長(zhǎng)沙市與長(zhǎng)沙縣房地產(chǎn)報(bào)建培訓(xùn)

長(zhǎng)沙市與長(zhǎng)沙縣房地產(chǎn)報(bào)建培訓(xùn)第一頁(yè)，共58頁(yè)。報(bào)建流程圖2第二頁(yè)，共58頁(yè)。國(guó)土使用權(quán)證受理部門(mén)：長(zhǎng)沙市國(guó)土資源管理局受理程序：項(xiàng)目掛牌→項(xiàng)目摘牌→簽訂成交確認(rèn)書(shū)→根據(jù)地塊出讓須知繳足額出讓金及其他費(fèi)用→簽署國(guó)土使用權(quán)同讓合同→領(lǐng)取國(guó)土使用權(quán)證→土地紅線圖、地籍測(cè)繪成果→規(guī)劃要點(diǎn)→規(guī)劃、建筑方案設(shè)計(jì)啟動(dòng)申報(bào)資料：土地登記申請(qǐng)書(shū)（到政務(wù)窗口領(lǐng)取）、法人證明及委托書(shū)；單位法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、法人代表證明及授權(quán)書(shū)原件、法人及委托代理人身份證復(fù)印件；新地籍測(cè)繪成果、地籍調(diào)查表土地權(quán)屬來(lái)源證明和地上附著物權(quán)屬證明：土地紅線審批單、紅線圖原件各1份，原權(quán)屬單位土地使用權(quán)證原件，如有抵押情況須提供抵押權(quán)方書(shū)面意見(jiàn)；規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)或建設(shè)用地規(guī)劃許可證及規(guī)劃審批單復(fù)印件；如為劃撥地須提供“國(guó)有土地劃撥決定書(shū)”，如為出讓土地使用權(quán)提供發(fā)證通知單原件、土地使用權(quán)出讓合同副本原件、出讓金繳納憑證原件；（掛牌交易取得的還須提供成交確認(rèn)書(shū)和建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)復(fù)印件，出讓地轉(zhuǎn)證取得的還須提供補(bǔ)充協(xié)議原件1份）集體土地流轉(zhuǎn)的提供集體土地使用權(quán)證、紅線圖及人民政府建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同復(fù)印件。取得成果：1、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)；2、紅線圖；3、土地出讓合同；4、地籍測(cè)繪成果；5、《國(guó)有土地使用權(quán)證》；6、規(guī)劃要點(diǎn)3第三頁(yè)，共58頁(yè)。立項(xiàng)備案受理部門(mén)：市發(fā)改委受理程序：提交資料取得項(xiàng)目備案證→辦理項(xiàng)目施工、監(jiān)理招投標(biāo)方案批復(fù)申報(bào)資料：1、企業(yè)投資項(xiàng)目備案申請(qǐng)報(bào)告（1）企業(yè)基本情況、主要投資業(yè)績(jī)（2）項(xiàng)目基本情況：①項(xiàng)目名稱(chēng)；②擬選地址；③建設(shè)內(nèi)容；④建設(shè)規(guī)模（生產(chǎn)規(guī)模）；⑤主要生產(chǎn)技術(shù)及產(chǎn)品名稱(chēng)；⑥項(xiàng)目總投資額及投資計(jì)劃。（3）項(xiàng)目投資來(lái)源及資本金籌措情況。2、長(zhǎng)沙企業(yè)投資項(xiàng)目備案申請(qǐng)表（一式五份）

填寫(xiě)要求：按表格內(nèi)容填寫(xiě)企業(yè)基本情況（在企業(yè)名稱(chēng)欄填寫(xiě)后加蓋企業(yè)公章）、項(xiàng)目基本情況（工業(yè)、高新技術(shù)等項(xiàng)目需填寫(xiě)項(xiàng)目資源消耗、污染物排放情況）、項(xiàng)目投資情況。

在開(kāi)戶(hù)銀行審查資本金交存情況欄應(yīng)填寫(xiě)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)單位的全稱(chēng)、帳號(hào)、截止辦理備案手續(xù)最近時(shí)點(diǎn)的帳戶(hù)余額(大小寫(xiě))，并加蓋開(kāi)戶(hù)銀行公章。（其中房地產(chǎn)項(xiàng)目資本金率要求35%以上）

高新、工業(yè)項(xiàng)目需由所在地環(huán)保部門(mén)出具意見(jiàn)。企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證復(fù)印件，開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)、驗(yàn)資報(bào)告復(fù)印件（其中企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)需提供副本原件查驗(yàn)）土地有關(guān)手續(xù)復(fù)印件（土地使用證或紅線圖，屬于招拍掛的土地，需提供中標(biāo)通知書(shū)和國(guó)土部門(mén)的成交確認(rèn)書(shū)）規(guī)劃綜合條件批復(fù)復(fù)印件資質(zhì)證明取得成果：長(zhǎng)沙市企業(yè)投資項(xiàng)目備案證4第四頁(yè)，共58頁(yè)。建設(shè)用地規(guī)劃許可證受理部門(mén)：長(zhǎng)沙市規(guī)劃管理局申報(bào)資料：（1）建設(shè)單位申請(qǐng)表（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書(shū)（掃描圖片）；（3）國(guó)土部門(mén)調(diào)查紅線及勘測(cè)成果（掃描圖片或DWG格式CAD文件）；（4）拍賣(mài)地須有長(zhǎng)沙市國(guó)土局拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同、正式紅線（須附電子文件）（復(fù)印件）（掃描圖片和相應(yīng)的DWG格式CAD文件）；（5）其他相關(guān)資料（要求取得的相關(guān)批復(fù)、協(xié)議和承諾等）（掃描圖片）。取得成果：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》5第五頁(yè)，共58頁(yè)。環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告及審查受理部門(mén)：長(zhǎng)沙市環(huán)保局申報(bào)資料：（1）建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)項(xiàng)目立項(xiàng)批文或投資項(xiàng)目備案證（可附與環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件后）；（2）建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)地形（可附與環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件后）；（3）建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)項(xiàng)目總平面布置圖（可附與環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件后）；（4）環(huán)境影響報(bào)告書(shū)（Ⅰ類(lèi)項(xiàng)目）；環(huán)境影響報(bào)告表（Ⅱ類(lèi)項(xiàng)目）；環(huán)境影響登記表（Ⅲ類(lèi)項(xiàng)目）。其中環(huán)境影響報(bào)告書(shū)在送許可時(shí)必須附專(zhuān)家評(píng)審意見(jiàn)；（5）建設(shè)單位申請(qǐng)環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)的報(bào)告；（6）區(qū)（縣）環(huán)保局對(duì)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)的初審意見(jiàn)。取得成果：環(huán)評(píng)批復(fù)6第六頁(yè)，共58頁(yè)。建設(shè)用地規(guī)劃許可證受理部門(mén)：長(zhǎng)沙市規(guī)劃管理局申報(bào)資料：（1）建設(shè)單位申請(qǐng)表（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書(shū)（掃描圖片）；（3）國(guó)土部門(mén)調(diào)查紅線及勘測(cè)成果（掃描圖片或DWG格式CAD文件）；（4）拍賣(mài)地須有長(zhǎng)沙市國(guó)土局拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同、正式紅線（須附電子文件）（復(fù)印件）（掃描圖片和相應(yīng)的DWG格式CAD文件）；（5）其他相關(guān)資料（要求取得的相關(guān)批復(fù)、協(xié)議和承諾等）（掃描圖片）。取得成果：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》7第七頁(yè)，共58頁(yè)。環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告及審查受理部門(mén)：長(zhǎng)沙市環(huán)保局申報(bào)資料：（1）建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)項(xiàng)目立項(xiàng)批文或投資項(xiàng)目備案證（可附與環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件后）；（2）建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)地形（可附與環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件后）；（3）建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)項(xiàng)目總平面布置圖（可附與環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件后）；（4）環(huán)境影響報(bào)告書(shū)（Ⅰ類(lèi)項(xiàng)目）；環(huán)境影響報(bào)告表（Ⅱ類(lèi)項(xiàng)目）；環(huán)境影響登記表（Ⅲ類(lèi)項(xiàng)目）。其中環(huán)境影響報(bào)告書(shū)在送許可時(shí)必須附專(zhuān)家評(píng)審意見(jiàn)；（5）建設(shè)單位申請(qǐng)環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)的報(bào)告；（6）區(qū)（縣）環(huán)保局對(duì)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)的初審意見(jiàn)。取得成果：環(huán)評(píng)批復(fù)8第八頁(yè)，共58頁(yè)。地下文物保護(hù)評(píng)審受理部門(mén)：市文化局受理程序：提交材料受理→市文物局委托考古專(zhuān)業(yè)單位進(jìn)行調(diào)勘→調(diào)勘單位提出評(píng)估意見(jiàn)→市文物局審查批復(fù)申辦材料：建設(shè)項(xiàng)目地下文物考古調(diào)查、勘探申請(qǐng)書(shū)一份（原件并蓋章）《長(zhǎng)沙市建設(shè)工程地下文物保護(hù)評(píng)審意見(jiàn)書(shū)》一式四份（簽章）建設(shè)項(xiàng)目線線圖一份（復(fù)印件）工程位置地形圖一份（復(fù)印件）取得成果：市文物局審查批復(fù)9第九頁(yè)，共58頁(yè)。建筑方案審查及總圖審批受理部門(mén)：長(zhǎng)沙市規(guī)劃管理局受理程序：建筑方案上會(huì)→專(zhuān)家評(píng)審意見(jiàn)及規(guī)劃局會(huì)議紀(jì)要→總圖設(shè)計(jì)→到市規(guī)劃信息服務(wù)中心辦理經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)核定→日照分析報(bào)告→辦理交通影響評(píng)估報(bào)告評(píng)審及批復(fù)→符合規(guī)劃要點(diǎn)及要求出規(guī)劃方案審查通知單申報(bào)資料：（1）規(guī)劃審批申報(bào)表（2）經(jīng)審核的規(guī)劃依據(jù)圖或規(guī)劃參考圖1份（3）建設(shè)用地規(guī)劃許可證及建設(shè)用地規(guī)劃審批單（4）保障性住房則需有市住房保障局相關(guān)批復(fù)（5）凈用地面積大于3公頃的項(xiàng)目須1/500規(guī)劃總平面圖2份，其中一份已征交警、教育、人防、消防等職能部門(mén)意見(jiàn)（6）市規(guī)劃信息服務(wù)中心主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)復(fù)核表，高層項(xiàng)目須提供日照分析報(bào)告（7）按規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)方案審查暫行規(guī)定要求需編制交評(píng)報(bào)告的，還需提供交評(píng)報(bào)告一份及交警部門(mén)意見(jiàn)（8）消防分類(lèi)審批表取得成果：經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)復(fù)核表，交通影響評(píng)估報(bào)告批復(fù)，建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審查通知單，經(jīng)國(guó)土規(guī)劃部審批簽章的總圖、方案設(shè)計(jì)圖紙第十頁(yè)，共58頁(yè)。初步設(shè)計(jì)審查受理部門(mén)：長(zhǎng)沙市建委受理程序：提交資料申請(qǐng)→上會(huì)評(píng)審→核發(fā)初步設(shè)計(jì)批復(fù)申報(bào)資料：建設(shè)單位選擇進(jìn)行初步設(shè)計(jì)會(huì)議審查第一階段：會(huì)議評(píng)審初步設(shè)計(jì)審批申報(bào)表（建設(shè)單位蓋公章）方案評(píng)審會(huì)議紀(jì)要符合初步設(shè)計(jì)文件編制深度要求的初步設(shè)計(jì)文本（A3）兩套（文本需簽注設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)專(zhuān)用章，并含有與工程建設(shè)規(guī)模相應(yīng)的勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件，評(píng)審會(huì)所需初步設(shè)計(jì)文本數(shù)量視會(huì)議要求另行通知）巖土工程詳細(xì)勘察報(bào)告工程設(shè)計(jì)參數(shù)統(tǒng)計(jì)表（包括戶(hù)型比例表、地上、地下建筑面積、停車(chē)位，最高層數(shù)、使用性質(zhì)）需加蓋設(shè)計(jì)單位公章第二階段：核發(fā)初步設(shè)計(jì)批復(fù)初步設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)回復(fù)單（設(shè)計(jì)單位提供，需簽注設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)專(zhuān)用章）依據(jù)初步設(shè)計(jì)審查會(huì)議紀(jì)要及專(zhuān)家，職能部門(mén)意見(jiàn)等修改完善的初步設(shè)計(jì)文本（文本需簽注設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)專(zhuān)用章）（A3）兩套建設(shè)單位選擇進(jìn)行具有審查資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)審查第十一頁(yè)，共58頁(yè)。初步設(shè)計(jì)審查初步設(shè)計(jì)審批申報(bào)表（建設(shè)單位蓋公章）方案評(píng)審會(huì)議紀(jì)要和紀(jì)要中明確要求的其他資料（如選址批復(fù)、交評(píng)批復(fù)、環(huán)評(píng)批復(fù)）符合初步設(shè)計(jì)文件編制深度要求的初步設(shè)計(jì)文本（A3）兩套（文本需簽注設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)專(zhuān)用章，并含有與工程建設(shè)規(guī)模相應(yīng)的勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件，評(píng)審會(huì)所需初步設(shè)計(jì)文本數(shù)量視會(huì)議要求另行通知）巖土工程詳細(xì)勘察報(bào)告工程設(shè)計(jì)參數(shù)統(tǒng)計(jì)表（包括戶(hù)型比例表、地上、地下建筑面積、停車(chē)位，最高層數(shù)、使用性質(zhì)）需加蓋設(shè)計(jì)單位公章該項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)審查報(bào)告（具有審查資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)審查簽章）相關(guān)職能部門(mén)意見(jiàn)表初步設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)（含初步設(shè)計(jì)審查報(bào)告和相關(guān)職能部門(mén)意見(jiàn)）回復(fù)單（設(shè)計(jì)單位提供，需簽注設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)專(zhuān)用章）取得成果：初步設(shè)計(jì)批復(fù)及簽章的初步設(shè)計(jì)文本第十二頁(yè)，共58頁(yè)。消防設(shè)計(jì)審核受理部門(mén)：長(zhǎng)沙市消防支隊(duì)申報(bào)資料：（單獨(dú)的商業(yè)體或公建需要）建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核申報(bào)表建設(shè)單位的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件新建、擴(kuò)建工程的建設(shè)工程規(guī)劃許可證明文件；設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明文件消防設(shè)計(jì)文件（包括設(shè)計(jì)說(shuō)明；圖紙兩套）國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有規(guī)定的；擬采用國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)或者境外消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)工程還應(yīng)當(dāng)同時(shí)提供特殊消防設(shè)計(jì)的技術(shù)方案及說(shuō)明，或者設(shè)計(jì)采用的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)、境外消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的中文文本，以及其他有關(guān)消防設(shè)計(jì)的應(yīng)用實(shí)例、產(chǎn)品說(shuō)明等技術(shù)資料網(wǎng)上備案（純住宅七日內(nèi)進(jìn)行施工圖消防網(wǎng)上備案即可）備案抽查：被抽查到的建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在收到備案憑證之日起5個(gè)工作日內(nèi)按照備案項(xiàng)目向公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)?jiān)O(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核、建設(shè)工程消防驗(yàn)收所規(guī)定的材料。取得成果：消防設(shè)計(jì)審核合格意見(jiàn)書(shū)，純住宅為備案憑證13第十三頁(yè)，共58頁(yè)。報(bào)建圖審查受理部門(mén)：長(zhǎng)沙市規(guī)劃管理局受理?xiàng)l件：已取得初步設(shè)計(jì)審查批復(fù)受理程序：辦理報(bào)建圖審查→放線通知單→通知勘測(cè)院現(xiàn)場(chǎng)放線，同時(shí)到長(zhǎng)沙市規(guī)劃信息服務(wù)中心辦理建筑面積復(fù)核表→勘測(cè)院出定位紅線圖規(guī)劃管理處批準(zhǔn)→規(guī)劃工作聯(lián)系單申報(bào)資料：報(bào)建圖審批申請(qǐng)表（建設(shè)單位蓋公章）大中型建設(shè)工程（15000平方米以上）初步設(shè)計(jì)審查批復(fù)及按批復(fù)修改后的初步設(shè)計(jì)文件建筑施工圖3套（含平、立、剖面圖，需簽注設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)專(zhuān)用章和注冊(cè)建筑師章高層項(xiàng)目須提供詳細(xì)的日照分析報(bào)告書(shū)（分析到戶(hù)）建筑效果圖（線條索引標(biāo)注外墻色彩和材質(zhì)），高層或重要公建項(xiàng)目需提供夜景亮化效果圖取得成果：建筑面積復(fù)核表，定位紅線圖，報(bào)建圖審查通知單14第十四頁(yè)，共58頁(yè)。規(guī)劃工作聯(lián)系單1、同城建檔案館簽訂《檔案責(zé)任書(shū)》15第十五頁(yè)，共58頁(yè)。規(guī)劃許可證受理部門(mén)：長(zhǎng)沙市規(guī)劃管理局申報(bào)資料：建設(shè)工程規(guī)劃許可審批申報(bào)表（建設(shè)單位蓋公章）大中型建設(shè)工程（15000平方米以上）初步設(shè)計(jì)審查批復(fù)及按批復(fù)修改后的初步設(shè)計(jì)文件、報(bào)建圖審查通知單、簽蓋“建筑房產(chǎn)處圖紙審核章”的建筑施工圖（含平、立、剖面圖）；小型建設(shè)工程（15000）平方米及以下）則提供方案審查通知單及修改后的方案設(shè)計(jì)文件2套和先行核發(fā)建設(shè)工程許可證并愿意承擔(dān)因方案修改而導(dǎo)致的一切后果的承諾，建設(shè)單位憑方案設(shè)計(jì)文件核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證建筑定位紅線圖一式三份放線回單及規(guī)劃批后管理責(zé)任人簽字的回執(zhí)長(zhǎng)沙市規(guī)劃信息服務(wù)中心建面積復(fù)核表補(bǔ)辦項(xiàng)目須征得規(guī)劃批后管理執(zhí)法部門(mén)書(shū)面處理意見(jiàn)（免于處罰意見(jiàn)或行政處罰決定書(shū)及罰款已繳憑證）取得成果：規(guī)劃工作聯(lián)系單或建設(shè)工程規(guī)劃許可證（副本）16第十六頁(yè)，共58頁(yè)。白蟻防治登記受理部門(mén)：長(zhǎng)沙市白蟻防治站受理程序：簽訂合同→核費(fèi)、繳費(fèi)→協(xié)助施工，領(lǐng)取合同、預(yù)防證明收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：新建、改建、擴(kuò)建房屋的白蟻預(yù)防收費(fèi)每平方米

2.5元申請(qǐng)資料：市規(guī)劃局工作聯(lián)系單或面積審核表（多棟房屋項(xiàng)目）每棟房屋的標(biāo)準(zhǔn)層平面圖（或首層平面圖）、正立面圖、總平面圖白蟻防治申請(qǐng)登記表（請(qǐng)?zhí)貏e注明基礎(chǔ)、主體竣工時(shí)間）取得成果：白蟻防治站簽章的白蟻防治登記申請(qǐng)受理表17第十七頁(yè)，共58頁(yè)。抗震設(shè)計(jì)審查受理部門(mén)：長(zhǎng)沙市地震局

新建、擴(kuò)建、改建的重大建設(shè)工程和可能發(fā)生嚴(yán)重次生災(zāi)害的建設(shè)工程以及國(guó)家、省規(guī)定應(yīng)當(dāng)進(jìn)行地震安全性評(píng)價(jià)的其他工程(見(jiàn)附件)，在確定抗震設(shè)防要求前，建設(shè)單位必須委托具有國(guó)家認(rèn)定的地震安全性評(píng)價(jià)資格的單位進(jìn)行地震安全性評(píng)價(jià)重大建設(shè)工程堅(jiān)硬、中硬場(chǎng)地上的80米及以上和中軟、軟弱場(chǎng)地上的60米及以上的高層建筑；市級(jí)以上(含市級(jí))的各類(lèi)救災(zāi)應(yīng)急指揮機(jī)構(gòu)用房。可能發(fā)生嚴(yán)重次生災(zāi)害的建設(shè)工程（一）位于地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃分界線附近的新建、擴(kuò)建、改建建設(shè)工程；(二)某些地震研究程度和資料詳細(xì)程度較差的邊遠(yuǎn)地區(qū)；(三)位于復(fù)雜工程地質(zhì)條件區(qū)域的大城市、大型廠礦企業(yè)、長(zhǎng)距離生命線工程以及新建開(kāi)發(fā)區(qū)等；(四)具有重大文物價(jià)值和紀(jì)念意義的建、構(gòu)筑物；申請(qǐng)資料：設(shè)防要求審批申報(bào)表工程地質(zhì)勘察報(bào)告一份重大建設(shè)工程和可能發(fā)生嚴(yán)重次生災(zāi)害建設(shè)工程必須提交經(jīng)省地震安全性評(píng)定委員會(huì)評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)的地震安全性評(píng)價(jià)報(bào)告注：資料驗(yàn)收需提交《長(zhǎng)沙市建設(shè)工程抗震設(shè)防要求審批意見(jiàn)書(shū)》取得成果：長(zhǎng)沙市建設(shè)工程抗震設(shè)防要求審批意見(jiàn)書(shū)18第十八頁(yè)，共58頁(yè)。工程、監(jiān)理招投標(biāo)受理部門(mén)：長(zhǎng)沙市建委受理程序：招標(biāo)登記→招標(biāo)文件（含補(bǔ)充紀(jì)要、標(biāo)底）、公告?zhèn)浒浮袠?biāo)投標(biāo)資料備案申辦資料：（一）招標(biāo)登記1、招標(biāo)登記單2、委托代理合同（限委托代理項(xiàng)目）3、規(guī)劃工作聯(lián)系單4、招標(biāo)方式的批復(fù)5、滿(mǎn)足施工需要的設(shè)計(jì)圖6、資金或資金來(lái)源到位證明（二）招標(biāo)投標(biāo)資料備案全套招標(biāo)、投標(biāo)資料取得成果：經(jīng)備案的《中標(biāo)通知書(shū)》19第十九頁(yè)，共58頁(yè)。防雷設(shè)計(jì)審查受理部門(mén)：受理程序：提交資料審查→進(jìn)行防雷檢測(cè)→《防雷裝置設(shè)計(jì)核準(zhǔn)書(shū)》申報(bào)資料：《防雷裝置設(shè)計(jì)審核申請(qǐng)書(shū)》；

2、防雷裝置總設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、總套電氣施工圖、規(guī)劃局的核面表3、經(jīng)當(dāng)?shù)貧庀笾鞴軝C(jī)構(gòu)認(rèn)可的防雷專(zhuān)業(yè)技術(shù)機(jī)構(gòu)出具的《防雷裝置設(shè)計(jì)技術(shù)評(píng)價(jià)報(bào)告》；易燃、易爆及重大項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)提供《雷電災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告》

取得成果：《防雷裝置設(shè)計(jì)核準(zhǔn)書(shū)》20第二十頁(yè)，共58頁(yè)。人防審查受理部門(mén)：市人防辦受理程序：市人防辦審查人防設(shè)計(jì)施工圖出具《人防審核意見(jiàn)表》→省人防院（指定審圖機(jī)構(gòu)）施工圖審核→市人防核發(fā)結(jié)建意見(jiàn)書(shū)→人防核費(fèi)、人防質(zhì)監(jiān)備案申報(bào)資料：（一）設(shè)計(jì)審查，政策性審查階段1、發(fā)改委年度基建計(jì)劃批復(fù)或備案證明（復(fù)印件）建設(shè)主管部門(mén)初步設(shè)計(jì)審查會(huì)議紀(jì)要或批復(fù)（復(fù)印件），以及人防部門(mén)的初步設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)（復(fù)印件）規(guī)劃方案審查通知單項(xiàng)目用地紅線圖市規(guī)劃局已審批的規(guī)劃總圖報(bào)建階段：市規(guī)劃局信息中心面積復(fù)核表（復(fù)印件）；施工圖審查階段：市規(guī)劃局工作聯(lián)系單（復(fù)印件）工程場(chǎng)地水文地質(zhì)資料（結(jié)論部分復(fù)印件）提交設(shè)計(jì)審查申請(qǐng)一份圖紙資料準(zhǔn)備三套（其中兩套裝訂成冊(cè)），窗口報(bào)建時(shí)提交一套并提供（建筑、結(jié)構(gòu)、通風(fēng)、給排水含消防、電氣）圖紙的電子文檔一份（提供21第二十一頁(yè)，共58頁(yè)。人防審查光盤(pán)一張），另兩套在施工圖送審時(shí)提供。未同步修建人防工程，需辦理人防工程易地建設(shè)手續(xù)，需提供：申請(qǐng)報(bào)告及《長(zhǎng)沙市結(jié)合民用建筑修建防空地下室易地建設(shè)申報(bào)表》一份市規(guī)劃局工作聯(lián)系單（復(fù)印件）（二）施工圖備案階段1、規(guī)劃管理部門(mén)工作聯(lián)系單（復(fù)印件）2、施工圖審查時(shí)須交驗(yàn)由指定施工圖審查機(jī)構(gòu)出具的審結(jié)文件取得成果：《人防結(jié)建意見(jiàn)書(shū)》、人防工程核費(fèi)單22第二十二頁(yè)，共58頁(yè)。節(jié)能審查及備案受理部門(mén)：長(zhǎng)沙市建委受理程序：節(jié)能施工圖設(shè)計(jì)→審圖機(jī)構(gòu)審查→先導(dǎo)區(qū)建筑房產(chǎn)管理處備案申報(bào)資料：施工圖設(shè)計(jì)文件建筑節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)審查合格書(shū)1份（需簽注審查機(jī)構(gòu)審查專(zhuān)用章）審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件節(jié)能電子文檔光盤(pán)1份節(jié)能計(jì)算書(shū)（需簽注設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)專(zhuān)用章）節(jié)能設(shè)計(jì)總說(shuō)明（含建筑、暖通、水電專(zhuān)業(yè)）（藍(lán)圖，需簽注設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)專(zhuān)用章）建筑立面圖及節(jié)能大樣圖（藍(lán)圖、需簽注設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)專(zhuān)用章）長(zhǎng)沙建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案登記表四份（建設(shè)單位蓋公章）取得成果：簽署同意備案的《長(zhǎng)沙市建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案登記表》一式三份23第二十三頁(yè)，共58頁(yè)。施工圖審查及備案受理部門(mén)：長(zhǎng)沙市建委受理程序：施工圖設(shè)計(jì)→審圖機(jī)構(gòu)審查→國(guó)土規(guī)劃部建筑房產(chǎn)管理處備案施工圖審查服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：施工圖審查服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)工程概算(不含地價(jià))(M)(萬(wàn)元)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(‰)備

注房屋建筑工程市政工程1M<5001.61.2低于500元的按500元收取2500≤M<10001.3O．8

31000≤M<20001.1O．6

42000≤M<3000O．9O．4

53000≤M<5000O．7O．2

6M≥5000O．5O．08

注：施工圖中含有抗震設(shè)計(jì)內(nèi)容的工程審查費(fèi)調(diào)整系數(shù)：抗震設(shè)防6度10層以下為1．05；6度10層以上和7度10層以下的為1．10；7度10層以上的為1．15；超限高層為1．30。24第二十四頁(yè)，共58頁(yè)。施工圖審查及備案?jìng)浒干陥?bào)資料：長(zhǎng)沙市企業(yè)投資項(xiàng)目備案證規(guī)劃要點(diǎn)或（規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書(shū)、出讓條件書(shū)）復(fù)印件初步設(shè)計(jì)批復(fù)文件委托審查合同（協(xié)議）堪察合同書(shū)復(fù)印件設(shè)計(jì)合同書(shū)復(fù)印件施工圖圖設(shè)計(jì)審查報(bào)告原件（需簽注審查機(jī)構(gòu)審查專(zhuān)用章）施工圖圖紙一套入冊(cè)（需簽注審查機(jī)構(gòu)審查專(zhuān)用章、進(jìn)行備案后補(bǔ)交）取得成果：簽署同意備案的《湖南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案表》一式四份25第二十五頁(yè)，共58頁(yè)?；?、邊坡支護(hù)審查及備案（注：危險(xiǎn)性較大工程方案設(shè)計(jì)審查程序相同）危險(xiǎn)性較大工程包括：深基坑工程：（1）開(kāi)挖深度超過(guò)5m（含5m）的基坑（槽）的土方開(kāi)挖、支護(hù)、降水工程。（2）開(kāi)挖深度雖未超過(guò)5m，但地質(zhì)條件、周邊環(huán)境和地下管線復(fù)雜，或影響毗鄰建筑（構(gòu)筑）物安全的的基坑（槽）的土方開(kāi)挖、支護(hù)、降水工程。2、模板工程及支撐體系（1）工具式模板工程：包括滑模、爬模、飛模等工程。（2）混凝土模板支撐工程：搭設(shè)高度8m及以上；搭設(shè)跨度18m及以上；施工總荷載15kN/m2及以上；集中線荷載20kN/m2及以上。（3）承重支撐體系：用于鋼結(jié)構(gòu)安裝等滿(mǎn)堂支撐體系，承受單點(diǎn)集中荷載700Kg以上。3、起重吊裝及安裝拆卸工程（1）采用非常規(guī)起重設(shè)備、方法，且單件起吊重量在100kN及以上的起重吊裝工程。（2）起重量300kN及以上的起重設(shè)備安裝工程；高度200m及以上內(nèi)爬起重設(shè)備的拆除工程。26第二十六頁(yè)，共58頁(yè)。基坑、邊坡支護(hù)審查及備案（注：危險(xiǎn)性較大工程方案設(shè)計(jì)審查程序相同）4、腳手架工程（1）搭設(shè)高度50m及以上的落地式鋼管腳手架工程。（2）提升高度150m及以上附著式整體和分片提升腳手架工程。（3）架體高度20m及以上懸挑式腳手架工程。5、拆除、爆破工程（1）采用爆破拆除的工程。（2）碼頭、橋梁、高架、煙囪、水塔或拆除中容易引起有毒有害氣（液）體或粉塵擴(kuò)散、易燃易爆事故發(fā)生的特殊建、構(gòu)筑物的拆除工程。（3）可能影響行人、交通、電力設(shè)施、通訊設(shè)施或其它建、構(gòu)筑物安全的拆除工程。（4）文物保護(hù)建筑、優(yōu)秀歷史建筑或歷史文化風(fēng)貌區(qū)控制范圍的拆除工程。6、其他（1）施工高度50m及以上的建筑幕墻安裝工程。（2）跨度大于36m及以上的鋼結(jié)構(gòu)安裝工程；跨度大于60m及以上的網(wǎng)架和索膜結(jié)構(gòu)安裝工程。（3）開(kāi)挖深度超過(guò)16m的人工挖孔樁工程。（4）地下暗挖工程、頂管工程、水下作業(yè)工程。27第二十七頁(yè)，共58頁(yè)。基坑、邊坡支護(hù)審查及備案（注：危險(xiǎn)性較大工程方案設(shè)計(jì)審查程序相同）（5）用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備及尚無(wú)相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程。受理部門(mén)：長(zhǎng)沙市建委受理程序：基坑、邊坡支護(hù)方案設(shè)計(jì)→召開(kāi)專(zhuān)家論證會(huì)→施工圖技術(shù)審查→備案申報(bào)資料：（一）基坑、邊坡支護(hù)審查申請(qǐng)資料申請(qǐng)基坑、邊坡支護(hù)設(shè)計(jì)方案的報(bào)告符合文件深度及規(guī)格要求的設(shè)計(jì)文件相關(guān)主體工程的設(shè)計(jì)文件（規(guī)劃審核通過(guò)的總平面圖、地下室的平、立剖）及初步設(shè)計(jì)的批復(fù)基坑、邊坡初步設(shè)計(jì)的審查報(bào)告（且有審查資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)審查簽章）工程場(chǎng)地的巖土工程詳細(xì)勘察報(bào)告場(chǎng)地周邊的現(xiàn)狀地形圖、道路上線圖、市改管網(wǎng)圖及照片設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)證書(shū)（二）備案申請(qǐng)資料立項(xiàng)批準(zhǔn)文件規(guī)劃設(shè)計(jì)條件或選址意見(jiàn)書(shū)28第二十八頁(yè)，共58頁(yè)?；?、邊坡支護(hù)審查及備案（注：危險(xiǎn)性較大工程方案設(shè)計(jì)審查程序相同）初步設(shè)計(jì)批復(fù)文件委托審查合同（協(xié)議）書(shū)勘察合同書(shū)設(shè)計(jì)合同書(shū)審查報(bào)告法規(guī)、規(guī)章制度要求提供的其它文件取得成果：基坑支護(hù)初步設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)，經(jīng)備案的備案證明29第二十九頁(yè)，共58頁(yè)。施工合同備案受理部門(mén)：長(zhǎng)沙市建委申報(bào)資料：1、施工合同標(biāo)準(zhǔn)文本，施工作業(yè)分包（專(zhuān)業(yè)分包）合同標(biāo)準(zhǔn)文本，原件一式三份，附電子文檔光盤(pán)。2、《長(zhǎng)沙大河西先導(dǎo)區(qū)建設(shè)工程合同備案表》，《長(zhǎng)沙大河西先導(dǎo)區(qū)建設(shè)工程作業(yè)分包（專(zhuān)業(yè)分包）合同備案表》（原件）（各一式三份，一個(gè)施工合同填寫(xiě)一套）。3、施工作業(yè)分包（專(zhuān)業(yè)）分包單位《建筑企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《建筑企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》復(fù)印件（核原件）。4、施工中標(biāo)通知書(shū)復(fù)印件（核原件）。5、加蓋公章及注冊(cè)造價(jià)師簽字蓋章的工程量清單報(bào)價(jià)單或投標(biāo)報(bào)價(jià)預(yù)算書(shū)，附電子文檔光盤(pán)。6、甲乙雙方法人授權(quán)委托書(shū)原件（加蓋公章及法人印章）及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（核原件）。7、規(guī)劃工作聯(lián)系單（房建類(lèi)需要）。取得成果：施工合同備案表30第三十頁(yè)，共58頁(yè)。監(jiān)理合同備案受理部門(mén)：長(zhǎng)沙市建委申報(bào)資料：1、監(jiān)理合同備案登記表（一式三份）；2、監(jiān)理單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)（核原件、復(fù)印件）；3、備案登記表所填人員監(jiān)理證書(shū)、身份證及總監(jiān)繼續(xù)教育培訓(xùn)證（核原件、復(fù)印件）；4、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)文本（原件三份）；5、監(jiān)理中標(biāo)通知書(shū)原件（工程造價(jià)1300萬(wàn)元以上的項(xiàng)目）；6、施工中標(biāo)通知書(shū)復(fù)印件（核原件）。取得成果：監(jiān)理合同備案表31第三十一頁(yè)，共58頁(yè)。安全監(jiān)督注冊(cè)受理部門(mén)：市安監(jiān)受理程序：辦理深基坑（5米以上）施工方案的專(zhuān)家論證意見(jiàn)、危險(xiǎn)性較大工程專(zhuān)家組論證審查意見(jiàn)→安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)繳納及簽訂建筑工程安全防護(hù)文明施工措施費(fèi)四方監(jiān)管協(xié)議書(shū)→領(lǐng)表及填寫(xiě)相關(guān)內(nèi)容同申報(bào)資料一起提交先導(dǎo)區(qū)建設(shè)工程管理處初審→提交長(zhǎng)沙市安監(jiān)站駐大河西先導(dǎo)區(qū)經(jīng)辦人復(fù)核→憑安監(jiān)站蓋章的安監(jiān)注冊(cè)情況說(shuō)明到建設(shè)工程管理處備案→領(lǐng)取施工許可證后到市安監(jiān)站領(lǐng)取《建設(shè)工程安全監(jiān)督通知書(shū)》收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、安監(jiān)費(fèi)：工程造價(jià)1.2‰2、安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)：按（人工費(fèi)+機(jī)械臺(tái)班費(fèi)）×20%（應(yīng)在辦理工程項(xiàng)目安全受監(jiān)手續(xù)時(shí)將安全文明費(fèi)一次性支付到位；合同工期在一年以上兩年以?xún)?nèi)的工程，應(yīng)在辦理工程項(xiàng)目安全受監(jiān)手續(xù)時(shí)支付安全文明費(fèi)的50%，剩余50%應(yīng)在工程開(kāi)工滿(mǎn)一年前支付到位；合同工期在二年以上的工程，應(yīng)在辦理工程項(xiàng)目安全受監(jiān)手續(xù)時(shí)支付安全文明費(fèi)的50%，開(kāi)工滿(mǎn)一年前，再支付安全文明費(fèi)的30%，開(kāi)工滿(mǎn)二年前將剩余費(fèi)用全部支付到位。）32第三十二頁(yè)，共58頁(yè)。安全監(jiān)督注冊(cè)申報(bào)資料：填寫(xiě)完整有效的工程建設(shè)項(xiàng)目施工安全受監(jiān)申報(bào)表（公司行政章、法人簽章）填寫(xiě)完整有效的開(kāi)工安全生產(chǎn)條件審查申請(qǐng)報(bào)告表根據(jù)本工程實(shí)際情況填寫(xiě)完整有效的建設(shè)工程項(xiàng)目施工安全重大危險(xiǎn)源名錄（行政章、施工單位公司技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字）監(jiān)理、施工中標(biāo)書(shū)的原件、復(fù)印件；監(jiān)理合同備案表（附監(jiān)理人員身份證復(fù)印件）建設(shè)、監(jiān)理、施工單位對(duì)本工程項(xiàng)目管理人員的任命委派文件總包及分包單位資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證書(shū)（核原件，留復(fù)印件）安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)支付憑證[按（人工費(fèi)+機(jī)械臺(tái)班費(fèi)）×20%支付到施工企業(yè)已登記備案的專(zhuān)項(xiàng)帳戶(hù)上]及四方監(jiān)管協(xié)議施工圖審查備案表、經(jīng)監(jiān)理審批（監(jiān)理部章、總監(jiān)簽字）的施工組織設(shè)計(jì)和專(zhuān)項(xiàng)施工方案（危險(xiǎn)性較大工程專(zhuān)家組論證審查意見(jiàn)及施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案表）、安全生產(chǎn)監(jiān)理規(guī)劃及實(shí)施細(xì)則經(jīng)公司審核、審批完整的生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案（施工單位行政章、公司技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字、監(jiān)理部章、總監(jiān)簽字）10、押證管理憑證：監(jiān)理總監(jiān)、項(xiàng)目經(jīng)理、專(zhuān)職安全員（總監(jiān)國(guó)證、項(xiàng)目經(jīng)理安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B證）、專(zhuān)職安全員生產(chǎn)考核合格證書(shū)（C證）取得成果:建設(shè)工程安全監(jiān)督通知書(shū)33第三十三頁(yè)，共58頁(yè)。質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)受理部門(mén)：建設(shè)工程管理處受理?xiàng)l件：《長(zhǎng)沙項(xiàng)目建設(shè)部工程管理處施工許可工作聯(lián)系單》、已經(jīng)安監(jiān)注冊(cè)備案。受理程序：領(lǐng)表及填寫(xiě)相關(guān)內(nèi)容同申報(bào)資料一起提交先導(dǎo)區(qū)建設(shè)工程管理處初審→長(zhǎng)沙市質(zhì)監(jiān)站經(jīng)辦人審查并進(jìn)質(zhì)監(jiān)站窗口查驗(yàn)→憑質(zhì)監(jiān)站蓋章的質(zhì)監(jiān)注冊(cè)情況說(shuō)明到建設(shè)工程管理處備案→取得施工許可后通知質(zhì)監(jiān)站進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)資料：1、《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)書(shū)》（一式三份）；2、巖土工程勘察審查報(bào)告和施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書(shū)（按規(guī)定不需要審查的，應(yīng)提供勘察和設(shè)計(jì)單位資質(zhì)等級(jí)證書(shū)）；3、監(jiān)理中標(biāo)通知書(shū)和合同（原件、復(fù)印件）以及監(jiān)理規(guī)劃（公司行政章、總監(jiān)、公司技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字）；4、施工中標(biāo)通知書(shū)和合同（原件、復(fù)印件）以及施工組織設(shè)計(jì)（行政章、項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字）；5、建設(shè)、施工和監(jiān)理單位工程項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人和機(jī)構(gòu)組成（建設(shè)單位負(fù)責(zé)人；監(jiān)理單位總監(jiān)、監(jiān)理工程師；施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人）的任命委派文件（注明聯(lián)系電話）取得成果:建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督通知書(shū)34第三十四頁(yè)，共58頁(yè)。施工許可工作聯(lián)系單1、項(xiàng)目資本金（含農(nóng)民工工資保障金）核定表

長(zhǎng)沙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目資本金（含農(nóng)民工工資保障金）核定表及與先導(dǎo)區(qū)、銀行簽訂三方協(xié)議《先導(dǎo)區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資本金監(jiān)控管理約定書(shū)》監(jiān)控標(biāo)準(zhǔn)：

住宅每平方米90元，非住宅每平方米120元，農(nóng)民工工資保障金繳納比例為30%，項(xiàng)目資本金繳納比例為70%。

經(jīng)市建委評(píng)為金牌誠(chéng)信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，可緩交應(yīng)監(jiān)控項(xiàng)目資本金的60%；經(jīng)市建委評(píng)“AAA”建筑企業(yè)所承的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可緩交房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資本金的25%；各類(lèi)園區(qū)范圍的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可減交50%的項(xiàng)目資本金。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資本金的減、緩可以合并計(jì)算，但減、緩額度最高不得超過(guò)70%。2、與城建檔案管簽訂檔案責(zé)任書(shū)3、建設(shè)工程勞?；痤A(yù)繳確認(rèn)（在非稅局已繳納長(zhǎng)沙市建設(shè)工程勞保基金）（1）長(zhǎng)沙市規(guī)劃管理局工作聯(lián)系單；（2）非稅局蓋章后的“長(zhǎng)沙市基本建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)一覽表”；（3）繳費(fèi)憑據(jù)；35第三十五頁(yè)，共58頁(yè)。施工許可工作聯(lián)系單（4）中標(biāo)通知書(shū)；4、施工單位辦理施工人員保險(xiǎn)5、建筑施工單位到長(zhǎng)沙市工傷保險(xiǎn)管理服務(wù)局辦理工傷保險(xiǎn)參保證明并繳費(fèi)受理程序：建筑施工企業(yè)持相關(guān)資料到工傷保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理參保繳費(fèi)手續(xù)→工傷保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)核定工傷保險(xiǎn)繳費(fèi)金額開(kāi)具《繳費(fèi)通知單》→建筑施工企業(yè)持《繳費(fèi)通知單》到銀行繳費(fèi)→開(kāi)具工傷保險(xiǎn)參保證明需提供資料：建筑施工企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；組織機(jī)構(gòu)代碼證《建筑施工企業(yè)工傷保險(xiǎn)參保登記表》（一式3份）招投標(biāo)中標(biāo)標(biāo)書(shū)（通知書(shū)）或工程施工合同（協(xié)議書(shū)）原件及復(fù)印件36第三十六頁(yè)，共58頁(yè)。排水許可證受理部門(mén)：市政府二辦公樓水務(wù)局政務(wù)窗口申報(bào)資料：城市排水許可申請(qǐng)表一份；排水總平面圖一份（或復(fù)印件蓋單位公章）提供水質(zhì)檢測(cè)報(bào)告取得成果：排水許可證37第三十七頁(yè)，共58頁(yè)?；邮┕ぴS可證1、施工許可工作聯(lián)系單（原件）、建筑工程施工許可證信息（原件）2、施工中標(biāo)通知書(shū)（原件），非招標(biāo)工程提供非招標(biāo)工程項(xiàng)目審批表（原件）3、施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案表（原件）4、發(fā)改委立項(xiàng)批文或項(xiàng)目備案表和招標(biāo)方式批復(fù)（復(fù)印件）5、關(guān)鍵崗位人員押證憑條及證書(shū)復(fù)印件（核對(duì)原件留復(fù)印件）6、施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證（核對(duì)原件留復(fù)印件）7、規(guī)劃放線四單8、法人授權(quán)委托書(shū)（原件）和受托人身份證復(fù)印件9、建設(shè)工程檔案責(zé)任書(shū)（原件一套）10、施工人員人身意外險(xiǎn)保險(xiǎn)單和工傷保險(xiǎn)繳納通知書(shū)（復(fù)印件）11、施工合同備案表（原件）12、監(jiān)理合同備案表（原件）38第三十八頁(yè)，共58頁(yè)。施工許可證辦理受理部門(mén)：建設(shè)工程管理處受理?xiàng)l件：1、已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；2、已辦理施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案；3、應(yīng)招標(biāo)項(xiàng)目已辦理中標(biāo)通知書(shū)；4、已辦理質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)；5、已辦理施工合同備案；6、已辦理監(jiān)理合同備案；7、已辦理項(xiàng)目資本金監(jiān)控或農(nóng)民工工資保證金核定（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資本金核定）；8、施工現(xiàn)場(chǎng)踏勘符合施工條件；9、已經(jīng)取得《防雷裝置設(shè)計(jì)核準(zhǔn)書(shū)》；****專(zhuān)項(xiàng)防雷工程合同書(shū)（非建筑主體同時(shí)施工的防雷項(xiàng)目）；10、辦理施工企業(yè)務(wù)工人員工傷保險(xiǎn)；11、施工現(xiàn)場(chǎng)踏勘符合施工條件。受理程序：取得施工許可報(bào)建工作聯(lián)系單→資料申報(bào)→建筑執(zhí)法隊(duì)現(xiàn)場(chǎng)踏堪→核發(fā)施工許可證申報(bào)資料：辦理施工許可工作聯(lián)系單須辦理完施工合同備案、監(jiān)理合同備案、安監(jiān)注39第三十九頁(yè)，共58頁(yè)。施工許可證辦理冊(cè)證明、質(zhì)監(jiān)注冊(cè)證明、保險(xiǎn)、項(xiàng)目資本金核定繳納（包含農(nóng)民工工資保障金）、檔案管責(zé)任書(shū)，詳見(jiàn)各程序具體辦事流程。辦理施工許可證須提交資料：1、施工許可工作聯(lián)系單（原件）、建筑工程施工許可證信息；2、施工中標(biāo)通知書(shū)（原件），非招標(biāo)工程提供非招標(biāo)工程項(xiàng)目審批表（原件）；3、發(fā)改委立項(xiàng)批文、項(xiàng)目備案表和招標(biāo)方式批復(fù)（復(fù)印件）；4、施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案表（原件）；5、關(guān)鍵崗位人員押證憑條及證書(shū)復(fù)印件（核對(duì)原件留復(fù)印件）6、施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證（核對(duì)原件留復(fù)印件）；7、規(guī)劃工作聯(lián)系單或工程規(guī)劃許可證副本（核對(duì)原件留復(fù)印件）；8、法人授權(quán)委托書(shū)（原件）和受委托人身份證復(fù)印件；9、建設(shè)工程檔案責(zé)任書(shū)（原件一套）；10、施工人員人身意外險(xiǎn)和工傷保險(xiǎn)繳納通知書(shū)（復(fù)印件）；11、施工合同備案表（原件）；12、監(jiān)理合同備案表（原件）；—（以上12項(xiàng)為辦理臨時(shí)施工許可所需資料，下述6項(xiàng)是辦理正式施工許可需補(bǔ)充資料）40第四十頁(yè)，共58頁(yè)。施工許可證辦理13、農(nóng)民工工資保障金核定表及農(nóng)民工工資支付保障金三方協(xié)議書(shū)（原件）；14、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（副本）（核對(duì)原件留復(fù)印件）；15、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資金核定表（限房地產(chǎn)項(xiàng)目，同時(shí)取消上述第2項(xiàng)）；16、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資本金監(jiān)控三方協(xié)議書(shū)（限房地產(chǎn)項(xiàng)目）；17、勞?；鸷藢?shí)表及繳費(fèi)憑證（原件）；18、《防雷裝置設(shè)計(jì)核準(zhǔn)書(shū)》，****專(zhuān)項(xiàng)防雷工程合同書(shū)（非建筑主體同時(shí)施工的防雷項(xiàng)目）19、工程排水許可證（核原件留復(fù)印件）取得成果：施工許可證41第四十一頁(yè)，共58頁(yè)。報(bào)建費(fèi)核繳根據(jù)長(zhǎng)沙市基本建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)計(jì)費(fèi)表繳納受理部門(mén)：建筑房產(chǎn)管理處收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)：住宅90元/m2；非住宅：120元/m2勞?；穑鹤≌?2元/m2；非住宅：42元/m2價(jià)格調(diào)節(jié)基金：住宅5元/m2；非住宅：6元/m2人防易地建設(shè)費(fèi)：住宅2200元/m2；非住宅：1300元/m2(規(guī)劃任務(wù)下達(dá)應(yīng)建而未建的人防設(shè)施面積)白蟻防治費(fèi)：2.5元/m2新型墻體材料發(fā)展基金：10元/m2(竣工驗(yàn)收后可按相關(guān)規(guī)劃比例核退)散裝水泥發(fā)展基金：2元/m2(竣工驗(yàn)收后可按相關(guān)規(guī)劃比例核退)考古調(diào)查普勘費(fèi)：0.2元/m2抗震設(shè)防確認(rèn)費(fèi)：2000元/宗水土保持設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)：1.5元/m2申辦資料：規(guī)劃審定總平面圖（核原件留復(fù)印件）國(guó)土紅線圖（核原件留復(fù)印件）規(guī)劃定點(diǎn)（要點(diǎn)）通知書(shū)（核原件留復(fù)印件）建設(shè)用地規(guī)劃許可證及審批單（核原件留復(fù)印件）42第四十二頁(yè)，共58頁(yè)。報(bào)建費(fèi)核繳規(guī)劃工作聯(lián)系單或工程規(guī)或許可證副本（核原件留復(fù)印件）規(guī)劃信息服務(wù)中心建筑面積復(fù)核表（核原件留復(fù)印件）國(guó)有土地使用證或土地出讓合同（核原件留復(fù)印件）施工中標(biāo)通知書(shū)（核原件留復(fù)印件）防空地下室建設(shè)批復(fù)（核原件留復(fù)印件）、人防核費(fèi)通知書(shū)（原件）白蟻防治站已蓋章的白蟻防治登記表（核原件留復(fù)印件）抗震設(shè)防確認(rèn)核費(fèi)單（原件）或地震辦件受理回執(zhí)（核原件留復(fù)印件）有地下室的需提供規(guī)劃局蓋章的地下室平面圖（核原件留復(fù)印件）幼兒園、中小學(xué)及配套用房需提供教育部門(mén)證明意見(jiàn)國(guó)有土地供應(yīng)簽報(bào)審批單、城市基礎(chǔ)設(shè)施楊套費(fèi)繳費(fèi)憑據(jù)（此條僅限土地環(huán)節(jié)已收取城市基礎(chǔ)配套費(fèi)的項(xiàng)目）取得成果：完費(fèi)通知單43第四十三頁(yè)，共58頁(yè)。商品房預(yù)售許可受理部門(mén)：國(guó)土規(guī)劃部建筑房產(chǎn)管理處受理?xiàng)l件：多層建筑封頂、高層建筑達(dá)到十層，并已進(jìn)行預(yù)測(cè)；

在長(zhǎng)沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局八樓計(jì)算機(jī)中心購(gòu)買(mǎi)期房系統(tǒng)軟件，上傳數(shù)據(jù)；

在本市銀行開(kāi)立商品房預(yù)售款監(jiān)管帳戶(hù)，與銀行簽定商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議，申請(qǐng)表必須由開(kāi)戶(hù)銀行簽出監(jiān)管意見(jiàn)、填寫(xiě)開(kāi)戶(hù)行賬號(hào)并蓋章。受理程序：到長(zhǎng)沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局申請(qǐng)預(yù)測(cè)繪→領(lǐng)取預(yù)測(cè)繪報(bào)告→辦理物管用房確認(rèn)單→辦理入網(wǎng)手續(xù)將數(shù)據(jù)錄入計(jì)算機(jī)系統(tǒng)→辦理商品房預(yù)售許可一、申請(qǐng)預(yù)測(cè)繪須提供資料：（1）建設(shè)工程規(guī)劃許可證、審批單（2）建設(shè)工程規(guī)劃放線定位圖（3）規(guī)劃報(bào)建圖平、立、剖面圖一套（4）“長(zhǎng)沙市地名委員會(huì)”出具的有效房屋地址證明二、辦理物管用房確認(rèn)

新建開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)按照不低于開(kāi)發(fā)建設(shè)總建筑面積（包含地上和地下，其中地下車(chē)庫(kù)按照50％比例計(jì)算，下同）千分之三至千分之五的比例配置物業(yè)管理用房，費(fèi)用計(jì)入建筑成本：44第四十四頁(yè)，共58頁(yè)。商品房預(yù)售許可

（一）項(xiàng)目總建筑規(guī)模在20萬(wàn)平方米以下的，按照千分之五的比例配置物業(yè)管理用房；物業(yè)管理用房建筑面積不得少于150平方米，間數(shù)不少于2個(gè)自然間；

（二）項(xiàng)目總建筑規(guī)模在20萬(wàn)平方米以上，除按照20萬(wàn)平方米的千分之五的比例配置外，超過(guò)部分按超出面積千分之三的比例配置。1、首次確認(rèn)開(kāi)發(fā)企業(yè)制定的物業(yè)管理方案（原件）前期物業(yè)管理招投標(biāo)備案證明建筑總平面圖（核原件留復(fù)印件），并在圖上標(biāo)注物業(yè)管理服務(wù)用房的具體位置和面積物管用房所在層的平面圖（規(guī)劃局審批圖紙，核原件留復(fù)印件）物管用房所在棟的預(yù)測(cè)報(bào)告（核原件留復(fù)印件）營(yíng)業(yè)執(zhí)照物管用房確認(rèn)單地名委員會(huì)命名文件建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本2、再次確認(rèn)

將首次已確認(rèn)的物管用房確認(rèn)單到房地產(chǎn)房管局過(guò)機(jī)即可45第四十五頁(yè)，共58頁(yè)。商品房預(yù)售許可物管用房變更開(kāi)發(fā)企業(yè)制定的物業(yè)管理方案（原件），原物業(yè)管理方案單（復(fù)印件）及新的物管用房確認(rèn)單（原件）建筑總平面圖（核原件留復(fù)印件），并在圖上標(biāo)注物業(yè)管理用房的具體位置和面積預(yù)留物業(yè)管理服務(wù)用房所在層的平面圖（核原件留復(fù)印件），并加蓋公章和法人停業(yè)表簽字；建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件）新物管用房所在棟的預(yù)測(cè)報(bào)告（核原件留復(fù)印件）物業(yè)管理用房確認(rèn)明細(xì)表，物業(yè)管理區(qū)域總面積核查表（窗口領(lǐng)?。┥婕白兏奈锕苡梅克趯拥钠矫鎴D（核原件留復(fù)印件）、預(yù)測(cè)報(bào)告（核原件留復(fù)印件）如涉及單體變更，需提供小區(qū)內(nèi)所有棟房屋的面積（預(yù)售證、規(guī)劃工作聯(lián)系單、預(yù)測(cè)報(bào)告等）三、辦理入網(wǎng)手續(xù)將數(shù)據(jù)錄入計(jì)算機(jī)系統(tǒng)第一次申請(qǐng)辦理《商品房期現(xiàn)房交易及預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)》的入網(wǎng)手續(xù)，新開(kāi)樓盤(pán)的商品房預(yù)售許可證網(wǎng)上申請(qǐng)，期房預(yù)告登記、現(xiàn)房銷(xiāo)售，在建工程抵押等相關(guān)業(yè)務(wù)申請(qǐng)。領(lǐng)取“入網(wǎng)認(rèn)證手續(xù)辦理須知”，在長(zhǎng)沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局政務(wù)網(wǎng)中的"下46第四十六頁(yè)，共58頁(yè)。商品房預(yù)售許可載服務(wù)"下載《網(wǎng)上簽約》及《商品房預(yù)售樓盤(pán)信息采集表》兩個(gè)壓縮文件，共計(jì)5張表格。如實(shí)申報(bào)后報(bào)送維護(hù)部，經(jīng)中心領(lǐng)導(dǎo)審批后入網(wǎng)。

四、辦理商品房預(yù)售許可須提供資料：（一）商品房預(yù)售許可證（1）提供用長(zhǎng)沙市規(guī)劃管理局審批的報(bào)建圖進(jìn)行測(cè)繪的測(cè)繪報(bào)告書(shū)和據(jù)以測(cè)繪的報(bào)建圖（平、立、剖）（在長(zhǎng)沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理處河西測(cè)繪隊(duì)辦理）（2）通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)上傳數(shù)據(jù)（3）提供由先導(dǎo)區(qū)建筑房產(chǎn)處審批的物業(yè)管理方案單（4）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《資質(zhì)等級(jí)證書(shū)》（正反面復(fù)印）；（5）經(jīng)長(zhǎng)沙市規(guī)劃管理局審定的平面規(guī)劃布置圖（6）土地使用權(quán)證書(shū)（7）長(zhǎng)沙市規(guī)劃管理局審批的工程放線定位圖（8）建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃審批單；（9）建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)用地規(guī)劃審批單（10）房屋土建工程完成50%以上或多層建筑封頂、高層建筑達(dá)到十層的實(shí)勘筆錄或?qū)徲?jì)報(bào)告書(shū)，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期（含環(huán)境和配套設(shè)施建設(shè)）47第四十七頁(yè)，共58頁(yè)。商品房預(yù)售許可（11）工程施工合同及關(guān)于施工進(jìn)度的說(shuō)明（12）建筑工程施工許可證（13）商品房預(yù)售方案（14）辦理了土地抵押或在建工程抵押的，需提供相應(yīng)貸款銀行的證明；（15）地下室人防工程須提供“人防批復(fù)”（16）市非稅局《完費(fèi)通知單》（留原件）；（先導(dǎo)區(qū)繳費(fèi)的項(xiàng)目提交先導(dǎo)區(qū)和《一般繳款書(shū)》復(fù)印件商品房預(yù)售許可證變更（1）申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)售許可證變更》的申請(qǐng)報(bào)告。內(nèi)容：樓盤(pán)名稱(chēng)、棟號(hào)；商品房預(yù)售許可證編號(hào)；申請(qǐng)變更原因及所變更具體數(shù)據(jù)；寫(xiě)清楚變更內(nèi)容均已告知客戶(hù)并隨擔(dān)一切法律糾紛（2）土地使用權(quán)證書(shū)；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃審批單；建筑工程施工許可證；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《資質(zhì)等級(jí)證書(shū)》；以上證件準(zhǔn)備好復(fù)印件需提供原件重新驗(yàn)證（3）如售房單位、項(xiàng)目名稱(chēng)等變更，需提供以上六證變更后的新證（4）如監(jiān)管銀行變更，需提供①原銀行出具的銀行全稱(chēng)及帳號(hào)、施棄對(duì)該項(xiàng)目的監(jiān)管證明；②擬變更行全稱(chēng)及帳號(hào)、對(duì)該項(xiàng)目的監(jiān)管證明；③如增加監(jiān)管銀行需三方（開(kāi)發(fā)商、甲銀行、乙銀行）簽訂的監(jiān)管協(xié)議并蓋好48第四十八頁(yè)，共58頁(yè)。商品房預(yù)售許可齊縫章；以上原件證明不能有任何增添和涂改（5）如數(shù)據(jù)（包括物業(yè)管理用房、層次、建筑面積等）變更，需提供①原物業(yè)管理方案單的復(fù)印件和新批的物業(yè)管理方案單的原件；②長(zhǎng)沙市規(guī)劃管理局重新審批的報(bào)建圖（平、立、剖）；③新的預(yù)測(cè)報(bào)告書(shū)的原件和復(fù)印件（6）如辦理了土地抵押或在建工程抵押的，需提供貸款銀行及長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)交易管理證明（7）交需變更的《商品房預(yù)售許可證》的原件取得成果：物管用房確認(rèn)單，商品房預(yù)售許可證49第四十九頁(yè)，共58頁(yè)。附件2：建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃編制內(nèi)容及深度一、修建性詳細(xì)規(guī)劃（總平面圖）編制應(yīng)表達(dá)以下內(nèi)容：（一）總平面圖：1、擬建建筑物的定點(diǎn)坐標(biāo)、用地紅線坐標(biāo)、項(xiàng)目用地周邊50米范圍內(nèi)現(xiàn)狀地形圖中的所有內(nèi)容。2、與用地紅線、規(guī)劃道路邊線（綠地控制線）、軌道控制線、河道、綠地、高壓線走廊、文物古跡保護(hù)范圍等規(guī)劃控制線的距離及建筑間距。3、公共綠地、市政公用設(shè)施以及教育、醫(yī)療等獨(dú)立建設(shè)的公共服務(wù)設(shè)施用地范圍。4、規(guī)劃道路的寬度，轉(zhuǎn)彎半徑、控制點(diǎn)的坐標(biāo)、高程，地面停車(chē)范圍及車(chē)位布置方式，地下停車(chē)庫(kù)等地下空間的范圍、層數(shù)、出入口方位。5、按總圖規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表（附表一）標(biāo)明各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，各類(lèi)不同性質(zhì)的用地和建筑面積應(yīng)分類(lèi)計(jì)算。6、按建構(gòu)筑物匯總表（附表二）標(biāo)明各建（構(gòu)）筑物的棟位、名稱(chēng)、主要使用性質(zhì)、層數(shù)、高度及面積。（二）說(shuō)明書(shū)及附件：1、交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告（須做交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告的項(xiàng)目）。2、須做日照分析的應(yīng)提供日照分析等照時(shí)線圖。3、消防及交通組織圖。50第五十頁(yè)，共58頁(yè)。附件2：建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃編制內(nèi)容及深度4、鳥(niǎo)瞰圖、效果圖。5、用地豎向規(guī)劃圖。6、其他文字說(shuō)明。（三）修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制須滿(mǎn)足《長(zhǎng)沙市修建性詳細(xì)規(guī)劃編制標(biāo)準(zhǔn)》（CSGH/003-2005）深度要求。二、建筑方案設(shè)計(jì)應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的要求，文本深度應(yīng)符合國(guó)家《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（2008版）并體現(xiàn)以下內(nèi)容：（一）圖紙部分：1、總平面圖設(shè)計(jì)深度須達(dá)到要求。2、建筑單體設(shè)計(jì)要求：（1）主要平立剖面的尺寸及定位軸線（在機(jī)場(chǎng)或微波通道限高區(qū)范圍內(nèi)，要注明屋面構(gòu)筑物最高點(diǎn)的高度及絕對(duì)高程）。（2）各房間的使用性質(zhì)（按規(guī)定用語(yǔ)標(biāo)明）。（3）立面色彩和材質(zhì)。（4）公共配套設(shè)施的配置。（5）建筑及夜景亮化效果圖。（6）新建重要建設(shè)項(xiàng)目須將項(xiàng)目及其周邊200米范圍主要建筑納入三維仿真分析范圍，建立三維模型并貼附實(shí)際場(chǎng)景和設(shè)計(jì)材質(zhì)對(duì)建筑環(huán)境和體量51第五十一頁(yè)，共58頁(yè)。附件2：建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃編制內(nèi)容及深度關(guān)系進(jìn)行分析。（二）文字說(shuō)明：1、項(xiàng)目概況和設(shè)計(jì)依據(jù)。2、構(gòu)思說(shuō)明。3、各相關(guān)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)說(shuō)明（包括消防、節(jié)能設(shè)計(jì)）。4、其他。

三、建筑報(bào)建圖設(shè)計(jì)應(yīng)符合以下要求：（一）建筑報(bào)建圖應(yīng)（包括完整的平、立、剖圖紙、平面圖標(biāo)注不少于3道的尺寸線，所有房間須按規(guī)定用語(yǔ)標(biāo)明使用性質(zhì)，空中花園、飄窗和空調(diào)板等應(yīng)提供大樣圖。（二）局部總平面定位圖須注明建筑間距，建筑退讓道路邊線、用地紅線的最小距離和擬建建筑物每棟不少于2個(gè)角點(diǎn)的坐標(biāo)及其定位軸線編號(hào)。（三）須做日照分析的應(yīng)提供多點(diǎn)分析圖及戶(hù)型日照情況統(tǒng)計(jì)表。（四）新建重要建設(shè)項(xiàng)目（主要針對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目）建筑報(bào)建圖經(jīng)審查確定完善后，須根據(jù)場(chǎng)地和建筑尺寸合理確定比例制作建筑模型，模型應(yīng)盡可能如實(shí)反映新建項(xiàng)目設(shè)計(jì)的建筑空間形象和色彩。四、交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告應(yīng)包含以下內(nèi)容：（一）建設(shè)項(xiàng)目概況應(yīng)包括建設(shè)項(xiàng)目主要規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指52第五十二頁(yè)，共58頁(yè)。附件2：建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃編制內(nèi)容及深度標(biāo)和業(yè)態(tài)、建設(shè)方案等內(nèi)容。

（二）評(píng)價(jià)范圍現(xiàn)狀與規(guī)劃情況應(yīng)介紹評(píng)價(jià)范圍內(nèi)現(xiàn)狀、規(guī)劃的用地和交通發(fā)展情況。

（三）現(xiàn)狀交通分析應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1、應(yīng)對(duì)評(píng)價(jià)范圍內(nèi)各種交通方式的交通流特征、交通設(shè)施、交通管理政策及措施進(jìn)行說(shuō)明。

2、應(yīng)對(duì)評(píng)價(jià)范圍內(nèi)的現(xiàn)狀道路、公共交通、停車(chē)、慢行等交通系統(tǒng)的管