2024年私人借貸不動產(chǎn)抵押合同標準模板

2024年私人借貸不動產(chǎn)抵押合同標準模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息第二條貸款條件2.1貸款金額2.2貸款用途2.3貸款期限2.4貸款利率第三條還款方式3.1還款期限3.2還款金額3.3還款賬戶第四條抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物所有權4.3抵押物價值評估第五條抵押權的設立與轉讓5.1抵押權設立5.2抵押權轉讓第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止第七條違約責任7.1借款人違約7.2貸款人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決第九條合同的附則9.1合同的修訂9.2合同的解釋9.3合同的附件第十條合同的簽署10.1簽署日期10.2簽署地點10.3簽署人第十一條合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)第十二條其他約定12.1相關費用12.2保險事宜12.3inspectionandappraisalofthemortgagedproperty第十三條合同的language13.1合同語言第十四條合同的適用法律14.1適用法律第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息貸款人全稱：（貸款人全稱）注冊資本：（注冊資本）成立時間：（成立時間）法定代表人：（法定代表人）聯(lián)系地址：（聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2借款人信息借款人全稱：（借款人全稱）注冊資本：（注冊資本）成立時間：（成立時間）法定代表人：（法定代表人）聯(lián)系地址：（聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）第二條貸款條件2.1貸款金額貸款總額：（貸款總額）貸款分期：（貸款分期）2.2貸款用途借款人必須將貸款用于（具體用途），未經(jīng)貸款人同意，不得用于其他用途。2.3貸款期限貸款期限為（貸款期限），自貸款發(fā)放之日起計算。2.4貸款利率貸款年利率為（年利率），按（計息方式）計息。第三條還款方式3.1還款期限借款人應按約定的還款計劃，分期償還貸款本息。3.2還款金額每期還款金額為（每期還款金額）。3.3還款賬戶借款人應將貸款本息支付至貸款人指定的賬戶。第四條抵押物信息4.1抵押物描述抵押物名稱：（抵押物名稱）抵押物數(shù)量：（抵押物數(shù)量）抵押物規(guī)格：（抵押物規(guī)格）4.2抵押物所有權抵押物所有權歸借款人所有，且抵押物已辦理所有權登記手續(xù)。4.3抵押物價值評估抵押物價值評估報告由（評估機構名稱）出具，評估價值為（抵押物價值）。第五條抵押權的設立與轉讓5.1抵押權設立借款人在本合同簽訂之日起（設立時間）內(nèi)，辦理抵押物抵押登記手續(xù)，將抵押物設定為貸款的抵押物。5.2抵押權轉讓未經(jīng)貸款人同意，借款人不得轉讓抵押權。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。6.3合同終止合同終止的條件為（終止條件），合同終止后，借款人應立即辦理抵押物解除抵押手續(xù)。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。8.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的附則9.1合同的修訂合同的修訂應由雙方共同協(xié)商達成一致，并以書面形式作出。9.2合同的解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有。9.3合同的附件合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十條合同的簽署10.1簽署日期本合同簽署日期為（簽署日期）。10.2簽署地點本合同簽署地點為（簽署地點）。10.3簽署人貸款人簽署人為（簽署人姓名），職務為（職務）。借款人簽署人為（簽署人姓名），職務為（職務）。第十一條合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)本合同正本一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本份數(shù)本合同副本一式（份數(shù)）份，發(fā)送給（相關方名稱）。第十二條其他約定12.1相關費用雙方同意，合同履行過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于評估費、登記費、律師費等，由（承擔方）承擔。12.2保險事宜借款人應按貸款人的要求，辦理抵押物保險手續(xù)，并將保險單正本交貸款人留存。12.3抵押物的檢查和評估貸款人可以隨時要求對抵押物進行檢查和評估，以確保抵押物的價值和狀況符合合同約定。第十三條合同的language13.1合同語言本合同的正式文本以（語言）為準。第十四條合同的適用法律14.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款人及借款人資質證明文件貸款人及借款人的營業(yè)執(zhí)照副本復印件貸款人及借款人的組織機構代碼證復印件貸款人及借款人的稅務登記證復印件貸款人及借款人的法定代表人身份證明復印件附件二：抵押物權屬證明文件抵押物所有權證復印件抵押物土地使用權證復印件抵押物房產(chǎn)證復印件抵押物他項權利證書復印件附件三：貸款用途證明文件貸款用途說明及相關證明材料附件四：貸款合同專用章貸款合同專用章樣式及使用說明附件五：還款計劃表還款計劃表詳細列明每期還款的金額、日期和方式附件六：抵押物保險單抵押物保險單正本附件七：評估報告抵押物價值評估報告原件附件八：抵押登記證明文件抵押登記證明復印件說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按約定的還款計劃按時還款示例：借款人在第三期還款日未能償還應還貸款本息，構成違約。2.借款人未按約定的貸款用途使用貸款示例：借款人未將貸款用于合同約定的用途，而是用于其他投資，構成違約。3.借款人未按約定辦理抵押物抵押登記手續(xù)示例：借款人未能在合同規(guī)定的期限內(nèi)辦理抵押物抵押登記手續(xù)，構成違約。4.借款人未按約定辦理抵押物保險手續(xù)示例：借款人未按貸款人的要求辦理抵押物保險手續(xù)，構成違約。違約責任認定標準：1.要求借款人立即償還全部貸款本息及相關費用。2.依法申請實現(xiàn)抵押權，處置抵押物以償還貸款本息及相關費用。3.要求借款人支付違約金，違約金金額為未償還貸款本息的（百分比）。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指具有貸款資質的金融機構，根據(jù)本合同約定向借款人提供貸款的一方。2.借款人：指向貸款人申請貸款并同意按本合同約定償還貸款本息的一方。3.抵押物：指借款人為擔保貸款而提供的財產(chǎn)，包括但不限于不動產(chǎn)、動產(chǎn)等。4.抵押權：指貸款人