2024年度房地產(chǎn)中介與銷售服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)中介與銷售服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（房地產(chǎn)中介公司）第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為中介方，負(fù)責(zé)甲方所開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作2.2乙方需提供專業(yè)的市場分析、銷售策劃及推廣服務(wù)2.3乙方負(fù)責(zé)組織銷售團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行項(xiàng)目的日常銷售工作第三條服務(wù)期限3.1本合同有效期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議第四條業(yè)績目標(biāo)4.1乙方需確保甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售業(yè)績達(dá)到甲方預(yù)設(shè)的目標(biāo)4.2甲方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況提供合理的銷售業(yè)績目標(biāo)第五條費(fèi)用及支付5.1乙方為提供服務(wù)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人力成本、推廣費(fèi)用等，由乙方自行承擔(dān)5.2甲方應(yīng)按照實(shí)際銷售情況，向乙方支付約定的銷售傭金5.3傭金支付比例、支付時(shí)間等事項(xiàng)，詳見附件一第六條銷售價(jià)格及優(yōu)惠6.1乙方應(yīng)按照甲方確定的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售價(jià)格進(jìn)行銷售6.2乙方在銷售過程中，可根據(jù)市場實(shí)際情況給予客戶一定的優(yōu)惠第七條銷售資料及信息保密7.1乙方在合同期內(nèi)及合同終止后，應(yīng)對甲方提供的銷售資料及客戶信息保密7.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將銷售資料及客戶信息泄露給第三方第八條合同的變更與解除8.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章確認(rèn)8.2在合同有效期內(nèi)，如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同第九條違約責(zé)任9.1如乙方未達(dá)到約定的銷售業(yè)績目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金9.2如甲方未按約定支付傭金，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律11.2本合同簽訂地為中華人民共和國省市第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2本合同的有效期與服務(wù)期限相同第十四條附件14.1附件一：傭金支付比例及支付時(shí)間14.2附件二：銷售業(yè)績目標(biāo)及考核標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：甲方提供的銷售資料及客戶信息清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）是指具備合法營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)權(quán)的公司或個(gè)人。1.2乙方（房地產(chǎn)中介公司）是指具備合法營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介資質(zhì)，具備房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)與能力的公司。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為中介方，負(fù)責(zé)甲方所開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，包括為客戶提供購房咨詢、帶領(lǐng)客戶參觀項(xiàng)目現(xiàn)場、協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)等。2.2乙方需提供專業(yè)的市場分析、銷售策劃及推廣服務(wù)，包括市場調(diào)研、競品分析、銷售策略制定、廣告宣傳等。2.3乙方負(fù)責(zé)組織銷售團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行項(xiàng)目的日常銷售工作，包括招聘培訓(xùn)銷售人員、制定銷售計(jì)劃、跟進(jìn)客戶需求等。第三條服務(wù)期限3.1本合同有效期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條業(yè)績目標(biāo)4.1乙方需確保甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售業(yè)績達(dá)到甲方預(yù)設(shè)的目標(biāo)。具體業(yè)績目標(biāo)詳見附件二。4.2甲方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況提供合理的銷售業(yè)績目標(biāo)，并在合同期內(nèi)根據(jù)市場變化情況進(jìn)行調(diào)整。第五條費(fèi)用及支付5.1乙方為提供服務(wù)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人力成本、推廣費(fèi)用等，由乙方自行承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)按照實(shí)際銷售情況，向乙方支付約定的銷售傭金。傭金支付比例、支付時(shí)間等事項(xiàng)詳見附件一。第六條銷售價(jià)格及優(yōu)惠6.1乙方應(yīng)按照甲方確定的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售價(jià)格進(jìn)行銷售。6.2乙方在銷售過程中，可根據(jù)市場實(shí)際情況給予客戶一定的優(yōu)惠。優(yōu)惠政策需甲方同意，并在合同內(nèi)進(jìn)行約定。第七條銷售資料及信息保密7.1乙方在合同期內(nèi)及合同終止后，應(yīng)對甲方提供的銷售資料及客戶信息保密。7.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將銷售資料及客戶信息泄露給第三方。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章確認(rèn)。8.2在合同有效期內(nèi)，如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。8.3雙方應(yīng)在合同變更或解除后，按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、資料交接等。第九條違約責(zé)任9.1如乙方未達(dá)到約定的銷售業(yè)績目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式詳見附件三。9.2如甲方未按約定支付傭金，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。9.3雙方在履行合同過程中，如發(fā)生侵權(quán)、違約等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2本合同簽訂地為中華人民共和國省市。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同的有效期與服務(wù)期限相同。第十四條附件14.1附件一：傭金支付比例及支付時(shí)間14.2附件二：銷售業(yè)績目標(biāo)及考核標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：甲方提供的銷售資料及客戶信息清單14.4附件四：合同變更與解除協(xié)議14.5附件五：違約金計(jì)算方式第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，參與并提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品的個(gè)人或單位。15.2第三方介入包括但不限于：金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、交付與運(yùn)輸機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的程序與責(zé)任16.1甲方、乙方在合同履行過程中如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并說明第三方介入的原因、范圍及期限。16.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并不得損害對方合法權(quán)益。16.3第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第十七條第三方介入的合同補(bǔ)充與修正17.1如甲方、乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)對該協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行書面確認(rèn)，并由甲乙雙方及第三方共同簽字蓋章。17.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。17.3甲方、乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，不得違反本合同的實(shí)質(zhì)性條款。第十八條第三方責(zé)任限額與劃分18.1第三方在履行合同過程中造成甲方、乙方損失的，由甲方、乙方與第三方按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2甲方、乙方應(yīng)要求第三方明確責(zé)任限額，并在合同中進(jìn)行約定。18.3如第三方責(zé)任限額無法明確，甲方、乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以確保合同履行。第十九條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作19.2甲方、乙方應(yīng)就第三方介入的事宜及時(shí)進(jìn)行書面確認(rèn)，并保持合同的更新與完善。19.3甲方、乙方應(yīng)在第三方介入前，就合同相關(guān)事宜與第三方進(jìn)行充分溝通，確保第三方了解合同內(nèi)容及其責(zé)任。第二十條第三方退出與合同調(diào)整20.1如第三方在合同履行過程中退出，甲方、乙方應(yīng)就合同相關(guān)事宜進(jìn)行調(diào)整，并書面確認(rèn)。20.2第三方退出導(dǎo)致的合同調(diào)整，應(yīng)遵循公平、合理原則，確保甲方、乙方合法權(quán)益。20.3第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并確保合同的完整與有效。第二十一條第三方介入的合同解除21.1如甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可解除第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議。21.2第三方解除協(xié)議的，甲方、乙方應(yīng)書面確認(rèn)，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.3第三方解除協(xié)議導(dǎo)致的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。第二十二條第三方介入的違約責(zé)任22.1如第三方未按照約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.2甲方、乙方應(yīng)要求第三方提供擔(dān)保，以降低違約風(fēng)險(xiǎn)。22.3第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償。第二十三條甲方、乙方與第三方之間的糾紛解決23.1甲方、乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：傭金支付比例及支付時(shí)間詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出傭金支付的比例，支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以及支付的方式。例如，傭金支付比例為銷售額的2%，支付時(shí)間為每季度末，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。附件二：銷售業(yè)績目標(biāo)及考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出銷售業(yè)績的目標(biāo)，以及如何進(jìn)行考核。例如，銷售業(yè)績目標(biāo)為每月銷售額達(dá)到500萬元，考核標(biāo)準(zhǔn)為每月銷售額與目標(biāo)之間的差距。附件三：甲方提供的銷售資料及客戶信息清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方需要提供的銷售資料和客戶信息，以及提供的格式和時(shí)間。例如，甲方需提供項(xiàng)目的詳細(xì)介紹，客戶信息包括姓名、聯(lián)系方式等。附件四：合同變更與解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同變更和解除的程序，以及相關(guān)的責(zé)任分配。例如，合同變更需雙方書面同意，解除協(xié)議需雙方簽署。附件五：違約金計(jì)算方式詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式，以及違約金的上限。例如，違約金按照銷售額的1%計(jì)算，上限為10萬元。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未達(dá)到銷售業(yè)績目標(biāo)、未按約定支付傭金、未履行合同義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。例如，若乙方未達(dá)到銷售業(yè)績目標(biāo)，需支付違約金。示例說明：如果乙方在合同期限內(nèi)未能達(dá)到約定的銷售業(yè)績目標(biāo)，根據(jù)合同附件三的銷售業(yè)績目標(biāo)及考核標(biāo)準(zhǔn)，乙方需支付違約金。具體違約金的計(jì)算方式見附件五。說明三：