房地產(chǎn)綜合管理部職責(zé)

1、房地產(chǎn)綜合管理部職責(zé)1 根據(jù)總經(jīng)理指示，檢查各個時期的行政工作開展情況，為總經(jīng)理部署工作提交材料；起草各個時期的共組計劃、總結(jié)和各種文件。2 根據(jù)總經(jīng)理的指示召集總經(jīng)理辦公會議和專題會議，做好會議記錄；組織編制公司行政工作計劃和工作總結(jié)。3 制定公司行政、人事、勞動、工資、后勤、文秘、檔案、保密、安全生產(chǎn)、消防和治安保衛(wèi)等方面規(guī)章制度，經(jīng)總經(jīng)理批準后組織實施。4 通過戰(zhàn)略環(huán)境分析，會同有關(guān)部門擬定公司的發(fā)展戰(zhàn)略和規(guī)劃，報總經(jīng)理批準后組織實施。5 根據(jù)公司發(fā)展規(guī)劃和經(jīng)營計劃，擬定人力資源發(fā)展規(guī)劃和計劃、年度薪資計劃、員工勞動保險與福利計劃。6 根據(jù)公司的總體目標(biāo)，制定本部門的工作目標(biāo)并組織實施。

2、7 負責(zé)公司辦公用品及設(shè)備、行政辦公車輛、食堂、宿舍、辦公環(huán)境、門衛(wèi)值班等總務(wù)后勤管理。8 負責(zé)員工績效考核、考勤管理和勞動紀律管理。9 制定員工培訓(xùn)計劃，集中組織各部門、公司在崗人員和新員工開展相應(yīng)的業(yè)務(wù)技術(shù)培訓(xùn)。10. 負責(zé)對公司各部門勞動紀律、安全保衛(wèi)、總務(wù)后勤等方面的檢查監(jiān)督。11. 負責(zé)公司領(lǐng)導(dǎo)的日常服務(wù)、會議服務(wù)和對外事務(wù)以及與政府及雨霧部門的溝通聯(lián)系。12. 負責(zé)企業(yè)工商資質(zhì)管理工作。項目開發(fā)部工作職責(zé)（一）新項目開發(fā)工作在公司的戰(zhàn)略部署和公司領(lǐng)導(dǎo)的指引下，負責(zé)新項目尋找、研究及合作、談判等工作，為公司的持續(xù)發(fā)展儲備開發(fā)土地。1、研究市場發(fā)展趨勢和投資方向，確定基本開發(fā)需求；2、

3、根據(jù)開發(fā)需求采用各種手段尋找可開發(fā)土地；3、對擬開發(fā)土地進行詳細調(diào)研，并會同有關(guān)部門進行可行性分析；4、對可行的項目與土地方進行初步項目合作洽談，并配合公司領(lǐng)導(dǎo)進行深入談判；5、會同律師協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)進行合同的起草與簽署工作；6、依據(jù)合作協(xié)議會同公司相關(guān)部門辦理開發(fā)資料和土地的接收工作；（二）負責(zé)房地產(chǎn)市場信息的搜集、整理及研究工作。1、項目前期市場調(diào)研工作，對市場供需情況、競爭對手進行科學(xué)地調(diào)查；2、對宏觀房地產(chǎn)（住宅）走勢進行全面地分析；3、定期撰寫市場調(diào)查報告；（三）根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，對公司開發(fā)的項目進行收益評估，為公司領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)。1、項目所在區(qū)域市場走向、供需情況進行全面的分析；2

4、、對項目環(huán)境、項目條件進行全面的分析；3、根據(jù)市場情況，協(xié)同財務(wù)部、預(yù)算部、工程部進行新項目的經(jīng)濟收益評估工作；4、會同各業(yè)務(wù)部門，對公司開發(fā)過的項目進行后評估工作。（四）根據(jù)市場研究結(jié)果，進行市場行銷策劃，擬定項目產(chǎn)品的建筑設(shè)計要求。1、進行項目樓盤的細分市場定位、產(chǎn)品定位；2、確定新項目客戶群定位、競爭定位；3、制定營銷費用預(yù)算，編制項目推廣計劃書；4、根據(jù)區(qū)域地產(chǎn)市場物業(yè)特征及市場熱點，會同規(guī)劃設(shè)計部對產(chǎn)品功能規(guī)劃、總體規(guī)劃、細部構(gòu)造、公共配套、外立面造型、內(nèi)部三維空間處理、戶型設(shè)計、面積配比、建材設(shè)備選擇等提出具體的建議與要求；5、協(xié)助規(guī)劃設(shè)計部編寫項目委托設(shè)計任務(wù)書，跟蹤規(guī)劃設(shè)計部的

5、設(shè)計修改結(jié)果；6、根據(jù)市場情況，會同規(guī)劃設(shè)計部、工程配套部、預(yù)算部、營銷部確定項目公共部分及住宅部分精裝修交房標(biāo)準；7、協(xié)助規(guī)劃設(shè)計部，參與建筑設(shè)計各階段的方案評審工作。總工辦職責(zé)1、對項目提供宏觀指導(dǎo)及要求，提供手續(xù)報建、外部協(xié)調(diào)等支持。2、對項目質(zhì)量、安全、進度等進行指導(dǎo)和監(jiān)督，負責(zé)處理和解決各項工程技術(shù)問題。3、參與工程項目的設(shè)計方案討論和審核工作。4、參與工程建設(shè)成本的分析和控制工作，對項目提供造價審定、合同管理、工程量進度核算、竣工結(jié)算等支持與配合。5、參與工程的建筑材料的選用及材料進場的驗收工作。6、參與工程招、投標(biāo)及工程隊伍的選擇工作。7、主持工程圖紙的會審工作及工程的驗收工作。

6、8、審批各工程項目施工、組織設(shè)計方案工程管理部職責(zé)1、負責(zé)公司的技術(shù)管理工作2、負責(zé)組織貫徹技術(shù)方面的政策、法規(guī)及標(biāo)準，建立和完善技術(shù)管理體系、制定技術(shù)管理的工作、規(guī)章制度，并監(jiān)督實施。3、負責(zé)審查開發(fā)項目的重大技術(shù)方案。4、制定或組織審定新技術(shù)、新工藝、新材料應(yīng)用方案。5、負責(zé)施工圖紙會審，參加開發(fā)項目圖紙交底、竣工圖的審定、圖紙變更的審定工作。6、負責(zé)開發(fā)項目工程質(zhì)量管理工作7、認真貫徹執(zhí)行上級管理部門關(guān)于工程質(zhì)量管理的規(guī)章制度，建立健全質(zhì)量管理體系，健全工程質(zhì)量管理的規(guī)章制度體系。8、負責(zé)審核施工單位的施工組織設(shè)計或質(zhì)量計劃；負責(zé)審核項目部上報的項目質(zhì)量計劃。 9、負責(zé)組織對大型設(shè)備、大

7、宗材料供貨商資質(zhì)、資格、技術(shù)條件的評審。10、負責(zé)組織監(jiān)理單位的評審，審查監(jiān)理規(guī)劃，抽查實施情況。11、負責(zé)組織對施工單位的評審和選擇工作。12、負責(zé)對在施工程項目的質(zhì)量巡查和抽查工作。13、參加工程協(xié)調(diào)會議，協(xié)助項目解決需協(xié)調(diào)解決的問題。14、參加基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、竣工驗收工作。15、協(xié)助項目部組織消防、人防驗收工作。16、負責(zé)組織召開工程質(zhì)量會議，分析研究質(zhì)量管理中存在的問題，提出改進措施。17、負責(zé)重大質(zhì)量事故的調(diào)查、鑒定處理工作。18、負責(zé)核實經(jīng)濟洽商工程量并簽署意見；負責(zé)工程結(jié)算中工作量的核實工作。19、負責(zé)建筑材料、設(shè)備市場的調(diào)查和質(zhì)量評定。20、負責(zé)與工程施工和產(chǎn)品質(zhì)量有關(guān)的法律法規(guī)、

8、標(biāo)準、規(guī)范及信息的收集、整理和溝通工作。21、負責(zé)對施工現(xiàn)場進行安全生產(chǎn)和消防的監(jiān)督檢查工作。22、負責(zé)與施工和工程質(zhì)量管理部門的聯(lián)絡(luò)工作。 一、集團公司總經(jīng)理崗位職責(zé)（一）總經(jīng)理崗位職責(zé)1、直接對集團公司總經(jīng)理負責(zé)；2、對開發(fā)項目的設(shè)計、工程、預(yù)算、營銷負直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，管理各部門的日常工作；3、全面參與項目的可行性研究及立項工作；4、負責(zé)項目規(guī)劃、設(shè)計工作，及組織有關(guān)部門、專家審核規(guī)劃設(shè)計等方案；5、負責(zé)項目勘察、設(shè)計委托及管理工作；6、審批圖紙會審記錄、施工組織設(shè)計，簽證等關(guān)鍵性工作把關(guān)；7、負責(zé)監(jiān)督設(shè)計、監(jiān)理、工程發(fā)包、材料設(shè)備采購等招投標(biāo)工作；8、組織相關(guān)部門進行合同審核、會簽及歸檔管

9、理工作；9、各參建單位工作任務(wù)、計劃審定，審批工程款、材料款；10、工程項目成本、質(zhì)量、進度工作的全面管理、監(jiān)督、監(jiān)控；11、負責(zé)項目各參建單位的組織和工程施工總協(xié)調(diào)；12、全面把握工程驗收并組織與物業(yè)交接工作；13、公司工程管理規(guī)范化工作、工程管理得失的總結(jié)及經(jīng)驗推廣；14、負責(zé)組織編制、完善各項管理制度，加強公司員工隊伍建設(shè)工作；15、參與選聘、任用主管部門各崗位人選；負責(zé)考核下屬各部門及崗位的工作績效；審核員工的獎、懲標(biāo)準及方案； 16、對內(nèi)負責(zé)處理下屬部門與公司其他部門之間的協(xié)作關(guān)系，對外做好相關(guān)外聯(lián)工作；17、負責(zé)樓盤全程的整體營銷推廣策略，從市調(diào)、企劃、銷售、招商等全部過程的管理、

10、督導(dǎo)、推動等項工作。（二）綜合部經(jīng)理崗位描述1、負責(zé)制定公司行政后勤、人事工資、文秘保密、安全保衛(wèi)等方面規(guī)章制度和工作流程，并監(jiān)督檢查制度執(zhí)行情況。2、參與制定公司發(fā)展規(guī)劃和經(jīng)營戰(zhàn)略，協(xié)助制定公司經(jīng)營目標(biāo)、經(jīng)營計劃和經(jīng)營政策。3、檢查公司行政工作開展情況；督導(dǎo)和檢查各部門執(zhí)行集團公司會議決議的情況；起草有關(guān)的工作計劃、總結(jié)和文件。4、負責(zé)公司員工的考勤管理工作、工作評定及人員調(diào)配工作，負責(zé)檢查員工勞動紀律和工作秩序情況。5、擬定人力資源發(fā)展規(guī)劃和計劃、年度薪資計劃、員工勞動保險與福利計劃；負責(zé)人事甄選招募工作和制訂實施人事薪資管理方案。6、組織制定員工教育培訓(xùn)計劃，開展全員業(yè)務(wù)培訓(xùn)和技能訓(xùn)練；

11、負責(zé)新進員工上崗前培訓(xùn)。7、嚴格控制公司的通訊費、車輛費、水電費、采暖費等費用的支出，定期向總經(jīng)理匯報費用的使用情況。8、負責(zé)擬定公司福利、辦公用品和勞保用品計劃及其標(biāo)準，并做好發(fā)放工作。9、組織制定企業(yè)文化建設(shè)實施綱要，組織開展各項文化活動。10、組織制定實施員工績效考核方案。11、負責(zé)企業(yè)形象設(shè)計和宣傳工作。12、負責(zé)檢查公司車輛管理、環(huán)境美化、清潔衛(wèi)生和食堂宿舍管理等工作。13、負責(zé)公司生產(chǎn)安全和治安保衛(wèi)工作，為生產(chǎn)經(jīng)營創(chuàng)造穩(wěn)定和諧的環(huán)境。14、負責(zé)公司及本部的報刊、資料的預(yù)訂工作。15、負責(zé)公司重要來賓的接待。（四）財務(wù)部經(jīng)理崗位職責(zé)具體負責(zé)本公司的財務(wù)會計工作對各項財務(wù)會計工作定期研

12、究,布置,檢查,總結(jié).嚴格遵守財經(jīng)紀律和公司各項規(guī)章制度.不斷改進和提高財務(wù)會計工作水平.督促本公司加強定額管理,原始記錄和計量檢驗等基礎(chǔ)工作.認真審核會計憑證和會計報表,做到數(shù)字真實,計算準確,內(nèi)容完整,說明清楚,報送及時.組織制定本公司的各項財務(wù)管理制度制定的各項財務(wù)管理制度應(yīng)便于各部門管理和核酸并有利于提高經(jīng)濟效益隨時檢查各項財務(wù)制度的執(zhí)行情況,發(fā)現(xiàn)違反財經(jīng)紀律,財務(wù)會計制度的,及時制止和糾正,重大問題應(yīng)向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報.及時總結(jié)經(jīng)驗,不斷完善各項財務(wù)管理制度.組織編制本公司的財務(wù)收支計劃,按時報送公司領(lǐng)導(dǎo),并檢查各部門執(zhí)行情況在編制財務(wù)收支計劃前,應(yīng)要求各職能部門提供切實可行的收支計劃明

13、細表,經(jīng)審核驗證后據(jù)此編制本公司的財務(wù)收支計劃和編制說明.經(jīng)總經(jīng)理審批的財務(wù)收支計劃,應(yīng)組織有關(guān)職能部門嚴格實施,不得隨意突破.資金掉要如實反映矛盾和問題,有效利用現(xiàn)有資產(chǎn),保證經(jīng)營活動正常進行.組織編制本公司的成本計劃和費用預(yù)算,并將各項計劃指標(biāo)分解下達落實并檢查執(zhí)行情況.編制的成本計劃應(yīng)現(xiàn)金合理,費用預(yù)算應(yīng)厲行節(jié)約,費用開支不突破規(guī)定范圍.在本公司總經(jīng)理的組織下,應(yīng)將成本計劃和費用預(yù)算案項目分解,逐步落實到各職能部門.設(shè)計必要的臺帳及時反映,分析計劃或預(yù)算執(zhí)行情況.并向各職能部門反饋.充分運用會計資料,分析經(jīng)濟效果,提供可靠信息,預(yù)算經(jīng)濟前景,為公司領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù).組織本公司財務(wù)人員學(xué)習(xí)

14、政策法規(guī)和業(yè)務(wù)技術(shù),負責(zé)財會人員的考核.負責(zé)協(xié)調(diào)財務(wù)和各部門的工作,多于其他部門聯(lián)系,協(xié)調(diào),把財務(wù)工作納入正軌.負責(zé)保管公司財務(wù)專用印鑒,并按公司財務(wù)制度使用印鑒.負責(zé)銷售統(tǒng)計,復(fù)核工作,每月負責(zé)編制銷售應(yīng)收款報表,并督促銷售部及時催交樓款. （五）前期副總崗位職責(zé)1、負責(zé)建立健全公司項目開發(fā)前期管理相關(guān)的制度和規(guī)定。2、負責(zé)協(xié)調(diào)與公司其他部門之間的工作關(guān)系，以及與監(jiān)理單位、施工單位等業(yè)務(wù)相關(guān)單位的關(guān)系。3、負責(zé)根據(jù)運營總監(jiān)要求收集土地信息，并組織土地獲取的具體工作。4、負責(zé)組織用地手續(xù)的辦理和簽訂土地使用合同書。5、負責(zé)組織辦理項目立項、規(guī)劃和施工許可等相關(guān)證照及項目開發(fā)的其他前期報建工作。

15、6、負責(zé)處理與國土局、規(guī)劃局、質(zhì)檢站等項目報建報批相關(guān)的政府部門的關(guān)系。7、負責(zé)組織國家房地產(chǎn)相關(guān)政策法規(guī)相關(guān)信息的收集、整理和提交。8、負責(zé)指導(dǎo)下屬項目公司的前期報建工作。9、負責(zé)部門日常管理工作：1）制定部門日常計劃并組織計劃的實施、協(xié)調(diào)、檢查及評價。2）明確下屬職責(zé)，負責(zé)下屬工作的分配、指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督、考核。3）組織下屬員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。4）改進內(nèi)部管理流程，提高部門工作效率和質(zhì)量。5）審核本部門的費用開支，控制管理成本。綜合部行政人事主要職責(zé)： 1負責(zé)組織對人力資源發(fā)展、勞動用工、勞動力利用程度指標(biāo)計劃的擬訂、檢查、修訂及執(zhí)行； 4負責(zé)制定公司人事管理制度。設(shè)計人事管理工作程序，研究、

16、分析并提出改進工作意見和建議； 5負責(zé)對本部門工作目標(biāo)的擬訂、執(zhí)行及控制； 6負責(zé)人事考核、考查工作。建立人事檔案資料庫，規(guī)范人才培養(yǎng)、考查選拔工作程序，組織定期戒不定期的人事考證、考核、考查的選拔工作； 8制定勞動人事統(tǒng)計工作制度。建立健全人事勞資統(tǒng)計核算標(biāo)準，定期編制勞資人事等有關(guān)的統(tǒng)計報表；定期編寫上報年、季、月度勞資、人事綜合或?qū)ｎ}統(tǒng)計報告； 10負責(zé)做好公司員工勞動紀律管理工作。定期或不定期抽查公司勞動紀律執(zhí)行情況，及時考核，負責(zé)辦理考勤、獎懲、差假、調(diào)動等管理工作； 11嚴格遵守勞動法及地方政府勞動用工政策和公司勞動管理制度，負責(zé)招聘、錄用、辭退工作，組織簽訂勞動合同，依法對員工實

17、施管理； 12負責(zé)核定各崗位工資標(biāo)準。做好勞動工資統(tǒng)計工作，負責(zé)對日常工資、加班工資的報批和審核工作，辦理考勤、獎懲、差假、調(diào)動等工作； 13負責(zé)對員工勞動保護用品定額和計劃管理工作； 14負責(zé)編制培訓(xùn)大綱，抓好員工培訓(xùn)工作。在抓員工基礎(chǔ)普及教育的同時，逐步推行崗前培訓(xùn)與技能、業(yè)務(wù)的專業(yè)知識培訓(xùn)，專業(yè)技術(shù)知識與綜合管理知識相結(jié)合的交替教育提高培訓(xùn)模式及體系；項目征地動拆遷人員崗位職責(zé)1負責(zé)主辦征動拆遷工作。2負責(zé)調(diào)查基地有關(guān)情況，了解基地環(huán)境，理順各方面關(guān)系，訪問一些周圍有關(guān)單位。3在規(guī)劃局發(fā)出確定用地范圍文件后，項目工作人員及時與城建接洽相應(yīng)工作。4配合有關(guān)部門做好人員安置工作。5參與核查動

18、遷土地上原財產(chǎn)補償項目，參加財產(chǎn)補償?shù)恼勁?，提出用款的?shù)量和時間。6管理好代征土地。7參與向土地管理部門申請辦理土地使用證。8提供所需動遷戶數(shù)和房屋面積及其要求。9參與動遷方案的審定和委托動遷單位的協(xié)談。10參與解決基地范圍內(nèi)公房拆遷后產(chǎn)權(quán)補償事宜。11動拆遷進度、獎勵、補償、測估等工作。項目開發(fā)部市調(diào)崗位職責(zé)1、負責(zé)組織進行項目市場調(diào)查，做出報告，為項目策劃、決策及運作提供依據(jù)。2、協(xié)助策劃崗位制定營銷策劃方案與專項調(diào)查，做出報告。3、與技術(shù)部門銜接，確定區(qū)域市場的調(diào)查并形成市調(diào)報告。4、定期閱讀相關(guān)信息及其他經(jīng)濟、政策、整治等方面信息，特別是房地產(chǎn)業(yè)信息，對本地競爭樓盤廣告等信息進行收集。

19、5、負責(zé)對公司品牌知名度、客戶滿意度、物管公司服務(wù)質(zhì)量等進行專項調(diào)查，并配合策劃崗位對營銷策劃活動做出效果評估。6、負責(zé)本地區(qū)樓盤銷售形勢的調(diào)查，定期收集銷售信息，為營銷策略的調(diào)整提供參考。資本部 財務(wù)部1、財務(wù)部經(jīng)理崗位職責(zé)：1、編制和執(zhí)行預(yù)算、計劃、控制、核算分析和考核，提高效益；2、建立健全經(jīng)濟核算制度，利用會計資料進行經(jīng)濟活動分析；3、負責(zé)本單位財務(wù)機構(gòu)設(shè)置和財務(wù)人員配備、培訓(xùn)等管理工作；4、協(xié)助主要領(lǐng)導(dǎo)人對公司的生產(chǎn)經(jīng)營作出決策，參與重大經(jīng)濟合同的研究、審查等；5、監(jiān)督本公司貫徹執(zhí)行國家的各項財經(jīng)政策、法令和制度。6、具體領(lǐng)導(dǎo)本單位的財會工作，組織會計核算和會計監(jiān)督；7、組織制定本單

20、位的財務(wù)、會計制度，并負責(zé)貫徹執(zhí)行；8、參與編制各項經(jīng)濟計劃和業(yè)務(wù)計劃；財務(wù)會計崗位職責(zé)設(shè)置和登記總帳和各明細賬,并編制各類報表.編制總長科目余額表,并與有關(guān)明細賬核對,保證帳帳相符.編制會計報表.各種會計報表做到數(shù)字真實,計算準確,內(nèi)容完整,及時使報送政府有關(guān)部門.協(xié)助辦公室建立低值易耗品臺帳.各類帳戶設(shè)置應(yīng)做到齊全,明晰,同時設(shè)置和登記固定資產(chǎn)明細表根據(jù)工財務(wù)管理制度和會計制度,登記總賬和明細帳,賬戶應(yīng)按幣種分別設(shè)置.會同其他部門定期進行財產(chǎn)清查,及時清理往來帳.根據(jù)本公司財務(wù)管理制度,負責(zé)設(shè)計下發(fā)清查明細表,定期組織對固定資產(chǎn),低值易耗品,庫存商品和物資,應(yīng)收帳款,銀行存款和現(xiàn)金進行盤點

21、清查.對盤盈,盤虧,報廢毀損,壞帳損失,應(yīng)查明原因,分清責(zé)任,專項報告.按規(guī)定的審批權(quán)限批準后方的進行會計處理.編制和保管會計憑證及報表.負責(zé)編制公司的轉(zhuǎn)賬憑證,記賬憑證并分月編號,做到規(guī)格化.每月終了,要整理會計憑證和資料,集中保管.年終辦完財務(wù)決算后,應(yīng)將全年的會計資料收集齊全,整理清楚,分類排列,以便查閱.需要歸檔的會計資料,應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及時歸檔.負責(zé)控制財務(wù)收支不突破資金計劃,費用支出不突破規(guī)定的范圍.會同有關(guān)部門擬定固定資產(chǎn)管理,材料管理,資金管理與核算實施辦法.對于固定資產(chǎn),商品,材料,低值易耗品等手法,轉(zhuǎn)移,領(lǐng)退和保管,都要會同有關(guān)部門制定手續(xù)制度,明確責(zé)任.負責(zé)成本核算和利潤核

22、算擬定本公司成本核算辦法,編制成本,費用計劃,加強成本管理的基礎(chǔ)工作,核算成本和費用.編制成本,費用報表,編制;利潤計劃,辦理銷售款項的結(jié)算業(yè)務(wù);負責(zé)銷售和利潤的明細核算.正確計算銷售收入,成本費用,稅金和利潤以及其他各項收支.2、出納崗位職責(zé)：1、會同制訂現(xiàn)金、銀行存款、有價證券、票據(jù)、收據(jù)的管理與核算辦法；2、貫徹現(xiàn)金管理制度，把好現(xiàn)金收支關(guān)；3、負責(zé)登記現(xiàn)金、銀行存款日記帳，并作到日清日結(jié)；4、每日核對庫存現(xiàn)金，定期核對銀行存款帳項，保證貨幣資金的安全與完整；5、定期編制出納報告單，反映貨幣資金收支情況；工程技術(shù)檔案員崗位職責(zé)（1）認真做好工程技術(shù)檔案的編制管理工作，保證工程技術(shù)檔案完整

23、、準確，為工程進行使用、維護、管理、改擴建提供準確的資料依據(jù)。（1） 負責(zé)收集工程項目所有歸檔圖紙和各種技術(shù)文件、資料，并整理、分類、編目后存檔。（2） 負責(zé)將設(shè)計圖紙、設(shè)計變更單、技術(shù)核定單等資料及時下發(fā)給施工單位和有關(guān)部門。（3） 負責(zé)合作單位工作聯(lián)系單、聯(lián)系函的收發(fā)登記和保存工作，以備查閱。（4） 負責(zé)管理工程部與公司其他部門之間文件收發(fā)登記存檔工作。（5） 負責(zé)工程簽證單、扣款單、工程形象進度等文件的登記、送達及催辦工作；（6） 負責(zé)各種款項的登記、送達及催辦工作；（7） 負責(zé)工程付款統(tǒng)計工作，每月25日統(tǒng)計一次，送達有關(guān)部門及領(lǐng)導(dǎo)；（8） 負責(zé)復(fù)印、打字相關(guān)文件、圖紙、資料并登記下發(fā)

24、給有關(guān)專業(yè)部門。（9） 負責(zé)工程部的日常事物工作?？偣まk總工程師崗位職責(zé)1、負責(zé)項目經(jīng)理部的施工技術(shù)管理和科技管理工作。負責(zé)組織本項目經(jīng)理部的全體技術(shù)人員按工程設(shè)計圖紙、施工技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、規(guī)則、工藝標(biāo)準及施工組織設(shè)計（質(zhì)量計劃）進行施工。直接領(lǐng)導(dǎo)工程部和工地試驗室的工作。2、組織工程技術(shù)人員學(xué)習(xí)技術(shù)標(biāo)準、規(guī)范、規(guī)程和工藝標(biāo)準、質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準，并督促其實施。3、組織技術(shù)人員熟悉設(shè)計圖紙，現(xiàn)場調(diào)查，辦理管內(nèi)交接樁和復(fù)測并組織審查設(shè)計文件，提出審查、改善設(shè)計建議。組織編制管內(nèi)實施性施工組織設(shè)計、質(zhì)量計劃和指定的重點工程施工組織設(shè)計，進行工藝設(shè)計和工藝設(shè)施設(shè)計，組織實施。4、組織項目的技術(shù)交底工作

25、。5、依照公司下達的年度、季度施工計劃和月作業(yè)計劃要求，指導(dǎo)編制本項目的月作業(yè)計劃。6、審查和批準工程部以及項目隊編報的施工技術(shù)方案，臨時工程設(shè)計和臨時工程項目、數(shù)量和經(jīng)費計劃。解決施工生產(chǎn)中的技術(shù)問題。7、組織施工過程控制技術(shù)工作的具體實施。主要是：交底、測量、檢查（隱蔽和分部、分項工程）保證每個環(huán)節(jié)處于受控狀態(tài)，并做出完善的記錄。8、主管工程試驗工作，組織工地試驗室完成工程用料、用水及土工、混凝土、砂漿等試驗與檢驗工作。組織計量管理和全面質(zhì)量管理工作，督促開展工程創(chuàng)優(yōu)活動。9、組織處理一般工程質(zhì)量事故和參與人身傷亡事故的調(diào)查。10、參與工程竣工檢查，組織編制工程竣工文件工作，參加工程驗交工

26、作。11、組織開展科技推先活動，具體落實科研項目實施，總結(jié)和推廣行之有效的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備。組織編寫工程技術(shù)總結(jié)和工法開發(fā)工作。12、組織科技文件材料的收集、積累和整理工作。工程部工程部經(jīng)理崗位責(zé)任1、在主管工程副總的領(lǐng)導(dǎo)下負責(zé)本部門全面工作。以及開發(fā)部、總工辦的全部工作。2、貫徹執(zhí)行國家頒布的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準及有關(guān)政策規(guī)定。3、負責(zé)編制工程的總體控制計劃、年度控制計劃、月、周工程進度計劃，經(jīng)審定后組織實施。4、參與項目的可行性研究，項目的規(guī)劃設(shè)計方案、單體設(shè)計方案研討工作。5、組織施工圖紙會審，負責(zé)聯(lián)系、解決設(shè)計變更工作。6、負責(zé)組織審查施工單位編制的施工組織設(shè)計。7、參與對監(jiān)理單位、施工單位的考察，參與對供貨廠商的考察，并形成考察報告。8、參與監(jiān)理委托、工程發(fā)包、材料采購等招標(biāo)工作，并會簽合同。9、編制甲供材料、設(shè)備供貨計劃，參與選樣，現(xiàn)場組織驗貨。10、現(xiàn)場工程簽證管理。11、組織基礎(chǔ)驗收、主體結(jié)構(gòu)驗收、各專業(yè)工程竣工驗收及整個工程驗收。12、審核工程付款，對材料付款予以會簽。13、負責(zé)工程施工的質(zhì)量、進度、成本、安全、文明施工方面管理工作。14、組織現(xiàn)場工程例會，協(xié)調(diào)各施工單位之間的關(guān)系，處理施工中出現(xiàn)的各類問題及糾紛。15、對監(jiān)理公司及施工單位進行有效管理。16、配合營銷