住宅租賃全面保障合同范文

住宅租賃全面保障合同范文合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方姓名：________________1.1.2身份證號碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4通訊地址：________________1.1.5郵編：________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方姓名：________________1.2.2身份證號碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4通訊地址：________________1.2.5郵編：________________第二章租賃物及租賃期限2.1租賃物2.1.2租賃物的建筑面積為：________________平方米。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。2.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三章租金及支付方式3.1租金3.1.1租賃物的月租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2租金支付方式3.2.1乙方應(yīng)按月支付租金，每期租金在每月的____日前支付至甲方指定的賬戶。3.2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四章押金及費(fèi)用4.1押金4.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2費(fèi)用4.2.1租賃期間，租賃物產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2.2乙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納上述費(fèi)用，如有逾期，甲方有權(quán)代為繳納，并從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證租賃物符合居住條件，不得影響乙方的正常使用。5.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物設(shè)施設(shè)備正常使用。5.1.3甲方不得擅自進(jìn)入租賃物，如有特殊情況需提前通知乙方。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)。5.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改動。5.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物所在區(qū)域的秩序和安全。第六章維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)確保租賃物在交付時(shí)符合正常居住使用條件，并負(fù)責(zé)租賃期間的必要維修。6.1.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。6.1.3乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，保持租賃物的清潔和良好使用狀態(tài)。6.2.2乙方不得私自改動租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需改動應(yīng)征得甲方同意。第七章轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租限制7.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。7.1.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2分租規(guī)定7.2.1乙方不得將租賃物分租給他人使用，租賃物僅限于乙方本人居住。7.2.2如乙方違反分租規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)遵守約定，如有變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.1.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則視為違約。8.2合同解除8.2.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方均有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。8.2.2解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2甲方未按約定維修租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常居住的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。9.2乙方違約9.2.1如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可共同選擇其他合法途徑解決爭議。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動。10.3訴訟管轄10.3.1如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交至租賃物所在地人民法院訴訟解決。10.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1“不可抗力”指甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理11.2.1遭遇不可抗力事件的一方，應(yīng)盡快通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2由于不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章租賃物返還12.1租賃物返還條件12.1.1合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物按原狀返還給甲方。12.1.2乙方返還租賃物時(shí)，甲方應(yīng)對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。12.2租賃物返還處理12.2.1乙方返還租賃物后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。12.2.2如乙方未按約定返還租賃物，甲方有權(quán)采取措施收回租賃物，并要求乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第十三章隱私與保密13.1隱私保護(hù)13.1.1甲乙雙方應(yīng)保護(hù)對方的個(gè)人隱私，不得泄露對方的個(gè)人信息。13.1.2未經(jīng)對方同意，不得使用對方個(gè)人信息進(jìn)行任何形式的商業(yè)活動。13.2保密義務(wù)13.2.1甲乙雙方對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2.2保密義務(wù)不因合同的終止而解除。第十四章合同效力14.1合同成立14.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起成立。14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等，均為合同組成部分。14.2.2附件內(nèi)容與本合同有沖突的，以為準(zhǔn)。第十五章其他約定15.1合同修改15.1.1本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。15.1.2任何口頭協(xié)議均不具有法律效力。15.2合同轉(zhuǎn)讓15.2.1未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方不