2024年房產(chǎn)代持協(xié)議范文（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年房產(chǎn)代持協(xié)議范文甲方：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____甲方配偶：_____身份證號(hào)碼：_____乙方：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____乙方配偶：_____身份證號(hào)碼：_____基于甲方配偶與乙方系_____關(guān)系，甲方擁有物業(yè)一處，位于：_____（位置），現(xiàn)甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就該物業(yè)甲方委托乙方代為持有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)，及相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下，以茲共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條關(guān)于該物業(yè)相關(guān)事實(shí)的確認(rèn)1.1該物業(yè)基本情況：1.1.1地址：_____________________________________________;1.1.2產(chǎn)權(quán)面積：____平米;1.1.3該物業(yè)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)登記情況：經(jīng)甲乙雙方商定，該物業(yè)產(chǎn)權(quán)原系甲方所有，本協(xié)議簽訂之前甲方已將該物業(yè)登記至乙方名下，房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：_____，土地證號(hào)為：_____。第二條關(guān)于物業(yè)產(chǎn)權(quán)的約定2.1甲乙雙方確認(rèn)，雖然該物業(yè)僅登記在乙方名下，但該物業(yè)實(shí)際為甲方所有。2.2甲方享有的該物業(yè)全部產(chǎn)權(quán)，以乙方的名義代為持有。2.3雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)登記的備案合同不是本協(xié)議的變更或替代,雙方的權(quán)利和義務(wù),以本協(xié)議為準(zhǔn).第三條關(guān)于該物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理和處分的約定3.1甲方同意，以乙方名義負(fù)責(zé)該商鋪的經(jīng)營(yíng)管理（包括：簽訂租賃合同、收取租金等）。3.2乙方確認(rèn)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得單方面將該物業(yè)對(duì)外出租、出售。第四條關(guān)于該物業(yè)收益分配，稅費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)等的約定4.1該物業(yè)的租金等收益，由甲方所有。4.2因該物業(yè)使用或經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的房產(chǎn)稅和營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、修繕費(fèi)用、管理成本等需由房屋所有人承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.3因該物業(yè)造成他人的人身、財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任，及該物業(yè)發(fā)生毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。4.4本協(xié)議簽訂之日，乙方向甲方配偶出具一份書(shū)面委托書(shū)，全權(quán)委托甲方配偶對(duì)該物業(yè)的管理、處分等一切事宜，乙方不得在任何時(shí)間、地點(diǎn)、以任何方式干涉甲方配偶行使權(quán)利，并不得撤銷(xiāo)該授權(quán)委托。第五條代持物業(yè)報(bào)酬5.1.因乙方代持甲方物業(yè)，甲方承諾在該物業(yè)產(chǎn)生實(shí)際價(jià)值時(shí)給予乙方適當(dāng)?shù)膱?bào)酬。具體報(bào)酬另行約定，或者補(bǔ)充約定。第六條其他事項(xiàng)6.1.本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方及配偶簽字之日起生效。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____簽約時(shí)間、地點(diǎn)：____年____月____日，簽于：_____甲乙雙配偶對(duì)本協(xié)議知悉，對(duì)內(nèi)容予以確認(rèn)，并愿意遵照?qǐng)?zhí)行。甲方配偶（簽字）：_____簽約時(shí)間、地點(diǎn)：____年____月____日，簽于：_____乙方配偶（簽字）：_____簽約時(shí)間、地點(diǎn)：____年____月____日，簽于：_____2024年房產(chǎn)代持協(xié)議范文（二）房產(chǎn)代持協(xié)議書(shū)2024年甲方：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]住所地：[甲方住址]乙方：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]住所地：[乙方住址]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就乙方代持甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條代持房產(chǎn)甲方同意將其擁有的位于[房產(chǎn)所在地]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”）委托乙方代為持有和管理，乙方具體的代持內(nèi)容包括但不限于：1.協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)相關(guān)的文件和手續(xù)；2.在需要時(shí)代表甲方簽署房產(chǎn)相關(guān)的合同、協(xié)議等；3.負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，并及時(shí)提供費(fèi)用明細(xì)給甲方；4.維護(hù)房產(chǎn)的正常使用和管理，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任和義務(wù)；5.其他雙方協(xié)商確定的代持事項(xiàng)。第二條代持期限本協(xié)議的代持期限為三年，即自協(xié)議簽訂之日起至2026年[日期]止。雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代持期限，但須書(shū)面確認(rèn)并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三條代持費(fèi)用1.甲方同意按照以下方式支付給乙方代持費(fèi)用：（1）代持期限內(nèi)，每年支付房產(chǎn)價(jià)值的3%作為代持費(fèi)用；（2）代持期滿(mǎn)后，乙方無(wú)條件歸還房產(chǎn)給甲方，不再收取代持費(fèi)用。2.甲方同意在簽訂本協(xié)議時(shí)即支付首年的代持費(fèi)用，之后每年按照協(xié)議約定支付代持費(fèi)用。第四條保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及涉及到的房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，在未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意的情況下，不得向任何第三方透露、披露或使用。第五條代持風(fēng)險(xiǎn)1.甲方在委托乙方代為持有房產(chǎn)期間，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的一切風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于房屋損壞、財(cái)產(chǎn)損失等。2.乙方對(duì)代持房產(chǎn)期間可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任進(jìn)行充分告知和提示，甲方同意自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，并確保乙方在代持過(guò)程中的免責(zé)。第六條協(xié)議解除1.在代持期限屆滿(mǎn)之前，任一方如需解除本協(xié)議，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；2.若任一方違反本協(xié)議的約定，嚴(yán)重?fù)p害了對(duì)方的合法權(quán)益，則守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求違約方賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙