工程造價組成.ppt

1、a,1,工程造價的概念及組成,a,2,工程造價的概念： 廣義：建設(shè)項目從立項決策到竣工驗收交付使用所需的全部投入費用 （業(yè)主方理解） 狹義：特指工程承包價格，即建筑安裝工程費 （施工方理解）,a,3,工程造價的組成,固定資產(chǎn)投資（工程造價）,建筑安裝工程費,設(shè)備及工器具購置費,工程建設(shè)其他費,預(yù)備費,建設(shè)期貸款利息,直接費,間接費,利潤,稅金,直接工程費,措施費,規(guī)費,企業(yè)管理費,設(shè)備購置費,工器具生產(chǎn)及家具購置費,漲價預(yù)備費,基本預(yù)備費,土地使用費,建設(shè)項目相關(guān)的其他費用,經(jīng)營生產(chǎn)相關(guān)的其他費用,a,4,1. 土地使用費,土地征用及遷移補償費 包括土地補償費，附著物及青苗補償費，安置補償費，

2、耕地占用稅，水利水電工程淹沒處理補償費等 土地使用權(quán)出讓金 （買地錢）,a,5,2. 與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用,建設(shè)單位管理費 可行性研究費 環(huán)境影響評價費 勘察設(shè)計費 研究試驗費 工程監(jiān)理費 工程保險費 建設(shè)單位臨時設(shè)施費 工程承包費 引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費用,a,6,3. 與生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用,聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費 生產(chǎn)準(zhǔn)備費 （1） 生產(chǎn)人員培訓(xùn)費，學(xué)習(xí)資料費等 （2） 生產(chǎn)人員熟悉工藝流程，設(shè)備性能等,a,7,三 預(yù)備費,基本預(yù)備費 1. 設(shè)計變更，局部地基處理 2. 一般自然災(zāi)害造成損失或者預(yù)防措施 3. 上級主管部門驗收的費用,a,8,漲價預(yù)備費,人工、設(shè)備、材料、施工機械的價差費，

3、利率匯率的調(diào)整等,a,9,建筑安裝工程費用構(gòu)成,建筑安裝工程費,直接費,間接費,利潤,稅金,直接工程費,措施費,規(guī)費,企業(yè)管理費,a,10,一 直接費,直接費是指施工過程中，直接與工程成本有關(guān)的各項生產(chǎn)性費用，由直接工程費及措施費構(gòu)成。 直接費= 直接工程費 + 措施費,a,11,1 直接工程費 （簡稱人料機/工料機）,直接工程費是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用。包括人工費，材料費，施工機械使用費 直接工程費 = 人工費 + 材料費+ 機械費,a,12,人工費,由基本工資、工資性補貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費、生產(chǎn)工人勞動保護費五部分組成 材料費 指施工過程中耗用的構(gòu)成工程實體的

4、原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用。 包括材料原價、運雜費、運輸損耗費、采購及保管費、檢驗試驗費,a,13,施工機械使用費 （簡稱機械費）,指施工機械在作業(yè)時發(fā)生的機械使用費及機械安裝，拆卸，場外運費等。 包括土石方機械，打樁機械，水平運輸機械，垂直運輸機械，混凝土及砂漿機械，泵類機械，焊接機械，動力機械，地下工程機械，加工機械，其他機械等 由折舊費，臺班大修費，經(jīng)常修理費，安差費及場外運輸費，燃料動力費，人工費，養(yǎng)路費、車船使用稅及運營管理費七項組成,a,14,2. 措施費,指完成工程項目施工所必須的，但是發(fā)生在非工程實體項目的費用,a,15,2.1 環(huán)境保護費,施工現(xiàn)場為了達到環(huán)

5、保部門要求所需支付的各項費用,2.2 文明施工費,施工現(xiàn)場為了文明施工所需的全部費用。如宣傳標(biāo)語，公益廣告，施工標(biāo)志，警示牌等。,2.3 安全施工費,施工現(xiàn)場安全施工所需的全部費用。包括安全帽，安全帶，工地圍擋，洞口和臨邊防護設(shè)施，安全教育培訓(xùn)等等,a,16,2.4 臨時設(shè)施費,指施工企業(yè)為進行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施費用 包括 臨時宿舍，辦公室，活動室，倉庫，食堂，加工棚；規(guī)定范圍內(nèi)的水、電、道路、管線等臨時設(shè)施及小型臨時設(shè)施 臨時設(shè)施費包括臨時設(shè)施的搭設(shè)，維修，拆除及攤銷費,2.5 夜間施工增加費,由于夜間施工發(fā)生的夜班補助費，夜間施工降效費，

6、夜間施工照明設(shè)備攤銷及用電費等,a,17,2.6 二次搬運費,因遇到施工場地狹小，或因交通道路條件較差使得建筑材料運輸車輛難以直接到達指定地點，而需要通過小車或人力進行第二次或多次的轉(zhuǎn)運所需的費用,2.7 大型機械設(shè)備進出場及安拆費,與機械費中臺班安差費及場外運費的區(qū)別： 大型機械的安拆費及運費進入措施費，中小型機械的進入施工機械使用費,2.8 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費,混凝土施工過程中需要的各種鋼模板，木模板，支架等的支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷（或租賃）費用。,a,18,2.9 腳手架費,指施工過程中需要的各種腳手架的搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷,2.10 已完工程及設(shè)備保護

7、費,2.11 施工排水、降水費,2.12 冬雨季施工費,冬雨季施工增加費是指在冬雨期施工時所采取的防凍、保溫、防雨安全措施及工效降低所增加的費用,a,19,2.13 檢驗試驗費,與材料費中的檢驗試驗費（出廠前合格檢驗）不同，措施費中的檢驗試驗費主要指材料的二次檢驗，新材料、設(shè)備的檢驗，破壞性實驗及施工時必須采取的試驗。,a,20,二 間接費,間接費是施工企業(yè)為組織施工和進行經(jīng)營管理而發(fā)生的非生產(chǎn)性開支的費用。間接費由規(guī)費、企業(yè)管理費組成 間接費 = 規(guī)費 + 企業(yè)管理費,a,21,3 規(guī)費,所謂規(guī)費，是政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用,a,22,規(guī)費的組成,1.工程排污費 2.工程定額測定

8、費 3.社會保障費 養(yǎng)老保險費 失業(yè)保險費 醫(yī)療保險費 4.住房公積金 5.危險作業(yè)意外傷害保險,a,23,4. 企業(yè)管理費,4.1.管理人員工資 管理人員的基本工資，工資性補貼，職工福利費和勞動保護費等 4.2.辦公費 企業(yè)管理辦公用的文具，紙張，帳表，印刷，郵電，書報，會議，水電，燒水和集體取暖用煤等費用,a,24,4.3.差旅交通費 指職工因公出差，調(diào)動工作的差旅費，住勤補助費，室內(nèi)交通費和誤餐補助費，職工探親路費，勞動力招募費，職工離退休、退職一次性路費，工傷人員就醫(yī)路費，工地轉(zhuǎn)移費以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費及牌照費 4.4.固定資產(chǎn)使用費 指管理和試驗部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋，設(shè)備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費用,a,25,4.5.工具用具使用費 4.6.勞動保險費 4.7.工會經(jīng)費 4.8.職工教育經(jīng)費 4.9.財產(chǎn)保險費 4.10.