房地產市場月度報告

武漢市房地產2024年5月月報.新增預售總體情況2024年5月武漢市商品房新增預售總面積為197.49萬方，環(huán)比增加3.40%。其中住宅新增面積為152.48萬方，環(huán)比增加4.05%，占商品房新增預售面積的77.21%。2．商品房新增預售明細區(qū)域證號工程名稱預售總面積〔㎡〕住宅預售面積〔㎡〕商業(yè)預售面積〔㎡〕寫字樓預售面積〔㎡〕其他預售面積〔㎡〕企業(yè)名稱江岸區(qū)武房開預售[2024]187號

住宅及商業(yè)〔融科天城四期〕

36394.6030347.216047.39融科智地〔武漢〕有限公司

武房開預售[2024]164號

黃浦公館

2290522905湖北省鐵路公司

武房開預售[2024]153號

海賦江城

30096.1530096.15中國水電建設集團房地產武漢有限公司

武房開預售[2024]現(xiàn)006號

康樂園·尚都一品

5248.275248.27武漢市鑄久置業(yè)有限公司

江漢區(qū)武房開預售[2024]177號

漢和·蕙苑

41864.6738011.453853.22武漢鑫漢和實業(yè)開展有限公司

武房開預售[2024]現(xiàn)007號

金色雅園C區(qū)12#〔二期〕

6346.024683.801662.22武漢城市建設投資開發(fā)集團有限公司

硚口區(qū)武房開預售[2024]148號

大武漢家居廣場C地塊〔V座〕

110591.7896927.8913663.89武漢南國商業(yè)開展有限公司

武房開預售[2024]145號

住宅及商業(yè)〔裕亞俊園〕

7052.353527.353525.00武漢裕亞置業(yè)集團有限公司

漢陽區(qū)武房開預售[2024]181號

龍陽1號四期

53663.5951970.291693.3武漢世紀龍陽置業(yè)有限公司

武房開預售[2024]169號

觀瀾國際二期

49121.6249121.62武漢觀瀾置業(yè)有限公司

武房開預售[2024]168號

名流公館

31419.8430137.781282.06名流置業(yè)武漢有限公司

武房開預售[2024]167號

漢陽人信匯F地塊一期

34725.5434725.54湖北人信房地產開發(fā)有限公司

武房開預售[2024]158號

陶家?guī)X村“城中村〞改造開發(fā)用地〔漢陽國際C地塊〕

25142.3225142.32武漢市永利置業(yè)有限公司

武房開預售[2024]155號

悅江名邸29-31號樓車位

2709.132709.13武漢建工富強置業(yè)有限公司

武房開預售[2024]151號

中國鐵建·國際城

34963.5134963.51中鐵房地產集團武漢有限公司

武房開預售[2024]143號

金地城J8地塊四期

26972.4726972.47武漢金地偉盛房地產開發(fā)有限公司

武房開預售[2024]093號

金龍·琴臺馨都1號樓14761.539531.485230.05武漢鐵橋房地產開發(fā)有限公司

青山區(qū)武房開預售[2024]192號

奧山世紀城K-1-2地塊

16527.6613394.673132.99武漢奧山世紀房地產開發(fā)有限公司

武昌區(qū)武房開預售[2024]165號

武漢中央文化區(qū)K4地塊一期

31594.4831088.98505.50武漢萬達東湖置業(yè)有限公司

武房開預售[2024]162號

百瑞景中央生活區(qū)三期

29809.4829809.48中鐵大橋局集團武漢地產有限公司

武房開預售[2024]147號

橡樹灣二期B組團

53432.9751722.621710.35華潤置地〔武漢〕實業(yè)有限公司

武房開預售[2024]142號

天源城二期〔東湖壹號〕

37785.9237785.92武漢道博物業(yè)開展有限公司

洪山區(qū)武房開預售[2024]193號

圣愛米倫三期

41803.4341803.43武漢光谷農業(yè)開發(fā)有限責任公司

武房開預售[2024]189號

名士1號

49236.6443593.385643.26南興房地產〔武漢〕有限公司

武房開預售[2024]184號

碧荷花園4-8號樓

28739.6028739.60武漢碧荷置業(yè)有限公司

武房開預售[2024]183號

保利公園九里四五區(qū)

44365.7744365.77武漢保利康橋房地產開發(fā)有限公司

東西湖區(qū)武房開預售[2024]185號

海昌之星二期G11、G12

24859.2724859.27武漢創(chuàng)富房地產開發(fā)有限公司

武房開預售[2024]176號

美聯(lián)·奧林匹克花園三期

42061.8642061.86武漢美聯(lián)地產有限公司

武房開預售[2024]175號

華美雅花園二期

15235.4613870.571364.89武漢躋巍房地產開發(fā)有限公司

武房開預售[2024]161號

武漢臨空皇冠假日酒店·八方明珠

26119.8725458.03661.84武漢大地林肯置業(yè)開展有限公司

武房開預售[2024]163號

豐尚時代廣場·熙龍灣

9590.979590.97武漢豐尚高科置業(yè)有限公司

武房開預售[2024]141號

怡清雅筑29#、34#樓

18233.2617362.20871.06湖北怡清雅筑房地產開發(fā)有限公司

東湖新技術開發(fā)區(qū)武房開預售[2024]188號

麗島·美生

59336.1758436.39899.78武漢美生置業(yè)有限公司

武房開預售[2024]180號

恒大華府C區(qū)

79340.7065111.7014229.00武漢東湖恒大房地產開發(fā)有限公司

武房開預售[2024]179號

光谷新世界中心B地塊

44700.0044700.00新世界嘉業(yè)〔武漢〕有限公司

武房開預售[2024]159號

金地·雄楚1號一期

16870.216870.2武漢市金地房地產開發(fā)有限公司

武房開預售[2024]152號

長航·藍晶國際2、4、6號樓

58165.6656061.992103.67武漢長航美灣置業(yè)有限公司

武漢經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)武房開預售[2024]170號

臨江花園1-6號樓

33315.7032968.01347.69武漢市裕升房地產置業(yè)有限公司

江夏區(qū)武房開預售[2024]146號

鵬湖灣一期

52181.4552181.45武漢偉鵬房地產開發(fā)建筑有限公司

黃陂區(qū)武房開預售[2024]191號瓏璟軒

31335.3231335.32武漢龍鼎置業(yè)有限公司

武房開預售[2024]178號

南德·國際城一期

63210.2763210.27武漢鑫萬利置業(yè)有限公司

武房開預售[2024]174號

五洲國際建材村

141016.38141016.38湖北珩生五洲建材股份有限公司

武房開預售[2024]173號

漢北·水晶城

38786.7438499.71287.03武漢盤龍城生態(tài)科技園有限公司

武房開預售[2024]171號

百聯(lián)奧特萊斯購物廣場

30220.1330220.13武漢市奧特萊斯投資開展有限公司

武房開預售[2024]166號

黃陂春天

38017.9233873.234144.69武漢市黃陂區(qū)西城房屋開發(fā)有限公司

武房開預售[2024]160號

漢飛·洋房印象

42239.1040613.181625.92漢飛投資控股集團有限公司

武房開預售[2024]157號

龍城·花苑

9085.706439.72646武漢盤龍紙品包裝有限公司

武房開預售[2024]156號

名流·人和天地風和園

43709.3943709.39武漢名流地產有限公司

武房開預售[2024]154號

龍城·御景

17389.4117389.41武漢凌云華彩置業(yè)有限公司

武房開預售[2024]150號

漢口北國際商品交易中心三期

36694.4436694.44武漢漢口北商貿市場投資有限公司

武房開預售[2024]094號

廠房、辦公樓〔光伏太陽能工程〕

78052.2678052.26湖北同聯(lián)順實業(yè)有限公司

蔡甸區(qū)武房開預售[2024]190號

恒大綠洲四期7-10號樓

6621.266621.26武漢市金碧綠洲房地產開發(fā)有限公司

武房開預售[2024]186號

光華欣居

181.85181.85武漢市振業(yè)房地產開發(fā)有限公司

武房開預售[2024]172號

世茂龍灣三期一組團

24968.324968.3武漢世茂新城房地產開發(fā)有限公司

新洲區(qū)武房開預售[2024]144號

高新·翰林華府

26041.2613973.1612068.10武漢市陽邏高潮經(jīng)濟開發(fā)總公司

3．商品房新增預售分析新增預售套數(shù)方面：2024年5月全市15個區(qū)域當中14個有區(qū)域有新增，其中黃陂區(qū)新增3082套，位列全市之首，漢陽區(qū)和東湖高新區(qū)緊隨其后，排名第二和第三。新增預售面積方面：2024年5月全市15個區(qū)域當中14個有區(qū)域有新增，其中黃陂區(qū)新增面積30.51萬方，位列全區(qū)之首，漢陽區(qū)和東湖高新區(qū)緊隨其后，排名第二和第三。3.2.2商品房成交情況1.成交套數(shù)方面：2024年5月住宅成交13307套，環(huán)比上升4.72%，同比上升33.22%。2.成交面積方面：2024年5月住宅成交面積131萬方，環(huán)比上升2.26%，同比上升28.98%。3.成交均價方面：2024年5月住宅成交均價為6760.09元/㎡，環(huán)比上升0.81%，同比上升7.27%。4.成交總金額方面：2024年5月住宅成交總金額88.56億元，環(huán)比上升3.1%，同比上升35.87%。5.物業(yè)成交量方面：2024年5月住宅成交13307套，占比78.99%；商業(yè)成交1402套，占比8%；寫字樓成交1201套，占比7%；其他類成交936套，占比6%。6.物業(yè)成交面積方面：2024年5月住宅成交131萬方，占比81%；商業(yè)成交11.27萬方，占比7%；寫字樓成交8.93萬方，占比6%；其他類成交10.02萬方套，占比6%。3.2.3商品房成交變化情況2024年5月武漢市新建住房銷售登記備案套數(shù)為13307套，環(huán)比增加4.72%，同比增加33.22%；備案面積為131萬方，環(huán)比增加2.26%，同比增加28.98%；成交均價為6760.09元/平方米，環(huán)比上升0.81%，同比上升7.27%；成交總金額88.60億元，環(huán)比增加3.10%，同比增加35.87%。2024年5月武漢市7000元/平方米以下的新建住房成交7403套，占比為55.63%；7000-10000元/平方米的新建住房成交4616套，占比為34.69%；10000元/平方米以上的新建住房成交1288套，占比為9.68%。2024年5月武漢市戶型在90㎡以下新建住房銷量占比為39.98％，90-120㎡新建住房銷量占比為41.92％，兩者合計120㎡以下新建住房銷量占比為81.9％，占比擬上月增加3個百分點。120-140㎡的新建住房銷量占比為12.86％；140㎡以上的新建住房銷量占比為5.24%。2024年5月武漢市商品住宅成交變化情況成交量〔套〕成交面積〔萬方〕成交均價〔元/m2〕成交金額〔億元〕本月環(huán)比同比本月環(huán)比同比本月環(huán)比同比本月環(huán)比同比133074.72%33.22%1312.26%28.98%6760.090.81%7.27%88.63.10%35.87%3.3各區(qū)住宅成交情況銷售套數(shù)方面：2024年5月洪山區(qū)銷售2025套，位列全市之首，并連續(xù)多月穩(wěn)居第一，漢陽區(qū)和黃陂區(qū)緊隨其后，排名第二和第三。銷售面積方面：2024年5月洪山區(qū)銷售面積19.06萬方，位列全市之首，并連續(xù)多月穩(wěn)居第一，黃陂區(qū)和漢陽區(qū)緊隨其后，排名第二和第三。第四章專題：武漢晚報“碼上兌現(xiàn)〞房展會2024年5月25日、26日，武漢晚報“碼〞上兌現(xiàn)惠民購房行動首場惠民房展在武漢國際廣場一樓連廊廣場舉行，萬達、綠地、碧桂園等近40家三鎮(zhèn)標桿樓盤參展，首場房展持續(xù)兩天，第二場將于6月10-12日在洪山體育館舉行。

與傳統(tǒng)的購房惠民形式不同，武漢晚報此次推出的“碼〞上兌現(xiàn)購房惠民行動，采取現(xiàn)金補貼，助誠意購房者一臂之力。而掃描“二維碼〞的活動參與方式，也得到了剛需人群的支持?，F(xiàn)場領取購房補貼的購房者，大局部是通過二維碼參與活動。除了現(xiàn)金補貼，武漢晚報本次房展還準備了豐厚獎品回饋讀者。兩天中，武漢晚報針對現(xiàn)場逛展的購房者，送出價值2萬元的武商購物卡和2000瓶飲料，并在現(xiàn)場設置了購房、裝修咨詢臺，為市民答疑解惑。持續(xù)兩天的房展，武漢客廳、恒大城、朗詩·綠色街區(qū)、百步亭、悅海園、大武漢1911、中華城、復地東湖國際、融科天城等11個參展樓盤現(xiàn)場都有成交，有些熱門樓盤每天來訪量超過100組。19位現(xiàn)場下定的購房者當場獲得了武漢晚報發(fā)給的5000元現(xiàn)金補貼，其中兩人在抽獎活動中喜獲50克黃金。另有600余組購房者與房企達成購房意向。本次房展表達以下特征：由于現(xiàn)在房產政策的影響，現(xiàn)在剛需族很多希望首次購房能一步到位，因此地處二環(huán)附近，價格適中，戶型精致的小面積三房最受關注?！罢罔F房〞或有地鐵規(guī)劃的“準地鐵房〞在接待購房者時，往往將地鐵作為首要介紹的賣點，此舉往往能為樓盤的性價比加分，購房者大都比擬認同！附：“碼〞上兌現(xiàn)惠民房展參展樓盤展示[武昌]漢街·壹號公館物業(yè)類型：住宅工程位置：楚河漢街東沙大道參展均價：20000元/平方米參展亮點：170平方米三房，精裝升級咨詢電話：87307777華僑城雙子座物業(yè)類型：超高層工程位置：武漢市東湖生態(tài)旅游風景區(qū)歡樂大道166號參展均價：11000元/平方米起參展優(yōu)惠：VIP申領，2萬抵5萬。參展亮點：全維配套；國際一線名品精裝咨詢電話：88919999江尚物業(yè)類型：綜合體、江景豪宅、5A寫字樓工程位置：武昌區(qū)和平大道1018號〔和平大道與徐東大道交會處〕參展均價：13000元/平方米參展優(yōu)惠：認籌97折參展亮點：主推92平三房、132平四房咨詢電話：66666111菩提苑物業(yè)類型：住宅工程位置：武昌珞獅南延長線〔文化大道華師漢口學院對面〕參展均價：6000元/平方米參展亮點：主推新品“湖室的花園〞127—189平方米大花園里瞰湖闊宅咨詢電話：87831111綠地·武漢606物業(yè)類型：住宅、寫字樓、商鋪工程位置：和平大道750號〔原武昌車輛廠〕參展均價：13000-15000元/平方米參展優(yōu)惠：10000抵97折參展亮點：濱江CBD總部集群、世界第三高樓、內環(huán)核心交通樞紐咨詢電話：88233888保利·公園九里物業(yè)類型：高層工程位置：洪山花園城建安街與南湖路交會處〔東方萊茵對面〕參展均價：8400元/平方米參展優(yōu)惠：二期86-122平方米全能創(chuàng)變三房，認籌1萬抵6萬。另有少量94平方米三房，準現(xiàn)房不分樓層一口價8260元參展亮點：武昌首座公園地產工程咨詢電話：88870000保利時代工程位置：武漢關山大道332號〔關山大道金地太陽城對面〕參展優(yōu)惠：優(yōu)先了解工程及參觀樣板房等權益參展亮點：130萬方綜合體規(guī)模地標；75-150平獨創(chuàng)優(yōu)“+〞產品咨詢電話：87786666福星惠譽·國際城3期物業(yè)類型：RBD綜合體工程位置：徐東大街與團結大道交會處參展均價：在售住宅11000-12000元/平方米，寫字樓15000元/平方米，臨街商業(yè)65000元/平方米參展優(yōu)惠：麗晶公館71平方米內環(huán)2房清盤一口價79.9萬；住宅126-150平方米大戶單套減58888；寫字樓230-1500平方米、96折；匯金國際48-61平方米微豪宅首付9.9萬起，5月25日盛大認籌，1萬抵5萬參展亮點：正徐東商圈、自配購物中心咨詢電話：88779999奧山世紀城物業(yè)類型：高層、小高層工程位置：二七大橋與和平大道交會處參展均價：9500元/平方米參展優(yōu)惠：88-122平米精英戶型，搶籌6重優(yōu)惠參展亮點：二環(huán)核心、二七大橋旁的150萬方濱江樞紐綜合體咨詢電話：86556666復地東湖國際物業(yè)類型：住宅工程位置：中北路118號〔原武重廠區(qū)〕參展均價：12500元/平方米參展亮點：武昌CBD、漢街、雙地鐵口；107㎡三房、155㎡四房新品首發(fā)清江山水工程位置：南湖大道與民族大道交會處參展均價：7800元/平方米參展優(yōu)惠：VIP減5000元、2萬抵4萬參展亮點：142-184平方米湖山墅準現(xiàn)房，零距離一線親水咨詢電話：67885588清江泓景工程位置：珞獅南路延長線文化大道32號參展均價：5700元/平方米參展優(yōu)惠：申領鉑金卡，立減1萬參展亮點：一線臨湖，雙地鐵交通咨詢電話：81777777清能·清江錦城工程位置：洪山區(qū)張家灣街烽勝路55號參展均價：6200元/平方米參展優(yōu)惠：認籌一萬抵五萬，感恩回饋一萬購房優(yōu)惠參展亮點：二環(huán)180萬方綜合體，十二年一站式教育體系，3.2萬方市政公園咨詢電話：88159999金地雄楚1號物業(yè)類型：住宅、公寓、寫字樓工程位置：東湖新技術開發(fā)區(qū)雄楚大街888號〔武漢工程大學對面〕參展均價：9300元/平方米參展亮點：包含精品住宅、無界公寓及百變創(chuàng)意LOFT寫字樓產品，工程自帶13萬方商業(yè)配套，即將再度加推91-135平方米戶型咨詢電話：87788999中森華徐東國際·晶山物業(yè)類型：住宅工程位置：徐東團結大道紡機路交會處參展優(yōu)惠：團購VIP1000享10000參展亮點：正徐東精裝修小三房咨詢電話：88726666維佳·武昌府二期和郡物業(yè)類型：全形態(tài)城市綜合體工程位置：南湖文治街與文昌路交會處〔武漢理工大學南湖校區(qū)正對面〕參展均價：8400元/平方米參展優(yōu)惠：減18888元，再99折參展亮點：學區(qū)準現(xiàn)房咨詢電話：87229999[漢口]萬科城物業(yè)類型：高層住宅工程位置：江漢區(qū)常青路167號〔民航新村站，中百倉儲斜對面〕參展均價：11000元/平方米參展優(yōu)惠：活動期間專享1%優(yōu)惠參展亮點：68-135平方米裝修房咨詢電話：85870888保利香檳國際物業(yè)類型：SOHO寫字樓工程位置：硚口解放大道宗關參展均價：9800—10500元/平方米參展優(yōu)惠：首付20萬，額外99折參展亮點：不限購，不限貸，雙軌商務空間咨詢電話：83986666新世界·常青花園雁溪山物業(yè)類型：住宅工程位置：東西湖常青花園6號小區(qū)參展亮點：十多路公交；地鐵6號線咨詢電話：83932949武漢客廳物業(yè)類型：公寓、寫字樓工程位置：三環(huán)線與宏圖大道交會處參展均價：6000元/平方米參展優(yōu)惠：額外優(yōu)惠1%參展亮點：三地鐵、低總價、不限購咨詢電話：83931888漢口城市廣場·尚景物業(yè)類型：板式住宅工程位置：后湖大道與建設大道交會處參展均價：8800元/平方米參展優(yōu)惠：五重優(yōu)惠：參加客戶會減3000元、十周年慶減18000元、按時簽約減5000元、一次性付清99折、老帶新活動，老業(yè)主享3000元物業(yè)券、新客戶享2000元購房優(yōu)惠。參展亮點：97平戶型，實用率高達81%咨詢電話：85600800武漢恒大城物業(yè)類型：高層工程位置：東西湖區(qū)環(huán)湖路〔涇河以北〕參展均價：6000元/平方米參展優(yōu)惠：5600元/平起，送1500元/平全房升級豪裝參展亮點：精裝大盤、9A精品化施工咨詢電話：83878888融科天城物業(yè)類型：高層工程位置：解放大道球場街車站旁參展均價：17500元/平方米參展優(yōu)惠：按揭99折、一次性98折參展亮點：110-160平正南北朝向板式大宅咨詢電話：82636666大武漢1911物業(yè)類型：商鋪、寫字樓、公寓工程位置：新華西路與開展大道交會處參展均價：商鋪22500元/平方米、寫字樓16800元/平方米、公寓16800元/平方米參展亮點：以辛亥革命歷史為主題，以民國建筑為風格咨詢電話：85871911百步亭·果果寓物業(yè)類別：商業(yè)住宅工程位置：后湖大道與百步亭花園路交會處參展亮點：后湖商業(yè)核心，地鐵線、商業(yè)體、公園會聚，主推35-50平米戶型百步亭·現(xiàn)代城物業(yè)類型：普通住宅、復式工程位置：解放大道與百步亭花園路交會處參展均價：8500元/平方米參展亮點：“雙層巴適〞97平米雙層創(chuàng)意復式；步行5分鐘可達輕軌車站咨詢電話：82316688百步亭·百街茂物業(yè)類型：社區(qū)商業(yè)工程位置：解放大道與百步亭花園路交會處參展均價：18000-35000元/平方米參展亮點：社區(qū)30萬固定居民咨詢電話：82330016一品國際工程位置：武漢市巨龍大道52號參展均價：5200元/平方米參展優(yōu)惠：一萬抵三萬參展亮點：純板式戶型，獨立入戶大堂，2萬平米空中花園，全小區(qū)WIFI覆蓋，高科技密碼鎖咨詢電話：82823333臺灣風情廣場物業(yè)類型：公寓、SOHO工程位置：漢口火車站站前廣場西側參展均價：15000元/平方米參展亮點：精裝修，不限購，不限貸，主力戶型33—75平方米SOHO咨詢電話：84878788中華城物業(yè)類型：住宅工程位置：建設大道與香港路交會處參展均價：15000元/平方米參展優(yōu)惠：一次性付款98折，按揭99折參展亮點：三地鐵交會，超大規(guī)模國際性金融商務社區(qū)，由國際商業(yè)步行集群街區(qū)、國際商業(yè)購物中心、超5A級金融總部區(qū)寫字樓、超五星級酒店、酒店式公寓、高尚SOHO及高檔住宅群等構成[漢陽]

萬科金域藍灣

物業(yè)類型：高層住宅

工程位置：經(jīng)開區(qū)三角湖路江漢大學旁

參展均價：9300元/平方米

參展優(yōu)惠：約85-148平裝修2-4房，金域卡、翡翠卡免費辦理，金域卡享5000元優(yōu)惠，可升級；翡翠卡享1%購房優(yōu)惠

咨詢電話：8484

8888

萬科漢陽國際

物業(yè)類型：住宅

工程位置：漢陽龍陽大道陶家?guī)X

參展均價：9200元/平方米

參展優(yōu)惠：2萬抵4萬

參展亮點：82-118平方米品牌裝修房，二環(huán)線、地鐵旁、商圈內咨詢電話：8495

8888

綠地中央廣場

物業(yè)類型：高端住宅、超高層豪宅

工程位置：江城大道與四新大道交會處

參展均價：8000元/平方米

參展優(yōu)惠：10000抵97折

參展亮點：漢陽新中心空中別墅；六湖環(huán)繞中央生態(tài)區(qū)咨詢電話：8451

8888

朗詩·綠色街區(qū)

物業(yè)類型：精裝科技住宅準現(xiàn)房

工程位置：龍陽大道與龍陽湖南路交會處〔地鐵三號線沿線〕

參展均價：9900元/平方米

參展優(yōu)惠：520特惠周96折

參展亮點：精裝修入住，恒溫、恒濕咨詢電話：8678

1111

世茂龍灣

物業(yè)類型：別墅、洋房

工程位置：蔡甸區(qū)知音湖大道與天鵝湖大道交會處

參展均價：55萬元/套起

參展優(yōu)惠：認籌4000抵95折

參展亮點：65-88平米原創(chuàng)坡地疊墅，83-124平米觀湖洋房

龍陽1號

物業(yè)類型：住宅

工程位置：漢陽區(qū)芳草路88號

參展均價：8000元/平方米

參展優(yōu)惠：2、6、7號樓認購優(yōu)惠20000元，按時簽約4000元；10、11號樓認購優(yōu)惠優(yōu)惠26000元，按時簽約4000元；8、13號樓認籌1000元抵31000元，升級優(yōu)惠3000元，總共優(yōu)惠33000元

觀瀾國際

物業(yè)類型：住宅

工程位置：江城大道與四新北路交會處

參展均價：7300元/平方米

參展亮點：近2萬方國際商業(yè)街區(qū)，為該地區(qū)置業(yè)標桿。四期約77—131平方米開盤在即，全城搶籌9折特惠

中森華·

漢城廣場物業(yè)類別：商業(yè)、寫字樓、酒店工程位置：漢陽區(qū)龍陽大道138號參展均價：20000元/平方米參展亮點：目前國內唯一休閑面積超過50%的巨型購物中心，也是國內唯一一座同時擁有大型飄雪滑雪場和真冰溜冰場的mall城。主力戶型10-30平方米商鋪

名流公館

物業(yè)類型：住宅

工程位置：馬鸚路特一號〔馬鸚路與馬滄湖路交會處〕參展亮點：地鐵4、6號線距工程僅10分鐘，8條公交線。工程自身規(guī)劃大型商超、商業(yè)街和寫字樓，主推89-99平戶型第五章片區(qū)市場：洪山區(qū)白沙洲區(qū)域在古代，一座城市南面的區(qū)域常常用來作為城市之中的高端住宅區(qū)域，其原因在于，在開放的城市空間里，城市的南面正處于風向的上風區(qū)，東南風的正面吹過更容易加速區(qū)域的空氣流通，從風水上來講也有上風上水之勢。然而，對于武漢這座城市，有那么一片區(qū)域，他在武昌的南端，曾經(jīng)長久以來被大多數(shù)人遺忘，價值被大大的低估。這個片區(qū)的房地產市場起源于2024年的中大長江·紫都，可以說中大集團是白沙洲的“拓荒者〞，而時隔5年，在2024年進入開發(fā)的萬科，開發(fā)的首個大型樓盤萬科金色城市就在2024年以年銷售2000多套的業(yè)績成為全市的“銷冠〞，成為名符其實的白沙洲區(qū)域“締造者〞；這個片區(qū)，與現(xiàn)在時隔短短兩年就吸引了多家大型上市房企進駐，且布局的都是幾十萬上百萬方的大盤。然而，這個片區(qū)在2024年前甚至沒有一條城市快速路。作為武漢樓市各大片區(qū)中的“新人〞，白沙洲的起點卻很低。這樣一個低起點的片區(qū)，是什么特質吸引了眾多上市房企進駐，不斷刷新樓盤的銷量榜？這個片區(qū)，就是武昌的南大門--白沙洲區(qū)域?！景咨持薨鍓K介紹】地址位置：白沙洲屬于城市二環(huán)與三環(huán)之間，位于武泰閘巡司河路和青菱湖之間板塊四至范圍：東：武紙公路、京廣線南：青菱湖西：長江北：武泰閘巡司河路政府規(guī)劃：按照?武漢市城市總體規(guī)劃?和?洪山區(qū)國民經(jīng)濟和社會開展第十二個五年規(guī)劃綱要?，白沙洲地區(qū)將形成以沿江景觀居住區(qū)和黃家湖大學城居住區(qū)為中心的兩大常住人口集聚地。2024年8月，武漢市政府正式啟動8個城市窗口地帶的規(guī)劃建設工程，武昌沿江地區(qū)，即從白沙洲大橋至武漢長江大橋地帶首當其沖。產業(yè)支撐〔如有產業(yè)支撐的板塊可寫，如板塊內無產業(yè)分布，那么此項可省〕根據(jù)規(guī)劃，將在白沙洲三環(huán)線外重點開展高新技術產業(yè)、教育配套產業(yè)以及物流業(yè)。白沙洲區(qū)域的“青菱——白沙洲〞是武漢城市總體規(guī)劃確定的15個工業(yè)小區(qū)之一，在充分發(fā)揮科技資源、土地資源和綜合區(qū)位優(yōu)勢的根底上，將搶抓東湖高新區(qū)建設國家自主創(chuàng)新示范區(qū)的機遇，以產業(yè)錯位明晰重點領域、以產業(yè)關聯(lián)提升產業(yè)層次，以青菱工業(yè)園為載體，重點開展通信、計算機及其他電子設備制造業(yè)、交通運輸設備制造業(yè)。開展教育配套產業(yè)主要是效勞于黃家湖大學城。白沙洲板塊還將以現(xiàn)有的幾大市場為龍頭，打造現(xiàn)代商貿物流區(qū)。這個商貿物流區(qū)將定位于武漢市乃至中部地區(qū)重要的特色商貿效勞中心和大武昌地區(qū)綜合商貿效勞中心。將以建材、家具、裝飾材料等為重點，逐步形成以區(qū)域綜合物流為目標的綜合物流配送體系。在白沙洲大道以西，建成建材、家具、裝飾產銷一體化基地，形成江南區(qū)最大物流中心；東部靠近居住區(qū)開展效勞地方需求的零售、餐飲及文化娛樂業(yè)；在青鄭高速與107國道交會處，建設江南區(qū)中高檔汽車4S效勞中心。區(qū)域人口根據(jù)?武漢城市總體規(guī)劃(2024-2024)?以及“十二五規(guī)劃〞里面給出的指導性方針，白沙洲區(qū)域為武漢城市總體規(guī)劃中主城外圍10個綜合居住組團之一。新區(qū)內將建成一個市級商業(yè)副中心，超過10萬人口入住于此，各項配套全面改善。交通狀況白沙洲區(qū)域布局了武漢未來最新的過江通道鸚鵡洲大橋和楊泗港過江通道；正在建設中的白沙洲大道，將白沙洲地區(qū)與武昌繁華城區(qū)垂直連接；地鐵5號線和7號線將搭建未來最便捷的地鐵路網(wǎng)。未來的城市高速通道——四環(huán)，武咸城際鐵路，軌道交通5號線，也都將經(jīng)過白沙洲區(qū)域。商業(yè)配套白沙洲板塊的商業(yè)配套相對較為落后，但隨著萬科、福星惠譽等大開發(fā)企業(yè)的進駐，配套將不斷完善。萬科率先引進武商量販，以社區(qū)效勞型商業(yè)滿足居者的日常生活消費需求；還將引入教育資源、公交線路等。【白沙洲板塊樓盤介紹】萬科金色城市工程名稱：萬科金色城市開發(fā)企業(yè)：武漢萬科新里程房地產有限公司工程位置：洪山區(qū)白沙五路1號工程規(guī)模：200萬方物業(yè)類別：普通住宅，酒店式公寓工程均價：7500元/平米工程介紹

：武漢萬科有史以來最大的工程，約200萬方濱江旗艦大城。工程位于“漢之首〞白沙洲三環(huán)線以內白沙洲大橋旁，是武昌二環(huán)與三環(huán)之間的核心要地。萬科金色城市以目前國際先進的“一生之城〞作為其終極造城理念，旨在打造一座極大滿足居民工作與生活需要，具備可持續(xù)開展、具有強烈歸屬感和持續(xù)競爭能力的理想之城。打造五項全能性價比之王，約200萬方城市全方位設施配套完善的復合體，開放式街區(qū)、和諧的鄰里公共空間、適宜步行、車行等全方位的設施配套，滿足全齡化需求；入市2年狂銷近7000套，榮膺2024年武漢住宅市場銷售面積+套數(shù)雙冠王！萬科進駐白沙洲以來，積極參與區(qū)域根底設施建設，建設約10萬方區(qū)域級商業(yè)綜合體、斥重金引入華師附小、育才實驗幼兒園等，給市民創(chuàng)造一個豐富、功能性強的宜居大城。樓盤最新動態(tài)：

目前在售90-144平米戶型房源，均價8000元/平。另外，微公寓約40平米裝修空間，不限購不限貸，折后總價約28萬起，均價7500元/平米。佳兆業(yè)金域天下工程名稱：佳兆業(yè)金域天下開發(fā)企業(yè)：佳兆業(yè)地產〔武漢〕有限公司工程位置：武漢洪山區(qū)白沙洲新城36號〔工商學院旁〕工程規(guī)模：50萬方物業(yè)類別：普通住宅，商鋪工程均價：6800元/平工程介紹

：佳兆業(yè)金域天下，工程是佳兆業(yè)集團布局華中，進軍武漢的第一個工程，工程北臨波光霞影小區(qū)和光霞大型水果批發(fā)市場；南面承接大面積待開發(fā)用地西面位武漢工業(yè)學院工商學院，東臨城市一級干道烽勝路，方便小區(qū)居民的出行。小區(qū)的園林是將新古典主義風格和現(xiàn)代主義手法交匯融合，著力打造現(xiàn)代與古典相交觸的歐式皇家園林景觀庭院。設計上采用“一軸、一湖、兩環(huán)〞的規(guī)劃手法與歐式大軸線對稱手法相結合進行創(chuàng)作。在設計上同時也考慮將武漢的歷史文化湖區(qū)景觀、濕地景觀及特色種植觸入設計，使整個庭院更貼近自然，塑造一個具有強烈個性及感染力的品牌樓盤。樓盤最新動態(tài)：推出二期78—108平米通透兩三房，折后均價6800元/平。目前僅剩78平米房源！清能清江錦城工程名稱：清能清江錦城開發(fā)企業(yè)：武漢清能普提金置業(yè)有限公司工程位置：武漢市洪山區(qū)張家灣街烽勝路55號〔光霞果批市場旁〕工程規(guī)模：130萬方〔純商業(yè)40萬平方米，住宅90多萬平方米〕物業(yè)類別：普通住宅，商鋪工程均價：6000元/平方米〔上期開盤均價〕工程介紹

：清能清江錦城工程占地面積約525.30畝，開發(fā)總建筑面積約130萬平方米。工程位于武昌洪山區(qū)，二環(huán)線與三環(huán)線之間，南靠三環(huán)線、西連白沙洲大道及高架，同時工程約40萬方的商業(yè)將解決片區(qū)商業(yè)的缺失。清江錦城40萬方超大商業(yè)規(guī)模，意圖打造白沙洲區(qū)域商業(yè)中心；目前已有熱風，屈臣氏，肯德基，大洋百貨，滿記甜品，家樂福，比高電影院等商家簽約進駐。樓盤最新動態(tài)：一期已售罄，預計6月推出70-90㎡新品，5月18日開始認籌，認籌1萬抵5萬，再享1萬元購房優(yōu)惠。華潤紫云府工程名稱：華潤紫云府開發(fā)企業(yè)：華潤置地〔武漢〕房地產有限公司工程位置：武漢市洪山區(qū)白沙四路工程規(guī)模：32萬方物業(yè)類別：普通住宅工程均價：價格待定預計2024年7月底一期開盤工程介紹

：紅色央企，世界500強，華潤置地精工細琢，2024進駐白沙洲，創(chuàng)造全新云時代的質感云生活。華潤置地為片區(qū)唯一央企品牌開發(fā)商，中國房地產開發(fā)企業(yè)TOP10之一。

32萬方質感社區(qū)。片區(qū)內首推絕對稀缺小高層產品，舒適度與品質傲首白沙洲，秉持華潤一貫“品質給城市更多改變〞的品牌理念，以小高層、高層、獨立商業(yè)街的完美組合升華白沙洲片區(qū)品質生活。

工程位于白沙洲片區(qū)物理核心位置，占據(jù)白沙洲宜居生活區(qū)的絕對中央，距離白沙大道公交站點直線距離最近。

沿襲華潤高品質路線，ARTDECO的建筑風格，會聚經(jīng)典與時尚，新古典主義風格園林，以童趣樂園、能量工廠、完備家庭互動場等人性化設計，打造全年齡層互動式云分享社區(qū)。

社區(qū)內設有國際標準幼兒園，共享方圓3公里內兩大商業(yè)綜合配套。樓盤最新動態(tài)：武漢華潤紫云府一期預計2024年7月底開盤。福星恵譽東瀾岸工程名稱：福星恵譽東瀾岸開發(fā)企業(yè)：武漢市福星惠譽房地產有限責任公司工程位置：洪山黃家湖大學城〔武漢科技大學旁〕工程規(guī)模：46萬方物業(yè)類別：住宅、公寓、洋房、別墅、商鋪工程均價：5400元/平工程介紹

：福星恵譽東瀾岸工程，是2024年福星惠地產在黃家湖新區(qū)又一城市力作。該工程東臨黃家湖、南臨武漢交通職業(yè)學院、西臨武咸公路輔路、北臨武漢科技大學，是湖北福星惠譽置業(yè)有限公司在武昌南大學園區(qū)開發(fā)的綜合型高檔住宅區(qū)。工程規(guī)劃凈用地面積為23.26萬平方米，總建筑面積為46.53萬平方米，工程集大型商業(yè)、社區(qū)商區(qū)、寫字樓、青年公寓、低密度別墅區(qū)、花園洋房、合院小高層和景觀高層等多業(yè)態(tài)于一體。福星恵譽東瀾岸緊鄰的武漢黃家湖大學城規(guī)劃總面積達50平方公里，以黃家湖為核心，東至湯遜湖，西至青菱湖，三湖一體，地理位置獨特，自然生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，規(guī)劃建成后可容納近20所大學的20萬名學生，成為集教育、科研和居住于一體的現(xiàn)代化新城區(qū)，具有不可多得的交通優(yōu)勢、環(huán)境優(yōu)勢和產學研一體化優(yōu)勢。目前區(qū)內黃家湖濕地公園一期已經(jīng)落成，中南民族大學工商學院、湖北中醫(yī)學院、武漢科技大學、武漢交通職業(yè)學院已經(jīng)入住，未來開展不可限量。樓盤最新動態(tài)：福星惠譽東瀾岸主推31-96平雙湖景精裝小戶，享92折額外優(yōu)惠。另有小高層90-140㎡兩房三房在售，均價5400元/平；160-200平瞰湖洋房，均價7300元/平；201㎡、260㎡類獨棟大庭院別墅在售價格位370-380萬和520-540萬左右每套。天地源荷景苑工程名稱：天地源荷景苑開發(fā)企業(yè)：武漢天地源房地產開發(fā)有限公司工程位置：洪山區(qū)白沙洲大道56號〔市農科院對面〕工程規(guī)模：6萬方物業(yè)類別：普通高層住宅工程均價：5900元/平工程介紹

：天地源荷景苑位于洪山區(qū)張家灣羅家村，西面毗鄰白沙洲大道，東南面毗鄰規(guī)劃道路，總建筑面積約6.2萬方，由4棟18層高層圍合而成，中間形成中心景觀綠地，戶戶開門見景，營造舒適的居住環(huán)境。單層、復式結構的商業(yè)裙樓設計，為小區(qū)的商業(yè)配套奠定了很好的根底，商業(yè)與住宅相輔相成，共同打造和諧社區(qū)。天地源荷景苑西側直面白沙洲大道，經(jīng)高架至武昌中心區(qū)驅車僅需5分鐘，且白沙洲大道聯(lián)通長江大橋與三環(huán)線，相當于把三環(huán)線“伸〞到了大東門，間接的拉近了工程與城市中心的距離。走白沙洲高架到武昌火車站僅5分鐘，走三環(huán)線至天河機場需要約40分鐘。如果坐公交的話目前有34、202、539、906、907等線路可以到達市中心，出行非常便捷，凸顯出工程地段的優(yōu)越性。樓盤最新動態(tài)：天地源荷景苑主推90、130平米兩房三房房源，房源已經(jīng)不多，均價5900元/平。金鑫御江名苑工程名稱：金鑫·御江名苑開發(fā)企業(yè)：湖北金鑫房地產開發(fā)有限公司工程位置：洪山白沙洲大道與江盛路交匯處工程規(guī)模：3.7萬方物業(yè)類別：普通住宅，LOFT,復式,工程均價：7000元/平米工程介紹

：金鑫御江名苑由金鑫房地產開發(fā)有限公司開發(fā)，工程位于白沙洲大道與江盛路交匯處占地面積14175.14平方米，建筑面積為37113.5平方米。武漢二環(huán)線內，離武昌火車站2.5公里，離長江邊1公里。樓盤最新動態(tài)：金鑫御江名苑主推43-130平米房源，均價7000元/平米，另37--53平米酒店式公寓loft在售，均價11800元/平米，總價9折優(yōu)惠。中大·長江紫都工程名稱：中大·長江紫都開發(fā)企業(yè)：中大房地產集團·武漢市巡司河物業(yè)開展有限公司工程位置：武昌長江路〔倒口湖地區(qū)湖北船廠旁〕工程規(guī)模：150萬方物業(yè)類別：普通住宅工程均價：7200元/平方米工程介紹

：中大長江紫都三期位于武昌首義南邊，緊鄰開工中的鸚鵡洲長江大橋，地理位置優(yōu)越?？偨ㄖ娣e約為150萬平方米，擬入住人口約4萬人?？偼顿Y額達50億元。由中國滬市上市50強企業(yè)——浙江中大集團投資開發(fā)，是武漢“兩江四岸〞改造的重點工程，打造首義南片區(qū)巔峰作品。首義百年給首義南片區(qū)的開展帶來了巨大的契機，該區(qū)域將會成為武昌區(qū)域的又一片熱土，作為首義南規(guī)模最大的工程——中大長江紫都，目前一期、二期約2300戶，已全面交房入住，社區(qū)內中山路小學、馬榮國際幼兒園都已正式開學。中百超市、便民藥店等各類社區(qū)商業(yè)也逐漸成熟，成為區(qū)域內唯一的成熟大盤。作為白沙洲片區(qū)的工程，目前享有541、566、910、564、32、33六路公交車通達徐東、漢陽、漢口、光谷等武漢三鎮(zhèn)區(qū)域。未來伴隨鸚鵡洲長江大橋的開工，白沙洲高架快速干道的即將通車、武金堤的擴寬、“三縱四橫〞道路改造、地鐵4號線和5號線軌道，獨享首義南快捷出行路網(wǎng)。無可比擬的交通前景條件，必然造就高成長型價值的濱江大盤。樓盤最新動態(tài)：中大長江紫都三期主推90-150平米房源，起價6200元/平，均價7200元/平米?！景咨持薜淖蛱臁?024年以前，提起白沙洲，很多人的第一印象是“臟，亂，差〞，交通不方便，環(huán)境惡劣，秩序混亂，人們普遍不看好這個區(qū)域，更談不上有強烈的到白沙洲區(qū)域買房置業(yè)的想法！當時，白沙洲留給很多業(yè)內人士的印象是這樣的：在區(qū)位方面，白沙洲不被大多數(shù)人認同，認為白沙洲很偏遠，認為白沙洲都靠近三環(huán)線了，周邊除了大學城就是蔬菜水果批發(fā)大市場，整體形象很差。在交通方面，雖然有一條改造了的白沙洲大道，但公交車輛稀少，而且經(jīng)常堵車，極為不便。在配套方面，雖然白沙洲高校眾多，但根本上沒有什么幼兒園和中小學，缺少良好的未成年教育資源，商業(yè)配套少而且檔次極低。在環(huán)境方面，白沙洲擁有大規(guī)模的農村，農田，經(jīng)濟適用房，還建房以及工廠廠房，讓人們感覺這里就是一個半工廠的城中村，農村形象十足，遠離繁華。最終，形成了購房者對于一個“武昌南價值洼地〞的三重“置業(yè)障礙〞。第一．心理障礙：遠且閉塞。第二．地域障礙：陌生板塊，高品質樓盤少，居住成熟度不高。第三．價值障礙：交通成為首要障礙，缺乏教育與商業(yè)配套，短期內難成氣候?！景咨持薜慕裉臁?年來，白沙洲區(qū)域發(fā)生了巨大的變化：白沙洲高架的通車，鸚鵡洲大橋如火如荼的建設，楊泗港大橋的即將開工……漫天灰塵、永不暢通的白沙洲大道如今煥然一新。交通格局改變

激活片區(qū)價值交通是城市的先導。從2024年開始，白沙洲大道改造工程開工。2024年，武漢城區(qū)“最難修的高架〞終于建成通車，白沙洲地區(qū)的交通格局為之一新。白沙洲大道高架橋建成通車，無縫連接三環(huán)線與二環(huán)線區(qū)域，帶動區(qū)域的快速開展，將白沙洲與武漢核心區(qū)的時間縮短至7分鐘。2024年6月，鸚鵡洲長江大橋武昌接線工程和雄楚大街快速化改造工程，同時破土開工，預計2024年底通車。這對于白沙洲片區(qū)來說，無疑是一大好消息。今年開工的楊泗港長江大橋是武漢第一座雙層公路橋，南接武昌八坦立交，北連漢陽江堤立交，二環(huán)線將擴容。有資料顯示，楊泗港大橋建成后，白沙洲地區(qū)將納入二環(huán)線。據(jù)武漢城建部門消息，連通武昌青山、白沙洲的地鐵5號線，原方案2024年以后開工，現(xiàn)提前開工。地鐵5號線和7號線將搭建未來最便捷的地鐵路網(wǎng)。交通的改善將大大拉動區(qū)域經(jīng)濟的增長。白沙洲片區(qū)的價值將會被激活。商業(yè)配套完善區(qū)域潛力看好在武漢城市總體規(guī)劃的“多中心組團〞城市布局中，主城內布局有10個中心區(qū)片，主城外圍有10個綜合組團，白沙是外圍組團之一。白沙組團布局為“三點兩帶〞，“三點〞分別是一個市級商業(yè)副中心、一個體育運動公園和一個社區(qū)效勞中心，其中市級商業(yè)副中心占地約45公頃。其在武漢商業(yè)幅員中的地位與光谷的魯巷相當。此外，白沙洲還位列武漢8個窗口地帶之一。白沙洲區(qū)域作為城市新中心，從完善區(qū)域交通到開展教育、商業(yè)，都以一種銳不可擋的速度開展著，展現(xiàn)出區(qū)域無限的開展?jié)摿?，并吸引了很多的地產名企來此競相拿地筑城。房地產上市名企爭相進駐片區(qū)規(guī)劃更宜居從2024年到2024年5月，一年半間白沙洲片區(qū)有10宗土地成交〔參照下表〕，隨著武漢城中村和舊城改造的不斷推進，白沙洲還將釋放出更多的土地供應。拿臨近的南湖片區(qū)比照，南湖三年間僅7宗土地成交，且后續(xù)幾乎無土地供應。由此數(shù)據(jù)看出，白沙洲片區(qū)土地供應充足，開展?jié)摿s超南湖，已成武昌剛需供應輸出的重點片區(qū)，成為土地市場的新寵。而土地成交數(shù)據(jù)反映，南湖片區(qū)土地綜合容積率3.88，白沙洲片區(qū)綜合容積率3.07，從片區(qū)未來供應工程來看，白沙洲片區(qū)的綜合容積率更低，這意味著白沙洲片區(qū)規(guī)劃更加宜居。2024-2024年洪山區(qū)白沙洲土地供應情況表序號地塊編號土地使用權人位置土地面積〔公頃〕可建面積〔萬方〕容積率土地使用年限成交價格〔萬元〕樓面地價〔元/平方米〕成交時間1P〔2024〕259湖北昕陽房地產開發(fā)有限公司洪山區(qū)青菱鄉(xiāng)園藝場5.5711.142住宅70年商服40年136001216.462024.1.202P(2024)035深圳市兆瑞景商業(yè)經(jīng)營管理有限公司洪山區(qū)青菱鄉(xiāng)白沙二路與青菱東路交匯處6.4115.382.4住宅70年266001729.132024.6.273P〔2024)073湖北光霞房地