一級注冊規(guī)劃師培訓(xùn)PPT課件

1、.,1,城市規(guī)劃實務(wù)講課,考試注意事項 詳細(xì)規(guī)劃方案評析 三 歷年注冊規(guī)劃師考題分析 四 建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計方案審查,主講人：趙健,.,2,.,3,.,4,主要內(nèi)容- 總體評析(總規(guī) . 交通 ) 詳規(guī)評析(控規(guī).修規(guī).方案審查) 管理(違章處罰.設(shè)計條件) 實務(wù)考試難度較大 人工閱卷來 考題叫主觀題 (其他三門考試-客觀題) 考試通過率較低,一 考試注意事項,.,5,(一) 實務(wù)考試難度較大-體現(xiàn)在以下四個方面,1 沒有現(xiàn)成的答案可供選擇 考生必須根據(jù)自己對城市規(guī)劃各門學(xué)科知識的掌握、理解和城市規(guī)劃 工作的實踐經(jīng)驗來回答問題, 比其他三門課就有了相當(dāng)?shù)碾y度。 2 考試所涉及的面非常寬。 需要了

2、解城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃、居住 區(qū)規(guī)劃、城市交通規(guī)劃、城市規(guī)劃管理與法規(guī)等方面的知識,甚至還涉 及許多與城市規(guī)劃相關(guān)的知識,如道路工程、市政公用設(shè)施工程等。 3 考生對所掌握的知識要會靈活運用,完全靠死記硬背是不行的。 考生復(fù)習(xí)時看書所掌握的知識具有普遍性,對所有城市而言都是實用 的。但試題是叫你對某個城市的某個規(guī)劃方面的問題加以評析,具有很 強的特殊性?？忌邪堰@種“普遍性”與“特殊性”結(jié)合起來的能力,這比 簡單地回答“是”與“否”要難多了。 4 考生要有一定的文字表達能力。 城市規(guī)劃實務(wù)的考試要求考生要把自己的思想條理化,要用比較通順的文字 表達出 來。顯然,在這

3、方面需要有一些最基本的訓(xùn)練。雖然閱卷者不會因為 卷面雜亂、字跡潦草、文理不通而扣分,但起碼得叫閱卷者明白你的意思, 知道你說的是什么。,.,6,(二) 城市規(guī)劃實務(wù)答卷中易出現(xiàn)的問題,1 文字表達能力差,錯別字太多-因不能正確、完整反映自己的意思而失分。 2 審題不準(zhǔn),抓不住重點-或被題目誤導(dǎo),所答非所問。 3 大話、空話太多,言之無物-雖然所答內(nèi)容沒有錯誤,但和題目不著邊際,用 了很多時間答題,卻一分得不到。 4 城市規(guī)劃的基本概念不清,規(guī)劃意識不強-很難答到得分點上,或答不全。 5 缺乏對最基本知識的了解-如看不懂風(fēng)玫瑰圖,將二類、三類工業(yè)的污染程 度顛倒,不知道疏港大道是什么意思,還以為

4、是一條路的名字。 6 缺乏把握“規(guī)則層次”的能力-有的考生對比較宏觀的題,用很微觀的思路來 答題,肯定是離題萬里。如在很小比例尺的圖上說“高速公路切割城市”(在圖 上城市只是一個點,如何能知道是切割了城市?)、“高速公路和鐵路應(yīng)該立 交”(在很小比例尺的圖上根本看不出是立交還是平交)。 7 憑老經(jīng)驗,受上次考試題的影響-以前的考題曾出現(xiàn)過需要在答案中答出“ 生活岸線“的字樣,于是在02年的答卷中出現(xiàn)了很多”生活岸線“的字樣,其實考 題與生活岸線毫無關(guān)系。 8 不能做沒有根據(jù)的判斷-如擅自改變題目中所確定的中心城市、擅自改變一些城市的性質(zhì)。僅憑題面上短短的幾行字,就對城市結(jié)構(gòu)、城市性質(zhì)妄加改變,

5、是沒有根據(jù)的,既不能得分,又浪費了時間和精力。,.,7,(三) 城市規(guī)劃實務(wù)答題中應(yīng)注意的事項,1 認(rèn)真審題,讀懂題目要求 包括圖面標(biāo)識、圖例、風(fēng)玫瑰、比例尺、地形條件、河道水方向、符號等。 2 實務(wù)評析的基本思路 記住無論哪類題目都要考查考生對基本概念的理解和掌握,“考點”往往出在對本 概念認(rèn)識的錯誤、沒按基本內(nèi)容完成、違背編制過程或不符合規(guī)劃審批或技術(shù) 文件的有關(guān)要求等等。 3 判斷考題類型 一般考題類型分為城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、總體規(guī)劃、城市交通體系規(guī)劃、控制 性詳細(xì)規(guī)劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃、小區(qū)規(guī)劃、管理法規(guī)等,判斷好題型后再針對 相 應(yīng)的概念對題目進行分析、解答。以往除城鎮(zhèn)體系規(guī)劃外,全部是必考

6、型。 4 答題必須全面 例如題目要求全面評析方案,一般要敘述考題的優(yōu)點和問題兩部分。如果是“ 提出問題并指出解決的措施或辦法,則首先找出問題,并記住一定針對每個問題 都要說明解決方法。有的考生往往前幾個問題的回答還滿足要求,但到后來就忘 記了提出解決措施,這樣則不能得全分,因此一定要答全。 5 答題原則是“答對給分,答錯不扣分”,因此對沒有把握的問題,不妨多答點 必須保證試卷干凈,條理清晰,回答準(zhǔn)確,不要模糊不清或模棱兩可,也不要漫無邊 際地回答,以免造成思路混亂和浪費時間,影響成績。,.,8,城市規(guī)劃實務(wù)答題中應(yīng)注意的事項 (續(xù)前),6 學(xué)會進行“考點”判斷 注意不要被題目中的假象迷惑,影響

7、對題目問題的判斷。有些明顯缺 項往往 一定是考點,而有些題目中可能給出了許多數(shù)字,有的考生就認(rèn) 為應(yīng)該在這些數(shù)字中找出問題,而忽視了數(shù)字背后相關(guān)聯(lián)的問題,需要 做結(jié)合大量實例習(xí) 7 注意不要自己編題“ 有些考生把考題想的過于復(fù)雜,自行擴大考點范圍。例如,在實例“某城市城鎮(zhèn)體 系規(guī)劃中,自己確定各城鎮(zhèn)的性質(zhì),甚至進行等級、規(guī)模劃分。要知道,等 級、規(guī)模劃分是城鎮(zhèn)體系規(guī)劃中兩個非常重要的任務(wù),要在掌握大量該城鎮(zhèn)體系 相關(guān)資料的基礎(chǔ)上才能進行(如城鎮(zhèn)現(xiàn)狀、經(jīng)濟發(fā)展水平、自然資源條件、發(fā) 展?jié)摿Φ?。因此,如果案例中沒有給出,則說明這兩部分肯定不是考點。自行擴 大范圍不但給自己“增加難度”,而且答非所

8、間,費時丟分。 8 要掌握規(guī)劃“層次”的概念 不同的層次解決不同層面上的問題。例如,在實例“某城市城鎮(zhèn)體系規(guī)劃”中,有些 人把高速公路切割城市、高速公路不應(yīng)與鐵路平面交叉等內(nèi)容理 解為考點,而這些知識明顯地屬于詳細(xì)規(guī)劃內(nèi)容,在城鎮(zhèn)體系規(guī)劃中關(guān)注的是宏觀 層面的問題。在城鎮(zhèn)體系規(guī)劃中的圖紙都是幾萬、十幾萬甚至幾十萬的比例,根 本元法判斷道路與鐵路節(jié)點的工程情況。因此,能夠把握規(guī)劃層次及其對應(yīng)的內(nèi) 容和工作深度,是“判斷題意”、“過濾”考點的重要基礎(chǔ)。 9 字跡要清晰，卷面整潔 答題速度、時間分配要掌握好,.,9,二 詳細(xì)規(guī)劃方案評析,(一)控制性詳細(xì)規(guī)劃方案評析 要點 1、銜接問題：上一層次規(guī)劃

9、(用地性質(zhì).容量.綠地系統(tǒng)道交.工程) 相鄰地段規(guī)劃 2、現(xiàn)狀情況:(地上.地下) 3、布局合理、體現(xiàn)特色:-功能.道交.布局.保護) 4、開發(fā)強度-容積率、綠地率 5、“交通”-“道路”.流線.出入口.停車場 6、公共設(shè)施：規(guī)模、布局 7、 兼容性 8、可操作性。,控制性詳細(xì)規(guī)劃方案評析 修建性詳細(xì)規(guī)劃方案評析,.,10,(一)修建性詳細(xì)規(guī)劃方案評析 要點,1 住宅組團布置：住宅的朝向，滿足基本的日照、采光、通風(fēng)居住環(huán)境 2 空間組織與布局：公共空間、領(lǐng)域劃分社會環(huán)境 （綠地廣場）開放空間 3 公共設(shè)施布置生活環(huán)境 項目、位置 4 綠化、水系與生態(tài)環(huán)境 5 道路系統(tǒng)、出入口、交通組織交通環(huán)境

10、 6 建筑風(fēng)格和景觀環(huán)境與城市環(huán)境的融合景觀環(huán)境 7 結(jié)構(gòu)清晰、布局得體（大關(guān)系） 控規(guī)與修規(guī)區(qū)別： 控規(guī)注重宏觀東西-銜接問題.規(guī)模與容量等 修規(guī)注重空間布局細(xì)的東西，空間.建筑群.綠化.風(fēng)格,.,11,詳細(xì)規(guī)劃方案評析實例一,參考答案: 低層、多層住宅與高層住宅的位置不合適。低層、多層住宅應(yīng)布置在用地東側(cè)、南側(cè) 濱河地段,高層住宅應(yīng)布置在用地的西側(cè)、北側(cè)。 高層住宅布置在用地南側(cè)對低層住宅有日照遮擋,所以應(yīng)布置在城市次干道以北。 小區(qū)商服位置不合適,應(yīng)調(diào)整到用地西側(cè)的城市次干道兩側(cè)。 小學(xué)設(shè)在城市次干道交叉口,安全性不好,同時位置偏西北,服務(wù)半徑過大,應(yīng)布置 在城市次干道以南中心位置。 托

11、幼位置不好,服務(wù)半徑過大,應(yīng)布置2處托幼,城市次干道南北各一處,位置居中。 小區(qū)出入口過多,不便于管理,應(yīng)集中在支路上設(shè)置。 缺少集中綠地。,.,12,詳細(xì)規(guī)劃方案評析 實例二,參考答案: 多層住宅與高層住宅的位置不合適。多層住宅應(yīng)布置在用地北側(cè)濱江地段,高層住 宅應(yīng)布置在用地的南側(cè)。 小學(xué)托幼位置不合理,應(yīng)布置在靠近規(guī)劃路一側(cè),位置居中。 小區(qū)商服位置較偏,應(yīng)適當(dāng)分散,或位置居中。 缺少集中公共綠地。,.,13,參考答案: 小區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的兩所小學(xué)宜合并成一所。 托幼位置不好,應(yīng)予以調(diào)整。 鋼絲廠和食品廠對小區(qū)有干擾,宜遷出。 增加小區(qū)公共綠地。 完善道路系統(tǒng)。 應(yīng)按有關(guān)規(guī)定增加小區(qū)配套的其他公

12、共設(shè)施。,詳細(xì)規(guī)劃方案評析 實例三,.,14,詳細(xì)規(guī)劃方案評析 實例四,參考答案: 小區(qū)內(nèi)缺少適宜居民活動的完整空間,部分住宅南北兩個方向均布置停車位,環(huán)境不好。 高層住宅對托幼和多層住宅存在日光遮擋。 小區(qū)西南角住宅沿街長度超過150m,不符合消防規(guī)范的要求。 小區(qū)設(shè)計缺少公共服務(wù)設(shè)施。 托幼南向活動場地不夠。 道路設(shè)計比較混亂,道路面積過大。 小區(qū)出入口過多。 缺少中心綠地、組團綠地。,.,15,詳細(xì)規(guī)劃方案評析實例五,參考答案: 西區(qū)西北角三座塔樓形成的天際線無規(guī)律,缺乏美感。 東區(qū)東北角24層塔樓對北側(cè)住宅存在遮擋問題。 西區(qū)東南角2棟18層塔樓距離過近。 東區(qū)缺少托幼配套設(shè)施。 東區(qū)

13、學(xué)校長軸方向設(shè)置為東西向是錯誤的。 小區(qū)東西兩部分主人口距離較近,對交通存在不好的影響。,.,16,詳細(xì)規(guī)劃方案評析實例六,主要優(yōu)點: 小區(qū)整體布局嚴(yán)謹(jǐn),層次分明,由外向內(nèi)序列感很強。區(qū)內(nèi)功能劃分合理,小區(qū)中心綠地位置得當(dāng):組團劃分明確、分布均衡,并將組團間消極空間設(shè)計為綠地停車系統(tǒng),既美化環(huán)境又方便小區(qū)居民;建筑布置規(guī)整而富有變化,形式多樣而相得益彰,散而不亂的設(shè)計有利于通風(fēng)散熱。 商業(yè)服務(wù)配套設(shè)施與小區(qū)人口規(guī)模相適應(yīng),內(nèi)容齊全,分布合理。 路網(wǎng)清晰、主次分明,與城市道路設(shè)兩處接口有利于交通組織,主人口半圓形景觀廣場的設(shè)計使人行和車行非常有序,同時強化了小區(qū)主人口的形象和功能。 主要以四點一

14、軸為核心串聯(lián)起若干組團中心綠地,形成魚骨式結(jié)構(gòu)系統(tǒng),充分體現(xiàn)了小區(qū)內(nèi)景觀設(shè)計的均好性。,小區(qū)技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)內(nèi)容不壘。 缺少小學(xué)。 網(wǎng)球場等小區(qū)運動場地不符合有關(guān)設(shè)計要求。,存在的問題:,.,17,詳細(xì)規(guī)劃方案評析 實例七,參考答案: 小區(qū)整體布局與濱江自然環(huán)境及城市道路結(jié)合得比較自然。區(qū)內(nèi)功能劃分合理,中心綠地位置得當(dāng);組團劃分明確土地資源;建筑布置規(guī)整而富有變化,向江畔景觀充分開敞,使外圍自然景觀與小區(qū)內(nèi)綠地有機地結(jié)合起來,充分體現(xiàn)了小區(qū)景觀設(shè)計的均好性。 公共配套設(shè)施與小區(qū)人口規(guī)模相適應(yīng),內(nèi)容齊全,分布詮理。 路網(wǎng)清晰、主次分明,與城市道路銜接的順暢合理,有利于小區(qū)人車流的交通組織。 綠地布

15、置主要為兩點一軸串聯(lián)起若干組團中心綠地,系統(tǒng)明確,便于使用。 小區(qū)技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)符合有關(guān)規(guī)定。 主要不足之處: 托幼南向活動場地略顯小些。 小學(xué)運動場偏離南北軸角度過大。,.,18,詳細(xì)規(guī)劃方案評析實例八,參考答案: 總體布局基本上東西向?qū)ΨQ,單調(diào)呆板。小區(qū)開發(fā)強度較大,應(yīng)適當(dāng)減少建筑,增加集中綠地和公共活動空間。 小區(qū)南側(cè)沿街樓房過長,不符合消防規(guī)定o 東區(qū)托幼距煤氣調(diào)壓站太近;南向活動場地不夠;服務(wù)半徑偏大。 小區(qū)路網(wǎng)不成系統(tǒng),易造成穿越現(xiàn)象。 小區(qū)在北、西、南三個方向上朝向城市次干道出人口過多o 未考慮地面停車場的布置。 集中綠地基本上都處于住宅的陰影遮擋中,不利于居民活動。 小區(qū)鍋爐房位置不合理,距離住宅太近。,.,19,詳細(xì)規(guī)劃方案評析 實例九,1、圖例 表達設(shè)計思想 對 比較 不對 不搞清楚不行 用地編碼 車行道路、人行道 指標(biāo)方面 2、開發(fā)強度和用地性質(zhì) 3、空間關(guān)系： 湖濱地段 景觀視廊 中心區(qū) 保護建筑 功能分區(qū) 標(biāo)志 4、交通組織和行車 5、綠化系統(tǒng) 6、市政工程方面,.,20,詳細(xì)規(guī)劃方案評析 實例十,也要注意圖例 商業(yè)中心在什么地方 農(nóng)貿(mào)市場在什么地方 中心綠地、道路系統(tǒng)、停車、市政 規(guī)劃21公頃標(biāo)準(zhǔn)小區(qū) 要點： 1、布局結(jié)構(gòu)：6個組團 公建