國(guó)際大廈項(xiàng)目節(jié)能專(zhuān)篇

1、*國(guó)際大廈項(xiàng)目節(jié)能專(zhuān)篇申請(qǐng)單位：*置業(yè)有限公司編制單位：*工程咨詢(xún)有限公司二八年十月目 錄一、項(xiàng)目概況2（一）建設(shè)單位基本情況2（二）項(xiàng)目基本情況4（三）項(xiàng)目建設(shè)方案7二、項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)條件15（一）項(xiàng)目使用能源品種的選用原則15（二）項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)條件15三、合理用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范17（一）相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策17（二）建筑類(lèi)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范產(chǎn)業(yè)政策和準(zhǔn)入條件18（三）建筑類(lèi)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范18（四）相關(guān)終端用能產(chǎn)品能效標(biāo)準(zhǔn)19（五）同行業(yè)國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平20四、項(xiàng)目能源消耗種類(lèi)及能源使用分布情況21（一）項(xiàng)目能源消耗種類(lèi)、年消耗量21（二）單項(xiàng)工程能源消耗種類(lèi)及使用分布情況2

2、8（三）能源加工、轉(zhuǎn)換、貯存和利用情況28五、項(xiàng)目節(jié)能措施及效果分析31（一）節(jié)能措施31（二）能耗指標(biāo)39（三）用能節(jié)能過(guò)程40（四）效果分析41一、項(xiàng)目概況（一）建設(shè)單位基本情況1.建設(shè)單位名稱(chēng)：*置業(yè)有限公司2.建設(shè)單位性質(zhì)：有限責(zé)任公司3.建設(shè)單位注冊(cè)地址：*市朝陽(yáng)區(qū)向軍南里二巷甲5號(hào)雨霖大廈1201室4.郵政編碼：5.法定代表人：周禮樂(lè)6.注冊(cè)資金：10320萬(wàn)元7.經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)；銷(xiāo)售商品房；房地產(chǎn)信息咨詢(xún)（除中介服務(wù)）；物業(yè)管理。8.項(xiàng)目聯(lián)系人及聯(lián)系方式： 聯(lián)系人： 秦麗娟 聯(lián)系電話(huà)： 010-8001傳真： 010-9.公司簡(jiǎn)介010- *置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“*公司”

3、），原名*物業(yè)發(fā)展有限公司，成立于1995年1月16日，主要經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)和經(jīng)營(yíng)。經(jīng)營(yíng)期限18年。公司股東為沈陽(yáng)永嘉特爾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、大連永嘉集團(tuán)。沈陽(yáng)永嘉特爾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司為大連永嘉集團(tuán)的子公司，大連永嘉集團(tuán)是以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，建筑施工，海產(chǎn)品養(yǎng)殖，商業(yè)及酒店業(yè)于一體的綜合性企業(yè)集團(tuán)。目前永嘉集團(tuán)擁有固定資產(chǎn)20億元，年開(kāi)發(fā)面積超過(guò)50萬(wàn)平方米。*公司實(shí)行董事會(huì)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，設(shè)總經(jīng)理1人，常務(wù)副總經(jīng)理1人，副總經(jīng)理2人。公司目前設(shè)置總經(jīng)理辦公室、計(jì)劃經(jīng)營(yíng)部、財(cái)務(wù)部、前期部、工程技術(shù)部、規(guī)劃營(yíng)銷(xiāo)部等六個(gè)部門(mén)，各部門(mén)職責(zé)主要是：總經(jīng)理辦公室：負(fù)責(zé)公司行政、人事、檔案、后勤、綜合事務(wù)

4、管理。計(jì)劃經(jīng)營(yíng)部： 負(fù)責(zé)公司合同、法律、計(jì)劃、預(yù)算、招投標(biāo)管理。前期部： 負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目前期手續(xù)、拆遷安置管理。工程技術(shù)部： 負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)、工程建設(shè)管理。財(cái)務(wù)部： 負(fù)責(zé)公司融資、會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)核算管理。營(yíng)銷(xiāo)部： 負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)、招商、營(yíng)銷(xiāo)。公司有員工20人，其中領(lǐng)導(dǎo)層4人，各職能部門(mén)管理人員共16人。（二）項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱(chēng)*國(guó)際大廈項(xiàng)目。2.建設(shè)地點(diǎn)*國(guó)際大廈項(xiàng)目位于朝陽(yáng)區(qū)白家莊東里，項(xiàng)目四至為：東至團(tuán)結(jié)湖伯爵中心，南至團(tuán)結(jié)湖公園水域，西至東三環(huán)路，北至姚家園路，總規(guī)劃占地面積8794平方米。*國(guó)際大廈項(xiàng)目位置圖3.項(xiàng)目性質(zhì)本項(xiàng)目屬民用公建寫(xiě)字樓。4.項(xiàng)目類(lèi)型項(xiàng)目類(lèi)型為房

5、屋建筑甲類(lèi)建筑。5.建設(shè)目的1993年國(guó)務(wù)院批復(fù)的*城市總體規(guī)劃,首次提出在朝陽(yáng)門(mén)至建國(guó)門(mén)、東二環(huán)至東三環(huán)一帶,規(guī)劃建設(shè)*商務(wù)中心區(qū)。1998年市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院編制*市中心地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃，*商務(wù)中心區(qū)規(guī)劃范圍調(diào)整為北起朝陽(yáng)路，南抵通惠河，東起西大望路，西至東大橋路，總用地面積3.99平方公里。隨著*申辦奧運(yùn)的成功，*成為世界矚目的焦點(diǎn)，為加快*商務(wù)中心區(qū)的建設(shè)速度提供了外部動(dòng)力。朝陽(yáng)區(qū)左家莊東里緊鄰東三環(huán)，地理位置優(yōu)越，交通便利。目前項(xiàng)目的拆遷工作已經(jīng)完成。根據(jù)*商務(wù)中心區(qū)的發(fā)展規(guī)劃和該地區(qū)對(duì)寫(xiě)字間需求趨勢(shì)的調(diào)查分析，擬在該地塊建設(shè)5A智能寫(xiě)字間*大廈，以完善該地區(qū)的功能，緩解該地區(qū)寫(xiě)

6、字間供不應(yīng)求的局面。6.建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容按照國(guó)家和*市的有關(guān)規(guī)定辦理立項(xiàng)、開(kāi)工證等相關(guān)手續(xù)，通過(guò)招標(biāo)或議標(biāo)等形式選擇建筑施工企業(yè)、監(jiān)理單位和主要設(shè)備的供應(yīng)單位，完成大廈、紅線(xiàn)內(nèi)市政基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和設(shè)備安裝等工作，使大廈具備交付使用條件。具體開(kāi)發(fā)建設(shè)內(nèi)容為：（1）大廈主體工程建設(shè)；（2）大廈內(nèi)外部裝飾和裝修；（3）紅線(xiàn)內(nèi)市政工程（包括道路及各種市政管線(xiàn)）的建設(shè)；（4）各種設(shè)備的安裝調(diào)試；（5）紅線(xiàn)內(nèi)綠化用地的綠化。根據(jù)建設(shè)單位的提供的資料，項(xiàng)目占地面積8794平方米，建筑總面積72800平方米，共29層，地上25層，地下4層。地下24層為地下停車(chē)場(chǎng)，地下1層地上3層為商業(yè)，地上425層為寫(xiě)字間.詳

7、情見(jiàn)表11：表1-1 *國(guó)際大廈詳細(xì)情況表編號(hào)用地性質(zhì)用地面積單位1占地面積10475平方米2建筑占地面積8794平方米3建筑面積72800平方米4總層數(shù)29層5地上25層6地下4層7總高度98米8地上建筑面積52620平方米9商業(yè)13920平方米10寫(xiě)字間44700平方米11地下建筑面積20180平方米12停車(chē)位376個(gè)7.主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)根據(jù)測(cè)算，項(xiàng)目全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）為45.20%，高于本項(xiàng)目設(shè)定的10%的基準(zhǔn)值。在預(yù)期可接受內(nèi)部收益率為10%時(shí)的條件下財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）為62274.57萬(wàn)元，項(xiàng)目全部投資投資回收期為14個(gè)月。表1-2 *國(guó)際大廈主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)

8、項(xiàng) 目備注1占地面積10475m22建筑占地面積8794m23建筑面積72800m24總層數(shù)29層5地上25層6地下4層7總高度98m8地上建筑面積52620m29商業(yè)13920m210寫(xiě)字間44700m211地下建筑面積20180m212停車(chē)場(chǎng)等14180m2項(xiàng) 目單位（萬(wàn)元）13土地取得費(fèi)32375.4313=14+15+1614出讓金8171.0110.78%15拆遷補(bǔ)償費(fèi)等23877.5831.51%16 契稅326.840.43%17前期工程費(fèi)用37.8617=18+19+2018 項(xiàng)目前期規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)14.201819 可行性研究及項(xiàng)目咨詢(xún)等費(fèi)用7.891920 勘察測(cè)繪費(fèi)用15.7

9、72021基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用2760.422122建筑安裝工程費(fèi)用27604.152223建設(shè)期其他費(fèi)用828.122324開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用138.022425管理費(fèi)用1912.322526銷(xiāo)售費(fèi)用4803.222627不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用1904.212728靜態(tài)總投資72263.7528=13+17+21+22+23+24+25+26+2729建設(shè)期利息3423.522930動(dòng)態(tài)總投資75787.2730=28+2931收益率45.23132財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值62274.573233稅后利潤(rùn)45135.08338.項(xiàng)目總投資及資金籌措本項(xiàng)目總投資75787.27萬(wàn)元，其中3億元的投資通過(guò)銀行貸款解決，剩余資金將

10、由建設(shè)單位自籌。9.項(xiàng)目建設(shè)期及建設(shè)進(jìn)度建設(shè)單位根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，結(jié)合市場(chǎng)需求及開(kāi)發(fā)建設(shè)的可行性分析，確定本項(xiàng)目總開(kāi)發(fā)周期為14個(gè)月。（三）項(xiàng)目建設(shè)方案1.主體方案保溫隔熱: 外墻面保溫為外保溫,采用50厚擠塑聚苯板。 屋面保溫隔熱采用60厚普通聚苯板保溫。內(nèi)裝修工程:本工程土建工程完后,立即進(jìn)行室內(nèi)精裝修.因此一些部位土建施工時(shí)只做到常規(guī)面層即可。樓地面工程:根據(jù)施工圖標(biāo)出有; 混凝土地面,細(xì)石混凝土地面. 鋪地磚地面, 防滑地磚地面.磨光花崗石樓地面。墻面工程:玻璃棉氈鋁網(wǎng)吸音墻面,水泥砂漿墻面.耐刷洗涂料墻面,釉面磚防水墻面。頂棚工程:刷耐刷洗涂料頂棚, 礦棉吸聲板頂棚, 鋁合金條板吊

11、頂,紙面石膏板吊頂。外裝修工程: 外裝修采用玻璃幕墻,金屬鋁板和干掛石材。填充墻與隔墻:承重墻均為鋼筋混凝土墻,框架填充墻采用200厚輕集料混凝土空心砌塊,內(nèi)隔墻采用陶?？招拇u墻,200300厚.砌塊干容重不大于8.0kn/m3。防水工程:地下室外墻采用S8混凝土自防水,外墻采用聚脂胎SBS防水層,厚度4mm(防水等到級(jí)為1級(jí)) 。屋面防水工程:屋面防水為2級(jí),采用改性瀝青3mm + 3mm 玻纖胎。衛(wèi)生間防水: 采用”確保時(shí)”剛性防水砂漿。門(mén)窗工程: 雙軌無(wú)機(jī)布基特級(jí)防火卷簾門(mén) 鋼機(jī)構(gòu)活門(mén)檻雙扇防護(hù)密閉門(mén) 鋼結(jié)構(gòu)活門(mén)檻雙扇密閉門(mén) 雙向受力雙扇防護(hù)密閉門(mén) 活門(mén)檻單扇鋼筋混凝土防護(hù)密閉門(mén) 懸板防

12、爆波活門(mén) 活門(mén)檻單扇鋼筋混凝土密閉門(mén) 甲級(jí)防火隔聲密閉門(mén) 甲級(jí)防火門(mén), 乙級(jí)防火門(mén),丙級(jí)防火門(mén) 乙級(jí)防火子母門(mén) 甲級(jí)防火隔聲門(mén) 鋁合金門(mén)窗,鋁合金百頁(yè)門(mén)無(wú)障礙設(shè)計(jì): 本設(shè)計(jì)考慮無(wú)障礙設(shè)計(jì),1#電梯為無(wú)障礙電梯,每層設(shè)殘疾人衛(wèi)生間。屋頂部分：本項(xiàng)目?jī)H商業(yè)局部屋頂為透明屋頂，約200m2,占整個(gè)項(xiàng)目屋頂面積的2.5%左右。2.結(jié)構(gòu)概況: 表1-3 各層混凝土標(biāo)號(hào)表樓 層基礎(chǔ)墊層基礎(chǔ)梁板混凝土墻頂板,梁現(xiàn)澆樓梯結(jié)構(gòu)柱-4 3 層C15C40C50(擋土墻C35)C35同本層樓板C604 5層C40C35C606 10 層C40C30C6011 15 層C40C30C5016 頂層C40C30C40基

13、礎(chǔ)底板,地下室外墻,人防頂板及外墻,消防水池側(cè)壁,均為防水混凝土,抗?jié)B等級(jí)為S6,防水混凝土中摻加DHZ防水劑.混凝土強(qiáng)度等級(jí)在C30和C30以上時(shí),采用粉煤灰混凝土.當(dāng)梁,板,柱混凝土標(biāo)號(hào)不超過(guò)兩級(jí)時(shí),其相交處混凝土可按低標(biāo)號(hào)施工,墻與柱相交時(shí),柱的混凝土強(qiáng)度以墻的混凝土強(qiáng)度為準(zhǔn).底板混凝土以60天強(qiáng)度代替28天強(qiáng)度鋼結(jié)構(gòu)部分:1）本工程的首層商業(yè)入口采用園形玻璃幕,其結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)骨架,施工圖未進(jìn)行詳細(xì)結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計(jì),(按*常規(guī)鋼結(jié)構(gòu)部分設(shè)計(jì)由玻璃幕施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)施工)待確定玻璃幕施工單位后,再進(jìn)行二次設(shè)計(jì)。2）本工程二十五層屋面,設(shè)計(jì)有四個(gè)突出屋面的屋面造型裝飾方塔,其結(jié)構(gòu)為鋼骨架玻璃幕

14、結(jié)構(gòu), 本施工圖只做出骨架方案,也有待于鋼結(jié)構(gòu)單位設(shè)計(jì)與施工。3.電氣工程概況本工程強(qiáng)電部分包括: 高低壓變配電系統(tǒng),照明系統(tǒng),防雷接地系統(tǒng)三部分。4.變配電系統(tǒng):1）負(fù)荷等級(jí): 本工程負(fù)荷等級(jí)為一級(jí),其中: 消防用電設(shè)備,應(yīng)急照明,保安監(jiān)控,消防電梯等系統(tǒng)電源為一級(jí)負(fù)荷。 普通電梯,給水泵房,排水泵等為二級(jí)負(fù)荷。 其它電力負(fù)荷及一般照明為三級(jí)負(fù)荷。 2）供電電源: 由區(qū)域變電站( 朝陽(yáng)公園變電站) 經(jīng)農(nóng)展覽館到本工程所在地,引來(lái)二路10KV電源,進(jìn)地下一層電纜分界室, 二路電源同時(shí)使用,互為備用,每路都能承擔(dān)本工程全部負(fù)荷。 3）應(yīng)急電源: 疏散照明采用集中蓄電池供電方式,與消防系統(tǒng)連鎖,持

15、續(xù)時(shí)間大于30 min ,對(duì)于需要不間斷電源的負(fù)荷采用UPS電源供電.(計(jì)算機(jī),網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng),通信機(jī)房,中央控制,保安監(jiān)控系統(tǒng).電源持續(xù)時(shí)間大于10min。) 4）高壓供電系統(tǒng): 高壓為單母線(xiàn)分段運(yùn)行方式,中間設(shè)聯(lián)絡(luò)開(kāi)關(guān),平時(shí)兩路電源同時(shí)分列運(yùn)行,當(dāng)一路電源故障時(shí),通過(guò)手動(dòng)/自動(dòng)操作聯(lián)絡(luò)開(kāi)關(guān),由另一路負(fù)責(zé)全部負(fù)荷.高壓主進(jìn)開(kāi)關(guān)與聯(lián)絡(luò)開(kāi)關(guān)之間設(shè)電氣連鎖。 5）低壓供電系統(tǒng): 在地下一層設(shè)一變配電室,選用四臺(tái),2000KVA室內(nèi)干式變壓器,低壓為單母線(xiàn)分段運(yùn)行,聯(lián)絡(luò)開(kāi)關(guān)設(shè),自投自復(fù)/自投不自復(fù)/手動(dòng)轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān),自投時(shí)自動(dòng)斷開(kāi)非保證負(fù)荷。低壓主進(jìn)開(kāi)關(guān)與聯(lián)絡(luò)開(kāi)關(guān)之間設(shè)電氣連鎖。5.電力配電系統(tǒng): 1)低壓配

16、電系統(tǒng)采用放射式與樹(shù)干式結(jié)合的方式 ,對(duì)于單臺(tái)容量較大的設(shè)備負(fù)荷或重要負(fù)荷采用放射式,對(duì)于一般負(fù)荷采用樹(shù)干式供電。 2)對(duì)于重要負(fù)荷采用雙路電源供電,并在末端互投。 3)變電室出線(xiàn)電纜水平部分沿電纜橋架敷設(shè),垂直部分沿電纜橋架豎向井內(nèi)敷設(shè).供電干線(xiàn)及消防用電設(shè)備線(xiàn)路采用阻燃電纜.電纜橋架采用熱鍍鋅封閉金屬線(xiàn)槽.敷設(shè)消防線(xiàn)路時(shí),線(xiàn)槽外表面應(yīng)涂防火涂料。 4)動(dòng)力箱: 控制箱除豎井,機(jī)房,車(chē)庫(kù),防火分區(qū)墻上明裝外,其余為暗裝。6.照明系統(tǒng): 1)大部分場(chǎng)所采用熒光燈或緊湊型節(jié)能燈,熒光燈采用電子整流器或電感式節(jié)能整流器加電容補(bǔ)償,使COS 0.9。2)應(yīng)急照明:樓梯燈,門(mén)燈,走道等處設(shè)置應(yīng)急照明,

17、采用雙電源末端互投供電.樓內(nèi)設(shè)疏散指示燈及出口標(biāo)志燈,采用區(qū)域集中蓄電池供電。3)線(xiàn)路敷設(shè): 除應(yīng)急照明出線(xiàn)采用NHBV-2.5穿鋼管暗敷外,其余出線(xiàn)均為BV-2.5穿JDG管在頂板內(nèi)及墻內(nèi)暗敷。7.防火設(shè)計(jì) 耐火等級(jí)地下一級(jí),地上一級(jí)。8.防雷接地及安全1)本工程防雷等級(jí)為二類(lèi),在屋頂采用10鍍鋅園鋼作避雷帶,屋頂避雷網(wǎng)格不大于10m10m利用建筑物鋼筋混凝土柱或者剪力墻內(nèi)兩根16以上的主筋通長(zhǎng)焊接作為引下線(xiàn),利用鋼筋混凝土底板軸線(xiàn)上下兩層鋼筋內(nèi)的兩根主筋通長(zhǎng)焊接作為接地極.外墻引下線(xiàn)在室外地面下1米處引出與室外接地線(xiàn)焊接。2)本工程所有接地共用統(tǒng)一接地極,接地電阻不大于0.5歐姆.從配電室

18、至強(qiáng)電豎井接地相連，實(shí)測(cè)不滿(mǎn)足要求時(shí)，增設(shè)人工接地極。所有強(qiáng)弱電豎井內(nèi)均垂直敷設(shè)兩條,水平敷設(shè)一圈40 4 mm鍍鋅扁鋼并與接地網(wǎng)連接。3)本工程采用總等電位聯(lián)結(jié),有洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間,淋浴間采用局部等電位聯(lián)結(jié)。4)消防控制室、通訊機(jī)房等弱電機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)置獨(dú)立接地端子箱,端子箱與建筑基礎(chǔ)接地網(wǎng)連接。9.弱電系統(tǒng): 弱電設(shè)計(jì)施工范圍1） 通訊系統(tǒng)；2） 綜合布線(xiàn)系統(tǒng)；3） 有線(xiàn)電視系統(tǒng)；4） 安全防范系統(tǒng)；5） 廣播系統(tǒng)；6） 樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)；7） 車(chē)庫(kù)管理系統(tǒng)；8） 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)；9） 擴(kuò)聲系統(tǒng)與智能會(huì)議系統(tǒng)；10）手機(jī)信號(hào)覆蓋系統(tǒng)；11）電子信息顯示；12）多媒體教學(xué)系統(tǒng)；13

19、）一卡通系統(tǒng)；14）智能化系統(tǒng)集成；10.通訊系統(tǒng)：為用戶(hù)提供先進(jìn)的通訊手段，及各種先進(jìn)的通訊業(yè)務(wù)和多媒體信息服務(wù)，包括：語(yǔ)音，傳真，語(yǔ)音信箱，電話(huà)會(huì)議，無(wú)線(xiàn)對(duì)講，可視電話(huà)等，多種通訊服務(wù)。1） 電話(huà)通訊包括：市政外線(xiàn)電話(huà)，大樓內(nèi)部電話(huà)。大樓內(nèi)設(shè)電話(huà)機(jī)房，設(shè)程控電話(huà)交換機(jī)。2） 由市政引來(lái)的：外線(xiàn)電話(huà)電纜，專(zhuān)線(xiàn)電話(huà)電纜，中繼線(xiàn)電纜，由建筑北側(cè)地下引入電話(huà)機(jī)房。機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)程序控制交換機(jī)。電話(huà)機(jī)房設(shè)在地下一層與綜合布線(xiàn)房相鄰，機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)防靜電地板與程序控制交換機(jī)與網(wǎng)絡(luò)器。機(jī)房由專(zhuān)業(yè)電信部門(mén)設(shè)計(jì)，（并負(fù)責(zé)自配UPS）本設(shè)計(jì)只負(fù)責(zé)總配線(xiàn)架以下的系統(tǒng)。3） 本通訊配線(xiàn)線(xiàn)路采用綜合布線(xiàn)系統(tǒng)。11.綜合布線(xiàn)1）

20、 本工程采用綜合布線(xiàn)系統(tǒng)將語(yǔ)音信號(hào)，數(shù)字信號(hào)的配線(xiàn)經(jīng)過(guò)統(tǒng)一的規(guī)范設(shè)計(jì)，綜合在一套標(biāo)準(zhǔn)的配線(xiàn)系統(tǒng)上，滿(mǎn)足數(shù)字，語(yǔ)音，圖象的傳輸要求。2） 綜合布線(xiàn)系統(tǒng)包括：工作區(qū)子系統(tǒng)，水平子系統(tǒng)，管理子系統(tǒng)，設(shè)備間子系統(tǒng)，垂直干線(xiàn)子系統(tǒng)。12.工作區(qū)子系統(tǒng)：辦公部份原則上是 10m2一組信息點(diǎn)設(shè)置，（或者每人 12 點(diǎn)信息點(diǎn)。）信息插座可隨時(shí)轉(zhuǎn)換電話(huà)，計(jì)算機(jī)及其它信息終端。出線(xiàn)插座采用RJ45超五類(lèi)型，暗裝離地0.3M。13.水平子系統(tǒng):樓層配線(xiàn)架到信息插座之間水平線(xiàn)纜采用超五類(lèi)8線(xiàn)4對(duì)雙絞線(xiàn),水平線(xiàn)不超過(guò)90 M 水平線(xiàn)纜沿弱電線(xiàn)槽內(nèi)在走廊吊頂內(nèi).出線(xiàn)槽后進(jìn)鋼管到用戶(hù)綜合箱.終端插座位置與接線(xiàn)由二次裝修確定

21、。14.管理子系統(tǒng):各層設(shè)弱電間,網(wǎng)絡(luò)機(jī)柜與樓層配線(xiàn)架設(shè)在弱電間,網(wǎng)絡(luò)機(jī)柜采用 19”標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)絡(luò)機(jī)柜,也可掛墻壁式非標(biāo)準(zhǔn)柜。15.給水、中水系統(tǒng):1）給水由市政接進(jìn)兩根DN150的管線(xiàn)，市政管網(wǎng)壓力為0.25MPa。給水系統(tǒng)分區(qū)：一區(qū)，三層及三層以下，由市政給水管網(wǎng)直接供水；二區(qū)，四十四層，由二區(qū)給水變頻泵組供水，四六層供水支管設(shè)減壓閥，閥后壓力0.25 Mpa；三區(qū)，十五層以上，由三區(qū)給水變頻組供水，十五十七層供水支管設(shè)減壓閥，閥后壓力0.25 Mpa。計(jì)量方法通過(guò)設(shè)在洗臉盆下的水表實(shí)現(xiàn)。分層計(jì)量。主要供水設(shè)備：二區(qū)給水變頻泵組（Hydro MPC-E 3 CRE10-12 Q=12.6m3/

22、h H=100m），三區(qū)給水變頻泵組（Hydro MPC-E 3 CRE5-29 Q=12.6m3/h H=140m）。2）中水水源來(lái)自生活污水和冷凝水及雨水；前者用于衛(wèi)生間沖洗，后二者用于車(chē)庫(kù)沖地及澆花。雨水排放總管直徑為DN500. 系統(tǒng)分區(qū)：一區(qū)，地下三地上七層，由一區(qū)中水變頻泵組供水，地下層供水支管設(shè)減壓閥，閥后壓力0.25 Mpa；二區(qū)，八十六層，由二區(qū)中水變頻泵組供水，八層供水支管設(shè)減壓閥，閥后壓力0.25 Mpa；三區(qū)，十七層以上，由三區(qū)中水變頻泵組供水，十七層供水支管設(shè)減壓閥，閥后壓力0.25 Mpa。主要中水設(shè)備：一區(qū)中水變頻泵組（Hydro MPC-E 2 CRE10-9

23、Q=9.0m3/h H=70m），二區(qū)中水變頻泵組（Hydro MPC-E 2 CRE15-9 Q=9.0m3/h H=105m），三區(qū)為水變頻泵組（Hydro MPC-E 3 CRE5-29 Q=9.0m3/h H=140m）。16.采暖通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)：1）冷熱源方案本工程在地下室設(shè)置制冷機(jī)房，夏季為空調(diào)系統(tǒng)提供冷源；冬季為外區(qū)風(fēng)機(jī)盤(pán)管新風(fēng)系統(tǒng)提供熱源，為內(nèi)區(qū)風(fēng)機(jī)盤(pán)管新風(fēng)系統(tǒng)提供冷源。冷源制備本工程采用冰蓄冷方式。機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)雙工況螺桿式水冷冷水機(jī)組，白天制冷，夜間制冰。冬季供冷采用冷卻塔的冷量，通過(guò)板式交換器提供冷源。熱源制備本工程采用城市熱網(wǎng)集中供暖，經(jīng)與有關(guān)部門(mén)商談，城市熱力部門(mén)能提供110

24、/70的熱媒，經(jīng)換熱后向末端提供60/50熱水供空調(diào)及采暖系統(tǒng)。2）空調(diào)系統(tǒng)方案空調(diào)水系統(tǒng)空調(diào)水為兩管制。采用一次泵變流量系統(tǒng)，冷熱水循環(huán)泵定流量，采用壓差控制器旁通計(jì)量。水系統(tǒng)豎向不分區(qū)。冬夏冷熱水分別設(shè)置循環(huán)泵，并采用變頻補(bǔ)水定壓裝置?？照{(diào)水系統(tǒng)分內(nèi)外區(qū)。內(nèi)區(qū)全年供冷，外區(qū)夏季供冷、冬季供暖?？照{(diào)設(shè)備采用風(fēng)機(jī)盤(pán)管新風(fēng)方式?？照{(diào)冷凝水收集后排至中水站。3）通風(fēng)系統(tǒng)方案新風(fēng)通過(guò)屋頂?shù)男嘛L(fēng)換氣機(jī)與排風(fēng)換熱（冷）后經(jīng)豎井由各層新風(fēng)空調(diào)器送至各房間。排風(fēng)經(jīng)吊頂穿過(guò)房間與走廊的隔墻排入走廊，再?gòu)母鲗釉O(shè)在排風(fēng)井上的調(diào)節(jié)閥經(jīng)排風(fēng)豎井由屋頂全熱交換機(jī)與新風(fēng)換熱（或換冷）后經(jīng)總排風(fēng)機(jī)排出室外?？偱棚L(fēng)機(jī)與新風(fēng)機(jī)

25、組聯(lián)動(dòng)。地下車(chē)庫(kù)設(shè)誘導(dǎo)風(fēng)機(jī)通風(fēng)系統(tǒng)。誘導(dǎo)風(fēng)機(jī)將送風(fēng)機(jī)送入的新風(fēng)引導(dǎo)到各部位。再引至排風(fēng)機(jī)處，最后由設(shè)在機(jī)房?jī)?nèi)的排風(fēng)機(jī)經(jīng)排風(fēng)豎井排出室外。補(bǔ)風(fēng)由送風(fēng)機(jī)送入。泵房、機(jī)房、配電室等分別設(shè)置獨(dú)立的送、排風(fēng)系統(tǒng)，由風(fēng)機(jī)風(fēng)管等設(shè)備完成。制冷機(jī)房設(shè)事故通風(fēng)。各衛(wèi)生間設(shè)排氣扇。4）相關(guān)自控設(shè)計(jì)方案本工程采用直接數(shù)字式監(jiān)控系統(tǒng)（DDC系統(tǒng)）。5）主要設(shè)備：螺桿式水冷冷水機(jī)組 YSFZFZS55CNE 1800KW（空調(diào)） 1200KW（制冰）冷凍水溫 進(jìn)水：11(空調(diào)) 2.3（制冰） 出水： 6(空調(diào)) 5.6（制冰）冷卻水溫 進(jìn)水：32(空調(diào)) 30（制冰） 出水：37(空調(diào)) 33.3（制冰）；性能系數(shù)

26、4.7(W/W) 數(shù)量 3臺(tái)新風(fēng)空調(diào)機(jī)組 FY-090UGH 4KW/臺(tái) 25臺(tái)全熱交換新風(fēng)換氣機(jī) HRW3600 80KW/臺(tái) 2臺(tái)開(kāi)式冷卻塔 LRCM-H-450 10KW/臺(tái) 3臺(tái)冷凍水泵 KQW250/370-90/4 90KW/臺(tái) 3臺(tái)(兩用一備)冷卻水泵 KQW200/300-45/4 45KW/臺(tái) 3臺(tái)(兩用一備)風(fēng)機(jī)盤(pán)管 50W/臺(tái) 2800臺(tái)采暖末端泵 KQW200/285-37/4 37KW/臺(tái) 3臺(tái)（兩用一備）制冷板式換熱器 2臺(tái)內(nèi)區(qū)板式換熱器 1臺(tái)采暖板式換熱器 2臺(tái)17.其它:本項(xiàng)目不設(shè)職工食堂等餐飲設(shè)施。本項(xiàng)目無(wú)集中熱水供水系統(tǒng)，局部生活熱水采用電熱水器加熱，放置在

27、洗臉盆臺(tái)面下，雙管供水。二、項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)條件（一）項(xiàng)目使用能源品種的選用原則項(xiàng)目主要功能為商業(yè)寫(xiě)字間。依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，采用節(jié)能型的建筑結(jié)構(gòu)、材料、器具和產(chǎn)品，提高保溫隔熱性能，減少采暖、制冷、照明的能耗。本項(xiàng)目在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段選擇能源類(lèi)型時(shí)，堅(jiān)持以項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)情況為基礎(chǔ)，遵循所選能源需環(huán)保、便捷、經(jīng)濟(jì)且能保證滿(mǎn)足項(xiàng)目功能的原則。（二）項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)條件本項(xiàng)目位于目位于*市朝陽(yáng)區(qū)白家莊東里。該區(qū)域已具備一定市政設(shè)施的接口，市政設(shè)施可以得到保證，只要項(xiàng)目本身進(jìn)行必要的區(qū)內(nèi)管線(xiàn)的建設(shè)及與大市政的接入，即可滿(mǎn)足本項(xiàng)目建設(shè)和使用要求，能源供應(yīng)條件（給水、排水、電力等市政配套）

28、初步具備。供水：項(xiàng)目北側(cè)姚家園路有現(xiàn)狀市政管徑DN200mm的管線(xiàn)，項(xiàng)目西側(cè)（東三環(huán)路的東側(cè)）規(guī)劃新的DN600mm700m的給水管線(xiàn)，可從北、西兩側(cè)引入DN200mm的管線(xiàn)各一條，在紅線(xiàn)以?xún)?nèi)環(huán)狀布置，環(huán)管管徑DN200。本項(xiàng)目所在地區(qū)的市政管網(wǎng)的供水壓力為0.25MPa。中水：中水收集系統(tǒng)按雜排水水質(zhì)和水量，優(yōu)先收集優(yōu)質(zhì)雜排水，如盥洗水。中水先收集到地下四層的中水處理站的調(diào)節(jié)池內(nèi)，經(jīng)物化處理后優(yōu)先用于衛(wèi)生間沖廁，其次再用于綠化、澆灑道路、景觀用水等。中水的處理回用和補(bǔ)水裝表計(jì)量。中水的收集和回用系統(tǒng)做到水量平衡，保證常年穩(wěn)定運(yùn)行。排水：項(xiàng)目排水管網(wǎng)設(shè)計(jì)為雨、污分流系統(tǒng)，項(xiàng)目北側(cè)姚家園路有現(xiàn)狀

29、雨、污水管線(xiàn)。項(xiàng)目污水經(jīng)化糞池處理后排入D1300污水干線(xiàn)23#檢查井。電力：由朝陽(yáng)公園變電站經(jīng)農(nóng)展覽館到本工程所在地,引來(lái)二路10KV電源,進(jìn)地下一層電纜分界室, 二路電源同時(shí)使用,互為備用,每路都能承擔(dān)本工程全部負(fù)荷。負(fù)荷等級(jí): 本工程負(fù)荷等級(jí)為一級(jí)，其中，消防用電設(shè)備、應(yīng)急照明、保安監(jiān)控、消防電梯等系統(tǒng)電源為一級(jí)負(fù)荷；普通電梯、給水泵房、排水泵等為二級(jí)負(fù)荷。其它電力負(fù)荷及一般照明為三級(jí)負(fù)荷。采暖：經(jīng)與有關(guān)部門(mén)商談，采暖熱源由華能熱電廠提供，由水碓線(xiàn)25#南支DN250mm開(kāi)口引出DN200mm，供熱管線(xiàn)進(jìn)入本熱交換站分水缸。熱力廠能提供110/70的熱媒，經(jīng)換熱后向末端提供60/50熱水

30、供空調(diào)及采暖系統(tǒng)。（熱電廠規(guī)劃供熱方案見(jiàn)附件）三、合理用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范（一）相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策1.中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法2.中華人民共和國(guó)可再生能源法3.中華人民共和國(guó)電力法4.中華人民共和國(guó)建筑法5.中華人民共和國(guó)清潔生產(chǎn)促進(jìn)法6.中華人民共和國(guó)計(jì)量法7.國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定(國(guó)務(wù)院令28號(hào))8.清潔生產(chǎn)審核暫行辦法(國(guó)家環(huán)境保護(hù)總局令第16號(hào))9.節(jié)能中長(zhǎng)期專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃(國(guó)家發(fā)改委發(fā)改環(huán)資【2004】2505號(hào))10.“十一五”十大重點(diǎn)節(jié)能工程實(shí)施意見(jiàn)(國(guó)家發(fā)改委發(fā)改環(huán)資【2006】1457號(hào))11.重點(diǎn)用能單位節(jié)能管理辦法(國(guó)家經(jīng)貿(mào)委1999.3.10)12.節(jié)能

31、用電管理辦法(國(guó)家經(jīng)貿(mào)委 國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委【2000】1256號(hào))13.建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例(國(guó)務(wù)院令279號(hào))14.民用建筑節(jié)能管理規(guī)定(建設(shè)部令第143號(hào))15.建設(shè)部關(guān)于貫徹的實(shí)施意見(jiàn)(建科【2006】231號(hào))16.建設(shè)工程勘查設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例（國(guó)務(wù)院令293號(hào)）17.關(guān)于加強(qiáng)大型公共建筑工程建設(shè)管理的若干意見(jiàn)(建質(zhì)【2007】1號(hào))18.*市實(shí)施辦法(*市人大1999年9月16日通過(guò))19.*市節(jié)能監(jiān)察辦法(*市人民政府令174號(hào))20.*市貫徹落實(shí)若干意見(jiàn)21.*市加強(qiáng)節(jié)能工作實(shí)施方案22.*市建設(shè)節(jié)能管理規(guī)定（*市人民政府令80號(hào)）23.*市“十一五”時(shí)期建設(shè)節(jié)能發(fā)展規(guī)劃24.能源效率

32、標(biāo)識(shí)管理辦法（國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家質(zhì)檢總局2004年17號(hào)令）25.中華人民共和國(guó)強(qiáng)制檢定的工作計(jì)量器具檢定管理辦法（1987年4年15日國(guó)務(wù)院頒布）（二）建筑類(lèi)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范產(chǎn)業(yè)政策和準(zhǔn)入條件1.中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱（計(jì)交能1996905號(hào)）2.國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展的資源節(jié)約綜合利用和環(huán)境保護(hù)技術(shù)（國(guó)家發(fā)改委200565號(hào)令）（三）建筑類(lèi)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范1.公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB50189-20052.綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) GB/T50378-20063.通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程 GB50243-20024.民用建筑熱工設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB50176-935.建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB-20046.建筑采光設(shè)

33、計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB/T5003-20017.空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)范 GB50365-20058.綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則（建科【2005】199號(hào)）9.夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) JGJ134-200110.民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分） JGJ26-9511.采暖通風(fēng)與空調(diào)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50019200312.外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程 JGJ144-200413.地面輻射供暖技術(shù)規(guī)程 JGJ142-200414.民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ16-200815.綠色建筑評(píng)估標(biāo)準(zhǔn) DBJ/T101-101-200516.居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（*市地方標(biāo)準(zhǔn)） DBJ11-602-200617.公

34、共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（*市地方標(biāo)準(zhǔn)） DBJ01-621-200518.公共建筑節(jié)能評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)（*市地方標(biāo)準(zhǔn)） DBJ/T01-100-200519.建筑給水及采暖工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50242-200220.綠色照明工程技術(shù)規(guī)程 DBJ01-607-200121.全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施-節(jié)能專(zhuān)篇22.高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50045-95（2005年版）23.建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50015-200324.建筑中水設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50336-2002（四）相關(guān)終端用能產(chǎn)品能效標(biāo)準(zhǔn)1.房間空氣調(diào)節(jié)器能效限定值及能效等級(jí)于2005年3月1日正式實(shí)施的房間空氣調(diào)節(jié)器能效限定值及能源效率

35、等級(jí)（GB12021.3-2004）規(guī)定：能效等級(jí)的判定目前只考量制冷能效比EER.。根據(jù)產(chǎn)品的實(shí)測(cè)能效比，判定該產(chǎn)品的能效等級(jí)，此能效等級(jí)不應(yīng)低于該產(chǎn)品的額定能源效率等級(jí)。2.照明設(shè)備能效限定值及能效等級(jí)普通照明用雙端熒光燈能效限定值及能效等級(jí)（GB19043-2003）規(guī)定了普通照明用雙端熒光燈（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：雙端熒光燈）的能效等級(jí)、能效限定值、目標(biāo)能效限定值、試驗(yàn)方法和檢驗(yàn)規(guī)則，適用于標(biāo)稱(chēng)功率在14W65W范圍內(nèi),采用交流電源頻率帶啟動(dòng)器的預(yù)熱陰極雙端熒光燈及采用高頻工作的預(yù)熱陰極雙端熒光燈。雙端熒光燈能效標(biāo)準(zhǔn)中的產(chǎn)品按照標(biāo)稱(chēng)功率范圍分為3類(lèi)：1421 W；2235 W；3665 W。能效等

36、級(jí)：雙端熒光燈能效等級(jí)分為3 級(jí)，其中1 級(jí)能效最高。同時(shí)要求各能效等級(jí)雙端熒光燈在燃點(diǎn)2000h時(shí)，其光通維持率應(yīng)符合GB/T 10682 中的有關(guān)規(guī)定。雙端熒光燈能效等級(jí) 標(biāo)稱(chēng)功率范圍W初始光效，lm/W能效等級(jí)（色調(diào)：RR,RZ）能效等級(jí)（色調(diào)：RL,RB）能效等級(jí)（色調(diào)：RN,RD）123123123142175534481625181645322358457538868628870643665756755827460857763注：表中色調(diào)應(yīng)符合GB/T10682中色度坐標(biāo)的要求。企業(yè)可以根據(jù)用戶(hù)的要求制造非標(biāo)準(zhǔn)顏色的燈，但應(yīng)同時(shí)給出非標(biāo)準(zhǔn)顏色色度坐標(biāo)的目標(biāo)值，且其容差應(yīng)在5SDCM

37、的范圍之內(nèi)。對(duì)非標(biāo)準(zhǔn)顏色的燈，其光效應(yīng)按鄰近標(biāo)準(zhǔn)顏色光效值較高的能效等級(jí)進(jìn)行判定。能效限定值：雙端熒光燈能效限定值為表1中能效等級(jí)的3級(jí)，同時(shí)雙端熒光燈在燃點(diǎn)2000h時(shí)，其光通維持率應(yīng)符合GB/T 10682 中的有關(guān)規(guī)定。目標(biāo)能效限定值：雙端熒光燈2005年8月1日實(shí)施的目標(biāo)能效限定值要求見(jiàn)下表。 雙端熒光燈2005年的目標(biāo)能效限定值標(biāo)稱(chēng)功率范圍W初始光效，lm/W色調(diào)：RR,RZ色調(diào)：RL,RB色調(diào)：RN,RD142153626422355768703665677477（五）同行業(yè)國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平各國(guó)都有適合自己國(guó)家國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展和氣候特點(diǎn)的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，影響較大的有美國(guó)的ASHRAE 90. 1

38、-2001，該標(biāo)準(zhǔn)適用于公共建筑和4 層及4 層以上的居住建筑。其特點(diǎn)是最大限度地用一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)控制了建筑節(jié)能的所有環(huán)節(jié)。本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)遵循公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（*市地方標(biāo)準(zhǔn)） DBJ01-621-2005。四、項(xiàng)目能源消耗種類(lèi)及能源使用分布情況（一）項(xiàng)目能源消耗種類(lèi)、年消耗量項(xiàng)目主要功能為寫(xiě)字間。能源消耗以水、電、熱力為主。1、分品種能源年消耗量1.1自來(lái)水消耗量自來(lái)水年耗量（m3）使用人數(shù)或數(shù)量最高日用水定額(1-中水回用給水百分率) 0.8天數(shù)/10001.1.1、寫(xiě)字間部分的自來(lái)水年耗量 本項(xiàng)目的使用人數(shù)約為6877（建筑面積/6.5）人，最高日用水定額為50升/人日；中水回用率設(shè)為60；天

39、數(shù)為300天（考慮了辦公樓有加班的可能）。Q1687750（160）0.8300100033010m31.1.2、商業(yè)部分的自來(lái)水年耗量商業(yè)部分的建筑面積為13920平方米；最高日用水定額為8升/平方米日；中水回用率設(shè)為60；天數(shù)為365天。Q2139208（160）0.8365100013007m31.1.3、地下車(chē)庫(kù)的自來(lái)水年耗量地下車(chē)庫(kù)的建筑面積為14180平方米；最高日用水定額為2升/平方米天；中水回用率設(shè)為100；天數(shù)為365天Q3141802（1100）0.836510000m31.1.4、漏損及未遇見(jiàn)水量以上所有用水總量的10。Q410%（33010+13007）4602m31.

40、1.5、自來(lái)水年耗總量:Q533010+13007+460250619m31.2、中水的年消耗量1.2.1、寫(xiě)字間部分：本項(xiàng)目的使用人數(shù)約為6877人，最高日用中水定額為30升/人日，天數(shù)為300天。Q1687730300100061893m31.2.2、商業(yè)部分：商業(yè)部分的建筑面積為13920平方米，最高日用中水定額為4.8升/平方米日，天數(shù)為365天。Q2139204.8365100024388m31.2.3、地下車(chē)庫(kù)部分：地下車(chē)庫(kù)的建筑面積為14180平方米，最高日用中水定額為2升/平方米天，天數(shù)為365天。Q2141802365100010351m31.2.4、中水年消耗量：中水年消耗

41、量=61893+2438810351=96632m31.3、電力系統(tǒng)年耗電量功率密度（W/）建筑面積（）運(yùn)行天數(shù)（d）每天小時(shí)使用系數(shù)（X1）/1031.3.1、照明耗電量1.3.1.1、寫(xiě)字間部分：本項(xiàng)目寫(xiě)字間部分的建筑面積為44700，使用系數(shù)為0.7，平均每天的使用時(shí)間為8小時(shí)，運(yùn)行天數(shù)為300天,功率密度為18W/。年耗電量184470030080.71000KWh135.17萬(wàn)KWh1.3.1.2、商業(yè)部分商業(yè)部分的建筑面積為13920平方米，使用系數(shù)為0.7，平均每天的使用時(shí)間為12小時(shí)，運(yùn)行天數(shù)為365天，功率密度為19W/。年耗電量1913920365120.71000KWh8

42、1.09萬(wàn)KWh1.3.1.3、地下車(chē)庫(kù)部分地下車(chē)庫(kù)的建筑面積為14180，使用系數(shù)為0.7，平均每天的使用時(shí)間為10小時(shí)，運(yùn)行天數(shù)為365天，功率密度為5W/。年耗電量514180365100.71000KWh18.12萬(wàn)KWhd、照明消耗合計(jì)照明年耗電量=135.17+81.09+18.12=234.38萬(wàn)KWh1.3.2、插座的耗電量：1.3.2.1、寫(xiě)字間部分本項(xiàng)目寫(xiě)字間部分的建筑面積為44700，使用系數(shù)為0.7，平均每天的使用時(shí)間為8小時(shí)，運(yùn)行天數(shù)為300天,功率密度為12W/。年耗電量124470030080.71000KWh90.12萬(wàn)KWh1.3.2.2、商業(yè)部分商業(yè)部分的建

43、筑面積為13920平方米，使用系數(shù)為0.7，平均每天的使用時(shí)間為12小時(shí)，運(yùn)行天數(shù)為365天，功率密度為18W/。年耗電量1813920365120.71000KWh76.82萬(wàn)KWh1.3.2.3、插座耗電量合計(jì)插座年耗電量=90.12+76.82=166.94萬(wàn)KWh1.3.3、空調(diào)負(fù)荷及耗電量1.3.3.1、寫(xiě)字間部分根據(jù)2003全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施 暖通空調(diào).動(dòng)力中相關(guān)冷負(fù)荷指標(biāo)確定本項(xiàng)目寫(xiě)字間部分的冷負(fù)荷指標(biāo)為85W/m2，建筑面積44700 m2，空調(diào)機(jī)的能效比為4.7, 使用系數(shù)為0.7，平均每天使用時(shí)間為8小時(shí)，運(yùn)行天數(shù)為120天。空調(diào)冷負(fù)荷設(shè)計(jì)值=8544700100

44、0=3800KW年耗電量=38000.712084.7=KWh=54.33萬(wàn)KWh1.3.3.2、商業(yè)部分根據(jù)2003全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施 暖通空調(diào).動(dòng)力中相關(guān)冷負(fù)荷指標(biāo)確定本項(xiàng)目商業(yè)部分的冷負(fù)荷指標(biāo)為125W/m2，建筑面積13920m2，空調(diào)機(jī)的能效比為4.7, 使用系數(shù)為0.7，平均每天使用時(shí)間為8小時(shí)，運(yùn)行天數(shù)為120天?？照{(diào)冷負(fù)荷設(shè)計(jì)值=125139201000=1740KW年耗電量=17400.7120124.7= KWh=37.32萬(wàn)KWh1.3.3.3、其它設(shè)備根據(jù)本報(bào)告中第14頁(yè)中的主要設(shè)備清單估算年耗電量。年耗電量=（4258021039024520.0502800

45、)0.7120(天)10（小時(shí)）=KWh=58.8萬(wàn)KWh1.3.3.4、合計(jì)年耗電量年耗電量=54.3337.3258.8=150.45萬(wàn)KWh1.3.4、采暖系統(tǒng)年耗電量根據(jù)本報(bào)告中第14頁(yè)中的主要設(shè)備清單估算年耗電量，使用系數(shù)為0.7，平均每天使用時(shí)間為10小時(shí)，運(yùn)行天數(shù)為125天。年耗電量=（4258020.052800372）0.712510=41.48萬(wàn)KWh1.3.5、通風(fēng)換氣耗電量1.3.5.1、寫(xiě)字間部分根據(jù)全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施電氣節(jié)能專(zhuān)篇中公共建筑負(fù)荷類(lèi)別百分比，辦公區(qū)通風(fēng)換氣負(fù)荷占2.4%，辦公樓的功率密度為70W/，故通風(fēng)換氣的功率密度為1.68W/，使用系數(shù)為

46、0.7，平均每天的使用時(shí)間為8小時(shí)，運(yùn)行天數(shù)為300天。年耗電量1.684470030080.71000KWh12.62萬(wàn)KWh1.3.5.2、商業(yè)部分根據(jù)全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施電氣節(jié)能專(zhuān)篇中公共建筑負(fù)荷類(lèi)別百分比，商業(yè)區(qū)通風(fēng)換氣負(fù)荷占5%，商業(yè)區(qū)的功率密度為80W/，故通風(fēng)換氣的功率密度為4W/，使用系數(shù)為0.7，平均每天使用時(shí)間為12小時(shí)，運(yùn)行天數(shù)為365天。年耗電量=413920123650.71000=KWh=17.07萬(wàn)KWh1.3.5.3、合計(jì)年耗電量年耗電量=12.6217.07=29.69萬(wàn)KWh1.3.6、給排水電機(jī)耗電量1.3.6.1、寫(xiě)字間部分根據(jù)全國(guó)民用建筑工程設(shè)

47、計(jì)技術(shù)措施電氣節(jié)能專(zhuān)篇中公共建筑負(fù)荷類(lèi)別百分比，辦公區(qū)給排水電機(jī)負(fù)荷占0.64%，辦公樓的功率密度為70W/，故給排水電機(jī)的功率密度為0.448W/，使用系數(shù)為0.7，平均每天的使用時(shí)間為8小時(shí)，運(yùn)行天數(shù)為300天。年耗電量0.4484470030080.7100033643KWh3.36萬(wàn)KWh1.3.6.2、商業(yè)部分根據(jù)全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施電氣節(jié)能專(zhuān)篇中公共建筑負(fù)荷類(lèi)別百分比，商業(yè)區(qū)給排水電機(jī)負(fù)荷占2%，商業(yè)區(qū)的功率密度為80W/，故給排水電機(jī)的功率密度為1.6W/，使用系數(shù)為0.7，平均每天使用時(shí)間為12小時(shí)，運(yùn)行天數(shù)為365天。年耗電量=1.613920123650.71000

48、=68286KWh=6.83萬(wàn)KWh1.3.6.3、合計(jì)年耗電量年耗電量=3.366.83=10.19萬(wàn)KWh1.3.7、其他設(shè)備耗電量1.3.7.1、寫(xiě)字間部分根據(jù)全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施電氣節(jié)能專(zhuān)篇中公共建筑負(fù)荷類(lèi)別百分比，辦公區(qū)其他設(shè)備負(fù)荷占5.3%，辦公樓的功率密度為70W/，故其他設(shè)備的功率密度為3.71W/，使用系數(shù)為0.7，平均每天的使用時(shí)間為8小時(shí)，運(yùn)行天數(shù)為300天。年耗電量3.714470030080.71000KWh27.86萬(wàn)KWh1.3.7.2、商業(yè)部分根據(jù)全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施電氣節(jié)能專(zhuān)篇中公共建筑負(fù)荷類(lèi)別百分比，商業(yè)區(qū)其他設(shè)備負(fù)荷占8%，商業(yè)區(qū)的功率密度

49、為80W/，故其他設(shè)備的功率密度為6.4W/，使用系數(shù)為0.7，平均每天使用時(shí)間為12小時(shí)，運(yùn)行天數(shù)為365天。年耗電量=6.413920123650.71000=KWh=27.31萬(wàn)KWh1.3.7.3、地下車(chē)庫(kù)部分包含消防報(bào)警、機(jī)械車(chē)位、智能停車(chē)及物業(yè)辦公用電等，估算用電指標(biāo)為5W/，建筑面積為14180，使用系數(shù)為0.7，平均每天的使用時(shí)間為10小時(shí)，運(yùn)行天數(shù)為365天。年耗電量=514180365100.71000=KWh=18.11萬(wàn)KWh1.3.7.4、合計(jì)年耗電量年耗電量=27.8627.3118.11=73.28萬(wàn)KWh1.3.8、年總消耗電量 年總消耗電量為：234.3816

50、6.94150.4541.4829.6910.1973.28706.41萬(wàn)KWh（折算為868噸標(biāo)煤/年）1.4、采暖能源消耗量采暖設(shè)計(jì)熱負(fù)荷設(shè)計(jì)熱負(fù)荷指標(biāo)W/建筑面積采暖全年耗熱量0.0036TvNQv(tita)/(titov)T采暖期內(nèi)每日平均運(yùn)行小時(shí)數(shù)（h）N采暖期天數(shù)Qv通風(fēng)設(shè)計(jì)熱負(fù)荷（KW）根據(jù)2003全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施 暖通空調(diào).動(dòng)力中相關(guān)熱負(fù)荷指標(biāo)確定本項(xiàng)目寫(xiě)字間部分的熱負(fù)荷指標(biāo)為80W/m2，建筑面積44700 m2，商業(yè)部分的熱負(fù)荷指標(biāo)為75W/m2，建筑面積13920m2，室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度為20，采暖期室外平均溫度為-1.6，采暖期空調(diào)室外計(jì)算溫度為-12，采暖天數(shù)

51、為125天，寫(xiě)字間部分每天平均運(yùn)行9小時(shí)，商業(yè)部分每天平均運(yùn)行13小時(shí)。按公式Q=0.0036TaNQv(tita)/(titoa)計(jì)算。1.4.1、寫(xiě)字間部分：采暖設(shè)計(jì)熱負(fù)荷千瓦804470010003576KW采暖全年耗熱量Q1=0.00369125357620（-1.6）20（-12）=9776GJ1.4.2、商業(yè)部分：采暖設(shè)計(jì)熱負(fù)荷千瓦751392010001044KW采暖全年耗熱量Q2=0.003613125104420（-1.6）20（-12）=4122GJ1.4.3、年采暖消耗量：采暖全年耗熱量Q=97764122=13898GJ（折算為474噸標(biāo)煤/年）2、項(xiàng)目能源年消耗總量總年能耗折算為標(biāo)準(zhǔn)煤868+4741342噸標(biāo)準(zhǔn)煤3、單位建筑面