房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的格式

房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的格式合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.4合同生效條件第二章房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)3.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)第四章價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2支付方式及支付時(shí)間第五章過(guò)戶(hù)及交付5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.2房產(chǎn)交付時(shí)間及條件第六章違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任6.2買(mǎi)方違約責(zé)任第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2適用法律第八章合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章附加條款9.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)9.2房產(chǎn)維修責(zé)任第十章雙方簽字10.1賣(mài)方簽字10.2買(mǎi)方簽字第十一章附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件第十二章其他約定12.1房產(chǎn)交易過(guò)程中的其他費(fèi)用12.2雙方的其他約定第十三章合同生效、終止和解除13.1合同生效時(shí)間13.2合同終止和解除條件第十四章補(bǔ)充條款14.1雙方對(duì)合同的補(bǔ)充和修改14.2雙方對(duì)合同的進(jìn)一步約定合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1賣(mài)方全稱(chēng)：_________1.1.2買(mǎi)方全稱(chēng)：_________1.2合同標(biāo)的1.2.1房產(chǎn)位置：_________1.2.2房產(chǎn)面積：_________1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3.1簽訂地點(diǎn)：_________1.3.2簽訂時(shí)間：_________1.4合同生效條件1.4.1雙方簽字蓋章1.4.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成第二章房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)地址：_________2.1.2房產(chǎn)面積：_________2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1結(jié)構(gòu)描述：_________2.2.2設(shè)施列表：_________2.3房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)2.3.1所有權(quán)歸屬：_________2.3.2使用權(quán)限：_________2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4.1目前使用情況：_________2.4.2現(xiàn)狀描述：_________第三章買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1權(quán)利：_________3.1.2義務(wù)：_________3.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1權(quán)利：_________3.2.2義務(wù)：_________第四章價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.1.1總金額：_________4.1.2幣種：_________4.2支付方式及支付時(shí)間4.2.1支付方式：_________4.2.2支付時(shí)間表：_________第五章過(guò)戶(hù)及交付5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.1.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：_________5.1.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：_________5.2房產(chǎn)交付時(shí)間及條件5.2.1交付時(shí)間：_________5.2.2交付條件：_________第六章違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任6.1.1違約行為：_________6.1.2違約責(zé)任：_________6.2買(mǎi)方違約責(zé)任6.2.1違約行為：_________6.2.2違約責(zé)任：_________第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1協(xié)商解決：_________7.1.2調(diào)解解決：_________7.1.3法律途徑：_________7.2適用法律7.2.1適用法律：_________7.2.2管轄法院：_________第八章合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1變更條件：_________8.1.2變更程序：_________8.2合同解除條件8.2.1解除條件：_________8.2.2解除程序：_________第九章附加條款9.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)9.1.1稅費(fèi)承擔(dān)：_________9.1.2稅費(fèi)支付：_________9.2房產(chǎn)維修責(zé)任9.2.1維修責(zé)任：_________9.2.2維修期限：_________第十章雙方簽字10.1賣(mài)方簽字[此處留白，用于賣(mài)方簽字]10.2買(mǎi)方簽字[此處留白，用于買(mǎi)方簽字]第十一章附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件[此處留白，用于附上房產(chǎn)證復(fù)印件]11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件[此處留白，用于附上買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件]第十二章其他約定12.1房產(chǎn)交易過(guò)程中的其他費(fèi)用12.1.1費(fèi)用項(xiàng)目：_________12.1.2費(fèi)用承擔(dān)：_________12.2雙方的其他約定12.2.1約定內(nèi)容：_________12.2.2約定執(zhí)行：_________第十三章合同生效、終止和解除13.1合同生效時(shí)間13.1.1生效時(shí)間：_________13.1.2生效條件：_________13.2合同終止和解除條件13.2.1終止條件：_________13.2.2解除程序：_________第十四章補(bǔ)充條款14.1雙方對(duì)合同的補(bǔ)充和修改14.1.1補(bǔ)充內(nèi)容：_________14.1.2修改條款：_________14.2雙方對(duì)合同的進(jìn)一步約定14.2.1約定內(nèi)容：_________14.2.2約定執(zhí)行：_________[此處留白，用于雙方簽字蓋章]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在合同有效期內(nèi)欲出售該房產(chǎn)，應(yīng)提前通知乙方，并在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。說(shuō)明：此條款旨在保障乙方在同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，以防止甲方在合同有效期內(nèi)隨意出售房產(chǎn)，對(duì)乙方造成不利影響。附加條款二：房產(chǎn)用途限制條款內(nèi)容：甲方同意，乙方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，不得將其用于違反法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗的用途，并應(yīng)按照合同約定的用途合理使用房產(chǎn)。說(shuō)明：此條款旨在確保乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，能夠按照合同約定的用途合理使用房產(chǎn)，避免因用途不當(dāng)導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)。附加條款三：額外費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。說(shuō)明：此條款旨在明確甲方在房產(chǎn)交易過(guò)程中因自身原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)，以減輕乙方的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。附加條款一：支付方式調(diào)整條款內(nèi)容：乙方同意，在房產(chǎn)交易過(guò)程中，支付方式可以調(diào)整為分期支付，具體支付計(jì)劃由雙方另行協(xié)商確定。說(shuō)明：此條款旨在為乙方提供更為靈活的支付方式，以滿(mǎn)足其財(cái)務(wù)安排的需要。附加條款二：房產(chǎn)交付時(shí)間調(diào)整條款內(nèi)容：乙方同意，房產(chǎn)交付時(shí)間可以調(diào)整為交易完成后六個(gè)月內(nèi)，具體交付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。說(shuō)明：此條款旨在為乙方提供更為寬松的房產(chǎn)交付時(shí)間，以滿(mǎn)足其居住安排的需要。附加條款三：維修責(zé)任延長(zhǎng)條款內(nèi)容：乙方同意，在房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在交付后兩年內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在保障乙方在房產(chǎn)交付后的維修需求，延長(zhǎng)維修責(zé)任期限，以減輕乙方的后顧之憂(yōu)。附加條款一：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：甲方和乙方同意，中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例共同支付。說(shuō)明：此條款旨在明確中介費(fèi)用的支付責(zé)任，確保甲方和乙方公平分擔(dān)中介費(fèi)用。附加條款二：中介服務(wù)范圍條款內(nèi)容：甲方和乙方同意，中介應(yīng)提供包括但不限于房產(chǎn)信息查詢(xún)、撮合交易、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等服務(wù)。說(shuō)明：此條款旨在明確中介的服務(wù)范圍，確保中介能夠提供全面的服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易。附加條款三：中介違約責(zé)任條款內(nèi)容：如中介未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在保障甲方和乙方的權(quán)益，明確中介在未能履行服務(wù)職責(zé)時(shí)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)平面圖5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)6.過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用清單7.房產(chǎn)維修記錄8.雙方約定的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)2.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)證原件3.甲方未按照合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)4.甲方未按照合同約定承擔(dān)額外費(fèi)用5.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款6.乙方未按照合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)7.乙方未按照合同約定合理使用房產(chǎn)8.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸誰(shuí)所有。2.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。3.購(gòu)房款：指買(mǎi)家為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)支付給賣(mài)家的貨幣金額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。5.合同解除：指合同雙方或者一方根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)證原件丟失或損壞解決辦法：雙方協(xié)商補(bǔ)充房產(chǎn)證復(fù)印件或重新辦理房產(chǎn)證。2.問(wèn)題：過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜或耗時(shí)較長(zhǎng)解決辦法：雙方共同委托專(zhuān)業(yè)中介機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，以加快進(jìn)程。3.問(wèn)題：房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：雙方協(xié)商維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)。4.問(wèn)題：乙方延遲支付購(gòu)房款解決辦法：乙方按日計(jì)算滯納金，直至履約付款。5.問(wèn)題：甲方未履行合同約定的額外費(fèi)用承擔(dān)解決辦法：甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付相應(yīng)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：正常