公司辦公房屋租賃協(xié)議書

公司辦公房屋租賃協(xié)議書2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，甲方愿意將其房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2房屋附屬設(shè)施：____________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條法律適用及爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1、甲方權(quán)益保障條款1.1甲方確保所出租的房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)，具備出租條件。1.2甲方應(yīng)對房屋內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保設(shè)施的正常使用。1.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得侵犯乙方合法權(quán)益。2、租金調(diào)整條款2.1甲方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，根據(jù)市場行情提前通知乙方調(diào)整租金。2.2租金調(diào)整幅度不得超過百分之二十。3、房屋用途限制條款3.1乙方須按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。3.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1、乙方權(quán)益保障條款1.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營房屋，甲方不得干涉。1.2乙方有權(quán)要求甲方定期檢查、維修房屋及設(shè)施。1.3乙方有權(quán)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，根據(jù)市場行情要求甲方調(diào)整租金。2、提前解約條款2.1乙方提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金。2.2甲方提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付違約金。3、房屋轉(zhuǎn)讓條款3.1甲方在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并書面征求乙方意見。3.2甲方轉(zhuǎn)讓房屋不得影響乙方的租賃權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1、中介服務(wù)條款1.1第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，提供合法、合規(guī)的服務(wù)。1.2第三方中介應(yīng)如實(shí)告知甲方和乙方房屋租賃市場的行情及相關(guān)政策。1.3第三方中介不得收取任何未予約定的費(fèi)用。2、中介責(zé)任條款2.1若因第三方中介的原因?qū)е潞贤瑹o效、違法，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方中介在合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.3第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方解決租賃過程中的問題。3、中介退出條款3.1若第三方中介在合同履行過程中退出，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方和乙方。3.2第三方中介退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，如有爭議，可通過友好協(xié)商解決。一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋所有權(quán)證明3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.房屋維修記錄6.租賃合同解除證明7.房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.違約金支付證明10.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能提供符合約定的房屋及設(shè)施未能按時(shí)交付房屋或未能按照約定條件交付房屋提前解除合同未按規(guī)定通知乙方或未支付違約金未按照約定維護(hù)房屋及設(shè)施，導(dǎo)致乙方損失2.乙方違約行為：未能按時(shí)支付租金未能按照約定用途使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施提前解除合同未按規(guī)定通知甲方或未支付違約金未按照約定維護(hù)房屋及設(shè)施，導(dǎo)致甲方損失3.第三方中介違約行為：提供虛假或誤導(dǎo)信息，導(dǎo)致合同無效或違法未能提供約定的服務(wù)，如協(xié)助辦理手續(xù)、協(xié)調(diào)解決問題等收取未予約定的費(fèi)用提前退出未按規(guī)定通知甲方和乙方三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的合同關(guān)系。2.押金：乙方為保證租賃合同履行而支付給甲方的金錢，租賃期滿或合同解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)或賠償甲方損失。3.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)。4.違約金：當(dāng)一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的金錢賠償。5.租賃期限：甲方出租房屋給乙方的期限。6.第三方中介：協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃合同的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞或故障：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.租金支付糾紛：保留租金支付記錄，以證明付款情況。如有爭議，可協(xié)商解決或通過法律途徑解決。3.提前解除合同：雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并支付違約金。協(xié)商解決或通過法律途徑解決。4.房屋轉(zhuǎn)讓：提前通知乙方，并書面征求乙方意見。確保轉(zhuǎn)讓不影響乙方的