2024年辦公樓租賃協(xié)議例文（三篇）

第9頁共9頁2024年辦公樓租賃協(xié)議例文第二十二條：乙方有義務(wù)確保對(duì)任何因乙方原因造成的損壞進(jìn)行必要的修復(fù)，并承擔(dān)全部相關(guān)費(fèi)用。第二十二條：乙方被嚴(yán)格禁止將易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品帶入或存放于_____辦公樓內(nèi)。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權(quán)解除合同，并對(duì)乙方追究違約責(zé)任。第二十三條：未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意改動(dòng)建筑結(jié)構(gòu)。若因特殊需要并經(jīng)甲方同意進(jìn)行改動(dòng)，租賃期滿后，乙方有責(zé)任進(jìn)行修復(fù)。第二十四條：若乙方改動(dòng)建筑結(jié)構(gòu)，如屋面、外墻面等，由此產(chǎn)生的保修責(zé)任由乙方承擔(dān)，并需支付與甲方原施工單位保修金等額的費(fèi)用。第二十五條：租賃期滿后，乙方應(yīng)將_____辦公樓恢復(fù)至租賃前的原始狀態(tài)。甲乙雙方應(yīng)在租賃期滿后的十五天內(nèi)完成_____辦公樓的退租交接。交接時(shí)，雙方需共同檢查_____辦公樓及其設(shè)施是否完好，對(duì)超出正常損耗的損壞，乙方需按價(jià)賠償。第七章：續(xù)期與合同終止第二十六條：如乙方需提前退租且租賃期未滿，需在提前退租日的前三個(gè)月向甲方提交書面通知，否則甲方有權(quán)不退還保證金。甲方在接到乙方的提前退租書面通知后一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)與乙方協(xié)商具體的提前退租事宜。第二十七條：若乙方希望延長租賃期限，應(yīng)在_____辦公樓租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書面申請(qǐng)及相關(guān)文件。雙方協(xié)商一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第二十八條：若乙方在租賃期滿后不再續(xù)租，需在租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書面通知。甲方接到乙方的退租通知后一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)與乙方商討具體的退租事宜。第二十九條：因乙方原因?qū)е录追綗o法在租賃期滿后按合同規(guī)定收回_____辦公樓，乙方除支付違約金外，還需按合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi)。第八章：違約責(zé)任第三十條：除非本合同另有規(guī)定，以下情況之一構(gòu)成甲方違約：1.未按合同規(guī)定的時(shí)間提供第六條所述_____辦公樓；2.未事先通知乙方而在乙方租賃的辦公樓內(nèi)作業(yè)，造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞；3.違反本合同其他條款。第三十一條：除非本合同另有規(guī)定，以下情況之一構(gòu)成乙方違約：1.損壞辦公樓的各類配套設(shè)施；2.因使用或改動(dòng)建筑結(jié)構(gòu)影響他方正常使用辦公樓或損壞房產(chǎn)；3.未按約定將租賃辦公樓交還甲方；4.未按期支付租金及其他費(fèi)用；5.未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行裝修或進(jìn)駐；6.違反本合同其他條款。第三十二條：違約方應(yīng)向另一方支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：1.每日違約金為300元人民幣；2.違約天數(shù)從違約事實(shí)發(fā)生之日起至糾正違約之日止的日歷天數(shù)；3.違約金金額=日違約金*違約天數(shù)。第三十三條：如違約所造成的另一方經(jīng)濟(jì)損失超過違約金，違約方還需支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失程度計(jì)算，共同確定，也可由雙方共同委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)確定。第三十四條：違約金、賠償金的支付貨幣為人民幣。違約方應(yīng)在接到通知之日起十天內(nèi)支付，若違約事實(shí)持續(xù)，應(yīng)在當(dāng)月月底前付清。第三十五條：若乙方逾期支付租金、其他費(fèi)用、違約金或賠償金超過30天，甲方有權(quán)解除合同，無條件收回辦公樓且不退還保證金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第九章：其他條款第三十六條：租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法按約定履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知另一方，并在十五天內(nèi)提供不可抗力詳情及合同無法履行、部分無法履行或需延期履行的證明文件。雙方可依據(jù)不可抗力對(duì)履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除履行合同或延期履行合同。第三十七條：本合同在執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商無果，可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。第三十八條：本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第三十九條：本合同以中文書寫，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后立即生效。甲方：上海_____科技發(fā)展有限公司法定代表或授權(quán)代表：_____蓋章：乙方：法定代表或授權(quán)代表：_____蓋章：簽署日期：簽署地點(diǎn)：2024年辦公樓租賃協(xié)議例文（二）根據(jù)提供的內(nèi)容，以下是按照嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重、理性、官方的語言風(fēng)格進(jìn)行的改寫：____第一條____租金及滯納金乙方應(yīng)支付年度租金的_____%作為違約金。若乙方逾期未交付租金，則每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的_____%向乙方加收滯納金。____第十八條____聲明及保證____甲方____：1.甲方為依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，具備簽署并履行本合同所需的全部權(quán)力和能力。2.甲方已辦理完成簽署和履行本合同所需的所有手續(xù)，并確保其合法有效。3.在簽署本合同時(shí)，甲方未受到任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)的判決、裁定、裁決或具體行政行為的重大影響。4.甲方已完成簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序，本合同的簽署人為甲方的法定代表人或授權(quán)代表。本合同一經(jīng)簽署即對(duì)合同雙方產(chǎn)生法律約束力。____乙方____：1.乙方為依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，具備簽署并履行本合同所需的全部權(quán)力和能力。2.乙方已辦理完成簽署和履行本合同所需的所有手續(xù)，并確保其合法有效。3.在簽署本合同時(shí)，乙方未受到任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)的判決、裁定、裁決或具體行政行為的重大影響。4.乙方已完成簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序，本合同的簽署人為乙方的法定代表人或授權(quán)代表。本合同一經(jīng)簽署即對(duì)合同雙方產(chǎn)生法律約束力。____第十九條____保密條款雙方同意對(duì)從對(duì)方獲得的無法從公開渠道獲取的商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)原提供方同意，任何一方不得向第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。保密期限為____年。違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。____第二十條____不可抗力本合同所稱不可抗力指不能預(yù)見、不能克服且不能避免的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害和社會(huì)事件。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，受影響一方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并在____天內(nèi)提供事故詳情及合同不能履行或需延期履行的書面資料。雙方經(jīng)協(xié)商可終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。____第二十一條____通知1.本合同所需通知及文件往來，應(yīng)采用書面形式（包括書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式）傳遞。如上述方式無法送達(dá)，可采用公告送達(dá)。2.雙方通訊地址如下：________________________________。3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)書面通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。____第二十二條____爭議解決1.本合同適用_____國法律。2.合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_____仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴。____第二十三條____解釋本合同的解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行。合同標(biāo)題僅為閱讀方便而設(shè)，不影響合同解釋。____第二十四條____補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；無法律規(guī)定的，雙方可達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。____第二十五條____合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。生效后____日內(nèi)，雙方應(yīng)向_____申請(qǐng)登記備案。本合同用中文和_____文寫成，兩種文本同等作準(zhǔn)。合同正本一式_____份，雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力；合同副本_____份，送_____留存一份。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____授權(quán)代表（簽字）：_____授權(quán)代表（簽字）：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____2024年辦公樓租賃協(xié)議例文（三）押金退還條款：在租賃期滿且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用的情況下，甲方需向乙方全額退還押金。六、房屋修繕責(zé)任6—1、租賃期間，甲方確保房屋的使用安全，乙方需妥善使用并維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方需立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。6—2、如因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞或乙方損失，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。6—3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施如下：-電器：_____-家具：_____七、轉(zhuǎn)租規(guī)定7—1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租。如需轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方書面同意。7—2、乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：（1）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得晚于本合同的終止日期。（2）轉(zhuǎn)租期間，乙方除履行轉(zhuǎn)租合同的權(quán)利和義務(wù)外，還需繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。（3）若本合同發(fā)生變更、解除或終止，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。八、變更和解除合同的條件8—1、非以下情況之一，不得變更或解除本合同：（1）雙方因特殊原因，經(jīng)協(xié)商一致同意提前終止合同的；（2）非甲方原因?qū)е路课菰O(shè)施運(yùn)行中斷，且影響期超過七天，嚴(yán)重影響乙方正常使用房屋的；（3）乙方違反合同規(guī)定，經(jīng)甲方提出后15天內(nèi)未改正的；（4）因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，合同無法履行的；（5）租賃期內(nèi)，房屋因政府行為或法律規(guī)定受限，甲方無法繼續(xù)提供使用權(quán)的。8—2、因變更或解除合同造成一方損失，非本條8—1款第（4）、第（5）項(xiàng)規(guī)定的情況，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、乙方的責(zé)任9—1、租賃期內(nèi)，乙方有以下行為，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償損失：（1）未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的；（2）未經(jīng)甲方同意擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且未在限定時(shí)間內(nèi)糾正和修復(fù)的；（3）擅自改變租賃用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的；（4）累計(jì)拖欠租金半個(gè)月以上的。9—2、租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意中途退租，需支付兩個(gè)月租金作為違約金，如違約金不足彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。十、甲方的責(zé)任10—2、非第九條第1款規(guī)定的情況，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，需支付兩個(gè)月租金作為違約金，如違約金不足彌補(bǔ)乙方損失，甲方還需負(fù)責(zé)賠償。10—3、無論何種原因乙方退租，甲方將根據(jù)實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算租金，并退還剩余部分（如有），違約金按合同相關(guān)條款執(zhí)行。甲方保證房屋無產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)糾紛，如有糾紛，甲方承擔(dān)乙方全部損失。十一、其他條款11—1、未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。11—2、簽署合同時(shí)，雙方均具備完全民事行為能力，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并承諾遵守合同規(guī)定。11—3、合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地法院提起訴訟。11—4、本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具