關(guān)于小賓館轉(zhuǎn)讓合同

關(guān)于小賓館轉(zhuǎn)讓合同一、合同背景1.1轉(zhuǎn)讓方背景轉(zhuǎn)讓方為北京市某小賓館經(jīng)營者，經(jīng)營小賓館已有5年時間，賓館經(jīng)營穩(wěn)定，贏利良好，現(xiàn)因個人原因及財(cái)務(wù)方面的考慮，決定將賓館轉(zhuǎn)讓。1.2受讓方背景受讓方為某投資公司的一名代表，公司計(jì)劃于該地區(qū)開展旅游業(yè)務(wù)，經(jīng)過市場調(diào)研，認(rèn)為擁有一家小型賓館是一個不錯的投資方向，因此，代表公司與轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行了接觸，并達(dá)成了初步的諒解。1.3合同目的本合同的目的在于約定雙方關(guān)于小賓館轉(zhuǎn)讓事宜的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和約束等相關(guān)事項(xiàng)，以確保雙方利益不受影響。二、轉(zhuǎn)讓條款2.1轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓方同意將其所持有的小賓館所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，且受讓方應(yīng)當(dāng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并且受讓方承擔(dān)小賓館從轉(zhuǎn)讓日起發(fā)生的所有負(fù)債和風(fēng)險(xiǎn)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款受讓方同意按照雙方協(xié)商確定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款向轉(zhuǎn)讓方支付，應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同后7個自然日內(nèi)完成支付，轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額為500萬元人民幣（以下簡稱“元”）。2.3責(zé)任和義務(wù)2.3.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任和義務(wù)轉(zhuǎn)讓方需確保小賓館所持有的所有權(quán)利和財(cái)產(chǎn)均合法，并且小賓館的設(shè)施、設(shè)備、設(shè)備和質(zhì)量等符合國家和地區(qū)的相關(guān)要求。在本合同生效日起，轉(zhuǎn)讓方不得將其名下的該小賓館的財(cái)產(chǎn)和債權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.3.2受讓方責(zé)任和義務(wù)受讓方應(yīng)當(dāng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)小賓館從轉(zhuǎn)讓日起發(fā)生的所有負(fù)債和風(fēng)險(xiǎn)。同時，受讓方應(yīng)當(dāng)遵守國家和地區(qū)的相關(guān)法律法規(guī)，在經(jīng)營小賓館期間遵守市場規(guī)則和行業(yè)規(guī)范，并確保小賓館設(shè)施、設(shè)備、設(shè)備和質(zhì)量等符合國家和地區(qū)的相關(guān)要求。2.3.3債權(quán)和負(fù)債轉(zhuǎn)移受讓方需要承受小賓館從轉(zhuǎn)讓日（截止到小賓館交付當(dāng)天）起發(fā)生的所有負(fù)債和風(fēng)險(xiǎn)，并承擔(dān)小賓館的各項(xiàng)應(yīng)付清單，包括但不限于員工工資、保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)、水電等各項(xiàng)費(fèi)用。三、商業(yè)秘密保密3.1保密雙方同意在本合同生效期內(nèi)和終止后2年內(nèi)按照法律法規(guī)和約定對彼此知悉的所有商業(yè)秘密予以保密，并承諾不使用或泄露對方的任何商業(yè)秘密。商業(yè)秘密包括但不限于客戶信息、財(cái)務(wù)記錄、營銷策略等所有機(jī)密信息。四、補(bǔ)充條款4.1緊急情況在經(jīng)營過程中，如小賓館出現(xiàn)火災(zāi)、地震等緊急情況，造成受讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)調(diào)處理，同時承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2糾紛解決本合同解釋、履行及爭議的處理，適用中華人民共和國法律。對于因本合同的解釋、履行或爭議所引起的任何爭議或糾紛，平潭縣人民法院為第一審管轄機(jī)構(gòu)。4.3不可抗力如因不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解決或按照法律法規(guī)處理。其中，不可抗力指的是無法預(yù)見、無法避免且無法克服的，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。五、合同終止5.1合同終止條件本合同下列情況發(fā)生后自動終止：-雙方協(xié)議本合同終止；-任何一方違反本合同，未在合理期限內(nèi)承擔(dān)法律責(zé)任，并向?qū)Ψ綍娲_認(rèn)該違約事實(shí)；-因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。5.2終止后的處理合同終止后，除因履行合同任務(wù)所產(chǎn)生的與合同有關(guān)的需要，本合同各方均不再有任何權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。六、附則6.1合同生效本合同經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后生效，并且與其他合同一樣具有法律效果。本合同共四份，雙方各執(zhí)兩份。6.2合同效力本合同自雙方事