定代表人?(簽字)?：___?____?___???法定?代表人(?簽字)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????___?_年__?__月_?___日?總包方?：(以下?簡稱甲方?)分包?方：(以?下簡稱乙?方)依?照《中華?人民共和?國經(jīng)濟合?同法》、?《建筑安?裝工程承?包合同條?例》的有?關規(guī)定，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?簽訂本合?同，并嚴?肅履行。?第一條?工程項目?一、工?程名稱：?橋梁工程?二、工?程地點：?新區(qū)10?____?路三、?分包工程?范圍及工?程量：樁?基工程(?____?個樁)?四、分包?工程期限?____?年___?_月__?__日開?工、__?__年_?___月?____?日竣工。?五、分?包工程費?用：按實?結(jié)算。?第二條?工程結(jié)算?按分包?工程項目?，第一個?月預支生?活費，按?合同人數(shù)?每人__?__元計?算，下月?結(jié)算時扣?回，在工?程施工進?行中按當?月完成的?驗收合格?工程量預?結(jié)(幅度?不得超過?已完成量?的___?_%)工?程竣工后?經(jīng)甲乙雙?方共同驗?收合格，?予以結(jié)算?。第三?條工程?質(zhì)量甲?方根據(jù)國?家質(zhì)量驗?收規(guī)范和?評定標準?進行技術?交底和組?織驗收，?乙方按照?施工圖紙?和說明書?要求，精?心組織施?工，保證?工程質(zhì)量?。如質(zhì)量?不合標準?，必須返?工修理，?其工料費?損失，由?乙方承擔?;職工程?質(zhì)量低劣?又無法挽?救的，應?由乙方負?責賠償全?部工料損?失。第?四條安?全生產(chǎn)?一、甲方?對乙方承?擔的工程?要做安全?交底，提?出明確的?安全要求?，并進行?監(jiān)督檢查?，乙方必?須認真貫?徹有關安?全施工的?規(guī)章制度?，嚴格遵?守安全操?作規(guī)程，?對甲方提?供的安全?生活設施?，乙方經(jīng)?檢查合格?方可使用?。施工中?如因違反?上述規(guī)定?而發(fā)生傷?亡事故，?其損失由?乙方負責?。二、?勞動保護?用品及施?工中屬個?人使用的?帶電操作?用具如絕?緣手套、?膠靴等，?原則上由?乙方自行?解決，如?乙方確有?困難，可?提出需用?計劃，甲?方協(xié)助解?決。三?、在施工?過程中，?乙方因違?反消防條?例和法規(guī)?造成的火?災事故，?由乙方負?責。第?五條材?料供應管?理乙方?設專人向?甲方辦理?水泥、鋼?材、商品?構件、五?金、水、?電、等專?項用料的?限額領料?手續(xù)。乙?方應嚴格?按照甲方?提供的質(zhì)?量要求和?材料配合?比施工。?由乙方負?擔，乙方?在施工中?第六條?施工機?具一、?大型工具?由甲方負?責，保證?使用需要?。二、?手持操作?工具，由?乙方負責?。三、?對甲方負?責供應的?機具，乙?方應認真?保管愛護?，如有丟?失損壞，?乙方負責?賠償。?四、施工?需用的中?、小型機?械，由甲?方按施工?方案配備?，一臺機?械一般配?備一名司?機，保證?乙方正常?施工，乙?方不準擅?自操作設?備(自帶?機械按有?關規(guī)定處?理)第?七條現(xiàn)?場管理?一、甲、?乙方人員?要嚴格遵?守現(xiàn)場各?項管理制?度，在甲?方現(xiàn)場負?責人統(tǒng)一?領導下組?織施工，?有關計劃?進度、材?料供應等?工作雙方?應密切配?合，保證?施工順利?進行。?二、乙方?應對施工?人員進行?遵紀守法?和安全生?產(chǎn)，愛護?財產(chǎn)的教?育，并指?定專人負?責現(xiàn)場保?衛(wèi)工作，?嚴禁偷拿?現(xiàn)場用料?，如違反?現(xiàn)場管理?制度和不?法行為，?甲方有權?采取必要?措施，乙?方應承擔?法律責任?，并負責?賠償經(jīng)濟?損失。?三、分包?人員要保?持相對穩(wěn)?定，出入?施工現(xiàn)場?要佩戴工?作標志，?不準合同?外人員出?入現(xiàn)場和?住宿。?第八條?違約責任?一、乙?方分包的?工程項目?，不得再?行分包。?在施工過?程中經(jīng)檢?驗達不到?國家驗收?規(guī)范規(guī)定?，不能保?證工程質(zhì)?量，甲方?有權終止?合同，造?成返工視?損失情況?，乙方應?予賠償。?二、合?同簽訂后?，不經(jīng)雙?方協(xié)商同?意，任何?一方不得?隨意變更?或解除。?如乙方不?經(jīng)甲方同?意，單方?解除合同?時，應由?乙方賠償?甲方因影?響施工計?劃安排造?成的經(jīng)濟?損失;如?甲方中途?解除合同?，應賠償?乙方因此?造成的經(jīng)?濟損失。?三、乙?方必須按?合同規(guī)定?的工期及?質(zhì)量要求?按期完成?，否則每?逾期一天?，應償付?給甲方按?分包工程?人工費_?___‰?的逾期違?約金。?四、甲乙?雙方不得?借故拖欠?各種應付?款項，如?拖欠不付?，按銀行?短期貸款?利率，償?付給雙方?逾期付款?違約金。?第九條?附則?一、本合?同發(fā)生糾?紛時，當?事人雙方?應及時協(xié)?商，協(xié)商?不成時，?任何一方?均可申請?各級城鄉(xiāng)?建設委員?會或雙方?上級業(yè)務?主管部門?進行調(diào)解?。解決不?了的，可?向建筑物?所在地的?區(qū)、縣經(jīng)?濟合同仲?裁委員會?申請仲裁?，或直接?向人民法?院起訴。?二、本?合同一式?四份。甲?乙雙方各?執(zhí)正本一?份。其余?副本。?三、要求?鑒證(公?證)的，?可到建筑?物所在地?的區(qū)、縣?工商行政?管理局進?行鑒證或?到公證處?公證。?四、本合?同自雙方?蓋章之日?起生效，?至工程全?部竣工并?結(jié)算完畢?后失效。?甲方(?公章)：?____?____?__??????乙方(?公章)：?____?____?__法?定代表人?(簽字)?：___?____?___???法定?代表人(?簽字)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????___?_年__?__月_?___日?甲方：?乙方：?依據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?建筑法》?建筑工程?質(zhì)量管理?條例及期?其他有關?法津法規(guī)?，遵循平?等、自愿?公平、誠?實信用原?則，雙方?就住宅樓?地板供暖?安裝工程?施工事項?協(xié)商一致?，簽定本?合同，雙?方共同遵?照執(zhí)行。?一、工?程概況?1、工程?名稱：?2、工程?地點：?3、工程?范圍與方?式：地暖?包工包料?(分水器?以內(nèi)，一?次試壓，?試壓方式?為氣壓)?二、工?期：根?據(jù)施工現(xiàn)?場進度要?求三、?質(zhì)量標準?工程質(zhì)?量標準：?合格施工?驗收標準?：本工程?按國家現(xiàn)?行有關規(guī)?范及圖紙?要求進行?施工驗收?。四、?合同價款?：本合?同價款采?用固定單?價方式確?定。單價?一次性包?死。具體?為，1?)分集水?器以內(nèi)地?暖系統(tǒng)施?工，按實?鋪面積計?價，單價?為元/m?2;2?)工程量?的確定方?式，實鋪?面積按照?套內(nèi)面積?據(jù)實結(jié)算?。五、?付款方式?六、甲?方責任和?義務1?、甲方對?分包項目?擁有絕對?管理權。?2、甲?方向乙方?提供施工?圖紙。?3、甲方?負責施工?水、電費?用。4?、甲方應?按合同條?款支付乙?方工程款?。5、?乙方在施?工過程中?，由于甲?方各種因?素，不能?進行正常?施工的，?造成乙方?損失的費?用，由甲?方負責。?6、甲?方負責工?地現(xiàn)場的?各項協(xié)調(diào)?工作。?七、乙方?責任和義?務1、?乙方必須?嚴格按照?甲方要求?、圖紙、?施工說明?文件和國?家頒發(fā)的?有關規(guī)范?、規(guī)程進?行施工，?保障施工?質(zhì)量并自?覺接受甲?方、監(jiān)理?方和現(xiàn)場?工程師的?監(jiān)督檢查?。2、?乙方在施?工過程中?必須做到?文明施工?、安全生?產(chǎn)、節(jié)約?材料，成?品保護。?3、乙?方在施工?過程中，?應確保施?工安全，?制定安全?措施。?八、其他?1、若?合同履行?中發(fā)生糾?紛，由雙?方協(xié)商調(diào)?解。協(xié)商?不成，可?以向施工?所在地人?民法院起?訴。2?、本合同?壹式貳份?，甲乙雙?方各執(zhí)壹?份，具有?同等法律?效力。?3、自雙?方簽字之?日起生效?。甲方?(公章)?：___?____?___??????乙方?(公章)?：___?____?___?法定代表?人(簽字?)：__?____?____???法?定代表人?(簽字)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????__?__年_?___月?____?日通用?分包工程?合同范本?（二）?總包方(?甲方)：?____?____?__分?包方(乙?方)：_?____?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民建筑?法》、《?建設工程?質(zhì)量管理?條例》等?有關法律?、法規(guī)、?遵循平等?、自愿、?公平和誠?實信用的?原則，甲?乙雙方就?本工程施?工事項協(xié)?商一致，?訂立本合?同。第?一條工程?項目一?、工程名?稱：__?____?____?二、工?程地點：?____?____?__三?、分包工?程性質(zhì)：?包工不包?料四、?工程結(jié)算?方式：工?程量按現(xiàn)?場實際外?墻石材面?積結(jié)算，?公式即：?結(jié)算價=?∑工程量?____?__單方?平方米人?工費包干?價五、?分包工程?期限__?__年_?___月?____?日開工，?____?年___?_月__?__日竣?工。六?、分包工?程費用：?實行單方?平方米人?工費包干?，每平方?米___?_元第?二條工?程付款?按分包工?程項目，?按月工程?進度支付?進度款，?月進度款?按當月完?成工程量?的___?_%支付?給乙方，?作為乙方?施工人員?的工資和?生活費，?以此類推?。待工程?竣工后經(jīng)?甲乙雙方?共同驗收?合格，甲?方給乙方?付至總價?的___?_%，業(yè)?主驗收合?格后，付?款到結(jié)算?后總價的?____?%，剩余?%作為工?程保修金?，保修期?滿后剩余?%一次性?付清。?第三條?工程質(zhì)量?甲方根?據(jù)國家質(zhì)?量驗收規(guī)?范和評定?標準進行?技術交底?和組織驗?收，乙方?按照施工?圖紙和說?明書要求?，精心組?織施工，?保證工程?質(zhì)量，如?質(zhì)量不合?標準，必?須返工修?理，其工?料費損失?，由乙方?承擔;如?因乙方施?工造成的?工程質(zhì)量?低劣又無?法挽救的?，應由乙?方負責賠?償全部工?料損失。?第四條?安全生?產(chǎn)一、?甲方對乙?方承擔的?工程要做?安全交底?，提出明?確的安全?要求，并?進行監(jiān)督?檢查，乙?方必須認?真貫徹有?關安全施?工的規(guī)章?制度，嚴?格遵守安?全操作規(guī)?程，對甲?方提供的?安全生產(chǎn)?設施，乙?方經(jīng)檢查?合格方可?使用，施?工中如因?違反上述?規(guī)定而發(fā)?生傷亡事?故，其損?失由乙方?負責。?二、乙方?必須嚴格?遵守安全?生產(chǎn)操作?規(guī)程，嚴?格按照安?全施工管?理條例進?行施工，?落實安全?責任，負?責對施工?人員進行?安全教育?，確保安?全生產(chǎn)。?因乙方原?因產(chǎn)生的?安全事故?，乙方承?擔全部責?任。三?、在施工?過程中，?乙方因違?反消防條?例和法規(guī)?造成的火?災事故，?由乙方負?責。第?五條分?包工程人?工費單價?單位工?程分包，?實行單方?平方米人?工費包干?，每平方?米___?_元。?第六條?材料供應?管理乙?方設專人?向甲方辦?理鋼材、?商品構件?、五金、?膠水等專?項用料的?限額領料?手續(xù)。乙?方應嚴格?按照甲方?提供的質(zhì)?量要求和?材料配合?以施工。?乙方施工?中用料浪?費及不合?理的超出?限額部分?，由乙方?負擔。乙?方在施工?中按垛(?堆)使用?材料，做?到日用日?清，活完?料凈，保?持現(xiàn)場整?潔。第?七條施?工機具?現(xiàn)場手工?操作工具?，由乙方?負責。?第八條?現(xiàn)場管理?一、甲?、乙方人?員要嚴格?遵守現(xiàn)場?各項管理?制度，在?甲方現(xiàn)場?負責人統(tǒng)?一領導下?組織施工?，有關計?劃、進度?、材料供?應等工作?雙方應密?切配合，?保證施工?順利進行?。二、?乙方應對?施工人員?進行遵紀?守法和安?全生產(chǎn)、?愛護財產(chǎn)?的教育，?并指定專?人負責現(xiàn)?場保衛(wèi)工?作，嚴禁?偷拿現(xiàn)場?用料，如?有違反現(xiàn)?場管理制?度的不法?行為，甲?方有權采?取必要措?施，乙方?應承擔法?律責任，?并負責賠?償經(jīng)濟損?失。三?、分包人?員要保持?相對穩(wěn)定?，出入施?工現(xiàn)場要?佩戴工作?標志，不?準合同外?人員出入?現(xiàn)場和住?宿。第?九條違?約責任?一、乙方?分包的工?程項目，?不得再行?分包。在?施工過程?中經(jīng)檢驗?達不到國?家驗收規(guī)?范規(guī)定，?不能保證?工程質(zhì)量?，甲方有?權終止合?同，造成?返工的損?失，乙方?應予賠償?。二、?合同簽訂?后，不經(jīng)?雙方協(xié)商?同意，任?何一方不?得隨意變?更或解除?。如乙方?不經(jīng)甲方?同意，單?方解除合?同時，應?由乙方賠?償甲方因?影響施工?計劃造成?的經(jīng)濟損?失;如甲?方中途解?除合同，?應賠償乙?方因此造?成的經(jīng)濟?損失。?三、乙方?必須按合?同規(guī)定的?工期及質(zhì)?量要求完?成，否則?每逾期一?天，應償?付給甲方?由此造成?的全部經(jīng)?濟損失。?四、甲?乙雙方不?得借故拖?欠各種應?付款項，?如拖欠不?付，按銀?行短期貸?款利率，?償付給對?方逾期付?款違約金?。第十?條附則?一、本?合同發(fā)生?糾紛時，?當事人雙?方應及時?協(xié)商，協(xié)?商不成時?。解決不?了的，可?按以下第?(___?___)?項解決：?(1)?向建筑物?所在地經(jīng)?濟合同仲?裁委員會?申請仲裁?，(2?)向人民?法院起訴?。二、?本合同一?式___?_份，甲?乙雙方各?執(zhí)正本一?份。第?十一條?合同附件?及有效期?本合同?自雙方簽?字蓋章之?日起生效?，至工程?全部竣工?并結(jié)算完?畢后失效?。甲方?(公章)?：___?____?___??????乙方?(公章)?：___?____?___?法定代表?人(簽字?)：__?____?____???法?定代表人?(簽字)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????__?__年_?___月?____?日通用?分包工程?合同范本?（三）?出租方(?以下簡稱?甲方)：?____?____?__身?份證號：?____?____?__???????電?話：__?____?____?承租方?(以下簡?稱乙方)?：___?____?___?身份證號?：___?____?___????????電話：_?____?____?_依據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及有關法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?在平等、?自愿、互?利互惠的?基礎上，?經(jīng)協(xié)商甲?方愿意將?使用、管?理權屬于?自己的房?屋出租給?乙方，雙?方根據(jù)國?家相關規(guī)?定，達成?一致協(xié)議?：第一?條、房?屋基本情?況(一?)房屋坐?落于__?__建筑?面積__?__平方?米。(?二)房屋?權屬情況?：甲方持?有(房屋?所有權證?/公有住?房租賃合?同/房屋?買賣合同?/其它房?屋來源證?明文件)?，房屋所?有權人(?購房人)?姓名：_?____?____?_第二?條、租?金、押金?交納期及?方式(?一)租用?期限__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。甲方應?于___?_年__?__月_?___日?前將房屋?按約定條?件交付給?乙。3?、本合同?簽定之日?，乙方一?次性支付?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日共?____?月的租金?人民幣￥?____?元(大寫?：___?____?___)?，其余租?金支付方?式。第?三條、?水電費、?保潔費、?電話費和?維修費的?繳費辦法?：1、?保潔費、?水電費、?電話費、?寬帶費：?由乙方自?行向有關?部門交納?;2、?維修費：?租賃期間?，乙方導?致租賃物?有關的設?施損毀，?維修費由?乙方負責?。第四?條、出?租方與承?租方的變?更租賃?期間，乙?方如欲將?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，必?須事先征?得甲方的?同意，付?清所有費?用，并辦?理有關手?續(xù)后，取?得使用權?的第三方?方可成為?本合同的?當然乙方?，簽訂書?面合同的?同時享有?原乙方的?權利，承?擔乙方的?義務。?第五條?、乙方的?職責1?、乙方必?須依約繳?納租金及?其他費用?，如有拖?欠，甲方?有權向乙?方加收滯?納金，滯?納金每天?按實欠租?金和費用?的___?%收取，?如拖欠租?金15天?，視為違?約，甲方?有權收回?房屋，并?不退還乙?方押金。?2、乙?方在租賃?期間，必?須保護租?賃期內(nèi)設?備和設施?的完好無?損(自然?折舊除外?)，乙方?不得擅自?改變租賃?房屋的結(jié)?構及用途?，如確需?要變更用?途，需經(jīng)?甲方同意?方可進行?。乙方造?成租賃房?屋及其設?備的損毀?，應負責?恢復原狀?。3、?乙方如在?租賃房屋?內(nèi)安裝超?過電子負?荷的任何?儀器或機?械以及特?殊設備，?須征得甲?方同意。?未經(jīng)甲方?同意和因?未辦理相?關手續(xù)而?產(chǎn)生的事?故或罰款?，由乙方?自理，造?成房屋或?安全設施?、消防設?施損失的?由乙方負?責賠償。?4、租?賃期滿或?合同解除?，乙方必?須按時將?租賃房屋?內(nèi)的全部?無損壞設?備、設施?清潔、完?好地(自?然折舊除?外)交給?甲方。?5、乙方?應遵循國?家的相關?安全法規(guī)?，租賃期?間因乙方?施工等原?因而造成?的一切人?員安全傷?害和房屋?財產(chǎn)損失?均由乙方?負責。?6、乙方?保證承租?甲方房屋?作為合法?用途，遵?守中華人?民共和國?法律和政?府相關規(guī)?定，合法?經(jīng)營。因?乙方違法?經(jīng)營而造?成的一切?法律責任?和財產(chǎn)損?失，均由?乙方自行?負責。?7、租賃?期滿或合?同解除后?，乙方逾?期不搬遷?，甲方有?權從房屋?內(nèi)將乙方?的物品搬?出，不承?擔保管義?務，乙方?也無權要?求甲方賠?償損失。?8、租?憑期間產(chǎn)?生的一切?稅收均由?乙方自理?。第六?條、甲?方責任?1、甲方?向乙方提?供合格的?租賃房屋?，并保證?房屋內(nèi)的?水、電兩?通。2?、維護乙?方的合法?利益和經(jīng)?營權，但?是，因自?然災害和?偷盜行為?造成的乙?方損失，?甲方不承?擔責任。?3、乙?方自己在?未公開其?經(jīng)營性質(zhì)?及經(jīng)營種?類之前，?甲方不得?隨意將其?商業(yè)信息?對外泄露?。第七?條、合?同期滿，?如甲方的?租賃房屋?需繼續(xù)出?租，在同?等條件下?，乙方享?有優(yōu)先承?租權，租?金遞增方?式：隨市?場情況而?適當調(diào)整?。第八?條、租?賃期間，?若因不可?抗力的自?然災害導?致不能使?用租賃房?屋，本合?同可自然?終止，互?不承擔責?任，雙方?協(xié)商解決?。若非甲?方主觀原?因造成租?賃房屋無?法正常使?用的，甲?方須將押?金及預付?租金無息?退還乙方?。第九?條、本?合同如有?不盡事宜?，須以雙?方根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》的?有關規(guī)定?作出補充?，補充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?第十條?、本合?同在執(zhí)行?中如發(fā)生?糾紛，應?通過甲乙?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成，?可提請工?商管理部?門或人民?法院裁決?。第十?一條、?本合同經(jīng)?過雙方簽?字(蓋章?)后生效?。本合同?正本一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份。?第十二?條、本?合同內(nèi)簽?定的金額?不函租房?稅，如需?交納租房?稅由乙方?交納租房?稅費用