重慶綦江商業(yè)項(xiàng)目提案方案

橙琿.綦江項(xiàng)創(chuàng)作傳播方案目如果，以常規(guī)的標(biāo)準(zhǔn)來看這個項(xiàng)目,我們必將變成常規(guī)綜合體中，常規(guī)的一員。而常規(guī)，對于今天的市場，與前有虎狼的對手競爭，只能肉搏。我們，不普通，不在于產(chǎn)品，在于自我界定。蘋果生，諾基亞死”2007年，蘋果顛覆了手機(jī)行業(yè)重慶百貨的始祖——重百，紛紛退出歷史舞臺深圳天虹關(guān)門，成都太平洋百貨告別春熙路購物中心開始去百貨化當(dāng)大體量挑戰(zhàn)者壓境當(dāng)上海從不缺巨無霸4萬方K11卻火過景點(diǎn)體驗(yàn)式商業(yè)生傳統(tǒng)百貨死界百貨綜合樓租金增月實(shí)體商業(yè)更多演變成約會遛彎的功能。一個獨(dú)具一格高端的體驗(yàn)型商業(yè)項(xiàng)目，除了產(chǎn)品本身的標(biāo)準(zhǔn)之外，清晰鮮明“品牌形象”則必不可少，這關(guān)乎到一個商業(yè)的直觀印象，也利于口碑傳播，亦如，成都太古里，上海K11。K11為什么可以吸引那么多品牌商家？為什么全國潮人都去太古里？除了商業(yè)配置標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)態(tài)構(gòu)成之外，它同時具備了自己獨(dú)具一格的體驗(yàn)環(huán)境場所。體驗(yàn)是網(wǎng)絡(luò)、傳統(tǒng)百貨無法比擬的同一件單品，買家秀和在太古里的店里，感覺是截然不同的體驗(yàn)感，有活動，有互動，讓實(shí)體商業(yè)成為交流的場所人與商業(yè)，人與人，人與城市的交流基江，大象之爭臨街門店、百貨為主不缺人流、商業(yè)守舊開發(fā)區(qū)傳統(tǒng)綜合體，專業(yè)市場為主。缺主題，失風(fēng)向，被東部新城搶東部新城新商業(yè)中心大品牌、大體量不缺商業(yè)，缺新意大時代背景下，綦江商業(yè)仍停留在守舊的層面百貨為主，傳統(tǒng)式盒子商業(yè)盛行，高端體驗(yàn)式商業(yè)嚴(yán)重缺失。新一代商業(yè)IP1零散商業(yè)2社區(qū)底商3專業(yè)市場4傳統(tǒng)綜合體5綦江大商業(yè)模式進(jìn)化第5代體驗(yàn)式商業(yè)登場引領(lǐng)綦江傳統(tǒng)商業(yè)模式全面升級如何做？影影響力形象形象力產(chǎn)產(chǎn)品力趣味化讓本案成為渝南超級IP體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)時代的吸粉神器以賣商品為主流的傳統(tǒng)商業(yè)模式逐漸老去唯有打造自帶流量的IP商業(yè)形象才能在體驗(yàn)式經(jīng)濟(jì)時代下，吸引招商，刺激商鋪銷售現(xiàn)代體驗(yàn)型商業(yè)開發(fā)模式特色DNA關(guān)鍵詞：閑慢慢趣本案商業(yè)為真正的差異核心那么，我們的獨(dú)一無二在哪兒？NONO.1NONO.2NONO.3藝術(shù)充滿各個角落，帶來全新消費(fèi)體驗(yàn)。NONO.4NONO.5NONO.6NONO.7「商業(yè)主題關(guān)鍵詞」完美融合奏下慢享生活式商業(yè)基礎(chǔ)特質(zhì)休閑動感“藝術(shù)”+“潮流”美學(xué)藝術(shù)區(qū)放肆潮玩地與競品相比具有主題與內(nèi)容的差異獨(dú)一無二的兼容性格藝術(shù)風(fēng)尚&世界風(fēng)潮商業(yè)的主流消費(fèi)客群周邊藝術(shù)院校&城市年輕群體渝南首席情景式慢活街區(qū)n綦江大多數(shù)商業(yè)以傳統(tǒng)底商和普通綜合體為主，并未出現(xiàn)過或正在出現(xiàn)慢享體驗(yàn)式商業(yè)。n本案地處綦江商業(yè)步行街最中心位置，恰恰為打造成綦江首個情景式藝術(shù)街區(qū)創(chuàng)造了與生俱來的條件?！竿茝V主張」“有腔調(diào)活出彩”一種區(qū)隔，拒絕平庸潮流商業(yè)中透露出文藝氣質(zhì)一種主張，一種態(tài)度在快節(jié)奏的城市中慢享生活，活出精彩新綦江新色彩新綦江解鎖新玩法如何落地？4大IP場景建議IP場景1穿入式音樂噴泉IP場景2藝術(shù)美陳網(wǎng)紅臺階IP場景3流動的藝術(shù)館IP場景4綠野仙蹤穿入式音樂噴泉案例參考：深圳歡樂海岸創(chuàng)意執(zhí)行：在商業(yè)外廣場設(shè)置可穿入式音樂噴泉，吸引兒童玩耍。IP場景1穿入式音樂噴泉IP場景2藝術(shù)美陳網(wǎng)紅臺階IP場景3流動的藝術(shù)館IP場景4綠野仙蹤藝術(shù)美陳&網(wǎng)紅臺階創(chuàng)意執(zhí)行：在商業(yè)內(nèi)步行階梯設(shè)置“網(wǎng)紅標(biāo)語”，外廣場設(shè)置大型標(biāo)語式鏤空裝置，吸引駐足拍照。IP場景1穿入式音樂噴泉IP場景2藝術(shù)美陳網(wǎng)紅臺階IP場景3流動的藝術(shù)館IP場景4綠野仙蹤流動的藝術(shù)館創(chuàng)意執(zhí)行：精選國內(nèi)外知名雕塑作品分布放置在商場各處，供公共欣賞。IP場景1穿入式音樂噴泉IP場景2藝術(shù)美陳網(wǎng)紅臺階IP場景3流動的藝術(shù)館IP場景4綠野仙蹤“綠野仙蹤”主題綠植裝飾創(chuàng)意執(zhí)行：在商場各處布置綠植，如：電梯墻、內(nèi)廣場、屋頂花園、商業(yè)退臺等市咖啡甜品——熱門甜品：奈雪的茶、喜茶特色美食——知名無餐具海鮮：水貨；新晉大熱泰式海鮮火鍋：集漁“天空之城”主題童夢樂園，刷新兒童新體驗(yàn)。在童夢樂園板塊，區(qū)別傳統(tǒng)兒童游玩設(shè)施，增加星空吊頂、真冰場、大型旋轉(zhuǎn)木馬等互動游樂設(shè)施。單獨(dú)劃出一個區(qū)域，分割不同的小房間，打造網(wǎng)紅直播間，為網(wǎng)紅、潮人提供專屬打卡地。定期舉辦各類IP主題展，打造購物主題。1、動漫類IP：史努比藝術(shù)樂園裝飾展、哆啦A夢主題展等2、根據(jù)時下上映影片，打造電影類IP展：漫威英雄、瘋狂原始人等創(chuàng)意執(zhí)行：聯(lián)合周邊高校定期舉辦大學(xué)生文化藝術(shù)節(jié)、創(chuàng)意集市、設(shè)計(jì)師作品專場等。方案1——城系萬象城、大融城、大悅城、太古城……?7，諧音綦江的“綦”?7大商業(yè)主題名品購物/潮流秀場/精品美食/童夢奇趣藝術(shù)會展/慢享休閑/視覺影院備選光年城中心城奇樂城十里長街IMC中央廣場par?erChildren?park——公園式購物廣場備備選方案3——個性系太古里、鎏嘉碼頭、三里屯、蘭桂坊、九方……?項(xiàng)目周邊幾大商業(yè)合圍，地處最中心，向心力?財(cái)富、人流、商機(jī)、時尚、藝術(shù)的匯聚地?寓意朝氣、陽光、歡樂的商業(yè)形象備備選視覺系統(tǒng)搭建·LOGO思考視覺系統(tǒng)搭建·場景應(yīng)用傳播術(shù)8月9月開盤項(xiàng)目亮劍懸念揭秘<項(xiàng)目背景>項(xiàng)目所在地塊空置多年一個新項(xiàng)目的面市，需帶點(diǎn)禮物方能重新引起市場關(guān)注，贏得尊重懸念第一波神秘禮盒驚爆綦江擺放7個神秘大禮盒，引全民猜想。媒體引爆掀熱議話題神神秘禮盒驚現(xiàn)綦江，誰是幕后玩家？營營盤山廣場上出現(xiàn)7個大盒子，有誰知道，是要干嘛？懸念第二波神秘人“X”全城派發(fā)禮物等微信H5同一時間，神秘人驚現(xiàn)各大人流密集處派發(fā)神秘禮盒禮盒卡片有腔調(diào)活出彩9月7日營盤山廣場揭秘禮盒不見不散懸念第三波揭秘禮盒項(xiàng)目亮相美食”/“童夢奇趣“藝術(shù)會展”/“慢享休閑”/“視覺影院”七大主題裝扮的禮盒揭幕亮點(diǎn)1——潮人、網(wǎng)紅助陣，現(xiàn)場直播，廣發(fā)朋友圈。亮點(diǎn)2——邀請《中國有嘻哈》歌手GAI、Bridge所在的重慶本土嘻哈團(tuán)體Gosh壓軸助陣亮點(diǎn)3——前期集贊客戶，現(xiàn)場領(lǐng)取驚喜禮盒。進(jìn)一步，登記辦卡蓄客?；顒赢?dāng)天辦卡，開盤可抵扣房款。媒體配合>>微信話題互動、轉(zhuǎn)發(fā)、點(diǎn)贊，活動持續(xù)升溫。軟文發(fā)布、微信話題互動>>出水面！網(wǎng)紅直播解鎖新玩法。Gai場嗨慘??！揭秘禮盒活動第二天一場發(fā)布會，利用媒體發(fā)聲，宣告項(xiàng)目正式亮相通過前期懸念廣告及發(fā)布會的高調(diào)入市，市場對七彩城有了初步了解,但重中之重還必須落到商業(yè)形象的輸出業(yè)態(tài)解析價值認(rèn)同，讓整個城市期待“七彩城”七大業(yè)態(tài)名品購物/精品美食/童夢奇趣/視覺影院潮流秀場/藝術(shù)會展/慢享休閑/ 商業(yè)形象理清之后，繼續(xù)解析三大產(chǎn)品。寓商商務(wù)寫字樓推廣思考綦江商務(wù)市場掃描發(fā)展次序第一代商務(wù)第二代商務(wù)第三代商務(wù)特征業(yè)自建辦公樓商差典型代表電力大廈電信大廈巨龍廣場千山美郡峰匯國際紅星美凱龍寫字樓截止目前，綦江尚無真正意義上的甲級寫字樓。本案寫字樓最大的賣點(diǎn)首例商務(wù)旗艦終結(jié)綦江“零”商務(wù)時代中午，走出辦公樓，去樓下的咖啡店中午，走出辦公樓，去樓下的咖啡店享受陽光混合咖啡的味道再再大牌在這里都會安靜下來再匆忙在這里都會悠閑下來高峰會議不一定要在辦公室來這里隨便聊聊，或許更有收獲還有第二處寫字樓能夠如同本案，給人如此獨(dú)具情調(diào)和韻味的人文體驗(yàn)？即使未來十年，也不一定超越。甲級商務(wù)的占位姿態(tài)屏蔽后來者的核心競爭力寫字樓形象定位綦江首創(chuàng)全資源商務(wù)旗艦獨(dú)占性商務(wù)模式差異突出地標(biāo)、整盤氣勢酒酒店式公寓推廣思考經(jīng)過前期商業(yè)形象輸出市場對本案有一定的認(rèn)知后期推售公寓直接輸出最大亮點(diǎn)借助希爾頓酒店的品牌號召力輸出酒店式公寓投資品，引起市場關(guān)注并煽動投資價值，鼓動投資客購買綦江商圈核心區(qū)放肆潮玩地酒店式托管服務(wù)綦江商圈核心區(qū)放肆潮玩地酒店式托管服務(wù)精裝空間希爾頓品牌價值點(diǎn)利益點(diǎn)以小投入，贏CBD大未來玩玩賺投資，延長投資回報統(tǒng)一管理，做甩手房東即買即賺，輕松翻倍資產(chǎn)五星級酒店，收益有保障跟著希爾頓玩賺商圈資產(chǎn)SSOHO公寓推廣思考SOHO賣什么？1大商業(yè)之上的小SOHO，具備更多可能。功能系列1—居住既是單身公寓租也可以購買后出功能系列2-商業(yè)也也可以是培訓(xùn)機(jī)既是空中商鋪構(gòu)功能系列3—辦公、酒店既是創(chuàng)意工作室既是創(chuàng)意工作室or也可以是精品2價值大商業(yè)之上的小SOHO，輕松翻倍閑錢。全能全能SOHO優(yōu)質(zhì)基因綦江CBD商圈中心，享未來發(fā)展紅利樓下7.5萬方商業(yè)，享便利繁華生活宜商、宜居、宜辦公、宜投資低總價、低首付、超低投入門檻推廣Slogan全案總結(jié)案名建議方案1光年城奇樂備光年城奇樂城十里長街IMC中央廣場方案2Cpark備選橙天park橙天ONE方案3備選星宸匯、鉆石島、拾光里5大5大IP模塊