重慶地產(chǎn)廣告創(chuàng)意榜.ppt

1、渝能國際幸福成雙 媒介：重慶晨報(bào) 版面：整版 版位：第48版 投放日期：12月30日 記憶殘余信息：文案 廣告語：幸?？可?生活有城 廣告公司：DUBAI迪拜傳媒,精練的文案表達(dá)能在標(biāo)題將項(xiàng)目的最大賣點(diǎn)傳達(dá)給購房者。 在策略上，“幸福靠山 生活有城”，將渝能國際的兩大賣點(diǎn)準(zhǔn)確的提煉，使購房者一目了然，并且沒有多余的信息干擾；在平面上，通過蠟筆畫的表達(dá)方式，在版式上重點(diǎn)突出環(huán)境和城市的第一視覺，從而將平面表達(dá)和文案有機(jī)的結(jié)合，強(qiáng)化購房者對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)知。,村上春樹 媒介：重慶晨報(bào) 版面：整版 版位：第32版 投放日期：7月21日 記憶殘余信息：案名 廣告語：這個(gè)世界很瘋狂 買個(gè)公園又何妨 廣告公司：

2、重慶嘉恒廣告&平面藝術(shù)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu),案名很另類，“村上春樹”對(duì)于喜歡他的作品的讀者而言，不知道該用什么樣的情緒來表達(dá)被用作一個(gè)樓盤的案名，我想，這是村上春樹先生所不能想到，當(dāng)然，這個(gè)文學(xué)的符號(hào)被用于商業(yè)之上，至少在知名度上是毋庸置疑的，對(duì)于這個(gè)小戶型項(xiàng)目而言，實(shí)在是個(gè)取巧的行為。 “這個(gè)世界很瘋狂，買個(gè)公園有何妨”文案有些戲虐，把賣點(diǎn)很好的表達(dá)出來，小戶型、公園，對(duì)于購房者，還是具備吸引力的。當(dāng)然，畫面的處理顯得有些過于的草率，相對(duì)于案名和文案，畫面被忽略了，比較單薄，這是不足的地方。,富力城幸福里 媒介：重慶晨報(bào) 版面：整版 版位：第32版 投放日期：6月18日 記憶殘余信息：平面 廣告語：幸福

3、在哪里？ 廣告公司：深圳態(tài)度廣告,案名很另類，“村上春樹”對(duì)于喜歡他的作品的讀者而言，不知道該用什么樣的情緒來表達(dá)被用作一個(gè)樓盤的案名，我想，這是村上春樹先生所不能想到，當(dāng)然，這個(gè)文學(xué)的符號(hào)被用于商業(yè)之上，至少在知名度上是毋庸置疑的，對(duì)于這個(gè)小戶型項(xiàng)目而言，實(shí)在是個(gè)取巧的行為。 “這個(gè)世界很瘋狂，買個(gè)公園有何妨”文案有些戲虐，把賣點(diǎn)很好的表達(dá)出來，小戶型、公園，對(duì)于購房者，還是具備吸引力的。當(dāng)然，畫面的處理顯得有些過于的草率，相對(duì)于案名和文案，畫面被忽略了，比較單薄，這是不足的地方。,和泓南山道 媒介：重慶晨報(bào) 版面：整版 版位：第23版 投放日期：7月9日 記憶殘余信息：文案 廣告語：6.1

4、8，重慶與上海同步，在上海買一個(gè)蝸居，在南山道可以擁有整個(gè)重慶。 廣告公司：黑蟻設(shè)計(jì),通過對(duì)比的方式，將重慶未來的城市價(jià)值抬升到與上海同樣的地位，同時(shí)，在凸顯城市價(jià)值的前提下，將投資的屬性通過文案進(jìn)行表達(dá)，在總體的策略訴求上，對(duì)于投資客的吸引非常明確。 文案訴求上，以兩江新區(qū)為噱頭，以上海為對(duì)比的對(duì)象，將南山道與重慶相結(jié)合，最大限度呈現(xiàn)項(xiàng)目的價(jià)值，當(dāng)所有的樓盤都在講兩江新區(qū)的時(shí)候，靠的是表達(dá)的技巧；在畫面的表達(dá)上，通過插畫的形式，活潑的呈現(xiàn)出文案所要表達(dá)的內(nèi)容，記憶度比較強(qiáng)。,宮和碧水云天 媒介：重慶晨報(bào) 版面：整版 版位：第29版 投放日期：7月9日 記憶殘余信息：策略 廣告語：無憂生活芯

5、宜居正當(dāng)時(shí) 廣告公司：TODAYAD|今天廣告,通過這則報(bào)廣我們可以看到，其策略的核心緣自大型超市的入駐，通過超市的入駐為節(jié)點(diǎn)，傳達(dá)出項(xiàng)目配套豐富，宜居的優(yōu)勢(shì)。因此，在表達(dá)上，都圍繞給策略來進(jìn)行。 在創(chuàng)作上，如何表達(dá)超市所帶來的宜居價(jià)值，既不落俗套，也能夠形象到位的表達(dá)，成為關(guān)鍵？線描的方式簡(jiǎn)潔，通俗易懂，同時(shí)，也能夠非常清晰明確的傳達(dá)出策略的核心，是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，但是，線描的方式過于的冷靜，或者說其張力不夠，五彩繽紛的生活感呈現(xiàn)得不夠，所以，這一點(diǎn)，如何兼顧，可以做一個(gè)探討。,油畫風(fēng)格的畫面色彩濃郁，五彩繽紛的視覺呈現(xiàn)出翡翠城春天的精彩，這是一個(gè)活動(dòng)信息告知的報(bào)版，在策略的處理上非常簡(jiǎn)單，

6、即清晰、準(zhǔn)確的傳遞出信息，但是在文案的創(chuàng)作上，用了一句“洋房區(qū)的第一個(gè)春天”，用“第一”標(biāo)榜洋房區(qū)，自然能引發(fā)受眾的好奇，這樣的表達(dá)方式，遠(yuǎn)比信息的直白鋪陳更能吸引關(guān)注的目光，何況，在這個(gè)春風(fēng)燦爛的季節(jié)，去看看、走走，亦是不錯(cuò)的選擇。,華港翡翠城 媒介：重慶晨報(bào) 版面：整版 版位：第48版 投放日期：3月19日 記憶殘余信息：文案 廣告語：洋房區(qū)的第一個(gè)春天 廣告公司：深圳優(yōu)點(diǎn)傳播,一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目具有什么樣的屬性，購房者往往會(huì)通過對(duì)項(xiàng)目調(diào)性的第一感覺做出判斷，因此，在項(xiàng)目調(diào)性的把握上，主色與輔助色的運(yùn)用就顯得十分重要：不僅是購房者辨別項(xiàng)目的標(biāo)簽，還是體現(xiàn)項(xiàng)目個(gè)性的重要元素。 黑色自春森彼岸之后，

7、被越來越多的項(xiàng)目所采用，其代表的沉穩(wěn)、商務(wù)、尊崇感在各個(gè)項(xiàng)目上都有不同的表達(dá)，對(duì)于黑色而言，商務(wù)感永遠(yuǎn)都是受眾的第一反應(yīng)： 黑色永遠(yuǎn)都是商務(wù)感比較強(qiáng)的顏色，在商務(wù)項(xiàng)目的推廣中，黑色被賦予了更多的價(jià)值屬性。 線外在報(bào)版的運(yùn)用上采用了全黑色的調(diào)性，給受眾以強(qiáng)烈的視覺沖擊，容易形成深刻的記憶點(diǎn)，能夠在一瞬間脫穎而出，引起受眾關(guān)注；豹子元素的運(yùn)用凸顯出線外作為商務(wù)項(xiàng)目的尊貴感，整個(gè)畫面很單純，沒有多余的裝飾，能夠一目了然的把項(xiàng)目的商務(wù)感傳達(dá)給受眾，但是文案在對(duì)產(chǎn)品和銷售的即時(shí)信息傳遞上，明顯被忽略了，這是一個(gè)不應(yīng)該犯的錯(cuò)誤。,線外商政公園 媒介：重慶晨報(bào) 版面：整版 版位：第32版 投放日期：1月6日

8、 記憶殘余信息：平面 廣告語：在CBD起步，去線外發(fā)展 廣告公司：達(dá)恒廣告,慶隆南山高爾夫國際社區(qū)山外山 媒介：重慶晨報(bào) 版面：整版 版位：第21版 投放日期：1月8日 記憶殘余信息：文案 廣告語：CEO之外，是騎士 廣告公司：黑弧奧美西南,山外有山，對(duì)于成功名仕而言，財(cái)富永遠(yuǎn)不過是一個(gè)數(shù)字，重要的是，他們懂得知足，更懂得退后一步，海闊天空的睿智，所以，豁達(dá)的胸懷，便是對(duì)于生活的不爭(zhēng)。 “CEO之外，是騎士”名利之外，不爭(zhēng)便是對(duì)生活最好的感悟，把有限的時(shí)光浪費(fèi)在美好的事物上，只值得的，因?yàn)椋瑢?duì)于這些富翁而言，最奢侈的東西，是時(shí)間。 廣告最核心的地方在于，通過挖掘產(chǎn)品表面的物理屬性，提煉出契合目

9、標(biāo)客群的精神標(biāo)簽，以此與他們彼此呼應(yīng)，與其強(qiáng)迫式的叫賣，不如深入心扉，讓目標(biāo)可群主動(dòng)接受。 山外山，用淡薄的心境完成了對(duì)于目標(biāo)可群的寫實(shí)。,慶隆南山高爾夫國際社區(qū)山外山 媒介：重慶晨報(bào) 版面：整版 版位：第51版 投放日期：1月29日 記憶殘余信息：策略 廣告語：山外山 墅外墅 臨山觀湖觀世 廣告公司：黑弧奧美西南,山外山這則報(bào)廣，重在策略，其表達(dá)的核心平面與文案各不相同。對(duì)于別墅項(xiàng)目而言，與客群的深入溝通是強(qiáng)化客戶認(rèn)同項(xiàng)目的最好方式。從平面來看，遠(yuǎn)山、湖面、背影，傳達(dá)出智者豁達(dá)于天地，隱于山林的淡泊心態(tài)，看到這則平面，第一感覺想到的關(guān)鍵詞是：謙遜。對(duì)于財(cái)智人群而言，有容，天地才寬。從文案的表

10、達(dá)上，“山外山 墅外墅 臨山觀湖觀世”，將物理屬性與精神屬性相結(jié)合，表達(dá)簡(jiǎn)明扼要，將項(xiàng)目的賣點(diǎn)用6個(gè)字呈現(xiàn)在受眾眼前。,慶隆南山高爾夫國際社區(qū)【山外山】 媒介：重慶晨報(bào) 版面：整版 版位：第35版 投放日期：4月15日 記憶殘余信息：文案 廣告語：平常心 山外山 廣告公司：主島廣告,從黑弧奧美到主島廣告，山外山的平面創(chuàng)作調(diào)性得到了很好的延續(xù)，并沒有因?yàn)楦鼡Q廣告公司也使得推廣的延續(xù)性、一致性和有效性上得到破壞，對(duì)于開發(fā)商而言，在廣告推廣上的堅(jiān)持，如果不考慮銷售的因素，是需要勇氣與決心的。 別墅的推廣，意境在溝通過程中扮演著非常重要的角色，在平面的處理上，以層巒疊嶂的連綿山丘鋪陳山外山的價(jià)值，而這

11、種價(jià)值更多的是建立在于受眾內(nèi)心的功名之上，登高為峰，層云激蕩，人生風(fēng)光，就此榮耀，建筑是一個(gè)符號(hào)，記錄的，是一個(gè)人的不凡，一個(gè)家族的傳奇。,慶隆南山高爾夫國際社區(qū)【山外山】 媒介：重慶晨報(bào) 版面：整版 版位：第51版 投放日期：3月5日 記憶殘余信息：平面 廣告語：入山 眾仰 廣告公司：黑弧奧美西南,別墅在推廣，在我看來，必須向購房者傳達(dá)到兩個(gè)層面的訴求：首先，別墅是一種身份的象征，而身份的區(qū)隔，首先來自于距離。因此，在推廣中如何讓自己的距離感區(qū)別于競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目，便成為考量的首要因素；第二，如何體現(xiàn)別墅的等級(jí)感，必須要向購房者傳達(dá)占有的概念，對(duì)資源的占有對(duì)于有產(chǎn)階層而言，便代表著地位感的建立。 同

12、時(shí)，別墅在線上推廣，是一個(gè)撒攔河網(wǎng)的過程，因此，線上把形象做足，線下開拓渠道，才是關(guān)鍵。 山外山在形象上把山的意境做得很足，比較有禪意；在文案訴求上，“入山 眾仰”，一種不露自威的感情油然而生。通過挖掘目標(biāo)客群內(nèi)心的情感，從而達(dá)到讓項(xiàng)目真正深入人心的目的，就策略上而言，比較到位。,藍(lán)光十里藍(lán)山 媒介：重慶晨報(bào) 版面：整版 版位：第32版 投放日期：2月25日 記憶殘余信息：文案 廣告語：一山，一世，一家人。,通過對(duì)“家”的詮釋，來豐滿建筑的形象，從單純的物理層面的溝通上升到情感的交流，從這個(gè)層面來說，廣告賦予項(xiàng)目的，首先是情感的認(rèn)同、共鳴；其次是對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)值的提升。 2010年的市場(chǎng)，不可與20

13、09年同日而語，在推廣上，同樣如此，并非傳達(dá)一個(gè)信息就能賣掉房子，目前的市場(chǎng)環(huán)境，從單純的賣產(chǎn)品時(shí)代，已經(jīng)向客戶經(jīng)濟(jì)時(shí)代轉(zhuǎn)變，因此，在推廣上，就必須要從客戶的情感附加值上去做打算，在產(chǎn)品同質(zhì)化的今天，文化、情感、歷史等附加值就成為購房者為之買單的選擇之一，因此，需要給予重視。,萬友七季城3七季向上 媒介：重慶晨報(bào) 版面：整版 版位：第32版 投放日期：1月15日 記憶殘余信息：文案、平面 廣告語：好室成雙 廣告公司：領(lǐng)域機(jī)構(gòu),“中國隊(duì)勇奪世界杯”，不爭(zhēng)氣的中國男足在廣告上也被人惡搞了一把。 小戶型項(xiàng)目的推廣，表達(dá)可以很酷，可以很特別，這也與目標(biāo)消費(fèi)群年輕有關(guān)。 “好室成雙”，文案一語雙關(guān)，也把

14、躍層小戶的賣點(diǎn)清晰的傳達(dá)給受眾，非常簡(jiǎn)單但是卻十分清晰。平面的策略，則是依靠卡通插畫的方式來與目標(biāo)人群溝通，一方面，能夠很容易的在許多報(bào)版中被消費(fèi)者所記住；另一方面，也符合年輕人的生活方式。,萬友七季城【七季向上】 媒介：重慶晨報(bào) 版面：整版 版位：第32版 投放日期：3月5日 記憶殘余信息：文案 廣告語：小有城就 大有錢途 廣告公司：領(lǐng)域廣告,一直以來，萬友七季城【七季向上】的推廣都做的可圈可點(diǎn)，不管是從策略，還是從文案、平面的角度來看，都有值得稱道的地方。 “小有城就，大有錢途”，文案的策略性比較強(qiáng)，從產(chǎn)品出發(fā)，直接給購房者利益性訴求，解決了購買者的購買理由問題；平面策略，還是一直遵循此前

15、的手繪風(fēng)格，營造青春、活力的青年社區(qū)氣氛，從平面上解決了項(xiàng)目是什么類型的項(xiàng)目的問題。,華宇北城中央 媒介：重慶晨報(bào) 版面：整版 版位：第45版 投放日期：1月15日 記憶殘余信息：文案 廣告語：財(cái)高八斗 很搶手 廣告公司：領(lǐng)域廣告,很簡(jiǎn)單的設(shè)計(jì)，運(yùn)用得當(dāng)，其實(shí)也具有非常大的沖擊力。 大面積的留白與紅色的字體形成強(qiáng)烈的視覺反差，并形成重要的視覺符號(hào)，在傳播中，具有很強(qiáng)的標(biāo)簽作用，標(biāo)題用大字報(bào)的處理方式，能夠緊抓消費(fèi)者的眼球，整個(gè)平面的策略就是通過色彩的對(duì)比和字體的排列造成強(qiáng)烈的反差，并形成記憶的元素。 “財(cái)高八斗 很搶手”，典型的重慶語文，將“才”換成“財(cái)”，向市場(chǎng)傳達(dá)地段帶來財(cái)富的區(qū)域優(yōu)勢(shì)，“

16、很搶手”傳達(dá)出項(xiàng)目倍受追捧的緊迫感，節(jié)奏性很強(qiáng)，再加上排版的配合，平淡的設(shè)計(jì)，卻排出了不平淡的效果。,康德國會(huì)山 媒介：重慶晨報(bào) 版面：整版 版位：第16版 投放日期：5月25日 記憶殘余信息：文案 廣告語：讀名校 不用等,直白的表達(dá)，大字報(bào)的排版，一直是康德國會(huì)山的標(biāo)簽，所以，某個(gè)階段，康德國會(huì)山就等于大字報(bào)，大字報(bào)就是康德國會(huì)山。 好的教育資源永遠(yuǎn)都是稀缺的，所以，當(dāng)樓盤與這些稀缺的教育資源嫁接的時(shí)候，便會(huì)受到市場(chǎng)的一致追捧，這是沒有辦法的事情，公共資源不可能平等的分配到每一個(gè)公民，所以，才成為生財(cái)?shù)墓ぞ摺?“讀名校 不用等”，直白的文案訴求，往往能產(chǎn)生最強(qiáng)大的爆發(fā)力，那些王子成龍的家長(zhǎng)們

17、，是不會(huì)管什么廣告策略、廣告概念的，他們只關(guān)心眼見為實(shí)的利益，而“名校”就是觸動(dòng)他們的利益，所以，這是最具打動(dòng)力和銷售力的廣告。 有時(shí)候，堅(jiān)持一些最基本、最簡(jiǎn)單的做法，遠(yuǎn)比眼花繚亂的概念對(duì)市場(chǎng)更有撬動(dòng)意義。,龍湖春森彼岸 媒介：重慶晨報(bào) 版面：整版 版位：第25版 投放日期：4月1日 記憶殘余信息：策略 廣告語：世界再遠(yuǎn) 心系同一個(gè)春森彼岸 廣告公司：深圳優(yōu)點(diǎn)廣告,策略緊扣銷售，從成交客戶入手，向市場(chǎng)傳達(dá)外地投資客的信息，進(jìn)而提升市場(chǎng)對(duì)項(xiàng)目的整體信心，龍湖春森彼岸的策略點(diǎn)顯然是有的放矢，更穩(wěn)、狠、準(zhǔn)，所帶來的推廣效果也更有針對(duì)性。近段時(shí)間以來，市場(chǎng)再次火爆，外地客戶大量涌渝，制造了一波樓市高潮

18、，“小陽春”再次來臨，而這些投資客，無外乎幾個(gè)選擇：城市中心、兩江四岸、別墅當(dāng)重慶的價(jià)值被深度挖掘，以春森彼岸為代表的高端樓盤必然需要捍衛(wèi)重慶的地位 。,龍湖春森彼岸 媒介：重慶晨報(bào) 版面：整版 版位：15版 投放日期：8月5日 記憶殘余信息：策略 廣告語：跨國企業(yè)在CBD 國際CEO在龍湖春森彼岸 廣告公司：深圳優(yōu)點(diǎn)廣告,策略緊扣銷售，從成交客戶入手，向市場(chǎng)傳達(dá)外地投資客的信息，進(jìn)而提升市場(chǎng)對(duì)項(xiàng)目的整體信心，龍湖春森彼岸的策略點(diǎn)顯然是有的放矢，更穩(wěn)、狠、準(zhǔn)，所帶來的推廣效果也更有針對(duì)性。近段時(shí)間以來，市場(chǎng)再次火爆，外地客戶大量涌渝，制造了一波樓市高潮，“小陽春”再次來臨，而這些投資客，無外乎

19、幾個(gè)選擇：城市中心、兩江四岸、別墅當(dāng)重慶的價(jià)值被深度挖掘，以春森彼岸為代表的高端樓盤必然需要捍衛(wèi)重慶的地位 。,龍湖悠山時(shí)光 媒介：重慶晨報(bào) 版面：整版 版位：第53版 投放日期：3月12日 記憶殘余信息：形式 廣告語：風(fēng)景盛開的時(shí)光 廣告公司：深圳優(yōu)點(diǎn),龍湖悠山時(shí)光在調(diào)性上延續(xù)了此前的風(fēng)格，清新、自然的風(fēng)格撲面而來，在創(chuàng)作上，優(yōu)點(diǎn)廣告總是能開創(chuàng)作之先河，賦予平面更多的表現(xiàn)手法，從版畫到油畫，再到紙雕，優(yōu)點(diǎn)在創(chuàng)作手法上求新、求異，賦予了創(chuàng)作更多的想象空間。 紙雕創(chuàng)作的運(yùn)用，使得龍湖悠山時(shí)光在平面表現(xiàn)上具有十足的立體感，層次感極強(qiáng)的平面表現(xiàn)給人以極強(qiáng)的視覺沖擊力，同時(shí)，新穎的創(chuàng)作手法，所表現(xiàn)的內(nèi)

20、容，與項(xiàng)目、季節(jié)結(jié)合度比較強(qiáng)，賦予了受眾極大的聯(lián)想空間，因此，從平面表現(xiàn)來看，這則廣告在信息傳達(dá)的準(zhǔn)確性、記憶度上，表現(xiàn)得較為出彩。,龍湖悠山時(shí)光 媒介：重慶晨報(bào) 版面：整版 版位：第6版 投放日期：4月8日 記憶殘余信息：平面 廣告語：沿著風(fēng)景，遇見最好的時(shí)光。 廣告公司：深圳優(yōu)點(diǎn),龍湖悠山時(shí)光，這個(gè)項(xiàng)目很火，尚在開發(fā)中的禮嘉，龍湖高層均價(jià)已突破7000元的關(guān)口，這是一種品牌的力量。 龍湖悠山時(shí)光，這個(gè)項(xiàng)目的廣告很美，無論是之前的油畫，還是如今的紙雕，總能在視覺上呈現(xiàn)清新、自然、剔透的質(zhì)感，層次分明、立體十足的視覺效果，鶯飛草長(zhǎng)、鳥語花香的畫面，在這個(gè)春天，尤其動(dòng)人，這或許就是來自于心底的打

21、動(dòng)力吧。 其實(shí)，受眾也是感性的。,金源利青國青城 媒介：重慶晨報(bào) 版面：整版 版位：第53版 投放日期：1月29日 記憶殘余信息：平面 廣告語：住生態(tài) 玩科技 3G小戶真神氣 廣告公司：領(lǐng)域廣告,在平面表現(xiàn)以卡通成為流行的時(shí)代，比的是誰的創(chuàng)意更新穎，比的是誰的想法更出彩，領(lǐng)域廣告以卡通為平面表達(dá)的創(chuàng)意源點(diǎn)，萬友七季城向上和金源利青國青城都比較不錯(cuò)，雖然不是第一家以卡通作為平面表現(xiàn)的廣告公司，但在創(chuàng)作上卻保持了一貫的高水準(zhǔn)。 從策略上來講，這是一則靠平面表現(xiàn)抓住受眾眼球的報(bào)版，作為小戶型社區(qū)，3G這個(gè)概念雖然比較新穎，但在表達(dá)上，高科技感的東西表達(dá)出來會(huì)存在冰冷的感覺，因此，采用卡通的表達(dá)方式，

22、更加獨(dú)特。在元素上，采用了西游記的四個(gè)師徒，形成強(qiáng)烈的反差，非常有趣，使人在會(huì)心一笑的同時(shí)，能記住這個(gè)項(xiàng)目。在文案的表達(dá)上，“住生態(tài) 玩科技 3G小戶真神氣”也比較直接的說了本項(xiàng)目的兩個(gè)賣點(diǎn)：3G、小戶。,金科西城大院 媒介：重慶晨報(bào) 版面：整版 版位：第31版 投放日期：3月12日 記憶殘余信息：文案 廣告語：年輕人的好房子 廣告公司：奧爾貝拉OURBLA,廣告?zhèn)鞑サ氖滓康?，即以客戶為?dǎo)向，直接訴求以客戶關(guān)注目標(biāo)為核心的廣告內(nèi)容，解決信息傳達(dá)的針對(duì)性。 金科西城大院從傳播策略來看，直接從產(chǎn)品出發(fā)，從5080平米的產(chǎn)品推導(dǎo)目標(biāo)客群，再以目標(biāo)客群作為廣告?zhèn)鞑サ慕裹c(diǎn)進(jìn)行訴求，“年輕人的好房子”有

23、兩個(gè)方面的指向性：目標(biāo)客群、產(chǎn)品屬性。很好的解決了房產(chǎn)廣告大而劃之的通病，能夠有效的鎖定產(chǎn)品所針對(duì)的目標(biāo)客群。 平面表現(xiàn)呼應(yīng)“挑三揀四是年輕人的通病”這個(gè)主題，但似乎與“年輕人的好房子”關(guān)聯(lián)度不強(qiáng)，策略的訴求與平面的訴求顯得脫節(jié)，從個(gè)人的角度出發(fā)，平面詮釋的重點(diǎn)應(yīng)該是“年輕人的好房子”，而不是“挑三揀四是年輕人的通病”，在這里，僅作探討。但就其整體平面表現(xiàn)而言，簡(jiǎn)約、現(xiàn)代的風(fēng)格，張力很足，具有很強(qiáng)的記憶度。,壹江城 媒介：重慶晨報(bào) 版面：整版 版位：第35版 投放日期：3月19日 記憶殘余信息：版式 廣告語：我的北濱 我的家 廣告公司：非也廣告,靈活的布局、簡(jiǎn)潔的排版，版式、文案均緊緊圍繞“我

24、的北濱 我的家”這一策略核心進(jìn)行訴求，信息的準(zhǔn)確度、印象的深刻度均能讓人過目不忘。軟文硬做的方式對(duì)于傳達(dá)項(xiàng)目的形象，與豐滿項(xiàng)目的賣點(diǎn)均有較好的詮釋作用，壹江城的創(chuàng)作，勝在對(duì)于版式的雕琢，平面用手繪的表現(xiàn)手法，親切、自然，而不生硬，文案訴求緊緊圍繞主題從“地段、規(guī)模、產(chǎn)品、宜居”四個(gè)方面進(jìn)行闡述，很好的避免了版式過于生硬、文案過于冗長(zhǎng)的弊端。,奧山 媒介：重慶晨報(bào) 版面：整版 版位：第67版 投放日期：4月8日 記憶殘余信息：平面 廣告語：吟唱地中海 廣告公司：申乙廣告（重慶）,地中海是一種什么樣的生活？ 直觀的就是梵高的向日葵，熱情、活力、陽光這樣的生活，怎能不讓人向往？ 奧山別墅，地中海風(fēng)格

25、的建筑，需要呈現(xiàn)的是生活的價(jià)值，帶給受眾最直接的生活聯(lián)想。在平面創(chuàng)作上，采用水彩的創(chuàng)作的方式，勾勒出似夢(mèng)似幻的建筑場(chǎng)景，為受眾提供可以想象的空間，沉靜中透露出歡快，一如其主題表達(dá)：吟唱地中海。,協(xié)信阿卡迪亞 媒介：重慶晨報(bào) 版面：雙通半版 版位：第40、41版 投放日期：4月1日 記憶殘余信息：文案 廣告語：讓世界看到重慶的美 廣告公司：申乙廣告（重慶）,簡(jiǎn)約的線條、唯美的實(shí)景，協(xié)信阿卡迪亞最新一期的報(bào)版讓人眼前一亮，相較于此前，從策略，到文案，再到平面表現(xiàn)，都有了不同程度的提升。對(duì)于阿卡迪亞這個(gè)項(xiàng)目，一直以來在市場(chǎng)上都不溫不火，從產(chǎn)品來看，有別墅，也有高層，如何對(duì)應(yīng)各自的市場(chǎng)，提升價(jià)值便成為

26、關(guān)鍵?！白屖澜缈吹街貞c的美”， 以一個(gè)更高的視野來看待渝中的江山價(jià)值，并對(duì)產(chǎn)品類型進(jìn)行了重新的梳理和定位，使其與“鼎級(jí)產(chǎn)品”的屬性相匹配；在設(shè)計(jì)上，白底條紋的平面處理方式，看起來簡(jiǎn)潔、大氣、國際感十足，而實(shí)景的畫面深邃、意境深遠(yuǎn)。整體而言，這則報(bào)廣在本周顯得比較的出色，吸引眼球。,北城國際中心優(yōu)品公館 媒介：重慶晨報(bào) 版面：整版 版位：第35版 投放日期：1月22日 記憶殘余信息：話題 廣告語：拒絕luo婚 廣告公司：朝代廣告,蝸居之后，“l(fā)uo婚”一度流行，這是當(dāng)下的現(xiàn)實(shí)反應(yīng)，在卡奴、房奴、孩奴之后，“l(fā)uo婚”成為都市年輕人逼不得已的選擇，這是一種態(tài)度，以及都市年輕人的現(xiàn)實(shí)觀點(diǎn)，沒有車、沒

27、有房、沒有錢，但不能沒有愛情，畢竟，愛情不是為了物質(zhì)而生。 嫁接流行話題，從而讓更多的目標(biāo)受眾關(guān)注項(xiàng)目，并為項(xiàng)目的價(jià)值買單，已經(jīng)成為樓盤推廣的選擇之一，打開北城國際中心優(yōu)品公館有關(guān)luo婚的談?wù)?，正反兩方的觀點(diǎn)共200余票，場(chǎng)面并不激烈，可見關(guān)注的人也并不多，排除槍手因素，真正的目標(biāo)受眾實(shí)在太少。 就平面而言，留白的版面與紅色的氣球形成強(qiáng)烈的反差，在視覺上能夠脫穎而出，文案的表達(dá)簡(jiǎn)單明了，“拒絕luo婚”旗幟鮮明的打出了自己的主張，潛意識(shí)告訴客戶：買套小戶型，告別裸婚吧。 一個(gè)很好的網(wǎng)絡(luò)話題營銷，卻未能深入，實(shí)在是個(gè)遺憾！,北城國際中心優(yōu)品公館 媒介：重慶晨報(bào) 版面：整版 版位：第35版 投放

28、日期：1月29日 記憶殘余信息：文案 廣告語：一張紙的愛情 也該有個(gè)“家” 廣告公司：朝代廣告,本周點(diǎn)評(píng)的三個(gè)項(xiàng)目，都是小戶型的項(xiàng)目，他們表達(dá)的手法各不相同，市場(chǎng)的策略也各也千秋，但就執(zhí)行而言，三個(gè)項(xiàng)目各有各的優(yōu)勢(shì)，具有各自不同的市場(chǎng)吸引力。 從“拒絕裸婚”到“一張紙的愛情 也該有個(gè)家”，表達(dá)的目的都殊途同歸，以社會(huì)熱門話題為切入點(diǎn)，激發(fā)目標(biāo)客群的內(nèi)心共鳴，引發(fā)他們對(duì)于家的向往，從而達(dá)到為項(xiàng)目買單的目的。在平面表達(dá)上，優(yōu)品公館化繁為簡(jiǎn)，視覺的沖擊力在紅白的對(duì)比之下非常醒目，用簡(jiǎn)單的手法做出了不一樣的表達(dá)。,長(zhǎng)江國際 媒介：重慶晨報(bào) 版面：整版 版位：第32版 投放日期：12月18日 記憶殘余信

29、息：平面 廣告語：盡享非凡 廣告公司：HBB高戈廣告,沒有就長(zhǎng)江而賣長(zhǎng)江，長(zhǎng)江國際跳出了一般推廣的窠臼。 從一而終，長(zhǎng)江國際通過報(bào)紙平面呈現(xiàn)給市場(chǎng)的，是其出類拔萃的設(shè)計(jì)調(diào)性，整個(gè)設(shè)計(jì)感非常簡(jiǎn)潔，大氣，沒有絲毫的拖泥帶水，達(dá)到了通過廣告實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品溢價(jià)的目的。 從策略上來看，長(zhǎng)江國際通過對(duì)精神氣質(zhì)的提煉，著重表達(dá)產(chǎn)品卓越的氣質(zhì)，使之成為市場(chǎng)識(shí)別項(xiàng)目的一個(gè)標(biāo)簽，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的溢價(jià)銷售。所以，不管是文案表達(dá)，還是平面表達(dá)，都圍繞著呈現(xiàn)長(zhǎng)江國際應(yīng)有的氣質(zhì)來展開，始終堅(jiān)持的設(shè)計(jì)感，形成了自己獨(dú)特的風(fēng)格。,長(zhǎng)江國際 媒介：重慶晨報(bào) 版面：整版 版位：第32版 投放日期：1月22日 記憶殘余信息：平面 廣告語：前所

30、未有，只因超越所有 廣告公司：HBB高戈廣告,把產(chǎn)品講清楚，遠(yuǎn)比故弄玄虛更有促銷作用。 長(zhǎng)江國際平面的表達(dá)簡(jiǎn)單、直接、具備沖擊力，通過設(shè)計(jì)感規(guī)避了因?yàn)橹苯由闲Ч麍D而可能產(chǎn)生的品質(zhì)不夠的問題；通過細(xì)化產(chǎn)品的樓層功能讓客戶更加了解產(chǎn)品，這遠(yuǎn)比軟文更加有效和直觀。 投資者關(guān)注的，就是廣告所訴求的，對(duì)于硬廣而言，不能賦予太多的訴求點(diǎn)，眉毛胡子一把抓的后果，就是什么都抓不倒，猴子掰包谷到頭來什么都得不倒，這是我們?cè)谕茝V中所應(yīng)該規(guī)避的最大問題。,“第一時(shí)間”實(shí)在不像一個(gè)案名，但就是這個(gè)實(shí)在不像案名的案名將樓盤最大的賣點(diǎn)表達(dá)得最清楚。 案名是給客戶的第一個(gè)直觀印象，通過案名，客戶能夠自己這是一個(gè)什么品質(zhì)的樓

31、盤，什么物業(yè)，是投資型還是自住型，所以，一個(gè)好的案名，可以在最短的時(shí)間傳遞最大的信息。 大鼎第一時(shí)間的策略很清晰，就是訴求地段的優(yōu)越，從案名到文案再到平面表現(xiàn)，不斷的重復(fù)，加深客戶對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)知，平面廣告所要解決的問題最核心的就是傳達(dá)信息。此外，針對(duì)這個(gè)項(xiàng)目地段的優(yōu)越性，長(zhǎng)達(dá)幾百米的圍墻廣告就是大大的戶外，價(jià)值不言而喻，所以，做好戶外和銷售中心的工作對(duì)于這個(gè)項(xiàng)目而言，顯然是重中之重。,大鼎第一時(shí)間 媒介：重慶晨報(bào) 版面：整版 版位：第37版 投放日期：1月22日 記憶殘余信息：案名 廣告語：第一時(shí)間 讓城市找到你 廣告公司：凹凸廣告,大鼎第一時(shí)間 媒介：重慶晨報(bào) 版面：整版 版位：47版 投放日

32、期：7月30日 記憶殘余信息：調(diào)性 廣告語：7月31日 火熱加推 廣告公司：凹凸廣告,對(duì)調(diào)性的把握，大鼎第一時(shí)間一直堅(jiān)持得很好，通過線描背景和元素構(gòu)成的方式，很好的詮釋了樓盤小戶的特性，在近段時(shí)間的眾多出街報(bào)廣中，大鼎第一時(shí)間系列稿比較出色。,新盤匯購房超市 媒介：重慶晨報(bào) 版面：整版 版位：第32版 投放日期：2月24日 記憶殘余信息：形式 廣告語：公告 2010重慶新春房屋交易會(huì) 暨首屆租房節(jié)3月5日隆重啟幕,2010年重慶樓市戰(zhàn)爭(zhēng)提前打響了！ 趕在官方的春季房交會(huì)之前，由知名的房屋中介機(jī)構(gòu)新盤匯購房超市主辦的“2010重慶新春房屋交易會(huì)”拉開了戰(zhàn)爭(zhēng)的序幕。 2010年的樓市，注定不是一馬

33、平川，考驗(yàn)開發(fā)商的，產(chǎn)品是基礎(chǔ)，服務(wù)是支撐，品牌是導(dǎo)向，而渠道則是實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)的重要手段，因此，渠道的爭(zhēng)奪與創(chuàng)新便是關(guān)鍵。 就新盤匯購房超市而言，是一個(gè)新鮮事物，就想超市一樣，把所有的產(chǎn)品匯集起來，供消費(fèi)者自由選擇。單就廣告本身而言，采用“公告”的形式，用套紅的方式發(fā)布，就視覺而言，沖擊力強(qiáng)，不加辨別，并且還有一定的迷惑性，信息傳達(dá)的準(zhǔn)確性和關(guān)注率應(yīng)該可以達(dá)到理想的效果。,綠地翠谷勃朗廷 媒介：重慶晨報(bào) 版面：整版 版位：第36版 投放日期：3月12日 記憶殘余信息：平面 廣告語：在嶺上，又見勃朗廷,化繁為簡(jiǎn)，從推廣策略來看，這取決于開發(fā)商營銷策劃的思路與眼界，因?yàn)?，大部分的開發(fā)商在進(jìn)行推廣的

34、時(shí)候，都希望一個(gè)報(bào)版能夠承載最多的賣點(diǎn)，從出發(fā)點(diǎn)來看，這是正確的，但是從消費(fèi)者角度來看，這又是極度錯(cuò)誤的，因?yàn)?，什么都想說，到最后，就變成了消費(fèi)者什么都記不住。 相對(duì)于綠地翠翠谷以往的推廣，勃朗廷這一次真正做到了化繁為簡(jiǎn)，首先，給人記憶深刻的是對(duì)平面品質(zhì)的把控，深褐色的調(diào)性沉穩(wěn)、內(nèi)斂，具有古典的貴族氣質(zhì)，所傳達(dá)的精神內(nèi)涵與項(xiàng)目的風(fēng)格具有一致性；其次，文案的表達(dá)，簡(jiǎn)單、有氣勢(shì)，“在嶺上，又見勃朗廷”將項(xiàng)目的位置、產(chǎn)品的風(fēng)格分別進(jìn)行了交代，非常明確,九街高屋 媒介：重慶晨報(bào) 版面：整版 版位：第4版 投放日期：4月6日 記憶殘余信息：策略 廣告語：敢作敢為的空間 廣告公司：TAD獨(dú)力思考,中心地段

35、、小戶型，常規(guī)的推廣手法只會(huì)淪為平庸，更何談出彩？ 九街高屋，“敢作敢為的空間”，從策略上很明顯，即脫離物理層面的窠臼，在 精神層面注入當(dāng)下的時(shí)代特性，夢(mèng)想、冒險(xiǎn)、奮斗顯然是其中的關(guān)鍵詞，但這種夢(mèng)想、冒險(xiǎn)與奮斗顯然并非那種小格局的激情，而是一種大場(chǎng)面的胸襟與眼光，這，也是其策略的區(qū)別之處。 平面的處理，采用木雕與清水樣板間實(shí)拍的手法，冷色調(diào)的場(chǎng)景，線條硬朗，空間層次豐富，在視覺上更富有張力。,九街高屋 媒介：重慶晨報(bào) 版面：整版 版位：第5版 投放日期：4月14日 記憶殘余信息：平面 廣告語：步行街1號(hào)投資品 廣告公司：TAD獨(dú)力思考,九街高屋，一個(gè)特立獨(dú)行的項(xiàng)目，一個(gè)在平面表現(xiàn)上，給人留下深

36、刻記憶的項(xiàng)目。 在平面上，九街高屋匠心獨(dú)韻，設(shè)計(jì)師在進(jìn)行軟文排版的時(shí)候并沒有遵循以往的經(jīng)驗(yàn)，而是將項(xiàng)目具備特色的建筑立面移植到版面的設(shè)計(jì)中，將項(xiàng)目的特點(diǎn)表現(xiàn)得淋漓盡致，第一，是視覺上的沖擊力；第二，是實(shí)效信息的沖擊力；第三，是價(jià)值梳理的記憶力。三者都得到了很好的體現(xiàn)，并在版式的創(chuàng)新上，給軟文的排版提供了更多的借鑒。,山語間4期【愛尚】 媒介：重慶晨報(bào) 版面：整版 版位：第44版 投放日期：4月23日 記憶殘余信息：策略 廣告語：先別說歸宿，所有的付出 都是對(duì)家人的眷顧。 廣告公司：SIMPLE簡(jiǎn)法廣告,從策略上來看，山語間4期【愛尚】以家人的情感為溝通主線，訴求在事業(yè)初成后，需要一個(gè)更大的空間

37、，予家庭以更多的眷顧，喚醒在喧囂世界中匆忙奔波的人們的家庭觀，賦予房子以感情色彩，讓房子成為可以延伸的生活關(guān)愛。 這則平面報(bào)廣，與臺(tái)灣信義房屋的TVC有異曲同工之妙，均是以情感作為溝通的主要元素，意圖以情感為紐帶，觸碰受眾內(nèi)心最柔軟的心臟，尋求精神上的共鳴，從而達(dá)到關(guān)注品牌（項(xiàng)目）的目的。,線外商政公園 媒介：重慶時(shí)報(bào) 版面：整版 版位：第27版 投放日期：4月23日 記憶殘余信息：版式 廣告語：兩江中心企業(yè)總部集群 廣告公司：達(dá)恒廣告,線外這個(gè)項(xiàng)目，是個(gè)異類。在市場(chǎng)上風(fēng)生水起，成為一種現(xiàn)象。 軟文的表達(dá)，如何讓受眾留下深刻的記憶？ 通過排版的創(chuàng)新，突出重要信息，強(qiáng)行讓受眾去關(guān)注，這也是一種方

38、式。 黑色的底紋，用于商務(wù)項(xiàng)目，永遠(yuǎn)都不會(huì)錯(cuò)誤，在字體的排版上，將幾個(gè)重要的數(shù)字作為視覺的中心，引導(dǎo)受眾的閱讀步驟，增加被關(guān)注的幾率，同時(shí)，幾大重要的賣點(diǎn)通過標(biāo)題表達(dá)出來，言簡(jiǎn)意賅。 其實(shí)，軟文到底做不做，一直都是一個(gè)爭(zhēng)論的焦點(diǎn)。如果做，怎么才能真正吸引人，那么，版式上的考究就顯得特別的重要，既要讓重點(diǎn)突出，同時(shí)，也不能過于的繁瑣，這樣，才能盡量讓軟文發(fā)揮其應(yīng)有的作用。,招商江灣城【T5】 媒介：重慶晨報(bào) 版面：整版 版位：第21版 投放日期：3月19日 記憶殘余信息：策略 廣告語：別墅之后 更懂T5 廣告公司：及時(shí)溝通（重慶）,表達(dá)T5萬千寵愛于一身的優(yōu)勢(shì)，策略便成為關(guān)鍵。對(duì)于表達(dá)而言，平面

39、形象塑造和文案的表達(dá)是關(guān)鍵，但是，從創(chuàng)作上來說，真正考驗(yàn)的是策略的訴求。 從T5的表現(xiàn)來看，采用純黑色的底似乎并沒有達(dá)到創(chuàng)作想要達(dá)到的效果，這也與報(bào)紙的印刷有關(guān)系，對(duì)于豪宅而言，黑色是一個(gè)絕對(duì)不會(huì)錯(cuò)的色系。文案的表達(dá)從“極于一棟”這一核心策略訴求出發(fā)，進(jìn)行物理層面的訴求，方向是對(duì)的，但是，“別墅之后 更懂T5”傳達(dá)的核心心境多余物理，因此感覺依舊有所欠缺。,招商會(huì) 媒介：重慶晨報(bào) 版面：整版 版位：31版 投放日期：7月30日 記憶殘余信息：招商會(huì) 廣告語：招商會(huì)10周年 會(huì)員升級(jí)計(jì)劃 即將啟動(dòng) 廣告公司：重慶及時(shí)溝通,整合商家資源，深挖客戶資源，以客戶會(huì)為平臺(tái)，通過營造優(yōu)質(zhì)的客戶關(guān)系，為品牌

40、房企后繼銷售提供全面支撐，將成為房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的核心競(jìng)爭(zhēng)力。 隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，更多的房企將面臨客戶資源流失和客戶信任度降低的現(xiàn)實(shí)困境，對(duì)于旗下?lián)碛卸鄠€(gè)同類型樓盤的品牌房企而言，甚至還面臨項(xiàng)目與項(xiàng)目間同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)的窘境，在此局面下，在品牌建設(shè)上，就必須重視客戶會(huì)的發(fā)展：第一，整合商家資源，為業(yè)主提供便利，同時(shí)也為商業(yè)招商奠定基礎(chǔ)；第二，維系客戶關(guān)系，深挖客戶資源；第三，以此為平臺(tái)，開展“客戶關(guān)懷活動(dòng)”，將利于客戶滿意度的提升，減少業(yè)主與開發(fā)商之間的摩擦及對(duì)立情緒；第四，通過整合資源，還能夠?qū)⒖蛻魰?huì)發(fā)展成客戶生活圈，面對(duì)業(yè)主及準(zhǔn)業(yè)主的各種活動(dòng)便可以此為資源整合的平臺(tái)，為創(chuàng)造獨(dú)特的社區(qū)文化提供基礎(chǔ)

41、。 “深挖洞，廣積糧”，客戶永遠(yuǎn)都是可以感化的，通過客戶會(huì)，招商江灣城的目的不言自明。,國匯中心 媒介：重慶晨報(bào) 版面：整版 版位：55版 投放日期：7月30日 記憶殘余信息：策略 廣告語：國際生活圈的全新高度動(dòng) 廣告公司：深圳優(yōu)點(diǎn)廣告,系列稿的形式，通過對(duì)比的手法，分別強(qiáng)調(diào)國匯中心的服務(wù)、硬件配置、外立面、室內(nèi)空間的優(yōu)越性，一目了然。在媒體投放上，兩個(gè)豎半版和一個(gè)整版的組合投放，完全沒有必要，因?yàn)橐粋€(gè)整版便將事情說得很清楚了，兩個(gè)豎半版，實(shí)在是畫蛇添足，當(dāng)然，對(duì)于媒體而言，肯定是熱烈歡迎，多多益善。,華宇金沙時(shí)代 媒介：重慶晨報(bào) 版面：整版 版位：13版 投放日期：8月6日 記憶殘余信息：畫

42、面 廣告語：愛，告急！ 廣告公司：嘉恒廣告&品牌推廣機(jī)構(gòu),該項(xiàng)目開盤后，就職于該項(xiàng)目的朋友便在我QQ上留言，項(xiàng)目熱銷，快樂自然需要共同分享。 同樣是熱銷，華宇金沙時(shí)代在文案和畫面的處理上沒有遵循常規(guī)，而是將策略充分的在文案和畫面中進(jìn)行執(zhí)行，所以，同樣的直接、暴力，但顯得更加有意思。 在推廣中，我們總是貪多求全，殊不知，這反而犯了兵家大忌，說得越多，消費(fèi)者卻什么都記不倒，在這個(gè)眼球經(jīng)濟(jì)的時(shí)代，求新、求異、求簡(jiǎn)單，才是最有效的，簡(jiǎn)單就好。,美利山美麗生活 媒介：重慶晨報(bào) 版面：整版 版位：第25版 投放日期：7月16日 記憶殘余信息：策略 廣告語：山中，意難忘 廣告公司：廣東省廣,策略是本案的核心

43、，延續(xù)美利山傳統(tǒng)風(fēng)骨，中國風(fēng)早已深入人心，在浮躁的房地產(chǎn)傳播領(lǐng)域，美利山在產(chǎn)品的基礎(chǔ)之上，在傳播中保持同一個(gè)聲音，顯得尤為可貴。始終如一的傳播風(fēng)格，對(duì)于別墅類高端產(chǎn)品而言，顯得尤其重要，對(duì)于搶占購房者的心智資源，建立統(tǒng)一、完整的項(xiàng)目形象，作用非常明顯。 在廣告調(diào)性上，與前期一脈相承，對(duì)中國元素進(jìn)行了恰如其分的繼承，以山寓志，以古論今，采用對(duì)比手法，勾勒出與之對(duì)應(yīng)的目標(biāo)受眾的精神圖騰，在畫面處理上，泛黃古畫的處理，使得平面更具歷史感，同時(shí)，在排版上，對(duì)文字和畫面采用豎式的排版方式，畫面干凈，整體風(fēng)格儒雅。 美利山更換了廣告公司，對(duì)于很少進(jìn)入重慶的廣東省廣而言，此番揮師大西南，是來者不善，還是善者

44、不來呢？,上邦仰止 媒介：重慶晨報(bào) 版面：整版 版位：第45版 投放日期：7月8日 記憶殘余信息：文案 廣告語：唯時(shí)間 方可讀懂的別墅 廣告公司：重慶及時(shí)溝通,別墅的溝通，精神層面的訴求遠(yuǎn)比物質(zhì)層面更具打動(dòng)力，對(duì)于動(dòng)輒數(shù)百萬的產(chǎn)品而言，撬動(dòng)荷包的秘訣在于如何深入這部分新富階層的內(nèi)心，引發(fā)他們的共鳴，畢竟，別墅這么多，選誰還真還需要一番比較，廣告作為他們了解項(xiàng)目的第一印象，切入的方式就顯得比較重要。 分析上邦仰止的廣告策略，“適合傳世的別墅”，是其策略的出發(fā)點(diǎn)，在畫面的表達(dá)上并沒有一般別墅推廣的故弄玄虛，或者說是嘩眾取寵，而通過比較樸實(shí)的畫面來表達(dá)，一個(gè)老人，一只狗，一片陽光燦爛的天空，一幅愜意

45、的偷得浮生半日閑的畫面，一場(chǎng)慵懶的生活鋪張，足以讓目光停留下來，這已足夠。,半山華府 媒介：重慶晨報(bào) 版面：整版 版位：第39版 投放日期：7月2日 記憶殘余信息：文案 廣告語：掌控中場(chǎng)，生活由你進(jìn)退 廣告公司：今天廣告,世界杯如火如荼，有人留下，有人離開，留下的，離開的，都吸引了無數(shù)的眼光，這就是足球。關(guān)于社會(huì)熱點(diǎn)事件與廣告推廣，我想起了杭州聯(lián)合麥田在奧運(yùn)會(huì)期間所作的一系列廣告推廣，他們的推廣策略便是結(jié)合社會(huì)熱點(diǎn)事件，訴求項(xiàng)目的價(jià)值。這系列廣告給我留下了深刻的印象，借勢(shì)熱點(diǎn)，對(duì)于項(xiàng)目而言，將非常省力。 世界杯讓人狂熱，在廣告創(chuàng)造上卻很少看到與此相結(jié)合的，所以，當(dāng)看到半山華府的這則廣告時(shí)，我便

46、毫不猶豫的選擇這則廣告作為評(píng)論的對(duì)象，雖然在畫面上，設(shè)計(jì)有些牽強(qiáng)，但畢竟與世界杯搭上了邊。 文案的策略性很強(qiáng)，“掌控中場(chǎng)，生活由你進(jìn)退”，恰倒好處的將項(xiàng)目的地段優(yōu)勢(shì)、生活價(jià)值凸顯出來，在版面的功能區(qū)，有專門的戶型推薦和特價(jià)房推薦，促銷性還是比較強(qiáng)。 搭順風(fēng)車，對(duì)于推廣而言，是個(gè)不錯(cuò)的選擇，關(guān)鍵是我們?nèi)绾卧诓呗陨献専狳c(diǎn)與項(xiàng)目相結(jié)合。,珠江太陽城捌零公館 媒介：重慶晨報(bào) 版面：整版 版位：第21版 投放日期：6月25日 記憶殘余信息：文案 廣告語：中國三大新區(qū) 皆以CBD領(lǐng)航 廣告公司：十一和弦,兩江新區(qū)為重慶城市躍進(jìn)注入新的動(dòng)力，在這個(gè)政策動(dòng)蕩不安的敏感時(shí)節(jié)，兩江新區(qū)賦予重慶樓市新的題材，但是，

47、對(duì)于開發(fā)商而言，應(yīng)該慎對(duì)這一題材，不能以透支未來作為代價(jià)，而應(yīng)該以敬畏之心，對(duì)待這一城市利好，樓市需要穩(wěn)步的成長(zhǎng)，而不是一步登天。 通過類比的方式，讓已經(jīng)成為現(xiàn)實(shí)的樣板成為人們信心的基礎(chǔ)，這是珠江太陽城捌零公館的目的所在，當(dāng)然，“好風(fēng)憑借力，送我上青天”，乘著兩江新區(qū)的發(fā)展東風(fēng)，亦是借力打力，通過市場(chǎng)的熱點(diǎn)提升項(xiàng)目?jī)r(jià)值，這是最終的目的；此外，在視覺表現(xiàn)上，海軍衫的條紋一直沿用，成為記憶的符號(hào)，對(duì)于項(xiàng)目而言，記憶深刻的視覺符號(hào)， 顯得尤其重要。,“第一時(shí)間”實(shí)在不像一個(gè)案名，但就是這個(gè)實(shí)在不像案名的案名將樓盤最大的賣點(diǎn)表達(dá)得最清楚。 案名是給客戶的第一個(gè)直觀印象，通過案名，客戶能夠自己這是一個(gè)什

48、么品質(zhì)的樓盤，什么物業(yè)，是投資型還是自住型，所以，一個(gè)好的案名，可以在最短的時(shí)間傳遞最大的信息。 大鼎第一時(shí)間的策略很清晰，就是訴求地段的優(yōu)越，從案名到文案再到平面表現(xiàn)，不斷的重復(fù)，加深客戶對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)知，平面廣告所要解決的問題最核心的就是傳達(dá)信息。此外，針對(duì)這個(gè)項(xiàng)目地段的優(yōu)越性，長(zhǎng)達(dá)幾百米的圍墻廣告就是大大的戶外，價(jià)值不言而喻，所以，做好戶外和銷售中心的工作對(duì)于這個(gè)項(xiàng)目而言，顯然是重中之重。,萬科緹香郡 媒介：重慶晨報(bào) 版面：雙通整版 版位：第24、25版 投放日期：6月18日 記憶殘余信息：策略 廣告語：新牌坊影響了城市 萬科緹香郡影響城市中的洋房生活 廣告公司：重慶及時(shí)溝通,順祥壹街區(qū)|壹

49、街購物中心 媒介：重慶晨報(bào) 版面：整版 版位：第3版 投放日期：6月10日 記憶殘余信息：策略 廣告語：大渡口的大事記 廣告公司：TAD獨(dú)力思考,顯而易見，順祥壹街區(qū)|壹街購物中心之于大渡口，充滿了野心。對(duì)于任何一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目而言，都希望自己能夠?yàn)閰^(qū)域商業(yè)帶來翻天覆地的變化，成為區(qū)域乃至全市關(guān)注的焦點(diǎn)。從順祥壹街區(qū)|壹街購物中心的策略梳理來看，目的相當(dāng)明確，即通過塑造繁榮的商業(yè)來提升公寓、住宅的價(jià)值，這是他們的終極目的。 在平面表現(xiàn)上，黑色調(diào)是永恒不變的，而出彩之處在于細(xì)節(jié)的處理，通過顏色的線條勾勒出建筑的形狀，而豐富的線條顏色寓意著這里游走于時(shí)尚的T臺(tái)，將為生活帶來五彩繽紛的色彩。 總體而言，

50、在視覺上賦予了受眾很強(qiáng)的記憶度，而策略，則成為其中的關(guān)鍵，“大渡口的大事記”，由此可見他們的夢(mèng)想與征途。 。,協(xié)信天驕城1314 媒介：重慶晨報(bào) 版面：整版 版位：第21版 投放日期：6月11日 記憶殘余信息：平面 廣告語：情定天驕 一生一世 廣告公司：Longkee龍騎廣告,同樣的小戶型推廣，兩種不同的風(fēng)格。 看到這個(gè)平面，我首先想到的是“白衣飄飄的年代”，充滿了浪漫與柔情，那是大學(xué)校園里單純的愛，濃濃的情或許，這種情感永遠(yuǎn)只能保留于記憶的最深處，讓時(shí)間去哀悼了。 平面的處理很具有懷舊感，用一張碟片的形勢(shì)展現(xiàn)一段讓人無法忘懷的時(shí)光，顯然是勾起記憶深處的最好辦法，這樣做的好處，在于在短時(shí)間內(nèi)觸

51、動(dòng)受眾情感的G點(diǎn)，在情感的共鳴中進(jìn)一步加深對(duì)于項(xiàng)目的關(guān)注，這是一個(gè)很討巧的做法。 浮躁的世界，你還有多少誠摯的情感記憶？,慶隆南山高爾夫國際社區(qū)薈瀾山 南區(qū) 媒介：重慶晨報(bào) 版面：整版 版位：第51版 投放日期：6月4日 記憶殘余信息：平面 廣告語：印象薈瀾山 廣告公司：主島廣告,同樣的小戶型推廣，兩種不同的風(fēng)格。 看到這個(gè)平面，我首先想到的是“白衣飄飄的年代”，充滿了浪漫與柔情，那是大學(xué)校園里單純的愛，濃濃的情或許，這種情感永遠(yuǎn)只能保留于記憶的最深處，讓時(shí)間去哀悼了。 平面的處理很具有懷舊感，用一張碟片的形勢(shì)展現(xiàn)一段讓人無法忘懷的時(shí)光，顯然是勾起記憶深處的最好辦法，這樣做的好處，在于在短時(shí)間

52、內(nèi)觸動(dòng)受眾情感的G點(diǎn)，在情感的共鳴中進(jìn)一步加深對(duì)于項(xiàng)目的關(guān)注，這是一個(gè)很討巧的做法。 浮躁的世界，你還有多少誠摯的情感記憶？,壹江城 記憶殘余信息：策略 廣告語：歡迎。調(diào)控 觀望。有理。 保值。秘芨 廣告公司：非也廣告,壹江城 記憶殘余信息：策略 廣告語：歡迎。調(diào)控 觀望。有理。 保值。秘芨 廣告公司：非也廣告,歡迎新政，是的，“渝10條”出臺(tái)，開發(fā)商曙光乍現(xiàn)，一切都柳暗花明。對(duì)于壹江城的這組廣告創(chuàng)意而言，更多的，是搶市場(chǎng)的位，告訴消費(fèi)者，新政下趕快買房，要不然房?jī)r(jià)還得繼續(xù)往上漲，當(dāng)然，壹江城的價(jià)格是不錯(cuò)的選擇。這個(gè)市場(chǎng)是需要教育的，雖然把房?jī)r(jià)要漲的真相告訴給市場(chǎng)要招致罵名，但這就是現(xiàn)實(shí)。,東

53、原黃山大道東 媒介：重慶晨報(bào) 版面：整版 版位：第21版 投放日期：5月28日 記憶殘余信息：版式 廣告語：新牌坊的新主人,這個(gè)樓盤讓我想其了羅大佑的那首歌曲，因?yàn)樗陌该@得比較有意思，其目的就是為了強(qiáng)調(diào)他區(qū)位的唯一性、稀缺性，但是，黃山大道東確實(shí)是一個(gè)陌生的名字，相比于新牌坊，這個(gè)名字幾乎沒有任何的市場(chǎng)號(hào)召力，所以，除了有意思之外，實(shí)在看不出有什么值得吸引市場(chǎng)。 當(dāng)然，在主題的表達(dá)中，“新牌坊的新主人”對(duì)這個(gè)案名做了詮釋，里面的內(nèi)文也基本圍繞著地段，做了饒舌歌手般的演繹，這段文案會(huì)讓你聯(lián)想起順口溜，如果你有耐心看完，你才會(huì)在最后以哦結(jié)束，然后說，原來是講的地段。 不過，在周五鋪天蓋地的報(bào)版

54、中，這個(gè)樓盤的案名得以跳出這些競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的圍追堵截。,東原黃山大道東 媒介：重慶晨報(bào) 版面：整版 版位：第21版 投放日期：5月28日 記憶殘余信息：版式 廣告語：新牌坊的新主人,這是一則比較溫情的廣告，讓人看了，不免有些感動(dòng)。 曾經(jīng)有一套“純棉”系列的書籍，倡導(dǎo)人們?cè)谶@個(gè)虛浮、脆弱、以冷為酷的“化纖時(shí)代”，感觸一下“純棉”，才會(huì)發(fā)現(xiàn)許多我們距離生命中最樸實(shí)、最真實(shí)、最堅(jiān)實(shí)，引領(lǐng)我們更靠近幸福的“純棉”品質(zhì)：包容、體貼、理解、謙卑這才是生活本來的意義，只是早已經(jīng)離我們太遙遠(yuǎn)。 當(dāng)人與人之間的關(guān)系全部以利益作為紐帶的時(shí)候，這個(gè)社會(huì)難免會(huì)成為冰冷的鋼鐵型社會(huì)，對(duì)于我們而言，這是現(xiàn)實(shí)的“杯具”，再云端

55、以純棉生活倡導(dǎo)一種寬容、舒適的生活方式，提供一種全新的生活態(tài)度，賦予了市場(chǎng)溫馨的符號(hào)，線上的宣傳貼近人柔軟的心房，還需要線下用活動(dòng)來再次豐滿“純棉”的生活形態(tài)，這樣，才能讓“純棉”的概念落到實(shí)處，拭目以待。 “世界太浮躁 純棉最生活”，還原了生活的現(xiàn)實(shí)，倡導(dǎo)了生活的本質(zhì)。,金科地產(chǎn) 媒介：重慶晨報(bào) 版面：整版 版位：第26版 投放日期：5月20日 記憶殘余信息：策略 廣告語：鄰里，相親相愛的一家人,新政調(diào)控下，樓市陷入僵局已成必然，維艱時(shí)期，提升品牌美譽(yù)度、提高業(yè)主滿意度，成為市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的一大法寶，金科地產(chǎn)繼續(xù)倡導(dǎo)“隔壁鄰里”文化，大打感情牌，以此來鞏固金科品牌在市場(chǎng)中的影響力。 靠單純的廣告促

56、銷的時(shí)代已經(jīng)遠(yuǎn)去，品牌的建設(shè)已經(jīng)上升到一個(gè)前所未有的高度，越是在艱難的世道，就越能體現(xiàn)出品牌的優(yōu)越性，對(duì)于市場(chǎng)而言，品牌所起的作用是潛移默化性質(zhì)的，所以，品牌建設(shè)是一個(gè)長(zhǎng)期的過程，需要在產(chǎn)品、客服、推廣上不斷去鞏固，任何急功近利的心態(tài)不可取。,逸靜花開香地 媒介：重慶晨報(bào) 版面：整版 版位：第19版 投放日期：5月20日 記憶殘余信息：平面 廣告語：公園旁 很洋房的高層 廣告公司：Zea.idea正雅廣告,用綠色的樹葉作為整個(gè)平面的視覺核心，明確了項(xiàng)目的生態(tài)屬性，賦予了項(xiàng)目連貫的想象空間，卡通形象的點(diǎn)綴，使得其小戶型社區(qū)的物業(yè)類型得以彰顯，整個(gè)平面清新、自然，較好的傳達(dá)出項(xiàng)目的特點(diǎn)。 在文案的

57、處理上，“大公園”、“大景觀”、“大花園”、“大視野”將賣點(diǎn)非常明確的傳達(dá)給市場(chǎng)，非常的直觀、有效，在戶型區(qū)間的文案設(shè)置上，建議放在醒目一點(diǎn)的位置，太靠下了，受眾找起來還是很吃力，不利于有效信息的傳達(dá)。,華宇商鋪推廣 媒介：重慶晨報(bào) 版面：整版 版位：第35版 投放日期：5月20日 記憶殘余信息：平面 廣告語：紅利鋪 硬通貨 廣告公司：嘉恒廣告& 嘉恒品牌推廣設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu),在平面布局上，耍了一個(gè)小花招，用新聞專題的形式與項(xiàng)目相結(jié)合，具有一定的吸引力，在閱讀的引導(dǎo)性上做得比較夠，使受眾在第一瞬間能夠被版面所引導(dǎo)，繼續(xù)閱讀下面的內(nèi)容，從而使得整個(gè)信息的傳達(dá)性得到提升。 新政下，商業(yè)地產(chǎn)將迎來機(jī)會(huì)，社區(qū)

58、商鋪也將分得更多的市場(chǎng)份額，在推廣中，就應(yīng)該對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行適度的引導(dǎo)，在投資者利益的訴求中應(yīng)加大挖掘的力度。,天景雨山前【九天】 媒介：重慶晨報(bào) 版面：整版 版位：第25版 投放日期：3月26日 記憶殘余信息：意境 廣告語：一山藏春秋 廣告公司：深圳優(yōu)點(diǎn)傳播,對(duì)于風(fēng)格的堅(jiān)持與詮釋，來自于對(duì)于策略的一貫堅(jiān)持，天景雨山前一如既往，深研禪意修為，讓項(xiàng)目對(duì)山的理解更進(jìn)一步豐滿，延續(xù)此前的風(fēng)格意境，天景雨山前新推的別墅席位【九天】，禪意的味道越發(fā)凸顯，水墨風(fēng)格的畫面揮灑自如，從精神氣質(zhì)上升華了項(xiàng)目的內(nèi)涵，使其卓爾不凡，從推廣上賦予項(xiàng)目獨(dú)具一格的形象高度。,文案是其中的關(guān)鍵，“城市的房子會(huì)越來越多，山中的洋房

59、只會(huì)越來越少”，兩相對(duì)比，將項(xiàng)目的稀缺突顯出來，再配以清爽的實(shí)景圖，整體呈現(xiàn)的視覺張力很足，在一片渾濁的城市中，有一絲沁入心扉的涼意。,天景雨山前 媒介：重慶晨報(bào) 版面：整版 版位：第19版 投放日期：5月14日 記憶殘余信息：文案 廣告語：城市的房子會(huì)越來越多， 山中的洋房只會(huì)越來越少。 廣告公司：深圳優(yōu)點(diǎn)傳播,香港的地產(chǎn)企業(yè)給人的感覺很穩(wěn)重，內(nèi)斂，不浮夸，讓人覺得很實(shí)在，這一點(diǎn)，從他的廣告中便可以看得出來。在文案的表達(dá)上，沒有任何花哨的表達(dá)，而是實(shí)在的陳述一個(gè)事實(shí)，在平面上，則比較追求品質(zhì)感，實(shí)景拍攝的圖片，表達(dá)出產(chǎn)品精致的一面，遠(yuǎn)勝過文案的天花亂墜，或許，這就是港資企業(yè)務(wù)實(shí)的作風(fēng)吧。,重慶天地雍江藝苑 媒介：重慶晨報(bào) 版面：整版 版位：第25版 投放日期：5月14日 記憶殘余信息：平面 廣告語：5月15日 交房標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布,從前期的“敢作敢為的空間”，到現(xiàn)在的“他最大的特點(diǎn) 就是適合辦公一點(diǎn)”，策略所表達(dá)的核心，越來越趨于直接。作為小戶型投資公寓，在新政頻出的今天，是否還能引起市場(chǎng)的熱烈追捧，而作為公寓，主打辦公的賣點(diǎn)，是否妥當(dāng)，實(shí)在值得商榷。 版面采用的是特殊版面，這種媒介投放的目的，在吸引眼球方面，肯定是正確的，但是，遺憾的是，“敢作敢為的空間”，剛開了個(gè)頭，就被“太監(jiān)”了，是個(gè)遺憾。,九街高屋 媒介：重慶晨報(bào) 版面：特殊版面 版位：第8版 投放日期：