2024年二手公寓購(gòu)買(mǎi)及抵押貸款協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手公寓購(gòu)買(mǎi)及抵押貸款協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的3.1房屋基本信息3.2房屋位置和面積3.3房屋權(quán)屬狀況4.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式4.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.抵押貸款5.1抵押貸款額度5.2貸款利率5.3貸款期限5.4貸款發(fā)放條件6.抵押登記6.1抵押登記申請(qǐng)6.2抵押登記費(fèi)用6.3抵押登記時(shí)間7.權(quán)益轉(zhuǎn)移7.1權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2權(quán)益轉(zhuǎn)移時(shí)間7.3權(quán)益轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.房屋交付8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋交付條件8.3房屋交付手續(xù)9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施清單9.2設(shè)備清單9.3設(shè)備驗(yàn)收10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“出賣(mài)方”指本協(xié)議中出售二手公寓的當(dāng)事人。1.1.2“買(mǎi)受方”指本協(xié)議中購(gòu)買(mǎi)二手公寓的當(dāng)事人。1.1.3“購(gòu)買(mǎi)價(jià)格”指本協(xié)議中買(mǎi)受方支付給出賣(mài)方的公寓購(gòu)買(mǎi)總價(jià)。1.1.4“抵押貸款”指買(mǎi)受方為購(gòu)買(mǎi)公寓而向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。1.1.5“抵押物”指本協(xié)議中買(mǎi)受方購(gòu)買(mǎi)的二手公寓。1.1.6“合同”指本協(xié)議的全文。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義應(yīng)按照本條所列內(nèi)容進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1出賣(mài)方信息2.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：[出賣(mài)方全稱(chēng)]2.1.2出賣(mài)方地址：[出賣(mài)方詳細(xì)地址]2.1.3出賣(mài)方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2買(mǎi)受方信息2.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：[買(mǎi)受方全稱(chēng)]2.2.2買(mǎi)受方地址：[買(mǎi)受方詳細(xì)地址]2.2.3買(mǎi)受方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：[房屋詳細(xì)地址]3.1.2房屋類(lèi)型：[房屋類(lèi)型，如公寓、住宅等]3.1.3房屋建筑面積：[房屋建筑面積]3.1.4房屋使用年限：[房屋使用年限]3.2房屋位置和面積3.2.1房屋位于：[具體位置描述]3.2.2房屋內(nèi)部布局：[內(nèi)部布局描述]3.2.3房屋附屬設(shè)施：[附屬設(shè)施清單]3.3房屋權(quán)屬狀況3.3.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.3.2房屋已辦理并持有有效的房地產(chǎn)權(quán)證。4.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式4.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格4.1.1本協(xié)議中約定的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為：[購(gòu)買(mǎi)價(jià)格]4.2付款方式4.2.1買(mǎi)受方應(yīng)于簽訂本合同之日起：[付款期限]內(nèi)支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的：[付款比例]4.2.2剩余購(gòu)買(mǎi)價(jià)格將以抵押貸款方式支付。4.3付款時(shí)間4.3.1買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同后：[付款時(shí)間]內(nèi)支付首付款。5.抵押貸款5.1抵押貸款額度5.1.1買(mǎi)受方申請(qǐng)的抵押貸款額度為：[抵押貸款額度]5.2貸款利率5.2.1抵押貸款利率按照貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行。5.3貸款期限5.3.1抵押貸款期限為：[貸款期限]5.4貸款發(fā)放條件5.4.1買(mǎi)受方需滿(mǎn)足貸款銀行規(guī)定的貸款條件。5.4.2出賣(mài)方同意作為抵押人，提供抵押物。6.抵押登記6.1抵押登記申請(qǐng)6.1.1買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同后：[抵押登記申請(qǐng)時(shí)間]內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押登記。6.2抵押登記費(fèi)用6.2.1抵押登記費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。6.3抵押登記時(shí)間6.3.1抵押登記應(yīng)在買(mǎi)受方申請(qǐng)后：[抵押登記時(shí)間]內(nèi)完成。8.房屋交付8.1房屋交付時(shí)間8.1.1出賣(mài)方應(yīng)于簽訂本合同后：[房屋交付時(shí)間]內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付買(mǎi)受方。8.2房屋交付條件8.2.2房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備應(yīng)處于正常工作狀態(tài)。8.3房屋交付手續(xù)8.3.1買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.2雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施清單9.1.1附屬設(shè)施包括：[列出所有附屬設(shè)施]9.2設(shè)備清單9.2.1設(shè)備包括：[列出所有設(shè)備]9.3設(shè)備驗(yàn)收9.3.1買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：[指定法院名稱(chēng)]11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起：[通知期限]內(nèi)完成合同解除手續(xù)。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署并蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿(mǎn)。13.2.2合同解除。13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：[列出所有附件]14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估、貸款、法律服務(wù)等目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2“中介方”指在本合同中提供中介服務(wù)的第三方。15.1.3“擔(dān)保方”指在本合同中提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。15.1.4“評(píng)估方”指在本合同中提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)的第三方。15.1.5“貸款方”指在本合同中提供抵押貸款服務(wù)的第三方。16.第三方介入的必要性16.1中介方16.1.1中介方在合同簽訂、履行過(guò)程中提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)。16.1.2中介方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利義務(wù)，其服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。16.2擔(dān)保方16.2.1擔(dān)保方為保證買(mǎi)受方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)。16.2.2擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂擔(dān)保合同。16.3評(píng)估方16.3.2評(píng)估方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂評(píng)估合同。16.4貸款方16.4.1貸款方為買(mǎi)受方提供抵押貸款，支持買(mǎi)受方購(gòu)買(mǎi)房屋。16.4.2貸款方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂貸款合同。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂相應(yīng)服務(wù)合同時(shí)約定。17.2責(zé)任免除17.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力、意外事件等原因?qū)е路?wù)無(wú)法履行或履行不符合約定的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1中介方介入18.1.1買(mǎi)受方或出賣(mài)方均可委托中介方提供中介服務(wù)。18.1.2中介方應(yīng)在合同簽訂前與買(mǎi)受方或出賣(mài)方簽訂中介服務(wù)合同。18.2擔(dān)保方介入18.2.1買(mǎi)受方或出賣(mài)方均可向擔(dān)保方申請(qǐng)擔(dān)保服務(wù)。18.2.2擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂前與買(mǎi)受方或出賣(mài)方簽訂擔(dān)保合同。18.3評(píng)估方介入18.3.1買(mǎi)受方或出賣(mài)方均可委托評(píng)估方進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估。18.3.2評(píng)估方應(yīng)在合同簽訂前與買(mǎi)受方或出賣(mài)方簽訂評(píng)估合同。18.4貸款方介入18.4.1買(mǎi)受方需向貸款方申請(qǐng)抵押貸款。18.4.2貸款方應(yīng)在合同簽訂前與買(mǎi)受方簽訂貸款合同。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1買(mǎi)受方與出賣(mài)方19.1.1買(mǎi)受方與出賣(mài)方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。19.1.2第三方不參與買(mǎi)受方與出賣(mài)方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2買(mǎi)受方與第三方19.2.1買(mǎi)受方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自簽訂的服務(wù)合同約定。19.2.2買(mǎi)受方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.3出賣(mài)方與第三方19.3.1出賣(mài)方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自簽訂的服務(wù)合同約定。19.3.2出賣(mài)方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。20.第三方變更與替換20.1第三方變更20.1.1在本合同履行過(guò)程中，任何一方需要變更第三方的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。20.1.2第三方變更后，原第三方與買(mǎi)受方或出賣(mài)方簽訂的服務(wù)合同自動(dòng)失效。20.2第三方替換20.2.1在本合同履行過(guò)程中，任何一方需要替換第三方的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。20.2.2第三方替換后，新第三方應(yīng)與買(mǎi)受方或出賣(mài)方簽訂新的服務(wù)合同。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件21.1.1本合同約定的期限屆滿(mǎn)。21.1.2本合同解除。21.2第三方介入終止程序21.2.1第三方介入終止后，買(mǎi)受方或出賣(mài)方應(yīng)向第三方支付已提供服務(wù)的費(fèi)用。21.2.2第三方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方或出賣(mài)方完成相關(guān)手續(xù)。22.其他22.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響本合同其他條款的效力。22.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)已依法繳納。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的正式文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋抵押貸款合同要求：提供買(mǎi)受方與貸款方簽訂的抵押貸款合同的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明買(mǎi)受方已獲得抵押貸款，明確貸款金額、利率、還款期限等。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供評(píng)估方出具的房屋評(píng)估報(bào)告。6.中介服務(wù)合同要求：提供中介方與買(mǎi)受方或出賣(mài)方簽訂的中介服務(wù)合同。說(shuō)明：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。7.擔(dān)保合同要求：提供擔(dān)保方與買(mǎi)受方或出賣(mài)方簽訂的擔(dān)保合同。說(shuō)明：明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍及雙方的權(quán)利義務(wù)。8.法律意見(jiàn)書(shū)要求：提供律師出具的法律意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：對(duì)合同條款進(jìn)行法律審查，確保合同合法有效。9.房屋交付確認(rèn)書(shū)要求：雙方在房屋交付時(shí)簽署的確認(rèn)書(shū)。說(shuō)明：證明房屋已按約定交付，雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀無(wú)異議。10.補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就本合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充和完善，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款。出賣(mài)方未按約定交付房屋。買(mǎi)受方未按約定辦理抵押登記。第三方未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或由法院根據(jù)實(shí)際情況判決。賠償損失包括但不限于直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等。3.違約責(zé)任示例：買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)一定比例的違約金。出賣(mài)方未按約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)一定比例的違約金。買(mǎi)受方未按約定辦理抵押登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向買(mǎi)受方或出賣(mài)方支付相應(yīng)的違約金或賠償損失。全文完。2024年二手公寓購(gòu)買(mǎi)及抵押貸款協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表信息2.二手公寓基本情況2.1公寓坐落地點(diǎn)2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3公寓面積及結(jié)構(gòu)2.4公寓裝修及設(shè)施情況3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及付款方式3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3首付款及尾款比例4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3驗(yàn)收爭(zhēng)議處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式6.抵押貸款基本情況6.1貸款金額及利率6.2貸款期限及還款方式6.3貸款利率調(diào)整及還款計(jì)劃7.抵押物及抵押權(quán)設(shè)立7.1抵押物描述7.2抵押權(quán)設(shè)立條件及流程8.抵押權(quán)登記及保管8.1抵押權(quán)登記手續(xù)8.2抵押權(quán)保管責(zé)任9.貸款償還及違約責(zé)任9.1貸款償還責(zé)任9.2違約責(zé)任及處理方式10.擔(dān)保方式及責(zé)任10.1擔(dān)保方式10.2擔(dān)保責(zé)任及處理方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改及補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份證明（1）甲方：姓名/名稱(chēng)：________，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________；（2）乙方：姓名/名稱(chēng)：________，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________；1.2聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：________，電子郵箱：________；（2）乙方聯(lián)系方式：電話：________，電子郵箱：________；1.3法定代表人或授權(quán)代表信息（1）甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名：________，身份證號(hào)碼：________；（2）乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名：________，身份證號(hào)碼：________；第二條二手公寓基本情況2.1公寓坐落地點(diǎn)：________市________區(qū)________路________號(hào)；2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房產(chǎn)證編號(hào)：________，產(chǎn)權(quán)證登記日期：________；2.3公寓面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______；2.4公寓裝修及設(shè)施情況：裝修狀況為_(kāi)_______，設(shè)施包括________；第三條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及付款方式3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整；3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂后________日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房屋交付前________日內(nèi)支付；3.3首付款及尾款比例：首付款比例為_(kāi)_______%，尾款比例為_(kāi)_______%。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：________年________月________日；4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間將房屋交付給乙方；（2）乙方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；4.3驗(yàn)收爭(zhēng)議處理：如驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；5.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式：（1）乙方承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（2）稅費(fèi)支付方式為_(kāi)_______。第六條抵押貸款基本情況6.1貸款金額及利率：貸款金額為人民幣_(tái)_______元整，利率為_(kāi)_______；6.2貸款期限及還款方式：（1）貸款期限為_(kāi)_______年；（2）還款方式為_(kāi)_______；6.3貸款利率調(diào)整及還款計(jì)劃：如貸款利率調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致；還款計(jì)劃可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。第七條抵押物及抵押權(quán)設(shè)立7.1抵押物描述：抵押物為甲方名下位于________市________區(qū)________路________號(hào)的房產(chǎn)；7.2抵押權(quán)設(shè)立條件及流程：（1）甲方同意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，為乙方的貸款提供抵押擔(dān)保；（2）雙方應(yīng)依法辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起生效。第八條抵押權(quán)登記及保管8.1抵押權(quán)登記手續(xù)：乙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)提交抵押權(quán)登記申請(qǐng)，甲方應(yīng)予以配合；8.2抵押權(quán)保管責(zé)任：抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)由乙方保管，甲方應(yīng)確保抵押物的完整性。第九條貸款償還及違約責(zé)任9.1貸款償還責(zé)任：乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息；9.2違約責(zé)任及處理方式：（1）如乙方未按約定償還貸款，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按每日________%計(jì)算；（2）如乙方違約，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款，包括但不限于訴訟、仲裁等；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條擔(dān)保方式及責(zé)任10.1擔(dān)保方式：本合同采用抵押擔(dān)保方式；10.2擔(dān)保責(zé)任及處理方式：（1）如乙方未能按時(shí)償還貸款，甲方有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務(wù)；（2）處置抵押物所得款項(xiàng)，用于償還乙方欠款本息，余額歸甲方所有；（3）如因抵押物價(jià)值不足清償債務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)足債務(wù)的責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序：（1）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁；（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十二條合同解除及終止條件12.1合同解除條件：（1）本合同任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未在________日內(nèi)糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形；12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同修改及補(bǔ)充：本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等；14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的權(quán)限與職責(zé)2.1第三方介入的權(quán)限：（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易、貸款申請(qǐng)等事宜，提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)、起草合同、審查合同等法律服務(wù)；（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)性和完整性。2.2第三方職責(zé)：（1）中介機(jī)構(gòu)：確保交易過(guò)程合法、合規(guī)，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：客觀、公正地評(píng)估抵押物價(jià)值，為貸款提供依據(jù)；（3）律師事務(wù)所：確保合同條款合法有效，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益；（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：確保財(cái)務(wù)報(bào)表真實(shí)、準(zhǔn)確，為貸款提供財(cái)務(wù)支持。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2第三方責(zé)任限額：（1）中介機(jī)構(gòu)：不超過(guò)交易總金額的________%；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的________%；（3）律師事務(wù)所：不超過(guò)法律服務(wù)費(fèi)用的________%；（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：不超過(guò)審計(jì)費(fèi)用的________%。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方要求，確保甲方的合法權(quán)益；（2）第三方對(duì)甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。4.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方要求，確保乙方的合法權(quán)益；（2）第三方對(duì)乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜；5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；5.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方履行職責(zé)。第六條第三方介入的終止（1）第三方違反合同約定，未履行職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，損害甲乙雙方合法權(quán)益；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定后續(xù)事宜。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條本條款的適用范圍本修正條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第九條本條款的生效本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋信息頁(yè)、附圖等所有必要頁(yè)面。