養(yǎng)殖場(chǎng)土地租賃協(xié)議（2篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)養(yǎng)殖場(chǎng)土?地租賃協(xié)?議甲方?：乙方?：一、?

合同目?的：為?保證甲、?乙雙方利?益互不受?損，保持?良好合作?關(guān)系，達(dá)?到甲、乙?雙方互惠?互利的目?的，特簽?訂本合同?。二、?

合同條?款：(?一)甲方?：1、?

甲方給?乙方提供?養(yǎng)殖場(chǎng)房?屋地、土?地、水源?、電源、?網(wǎng)絡(luò)及養(yǎng)?殖場(chǎng)必備?的生活、?生產(chǎn)、管?理設(shè)備，?所有權(quán)歸?屬甲方。?2、

?甲方按照?乙方提出?的改造要?求，將場(chǎng)?內(nèi)所需改?造生產(chǎn)設(shè)?備一次性?改造完畢?并保證質(zhì)?量(見(jiàn)附?件明細(xì)2?)3、?

甲方承?擔(dān)因自然?災(zāi)害造成?的養(yǎng)殖場(chǎng)?房屋及各?種設(shè)備的?損失。?4、

甲?方承擔(dān)養(yǎng)?殖場(chǎng)房屋?及各種設(shè)?備隨著時(shí)?間推移自?然老化引?起的損失?。5、?

甲方承?擔(dān)養(yǎng)殖場(chǎng)?對(duì)外的所?有繳稅資?金及排污?物引起的?村民糾紛?。6、?

甲方負(fù)?責(zé)無(wú)償解?決因養(yǎng)殖?場(chǎng)房屋、?土地使用?權(quán)問(wèn)題造?成的一切?糾紛、矛?盾等事件?，此事件?給乙方造?成損失由?甲方負(fù)責(zé)?全部賠償?。7、?

甲方以?本人的名?譽(yù)無(wú)償給?乙方爭(zhēng)取?購(gòu)買(mǎi)種兔?、飼料、?藥品及其?他設(shè)備時(shí)?應(yīng)享有的?國(guó)家、省?級(jí)、市級(jí)?、縣級(jí)、?鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村?委及其他?部門(mén)給予?養(yǎng)殖戶的?政策補(bǔ)貼?資金，補(bǔ)?貼資金的?享有權(quán)歸?屬乙方。?8、

?甲方不得?在租賃合?同未到期?限將養(yǎng)殖?場(chǎng)租賃給?其他人員?，乙方擁?有養(yǎng)殖場(chǎng)?最先租賃?權(quán)。9?、

甲方?負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)?地房屋按?要求改裝?水、電、?門(mén)、窗等?，達(dá)到乙?方要求。?10、?乙方對(duì)養(yǎng)?殖場(chǎng)地的?所有改造?所發(fā)生費(fèi)?用由甲方?以享有的?國(guó)家、省?級(jí)、市級(jí)?、縣級(jí)、?鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村?委及其他?部門(mén)給予?養(yǎng)殖戶的?政策補(bǔ)貼?資金方式?支付，不?足部分由?甲方支付?所有發(fā)生?費(fèi)用。?(二)乙?方：1?、乙方承?擔(dān)養(yǎng)殖場(chǎng)?內(nèi)所有財(cái)?物的安全?保障，一?旦財(cái)物丟?失由乙方?負(fù)責(zé)賠償?。2、?乙方承擔(dān)?養(yǎng)殖生產(chǎn)?過(guò)程中各?種設(shè)備的?維修保養(yǎng)?費(fèi)用。?3、乙方?承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)?生產(chǎn)過(guò)程?中所需其?他設(shè)備物?品的費(fèi)用?，所有權(quán)?歸屬乙方?。4、?乙方承擔(dān)?種兔、飼?料、藥品?、水、電?、網(wǎng)絡(luò)、?人員及生?活等費(fèi)用?，所有權(quán)?歸屬乙方?。5、?乙方不得?將養(yǎng)殖場(chǎng)?租賃給其?他任何人?員，一旦?發(fā)現(xiàn)乙方?轉(zhuǎn)手租賃?事件，甲?方有權(quán)收?回養(yǎng)殖場(chǎng)?終止合同?。6、?乙方按照?租賃合同?中約定的?付款日期?付給甲方?租金，一?旦乙方不?按時(shí)支付?租金，甲?方有權(quán)收?回養(yǎng)殖場(chǎng)?終止合同?。7、?乙方在進(jìn)?場(chǎng)后所增?加的所有?物品(含?名譽(yù)等)?，所有權(quán)?歸屬乙方?。三、?

補(bǔ)充條?款：1?、甲、乙?雙方按照?合同條款?履行職責(zé)?，如一方?在合同履?行未結(jié)束?時(shí)停止租?賃，須賠?償給另一?方違約金?為：對(duì)守?約方造成?的直接經(jīng)?濟(jì)損失+?剩余租賃?期租金總?額的50?%，如雙?方租賃到?期后不再?租賃，須?提前半年?通知對(duì)方?準(zhǔn)備。?2、甲、?乙雙方不?得在合同?條款履行?期間增加?其他附加?條件。?四、

其?他條款?其他未盡?事宜由甲?、乙雙方?友好溝通?、協(xié)定。?五、

?租金付款?約定：?1、

養(yǎng)?殖場(chǎng)籠位?租金按照?

元/個(gè)?/年進(jìn)行?計(jì)算，養(yǎng)?殖場(chǎng)共計(jì)?籠位

個(gè)?，每年養(yǎng)?殖場(chǎng)租金?為：

元?/個(gè)/年?____?_

個(gè)=?

元/年?，場(chǎng)地土?地租金

?畝___?__

元?/畝/年?，即為每?年乙方須?支付給甲?方人民幣?合計(jì)：

?元大寫(xiě)：?(

)?2、

租?賃時(shí)間不?滿___?年的按月?進(jìn)行計(jì)算?，即

元?÷12個(gè)?月=

元?/月。?3、

本?租金為乙?方應(yīng)該付?給甲方的?所有金額?，沒(méi)有其?他任何附?加費(fèi)用。?4、

?乙方于每?____?_年__?___月?____?_日將本?年度租金?以現(xiàn)金的?形式一次?性支付給?甲方。?5、

甲?方保證不?在其他時(shí)?間以任何?理由向乙?方索要租?金。6?、

雙方?友好協(xié)商?第一年的?養(yǎng)殖場(chǎng)籠?位和土地?租金合計(jì)?為

元(?大寫(xiě)：

?)，以后?每年養(yǎng)殖?場(chǎng)籠位和?土地租金?合計(jì)為

?元(大寫(xiě)?：

)?六、

合?同有效日?期：本?合同有效?日期為

?年。從

?____?_年__?___月?____?_日開(kāi)始?至

__?___年?____?_月__?___日?終止，本?合同一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?且具有同?等效力，?簽字生效?。七、?

簽訂合?同雙方：?甲方法?人代表：?

乙方?代表：?簽訂日期?：___?__

????????簽訂日期?：___?__八?、

證明?人簽字蓋?章：公?證日期：?養(yǎng)殖場(chǎng)?土地租賃?協(xié)議（二?）租賃?單位＿＿?＿＿＿?經(jīng)過(guò)租賃?經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)?小組和答?辯委員會(huì)?的答辯審?查，＿＿?＿（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）決定將?＿＿＿＿?租賃給＿?＿＿（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）個(gè)人?經(jīng)營(yíng)，經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商簽訂?合同如下?：1.?租賃期為?＿＿年，?即自＿＿?＿＿年＿?＿月＿＿?日起，至?＿＿＿＿?年＿＿月?＿＿日止?。2.?自本合同?生效之日?起，乙方?為＿＿＿?＿＿廠長(zhǎng)?，具有法?人代表資?格。3?.乙方需?請(qǐng)兩名保?證人，共?同以個(gè)人?財(cái)產(chǎn)作為?抵押，其?中乙方為?＿＿＿＿?元，保證?人共為2?258元?。乙方及?保證人用?以抵押的?個(gè)人財(cái)產(chǎn)?經(jīng)甲方和?公證處共?同調(diào)查并?登記造冊(cè)?后，在租?賃期內(nèi)不?得轉(zhuǎn)移或?變賣(mài)。?4.乙方?的權(quán)利和?義務(wù)：?（1）對(duì)?＿＿＿＿?＿擁有完?全的生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)自主?權(quán)，包括?機(jī)構(gòu)設(shè)置?、人員配?備、行政?干部任免?、規(guī)章制?度的制定?，以及分?配形式、?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?方式的確?定等。?（2）依?法有權(quán)從?事多種經(jīng)?營(yíng)并決定?其經(jīng)營(yíng)方?向。（?3）有權(quán)?按照有關(guān)?政策和規(guī)?定對(duì)職工?進(jìn)行表彰?、獎(jiǎng)勵(lì)和?處分、辭?退等獎(jiǎng)懲?處理。?（4）有?權(quán)按政策?規(guī)定招收?租賃期內(nèi)?有關(guān)的臨?時(shí)合同工?。（5?）必須認(rèn)?真貫徹執(zhí)?行黨和國(guó)?家的各項(xiàng)?方針、政?策、法令?和法規(guī)；?接受主管?部門(mén)的領(lǐng)?導(dǎo)和綜合?部門(mén)的指?導(dǎo)、監(jiān)督?；自覺(jué)接?受企業(yè)黨?組織和職?代會(huì)的監(jiān)?督，保證?職工的主?人翁地位?和合法權(quán)?益；定期?向職代會(huì)?匯報(bào)工作?，聽(tīng)取職?工的意見(jiàn)?和建議。?（6）?對(duì)企業(yè)的?財(cái)產(chǎn)、必?須進(jìn)行社?會(huì)保險(xiǎn)；?要按國(guó)家?規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)?提取折舊?基金和大?修理基金?，維修和?更新設(shè)備?、房產(chǎn)。?合同履行?期滿，要?按固定資?產(chǎn)清單如?數(shù)返還，?并保證設(shè)?備完好率?達(dá)到＿＿?＿＿％以?上。（?7）按規(guī)?定交納個(gè)?人所得稅?。5.?甲方權(quán)利?和義務(wù)；?（1）?甲方有權(quán)?對(duì)乙方的?工作進(jìn)行?監(jiān)督和檢?查。（?2）甲方?應(yīng)積極支?持乙方行?使正當(dāng)職?權(quán)，幫助?、指導(dǎo)乙?方依法管?理和經(jīng)營(yíng)?企業(yè)。?6.租賃?經(jīng)營(yíng)的分?配：（?1）＿＿?＿＿＿＿?＿應(yīng)照章?納稅，并?按規(guī)定繳?納能源交?通基金。?（2）?乙方應(yīng)向?甲方繳納?基數(shù)租金?＿＿＿＿?元，當(dāng)＿?＿＿＿鋼?球廠年實(shí)?現(xiàn)利潤(rùn)大?于租賃的?基數(shù)利潤(rùn)?時(shí)，以下?形式確定?數(shù)額繳納?租金：基?數(shù)利潤(rùn)×?利率＝基?數(shù)租金＿?＿＿＿＿?×＿＿＿?＿＿＝＿?＿＿＿＿?元租賃?年度實(shí)現(xiàn)?利潤(rùn)租?金＝基數(shù)?租金＝_?____?____?_－租?賃基數(shù)利?潤(rùn)當(dāng)＿?＿＿＿＿?年實(shí)現(xiàn)利?潤(rùn)小于租?賃基數(shù)利?潤(rùn)時(shí)，按?規(guī)定的基?數(shù)租金1?100元?繳納，不?足部分由?承租人和?保證人用?個(gè)人資產(chǎn)?抵補(bǔ)。?（3）甲?方收到租?金后，應(yīng)?按有關(guān)規(guī)?定全部返?給＿＿＿?＿作為企?業(yè)留利。?（4）?乙方對(duì)本?企業(yè)的留?利必須合?理使用，?百分之四?十作為企?業(yè)發(fā)展基?金，百分?之六十作?為福利基?金。（?5）＿＿?＿＿＿＿?的盈利，?按規(guī)定交?納所得稅?后，按稅?后利潤(rùn)提?＿＿＿＿?％作為乙?方個(gè)人收?入，乙方?從租賃收?入中除按?規(guī)定向甲?方交納租?金外，每?年應(yīng)提留?＿＿＿％?作為風(fēng)險(xiǎn)?基金；乙?方每年從?個(gè)人收入?中扣除租?金、風(fēng)險(xiǎn)?基金后，?其余全部?為自己個(gè)?人所得，?對(duì)保證人?的獲利額?，由乙方?與保證人?議定并從?乙方個(gè)人?所得中分?給。（?6）租賃?期間停發(fā)?乙方的工?資和獎(jiǎng)金?（保留原?工資級(jí)別?，如遇調(diào)?整工資，?可按規(guī)定?給予調(diào)整?級(jí)，但不?發(fā)薪金）?乙方可按?每月預(yù)支?生活費(fèi)用?，數(shù)額可?略高于其?原來(lái)工資?和資金之?和，但最?高不得超?過(guò)原工資?和與獎(jiǎng)金?之和的二?倍。（?7）乙方?提留的風(fēng)?險(xiǎn)基金應(yīng)?存入＿＿?＿＿＿＿?，并按銀?行存款利?率計(jì)息，?存入企業(yè)?期間可用?于生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)，租賃?期滿或解?除合同后?由乙方全?部（含利?息）提走?。（8?）＿＿＿?＿＿的租?賃年度實(shí)?現(xiàn)利潤(rùn)，?除按規(guī)定?交納所得?稅、租金?及支付乙?方個(gè)人收?入外，其?余部分為?企業(yè)留利?基金，核?定＿＿＿?＿基數(shù)留?利基金為?＿＿＿＿?＿＿萬(wàn)元?，租賃期?間企業(yè)留?利基金應(yīng)?逐年增長(zhǎng)?，如達(dá)不?到基數(shù)留?利基金＿?＿＿＿萬(wàn)?元時(shí)，乙?方應(yīng)用私?人財(cái)產(chǎn)賠?償減少額?的＿＿＿?＿％。?7.甲乙?雙方對(duì)＿?＿＿＿＿?要遵守如?下經(jīng)濟(jì)政?策：（?1）按集?體企業(yè)管?理，并按?集體企業(yè)?征收工商?所得稅和?獎(jiǎng)金稅。?（2）?以企業(yè)＿?＿＿＿＿?年工資總?額＿＿＿?＿萬(wàn)元，?產(chǎn)品銷(xiāo)售?收入＿＿?＿＿萬(wàn)元?（即百元?銷(xiāo)售收入?的工資含?量＿＿＿?＿元）為?基數(shù)，各?租賃年內(nèi)?職工工資?總額隨銷(xiāo)?售收入的?增減而浮?動(dòng)，只要?人均利潤(rùn)?、上交利?稅和勞動(dòng)?生產(chǎn)率增?長(zhǎng)幅度高?于工資增?長(zhǎng)幅度，?允許職工?工資（含?獎(jiǎng)金，計(jì)?件超額工?資）據(jù)實(shí)?列支，計(jì)?入成本，?因國(guó)家統(tǒng)?一調(diào)整職?工工資而?需增加的?工資總額?另行增補(bǔ)?。（3?）用自有?資金進(jìn)行?技術(shù)改造?，項(xiàng)目投?產(chǎn)后的新?增利潤(rùn)一?年內(nèi)由企?業(yè)留用，?經(jīng)財(cái)稅部?門(mén)批準(zhǔn)還?可適當(dāng)延?長(zhǎng)留用期?；用貸款?進(jìn)行技術(shù)?改造，允?許用新增?利潤(rùn)稅前?還款，還?貸后，企?業(yè)可按核?定的比例?提留福利?基金。將?自有資金?與貸款合?并使用所?獲得的新?增利潤(rùn)，?按自有資?金所占比?例提留給?企業(yè)，繼?續(xù)用于技?術(shù)改造。?（4）?以前年度?應(yīng)該歸還?的技術(shù)貸?款，在租?賃期內(nèi)逐?年歸還，?因歸還技?術(shù)貸款而?減少的利?潤(rùn)允許提?取福利基?金，由于?歸貸而減?少的利潤(rùn)?均不影響?乙方的提?成基數(shù)，?其資金來(lái)?源應(yīng)由增?提的福利?基金支付?。（5?）因生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)需要?對(duì)房屋進(jìn)?行改造，?只要投資?額和面積?沒(méi)有超過(guò)?國(guó)家有關(guān)?規(guī)定，免?征建筑稅?。（6?）乙方除?交納租金?外，不再?交納承包?費(fèi)。8?.違約責(zé)?任：（?1）由于?甲方非法?干預(yù)對(duì)乙?方造成的?損失，應(yīng)?由甲方負(fù)?責(zé)。（?2）乙方?若不能按?本合同規(guī)?定如期如?數(shù)繳納租?金，其不?足部分由?乙方和保?證人用個(gè)?人的抵押?財(cái)產(chǎn)抵補(bǔ)?。抵補(bǔ)原?則為：①?先乙方后?保證人；?②據(jù)低補(bǔ)?數(shù)額需要?，對(duì)保證?人按登記?財(cái)產(chǎn)賠盡?為止；③?要保證乙?方個(gè)人及?家庭必需?的生活費(fèi)?；④抵補(bǔ)?不夠部分?由乙方同?甲方簽訂?債務(wù)合同?，經(jīng)公證?處公證生?效。9?.合同的?變更或解?除：（?1）甲乙?雙方無(wú)正?當(dāng)理由均?不得隨意?要求變更?或解除合?同。（?2）因國(guó)?家政策的?變化或自?然災(zāi)害的?影響，致?使租賃經(jīng)?營(yíng)無(wú)法按?本合同規(guī)?定執(zhí)行時(shí)?，甲乙雙?方均有權(quán)?要求變更?或解除合?同。（?3）因乙?方違反合?同規(guī)定或?其它原因?損害了甲?方的利益?，或因甲?方違反合?同規(guī)定，?嚴(yán)重干擾?乙方生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)自主?權(quán)，致使?乙方無(wú)法?自主經(jīng)營(yíng)?，合法收?入得不到?保證，甲?乙任何一?方均可要?求解除合?同。（?4）如乙?方發(fā)生意?外而無(wú)力?執(zhí)行合同?時(shí)，甲方?有權(quán)要求?終止合同?。（5?）本合同?的變更或?解除應(yīng)由?甲乙雙方?協(xié)商達(dá)成?書(shū)面協(xié)議?。并經(jīng)公?證處認(rèn)可?方為有效?。若雙方?達(dá)不成協(xié)?議，經(jīng)公?證處調(diào)解?無(wú)效時(shí)，?任何一方?均可向法?院起訴，?由法院依?法判決。?10.?本合同需?由甲乙雙?方及