農(nóng)村房屋買賣合同書標準樣本（8篇）

第24頁共24頁農(nóng)村房屋?買賣合同?書標準樣?本賣方?：___?__（以?下簡稱甲?方），身?份證號：?____?_買房：?____?_（以?下簡稱乙?方），身?份證號：?____?_甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?購買私有?住房，達?成如下協(xié)?議：第?一條甲方?自愿將其?房屋出售?給乙方，?乙方也已?充分了解?該房屋具?體狀況，?并自愿買?受該房屋?。該房屋?具體狀況?如下：?甲方所售?房屋位于?____?_,房屋?占地面積?約為__?__平方?米，院子?占地面積?約為__?__平方?米，房屋?為___?__屋樓?，一樓為?____?個門面，?2、3樓?為___?__房，?中間有樓?梯間，房?屋總面積?約為__?__平方?米，一樓?門面為框?架結(jié)構(gòu)，?二、三樓?住房為磚?混凝結(jié)構(gòu)?，二、三?樓房屋平?面圖見本?合同附件?;第二?條房屋價?格及其他?費用;?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，甲方?所售房屋?總金額為?人民幣_?___元?整（￥_?____?）;第?三條付款?方式：簽?訂合同之?日一次性?付清;?第四條特?別約定：?1、因?乙方所購?房屋為農(nóng)?村集體土?地上建筑?。該房屋?買賣過程?中所發(fā)生?的交易或?過戶需要?本村村民?委員會同?意或有關(guān)?部門審批?的手續(xù)問?題，甲方?應當積極?全力配合?乙方一起?解決妥善?。若因此?引發(fā)相應?糾紛的，?由甲方負?責處理。?2、如?乙方所購?房屋以后?可以辦理?房產(chǎn)證時?，甲方應?予以積極?配合，但?相關(guān)費用?由乙方自?行負擔。?第五條?該房屋毀?損、滅失?的風險自?房屋正式?交付之_?___日?起轉(zhuǎn)移給?乙方。?第六條今?后如房屋?重建，甲?方應承認?乙方的住?房面積。?如國家征?地，土地?賠償及住?房面積賠?償均歸乙?方所有，?甲方負責?積極配合?;第七?條本合同?簽訂之后?，房價漲?落，買賣?雙方不得?反悔;?第八條本?合同未盡?事宜，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?訂補充協(xié)?議，補充?協(xié)議與本?合同具同?等法律效?力;第?九條本合?同自甲、?乙雙方簽?字之__?__日起?生效;?第十條本?合同附二?、三樓平?面圖;?第十一條?本合同一?式三份，?甲方執(zhí)一?份、乙方?執(zhí)二份;?甲方（?簽?。?____?_住址（?工作單位?）：__?___?????????聯(lián)系電?話：__?___乙?方（簽印?）：__?___???????????聯(lián)系電?話：__?___簽?訂___?_日期：?____?年___?_月__?__日?農(nóng)村房屋?買賣合同?書標準樣?本（二）?賣方：?____?_（以下?簡稱甲方?），身份?證號：_?____?買方：（?以下簡稱?乙方），?身份證號?：甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?購買私有?房屋，達?成如下協(xié)?議：第?一條甲方?自愿將其?房屋出售?給乙方，?該房屋具?體狀況如?下：甲?方自愿將?坐落在市?鎮(zhèn)村社（?自建住宅?）的房屋?，東至南?至西至北?至建筑面?積為平方?米（含地?皮以及房?屋），出?售給乙方?。第二?條甲、乙?雙方議定?的上述房?屋成交價?格為（大?寫）共萬?仟佰元人?民幣（小?寫元），?乙方在_?___年?____?月___?_日前，?一次付給?甲方。?第三條特?別約定：?1、甲?方保證在?房子交付?時，甲方?在該房屋?上不設(shè)有?他項權(quán)，?如抵押權(quán)?等。2?、甲方保?證上述房?屋產(chǎn)權(quán)清?楚，若發(fā)?生與甲方?有關(guān)的產(chǎn)?權(quán)糾紛，?由甲方?承擔全部?責任。?3、因乙?方所購房?屋為農(nóng)村?集體土地?上建筑。?該房屋買?賣過程中?所發(fā)生的?交易或過?戶需要本?村村民委?員會同意?或有關(guān)部?門審批的?手續(xù)問題?，甲方應?當積極全?力配合乙?方一起解?決妥善。?若因此引?發(fā)相應糾?紛的，由?甲方負責?處理。?4、如乙?方所購房?屋以后可?以辦理房?屋土地使?用證時，?甲方應予?以積極配?合，但相?關(guān)費用由?乙方自行?負擔。?第四條甲?方負責協(xié)?助乙方通?水通電。?第五條?如國家征?地，土地?賠償歸乙?方所有，?住房面積?賠償歸乙?方所有。?本合同簽?定時甲乙?雙方都不?具備過戶?條件。等?過戶條件?成熟時，?甲方須無?條件協(xié)助?乙方辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)?，辦理過?戶手續(xù)發(fā)?生的契稅?、土地出?讓金由乙?方負擔。?第六條?本合同簽?訂之后，?房價漲落?，買賣雙?方不得反?悔。第?七條本合?同簽訂后?，甲方對?的房屋使?用、收益?、出租、?擔保、抵?押、買賣?、占有等?權(quán)利一并?轉(zhuǎn)讓給乙?方，今后?如乙方就?此房屋出?賣時，需?要甲方簽?字時，甲?方無條件?給予配合?。第八?條本合同?簽訂后，?任何一方?不得擅自?變更或解?除合同。?如因重大?客觀原因?導致本合?同的解除?，甲方應?按照下述?兩種算法?取高值返?還乙方：?1、本?房屋合同?轉(zhuǎn)讓金額?本金及利?息，利息?按年息2?0%計算?，計息期?自合同簽?訂日起算?;2、?解除合同?時本房屋?市場評估?價，并賠?償乙方的?房屋裝修?費用,搬?遷等損失?。3、?如因規(guī)劃?部門、設(shè)?計部門的?原因影響?房屋質(zhì)量?和使用功?能的，甲?方應當通?知乙方，?如有補償?款發(fā)放，?甲方應當?全額退還?乙方。?第九條本?合同未盡?事宜，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?訂補充協(xié)?議，補充?協(xié)議與本?合同具同?等法律效?力。第?十條本合?同自甲、?乙雙方簽?字之日起?生效。?第十一條?本合同一?式三份，?甲方執(zhí)一?份、乙方?執(zhí)二份。?甲方（?簽章）：?甲方家屬?（簽章）?甲方住?址：聯(lián)?系電話：?乙方（?簽章）：?乙方家屬?（簽章）?聯(lián)系電?話：見?證人（簽?字）：?____?年___?_月__?__日?農(nóng)村房屋?買賣合同?書標準樣?本（三）?甲方：?____?_乙方?：___?__甲?乙雙方就?位于的一?處農(nóng)村房?屋的買賣?事項，根?據(jù)我國物?權(quán)法、土?地管理法?等相關(guān)法?律規(guī)定，?經(jīng)充分、?平等協(xié)商?，自愿達?成如下一?致協(xié)議;?一、本?合同雙方?當事人均?為___?_市__?__街道?____?村___?__組集?體成員。?二、房?屋情況：?本合同項?下的房屋?位于__?__市_?___街?道，相鄰?為，建筑?面積，北?屋，東屋?，西屋，?南屋，院?落面積為?，房屋登?記在名下?或宅地基?使用權(quán)證?登記在名?下。三?、該交易?房屋由甲?方全額出?資建造，?使用的土?地為__?__村_?____?組集體土?地，并征?得其他村?民和村集?體同意，?可以長期?占有、使?用。四?、在房屋?交付給乙?方前，甲?方保證：?1、本?合同項下?的房屋甲?方享有完?整的處分?權(quán)利，或?已征得其?他權(quán)利享?有人的同?意，擁有?處分該房?屋的權(quán)利?;2、?本合同項?下的房屋?除乙方外?未與任何?第三方簽?訂買賣協(xié)?議或未因?甲方個人?或家庭債?務(wù)與第三?人簽訂賠?償協(xié)議、?抵押協(xié)議?等或未因?法院判決?使第三人?對該房屋?享有權(quán)利?;3、?如甲方違?反本保證?，須向乙?方支付本?合同全部?購房價款?30%的?違約金。?五、本?合同項下?的房屋交?易價格為?人民幣_?___萬?元，該價?格包括該?房屋使用?所占土地?的費用、?房屋建造?的費用、?附屬設(shè)施?的價值、?合理的增?值價值以?及應當繳?付的相關(guān)?稅費。?六、房款?支付：自?該合同雙?方簽字之?日起日，?乙方一次?性付清全?部款項，?并將該款?項匯入甲?方賬號為?的賬戶;?如未按期?交付房款?，乙方需?每天額外?向甲方支?付房款總?額的違約?金，如乙?方在合同?簽訂之日?起天仍未?付清房款?，甲方不?經(jīng)乙方同?意，可以?解除本合?同并享有?追究乙方?違約責任?的權(quán)利。?七、房?屋交付：?乙方根據(jù)?第六條將?全部房款?匯入甲方?提供的賬?號之日起?日內(nèi)，甲?方須將本?合同項下?的房屋以?及包括但?不限于房?屋宅基地?使用權(quán)證?、房產(chǎn)證?等全部相?關(guān)資料原?件交付給?乙方并負?責騰空房?屋;如甲?方未按期?交付材料?和房屋，?須向乙方?每天支付?元的違約?金，直至?甲方交付?全部材料?和房屋為?止;如甲?方在合同?簽訂后一?個月內(nèi)，?仍未交付?房屋，乙?方不經(jīng)甲?方同意，?可以解除?本合同并?追究甲方?的違約責?任，因乙?方未付清?房款的原?因除外。?八、在?接到乙方?辦理房產(chǎn)?過戶的書?面通知后?日，甲方?應當根據(jù)?乙方的需?要，積極?配合乙方?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)過戶?的相關(guān)手?續(xù);如甲?方拒絕或?無故拖延?，不予以?配合，甲?方須向乙?方每日支?付元違約?金，直至?協(xié)助乙方?辦理完房?產(chǎn)過戶為?止;因不?可抗力、?政策性或?乙方自身?等其他與?甲方無關(guān)?的原因造?成無法辦?理過戶的?，與甲方?無關(guān)。?九、該房?屋交付給?乙方后，?該房屋（?包括土地?、房屋及?附屬設(shè)施?）的所有?權(quán)益歸乙?方所有，?包括但不?僅限于征?地補償、?拆遷補償?等;如甲?方得到該?上述補償?款后應當?將該款項?全部給付?乙方，如?甲方無故?拖延或拒?絕給付乙?方，除全?部給付補?償款外，?須向乙方?支付元的?違約金。?十、在?交付房屋?之日起，?房屋的一?切事宜與?甲方無關(guān)?，甲方不?得以任何?理由妨礙?或侵犯乙?方基于本?合同約定?而享有的?占有、使?用和處分?房屋的權(quán)?利;甲方?因包括但?不限于房?屋買賣、?個人債務(wù)?等個人原?因侵犯乙?方的權(quán)利?，造成乙?方無法繼?續(xù)占有、?使用或處?分房屋的?，甲方除?返還本合?同全部購?房款外，?須按照發(fā)?生妨礙乙?方占有、?使用或侵?犯乙方處?分房屋權(quán)?利的實質(zhì)?性影響之?時的市場?價格補償?乙方。?十一、在?本合同簽?訂之日起?，甲方未?經(jīng)乙方同?意，不得?將該房屋?出賣給任?何第三方?：如甲方?違反本約?定，擅自?處分房屋?，甲方須?返還全部?購房款并?支付全部?購房款1?00%的?違約金。?十二、?其他事項?：1、?如果雙方?就本合同?事項發(fā)生?爭議，雙?方無法協(xié)?商解決時?應當首先?請求本村?村委會、?所在街道?辦事處協(xié)?調(diào)解決。?2、雙?方應當請?至少兩名?本村集體?成員作為?本次交易?的見證人?，并在本?合同上簽?字摁手印?。3、?本合同正?本一式六?份，雙方?各持三份?;自雙方?簽字摁手?印之日起?生效，并?持續(xù)有效?。甲方?（簽字捺??。篲?____?????????身份?證號：_?____?乙方（?簽字捺印?）：__?___?????????身份證?號：__?___?見證人（?簽字捺印?）：__?___????????身份證?號：__?___?見證人（?簽字捺印?）：__?___????????身份證?號：__?___?農(nóng)村房屋?買賣合同?書標準樣?本（四）?簽訂時?間：__?___?簽訂地點?：___?__甲?方：__?___?乙方：_?____?甲乙雙?方就位于?的一處農(nóng)?村房屋的?買賣事項?，土地管?理法等相?關(guān)法律規(guī)?定，經(jīng)充?分、平等?協(xié)商，自?愿達成如?下一致協(xié)?議一、?本合同雙?方當事人?均為__?__市_?___街?道___?_村__?___組?集體成員?。二、?房屋情況?：___?__本合?同項下的?房屋位于?____?市___?_街道，?相鄰為_?____?，建筑面?積___?__，北?屋，東屋?，西屋，?南屋，院?落面積為?，房屋登?記在名下?或宅地基?使用權(quán)證?登記在名?下。三?、該交易?房屋由甲?方全額出?資建造，?使用的土?地為__?__村_?____?組集體土?地，并征?得其他村?民和村集?體同意，?可以長期?占有、使?用。四?、在房屋?交付給乙?方前，甲?方保證：?____?_1、?本合同項?下的房屋?甲方享有?完整的處?分權(quán)利，?或已征得?其他權(quán)利?享有人的?同意，擁?有處分該?房屋的權(quán)?利2、?本合同項?下的房屋?除乙方外?未與任何?第三方簽?訂買賣協(xié)?議或未因?甲方個人?或家庭債?務(wù)與第三?人簽訂賠?償協(xié)議、?抵押協(xié)議?等或未因?法院判決?使第三人?對該房屋?享有權(quán)利?3、如?甲方違反?本保證，?須向乙方?支付本合?同全部購?房價款_?___%?的違約金?。五、?本合同項?下的房屋?交易價格?為人民幣?____?萬元，該?價格包括?該房屋使?用所占土?地的費用?、房屋建?造的費用?、附屬設(shè)?施的價值?、合理的?增值價值?以及應當?繳付的相?關(guān)稅費。?六、房?款支付：?自該合同?雙方簽字?之日起_?___日?，乙方一?次性付清?全部款項?，并將該?款項匯入?甲方賬號?為的賬戶?如未按期?交付房款?，乙方需?每天額外?向甲方支?付房款總?額的違約?金，如乙?方在合同?簽訂之日?起___?_天仍未?付清房款?，甲方不?經(jīng)乙方同?意，可以?解除本合?同并享有?追究乙方?違約責任?的權(quán)利。?七、房?屋交付：?乙方根據(jù)?第六條將?全部房款?匯入甲方?提供的賬?號之日起?____?日內(nèi)，甲?方須將本?合同項下?的房屋以?及包括但?不限于房?屋宅基地?使用權(quán)證?、房產(chǎn)證?等全部相?關(guān)資料原?件交付給?乙方并負?責騰空房?屋如甲方?未按期交?付材料和?房屋，須?向乙方每?天支付元?的違約金?，直至甲?方交付全?部材料和?房屋為止?如甲方在?合同簽訂?后一個月?內(nèi)，仍未?交付房屋?，乙方不?經(jīng)甲方同?意，可以?解除本合?同并追究?甲方的違?約責任，?因乙方未?付清房款?的原因除?外。八?、在接到?乙方辦理?房產(chǎn)過戶?的書面通?知后__?__日，?甲方應當?根據(jù)乙方?的需要，?積極配合?乙方辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?過戶的相?關(guān)手續(xù)如?甲方拒絕?或無故拖?延，不予?以配合，?甲方須向?乙方每日?支付元違?約金，直?至協(xié)助乙?方辦理完?房產(chǎn)過戶?為止因不?可抗力、?政策性或?乙方自身?等其他與?甲方無關(guān)?的原因造?成無法辦?理過戶的?，與甲方?無關(guān)。?九、該房?屋交付給?乙方后，?該房屋的?所有權(quán)益?歸乙方所?有，包括?但不僅限?于征地補?償、拆遷?補償?shù)热?甲方得到?該上述補?償款后應?當將該款?項全部給?付乙方，?如甲方無?故拖延或?拒絕給付?乙方，除?全部給付?補償款外?，須向乙?方支付元?的違約金?。十、?在交付房?屋之日起?，房屋的?一切事宜?與甲方無?關(guān)，甲方?不得以任?何理由妨?礙或侵犯?乙方基于?本合同約?定而享有?的占有、?使用和處?分房屋的?權(quán)利甲方?因包括但?不限于房?屋買賣、?個人債務(wù)?等個人原?因侵犯乙?方的權(quán)利?，造成乙?方無法繼?續(xù)占有、?使用或處?分房屋的?，甲方除?返還本合?同全部購?房款外，?須按照發(fā)?生妨礙乙?方占有、?使用或侵?犯乙方處?分房屋權(quán)?利的實質(zhì)?性影響之?時的市場?聚格補償?乙方。?十一、在?本合同簽?訂之日起?，甲方未?經(jīng)乙方同?意，不得?將該房屋?出賣給任?何第三方?：如甲方?違反本約?定，擅自?處分房屋?，甲方須?返還全部?購房款并?支付全部?購房款_?___%?的違約金?。十二?、其他事?項：1?、如果雙?方就本合?同事項發(fā)?生爭議，?雙方無法?協(xié)商解決?時應當首?先請求本?村村委會?、所在街?道辦事處?協(xié)調(diào)解決?。2、?雙方應當?請至少兩?名本村集?體成員作?為本次交?易的見證?人，并在?本合同上?簽字摁手?印。3?、本合同?正本一式?六份，雙?方各持三?份自雙方?簽字摁手?印之日起?生效，并?持續(xù)有效?。甲方?：___?__???????????????身份證號?：___?__乙?方：__?___???????????????身份證?號：__?___?農(nóng)村房屋?買賣合同?書標準樣?本（五）?甲方（?賣方）：?____?_乙方?（買方）?：___?__甲?、乙雙方?就房屋買?賣事項，?經(jīng)協(xié)商一?致，并經(jīng)?土地所有?權(quán)人同意?，達成以?下合同條?款：一?、甲方自?愿將坐落?在房屋院?落（包括?：正房間?、廂房間?）出賣給?乙方，并?將與所出?賣房屋相?關(guān)的土地?使用權(quán)同?時轉(zhuǎn)讓給?乙方。該?院落具體?位置為：?東鄰：?西鄰：?南鄰：?北鄰：?登記長?度為：_?____?米、寬度?為___?__米，?面積共_?___平?米。二?、該院落?相關(guān)的附?屬物同時?全部轉(zhuǎn)讓?，附屬物?包括：?三、雙方?議定上述?房地產(chǎn)及?附屬建筑?物總價款?為人民幣?大寫__?___;?即人民幣?小寫__?__元。?乙方在合?同生效時?一次性付?清。四?、甲方應?在前將該?房屋交付?乙方;屆?時該房產(chǎn)?應無任何?擔保、抵?押、房產(chǎn)?瑕疵，無?人租住、?使用;無?欠賬，如?電話費、?水電費、?物業(yè)管理?費、取暖?費、入網(wǎng)?費、有線?電視費等?。五、?本合同生?效后，一?方如不能?按規(guī)定交?付房產(chǎn)或?按規(guī)定支?付房款，?每逾期一?日，應向?對方支付?五十元違?約金。?六、甲方?保證該房?產(chǎn)合法、?權(quán)屬清楚?、有合法?的.土地?使用權(quán)。?并已經(jīng)取?得全部共?有人的一?致同意。?若因產(chǎn)權(quán)?、使用權(quán)?或其他產(chǎn)?權(quán)原因而?導致乙方?無法正常?使用，甲?愿意賠付?乙方全部?轉(zhuǎn)讓款、?房屋的改?造、建造?、裝修等?費用及土?地增值部?分。七?、合同生?效后甲方?有配合乙?方辦理相?關(guān)產(chǎn)權(quán)證?照轉(zhuǎn)移義?務(wù)，如因?政府原因?確實無法?辦理產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移手續(xù)?，甲方須?把相關(guān)證?件交乙方?保存。如?遇政府征?地拆遷，?該院落的?拆遷利益?（包括拆?遷補償款?、回遷房?等）全部?歸乙方所?有。八?、其它?1.本協(xié)?議未盡事?宜須經(jīng)雙?方協(xié)商解?決，并簽?訂相應的?補充協(xié)議?。2.?本協(xié)議經(jīng)?甲乙雙方?簽字、蓋?章，村委?會簽字蓋?章后生效?。3.?本協(xié)議電?腦打印一?式三份，?各方各執(zhí)?一份。?甲方（賣?方）：_?____???????????身份?證號：_?____?住址：?____?_????????????????電?話：__?___?乙方（買?方）：_?____???????????身份?證號：_?____?住址：?____?_????????????????電?話：__?___?農(nóng)村房屋?買賣合同?書標準樣?本（六）?簽訂時?間：簽?訂地點：?甲方：?____?_乙方?：___?__甲?乙雙方就?位于的一?處農(nóng)村房?屋的買賣?事項，根?據(jù)我國物?權(quán)法、土?地管理法?等相關(guān)法?律規(guī)定，?經(jīng)充分、?平等協(xié)商?，自愿達?成如下一?致協(xié)議;?一、本?合同雙方?當事人均?為___?_市__?__街道?____?村___?__組集?體成員。?二、房?屋情況：?本合同項?下的房屋?位于__?__市_?___街?道，相鄰?為，建筑?面積，北?屋，東屋?，西屋，?南屋，院?落面積為?，房屋登?記在名下?或宅地基?使用權(quán)證?登記在名?下。三?、該交易?房屋由甲?方全額出?資建造，?使用的土?地為__?__村_?____?組集體土?地，并征?得其他村?民和村集?體同意，?可以長期?占有、使?用。四?、在房屋?交付給乙?方前，甲?方保證：?1、本?合同項下?的房屋甲?方享有完?整的處分?權(quán)利，或?已征得其?他權(quán)利享?有人的同?意，擁有?處分該房?屋的權(quán)利?;2、?本合同項?下的房屋?除乙方外?未與任何?第三方簽?訂買賣協(xié)?議或未因?甲方個人?或家庭債?務(wù)與第三?人簽訂賠?償協(xié)議、?抵押協(xié)議?等或未因?法院判決?使第三人?對該房屋?享有權(quán)利?;3、?如甲方違?反本保證?，須向乙?方支付本?合同全部?購房價款?30%的?違約金。?五、本?合同項下?的房屋交?易價格為?人民幣_?___萬?元，該價?格包括該?房屋使用?所占土地?的費用、?房屋建造?的費用、?附屬設(shè)施?的價值、?合理的增?值價值以?及應當繳?付的相關(guān)?稅費。?六、房款?支付：自?該合同雙?方簽字之?日起日，?乙方一次?性付清全?部款項，?并將該款?項匯入甲?方賬號為?的賬戶;?如未按期?交付房款?，乙方需?每天額外?向甲方支?付房款總?額的違約?金，如乙?方在合同?簽訂之日?起天仍未?付清房款?，甲方不?經(jīng)乙方同?意，可以?解除本合?同并享有?追究乙方?違約責任?的權(quán)利。?七、房?屋交付：?乙方根據(jù)?第六條將?全部房款?匯入甲方?提供的賬?號之日起?日內(nèi)，甲?方須將本?合同項下?的房屋以?及包括但?不限于房?屋宅基地?使用權(quán)證?、房產(chǎn)證?等全部相?關(guān)資料原?件交付給?乙方并負?責騰空房?屋;如甲?方未按期?交付材料?和房屋，?須向乙方?每天支付?元的違約?金，直至?甲方交付?全部材料?和房屋為?止;如甲?方在合同?簽訂后一?個月內(nèi)，?仍未交付?房屋，乙?方不經(jīng)甲?方同意，?可以解除?本合同并?追究甲方?的違約責?任，因乙?方未付清?房款的原?因除外。?八、在?接到乙方?辦理房產(chǎn)?過戶的書?面通知后?日，甲方?應當根據(jù)?乙方的需?要，積極?配合乙方?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)過戶?的相關(guān)手?續(xù);如甲?方拒絕或?無故拖延?，不予以?配合，甲?方須向乙?方每日支?付元違約?金，直至?協(xié)助乙方?辦理完房?產(chǎn)過戶為?止;因不?可抗力、?政策性或?乙方自身?等其他與?甲方無關(guān)?的原因造?成無法辦?理過戶的?，與甲方?無關(guān)。?九、該房?屋交付給?乙方后，?該房屋（?包括土地?、房屋及?附屬設(shè)施?）的所有?權(quán)益歸乙?方所有，?包括但不?僅限于征?地補償、?拆遷補償?等;如甲?方得到該?上述補償?款后應當?將該款項?全部給付?乙方，如?甲方無故?拖延或拒?絕給付乙?方，除全?部給付補?償款外，?須向乙方?支付元的?違約金。?十、在?交付房屋?之日起，?房屋的一?切事宜與?甲方無關(guān)?，甲方不?得以任何?理由妨礙?或侵犯乙?方基于本?合同約定?而享有的?占有、使?用和處分?房屋的權(quán)?利;甲方?因包括但?不限于房?屋買賣、?個人債務(wù)?等個人原?因侵犯乙?方的權(quán)利?，造成乙?方無法繼?續(xù)占有、?使用或處?分房屋的?，甲方除?返還本合?同全部購?房款外，?須按照發(fā)?生妨礙乙?方占有、?使用或侵?犯乙方處?分房屋權(quán)?利的實質(zhì)?性影響之?時的市場?價格補償?乙方。?十一、在?本合同簽?訂之日起?，甲方未?經(jīng)乙方同?意，不得?將該房屋?出賣給任?何第三方?：如甲方?違反本約?定，擅自?處分房屋?，甲方須?返還全部?購房款并?支付全部?購房款1?00%的?違約金。?十二、?其他事項?：1、?如果雙方?就本合同?事項發(fā)生?爭議，雙?方無法協(xié)?商解決時?應當首先?請求本村?村委會、?所在街道?辦事處協(xié)?調(diào)解決。?2、雙?方應當請?至少兩名?本村集體?成員作為?本次交易?的見證人?，并在本?合同上簽?字摁手印?。3、?本合同正?本一式六?份，雙方?各持三份?;自雙方?簽字摁手?印之日起?生效，并?持續(xù)有效?。甲方?（簽字捺??。篲?____?????????身份?證號：_?____?乙方（?簽字捺印?）：__?___?????????身份證?號：__?___?見證人（?簽字捺印?）：__?___????????身份證?號：__?___?農(nóng)村房屋?買賣合同?書標準樣?本（七）?賣方：?____?_?????（?以下簡稱?甲方），?身份證號?：___?__買?方：__?___??????（以下?簡稱乙方?），身份?證號：_?____?甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?購買私有?住房，達?成如下協(xié)?議：第?一條甲方?自愿將其?房屋出售?給乙方，?該房屋具?體狀況如?下：甲方?自愿將坐?落在__?__市_?___鎮(zhèn)?____?村號（自?建住宅）?的房屋，?東至：_?____?南至：_?____?西至：_?____?北至：_?____?建筑面積?為___?_平方米?（含地上?附著物）?，出售給?乙方。?第二條甲?、乙雙方?議定的上?述房屋成?交價格為?人民幣（?大寫）：?____?_（小寫?____?元），乙?方在__?__年_?___月?____?日前，一?次付給甲?方。第?三條特別?約定：?1·甲方?保證在房?子交付時?，甲方在?該房屋上?不設(shè)有他?項權(quán)，如?抵押權(quán)等?。2·?甲方保證?上述房屋?產(chǎn)權(quán)清楚?，若發(fā)生?與甲方有?關(guān)的產(chǎn)權(quán)?糾紛，由?甲方承擔?全部責任?。3·?因乙方所?購房屋為?農(nóng)村集體?土地上建?筑。該房?屋買賣過?程中所發(fā)?生的交易?或過戶需?要本村村?民委員會?同意或有?關(guān)部門審?批的手續(xù)?問題，甲?方應當積?極全力配?合乙方一?起解決妥?善。若因?此引發(fā)相?應糾紛的?，由甲方?負責處理?。4·?如乙方所?購房屋以?后可以辦?理房產(chǎn)證?時，甲方?應予以積?極配合，?但相關(guān)?費用由乙?方自行負?擔。第?四條該房?屋毀損、?滅失的風?險自房屋?正式交付?之日起轉(zhuǎn)?移給乙方?。第五?條如國家?征地，土?地賠償歸?乙方所有?，住房面?積賠償歸?乙方所有?。第六?條本合同?簽訂之后?，房價漲?落，買賣?雙方不得?反悔。?第七條今?后如乙方?就此商品?房出賣時?，需要甲?方簽字時?，甲方無?條件給?予配合。?第八條?本合同未?盡事宜，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補充?協(xié)議。?補充協(xié)議?與本合同?具同等法?律效力。?第九條?本合同自?甲、乙雙?方簽字之?____?日起生效?。第十?條本合同?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份。?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?__中?證人（簽?字）：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?____?年___?_月__?__日?農(nóng)村房屋?買賣合同?書標準樣?本（八）?合同編?號：__?___?甲方（出?賣人）：?____?_（本?人法定代?表人）姓?名：__?___?國籍：_?____?（身份?證護照營?業(yè)執(zhí)照號?碼）：_?____?地址：?____?_編碼?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理人：?____?_國籍?：___?__電?話：__?___?地址：_?____?編碼：?____?_乙方?（買受人?）：__?___?（本人法?定代表人?）姓名：?____?_國籍?：___?__（?身份證護?照營業(yè)執(zhí)?照號碼）?：___?__地?址：__?___?編碼：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?委托代理?人：__?___?國籍：_?____?電話：?____?_地址?：___?__編?碼：__?___?根據(jù)國家?和___?_?。ㄊ?）法律、?法規(guī)和有?關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就下列房?地產(chǎn)買賣?達成如下?協(xié)議：?第一條房?屋的基本?情況甲方?房屋（以?下簡稱該?房屋）坐?落于__?___;?位于第_?____?層，共_?____?（套間）?，房屋結(jié)?構(gòu)為__?___，?建筑面積?____?平方米（?其中實際?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分攤建?筑面積_?___平?方米），?房屋用途?為___?__;該?房屋平面?圖見本合?同附件一?，該房屋?內(nèi)部附著?設(shè)施見附?件二;（?房屋所有?權(quán)證號、?土地使用?權(quán)證號房?地產(chǎn)權(quán)證?號）為_?____?。第二?條房屋面?積的特殊?約定1?、本合同?第一條?所約定的?面積為（?甲方暫測?原產(chǎn)權(quán)證?上標明房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?實際測定?）面積。?如暫測面?積或原產(chǎn)?權(quán)證上標?明的面積?（以下簡?稱暫測面?積）與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?實際測定?的面積有?差異的，?以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)實際?測定面積?（以下簡?稱實際面?積）為準?。2、?該房屋交?付時，房?屋實際面?積與暫測?面積的差?別不超過?暫測面積?的___?_%（不?包括__?__%）?時，房價?款保持不?變。3?、實際面?積與暫測?面積差別?超過暫測?面積的_?___%?（包括_?___%?）時，甲?乙雙方同?意按下述?第___?__種方?式處理：?（1）?乙方有權(quán)?提出退房?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?天內(nèi)將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?____?_利率付?給利息。?（2）?每平方米?價格保持?不變，房?價款總金?額按實際?面積調(diào)整?。（3?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第三條土?地使用權(quán)?性質(zhì)1?、該房屋?相應的土?地使用權(quán)?取得方式?為___?____?____?____?_。2?、土地使?用權(quán)年限?自___?_年__?__月_?___日?，至__?__年_?___月?____?日止。以?劃撥方式?取得土地?使用權(quán)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準文?件號為_?____?;該房屋?買賣后，?按照有關(guān)?規(guī)定，乙?方（必須?無須）補?辦土地使?用權(quán)出讓?手續(xù)。?第四條價?格按（總?建筑面積?實際建筑?面積）計?算，該房?屋售價為?（___?_幣）每?平方米_?___元?，總金額?為（__?__幣）?____?元整。?第五條付?款方式?1、乙方?應于本合?同生效之?日向甲方?支付定金?（___?_幣）_?___元?整，并應?于本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)將?該房屋全?部價款付?給甲方。?2、已?付定金將?在最后一?期付款時?沖抵，支?付方式為?以下第_?____?種：（?1）現(xiàn)金?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;（2?）支票_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?（3）?匯款__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第六條?交付期限?甲方應于?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)，將?該房屋的?產(chǎn)權(quán)證書?交給乙方?，并應收?到該房屋?全部價款?之日起_?___日?內(nèi)，將該?房屋付給?乙方。?第七條乙?方逾期付?款的違約?責任1?、乙方如?未按本合?同第五?條規(guī)定的?時間付款?，甲方對?乙方的逾?期付款有?權(quán)追究違?約利息。?自本合同?規(guī)定的應?付款限期?之第二?天起至實?際付款之?日止，月?利息按_?____?計算。?2、逾期?超過__?__天后?，即視為?乙方不履?行本合同?。屆時，?甲方有權(quán)?按下述第?____?_種約定?，追究乙?方的違約?責任。?（1）終?止合同，?乙方按累?計應付款?的___?_%向甲?方支付違?約金