商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租協(xié)議

商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租協(xié)議合同編號(hào)：__________商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租協(xié)議一、出租方信息1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：__________________1.4聯(lián)系電話：________________二、承租方信息2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：__________________2.4聯(lián)系電話：________________三、租賃商鋪信息3.1商鋪地址：________________3.2商鋪面積：________________3.3商鋪現(xiàn)狀：________________四、租賃期限4.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。五、租金及支付方式5.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。5.2租金支付方式為每月底前支付次月租金。5.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。六、經(jīng)營(yíng)范圍6.1承租方應(yīng)在出租方同意的范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)范圍為：________________。6.2承租方不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止和限制的項(xiàng)目。七、轉(zhuǎn)租7.1承租方在租賃期限內(nèi)享有轉(zhuǎn)租權(quán)，但須提前一個(gè)月通知出租方，并征得出租方書面同意。7.2承租方轉(zhuǎn)租后，仍應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的租賃義務(wù)。八、維修責(zé)任8.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施完好。8.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。九、保險(xiǎn)9.1承租方應(yīng)辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。9.2承租方未辦理保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險(xiǎn)。十、違約責(zé)任10.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2出租方未按約定提供商鋪的，承租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出租方支付違約金。十一、解除和終止11.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。11.2解除或終止本協(xié)議的，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪交還手續(xù)。十二、爭(zhēng)議解決12.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、其他約定13.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪現(xiàn)狀照片4.租賃合同5.商鋪保險(xiǎn)單6.經(jīng)營(yíng)許可證7.轉(zhuǎn)租協(xié)議8.租金支付記錄9.維修保養(yǎng)記錄10.商鋪交還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定時(shí)間提供商鋪，認(rèn)定違約。2.出租方未按約定維修保養(yǎng)商鋪，認(rèn)定違約。3.承租方未按約定支付租金，認(rèn)定違約。4.承租方未按約定經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，認(rèn)定違約。5.承租方未按約定辦理保險(xiǎn)，認(rèn)定違約。6.承租方未按約定通知解除或終止合同，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)將商鋪出租給第三方。4.租金：指承租人為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額作為賠償。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時(shí)通知出租方，協(xié)商維修或更換。2.租金支付糾紛：提供租金支付記錄，必要時(shí)可通過法律途徑解決。3.經(jīng)營(yíng)范圍不符：立即調(diào)整經(jīng)營(yíng)范圍，避免違規(guī)經(jīng)營(yíng)。4.轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意：與出租方協(xié)商解決，簽訂新的租賃合同。5.保險(xiǎn)無效或未辦理：立即辦理商鋪保險(xiǎn)，避免風(fēng)險(xiǎn)。6.提前解除或終止合同：提前一個(gè)月通知對(duì)方，辦理商鋪交還手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪所有者將商鋪出租給經(jīng)營(yíng)者。2.商鋪經(jīng)營(yíng)者因業(yè)務(wù)需要將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方