場地及房屋租賃協(xié)議標準范文（2篇）

第10頁共10頁場地及房屋租?賃協(xié)議標準范?文出租方：?_____（?以下簡稱甲方?）????身份證?：_____?承租方：_?____（?以下簡稱乙方?）身份證：_?____甲?方愿意將房屋?出租，乙方自?愿承租，根據(jù)?國家相關法律?法規(guī)的規(guī)定，?經協(xié)商一致，?雙方達成如下?租賃條款：?一、房屋的坐?落、面積及裝?修、設施1?.甲方將其合?法擁有的坐落?在昆山市房屋?出租給乙方使?用。該房屋建?筑面積共平方?米。2.該?房屋的現(xiàn)有裝?修及設施狀況?，由雙方在合?同附件中加以?列明。除雙方?另有約定外，?該附件作為甲?方按本合同約?定交付乙方使?用和乙方在本?合同租賃期滿?交還房屋時的?驗收依據(jù)。簽?定本合同時，?甲方應確保房?屋設施能正常?使用，乙方應?對甲方的房屋?設施進行驗收?。乙方認可后?，向甲方支付?元押金。二?、租賃用途?1.本合同簽?定前，甲方已?向乙方出示了?該房屋的《房?產產權證》（?權證編號：第?號），《房地?產權證》復印?件作為本合同?附件，其用途?為本合同證明?。2.在租?賃期限內，乙?方使用該房屋?僅作用途，未?事前征得甲方?的書面同意并?按規(guī)定報經有?關部門核準，?乙方不得擅自?改變房屋的使?用用途。三?、租賃期限?1.該房屋租?賃期為個月。?自____?年____月?____日起?至____年?____月_?___日止。?2.在租期?滿，甲方有權?收回全部出租?房屋，乙方應?如期交還，乙?方如要求續(xù)租?，則必須在租?賃期滿的前天?向甲方或中介?方提出通知，?經甲方同意后?，重新簽定租?賃合同。3?.租賃期滿或?終止后，甲方?應在乙方交還?房屋的當天會?同乙方對房屋?進行檢查、交?接，如發(fā)現(xiàn)損?壞、破壞等情?形應立即向乙?方提出，由雙?方協(xié)商解決。?甲方未在交還?房屋的當天提?出的，視為對?房屋狀況的認?可。四、租?金及支付方式?1.該房屋?每月租金為人?民幣____?_元。（小寫?￥）;付款方?式為，乙方在?每期租金到期?前日，支付下?一期租金。?2.租賃期間?、乙方若將該?物業(yè)分租或轉?租必須事先得?到甲方的書面?同意。使用該?物業(yè)時發(fā)生的?水電費、電話?費、物業(yè)管理?費、有線電視?費、其它：由?乙方承擔。?3.該房屋租?金五、雙方?責任1.合?同期滿，乙方?如不再續(xù)約，?在乙方結清使?用該房屋期間?發(fā)生的一切費?用后，甲方應?將押金退還給?乙方（不計利?息）。2.?乙方若于租期?內違反本協(xié)議?之規(guī)定，致使?甲方未能如期?收取租金或因?而發(fā)生費用。?甲方可以扣除?部分或全部押?金作為補償。?若押金不足以?抵付有關費用?，乙方需在接?到甲方通知書?十天內補足。?3、租賃期?間內，乙方如?對該房主其設?施故意或過失?損壞，應負責?修繕和恢復原?狀或賠償經濟?損失。因房屋?正常使用而引?起的房屋損耗?由甲方負責修?繕。4.乙?方使用該房屋?時，不得擅自?改變結構和用?途，不得儲存?任何違禁物品?、易燃品、爆?炸品等物。同?時必須嚴格遵?守中華人民共?和國法律和當?地政府的有關?規(guī)定，遵守社?會道德。5?.租賃期間，?乙方不按時交?租，甲方及時?通知乙方。乙?方如還拖欠租?金達三日，或?欠交管理費等?費用達五日視?為乙方違約，?協(xié)議因違約而?告終止。乙方?需承擔因違約?所造成的全部?損失。6.?本協(xié)議簽定后?，交房前如若?甲乙雙方中任?何一方終止協(xié)?議，毀約方需?提前通知對方?，并支付違約?金人民幣__?___元。租?賃期內如若甲?乙雙方中任何?一方終止協(xié)議?，須提前日通?知對方，并支?付違約金人民?幣_____?元。若乙方利?用甲方物業(yè)從?事違法活動、?損害公共利益?，甲方有權不?經乙方同意單?方收回物業(yè)，?乙方須無條件?立即退出該物?業(yè)。六、其?它1.本協(xié)?議如發(fā)生糾紛?，協(xié)議各方應?通過友好協(xié)商?解決，不能解?決時即可向昆?山市人民法院?提出訴訟，判?訴結果對協(xié)議?各方均有法律?效力。2、?本協(xié)議一式二?份，自簽定之?日起生效。甲?方、乙方各執(zhí)?一份，具同等?法律效力。?七、備注甲?方：____?_???????????乙方：__?___電話?：_____????????????電話：___?__日期：?____????????????日期：___?__場地及?房屋租賃協(xié)議?標準范文（二?）甲方：_?____乙?方：____?_營業(yè)執(zhí)照?：_____?根據(jù)《中華?人民共和國民?法典》及相關?法律法規(guī)的規(guī)?定，甲、乙雙?方在平等、自?愿的基礎上，?就乙方承租甲?方房屋事宜，?經協(xié)商一致，?訂立本合同。?一、房屋的?座落、面積及?裝修、設施?第一條甲方將?座落于房屋出?租給乙方使用?。出租標的建?筑面積共計_?___平方米?，使用面積_?___平方米?。第二條該?房屋的現(xiàn)有裝?修及設施狀況?，由雙方在合?同附件中加以?列明。除雙方?另有約定外，?該附件作為甲?方按本合同約?定交付乙方使?用和乙方在本?合同租賃期滿?交還該房屋時?的驗收依據(jù)。?甲方于租期起?始之日前7天?將該房屋交付?乙方，房屋交?付之日至起租?之日期間為裝?修期。裝修期?內甲方免收租?賃費用。第?三條乙方租用?出租房屋的期?限為____?年____月?，即____?年____月?____日起?____年_?___月__?__日止。?第四條乙方可?將出租房屋作?用途。甲方保?證出租房屋能?夠作上述用途?使用，甲方保?證出租房屋符?合國家有關消?防安全規(guī)定。?甲方應保證房?屋的《房屋權?屬證書》真實?及該出租房屋?沒有產權糾紛?;除補充協(xié)議?另有約定外，?有關按揭、抵?押債務、稅項?及租金等，甲?方均在出租該?房屋前辦妥。?如房屋已抵押?的，甲方應取?得抵押權人的?書面同意,應?事先（本協(xié)議?訂立前）書面?告知乙方。出?租后如有上述?未清事項，由?甲方承擔全部?責任，由此給?乙方造成經濟?損失的，由甲?方負責賠償。?第五條租賃?期滿，甲方有?權收回全部出?租房屋，乙方?應如期交還。?乙方如要求續(xù)?租，則必須在?租賃期滿前的?一個月向甲方?提出意向，經?甲方同意后，?重新簽訂租賃?合同。二、?租金及支付方?式第六條出?租房屋的單位?租金按建筑面?積每平方米每?月人民幣__?___元（大?寫），月租金?總額人民幣_?____元_?____（大?寫），年總租?金（大寫）（?此價格不含物?業(yè)管理費）。?寫）。乙方應?于每年日前向?甲方交付租金?，甲方應向乙?方開具稅務局?印制的租賃發(fā)?票。乙方如逾?期支付租金，?每逾期一天，?則乙方需按月?租金的0.0?1%支付滯納?金。第七條?甲方交付出租?房屋時，可向?乙方收取不超?過_____?個月租金數(shù)額?的租賃保證金?，即人民幣_?____元（?大寫），并向?乙方開具收據(jù)?。第八條甲?方應于___?_年____?月____日?前將出租房屋?交付乙方使用?。甲方遲于上?述時間交付出?租房屋，乙方?可將本合同有?效期相應延長?。另每逾期一?天，則甲方需?按月租金的0?.3%支付滯?納金。第九?條租賃期內，?甲方負責支付?房產稅、出租?房屋所用土地?的使用費、房?屋租賃合同登?記費、房屋租?賃管理費等費?用;乙方使用?的水、電、電?話費及物業(yè)管?理費等其他費?用，由乙方按?有關規(guī)定自行?負擔。如果發(fā)?生政府有關部?門征收本合同?中未列出項目?但與該房屋有?關的費用，應?由甲方負擔。?第十條合同?終止時，乙方?應按時騰空交?回房屋并保證?房屋及內部設?施的完好（正?常損耗的除外?），同時結清?應當由乙方承?擔的各項費用?。甲方則在日?內將租賃保證?金及時退還乙?方。三、房?屋修繕責任?第十一條修繕?房屋是甲方的?義務，甲方對?房屋及其設施?應每隔半年檢?查、修繕一次?。乙方在出租?房屋使用過程?中，如出租房?屋及內部的設?施出現(xiàn)或發(fā)生?妨礙安全、正?常使用的損壞?或故障時，應?及時通知甲方?并采取有效措?施;甲方應于?接到乙方通知?后五日內進行?維修;乙方無?法通知甲方或?甲方拒不維修?的，乙方可代?為維修或由乙?方自行維修。?本條維修費用?由甲方承擔。?第十二條本?合同有效期內?，乙方不得隨?意損壞房屋設?施，乙方對出?租房屋進行裝?修、改建或擴?建時如需改變?房屋的內部結?構，需先征得?甲方書面同意?方可進行。?第十三條本合?同有效期內，?甲方需轉讓出?租房屋的部分?或全部的，應?提前三個月通?知乙方。乙方?在同等條件下?有優(yōu)先購買權?。乙方在租賃?期限內，乙方?可將承租的該?房屋部分或全?部轉租給他人?，但須事先征?得甲方的同意?。租賃期間，?甲方有權依照?法定程序轉讓?該出租的房屋?，轉讓后，本?合同對新的房?屋所有人和乙?方繼續(xù)有效。?第十四條本?合同有效期內?，發(fā)生下列情?形之一的，本?合同自動解除?：（一）發(fā)?生不可抗力或?意外事件，使?本合同無法履?行;（二）?政府決定征用?出租房屋所在?土地而需拆除?出租房屋;?（三）甲方的?《房屋租賃許?可證》失效。?因本條款第?（三）項解除?合同造成乙方?損失的，乙方?可要求甲方賠?償。第十五?條有下列情形?之一，甲方有?權解除本合同?：（一）乙?方不交付租金?1個月以上;?（二）乙方?所欠各項費用?達1個月以上?;甲方依據(jù)?上述情形單方?解除合同的，?應當書面通知?乙方遷離并交?回出租房屋，?乙方預交款項?有結余的，應?將余款退還乙?方。第十六?條有下列情列?情形之一，乙?方有權解除本?合同：（一?）甲方延遲交?付出租房屋1?個月以上;?（二）甲方違?反本合同第四?條約定，使乙?方無法按其用?途繼續(xù)使用出?租房屋;（?三）甲方違反?本合同第八條?約定，不承擔?維修責任或支?付維修費用，?致使乙方無法?繼續(xù)租用的;?（四）甲方?未按時（或未?按要求）修繕?出租房屋，如?因此造成乙方?人身受到傷害?或財物受損毀?的。乙方因?上述理由單方?面解除合同的?，應當及時書?面通知甲方，?及時遷離出租?房屋，并有權?要求甲方雙倍?返還租賃保證?金、支付違約?人民幣/元（?大寫）以及退?還多收的預交?款項，由此造?成乙方損失的?，甲方應向乙?方賠償。第?十七條本合同?有效期屆滿，?乙方需繼續(xù)租?用出租房屋的?，應于有效期?屆滿之日前個?月向甲方提出?續(xù)租要求;甲?方需將出租房?屋繼續(xù)出租的?，在同等條件?下，乙方對出?租房屋有優(yōu)先?承租權。甲、?乙雙方就續(xù)租?達成協(xié)議的，?應重新訂立合?同。第十八?條本合同終止?后，乙方應于?終止后日內遷?離出租房屋并?將其返還甲方?。第十九條?甲、乙各方不?履行本合同所?定的義務造成?對方損失的，?應向對方予以?賠償。租賃期?間，甲、乙雙?方都不得借故?解除合同，如?甲方確需解除?合同，應提前?個月通知乙方?，雙倍返還租?賃保證金并賠?償乙方的裝修?費用;如乙方?確需退房的，?應提前兩個月?通知甲方，并?以租賃保證金?賠償給甲方所?造成的損失。?第二十條甲?、乙雙方就本?合同格式的條?款如有增刪，?可在合同附頁?中列明，附頁?內容與本合同?具有同等效力?。甲方應在本?合同簽署后，?依照當?shù)胤?法規(guī)的規(guī)定，?向房屋管理部?門辦理登記手?續(xù)。甲、乙雙?方就本合同未?盡事宜，可另?行協(xié)商作出補?充協(xié)議，補充?協(xié)議與本合同?具有同等效力?。第二十一?條甲、乙雙方?就本合同履行?或解除合同發(fā)?生糾紛，應通?過協(xié)商解決;?協(xié)商解決不成?的，可提請本?合同登記機關?調解或向人民?法院起訴。?第二十二條反?商業(yè)賄賂條款?：反商業(yè)賄?賂條款是本合?同之必備條款?，與本合同其?他條款具有同?等法律效力，?請與本公司（?乙方）簽署合?同之當事人認?真閱讀本條款?，同意與本公?司（乙方）簽?訂并遵守如下?反商業(yè)賄賂條?款：1.甲?乙雙方都清楚?并愿意嚴格遵?守中華人民共?和國反商業(yè)賄?賂的法律規(guī)定?，雙方都清楚?任何形式的賄?賂和貪瀆行為?都將觸犯法律?，并將受到法?律的嚴懲。?2.甲方或乙?方均不得向對?方或對方經辦?人或其他相關?人員索要、收?受、提供、給?予合同約定外?的任何利益，?包括但不限于?明扣、暗扣、?現(xiàn)金、購物卡?、實物、有價?證券、旅游或?其他非物質性?利益等，但如?該等利益屬于?行業(yè)慣例或通?常做法，則須?在合同中明示?。3.乙方?嚴格禁止乙方?經辦人員的任?何商業(yè)賄賂行?為。乙方經辦?人發(fā)生本條?第二款所列示?的任何一種行?為，都是違反?乙方公司制度?的，都將受到?乙方公司制裁?和國家法律的?懲處。4.?本公司（乙方?）鄭重提示：?本公司（乙方?）反對甲方或?甲方經辦人員?為了本合同之?目的與本合同?以外的任何第?三方發(fā)生本條?款第二條所列?示的任何一種?行為，該等行?為都是違反國?家法律的行為?，并將受到國?家法律的懲處?。5.如因?一方或一方經?辦人違反上述?第二條、第三?條、第四條之?規(guī)定，給對方?造成損失的，?應承擔損害賠?償責任。6?.本條所稱“?其他相關人員?”是指甲乙方?經辦人以外的?與合同有直接?或間接利益關?系的人員，包?括但不僅限于?合同經辦人的?親友。第二?十三條本合同?一式四份，甲?、乙雙方各執(zhí)?貳份，合同登?記機