活化歷史建筑伙伴計劃

活化JS史建篥伙伴舒■薊I

前粉頷裁判法院

資料冊

I.引言

n.屣史背景及建篥特黠

2.1屣史背景

2.2建篥特黠

III.用地資料

3.1位置

3.2用地界

3.3用地面稹

3.4主要基型^水平

IV.建篥物資料

4.1建篥物

4.2屣史押級

4.3用途分配表

4.4建篥用料

4.5內部通道

4.6主要改建及加建工程

4.7初步結橫FF估

4.8屋宇裝借及公用言殳施

4.9^常性^支

V.周僮］璟境及前往途

5.1毗郝璟境

5.2前往途彳空

VI.保育指引

6.1一般保育方法

6.2具醴保育規(guī)定

VII.城市規(guī)量］事宜

VIII.土地及榭木保育事宜

8.1土地事宜

8.2榭木事宜

IX.斜坡雉修

X.符合可行用途的技彳而規(guī)格

10.1可予考Jt的用途

10.2技循亍方面的考Jt

10.3可行用途的迤一步資料

附^

附^I位置［11

附^II用地界^［ffl

附^III基型^水平圈］即

附^IV用地及建篥物資料摘要

附^V建篥圈|即

附^VI用地及建篥物照片

附^VII畿常性^支

附^VIII示毗郝琪境的n即

附^IX前往途彳空I?即J

附^X須予保存的建篥特色列表

附^XI建篥特色慮理規(guī)定列表

附^XII建篥特色慮理建^列表

附^XIII分顯言十副大銅

附^XIV榭木位置BI及押估表

I.騁

1.1本資料冊篇申^械情提供資料，以便就活化史建篥伙伴^^(活化展十

M)擦借建^害。本資料冊所提供的資料包括：

第II部分屣史背景及建篥特黑占；

第山部分用地資料；

第iv部分建篥物資料；

第v部分周81璟境及前往途彳差；

第vi部分保育指引；

第vn部分城市規(guī)副事宜；

第vni部分土地及榭木保育事宜；

第ix部分斜坡雒修；以及

第x部分符合可行用途的技循i規(guī)格。

1.2在擦倩建^害日寺，申^^橫鷹特別致力：

(a)彰^建篥物的史^值；

(b)遵彳他保育指引；以及

(c)在保持建篥物的原有建篥真硅性及遵彳饋現(xiàn)行法定宇管制規(guī)定之

取平衡。

我福號明白(c)lg的工作頗焉禊雄，現(xiàn)提出下列建，以供申言青檄情考Jt:

(a)在迤行主要改建及加建工程和重要的用途改燮畤，J1%的整史建篥妥

善提升至符合垣行《建篥物修例》的^宇安全及律亍生水平。建篥物

可予逗攆的用途，或曾受保存重要建篥特色(戴於附ItX)的需

要、埸地限制或謾高的修建費用而有所局限；

(b)J1翥量保存Jg史建篥的外皤，如須迤行加建或改建工程，亦愿在有

^建篥物的接方或其他較不^眼慮迤行。

第1直

1.3我已根it所得資料，就每幢建篥物提出數(shù)他似乎可行的建^用途。不

謾，有^用途的技彼亍可行性仍有待申言青檄情謹一步研究。

1.4本資料冊（包括建篥IB即J）IW述的尺寸、面稹及水平，只供參考之用。

在迤行后羊系田^^前，申安排熬可的事家封建篥物迤行裂BI測量

及罌寸^址迤行地形測量，以核^尺寸、面稹和基型^水平。

1.5我憑希望提供的資料有用，但在建^^定稿之前，各申^檄情遢須自行

核^有^資料；特別是第4.7部分「初步結情押估」中所戴的資料，彳堇匾

粗略估1十。

1.6活化^^秘善虞曾提供一站式服矜，以癌助申，她在有需要畤，

傅介他倬號到有^部力。申^檄情可透遇下列途徑，輿活化含十副秘善虞月希

絡：

地址：香港中璟美利大J121^2150室

活化屣史建篥伙伴引灌!）秘善虞

:rhb_enquiry@.hk

雷^舌：28486230

傅真：21274090

第2直

IL魔史背景及建桀特黠

2.1屣史背景

政府於1960年典建前粉頷裁判法院，以虞理新界北IE的案件，建篥物加

於1961年9月改用。整幢建篥^高雨眉，位於焉曾道的富眼位置。

自1989年新界被租借彼至戟前的一段畤^，新界的理民官根獴《新界脩

例》貍授才霍主理富地的小額^僮法庭和田土法庭。在新界北1E（包括元

朗和大埔），理民官^常在屏山和大埔充富警察裁判官的角色，去慮理

馨微的案件。而其他所有涉及殿重控罪的案件，即由九熊裁判法院塞

理。事^上，新界娜村、宗族及家庭的制1國分，以前大多是由地方;M老^

解。道或多或少解釋了戟前日寺期新界地癌遽遽未需要有法院大^的原

因。

扁鷹付新界的增;R和樊展，1950年代彼期的行政政策旨在把理民官先前

履行的H矜樽移及融隆至各事渠部力，以置I一市11及新界的管治架情。

1961年，政府制善丁新法例，把最高法院和地方法院的民事司法管轄才瞿^

大至新界地展。理民官的司法II能正式移交至地方法院。前粉頷裁判法

院是第一他在新界典建的裁判法院，於1961年獸用，篇北IE提供服矜。

及彳爰，前粉頷裁判法院漸不足以J1付法庭的^作需要。在1996年，^法

院服矜地展的人口已增至516500人左右，典1960年的人口比較，增幅接

近三倍。禹愿付市民封法庭服矜日益增加的需求，富局於1983年及大

1997年在大旁加建建篥物，增^雨彳固法庭、支援法庭的辨事虞和常值

律自市辨公室，作篇曹日寺解決冏題的方法。另有雨幢裁判法院亦分別在沙

田和屯I3弓典建，以J1付在1980年代日益繁重的工作量。

然而，前粉頷裁判法院仍缺乏必要的率甫助^施，如公聚瞪人室、公冢^

前室、言己者和律自幣事用的^施，以及供殘疾人士使用的官殳施，而公冢等

第3直

候慮也沒有裝置中央空氯no方系統(tǒng)。此外，拘留室亦沒有足多句的曾見室

后襄^^人輿他年號的法律代表^^案情。因此，碓有需要典建一幢更竟:敞

的新法院大^。自新的粉頷法院大^於2002年落成彼，前粉頷裁判法院

便隨即^^，加一直空置。自此之彳爰，前粉頷裁判法院曾多次以短期租

系勺形式出租以拍播重影，包括於2003年拍播的《輾IW道H》。

在本港的司法架橫下，所有刑事^^均自裁判法院展^，因此裁判法院

是最低級的法院，：ft責塞理多槿可公管斥罪行和曾易程序罪行。熊牌^

W、交通遑例事項和窗L拋垃圾等ig微罪行，亦是在裁判法院由特委裁判

官塞理。裁判法院可判慮的最高刑卻:B盛禁FS年和卻款十葛元，雎然在

特別的情況下，裁判官可判J遢最高三年簽禁刑期和卻款五百離元。較殿

重的案件招交由具有更高司法管轄^的法院寄理，例如IE域法院或原粉

法庭。

2.2建篥特黠

^址共有五幢建篥物，即在I960年典建的前粉頷裁判法院、在1983年典

建位於西北面的副法院大^、在大袋H997年典建位於西面的富值律自幣辨

公室，以及位於西面可能是粉頷裁判法院接期^建部份的雨幢1殳有屋宇

言殳施之小型建篥物。

前粉頷裁判法院大^是富日寺典型的公共建篥。由於^法院輿位於深水坊

大埔道的北九熊裁判法院匾同年典建，雨他裁判法院的建篥凰格十分相

似。正面外皤主要有曼眉簿篷的外伸結橫及多眉高的窄;R型窗戶，展現(xiàn)

出曾軍化的新古典建篥蜀格，以象徵法院駐殿的本。俱I面外11亦有充

滿新古典建篥特色的楔托和力框。內部建篥方面，中庭大堂由中央天井

引入光，遢附有一脩速裝^^^扶楠的^梯，直逵上）&的法庭。然

而，前粉頷裁判法院的建篥規(guī)模較小，大^只有雨眉高，而內部即只有

刖他法庭，加逗用常日寺較焉畿湃的裝修物料，例如水磨石碑、焉賽克鎏

W、人造石碑及壅漆。

第值

除前粉頷裁判法院外，其繪四幢附加建篥物的建篥僵值較低。

第5直

III.用地資料

3.1位置

前粉頷裁判法院用地位於新界粉頷禹曾道302虢。位置KI載於附ItI。

3.2用地界

前粉頷裁判法院用地座落於政府土地上，用地界載於附till。

3.3用地面稹

此活化項目用地（包括前粉頷裁判法院）的面稹4,070平方米。

3.4主要基型^水平

如附金知11所示，^用地的主要基型小泉水平大系勺介乎主水平基型以上14.6

米至15.6米。

用地的瓷料摘要載於附含1UV。

第6直

IV.建篥物資料

4.1建篥物

用地輪HI內的建篥物包括前粉頷裁判法院以及下列^速建篥物：

?副法院大

?常值律肺辨公室;及

■雨座安放屋宇含殳施的罩眉建篥物

前粉頷裁判法院建於1960年，有雨他主^^包括^於上JS的雨他法庭。

屋IMJS^^有冷氧械房及平屋IM。罩盾高的副法院大^於1983年禹鷹付

不斷增加的需求而樊建，以提供額外多雨彳固法庭。常值律肺辨公室即是

於大處）1997年典建的罩眉高建篥物。它典其他的建篥物分，言殳有哪公

室和面^室。

自粉頷法院大^於2002年落成彼，前粉頷裁判法院停止建作。自此，

前粉頷裁判法院以短期租的形式租出，供重影拍據之用。

前粉頷裁判法院及其他^建建篥物的建篥BI即J包括用地平面II、平

面B1、立面［1及剖面1?，戴於附鰥v。道些|?到」是根摞粗略^地量度現(xiàn)

有建篥物而^裂而成的，有待迤一步核瞪。建篥圈劇的AutoCAD格式

雷子版本已截於一堡附於申言青瓷料中的唯^光碟內。

骸示前粉頷裁判法院及其他H建建篥物外覲及內部的照片，截於附鰥

VI。

4.2屣史押級

前粉頷裁判法院、副法院大^和常值律自幣辨公室均加未被押級。

第7直

根摞古物古辨事慮迤行的建篥物押估工作而得出的1,444幢屣史建篥物

押估名里（截至2009年3月18日），前粉頷裁判法院被^^^三級屣史

建篥物。

「三敏摩史建篥」的定羲是「具若干^值，加宜於以某槿形式予以保存

的建篥物；如保存她不可行即可以考感其他方法」。

4.3用途分配表

（a）前粉頷裁判法院

大熱面面稹

用途

（平方米）

入口大堂

囚室

地下730

警官辨公室

法庭

法官室800

辨公室

（b）副法院大^

大彩面面稹

用途

（平方米）

法庭（雨低1）

法官室

地下350

辨公室

公冢等候1E域

第痘

(C)常值律白幣辨公室

大統(tǒng)面面稹

用途

(平方米)

地下辨公室和面^室100

4.4建篥用料

(a)前粉頷裁判法院

屋IM^筋混凝土

睛壁主要篇碑精

建篥用料局部睛身用^筋混凝土結情

地板^筋混凝土楔板建桀

所有地下地板均由混凝土建成

^梯^筋混凝土

外部粗糙人造石米輔面(表面油漆是彼加

的)

柬立面底部篇花崗巖

內部睛身:

泥水批謾及聚上白色油漆

^板及人造石米碑瑰

法庭焉木精板

地板:

公冢流通空^^洗水石米輔面；

法庭舄木地板

第短

(b)副法院大^

屋^筋混凝土

建篥用料；懵壁^筋混凝土

地板^筋混凝土

榭弟不遹用

外部泥水批謾及糅上白色油漆

內部皤身:

泥水批謾及糅上白色油漆

地板:

公冢流通空^^磁碟輔面；

法庭焉木地板

(c)常值律辨公室

屋H限度辭瓦楞板和椽子建在^

桁架上

建篥用料睛壁碟播

地板^筋混凝土

^梯不遹用

外部泥水批遢及煤上白色油漆

內部犒身:

泥水批遢及粽上白色油漆

地板：

磁碑■

第10直

4.5內部通道

4.5.1一般^明

(a)前粉覆裁判法院：

法官、被告及公冢使用不同的^梯。法官的梯彳他地下^^建接

到官殳於一^的法官辨公室，旋延^至天臺。地下的囚室由褐立的

梯速接到彳固別法庭。沿中朝而建的公景大^梯速接地下的入

口大堂及高眉的公聚大堂。

(b)副法院大^

此幢軍眉建篥物有不同的通道^法官，被告及公冢使用。天臺即

以貓?zhí)菟俳印?/p>

(c)常值律自幣辨公室：

此幢UJI建篥物有直接的通道入口。

4.5.2通輾阻的通道

⑶前粉頷裁判法院

建於法院柬立面大力旁的現(xiàn)有斜路加不符合現(xiàn)行有(IS<11通輾阻通

道的檄型。旋沒有it通輾阻的通道彳他地下前往一及天臺

?0

(b)副法院大^

由於室內外有高度差昊，故沒有通輾阻的通道。加沒有篇殘疾

人士提供的斜路。

(c)常值律肺辨公室

由於室內外有高度差昊，故沒有通輾阻的通道。加沒有篇殘疾

人士提供的斜路。

第11直

4.6主要改建及加建工程

(a)前粉頷裁判法院

於地下典建的法庭及^有檀臺的餐欺室於1979年完成。所有天臺

的屋翻新工程於1984年迤行。建於柬立面的混凝土斜路亦焉接

加建造物。

(b)副法院大^

副法院大^是新的建篥物，它於1983年篇前粉頷裁判法院提供額

外多雨偃I法庭而典建。自完工以彳爰沒有迤行主要的改建及加建工

程。

(c)常值律肺辨公室

常值律自市辨公室是新的建篥物，它於大的1997年篇富值律日市提供

辨公室和面^室而典建。自完工以接沒有迤行主要的改建及加建

工程。

4.7初步結橫押估

4.7.1腳著

此初步系吉橫押估包含三幢主要建篥物，分別是前粉頷裁判法院，

副法院大^和常值律自市辨公室。

(a)前粉頷裁判法院

我憑找到骸示主要原素的結己^[?。富中包括彳他地下眉到屋

的結情BI，格帽的^筋混凝土10f5BI，彳怎地下Jf到屋II的橫楔、

^板、柱、；播、梯和水缸的^筋混凝土系田省行11。造些H即由香

港帕豳默和特納建篥如事矜所於1959年5月裂作。

此建篥物相信篇沒有剪力;播的橫楔柱框架結橫。根摞結情言己^?1

的^示，地下Jf熟吊的心板和其他的^心板及肋板焉地板

第12直

的結橫系統(tǒng)。^板、橫楔、柱、皤和椿帽均以筋混凝土建造。

雖隹然沒有指明^筋的槿^，但相信於建造日寺使用低碳全同。前粉頷

裁判法院的混凝土等級及其成分表列如下：

結橫原素配合比混凝土等級系勺28日的混凝土強度

（百葛帕斯卡）

^板、橫楔、1:1:2-1:2:4等級IA-IIIA20-30

皤及^梯

柱1:2:4等級HIA20

格帽1:2:4等級IHA20

格1:1.5:3等級IIA25

水缸1:1.5:3等仰IA25

BW:瓷料優(yōu)結情ge^HI中取得

此建篥物由204枝9口寸x9口寸（徇225微米X225微米筋混凝土頸裂

格支撐。共有五槿格柱系且合，包括彳他有雨枝椿的椿帽到有六枝椿

的椿帽。

橫楔和^板由54枝尺寸彳他225微米X300微米到300微米x750微米

的^筋混凝土柱支撐。

余罔筋混凝土水缸（3.8米X2.4米xl.4米高）位於西北面^梯之上。所

有^梯均以^筋混凝土建造。

申^檄橫須查言登現(xiàn)有的保性橄桿，是否挑有足多句的能力承托橫

向施加荷載以符合現(xiàn)畤的法例。

第13直

(b)副法院大^

此建篥物焉罩建篥，屋上言殳有水缸。它的外形尺寸豹焉26.7

米是和13.4米寬;。

此建篥物似乎是楔及皤結情。外皤及內睛一般:B150微米厚，加

相信由翁前筋混凝土建成。地板的結橫系統(tǒng)相信是心板。^板和

橫楔相信由^筋混凝土所建造。IW於^筋和混凝土強度的^^不

辭。

(c)常值律自市辨公室

我年號她未能於資料搜索的謾程中找到結橫言己。

此建篥物焉軍盾建篥，屋金字IM。它的外形尺寸的:B19

米:R、6.7米寞(較闊位置)和3米高。

此建篥物的皤是碟砌皤。屋II篇由桁架和楝僚的支撐橫件建

成，地面木晏板似乎由混凝土建造。^於此建篥物碑砌;W的黜不

辭。

4.7.2初步辭估

我憑沒有於裂作此資料冊的謾程中封建篥物迤行^獸、取芯或

瞬室測就。此押估觸粹基於目視檢查的覲察所得。由於只能找到

有限的言己，必須封此三幢建篥物迤行迤一步的辭余田結橫押

估。

(a)前粉頷裁判法院

目視檢查樊垣外;播及屋簪有一些裂健。南面立面的裂健即需要作

謹一步研究。另外，在屋IM下褻現(xiàn)一些局部的漏水情況。一般而

第1俱

言，結橫性^板、橫楔和柱似乎慮於良好的狀況，但例行雉修和

測造些結橫性原素是必需的。

(b)副法院大^和常值律肺辨公室

目帚劇t查彝現(xiàn)睛上有一些小型的裂健，亦於皤上及屋II下找到一

些局部的漏水情況。一般而言，結橫性^板、橫楔、精和柱似乎

慮於良好的結情狀沆，但例行雒修和盛測道些結橫性原素是必需

的。

4.7.3載荷押估

(a)前粉頷裁判法院

結橫看己^[?沒有副■明言殳^外加荷戴。

此建篥物建於I960年。根撼《作渠守期3-1952》第5章，言殳有

固定座位的集曾埸地的言殳言十外加荷戴:B每平方吠80磅，相等於

3.83千帕斯卡?？糐t到此建篥物的^^，屋IM的估言十言殳^外加荷

載篇0.75千帕斯卡，而屋II以外的其他^板即篇2.5千帕斯卡至3

千帕斯卡之fW。以下列聚《建篥物(建造)規(guī)例1990》中所規(guī)定的

^面用途及由2.0千帕斯卡至5.0千帕斯卡的最少外加荷載作篇參

考：

最小外加荷載

用途

〔千帕斯卡〕

下述地方的^面一

集醴寢室；

1瞽院病房、睡房、洗手IW；2.0

旅篦及汽聿旅篦私用客盛、睡房、洗手

下述地方的^面一

22.5

住用建篥物；

第15直

醬院^室；

瞽院手街室及X光室〔gg借待定，但不

少於〕；

幼兄中心及幼稚圜

下述地方的^面一

阜院及阜校^室、^室；

擘院及阜校^^室〔待定，但不少

於〕；

作一般用途的辨公室；

33.0

沒有藏善的^^室；

不能用作集曾用途的康桑埸地、桌球

室、保齡球埸；

沒有中央勤力檄械亦沒有吩存物品的馨

型工作室

下述地方的^面一

^有固定座位的集曾埸地；

行大堂；

橙拜堂、教堂及犀行崇拜的地方〔^有

固定座位者〕；

4她非在住用建篥物內的廚房及洗衣房4.0

〔借待定，但不少於〕

1±W:

塔殳有固定座位指相?？赡懿弧觯居幸谱?/p>

座位和符空^用作其他用途的情況出

下述地方的模面一

55.0

^有固定座位的集曾埸地；

舞盛；

第16直

百貨公司、超級市埸及IW列和售^商品

的店鋪；

建篥物之!W的行人天槁、行人路、平

臺、廉埸及用作供行人往來的地方；

大看臺；

健身室；旅II及汽聿旅^酒吧、力盛、

休息室、公冢房、餐盛；

有藏耆的圈耆gg〔不包括圈耆善

：

供吩存物品和一般存槽用的辨公室；

公冢大堂及休息室；

食肆、夜^曾、食堂、快餐店及須支承

群聚荷載的餐盛；

廢。院及激院

（b）副法院大^

此建篥物建於1983年。根摞《建篥物（建造）規(guī)例1976》，言殳有固

定座位的集曾埸地的1殳引一外加荷載:B4千帕斯卡。考If到此建篥

物的^^，屋II的估言十言殳^外加荷載篇0.75千帕斯卡，而地下眉

的估言十^言十外加荷載篇3.5千帕斯卡至4千帕斯卡之（W。

（c）常值律肺辨公室

此建篥物建於大^11997年。根摞《建篥物（建造）規(guī)例1976》，＜

值律自市辨公室的^^十外加荷載焉3千帕斯卡。屋IM的估聲十^^十外

加荷載篇0.75千帕斯卡，而地下眉的估言十^聯(lián)十外加荷載焉2.5千帕

斯卡至3千帕斯卡之IW。

第17直

4.7.4建tl

由於可得到的結情春己有限，若要碓定結橫橫件竣工及現(xiàn)畤的

狀沆和建篥物的表現(xiàn)，便須封結橫橫件迤行更全面和整醴的^地

勘測和遹常的^地及^^室測就。

另外，由於可得到的結情言己^^沒有指出原本的分1E荷載、裝儲

荷戴和余冬^荷戴，在改燮建篥物用途畤鷹迤一步檢查荷載能力，

例如以勘識滕冬^的方法。

建篥物部分位置的表現(xiàn)，特別是前粉頷裁判法院南面立面的裂健

和屋IM的防水措施，均需重新檢察，和於贊現(xiàn)不足畤迤行修衲。

4.7.5

由於在押估建篥物期^沒有迤行測就或勘浪睬冬^表面，此初步結

情押估不可視焉螯寸建篥物表現(xiàn)的全面及完整的檢制。此初步結情

押估幸員告只可作參考之用。

基於封所有建篥物的目視檢查，其整醴結橫狀況匾於良好。建^

螯寸建篥物外段及內部的缺陷迤行修便的工程。根摞初步荷to平

估，所有建篥物均能承載於第473段所估1十的荷戴，余罌吉如下：

建篥物估荷載（千帕斯卡）

地下上眉屋IMJf

前粉頷裁判法院2.5-32.5-30.75

（根獴《作渠守（根獴《作渠守

期」3-1952》第5更」3-1952》第

章）5章）

副法院大^3.5-4不遹用0.75

第18直

常值律肺辨公室2.5-3不遹用0.75

以上的荷載能力觸腐估^。若要^明有IW的假，便要螯寸建

篥物謹行辭細的結情押估。每一荷載能力均須於辭黜的結情

押估中迤行他別的押估。

我＜H正焉建篥物迤行官羊余田的結橫FF估，結果曾於活化怦卜副推出彳爰

一至雨他月內向申^檄橫公布以作參考。

任何由於改燮建篥物用途而增加的外加荷戴，均要由事渠的結情

工程白幣以粽合翡I查及^^室化瞬迤行全面的塞查。

4.8屋宇裝借及公用^施

前粉頷裁判法院及其BS建建篥物的現(xiàn)有屋宇裝借和公用福殳施表列如下：

屋宇裝借及公用^施現(xiàn)有言殳倩

檄械、通凰和空li系統(tǒng)?大部分空^和通凰系統(tǒng)均被拆去。

裝置■保留於建篥物內的凰扇，凰槽等因太營或

破斕而不能再用。

消防裝置■有一■（固容量:B雨立方米的消防水缸1殳於常

值律肺辨公室彳爰的消防泵房的上蓋。

■所有消防水缸均被拆去。

■濯水系統(tǒng)加未安裝於前粉頷裁判法院、副

法院大及常值律自市辨公室。

■建篥物內未見自勤火警警幸員器、手勤火警

B、亮燎警幸員器、出口檄、聚急照明及

消防控制耋。

第19直

■一般而言，所有消防裝置已被切斷及拆

去。

■於面向沙^角道一熊段的入口慮有一

脩直彳空篇800微米的現(xiàn)有食用水管，但其

位於用地之外。成功的申^檄情可向水矜

署申^接駁消防供水。

升降檄■前粉頷裁判法院、副法院大^及常值律白市

辨公室內加未^有升降械。

煤氟裝置■前粉頷裁判法院、副法院大^及常值律肺

辨公室內未見接駁煤氯供鷹。

■成功的申^械情可向煤氧供11商申^由沿

沙^角道-音t）1§M段的煤氧喉提供煤氧。

■供給旁遏的政府員工宿舍A座及B座（位

置見附篇UI）的煤氟管1殳於^目用地之

內。未來可能需要迤行煤氟管分拆改道工

程。

供重■現(xiàn)有一fW甯力建屋房^置於前粉頷裁判法

院的地下，但其供重已被中斷。

■大部分室內的^星司已^破斕或已被拆除。

■位於前粉頷裁判法院一^的一虢和二虢法

庭可找到熟吊式光管燎具。但所有接鼠的

霜小泉均被切斷。

■根獴中莘11力公司的系己，供鷹毗郝用地

上政府員工宿舍A座及B座用重的重小泉輔

於常值律自市辨公室的地下。未來可能需

要謹行^^分拆改道工程或符其停用。

■現(xiàn)有重力建屋房的大小和言殳借未必能符合

中重現(xiàn)日寺要求。成功的申^檄情或需篇供

重的安排輿中雷作迤一步磋商。

第20直

水管及排水裝置甲.排水及污水裝置

■建篥物IMJf的地面水以雨水管收集，加

排入地段內的沙井。但大部分排水管已

殿重破斕。

■圜林靶圉內的地面水以地面排水渠收

集，加排入地段內的沙井。

■由地段內沙井收集的地面水曾排放到雨

水系冬端沙井，然接再排入沙^角道的政

府雨水渠。

■建篥物的污水先由地段內的污水沙井收

集，接速至污水^端沙井，再排到政府

畿！污水管。

■雨水和污水^端沙井均言殳置於面向沙

角道一熊段的入口腹。

■系冬端沙井用作收集由前粉頷裁判法院、

副法院大^、富值律如辨公室以及用地

旁遏的政府員工宿舍A座及B座所排放出

的雨水及污水。符來可能需要把項目用

地和政府員工宿舍的排水/污水系統(tǒng)分拆

行改道。

乙.水管裝置

■所有水^的接后爻已被切斷。

■大部分供水管已殿重破斕。

■沖廁水水缸^置於前粉頷裁判法院和副

法院大^的屋II上。

■面向沙^角道--熊耀^段的入口慮有一

脩直^^800微米的現(xiàn)有食用水管，但其

位於用地靶圉以外。成功的申^械橫需

第21直

要向水矜署申言青/接鼠新食用水管。

■水矜署指出未有^水供J1予^址。成功

的申^械橫可向水矜署申^，接后爻食用

水作陶畤油廊之用。

固定的霜給重盈科和和^璟球^^指出於上址附近已

配借^^系統(tǒng)。成功的申^檄情可向重

in盈科或和言己璟球霜申^^^和竟:頻服

器°

4.9^常性^支

篇方便申^檄橫頸If管支和填嘉申^表第IH章第(2)i!D部所需的資

料，我憑在附鰥VII載列我年?所估rf■有HJg史建篥的部分常^^常^目

的^支，包括重費、水費及排污費、差食向和地租。^注意，估tt?的^支

是按可能用途和有Hfl假^而^算，只供參考之用。我年號建^申言青檄情就

其建^及特定的管建要求，自行作出所需^整。

建篥物的資料概要載於附^IV。

第22直

周BE璞境及前往途

毗郝琪境

前粉頷裁判法院位於粉頷中心地帶她被政府建篥物、商棠大廈及住宅包

圉。粉頷警署和粉頷消防局就位於沙^角道--熊耀§1段的另一遏。

除此之外，彳他前粉頷裁判法院步行系勺15分^便可到逵粉頷港徽站。用地

旁遏的停聿埸及空地上揩擦建一所新界北跨IE社II文化中心。示毗萍

璟境的HI即載於附^viu。

前往途徑

前粉頷裁判法院的前往途彳空WI即J戴於附鰥IX。

5.2.1隼輛通道

前粉頷裁判法院可由焉曾道及沙^角道一熊蹬^段迤入，它年號均

篇曼程路。用地內有一脩隼串南通道可到逵每一所建篥物的正立

面。

或須在道活化引亶」的用地輪m內保留通往毗速政府土地的非事用

通行耀，惟一切以地政^署的迤一步通知焉型。

5.2.2聚急隼輛通道

用地內加殳有符合《消防和救援迤出途彳空守期》第VI部份所規(guī)

定的聚急隼率南通道。

5.2.3上落客貨醫(yī)

用地內她沒有言殳置上落客貨顯。

第23直

5.2.4停卓虞

用地內她沒有言殳置停聿慮。

5.2.5行人通道

行人可由禹曾道及沙角道-音息蹬^段的行人路迤入前粉頷裁判

法院用地。彳他前粉頷裁判法院步行處115分^，便可到逵粉頷港^

站。前粉頷裁判法院旁遏的行人隧道建接焉曾道的雨遏，用地的

北面遏界1殳有巴士站。

5.2.6通熊阻的通道〔用地〕

於用地靶S1內的所有建篥物均有隼暢通道前往。

5.2.7垃圾收集站

禹曾道聿輛入口旁1殳有垃圾收集站。

第2俱

VI.保育指引

6.1一般保育方法

6.1.1現(xiàn)建^所有申^檄橫在擦rr修徨工程建^害畤，鷹充分si及《威

尼斯惠章》（像1除古質遺址理事曹）、《布拉意章》（澳洲閾除

古跨遺址理事曾）和《中11文物古質?！埂罚ㄖ蠭1閾E祭古質

遺址理事曹）內所硅立的文物保育祭原即J。

6.1.2我憑明白要在保持道些屣史建篥的建篥真硅性典符合現(xiàn)行《建篥

物脩例》及^建脩例的法定要求之^取得平衡，是一低^的冏

m。昌司於道黠i，我/號建^:

（a）在迤行主要改建及加建工程和重要的用途改燮畤，鷹招屣史

建篥妥善提升至符合現(xiàn)行《建篥物脩例》的^宇安全及衢生

水平。建篥物可予逗攆的用途，或曾受保存重要建篥特色

（低於附鰥X）的需要、埸地限制或謾高的修建費用而有所

局限；及

（b）H翥力保存屣史建篥物的外睛。如需迤行加建和改建工程，

亦J1在有il建篥物的接方或其他較不IM眼霓迤行。除非是本

保育指引所容^的，否即整醴上不愿改勤建篥物的原有外

皤，也不得封外皤作出干援，即不得封有HSJB所迤行任何大

型的外部加建或改建工程。重新粉^外皤日寺'只限使用典建

篥物年份和特色^^的顏色，而且所使用的壅料必須是可遢

原的'。所有固定的指示襟IgJl典建篥物外精的年份和特色配

合，加且在安裝前須先得到古物古!?辨事虞（古H哪）批

“可逮原”指一項行勤或工序可於日彳爰取消或移除，而不曾封摩史地黠或摩史建篥物（羽乎

情況