孝婦河濕地公園A區(qū)、B區(qū)物業(yè)管理服務項目招標文件

招標文件（服務類）項目名稱:孝婦河濕地公園A區(qū)、B區(qū)物業(yè)管理服務項目

目錄15294第一章投標邀請 .擬投入本項目的管理、綠化養(yǎng)護設備一覽表擬投入本項目的管理、綠化養(yǎng)護設備一覽表序號名稱規(guī)格數(shù)量國別產地制造年份備注

7.供應商承接的類似項目情況匯總表及業(yè)績合同原件掃描件供應商承接的類似項目匯總表及業(yè)績合同原件掃描件序號采購單位名稱采購內容合同總價簽訂合同時間聯(lián)系人聯(lián)系電話說明：須附相關中標合同或協(xié)議書原件掃描件；投標文件業(yè)績一覽表中需提供真實的合同甲方聯(lián)系人及電話。嚴禁弄虛作假，一經發(fā)現(xiàn)，按無效投標處理。類似業(yè)績是指投標人已經完成的與本次采購要求相同或者類同的服務，并且簽訂合同一方必須是投標供應商。

8.技術評審文件a、總體管理方案及服務質量標準和目標（對項目的理解分析、項目的服務質量標準及目標、管理人員對項目的合理統(tǒng)籌、服務進度計劃等，結合自身情況制定的服務標準需提供相關證明材料）b、保安、保衛(wèi)管理方案（安全保衛(wèi)管理制度、安全文明管理措施、安全保衛(wèi)人員作息制度等）c、保潔服務方案（保潔管理制度、方案及措施（含廣場、道路、湖面、綠地、亭廊、果皮箱、燈具、標志標牌、公共廁所、各類建筑物構筑物等保潔內容））d、綠化管理養(yǎng)護方案包含但不限于①項目情況分析及養(yǎng)護管理的重點、難點分析②確保管理養(yǎng)護質量的技術組織措施③管理養(yǎng)護應急技術措施④綠化養(yǎng)護技術措施e、整體維修、維護管理方案f、應急服務方案(包括重大節(jié)日和公益活動、各類檢查、消防疏散、防汛應急等保潔服務方案)g、人員的配備、培訓和管理h、接待信訪、投訴、建議的解決、溝通、協(xié)調方案i、檔案資料匯總、建立和管理方案j、投入本項目的管理、綠化養(yǎng)護設備情況k、服務承諾、服務體系和針對本項目的合理化建議l、高新技術方案9.其他用于評分的證明材料10.投標供應商認為應該提交的其他資料

第六章政府采購合同格式按照《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國民法典》等法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方責任、權利和義務，經甲、乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。一、合同文件下列文件構成本合同的組成部分：A．招標文件B．投標文件C．唱標一覽表D．采購需求E、質疑澄清表及承諾F、中標通知書二、合同范圍和條件本合同的范圍和條件與上述合同文件中規(guī)定內容一致。三、合同金額合同總價：大寫：

元；小寫：

元。注：報價明細詳見附件四、付款方式甲方每月對乙方進行考核，物業(yè)管理費、綠化養(yǎng)護費按季度支付，每下個季度撥付上季度總費用，同時扣除上季度考核總罰款及未管理項目費用。甲方付款前，乙方須向甲方開具與合同業(yè)務相符的增值稅普通發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款，并不承擔任何違約責任。物業(yè)管理費計算公式如下：當季物業(yè)管理費=[1年物業(yè)管理費/4]－當季甲方考核罰款－未管理項目費用。注：本項目尚在原服務期內的服務內容，服務期結束后移交至乙方，相關服務費自乙方接管之日開始計算。五、服務期限本合同服務期限為叁年，自年月日起至年月日止。采用1+1+1模式，合同每年一簽。即采購完成后，簽訂服務合同，每年根據(jù)考核情況續(xù)簽下一年的合同，如服務過程中產生不良社會影響或未達到甲方要求的，甲方有權解除合同。六、甲方的權利和義務1、甲方負責對乙方的工作質量按照既定的規(guī)章制度和考核標準進行監(jiān)督檢查，工作質量不達標，按照考核標準進行扣罰。2、抽查、檢查、聯(lián)查過程中發(fā)現(xiàn)乙方問題解決不及時的，或有社會投訴、媒體曝光等情形，影響比較嚴重的，甲方有權終止合同。3、連續(xù)二個季度考核成績達不到甲方要求的，甲方有權終止合同。4、甲方有權視項目的具體情況，與乙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，縮減未提供的服務項目用工人數(shù)，合同金額按實際工作量及所需人數(shù)按一定比例下調。5、乙方未能按甲方要求完成作業(yè)任務的，甲方有權另行組織人員、材料及機械進行現(xiàn)場作業(yè)，費用從乙方服務經費中扣除。6、甲方有權對乙方的現(xiàn)場管理提出意見和建議，并督促其進行規(guī)范管理，乙方應積極配合七、乙方的權利和義務1、乙方為完成承包范圍內的保安、保潔、園林綠化養(yǎng)護、整體維護、零星維修、設施的檢修、園區(qū)活動服務保障的工作。2、乙方在經營管理過程中所發(fā)生的一切費用和損失（其中包括交通事故、安全事故、意外事故、不可抗拒等因素造成的損失），由乙方自負，甲方不承擔任何費用和責任。3、在承包期限內，乙方所招聘的工作人員在工作期間所發(fā)生的一切事故由乙方承擔，甲方概不負責。乙方在管理中必須加強勞動保護，如因乙方保護措施不當造成他人意外人身傷亡事故的，由乙方自行承擔，與甲方無關。乙方用工應簽訂勞動合同，并辦理各種用工手續(xù)及勞動保險，如因用工不當，給甲方造成的損失由乙方承擔。4、甲方提供的機械設備等，乙方應妥善使用并負責日常的維護、維修。乙方須建立運行臺賬，以確保設備處于良好狀態(tài)。若因乙方操作不當，造成設備損害的，乙方應負責修理、賠償；造成安全生產事故并導致人員傷亡的，由乙方全部負責，甲方不承擔任何責任。由于乙方在日常管理工作中不慎給甲方設施及甲方機械、設備造成的損失，乙方應承擔賠償責任。甲方提供的所有機械設備不得私自對外經營、出售。否則，由此造成的后果由乙方全部承擔，履約保證金不予退還。5、乙方在承包的管理工作范圍內，甲方如因管理工作未達到質量標準，被有關部門進行處罰的罰款由乙方承擔。6、乙方負責整體綠化養(yǎng)護和消防演習活動等。乙方有權選聘專業(yè)公司承擔物業(yè)的專項管理業(yè)務并支付費用，但不得將專項管理責任轉讓；更不得將整體管理責任及利益轉讓給其他人或單位，還不得將重要專項業(yè)務承包給個人。7、由于乙方管理不善或者過失，造成甲方（及物業(yè)使用者）經濟損失、導致物業(yè)內的設施設備損壞、丟失、發(fā)生故障或人員傷害（包括政府或有關部門的處罰），包括由于乙方原因未發(fā)現(xiàn)及未及時通知甲方對建筑物的安全隱患進行排除而發(fā)生事故，甲方有權解除合同，并向乙方索取相應賠償（并不免除乙方對物業(yè)使用人的賠償責任），且乙方應承擔相應法律責任。8、接受甲方、物業(yè)使用方和物業(yè)管理主管部門及有關政府部門的監(jiān)督指導，配合甲方完成接待等服務工作。9、對公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在物業(yè)內改、擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施。10、認可并嚴格執(zhí)行甲方確定的規(guī)章制度，按季度向甲方提交物業(yè)管理計劃和報告，及時向甲方提交各類重大和突發(fā)事件處理的報告。11、加強乙方員工職業(yè)道德和法制教育，做好保密工作。12、乙方每月向甲方報送園區(qū)管理情況，園區(qū)內活動舉辦情況。園區(qū)承接政府公眾活動、社會公益活動時，乙方需向甲方匯報，登記相關材料，甲方同意后，方可開展活動13、完善運行管理體系，健全管理制度，建立安全管理體系，健全應急救護措施和突發(fā)公共事件預防預警及應急處置預案及應急處置預案，舉行安全檢查、培訓和演習，應提前告知甲方。14、乙方對服務范圍內的建筑、設施、設備沒有處分權，所有資產處分權屬于甲方。15、乙方有招聘、錄用和辭退自有員工的權利，在規(guī)定額度內決定員工工資待遇的權利、支付應由乙方承擔的管理所需各項費用的權利。16、乙方在承包的管理工作范圍內，如因現(xiàn)場管理工作未達到質量標準，被有關部門進行處罰的罰款由乙方承擔。17、園區(qū)設施設備故障和損壞問題要及時向甲方報告，整改意見和建議及時與甲方溝通。(1)小型維修及小塊裸露地面補植（單項材料單價不超過200元）由乙方自行承擔費用；(2)受甲方委托，乙方對大型設施設備損壞進行維護維修，按甲方審定額度進行結算，費用由甲方承擔。(3)因乙方管理不善或操作不當造成設備設施損失的，乙方應予以賠償。18、主動接受甲方對各項管理活動的監(jiān)督考核，積極作為，加強現(xiàn)場管理。19、乙方對范圍內的設施設備進行相關檢測，若發(fā)現(xiàn)問題及時告知甲方，雙方共同確保園區(qū)設備設施正常運行。20、保證按甲方要求配置相關人員，乙方保證相關專業(yè)的合格上崗證書及其證書的有效性并符合項目所在地相關主管部門的規(guī)定。八、保密條款乙方應當對本項目的內容、因履行本項目或在本項目期間取得的相關商務、財務、技術、產品等信息，或其他標明保密的文件或信息內容保守秘密。未經甲方事先書面同意，不得向本項目以外的第三方披露。對為本項目目的確有知悉必要的雇員，乙方應指示其雇員遵守本條規(guī)定的保密及不披露義務。本保密義務應在本項目服務期滿、解除或終止后仍然有效。九、違約責任1、除本合同上文有明文規(guī)定的外，甲乙雙方都不得無故單方解除合同，乙方若無故解除合同，所交保證金甲方不予返還，甲方若無故解除合同，除返還保證金外另按乙方繳納保證金的10%對乙方予以賠償。2、因一方違約，致使另一方單方解除合同的，違約方無權要求返還保證金或返還保證金及10%的賠償金。如甲方違約，甲方除返還保證金外另按乙方繳納保證金的10%對乙方予以賠償；如乙方違約，由乙方賠償本次和再次采購所發(fā)生的所有費用及影響正常使用所造成的一切損失。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十一、合同變更或解除1、雙方協(xié)商一致可變更或解除本合同。合同變更或解除應采取書面形式。2、一方根本性違約的，另一方有權解除合同，但應當及時書面通知到對方。十二、合同生效本合同經雙方代表簽字蓋章后生效，合同執(zhí)行期內，甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。本合同如有未盡事宜，須經雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。本合同一式捌份，甲方叁份，乙方叁份，代理機構貳份。甲方：（公章）乙方：（公章）法定代表人法定代表人或其授權人：（簽章）或其授權人：（簽章）地址：地址：電話：電話：政府采購履約驗收書參考樣本(服務類)采購單位項目名稱合同名稱供應商項目及合同編號合同金額分期驗收是□否□分期情況共分期，此為第期驗收驗收時間驗收地點驗收組織形式□自行簡易驗收□驗收小組驗收驗收內容服務質量服務進度人員、設備配備情況安全標準服務承諾實現(xiàn)合同履約時間、地點、方式合格□不合格□按時□不按時□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□專業(yè)檢測機構情況說明存在問題和改進意見最終結論合格□不合格□驗收小組成員簽字采購代理機構意見采購單位意見經辦人：負責人：（采購代理機構公章）