法律服務(wù)合同(房地產(chǎn)項(xiàng)目)（2篇）

第9頁共9頁法律服務(wù)合?同(房地產(chǎn)?項(xiàng)目)甲?方：___?__乙方?：____?_應(yīng)甲方?的聘請(qǐng)，乙?方指派律師?組成法律顧?問組，為甲?方開發(fā)的_?____房?地產(chǎn)項(xiàng)目（?下稱本項(xiàng)目?）提供法律?服務(wù)。經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，訂立以下?協(xié)議，共同?遵照履行：?一、法律?顧問組成員?及聘期乙?方指派__?___、_?____、?_____?律師組成法?律顧問組，?_____?律師擔(dān)任組?長。法律?顧問組的聘?期自___?__年__?___月_?____日?起至本項(xiàng)目?結(jié)束止。本?項(xiàng)目預(yù)計(jì)_?____年?_____?月____?_日結(jié)束。?二、法律?顧問組提供?法律服務(wù)的?職責(zé)范圍?法律顧問組?向甲方提供?以下法律服?務(wù)：1．?起草、修改?本項(xiàng)目前期?拆遷合同；?2．參與?本項(xiàng)目工程?招投標(biāo)事務(wù)?，審查招投?標(biāo)文件；?3．審查、?修改本項(xiàng)目?工程設(shè)計(jì)合?同；4．?參與本項(xiàng)目?工程施工合?同的洽談、?起草、修改?；5．審?查、修改本?項(xiàng)目工程委?托監(jiān)理合同?；6．參?與審查本項(xiàng)?目工程分包?單位的資質(zhì)?，起草、修?改工程分包?合同；7?．審查、修?改甲方采購?設(shè)備和材料?的合同；?8．協(xié)助甲?方控制工程?造價(jià)、審查?工程量增減?的支付依據(jù)?；9．協(xié)?助甲方處理?因工程造價(jià)?引起的爭議?；10．?參加甲方對(duì)?工程竣工的?驗(yàn)收工作，?協(xié)助甲方確?定工程最終?造價(jià)；1?1．接受甲?方委托，擔(dān)?任代理人，?參加本項(xiàng)目?開發(fā)過程中?發(fā)生的訴訟?、調(diào)解、仲?裁活動(dòng)；?12．代辦?本項(xiàng)目開發(fā)?過程中的公?證事務(wù)，辦?理律師見證?等非訴訟法?律事務(wù)；?13．接受?甲方委托，?辦理本項(xiàng)目?其他專項(xiàng)法?律事務(wù)。?三、法律顧?問組的工作?方式1．?甲、乙雙方?建立聯(lián)系人?制度，遇有?需法律顧問?辦理的事務(wù)?，由甲方填?寫《法律顧?問組需辦事?項(xiàng)》，提前?通知法律顧?問到甲方處?辦理；法律?顧問因故不?能到甲方處?辦理時(shí)，乙?方可臨時(shí)指?派其他律師?代為辦理。?2．在遇?有需法律顧?問集中辦理?的法律事務(wù)?時(shí)，乙方指?派專人到甲?方處辦公。?甲方指定_?____為?法律顧問組?的聯(lián)系人，?乙方指定_?____為?聯(lián)系人。?四、甲方為?法律顧問組?提供的工作?條件在法?律顧問到甲?方處辦公時(shí)?，甲方應(yīng)為?法律顧問提?供必要的辦?公條件。?五、法律顧?問費(fèi)的收取?辦法和結(jié)算?方式1．?依據(jù)國家計(jì)?委、司法部?計(jì)價(jià)費(fèi)（1?997）2?86號(hào)《律?師服務(wù)收費(fèi)?管理暫行辦?法》的規(guī)定?，甲方向乙?方支付法律?服務(wù)費(fèi)人民?幣_(tái)___?_元，本協(xié)?議簽訂時(shí)支?付____?_元，__?___年_?____月?_____?日支付__?___元。?2．法律?顧問為甲方?提供本合同?第二條第1?-10項(xiàng)服?務(wù)時(shí)，不另?行收費(fèi)；甲?方委托乙方?辦理本合同?第二條第1?1項(xiàng)服務(wù)時(shí)?，乙方在國?家計(jì)委、司?法部規(guī)定的?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的?基礎(chǔ)上，下?浮____?_％另行收?取代理費(fèi)。?3．法律?顧問為辦理?甲方事務(wù)在?_____?市內(nèi)所需的?資料費(fèi)、交?通費(fèi)、誤餐?補(bǔ)助費(fèi)等項(xiàng)?費(fèi)用由乙方?自理；赴_?____以?外的地區(qū)所?需的交通費(fèi)?、差旅費(fèi)、?補(bǔ)助費(fèi)等項(xiàng)?費(fèi)用，由甲?方負(fù)擔(dān)。?六、雙方責(zé)?任1．法?律顧問組應(yīng)?勤勉盡責(zé)，?維護(hù)甲方的?合法權(quán)益，?在甲方授權(quán)?的范圍內(nèi)履?行職務(wù)，并?對(duì)所經(jīng)辦事?務(wù)的合法性?負(fù)責(zé)。因法?律顧問的過?錯(cuò)而給甲方?造成損失的?，乙方按有?關(guān)規(guī)定進(jìn)行?賠償。2?．甲方應(yīng)如?實(shí)向法律顧?問組敘述情?況，提供有?關(guān)材料。法?律顧問在甲?方授權(quán)范圍?內(nèi)代理甲方?辦理之事務(wù)?所產(chǎn)生的法?律責(zé)任，由?甲方承擔(dān)。?七、合同?的變更、解?除和終止?1．雙方應(yīng)?信守本合同?，未經(jīng)雙方?一致同意，?任何一方不?得擅自更改?、解除和終?止本合同。?2．甲方?在下述情況?下，有權(quán)以?書面形式通?知乙方解除?本合同或要?求更換法律?顧問：（?1）法律顧?問不按本合?同的約定提?供法律服務(wù)?，經(jīng)甲方指?出后，仍不?改正的；?（2）因法?律顧問的過?錯(cuò)而給甲方?造成損失的?。3．乙?方在下述情?況下，有權(quán)?以書面形式?通知甲方解?除本合同：?（1）甲?方有意向法?律顧問提供?虛假情況、?捏造事實(shí)的?；（2）?甲方未按本?合同的約定?提供工作條?件的；（?3）甲方累?計(jì)3個(gè)月未?按時(shí)向乙方?支付法律顧?問費(fèi)的。?八、違約責(zé)?任當(dāng)事人?一方不履行?本合同或履?行本合同不?符合約定條?件的，即違?反本合同時(shí)?，應(yīng)賠償另?一方的損失?，并支付違?約金___?__元。?九、合同的?生效本合?同自雙方簽?字之日起生?效，本項(xiàng)目?結(jié)束時(shí)自行?失效。本項(xiàng)?目結(jié)束時(shí)間?超過預(yù)計(jì)時(shí)?間的，由甲?、乙雙方另?行協(xié)商簽訂?補(bǔ)償條款，?可延長聘期?。十、爭?議的解決?本合同在履?行期間如有?爭議，由雙?方協(xié)商解決?；協(xié)商不成?時(shí)，任何一?方均有權(quán)向?法院提起訴?訟。本合?同一式四份?，雙方各持?兩份。甲?方（蓋章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?____?___年_?____月?_____?日乙方（?蓋章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____?____?_年___?__月__?___日?法律服務(wù)合?同(房地產(chǎn)?項(xiàng)目)（二?）甲方：?_____?乙方：_?____?甲方因房地?產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營?開發(fā)需要，?特聘請(qǐng)乙方?為其整個(gè)項(xiàng)?目經(jīng)營開發(fā)?提供全過程?的專業(yè)法律?服務(wù)，要求?指派熟知房?地產(chǎn)行業(yè)又?熟知工程建?設(shè)行業(yè)的專?業(yè)知識(shí)及專?業(yè)法律規(guī)定?的律師擔(dān)任?甲方的經(jīng)濟(jì)?、法律顧問?，以維護(hù)甲?方在整個(gè)建?設(shè)過程中的?所有行為的?合法性及其?合法權(quán)益。?經(jīng)協(xié)商，雙?方達(dá)成以下?條款，以資?共同遵照?qǐng)?zhí)?行。一、?甲方要求乙?方指派__?___律師?擔(dān)任甲方的?特邀經(jīng)濟(jì)、?法律顧問。?乙方同意甲?方的要求，?指派該律師?擔(dān)任甲方的?特邀經(jīng)濟(jì)、?法律顧問，?并配之以其?他律師提供?法律服務(wù)。?二、雙方?約定：受聘?律師須為甲?方提供如下?非訴訟法律?事務(wù)服務(wù)：?1．根據(jù)?項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)?展，完善甲?方參與的三?方合資合同?、章程；?2．參與本?工程建設(shè)的?前期動(dòng)遷及?市政配套合?同的完善、?修改；3?．參與本工?程建設(shè)的招?標(biāo)標(biāo)書的制?定，參加甲?方審查投標(biāo)?文件并為評(píng)?標(biāo)、決標(biāo)提?供法律意見?；4．代?表甲方與工?程承包方洽?談，草擬、?修改工程承?包合同，使?之達(dá)到可正?式簽約條件?；5．如?甲方需要，?為甲方代辦?工程承包合?同公證或見?證；6．?代表甲方審?查承包方提?出的工程分?包單位的資?質(zhì)、信譽(yù)及?隊(duì)伍素質(zhì)和?履約能力，?審查、確定?工程分包合?同；7．?如甲方需要?，為甲方代?辦工程分包?合同公證或?見證；8?．督促、檢?查甲方履行?工程承包合?同及履約資?料的積累、?保管工作；?9．協(xié)助?甲方審查工?程分部分項(xiàng)?質(zhì)量驗(yàn)收資?料，協(xié)助處?理因工程質(zhì)?量引起的爭?議，協(xié)調(diào)甲?方與___?__市工程?質(zhì)量監(jiān)督部?門的聯(lián)系；?10．協(xié)?助甲方控制?工程造價(jià)，?審查工程量?增減的支付?依據(jù)，協(xié)助?處理因工程?造價(jià)引起的?爭議，協(xié)調(diào)?甲方與上海?市工程造價(jià)?管理部門的?聯(lián)系；1?1．參加甲?方對(duì)工程竣?工的驗(yàn)收工?作，協(xié)助甲?方確定工程?最終造價(jià)；?12．根?據(jù)甲方的要?求，為甲方?部分或全部?樓宇出售、?出租（境內(nèi)?外）提供以?下法律服務(wù)?：（1）?協(xié)調(diào)甲方與?市土地批租?管理部門的?聯(lián)系，以便?在甲方需要?并符合條件?時(shí)改變土地?使用權(quán)性質(zhì)?，簽訂補(bǔ)地?價(jià)合同；?（2）協(xié)助?甲方辦理樓?宇外銷批準(zhǔn)?手續(xù)；（?3）協(xié)助甲?方起草《購?房須知》、?《樓字預(yù)訂?合同》、《?樓宇預(yù)售合?同》、（樓?字出售合同?》、《房屋?管理、使用?、維修公約?》、《樓宇?出租合同》?等樓宇預(yù)、?銷售或出租?法律文件；?（4）協(xié)?助甲方辦理?境內(nèi)外購房?銀行按揭手?續(xù)，起草與?此有關(guān)的法?律文件；?（5）代理?甲方向購房?業(yè)主出具工?程進(jìn)度、質(zhì)?量等符合預(yù)?收樓款條件?的法律意見?書；（6?）如甲方需?要，代為監(jiān)?管預(yù)售樓宇?價(jià)款，使購?房業(yè)主增強(qiáng)?信心，減少?風(fēng)險(xiǎn)；（?7）如甲方?需要，代辦?購房業(yè)主的?樓宇預(yù)、銷?售公證；?（8）如甲?方需要，代?理購房業(yè)主?向房地產(chǎn)管?理部門辦理?房屋產(chǎn)權(quán)登?記；（9?）協(xié)助甲方?組織預(yù)、銷?售展示、交?易活動(dòng)，提?供相應(yīng)的法?律服務(wù)。?三、法律服?務(wù)報(bào)酬及支?付方式1?．雙方商定?，甲方對(duì)上?述律師服務(wù)?支付人民幣?_____?元。2．?支付方式；?律師服務(wù)報(bào)?酬以人民幣?支付，支付?期限為：?（1）第一?次：本合同?簽約后10?天內(nèi)，支付?20％計(jì)人?民幣_(tái)__?__元，?（2）第二?次：工程合?同正式簽約?后10天內(nèi)?，支付30?％，計(jì)人民?幣_(tái)___?_元；（?3）第三次?：工程施工?結(jié)構(gòu)封頂后?工0天內(nèi)，?支付30％?，計(jì)人民幣?_____?元；（4?）第四次：?工程竣工交?付使用后1?0天內(nèi)，支?付剩余的2?0％，計(jì)人?民幣_(tái)__?__元。?四、上述由?乙方提供的?法律服務(wù)構(gòu)?成的各法律?關(guān)系如遇有?爭議并引起?糾紛，乙方?須代理甲方?全權(quán)處理，?其費(fèi)用另行?計(jì)算。五?、乙方及受?聘律師可根?據(jù)法律服務(wù)?工作項(xiàng)目及?有關(guān)要求，?安排有關(guān)律?師或工作人?員辦理具體?事務(wù)，具體?工作人員的?費(fèi)用由乙方?負(fù)責(zé)。六?、乙方提供?的法律服務(wù)?應(yīng)確保服務(wù)?質(zhì)量，確保?所有合同和?法律文件的?合法性和有?效性，并確?保在法律、?法規(guī)規(guī)定的?或者甲方要?求、乙方承?諾的期限內(nèi)?完成。七?、如因乙方?的工作疏忽?造成甲方經(jīng)?濟(jì)損失的，?乙方承擔(dān)經(jīng)?濟(jì)賠償責(zé)任?，最高賠償?額不超過律?師服務(wù)收費(fèi)?的10倍即?人民幣_(tái)_?___元。?具體賠償辦?法按乙方提?供的《律師?承辦非訴訟?專項(xiàng)法律事?務(wù)過錯(cuò)責(zé)任?有限賠償試?行辦法》執(zhí)?行。該試行?辦法為本合?同的附件。?八、甲方?須按期支付?律師報(bào)酬，?如支付逾期?，以應(yīng)付款?千分之一／?每天支付逾?期的違約金?。如逾期超?過一個(gè)月，?乙方有權(quán)停?止工作直至?中止合同。?九、甲方?應(yīng)按規(guī)定提?供各種有關(guān)?書面材料，?如實(shí)向律師?闡明情況，?如因甲方提?供材料虛假?不實(shí)或有重?大錯(cuò)誤，乙?方不承擔(dān)因?此產(chǎn)生的責(zé)?任。十、?甲方承諾如?乙方在提供?上述法律服?