房地產(chǎn)策劃案例:風(fēng)和日麗.ppt_第1頁
房地產(chǎn)策劃案例:風(fēng)和日麗.ppt_第2頁
房地產(chǎn)策劃案例:風(fēng)和日麗.ppt_第3頁
房地產(chǎn)策劃案例:風(fēng)和日麗.ppt_第4頁
房地產(chǎn)策劃案例:風(fēng)和日麗.ppt_第5頁
已閱讀5頁,還剩11頁未讀 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡介

1、風(fēng)火廣告-風(fēng)和日麗推廣建議案,風(fēng)和日麗一期推廣的成功不是廣告 “定位” 的成功是廣告 “占位” 的成功,占位的特征:就是創(chuàng)造需求,引導(dǎo)市場。(不是迎合市場) 大盤必須這樣做,否則沒有出路。占位的成功,能夠有效回避大量的競爭對手,贏得項目在市場中的有利位置。,風(fēng)火廣告-風(fēng)和日麗推廣建議案,占位成功的案例: 萬科四季花城 : 萬科人文關(guān)懷,人性化物業(yè)管理,純美的社區(qū)人文,歐洲小鎮(zhèn)異國風(fēng)情 用美為主題,帶出真和善,用真和善,深化美的主題。 有一個美麗的地方美一刻,美一生。美一方水土,美一方人 卓越蔚藍(lán)海岸: 蛇口人文特質(zhì),大社區(qū),大配套。浪漫的海洋情懷,地中海式異國風(fēng)情 統(tǒng)一的,鋪天蓋地的藍(lán)色,傳達(dá)

2、蔚藍(lán)色的海洋風(fēng)情。,物業(yè)風(fēng)和日麗: 龍華繁榮衛(wèi)星城,大社區(qū),大配套。和諧的社區(qū)人文 和諧的民風(fēng),亮麗的日子。 小女孩的形象標(biāo)簽,亮麗繽紛的色彩特征,萬科是我們主要競爭對手 。 (商業(yè)上) 又不是我們的主要競爭對手。(形象上) 在商業(yè)上我們有對手, 在形象上我們沒有對手。 只要做好自身的形象塑造就可以了。,其實風(fēng)和日麗 一直在向消費者傳達(dá)一種真善美的思想。 只不過是用文字,色彩,圖像相結(jié)合而已。 一直在販賣一種文化。 只不過這種文化是大眾的,平民的,不是高不可攀的 一直在販賣一種生活。 這種生活是親切的,美好的,平易近人的。 通過風(fēng)和日麗一期的推廣經(jīng)驗: 我們堅信: 思想可以動人,文化可以銷售。

3、,房地產(chǎn)廣告的未來趨勢,新經(jīng)濟時代,以互動為特征 說教式,填鴨式的廣告越來越低效 站在消費者角度創(chuàng)作地產(chǎn)廣告將成為時代主流,大規(guī)模地產(chǎn)項目的推廣要用觀點與消費者溝通, 不要用賣點與消費者溝通。 賣點容易超越,觀點無法超越。 物質(zhì)硬件的賣點廣告,容易超越,容易枯竭。 唯人文角度的賣點可以無窮無盡。難以超越。 在今后的廣告宣傳中,我們要做有觀點的廣告,而不僅僅是有賣點的廣告。,消費者在決策購買的過程中, 最容易被兩個方面感動:環(huán)境和意境。 環(huán)境:是所有與樓盤存在聯(lián)系的看得見摸得著的直觀物質(zhì)。 意境:是與樓盤存在直接關(guān)系的生活方式,生活感受,人 文氛圍,美好憧憬等看不見摸不著的精神感受。 我們在一期

4、的推廣過程中成功地給消費者留下了“環(huán)境不錯,意境很美”的印象。二期應(yīng)該在這個基礎(chǔ)上加以深化,,二期樓盤形象推廣的原則:,完整性:廣告形象全方位整合,高度統(tǒng)一。 徹底性:堅持單一個性不動搖。,風(fēng)和日麗二期的形象推廣方式: 在一期已完成一定的形象塑造基礎(chǔ)上,在大部分接觸過風(fēng)和日麗的人印象中,風(fēng)和日麗是一個有個性的,有親和力的,綜合素質(zhì)不錯的關(guān)外樓盤。 后期的應(yīng)堅持“和諧的民風(fēng),亮麗的日子”提升與延展,而且是落到普羅大眾的真正需求上去。,開始 “和諧親善關(guān)愛” 的延展,源自和諧的民風(fēng),亮麗的日子 階段廣告主題構(gòu)想:更簡潔,更直接,更具親和力和住宅感。它可以伴隨著和諧的民風(fēng),亮麗的日子出現(xiàn)在對外的宣傳

5、推廣中。 風(fēng)和日麗是因為可親可愛而美麗動人。 “親愛”是下一階段的形象主題,他比起和諧來相對具象一些,也更有親和力一些。 “親” 和 “愛”是人與人之間關(guān)系和諧的不同階段,低級階段是“親”,高級階段是“愛”。 對于我們的社區(qū),營造一種親和力,給人以親切感,是現(xiàn)階段我們的推廣中容易做到的。這樣我們就可以在“親”的基礎(chǔ)上,在社區(qū)氛圍營造上給“愛”一個滋長的溫床,在家人之間,愛人之間,鄰里之間。,廣告階段主題設(shè)想: 突出一個 “親” 字 親親我的小城 美麗小城 親愛一生 親親小城 美麗人生,住交會廣告主題 大家的,親愛的 風(fēng)和日麗 親愛的深圳,親愛的風(fēng)和日麗。 (在一個繁華美麗的城市里,有一個親切美麗的小城。),炒作配合: 新城市中心說

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論