梅江會(huì)展項(xiàng)目策劃

梅江會(huì)展項(xiàng)目策劃 1、編制說(shuō)明 制依據(jù) 程總承包合同 程投標(biāo)施工圖紙 標(biāo)文件 （報(bào)價(jià)、答疑文件 ） 標(biāo)技術(shù)方案 劃目的 保證全面履行工程承包合同，滿足國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)的要求，實(shí)現(xiàn)公司在投標(biāo)階段確立的各項(xiàng)目標(biāo)。 對(duì)項(xiàng)目可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行策劃，有效規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，并依據(jù)現(xiàn)有的施工技術(shù)和質(zhì)量水平針對(duì)施工階段的分項(xiàng)工程進(jìn)行策劃，保證企業(yè)收益和項(xiàng)目效益。 計(jì)策劃效果 本目標(biāo)：降低成本 6%。 期目標(biāo)：合同工期為 2009 年 9 月 11 日，預(yù)計(jì)竣工日期為 2010 年 5 月 20日竣工，節(jié)約工期 7 天。 量目標(biāo)：達(dá)到國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到天津海河杯標(biāo)準(zhǔn)，力爭(zhēng)具備申請(qǐng)魯班獎(jiǎng)條件 要材料及周轉(zhuǎn)材料目標(biāo) 材料類(lèi)別 鋼材 商品混凝土 鋼管 扣件 頂托、可調(diào)支座 策劃效果 節(jié)約 3% 節(jié)約 3% 損耗 損耗 1% 損耗 型機(jī)械目標(biāo) 大型施工機(jī)械及器具節(jié)約成本 元。 他 項(xiàng)目策劃書(shū)由項(xiàng)目經(jīng)理組織 全體項(xiàng)目管理人員共同編制。 策劃書(shū)為項(xiàng)目絕密文件，發(fā)放人員為公司經(jīng)營(yíng)科、項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目預(yù)算員。其他人員在傳閱過(guò)程中不得復(fù)印，不得外傳。 2、施工組織策劃 項(xiàng)目概況及總目標(biāo) 天津梅江會(huì)展中心 項(xiàng)目策劃書(shū) 項(xiàng) 目 概 況 項(xiàng)目名稱(chēng)： 天津梅江會(huì)展中心工程 業(yè)主名稱(chēng)： 天津梅江國(guó)際會(huì)展中心有限責(zé)任公司 設(shè)計(jì)單位： 天津市建筑設(shè)計(jì)院 投資性質(zhì)： 國(guó)資 企業(yè)自籌 外 資 民營(yíng) 其他 工程類(lèi)別 : 公建 廠房 住宅 路橋 其他 工程地點(diǎn)： 天津市西青區(qū)友誼路與外環(huán)線交口西北角 項(xiàng)目規(guī)模： 占地面積約 17 公頃，總建筑面積約 98000程總價(jià)： 人民幣 元 承包方式： 總承包 合同工作內(nèi)容范圍簡(jiǎn)述 按照招標(biāo)文件所規(guī)定的建筑、裝飾、給排水、采暖、電氣、通風(fēng)等全部?jī)?nèi)容 項(xiàng) 目 總 目 標(biāo) 質(zhì)量目標(biāo)： 達(dá)到國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到天津海河杯標(biāo)準(zhǔn)，力爭(zhēng)具備申請(qǐng)魯班獎(jiǎng)條件 工期目標(biāo)： 開(kāi)工日期 2009 年 9 月 11 日，竣工日期 2010 年 5 月 20 日 總工期 : 252 天，其中樁基工程 2009 年 10 月 15 日完工 零層結(jié)構(gòu) 2009 年 10 月 25 日完工 砌體結(jié)構(gòu) 2010 年 1 月 20 日完工 安全目標(biāo)： 杜絕死亡、重傷和重大機(jī)械事故，獲天津市市級(jí)安全文明工地 環(huán)保目標(biāo)： 節(jié)能降耗，減少污染， 排放達(dá)標(biāo)。 成本目標(biāo)： 降低 6%。 其它目標(biāo)： 確保科技進(jìn)步效益 1%，爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)科技進(jìn)步效益 2%以上 天津梅江會(huì)展中心 項(xiàng)目策劃書(shū) 序號(hào) 項(xiàng)目 內(nèi) 容 1 建筑功能 市政多功能展廳 2 建筑面積 總建筑面積 總展廳 多功能廳 會(huì)議室 貴賓接待廳 辦公室 餐飲商業(yè) 97890 55750 2530 4300 1145 1090 250 3 建筑層數(shù) 單層，局部二層 4 建筑高度 建筑標(biāo)高 對(duì)大沽高程為 建筑防火 耐火等級(jí)為一級(jí) 7 保溫 外墻 40 厚酚醛保溫板及 300布洛克 屋面 70 厚擠塑式聚苯乙烯板、 100 厚立式硬質(zhì)玻璃保溫棉帶單層鋁箔 8 裝修 地面 一層地面 大理石地面、耐磨地面、水泥砂漿地面、地磚地面、彈性地氈、防靜電地板 二層樓地面 水泥砂漿地面、地磚地面、大理石地面、彈性地氈、防靜電地板 內(nèi)墻面 一層 水泥砂漿墻面、混合砂漿墻面、油漆乳膠漆墻面、貼壁紙、釉面磚、粘貼石質(zhì)板材、干掛石材 二層 水泥砂漿墻面、混合砂漿墻面、貼壁紙、釉面磚、粘貼石質(zhì)板材、 干掛石材 吊頂 一層 粉刷石膏砂漿、輕鋼龍骨紙面石膏板、鋁合金 T 型暗龍骨礦棉裝飾板吊頂、鋁合金 T 型明龍骨穿孔埃特板吊頂、鋁合金龍骨方形板 二層 粉刷石膏砂漿、輕鋼龍骨紙面石膏板、鋁合金 T 型暗龍骨礦棉裝飾板吊頂、鋁合金 T 型明龍骨穿孔埃特板吊頂、輕鋼龍骨埃特板吊頂 9 防水工程 裝卸平臺(tái)、弱電間部分的地面，管溝側(cè)壁溝底防水，局部地下室側(cè)墻 4 厚 粘瀝青防水卷材 一層 盥洗室、衛(wèi)生間、清潔間、值班室 150 厚聚氨酯防水卷材，面上撒黃砂，四周沿墻上翻 150 高 二層 衛(wèi)生間、盥洗室、 清潔間、空壓機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、消防水電間 天津梅江會(huì)展中心 項(xiàng)目策劃書(shū) 序號(hào) 項(xiàng)目 內(nèi)容 1 結(jié)構(gòu)形式 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式 樁 主體結(jié)構(gòu)形式 鋼結(jié)構(gòu)，局部鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 2 建筑樁基 成孔灌注樁 數(shù)量 樁頂標(biāo)高 樁底標(biāo)高 砼強(qiáng)度 注 3157（ 20） ）內(nèi)為試樁數(shù)據(jù) 預(yù)應(yīng)力管樁 數(shù)量 樁頂標(biāo)高 樁底標(biāo)高 型號(hào) 注 4678 C 00 12 11 選取總數(shù) 1試樁 3 混凝土強(qiáng)度 等級(jí)要求 承臺(tái)、板墊層 地溝處墊層 承臺(tái) 零層梁、板、墻、柱 15 30 4 鋼筋類(lèi)別 一級(jí)鋼、二級(jí)鋼、三級(jí)鋼 5 鋼筋接頭形 式 樁主筋采用焊接；基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu) D 22 的鋼筋采用機(jī)構(gòu)連接， 16 D 22 豎向構(gòu)件采用電渣壓力焊，其余采取綁扎搭接。 6 鋼筋保護(hù)層 基礎(chǔ)底板 、承臺(tái) 基礎(chǔ)梁 承臺(tái)柱 剪力墻 樓面板 500 5 0 5 零層板、地柱、地墻尺寸 零層板厚度 地柱尺寸 地墻尺寸 24000 600 300 厚 9 管溝尺寸 跨度 600 700 1600 2500 4000 4500 深度 800 900 2800 2800 2800 2800 溝壁溝底厚度 200 200 250 250 250 250 10 砌體 舒布洛克混凝土砌塊及砂加氣混凝土砌塊 程項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu) 項(xiàng)目主要管理人員配置如下表 序號(hào) 崗位設(shè)置 月 人員 名單 簡(jiǎn)要職責(zé)描述 工作時(shí)間 進(jìn)場(chǎng)時(shí)間 退場(chǎng)時(shí)間 1 項(xiàng)目經(jīng)理 9 趙軍 組織、 管理、領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目經(jīng)理部的全面工作，建立健全工程項(xiàng)目的各項(xiàng)管理制度，嚴(yán)格認(rèn)真履行與業(yè)主的合同責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。是本工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)境與文明施工施工協(xié)調(diào)的第一責(zé)任人。 2009年 9月 2010年 5月 2 執(zhí)行經(jīng)理 9 萬(wàn)家遠(yuǎn) 深入施工現(xiàn)場(chǎng)，掌握項(xiàng)目施工進(jìn)度，質(zhì)量及其它情況，做好現(xiàn)場(chǎng)施工目標(biāo)的中間控制，協(xié)制裁現(xiàn)場(chǎng)各部門(mén)、各工種、工序間的接口和交叉作業(yè)。組織并參加項(xiàng)目生產(chǎn)調(diào)度會(huì)，協(xié)調(diào)并解決施工生中產(chǎn)生的各種矛盾，布置任務(wù)，落實(shí)會(huì)議決定事宜。 2009年 9月 2010年 5月 3 項(xiàng)目總工 9 吳延宏 具體主 持項(xiàng)目質(zhì)量保證體系的建立，分管工程技術(shù)部及質(zhì)量控制管理部，及時(shí)組織技術(shù)人員解決工程施工中出現(xiàn)的技術(shù)問(wèn)題，負(fù)責(zé)指導(dǎo)施工過(guò)程中技術(shù)資料的管理工作 2009年 9月 2010年 5月 4 項(xiàng)目書(shū)記 9 劉躍進(jìn) 張旭 負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理部的后勤供應(yīng)、來(lái)訪接待工作。負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理部的公文管理、印信管理、會(huì)務(wù)管理、日常行政事務(wù)管理、現(xiàn)場(chǎng) 作、宣傳工作、消防保衛(wèi)工作等。 2009年 9月 2010年 5月 5 項(xiàng)目生產(chǎn)副經(jīng)理 9 彭科強(qiáng) 袁達(dá)志 王順虎 土建、裝飾施工的指揮者，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)管理工作。主持施工管理工作，作好生產(chǎn)要素 的綜合平衡工作，確保工程如期圓滿完成。 2009年 9月 2010年 5月 6 商務(wù)經(jīng)理 9 陳云芳 負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目人員對(duì)項(xiàng)目合同學(xué)習(xí)和交底工作。負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)報(bào)價(jià)、進(jìn)度款結(jié)算及工程決算，負(fù)責(zé)專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍結(jié)算。 2009年 9月 2010年 5月 7 安全負(fù)責(zé)人 9 許向勇 組織貫徹執(zhí)行國(guó)家、市有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程及公司的標(biāo)準(zhǔn)，督 促檢查施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)等情況。 2009年 9月 2010年 5月 8 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 9 楊煜明 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)工程技術(shù)管理工作，主管項(xiàng)目技術(shù)部、質(zhì)量部、測(cè)量組的工作。主持編制項(xiàng)目施工技術(shù)方案 、專(zhuān)項(xiàng)方案、技術(shù)措施和施工工藝卡；負(fù)責(zé)指定分包工程的施工方案審核工作。 2009年 9月 2010年 5月 9 質(zhì)量負(fù)責(zé)人 9 張學(xué)鵬 負(fù)責(zé)組織貫徹執(zhí)行國(guó)家、市有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程及公司的 標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查質(zhì)量策劃的落實(shí)工作。 2009年 9月 2010年 5月 10 項(xiàng)目機(jī)電負(fù)責(zé)人 9 胡才高 本工程機(jī)電安裝工程施工生產(chǎn)的指揮者，全面負(fù)責(zé)機(jī)電安裝工程生產(chǎn)管理以及配合業(yè)主做好各機(jī)電安裝分包單位組織協(xié)調(diào)工作，對(duì)機(jī)電安裝專(zhuān)業(yè)施工質(zhì)量負(fù)第一領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。 2009年 9月 2010年 5月 11 材料負(fù)責(zé)人 9 吳堯 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的材料的計(jì)劃、采購(gòu)、收發(fā)、庫(kù)存、文明施工的管理。監(jiān)督檢查在施工生產(chǎn)中的物資消耗情況，做好物資的消耗統(tǒng)計(jì)工作，收集整理物資消耗資料，統(tǒng)計(jì)分析各類(lèi)物資的消耗定額。 2009年 9月 2010年 5月 12 工長(zhǎng) 9 郭曉磊 石超 龍仕峰 深入施工現(xiàn)場(chǎng)，負(fù)責(zé)工作范圍內(nèi)的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)境與文明施工幾其他工作，作好現(xiàn)場(chǎng)施工目標(biāo)的過(guò)程控制，協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)各部門(mén)，各工種、工序間的接口和交叉作業(yè)。 2009年 9月 2010年 5月 13 資料員 9 舒海珍 配合項(xiàng)目總工程師組織竣工圖的繪制及工程檔案技術(shù)資料的收 集、整理、上報(bào)工作。做好對(duì)分公司文件收發(fā)、傳閱和歸檔的工作。 2009年 9月 2010年 5月 進(jìn)度計(jì)劃策劃 包策劃 勞務(wù)分包策劃 序號(hào) 分包內(nèi)容 擬分包工程合同情況 建議分包單價(jià)/合價(jià)（元） 招標(biāo)時(shí)間 擬進(jìn)場(chǎng)時(shí)間 項(xiàng)目推薦單位 分公司推薦單位 主要責(zé)任人 總責(zé)任人 備注 工程 量 單價(jià)（元） 合價(jià)（元） 1 主體結(jié) 構(gòu) 98000 160 15680000 160 2009 9 10 2009 9 20 孝感天瑞公司、孝昌比得福 孝感天瑞公司、孝昌比得福 生產(chǎn)副經(jīng)理、工長(zhǎng)、合約負(fù)責(zé)人 項(xiàng)目經(jīng)理 2 二次結(jié)構(gòu) 粗裝修 98000 80 7840000 70 2009 10 10 2009 10 20 在合同中嚴(yán)格對(duì)施工質(zhì)量要求和工期控制進(jìn)行約定，堅(jiān)決杜絕返工和工期滯后。對(duì)在施工過(guò)程中勞務(wù)分包發(fā)生的零星用工由現(xiàn)場(chǎng)工長(zhǎng)當(dāng)天做好記錄，對(duì)工程量較大的零星用工，要求分包認(rèn)量認(rèn)價(jià)重新進(jìn)行結(jié)算。現(xiàn)場(chǎng)工長(zhǎng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際發(fā)生人工進(jìn)行零星用工工單簽字，但必須經(jīng)過(guò)項(xiàng)目經(jīng)理確認(rèn)。 工程分包策劃 序號(hào) 分包內(nèi)容 擬分包工程合同情況 建議 分包單價(jià) /合價(jià)（元） 招標(biāo)時(shí)間 擬進(jìn)場(chǎng)時(shí)間 項(xiàng)目推薦單位 分公司推薦單位 業(yè)主推薦單位 主要責(zé)任人 總責(zé)任人 備注 工程量 單價(jià)（元） 合價(jià)（元） 1 工程管樁 500 100 12 11 及試樁施工 73758 175 12907650 11211216 河建筑工程公司天津基礎(chǔ)工程公司 天津津南區(qū)咸水沽建筑工程公司 山河建筑工程公司天津基礎(chǔ)工程公司 天津津南區(qū)咸水沽建筑工程公司 萬(wàn)家遠(yuǎn)陳家軒龍仕峰郭曉磊石超 陳云芳 趙軍 2 打樁用發(fā)電機(jī)增加費(fèi)用 200 60 12000 10000 3 700工程灌注樁的施工 37092 218 8086056 7344216 4 工程管樁 400 80 13 12000 134 1608000 1488000 5 品砼 200 290 58000 56000 鑫砼、順德砼、中航、 祿鑫砼、順德砼、中航、 6 品砼 9349 300 2804700 2711210 7 品砼 1695 310 525450 508500 8 品砼 200 320 64000 62000 9 品砼 91562 330 30215460 29299840 10 品砼 694 350 242900 232490 11 品砼 15023 360 5408280 5258050 12 品砼 100 380 38000 37000 13 石砼 200 310 62000 60000 14 200 320 64000 62000 2009. 2009. 石砼 5 砼內(nèi)摻復(fù)合型防腐阻銹劑 38635 25 965875 849970 16 砼抗?jié)B（ 用 13000 15 195000 130000 17 泵送費(fèi) 100000 25 2500000 2000000 18 摻加12%6000 45 270000 210000 19 冬施費(fèi) 1500 15 22500 15000 20 土方開(kāi)挖 70000 12 840000 560000 津開(kāi)發(fā)區(qū)宏亮實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司 天津津強(qiáng)巖土公司天津市鴻昊建筑工程公司 天津開(kāi)發(fā)區(qū)宏亮實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司 天津津強(qiáng)巖土公司天津市鴻昊建筑工程公司 21 土方回填 166886 9 1501970 1335084 22 地下室側(cè)墻 ,地下管溝側(cè)壁4 厚粘橡膠瀝青防水卷材防水 44060 75 3304500 2907960 京奧克蘭 /東方雨虹 /天津市禹紅 北京奧克蘭 /東方雨虹 /天津市禹紅 23 底板 ,地下管溝底板粘350 16699 6 100194 66796 24 23954 48 1149792 958160 聚氨酯防水涂料 25 屋面 3厚 23954 69 1652826 1413286 26 聚氨酯防水涂料 5316 48 255168 212640 27 聚氨脂防水涂料 20593 43 885499 658976 28 消防水池內(nèi)壁刷水泥基滲透結(jié)晶型防水層2 遍平米重量 55 40 38200 33425 29 鋼龍骨雙面單層埃特板隔斷墻 52408 168 8804615 8647389 城天虹公司 湖北紅太陽(yáng)裝飾工程公 司 鹽城天虹公司 湖北紅太陽(yáng)裝飾工程公司 30 鋼龍骨雙面雙層石膏板隔斷墻 14719 158 2325602 2281445 31 內(nèi)墻8：吸聲、隔聲墻面 17775 100 1777591 1688711 32 頂棚5：鋁合金 T 型暗龍骨礦棉裝飾板吊頂 5 77776 73201 33 頂棚6：鋁合金 T 型明龍骨穿孔埃特板吊頂 5 197517 187122 34 外墻40 厚酚醛保溫板 ) 20593 95 1956335 1750405 35 30 厚聚苯顆粒保溫砂漿 2500 55 137500 115000 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際發(fā)生確認(rèn)分包工程量，如在土方工程中使用實(shí)際方格網(wǎng)進(jìn)行土方工程 結(jié)算（有別于與甲方確認(rèn)的標(biāo)高），并在施工過(guò)程中完善相關(guān)確認(rèn)手續(xù)。 動(dòng)力需求計(jì)劃 序號(hào) 工種級(jí)別 按月份投入勞動(dòng)力情況 2009 年 2010 年 9 月 10 月 11 月 12 月 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 1 機(jī)操工 380 200 50 30 30 20 20 20 20 2 鋼筋工 50 600 140 40 30 20 10 10 / 3 電焊工 30 300 320 280 60 70 50 35 25 4 木工 20 300 80 40 30 10 8 8 / 5 架子工 10 300 80 40 40 40 20 20 10 6 砼工 30 160 60 20 20 10 6 6 / 7 管工 25 35 40 46 66 71 61 44 27 8 電工 28 46 60 63 83 91 76 54 42 9 測(cè)量工 6 24 40 50 6 4 4 4 4 10 磚抹工 / / / 200 350 10 10 10 10 11 室外道路 / / / 80 120 120 160 160 100 12 安全工 8 16 16 14 4 4 4 4 2 13 試驗(yàn)工 4 4 2 2 2 2 2 2 2 14 園林綠化 / / / / 120 100 120 120 120 15 普工 60 115 115 80 120 100 90 80 75 16 通風(fēng)工 5 10 15 40 60 70 65 40 30 17 油漆工 / / 5 10 25 25 20 20 25 18 保溫工 / / / / 25 25 25 20 15 19 校正班 / 50 100 80 / / / / / 20 吊裝班 / 50 100 80 / / / / / 21 構(gòu)件驗(yàn)收班 / 10 25 20 / / / / / 22 構(gòu)件運(yùn)輸班 / 10 30 30 / / / / / 23 油漆補(bǔ)涂 / 0 10 10 / / / / / 24 防火涂料噴涂 / 0 75 75 / / / / / 25 主桁架張拉班 / 0 60 50 / / / / / 26 屋面系統(tǒng)安裝班 / 0 400 420 / / / / / 27 機(jī)修（拼裝） / 5 5 5 / / / / / 28 后埋板安裝工 / / 200 215 / / / / / 29 龍骨加工及安裝工 / / 385 400 / / / / / 30 板塊安裝工 / / 100 500 600 / / / / 31 搬運(yùn)工 / / 50 90 90 / / / / 32 合計(jì) 656 2235 2563 3010 1881 792 751 657 507 資采購(gòu)方案 天津梅江會(huì)展中心 項(xiàng)目策劃書(shū) 序號(hào) 物資名稱(chēng) 規(guī)格型 號(hào) 單位 投標(biāo)量 采購(gòu)量 控制措施 物資采購(gòu)單位 (打 ) 進(jìn)場(chǎng)時(shí)間 候選 供應(yīng) 商名單 責(zé)任人 總責(zé)任人 業(yè) 主 分公司 項(xiàng) 目 分包商 一 鋼材 做好鋼筋翻樣工作，合理利用現(xiàn)場(chǎng)小段鋼筋。 萬(wàn)家遠(yuǎn)彭科強(qiáng)袁達(dá)志王順虎吳堯 郭曉磊石超 陳家軒 趙軍 鋼承壓板 5714 15399 鋼筋 T 14030 13749 預(yù)埋鐵件 T 10 二 砌體 砂加氣砌塊 0075 9873 三 砼 根據(jù)施工進(jìn)度進(jìn)場(chǎng) 347 9160 按照每次施工的混凝土使用量組織商品混凝土進(jìn)場(chǎng)，避免浪費(fèi)。 804 1768 7902 30284 399 1371 8627 28054 四 防水材料 4 厚 水卷材 4000 23520 嚴(yán)格控制防水質(zhì)量，避免返工 聚氨酯防水涂料 8000 37240 五 其他 鋼龍骨雙面單層埃特板隔斷 2408 51359 鋼龍骨雙面單層石膏板隔斷 4719 14424 雙向預(yù)應(yīng)力 11488 11258 約定 分包鋼材節(jié)約率 3%，商品混凝土節(jié)約率 3%；并約定材料超耗在勞務(wù)結(jié)算中扣除。 施工過(guò)程中使用的主要材料，如商品混凝土、砂石等進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行抽查，并將抽查結(jié)果做好現(xiàn)場(chǎng)記錄，要求供應(yīng)商現(xiàn)場(chǎng)簽字。如抽查量低于標(biāo)準(zhǔn)量，在與供應(yīng)方辦理結(jié)算時(shí)，該批量或該階段材料供應(yīng)量按照抽查量計(jì)算。如抽查量高于標(biāo)準(zhǔn)量，則按照標(biāo)準(zhǔn)量進(jìn)行計(jì)算。 嚴(yán)格按照下料單進(jìn)行下料，做到長(zhǎng)材不短用，同時(shí)加強(qiáng)回收利用，對(duì)于預(yù)留洞、止水螺桿墊片等零星項(xiàng)目的模板，盡量使用邊角余料。 轉(zhuǎn)材料配置方案及需要流量計(jì)劃 序號(hào) 材料名稱(chēng) 規(guī)格及型號(hào) 單位 數(shù)量 控 制 措施 周轉(zhuǎn)材料來(lái)源 使用時(shí)間 2009 2010 責(zé)任人及主要負(fù)責(zé)人 預(yù)計(jì) 效果 公司自有 外租 分包提供 9 10 11 12 1 2 3 4 5 1 鋼管 48* 據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度合理安排架料進(jìn)出場(chǎng)，保證周轉(zhuǎn)架料順利周轉(zhuǎn)和避免閑置 計(jì)劃時(shí)間 生產(chǎn)副經(jīng)理、工長(zhǎng)、材料負(fù)責(zé)人、 項(xiàng)目書(shū)記、材料員 ， 項(xiàng)目經(jīng)理為 總負(fù)責(zé)人 縮短 3 天 策劃時(shí)間 48* 劃時(shí)間 縮短 5 天 策劃時(shí)間 48* 劃時(shí)間 縮短 5 天 策劃時(shí)間 48* 10 計(jì)劃時(shí)間 縮短 15 天 策劃時(shí)間 2 扣件 顆 8000 計(jì)劃時(shí)間 縮短 3 天 策劃時(shí)間 顆 100000 計(jì)劃時(shí)間 縮短 5 天 策劃時(shí)間 顆 20000 計(jì)劃時(shí)間 縮短 5 天 策劃時(shí)間 顆 2000 計(jì)劃時(shí)間 縮短 15 天 策劃時(shí)間 4 碗扣立桿 M 60000 計(jì)劃時(shí)間 縮短 5 天 策劃時(shí)間 碗扣拉桿 M 134400 計(jì)劃時(shí)間 縮短 5 天 策劃時(shí)間 頂絲 顆 4500 計(jì)劃時(shí)間 縮短 5 天 策劃時(shí)間 5 木模板 0000 計(jì)劃時(shí)間 縮短 15 天 策劃時(shí)間 6 木枋 50*100 100 計(jì)劃時(shí)間 縮短 15 天 策劃時(shí)間 縮短工期為節(jié)約周轉(zhuǎn)架料費(fèi)用的主要途徑，根據(jù)本工程策劃工期，本工程將縮短周轉(zhuǎn)架料的使用時(shí)間如上表所示。 在勞務(wù)合同中通過(guò)明確限定勞務(wù)分包年鋼管和碗扣架損耗控制在 內(nèi)，扣件年損耗控制在 1%以?xún)?nèi)， u 內(nèi)；并約定材料超耗在勞務(wù)結(jié)算中扣除。 鋼管主要使用在外架的搭設(shè)和模板支撐。在主體階段搭設(shè)架體時(shí)考慮裝修階段的要求，避免后期改架。 場(chǎng)臨建策劃 序號(hào) 臨建名稱(chēng) 材質(zhì)或類(lèi) 別 數(shù)量 單位 使用時(shí)間 來(lái)源 估值 備注 一 辦公用房 彩板房 72 間 9 個(gè)月 搭建 1350000 二 管理人員生活用房 彩板房 20 間 9 個(gè)月 搭建 980000 三 生產(chǎn)工人生活用房 彩板房 260 間 9 個(gè)月 搭建 3600000 四 其它用房 2 廚房及食 堂 彩板房 15 間 9 個(gè)月 搭建 140000 3 衛(wèi)生間及 淋浴 彩板房 22 間 9 個(gè)月 搭建 510000 4 倉(cāng)庫(kù) 彩板房 4 間 9 個(gè)月 搭建 150000 6 木工加工 車(chē)間 12m*12m 4 間 9 個(gè)月 搭建 230000 7 鋼筋加工 棚 6m*47m 4 間 9 個(gè)月 搭建 450000 10 保安及門(mén) 衛(wèi)用房 彩板房 8 間 9 個(gè)月 搭建 11000 11 臨時(shí)道路 32725 個(gè)月 搭建 4200000 12 圍墻含出口及大門(mén) 2 5m 高 2502 m 9 個(gè)月 搭建 400000 13 臨時(shí)化糞 池 11 座 9 個(gè)月 搭建 330000 15 會(huì)議室國(guó)旗及中建旗桿 不銹鋼 15 根 9 個(gè)月 項(xiàng)目購(gòu)置 12000 16 其它 50000 合計(jì) 12413000 天津梅江會(huì)展中心 項(xiàng)目策劃書(shū) 指揮部配備 序號(hào) 辦公設(shè)備名稱(chēng) 規(guī)格型號(hào) 單位 數(shù)量 進(jìn)場(chǎng)時(shí)間 設(shè)備來(lái)源 (打 ) 備注 內(nèi)部調(diào)配 項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi) 分包提供 一 固定資產(chǎn)類(lèi) 1 空調(diào) 柜式機(jī) 臺(tái) 3 2009 年 9 月 指揮部 2 空調(diào) 格蘭仕 臺(tái) 41 2009 年 9 月 指揮部 3 數(shù)碼相機(jī) 2000 臺(tái) 1 2009 年 9 月 指揮部 4 電腦 聯(lián)想 臺(tái) 12 2009 年 9 月 指揮部 5 打印機(jī) 臺(tái) 2 2009 年 9 月 指揮部 6 復(fù)印機(jī) 1 2009 年 9 月 指揮部 7 傳真機(jī) 1 2009 年 9 月 指揮部 8 電視機(jī) 液晶 臺(tái) 1 2009 年 9 月 指揮部 9 臺(tái) 1 2009 年 9 月 指揮部 10 . 11 . 二 低值易耗品類(lèi) 1 辦公桌 張 44 2009 年 9 月 指揮部 2 辦公椅 張 87 2009 年 9 月 指揮部 3 文件柜 套 35 2009 年 9 月 指揮部 4 會(huì)議桌 張 1 2009 年 9 月 指揮部 5 會(huì)議椅 張 12 2009 年 9 月 指揮部 6 飲水機(jī) 臺(tái) 23 2009 年 9 月 指揮部 7 高檔沙發(fā) 張 10 2009 年 9 月 指揮部 8 高檔辦公 椅 張 2 2009 年 9 月 指揮部 項(xiàng)目部配備 序號(hào) 辦公設(shè)備名稱(chēng) 規(guī)格型號(hào) 單位 數(shù)量 進(jìn)場(chǎng)時(shí)間 設(shè)備來(lái)源 (打 ) 備注 內(nèi)部調(diào)配 項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi) 分包提供 一 固定資產(chǎn)類(lèi) 1 空調(diào) 柜式機(jī) 臺(tái) 6 2009 年 9 月 項(xiàng)目部 2 空調(diào) 格蘭仕 臺(tái) 18 2009 年 9 月 項(xiàng)目部 3 數(shù)碼相機(jī) 2000 臺(tái) 2 2009 年 9 月 項(xiàng)目部 4 電腦 聯(lián)想 臺(tái) 4 2009 年 9 月 項(xiàng)目部 5 打印機(jī) 臺(tái) 4 2009 年 9 月 項(xiàng)目部 6 復(fù)印機(jī) 1 2009 年 9 月 項(xiàng)目部 7 傳真機(jī) 1 2009 年 9 月 項(xiàng)目部 8 電視機(jī) 液晶 臺(tái) 1 2009 年 9 月 項(xiàng)目部 9 臺(tái) 1 2009 年 9 月 項(xiàng)目部 10 投影儀 臺(tái) 1 2009 年 9 月 項(xiàng)目部 11 冰柜 臺(tái) 1 2009 年 9 月 項(xiàng)目部 二 低值易耗品類(lèi) 1 辦公桌 張 50 2009 年 9 月 項(xiàng)目部 2 辦公椅 張 56 2009 年 9 月 項(xiàng)目部 3 文件柜 套 20 2009 年 9 月 項(xiàng)目部 4 會(huì)議桌 張 1 2009 年 9 月 項(xiàng)目部 5 會(huì)議椅 張 40 2009 年 9 月 項(xiàng)目部 6 飲水機(jī) 臺(tái) 12 2009 年 9 月 項(xiàng)目部 項(xiàng)目辦公用品嚴(yán)格實(shí)行領(lǐng)用制度，責(zé)任到人；最大限度的控制購(gòu)買(mǎi)數(shù)量。收發(fā)文件都上工作平臺(tái)，一般內(nèi)存資料實(shí)行 天津梅江會(huì)展中心 項(xiàng)目策劃書(shū) 序號(hào) 臨建名稱(chēng) 規(guī)格 /型號(hào) 單位 配置數(shù)量 使用時(shí)間 來(lái)源 估值 備注 1 一級(jí)柜 12 9 個(gè)月 項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi) 21600 生產(chǎn)副經(jīng)理、工長(zhǎng)、機(jī)電工長(zhǎng)為責(zé)任人， 項(xiàng)目經(jīng)理為總負(fù)責(zé)人 2 二級(jí)箱 40 9 個(gè)月 項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi) 47520 3 三級(jí)箱 25 9 個(gè)月 項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi) 3600 4 三級(jí)箱 6 9 個(gè)月 項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi) 1620 5 三級(jí)箱 9 9 個(gè)月 項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi) 4455 6 三級(jí)箱 6 9 個(gè)月 項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi) 3672 7 三級(jí)箱 14 9 個(gè)月 項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi) 14868 8 手機(jī)充電箱 16 9 個(gè)月 項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi) 14400 9 箱托 個(gè) 30 9 個(gè)月 項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi) 10800 宿舍、辦公室做到人走燈滅，不開(kāi)長(zhǎng)明燈、杜絕長(zhǎng)流水。飲水機(jī)不用時(shí)及時(shí)關(guān)閉電源。建立計(jì)算機(jī)管理制度，下班時(shí)間最后一個(gè)使用計(jì)算機(jī)的人必須關(guān)閉主機(jī)和顯示器后方可離開(kāi)。施工現(xiàn)場(chǎng)照明：設(shè)專(zhuān)人管理。建議門(mén)衛(wèi)代管，天黑開(kāi)燈，天亮關(guān)燈， 建立機(jī)械巡視制度，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)巡視，減少現(xiàn)場(chǎng)小型設(shè)備的空轉(zhuǎn)時(shí)間。 械設(shè)備及監(jiān)測(cè)設(shè)備配置策劃 天津梅江會(huì)展中心 項(xiàng)目策劃書(shū) 序號(hào) 機(jī)械設(shè)備名稱(chēng) 規(guī)格型號(hào) 單位 數(shù)量 使用 時(shí)間 策劃使用時(shí)間 機(jī)械設(shè)備來(lái)源 (打 ) 采取 措 施 預(yù)計(jì)效果 責(zé)任人 主要 責(zé)任人 備注 分公司自有 外部租賃 分包提供 一 施工機(jī)械 1 靜壓樁 機(jī) 8 2 個(gè)月 月 縮短工期縮短機(jī)械使用時(shí)間，對(duì)設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，保證設(shè)備隨時(shí)高效運(yùn)轉(zhuǎn) 生產(chǎn)副經(jīng)理、工長(zhǎng)、機(jī)電工長(zhǎng) 項(xiàng)目經(jīng)理 2 潛水鉆 機(jī) 26 2 個(gè)月 2 個(gè)月 3 泥漿車(chē) / 臺(tái) 7 2 個(gè)月 2 個(gè)月 4 電焊機(jī) 500 臺(tái) 52 4 個(gè)月 4 個(gè)月 5 塔吊 512/5610 臺(tái) 2/1/3 4 個(gè)月 4 個(gè)月 6 混凝土輸送泵 4 5 個(gè)月 4 個(gè)月 7 汽車(chē)起 重機(jī) 25t 臺(tái) 6 5 個(gè)月 5 個(gè)月 8 鋼筋彎 曲機(jī) 4 5 個(gè)月 5 個(gè)月 9 鋼筋切 斷機(jī) 4 5 個(gè)月 5 個(gè)月 10 鋼筋調(diào) 直機(jī) 4 5 個(gè)月 5 個(gè)月 11 直螺紋加工機(jī) 15 12 5 個(gè)月 5 個(gè)月 12 單面壓 刨機(jī) 4 5 個(gè)月 5 個(gè)月 13 木工圓 盤(pán)鋸 4 5 個(gè)月 5 個(gè)月 14 插入式振搗器 30 5 個(gè)月 5 個(gè)月 15 平板振 動(dòng)器 6 5 個(gè)月 5 個(gè)月 16 砼收光打磨機(jī) 16 5 個(gè)月 5 個(gè)月 17 潛水泵 20 9 個(gè)月 9 個(gè)月 18 挖土機(jī) 8 2 個(gè)月 2 個(gè)月 19 自卸汽 車(chē) 8t 臺(tái) 20 2 個(gè)月 2 個(gè)月 20 監(jiān)控系 統(tǒng) 西門(mén)子 臺(tái) 1 9 個(gè)月 9 個(gè)月 二 監(jiān)測(cè)設(shè)備（包括測(cè)量、試驗(yàn)、檢驗(yàn)、監(jiān)視等方面的儀器設(shè)備） 1 全站儀 1 9 個(gè)月 生產(chǎn)副經(jīng)理、工長(zhǎng)、測(cè)量員 項(xiàng)目經(jīng)理 2 精密經(jīng)緯儀 2 9 個(gè)月 3 水準(zhǔn)儀 4 9 個(gè)月 4 電子測(cè)溫儀 2 9 個(gè)月 5 溫度計(jì) 300 根 20 9 個(gè)月 加強(qiáng)機(jī)械的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收和日常保養(yǎng)，減少設(shè)備的故障維修時(shí)間，使設(shè)備一直處在正常的使用或待命狀態(tài)，以?xún)?yōu)質(zhì)高效的機(jī)械投入為工程施工創(chuàng)造良好的條件?？s短施工工期，從面節(jié)約機(jī)械費(fèi)用的開(kāi)支。 塔吊啟用日期的控制：合同約定為安裝驗(yàn)收完畢、資料齊全后方開(kāi)始計(jì)取租賃費(fèi)用。因前期租賃方辦理準(zhǔn)用證需要一定時(shí)間，此期間，項(xiàng)目可以根據(jù)生產(chǎn)需要要求租賃商啟用設(shè)備（必須是安裝單位出具自驗(yàn)合格相關(guān)證明以后，并經(jīng)過(guò)國(guó)家建筑城建機(jī)械質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)中心檢驗(yàn)通過(guò)），項(xiàng)目部盡量掌握此段時(shí)間的結(jié)算主動(dòng)權(quán)（約為一周時(shí)間，預(yù)計(jì)可節(jié)約 8400 元）。 停用日期的控制：積極與甲方及分包協(xié)調(diào)，控制其屋面設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，以縮短塔吊在主體完工后的使用時(shí)間，從面達(dá)到費(fèi)用控制的目的。 凝土輸送泵：賃商的選擇：此設(shè)備為建設(shè)方介紹，在合同價(jià)格上計(jì)劃應(yīng)與市場(chǎng)價(jià)持平。但合同簽定時(shí)可在結(jié)算方式上，改過(guò)去以小票結(jié)算的方式為圖紙計(jì)算量，從而控制輸送費(fèi)用超標(biāo)的可能性。加強(qiáng)施工過(guò)程管理，在實(shí)際施工中，塔吊吊送混凝土的情況時(shí)有發(fā)生，應(yīng)將此部分量作好記載，從輸送泵結(jié)算中扣除。 零星機(jī)械：熟悉分包（勞務(wù) ）合同，杜絕對(duì)非我方提供的機(jī)械的投入，對(duì)施工中出現(xiàn)的非預(yù)期的機(jī)械投入時(shí)，要與分包進(jìn)行磋商，盡量讓其提供。由于變更引發(fā)的機(jī)械投入應(yīng)配合簽證人員及時(shí)辦理簽證。 要技術(shù)方案一覽表 天津梅江會(huì)展中心 項(xiàng)目策劃書(shū) 序號(hào) 名稱(chēng) 原標(biāo)書(shū)方案簡(jiǎn)要描述 優(yōu)化方案描述 責(zé)任人 主要責(zé)任人 備注 一 工程特點(diǎn)及難點(diǎn) 工期緊、任務(wù)重、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高，是天津市重點(diǎn)工程 吳延宏 萬(wàn)家遠(yuǎn) 彭科強(qiáng) 袁達(dá)志 王順虎 楊煜明 許向勇 張學(xué)鵬 趙軍 二 擬采用的新技術(shù)及 創(chuàng)新 新型模板及腳手架使用技術(shù)，高性能混凝土技術(shù)，高效鋼筋及預(yù)應(yīng)力技術(shù)，新型防水材料應(yīng)用，新型 環(huán)保及節(jié)能材料的應(yīng)用，施工過(guò)程檢測(cè)和控制技術(shù)等。 三 方案名稱(chēng) 1 土方方案 先組織住四個(gè)大展廳的土方開(kāi)挖，在四個(gè)大展廳基礎(chǔ)施工完成后，進(jìn)行小展廳及中廳、東廳及西廳的 土方工程施工，最后進(jìn)行 M、 N 區(qū)土方開(kāi)挖。 放坡系數(shù) 1： 1 2 基礎(chǔ)施工方案 基礎(chǔ)施工全部采用商品混凝土，內(nèi)部添加一定量的防腐抗?jié)B膨脹劑 添加早強(qiáng)劑，節(jié) 約了工期 3 管溝防水施工方案 管溝側(cè)壁防水保 護(hù)層采用 50 厚擠塑聚苯板 防水保護(hù)層用 60厚 代替 4 管溝施工方案 管溝側(cè)壁采用木模板施工，內(nèi)部采用滿堂架進(jìn)行支撐，管溝底部設(shè)置地錨進(jìn)行側(cè)向支撐 部分導(dǎo)墻及地梁采用水泥壓力板代替木模板 5 零層板施工方案 全部采用商品混凝土， 量為 6% 6 鋼管混凝土柱施工 方案 鋼柱內(nèi)采用 拋免振自密實(shí)混凝土，要嚴(yán)格控制其坍落度及坍落擴(kuò)展度 7 高支撐模板施工方案 梁、板、柱均采用木模板進(jìn)行施工，支撐架采用碗扣式鋼管腳手架，組織專(zhuān)家論證 通過(guò)計(jì)算對(duì)立桿 進(jìn)行合理 布置 8 外腳手架 主體及裝飾裝修階段搭設(shè)雙排外架 9 冬期施工方案 購(gòu)置電暖器、彩條布、塑料布、草簾、棉氈等器具，嚴(yán)格控制商品混凝土的出罐溫度，做好混凝土養(yǎng) 護(hù)工作。 商品混凝土內(nèi)摻 加抗凍劑 10 砌筑施工方案 外墻采用 250 厚蒸壓輕質(zhì)砂加氣混凝土砌塊，內(nèi)墻采用 200 厚蒸壓加氣混凝土砌塊，內(nèi)部隔墻采用150 厚輕鋼龍骨隔斷，砌筑砂漿采用 合砂漿，衛(wèi)生間等有防水要求的房間砌筑前先做 150 高混凝土帶， 9 米高墻體需搭設(shè)雙排裝飾架進(jìn)行砌筑 11 安全防護(hù)方案 按規(guī)范要求做好臨邊作業(yè)防護(hù)、建筑外圍防護(hù)、洞口作業(yè)防護(hù)、加工區(qū)防護(hù)，安全員每日進(jìn)行巡查 12 成品保護(hù)措施 成立成品保護(hù)小組，制定成品保護(hù)獎(jiǎng)罰措施，購(gòu)買(mǎi)塑料布、纖維布等對(duì)成品進(jìn)行保護(hù)。 13 鋼結(jié)構(gòu)吊裝專(zhuān)項(xiàng)方案 由鋼結(jié)構(gòu)公司編制專(zhuān)項(xiàng)方案，須組織專(zhuān)家論證 14 沉降觀測(cè)方案 每隔 20設(shè)置一個(gè)沉降觀測(cè)點(diǎn)，觀測(cè)點(diǎn)焊接在鋼柱上 15 幕墻施工方案 搭設(shè)雙排外裝飾腳手架 16 精裝修施工方案 嚴(yán)格控制施工質(zhì)量 在各分項(xiàng)工程施工方案編制中，詳細(xì)描 述施工準(zhǔn)備、工藝流程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及注意事項(xiàng)；并嚴(yán)格執(zhí)行三級(jí)交底制度。 量、安全及環(huán)境保護(hù)策劃 天津梅江會(huì)展中心 項(xiàng)目策劃書(shū) 序號(hào) 策劃內(nèi)容 本工程需達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 采取的措施 責(zé)任人 總負(fù)責(zé)人 備注 一 質(zhì)量體系 技術(shù)負(fù)責(zé)人、生產(chǎn)副經(jīng)理、工長(zhǎng)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人、技術(shù)內(nèi)業(yè) 趙軍 合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及爭(zhēng)創(chuàng)目標(biāo) 達(dá)到國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到天津海河杯標(biāo)準(zhǔn) 力爭(zhēng)具備申請(qǐng)魯 班獎(jiǎng)條件 質(zhì)量保障體系及人員配置 齊全 項(xiàng)目配備管理人員 56 人 質(zhì)量管理制度 齊全 建立健