2025商場租賃意向協(xié)議合同

2025商場租賃意向協(xié)議合同本商場租賃意向協(xié)議合同（以下簡稱“本合同”）由以下各方于年月日在中國市區(qū)簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于：甲方為位于中國市區(qū)路號的商場（以下簡稱“商場”）的合法所有者或使用權(quán)人，擁有出租該商場的權(quán)利；乙方有意承租該商場的部分或全部區(qū)域，用于經(jīng)營（具體用途）。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就商場租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條商場基本情況1.1商場地址：中國市區(qū)路號，具體位置以附件所載平面圖為準(zhǔn)。1.2商場面積：地上建筑面積共計平方米，其中乙方承租面積為平方米，包括但不限于商鋪、倉庫、辦公區(qū)域等。1.3商場用途：乙方承租該商場用于經(jīng)營（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期滿前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：年租金為人民幣元（大寫：人民幣元整），月租金為人民幣元（大寫：人民幣元整）。租金按（季度/半年/年）支付，首期租金應(yīng)于年月日前支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期開始前日支付。3.2支付方式：乙方應(yīng)以人民幣支付租金，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）。乙方應(yīng)將租金支付至以下賬戶：戶名：開戶行：賬號：3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的%作為違約金。第四條履約保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付履約保證金，金額為人民幣元（大寫：人民幣元整）。4.2履約保證金的退還：租賃期滿，乙方無違約行為且商場設(shè)施、設(shè)備完好無損后，甲方應(yīng)于日內(nèi)無息退還保證金。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額用于賠償損失，剩余部分退還乙方。第五條商場交付5.1交付時間：甲方應(yīng)于年月日前將商場交付乙方使用，交付標(biāo)準(zhǔn)為：。5.2交付條件：商場交付時，甲方應(yīng)保證商場的基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備能夠正常使用，包括但不限于供水、供電、供暖、空調(diào)、消防、通風(fēng)等設(shè)施。乙方應(yīng)根據(jù)交付標(biāo)準(zhǔn)對商場進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，整改期不計入租賃期限。第六條承租方的使用與改造6.1乙方應(yīng)按照約定用途合理使用商場，不得擅自改動商場主體結(jié)構(gòu)或進行影響建筑安全的改造。6.2如乙方需要對商場進行裝修或改造，應(yīng)提前日向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修費用由乙方自行承擔(dān)。6.3乙方在裝修過程中不得損壞商場原有設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改動消防設(shè)施、用電線路等重要設(shè)施。如造成損壞，乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。第七條物品管理7.1乙方在承租期間，應(yīng)妥善保管商場內(nèi)的自有物品，如發(fā)生丟失、損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。7.2乙方不得在商場內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險物品，不得從事違法經(jīng)營活動。第八條公共區(qū)域和設(shè)施的使用8.1乙方有權(quán)使用商場內(nèi)的公共區(qū)域和公共設(shè)施，包括但不限于電梯、樓梯、停車場、休息區(qū)等，但需遵守甲方制定的管理規(guī)定。8.2乙方不得擅自占用公共區(qū)域或干擾其他租戶的正常經(jīng)營活動。8.3公共區(qū)域和設(shè)施的維護由甲方負責(zé)，乙方應(yīng)配合甲方的維護工作。第九條消防安全9.1甲方應(yīng)確保商場的消防設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并定期進行檢查和維護。9.2乙方應(yīng)遵守消防法規(guī)，不得擅自改動消防設(shè)施，不得占用消防通道。9.3乙方應(yīng)制定消防安全管理制度，負責(zé)承租區(qū)域內(nèi)的消防安全工作。第十條衛(wèi)生管理10.1乙方應(yīng)保持承租區(qū)域及公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。10.2乙方應(yīng)定期進行衛(wèi)生清潔，配合甲方的衛(wèi)生檢查和管理。第十一條環(huán)保事項11.1乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，不得排放超標(biāo)污染物。11.2乙方應(yīng)采取有效措施減少噪音、廢氣、廢水等對環(huán)境的影響。第十二條租金降幅管理與能源使用12.1租金降幅管理：本合同期內(nèi)，租金保持不變。如因市場變化或其他因素導(dǎo)致租金調(diào)整，雙方另行協(xié)商。12.2能源使用：商場的用水、用電、用氣等能源費用由乙方承擔(dān)，按月結(jié)算。乙方應(yīng)合理使用能源，不得浪費。第十三條經(jīng)營管理13.1甲方有權(quán)對商場進行統(tǒng)一管理，乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定。13.2乙方應(yīng)配合甲方進行市場推廣和品牌形象建設(shè)。13.3乙方應(yīng)按照商場的營業(yè)時間開展經(jīng)營活動，不得擅自提前或延遲營業(yè)。13.4乙方在經(jīng)營過程中，不得侵犯他人的intellectualpropertyrights（知識產(chǎn)權(quán)），不得進行不正當(dāng)競爭。第十四條合同的解除與終止14.1解除條件：乙方未按期支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。乙方擅自改變商場用途或進行違法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除合同。甲方未按期交付商場，經(jīng)乙方催告后仍未交付的，乙方有權(quán)解除合同。14.2解除程序：任何一方擬解除合同，應(yīng)提前日書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)辦理交接手續(xù)，乙方應(yīng)將商場返還甲方。第十五條違約責(zé)任15.1乙方違約：未按期支付租金的，除支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行合同。擅自改變用途或進行違法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。15.2甲方違約：未按期交付商場的，應(yīng)賠償乙方遭受的損失。未按約定維護設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費用或相應(yīng)賠償。第十六條爭議解決16.1合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。16.2協(xié)商不成的，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十七條合同的補充與變更17.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。第十八條其他18.1通知：雙方的書面通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_方式進行，地址以本合同載明為準(zhǔn)。任何一方變更地址的，應(yīng)提前日書面通知對方。18.2合同份數(shù)：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。18.3合同效力：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。18.4補充協(xié)議：本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的部分，具相同法律效力。第十九條補充條款19.1雙方約定的其他事項：甲方（出租方）：法定代表人或授權(quán)