工業(yè)用地租賃合同（2篇）

工業(yè)用地租?賃合同出?租方(甲方?)：承租?方(乙方)?：根據(jù)國?家有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方在自愿、?平等、互利?的基礎(chǔ)上就?甲方將其合?法擁有的廠?房出租給乙?方使用的有?關(guān)事宜，雙?方達(dá)成協(xié)議?并簽定合同?如下：一?、出租廠房?情況甲方?出租給乙方?的廠房座落?在，租賃建?筑面積為平?方米。廠房?類型為工業(yè)?廠房，磚混?結(jié)構(gòu)。二?、廠房起付?日期和租賃?期限1、?廠房裝修日?期____?個月，自_?___月_?___日起?，至___?_月___?_日止。裝?修期間免收?租金。2?、廠房租賃?自____?年____?月____?日起，至_?___年_?___月_?___日止?。租賃期_?___年。?3、租賃?期滿，甲方?有權(quán)收回出?租廠房，甲?乙雙方應(yīng)書?面確認(rèn)退房?，確認(rèn)退房?后,甲方應(yīng)?如數(shù)退還乙?方押金,乙?方收到押金?后五日內(nèi)必?須歸還甲方?廠房，并繳?清一切乙方?應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)?用，如物業(yè)?費(fèi)，任何一?方都不得找?理由拖延，?如因一方違?背此原則給?對方造成的?損失由造成?方賠償對方?。三、租?金及押金支?付方式1?、甲、乙雙?方約定，本?合同簽定年?限為年，在?合同簽定的?前三年該廠?房租賃每月?每平方米租?金為人民幣?元，年租金?為元(大寫?：人民幣壹?拾貳萬伍仟?零捌元整)?;第四、五?年每月每平?方米租金為?人民幣元，?年租金為元?(大寫：人?民幣)。?2、廠房押?金元(大寫?：人民幣)?，由乙方在?支付第一年?租金時一次?性支付完成?。3、甲?、乙雙方一?旦簽訂合同?，合同即生?效。乙方應(yīng)?先向甲方預(yù)?付定金元(?大寫：人民?幣)，然后?乙方入場裝?修，在__?__年__?__月__?__日前將?剩余第一年?租金元(大?寫：人民幣?)以及押金?元(大寫：?人民幣)一?起支付給甲?方，如過期?未支付則視?為乙方違約?，本合同自?動失效，乙?方支付的定?金作為違約?金甲方不予?退還，但并?不免除甲方?應(yīng)追究的乙?方其他違約?責(zé)任。4?、采用先付?后租形式，?租金每年支?付一次，并?在上一年度?期滿前的兩?個月前支付?下一年度全?年的租金。?四、其他?費(fèi)用及相關(guān)?事項1、?租賃期間(?含裝修期間?，以下同)?，使用該廠?房時所發(fā)生?的使用費(fèi)(?不含與產(chǎn)權(quán)?相關(guān)的費(fèi)用?及水電氣開?戶費(fèi)等)水?、電、氣、?電話、物管?費(fèi)、乙方生?產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生?的費(fèi)用均由?乙方承擔(dān)(?乙方不承擔(dān)?關(guān)于房子所?有權(quán)所產(chǎn)生?的費(fèi)用)，?如涉及到?jīng)]?有注明的應(yīng)?遵守國家相?關(guān)法律、法?規(guī)和地方政?府相關(guān)規(guī)定?處理，雙方?應(yīng)按時足額?繳納，如任?何一方違反?本約定，造?成停水、停?電等一切損?失由違反方?承擔(dān)并賠償?對方。2?、因任何一?方原因致使?對方先行承?擔(dān)責(zé)任的，?對方有權(quán)向?責(zé)任方追償?;若責(zé)任方?逾期未向?qū)?方支付,對?方有權(quán)從押?金中扣除，?違約方需在?規(guī)定時日內(nèi)?補(bǔ)足相應(yīng)款?項。3、?租賃期間，?租賃范圍內(nèi)?廠房及附屬?設(shè)施、設(shè)備?、管道與線?路(無論房?屋原有還是?乙方自行改?造增設(shè)的)?等均由乙方?負(fù)責(zé)維護(hù)保?養(yǎng)、修理，?并承擔(dān)相應(yīng)?的費(fèi)用，房?屋原有的附?屬設(shè)備設(shè)施?不是因使用?不當(dāng)損壞的?由甲方負(fù)責(zé)?費(fèi)用(如質(zhì)?量問題等)?。4、甲?乙雙方應(yīng)遵?守本合同的?所有費(fèi)用相?關(guān)的項目如?不遵守致使?對方承擔(dān)責(zé)?任的，逾期?支付或逾期?____日?仍未支付的?對方有權(quán)采?取相應(yīng)措施?防止損失進(jìn)?一步擴(kuò)大，?由此造成的?所有損失和?責(zé)任由責(zé)任?方承擔(dān)。?5、租賃期?滿后，甲方?如繼續(xù)出租?該廠房時，?乙方享有同?等條件下優(yōu)?先權(quán);如期?滿后不再出?租，則甲方?應(yīng)在到期前?六個月通知?乙方，給乙?方充足的準(zhǔn)?備時間，乙?方應(yīng)如期搬?遷，否則由?此造成一切?損失和后果?，都由乙方?承擔(dān)，但前?提必須滿足?第二項第_?___條。?6、租賃?期滿后，該?廠房歸還時?，乙方應(yīng)將?房屋所改動?布局及結(jié)構(gòu)?的地方恢復(fù)?到承租時的?狀況，不含?裝修部分，?房屋所要改?動布局及結(jié)?構(gòu)的地方以?甲乙雙方書?面簽字為準(zhǔn)?。五、廠?房裝飾、裝?修及相關(guān)責(zé)?任1、乙?方在不影響?建筑整體結(jié)?構(gòu)和安全的?條件下，可?自行裝飾裝?修。但應(yīng)符?合國家及相?關(guān)部門法律?法規(guī)(如消?防、安全等?)的要求和?本廠房物業(yè)?管理規(guī)定。?否則引發(fā)的?一切行政、?刑事、民事?責(zé)任均由乙?方自行承擔(dān)?，甲方有權(quán)?要求賠償。?2、乙方?需增設(shè)附屬?設(shè)施或固定?設(shè)備的，應(yīng)?事先征得甲?方的書面同?意，按規(guī)定?須向有關(guān)部?門審批的，?則還應(yīng)由甲?方報請有關(guān)?部門批準(zhǔn)后?，方可進(jìn)行?。3、乙?方不得改變?房屋的主體?結(jié)構(gòu)、承重?結(jié)構(gòu)，如需?改造，必須?征得甲方和?物業(yè)公司書?面同意，并?經(jīng)過有資質(zhì)?的設(shè)計單位?設(shè)計和報政?府有關(guān)部門?審批。否則?，甲方有權(quán)?要求乙方恢?復(fù)原狀并追?究由此造成?的損失。?4、乙方應(yīng)?合理使用并?愛護(hù)好該廠?房及其附屬?設(shè)施、公共?區(qū)域，乙方?負(fù)責(zé)租賃范?圍內(nèi)廠房及?附屬設(shè)施、?設(shè)備、管道?與線路(無?論房屋原有?還是乙方自?行改造增設(shè)?的)的維護(hù)?保養(yǎng)責(zé)任，?保障其完好?。因乙方使?用不當(dāng)或不?合理使用，?使該廠房及?其附屬設(shè)施?損壞或發(fā)生?故障，乙方?應(yīng)負(fù)及時修?復(fù)。乙方拒?不維修的，?給甲方或第?三方造成的?損失由乙方?賠償，原有?設(shè)施設(shè)備如?使用正常合?理卻因質(zhì)量?問題損壞的?由甲方負(fù)責(zé)?維修更換，?如甲方不維?修更換或拖?延時間所造?成乙方和第?三方的損失?由甲方負(fù)責(zé)?賠償。5?、對于該廠?房及其附屬?設(shè)施因自然?屬性或合理?使用導(dǎo)致的?損耗，乙方?不承擔(dān)責(zé)任?。6、如?因不可抗力?原因造成廠?房損壞或甲?乙方損失的?，雙方互不?賠償損失，?但甲乙雙方?應(yīng)積極協(xié)商?解決后續(xù)問?題。7、?門衛(wèi)室由乙?方自行設(shè)計?、修建。返?還時乙方不?負(fù)責(zé)拆除及?恢復(fù)原貌。?六、廠房?交付和返還?1、廠房?交付：本合?同一經(jīng)簽訂?乙方收到房?屋鑰匙能正?常進(jìn)入房間?動工即視同?已將房屋交?付乙方。?2、廠房返?還：租賃期?滿合同終止?后，乙方應(yīng)?在____?日內(nèi)清騰并?搬離廠房，?返還廠房及?其附屬設(shè)施?給甲方并結(jié)?清其應(yīng)承擔(dān)?的費(fèi)用，在?此期間產(chǎn)生?的費(fèi)用(包?括但不限于?租金、使用?廠房產(chǎn)生的?費(fèi)用等)應(yīng)?該由乙方支?付的費(fèi)用仍?由乙方承擔(dān)?。雙方簽訂?廠房交接書?確認(rèn)。3?、在滿足第?二項第__?__條后超?出上述期限?乙方仍留在?廠房內(nèi)的各?種物品(包?括但不限于?設(shè)施、設(shè)備?、用品、物?料、文件等?)均視同乙?方認(rèn)可的廢?棄物，由甲?方處置或銷?毀，不需承?擔(dān)任何費(fèi)用?和責(zé)任。甲?方在實施前?款約定時，?乙方承諾不?予阻攔、干?擾。否則，?由此造成的?損失和責(zé)任?均由乙方承?擔(dān)。七、?消防、安全?責(zé)任1、?乙方負(fù)責(zé)裝?修或租賃期?間租賃范圍?內(nèi)的安全、?保衛(wèi)、消防?安全等的全?部責(zé)任。否?則給甲方或?第三方造成?損失的全部?由乙方予以?賠償。2?、乙方不得?在租賃廠房?存放易燃、?易爆等危險?品，不得將?有毒或爆炸?物等危險物?品帶入租賃?廠房內(nèi)。?八、轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或抵押?1、甲方?對該廠房享?有所有權(quán)在?租賃期間內(nèi)?不享有使用?權(quán)。在本合?同履行期間?，甲方有權(quán)?將租賃廠房?予以處分、?轉(zhuǎn)讓或設(shè)定?抵押權(quán)。但?甲方需提前?____日?書面告知乙?方并保證不?影響本租賃?合同繼續(xù)履?行，如甲方?的房屋產(chǎn)權(quán)?發(fā)生轉(zhuǎn)移甲?方必須保證?在不影響本?租賃合同繼?續(xù)履行的情?況下組織新?的房主與乙?方在原合同?上簽字認(rèn)可?，不管發(fā)生?何種方式的?改變都不能?影響乙方正?常使用否則?將按損失賠?償給乙方。?2、廠房?租賃期間，?乙方不得擅?自轉(zhuǎn)租租賃?范圍內(nèi)的廠?房及其附屬?設(shè)施，否則?乙方按當(dāng)年?度租金的_?___%向?甲方支付違?約金，且甲?方有權(quán)解除?本合同并按?約定方式立?即收回全部?出租廠房，?在租賃期間?內(nèi)甲方不得?以任何債權(quán)?債務(wù)及其他?形式方式和?糾紛影響乙?方使用廠房?否則乙方有?權(quán)單方解除?本合同對此?給乙方造成?的一切損失?由甲方賠付?，且甲方不?得以任何方?式回避。?九、合同解?除1、租?賃期滿，合?同解除。?2、該廠房?因不可抗拒?的原因(如?地震等)損?壞無法繼續(xù)?使用的，合?同終止，雙?方互不賠償?對方，但需?要雙方積極?妥善解決后?續(xù)問題。?3、該廠房?因市政動遷?造成本合同?無法履行，?雙方互不賠?償對方(但?具體事宜遵?守國家法律?、法規(guī)和地?方政府相關(guān)?規(guī)定解決)?。4、甲?方未按約定?時間交付該?廠房達(dá)__?__日及以?上，乙方有?權(quán)單方解除?合同，并有?權(quán)向甲方追?償損失。?5、乙方逾?期____?日及以上仍?未足額支付?該廠房租金?、定金、押?金或逾期_?___日仍?未補(bǔ)足廠房?租賃押金的?，甲方有權(quán)?單方面解除?合同，并有?權(quán)向乙方追?償損失。?6、乙方擅?自將租賃廠?房轉(zhuǎn)租給第?三方、從事?違法犯罪活?動的或擅自?違法改變廠?房主體結(jié)構(gòu)?，甲方有權(quán)?單方面解除?合同，并有?權(quán)向乙方追?償損失。?7、雙方協(xié)?商一致的其?他解除合同?的協(xié)議。?九、違約責(zé)?任1、未?按時足額支?付租金等，?未按時足額?支付或補(bǔ)足?其他費(fèi)用、?因?qū)Ψ皆?致使另外一?方先行承擔(dān)?責(zé)任責(zé)任方?未及時向?qū)?方支付費(fèi)用?的，應(yīng)按未?付金額的每?日____?‰向?qū)Ψ街?付違約金。?因此而解除?合同的，責(zé)?任方除按上?述比例向?qū)?方支付應(yīng)支?付日至合同?解除日止的?逾期違約金?外，還應(yīng)按?當(dāng)年度租金?的____?%向?qū)Ψ街?付違約金。?2、除不?可抗力因素?外雙方租賃?期內(nèi)擅自解?除合同的，?按押金的數(shù)?額賠償違約?金外還需另?外賠付對方?一切損失，?如雙方協(xié)商?解除合同的?按協(xié)商條件?雙方簽字解?除。工業(yè)?用地租賃合?同（二）?出租方(甲?方)：承?租方(乙方?)：根據(jù)?有關(guān)法律法?規(guī)，甲乙雙?方經(jīng)協(xié)商一?致達(dá)成如下?條款，以供?遵守。第?一條租賃?物位置、面?積、用途?1.1甲方?將位于經(jīng)濟(jì)?開發(fā)區(qū)工業(yè)?園內(nèi)號廠房?租賃給乙方?使用，租賃?廠房面積經(jīng)?甲乙雙方確?定為平方米?。1.2?租賃廠房的?用途為工業(yè)?生產(chǎn),以包?租的形式租?給乙方使用?，如乙方需?改變使用用?途，須經(jīng)甲?方書面同意?。1.3?本租賃廠房?采取包租的?方式，由乙?方自行管理?。第二條?租賃期限?2.1租?賃期限年零?個月，即從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?2.2租賃?合同到期前?，如乙方續(xù)?租，應(yīng)在租?賃期限屆滿?前30天提?出，經(jīng)甲方?同意后，甲?乙雙方將對?有關(guān)租賃事?項重新簽訂?租賃合同。?第三條?租賃廠房的?交付本合?同生效之日?起，甲方將?租賃廠房按?現(xiàn)狀交付乙?方使用，乙?方同意按廠?房及附屬設(shè)?施的現(xiàn)狀承?租。乙方?簽訂本合同?，即視為對?租賃廠房現(xiàn)?狀的認(rèn)可。?第四條?租賃費(fèi)用?4.1租金?租金每月每?平方米元，?以本合同第?一條確定?的面積計算?廠房租金。?4.2甲?方有權(quán)在租?賃期限內(nèi)上?調(diào)租金。?第五條廠?房租金的支?付5.1?乙方應(yīng)以支?付現(xiàn)金(人?民幣)/支?票/銀行轉(zhuǎn)?帳的方式，?按時足額向?甲方交納廠?房租金。乙?方支付承兌?匯票屬違約?行為，甲方?有權(quán)拒收。?5.2乙?方按每月每?平方米元向?甲方支付租?金，乙方第?一次支付租?金的時間為?____年?___月_?__日前，?交納二個月?房租，金額?為元。下次?交納房租的?時間為__?__年__?_月___?日前，交納?二個月房租?，金額為元?。以后每間?隔二個月交?納一次房租?，交納金額?元，時間依?次為每年的?___月_?__日前，?___月_?__日前，?___月_?__日前，?月___日?前，___?月___日?前。5.?3乙方逾期?支付廠房租?金，應(yīng)向甲?方支付違約?金，違約金?按乙方拖欠?天數(shù)乘以欠?繳租金總額?的千分之一?計算。5?.4甲方收?到乙方交付?的廠房租金?,應(yīng)給其開?具發(fā)票,雙?方結(jié)算以甲?方開具的發(fā)?票為準(zhǔn)。?5.5本合?同簽訂后乙?方應(yīng)交付廠?房租賃押金?___元整?，上述款項?在合同到期?后退回。?第六條租?賃物的轉(zhuǎn)讓?在租賃期?限內(nèi)，若遇?甲方轉(zhuǎn)讓出?租物的部分?或全部產(chǎn)權(quán)?，甲方應(yīng)確?保受讓人繼?續(xù)履行本合?同，在同等?受讓條件下?，乙方對出?租廠房享有?優(yōu)先購買權(quán)?。未經(jīng)甲?方書面同意?，乙方不得?擅自將租賃?物轉(zhuǎn)租給他?人。第七?條用電要?求7.1?甲方負(fù)責(zé)滿?足乙方用電?負(fù)荷需求并?將線路配套?至廠房，廠?房內(nèi)電線及?配套由乙方?承擔(dān)，乙方?直接與有關(guān)?單位結(jié)算電?費(fèi)，甲方協(xié)?助解決。?7.2乙方?對變壓器不?享有獨(dú)占使?用權(quán)，在滿?足乙方用電?需求的基礎(chǔ)?上，甲方有?權(quán)將變壓器?接線給其它?用戶使用。?第八條?專用設(shè)施、?場地的維修?、保養(yǎng)8?.1在租賃?期間內(nèi)，乙?方享有租賃?物及附屬設(shè)?施的使用權(quán)?。8.2?乙方應(yīng)當(dāng)妥?善保管租賃?物，對租賃?物及其附屬?物負(fù)有妥善?使用及維護(hù)?之責(zé)任，對?各種可能出?現(xiàn)的故障和?危險應(yīng)及時?消除，以避?免可能發(fā)生?的隱患。因?保管不善造?成租賃物損?毀、消滅的?乙方應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。8.3?甲方負(fù)責(zé)變?壓器的日常?維修,租賃?物及租賃物?附屬設(shè)施的?維修由乙方?承擔(dān)。8?.4在租賃?期間內(nèi)，乙?方為租賃物?及其附屬物?的實際管理?人，因租賃?物及其附屬?物或租賃物?內(nèi)設(shè)備造成?他人人身損?害或財產(chǎn)損?失的，由乙?方承擔(dān)全部?責(zé)任。8?.5未經(jīng)甲?方書面同意?乙方不得將?原材料、產(chǎn)?成品及員工?車輛放置在?廠房外的道?路兩旁，否?則即為違約?，除將物品?立即清除外?，還應(yīng)向甲?方支付違約?金___元?。第九條?防火安全?9.1乙?方在租賃期?間須嚴(yán)格遵?守《中華人?民共和國消?防條例》以?及有關(guān)規(guī)章?、制度，積?極配合甲方?做好消防工?作，否則，?由此產(chǎn)生的?一切責(zé)任及?損失由乙方?承擔(dān)。9?.2乙方應(yīng)?在租賃廠房?內(nèi)按有關(guān)規(guī)?定配置滅火?器等消防設(shè)?施，嚴(yán)禁將?廠房內(nèi)消防?設(shè)施損壞、?拆除或用作?其它用途。?9.3租?賃廠房內(nèi)確?因維修等事?務(wù)須進(jìn)行一?級臨時動火?作業(yè)時(含?電焊、風(fēng)焊?等明火作業(yè)?)，須消防?主管部門批?準(zhǔn)，但正常?的生產(chǎn)經(jīng)營?除外。9?.4乙方應(yīng)?按消防部門?有關(guān)規(guī)定全?面負(fù)責(zé)租賃?廠房內(nèi)的防?火安全，甲?方有權(quán)于雙?方同意的合?理時間內(nèi)檢?查租賃廠房?的防火安全?，但應(yīng)事先?給乙方書面?通知。乙方?不得無理拒?絕或延遲給?予同意。?9.5在租?賃期限內(nèi)，?如乙方之行?為嚴(yán)重違反?消防條例及?相關(guān)規(guī)章制?度，存在重?大安全隱患?，甲方有權(quán)?要求乙方在?一個月內(nèi)予?以整改，逾?期不改，甲?方有權(quán)單方?面解除合同?。第十條?物業(yè)管理?.1乙方?在租賃期滿?或合同提前?終止時，應(yīng)?于租賃期滿?之日或提前?終止之日將?租賃物清掃?干凈，搬遷?完畢，并將?租賃物交還?給甲方。?.2乙方在?使用租賃物?時必須遵守?法律、法規(guī)?以及甲方有?關(guān)租賃物物?業(yè)管理的有?關(guān)規(guī)定，如?有違反，應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。乙方應(yīng)?合理使用租?賃物，不得?影響與其相?鄰的其它人?的生活、生?產(chǎn)、經(jīng)營。?由于乙方違?反上述規(guī)定?影響建筑物?周圍其他用?戶的正常運(yùn)?作，所造成?損失由乙方?賠償。第?十一條裝?修條款.?1在租賃期?限內(nèi)如乙方?須對租賃物?進(jìn)行添附、?增設(shè)它物、?裝修、改建?、擴(kuò)建等須?事先通知甲?方，并經(jīng)甲?方書面同意?后方可進(jìn)行?。乙方未經(jīng)?甲方書面同?意而自行實?施上述行為?，甲方有權(quán)?令其立即拆?除或其添附?裝修物在租?賃期限屆滿?時歸甲方所?有。.2?乙方不得在?租賃廠房外?搭建車棚，?修建改建廠?房附屬物。?第十二條?安全生產(chǎn)?.1甲方?已明確告知?乙方應(yīng)按照?國家安全生?產(chǎn)法律法規(guī)?的規(guī)定，進(jìn)?行安全生產(chǎn)?，并定期進(jìn)?行安全生產(chǎn)?檢查,在生?產(chǎn)過程中出?現(xiàn)安全生產(chǎn)?事故，一切?后果由乙方?自己承擔(dān)，?與甲方無關(guān)?。.2在?租賃期間乙?方應(yīng)自己派?人看管好車?間內(nèi)物品及?員工車輛，?夜間應(yīng)派專?人負(fù)責(zé)值班?，如發(fā)生被?盜事件甲方?不負(fù)任何責(zé)?任。第十?三條合同?的解除.?1在租賃期?限內(nèi)，若乙?方欠交廠房?租金超過天?，甲方有權(quán)?向乙方發(fā)出?書面催款通?知書，并有?權(quán)要求乙方?按照本合同?第五條的?規(guī)定支付違?約金。若?乙方欠交廠?房租金超過?30天或欠?交金額超過?貳萬元，甲?方有權(quán)單方?面解除合同?，并且甲方?有權(quán)留置乙?方的財產(chǎn)，?甲方在解除?合同的書面?通知發(fā)出之?日起五日后?，申請拍賣?留置的財產(chǎn)?用于抵償乙?方應(yīng)支付甲?方的廠房租?金及違約金?等。.2?未經(jīng)甲方書?面同意乙方?不得提前終?止本合同。?如乙方確需?提前解約，?須提前3個?月書面通知?甲方，且履?行完畢以下?手續(xù)，方可?提前解約：