農(nóng)地租賃標準化合同（2024年修訂版）

農(nóng)地租賃標準化合同（2024年修訂版）本合同目錄一覽1.租賃農(nóng)地基本信息1.1租賃農(nóng)地位置1.2租賃農(nóng)地面積1.3租賃農(nóng)地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃雙方的權(quán)利與義務4.1出租方的權(quán)利與義務4.2承租方的權(quán)利與義務5.租賃農(nóng)地的使用與管理5.1農(nóng)地使用規(guī)范5.2農(nóng)地管理責任6.維修與保養(yǎng)6.1農(nóng)地及附屬設施的維修與保養(yǎng)6.2維修與保養(yǎng)的費用承擔7.保險7.1保險責任的承擔7.2保險購買及理賠流程8.違約責任8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為8.3違約責任的承擔方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理事項12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密責任的承擔13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的附件第一部分：合同如下：1.租賃農(nóng)地基本信息1.1租賃農(nóng)地位置本合同租賃的農(nóng)地位于中華人民共和國________省/市/自治區(qū)________縣/市/區(qū)________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)/街道________號，具體四至范圍詳見附件一。1.2租賃農(nóng)地面積本合同租賃的農(nóng)地面積為_____公頃（公頃為計量單位，下同），具體面積以附件一為準。1.3租賃農(nóng)地用途租賃農(nóng)地的用途為_______（請具體說明，如種植、養(yǎng)殖等）。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃的開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃的結(jié)束日期為____年____月____日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前____個工作日（工作日為周一至周五，不包括法定節(jié)假日）內(nèi)，簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照當時的市場價格和雙方協(xié)商的結(jié)果調(diào)整租金。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃農(nóng)地的年租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付周期租金支付周期為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開戶銀行：_______銀行賬號：_______4.租賃雙方的權(quán)利與義務4.1出租方的權(quán)利與義務出租方的權(quán)利與義務如下：（1）保證租賃農(nóng)地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）保證租賃農(nóng)地符合租賃用途的的基本要求。（3）在租賃期間，出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動。（4）承擔農(nóng)地及附屬設施的維修責任，但承租方使用不當造成的損壞除外。4.2承租方的權(quán)利與義務承租方的權(quán)利與義務如下：（1）按約定支付租金，履行合同約定的付款義務。（2）按約定使用農(nóng)地，不得擅自改變農(nóng)地用途。（3）承擔農(nóng)地及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)責任。（4）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。5.租賃農(nóng)地的使用與管理5.1農(nóng)地使用規(guī)范（1）不得在農(nóng)地上進行違法建設和違規(guī)操作。（2）不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借租賃農(nóng)地。（3）不得在農(nóng)地上排放污染物，造成環(huán)境污染。5.2農(nóng)地管理責任承租方應承擔農(nóng)地的管理責任，確保農(nóng)地的合理利用和保護，不得浪費或破壞農(nóng)地資源。6.維修與保養(yǎng)6.1農(nóng)地及附屬設施的維修與保養(yǎng)農(nóng)地及附屬設施的維修與保養(yǎng)責任按照本合同第4.3條和第5.2條的規(guī)定執(zhí)行。6.2維修與保養(yǎng)的費用承擔維修與保養(yǎng)的費用承擔按照本合同第4.4條和第5.3條的規(guī)定執(zhí)行。8.保險8.1保險責任的承擔承租方應根據(jù)農(nóng)地的用途和風險，自行購買相應的保險，并承擔保險費用。8.2保險購買及理賠流程承租方應在租賃開始前，向保險公司購買保險，并提供保險單據(jù)給出租方備案。如發(fā)生保險事故，承租方應按照保險公司的理賠流程進行理賠。9.違約責任9.1出租方的違約行為出租方如違反本合同的約定，導致承租方遭受損失的，應承擔違約責任，具體違約責任按照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。9.2承租方的違約行為承租方如違反本合同的約定，導致出租方遭受損失的，應承擔違約責任，具體違約責任按照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。9.3違約責任的承擔方式違約責任承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、支付損害賠償金等。10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.合同的終止11.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽書面續(xù)約協(xié)議。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）依法應當終止的其他情形。11.2合同終止后的處理事項合同終止后，承租方應按照本合同的約定，將農(nóng)地及附屬設施交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中雙方交換的，且未公開的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。12.2保密責任的承擔雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式本合同項下的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的附件本合同的附件包括：附件一：租賃農(nóng)地位置、面積等詳細信息附件二：租賃農(nóng)地用途說明附件三：租金支付明細表附件四：保險單據(jù)副本第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃農(nóng)地位置、面積等詳細信息附件二：租賃農(nóng)地用途說明本附件詳細說明租賃農(nóng)地的預定用途，包括種植、養(yǎng)殖等具體用途，以及相關(guān)的經(jīng)營計劃。附件三：租金支付明細表本附件詳細列明租金的支付周期、金額、支付方式等信息，以及租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。附件四：保險單據(jù)副本本附件為承租方購買的農(nóng)地保險單據(jù)的副本，以供出租方備案和監(jiān)督。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未能按照約定提供符合租賃用途的農(nóng)地。2.出租方未能按照約定履行維修和保養(yǎng)責任。3.承租方未能按照約定支付租金。4.承租方未能按照約定使用農(nóng)地，擅自改變農(nóng)地用途。5.承租方未能按照約定維護和保養(yǎng)農(nóng)地及附屬設施。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約造成的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應支付相應的違約金，違約金的計算方式按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。3.違約方應承擔因違約導致的間接經(jīng)濟損失。示例說明：如出租方未能在租賃開始日期提供符合租賃用途的農(nóng)地，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因未能及時使用農(nóng)地而導致的間接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：指中華人民共和國國家整體。2.省/市/自治區(qū)：指中國行政區(qū)劃中的省級行政區(qū)、市級行政區(qū)和自治區(qū)級行政區(qū)。3.縣/市/區(qū)：指中國行政區(qū)劃中的縣級行政區(qū)和市轄區(qū)。4.公頃：指面積單位，等于1萬平方米。5.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時