xx生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游休閑觀光園項目可行性研究報告

態(tài)農(nóng)業(yè)旅游休閑觀光園項目 第一章 總論 目提要 目名稱 第一章總論 項 H 名稱： 態(tài)農(nóng)業(yè)觀光州項目建設(shè)可行性研究報告 目建設(shè)單位、法人代表、所有制形式 項日建設(shè)單位： 態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司 法人代表： 冊資本： 1200 萬元 企業(yè)類型：有限責任公司 注冊地址： 川皇村四組 成立日期： 2005 年 10 月 16 日 建設(shè)地點、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限、建設(shè)內(nèi)容 一、建設(shè)地點： 態(tài)園座落于 川皇村四組，山清水秀，綠樹成蔭。 二、建設(shè)規(guī)模： 生態(tài)是一個以生態(tài)開發(fā)為宗旨，集科研、種植、養(yǎng)殖、旅游休閑為一體的綠色生態(tài)園，為確保產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)，生態(tài)園聘請農(nóng)業(yè)專家為技術(shù)指導，將畜禽的養(yǎng)殖與銷售，果樹、蔬菜的種植，以及觀光休閑集于一體，總面積約為 200畝。 三、建設(shè)期限： 建設(shè)期為 2 年 四、建設(shè)內(nèi)容： 1、第一期計劃重點建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施： (1)按功能規(guī)劃為服務(wù)區(qū)、景觀區(qū)、種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、活動區(qū)等，并進行具 體分區(qū)； (2)興建小 型現(xiàn)代化的養(yǎng)殖中心： (3)修建工作人員辦公區(qū)、宿舍及小規(guī)模接待區(qū)； (4)修建沼氣池，滿足生態(tài)園照明、動力等需要； (5)建設(shè)滴灌系統(tǒng)，發(fā)展果樹種植和間種農(nóng)作物； (6)修建小型會議中心： (7)將 線射頻識別技術(shù)）運用到養(yǎng)殖業(yè)中，通過采用 術(shù)建立飼養(yǎng)檔案、預防接種檔案等，達到高效、自動化管理牲畜的目的，同時為食品安全提供保障。 2、第二期工程計劃： (1)興建及餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、園林綠化和鄉(xiāng)村情調(diào)于一體的多功能休閑園區(qū)。休閑園區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)為：休閑別墅區(qū)：、水果采摘區(qū)、觀光植物區(qū)、觀景品茗區(qū)。 (2)運用現(xiàn)代化市場營銷手段，積極發(fā)展觀光采摘業(yè)。 3、建立綠色產(chǎn)品生產(chǎn)基地。 進行山地資源綜合開發(fā)，建立以立體種植和立體養(yǎng)殖為主的高效生態(tài)科技示范園區(qū)，隨著我國加入 會消費市場對農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量將會提出更高的要求，生產(chǎn)質(zhì)優(yōu)價高的無公害畜禽肉類和蔬菜糧食等是今后農(nóng)業(yè)生產(chǎn)領(lǐng)域的主要任務(wù)。為了確保生態(tài)園區(qū)建設(shè)前期的資金周轉(zhuǎn)及維持經(jīng)營，在真正走向市場化道路 之前，生態(tài)園的前期產(chǎn)出全部由集團內(nèi)部消化。 4、建設(shè)農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑觀光園。 在生態(tài)示范園的基礎(chǔ)上，立足生態(tài)園山青水秀、“綠色環(huán)?！币约吧鷳B(tài)的休閑園的特點，充分利用生態(tài)園的自然景觀，形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景觀和集“自然一生產(chǎn)一休閑一康樂一教育”于一體的景觀綜合體，發(fā)展體驗農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)相結(jié)合的特色旅游。 金構(gòu)成 項日估算總投資 元，其中：固定資產(chǎn)投資 元（含固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、延資資產(chǎn)、預備費用），流動資金 元。 行性研究報告編制依據(jù) 國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目和資金 管理暫行辦法（財發(fā)字 19991 號）； 農(nóng)業(yè)于發(fā)“十一五”規(guī)劃綱要（討論稿）： 國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目和資金管理暫行辦法若干條文的解釋（財發(fā)字 1999 57 號）： 國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室關(guān)于印發(fā)國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營項目可行性研究報告編寫大綱的通知（國農(nóng)辦字2002175 號）； 國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目建設(shè)試行標準【 (94)同農(nóng)綜字第 28 號】 本項目的項目建議書； 企業(yè)提供的相關(guān)技術(shù)資料： 企業(yè)提供的相關(guān)協(xié)議、資質(zhì)、證書； 公司財務(wù)報表； 要技術(shù)經(jīng)濟指標 主要技術(shù)經(jīng)濟指標匯總表 指標名稱 單位 指標 項目總投資 萬元 定資產(chǎn)投資 萬元 流動資金 萬元 年均收入 萬元 年均營業(yè)稅金及附加 萬元 年均營業(yè)成本 萬元 年均利潤總額 萬元 年均所得稅 萬元 年均稅后利潤 萬元 凈現(xiàn)值（所得稅前） 萬元 凈現(xiàn)值（所得稅后） 萬元 投資收回期限（所得稅前） 年 （含建設(shè)期 投資收回期限（所得稅后） 年 （含建設(shè)期 內(nèi)部收益率（所得稅前） % 內(nèi)部收益率（所得稅后） % 年均投資利潤率 % 年均投資利稅率 % 盈虧平衡點 % 目綜合評價 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是旅游業(yè)發(fā)展一個新方向，一方面拓寬了旅游業(yè)的廣度，為旅游活動增添了新景觀，有助于生態(tài)保護和環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢復魅力，永保秀麗：另一方面改變了傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生態(tài)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟的組合，開拓了農(nóng)業(yè)和土地被利用的新領(lǐng)域，強化農(nóng)業(yè)自我積累、自我發(fā)展的運行機制，增加農(nóng)產(chǎn)品的商品量和農(nóng)業(yè)附加值，加速傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變，是振興農(nóng)村經(jīng)濟、優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的有效措施。圍繞建設(shè)旅游大產(chǎn)業(yè)、面向旅游大市場，進一步調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，通過生態(tài)農(nóng)業(yè)園的建設(shè)，引導和推動農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。 第二章項目背景 目的由來 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為栽體的新型生態(tài)旅游業(yè)。近年來，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。隨著收入、閑暇時間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)一觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運而生，拓展了農(nóng)業(yè)發(fā)展的新空問，開辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領(lǐng)域。 現(xiàn)代社會，人們渴望能存優(yōu)美的環(huán)境中放松、休閑。于是，同歸田野、自然的觀光農(nóng)業(yè)就成為人們最好的選擇 ，吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、做農(nóng)家活、看農(nóng)家景成了新的熱點。據(jù)專家介紹，觀光休閑農(nóng)業(yè)，在日本、美同等發(fā)達同家 20 世紀 70年代就已形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，進入 90 年代，隨著我同人民生活水平的提高，觀光休閑農(nóng)業(yè)也應(yīng)運而生。 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園主要是以發(fā)展養(yǎng)殖、種植園為最主要的經(jīng)營項目，養(yǎng)殖和種植品種力求做到新、奇、特。在養(yǎng)殖品種中，可引入市場銷售情況較好、人人愛吃的動物及特色品種。種植項日應(yīng)引進速生、抗病豐產(chǎn)、好看、好吃，或外觀奇特的產(chǎn)品。 在生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園內(nèi)游客不但可吃到各種山珍野味，品嘗到珍奇水果、蔬菜，還能看到各種動物表演， 同時還能燒烤、垂釣、采果、制作栩栩如生的標本，使農(nóng)產(chǎn)品在各種休閑、參與的項目中就地消費。利潤和效益足普通種養(yǎng)業(yè)的 5 至 10倍。 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園不是人們通常所述的與生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)等同意義上的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光，它是在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)上，集合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)的實踐經(jīng)驗，迎合社會經(jīng)濟發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以市場為導向，以區(qū)域優(yōu)勢為暈礎(chǔ)，以高新示范園區(qū)為橋梁，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為主線，融直接效益與觀賞效益、長遠效益與社會效益為一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新體系。 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個趨勢，有著豐 厚的社會基礎(chǔ)。隨著社會經(jīng)濟的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽之后，人們別吃穿以外追日益增多，日趨多樣，這是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎(chǔ)。與此同時，節(jié)假日的增多，雙休日的實行，為人們外出休閑、觀光旅游提供了大量的時問。從人們旅游情趣多向性來看，追求田園式的生活情趣是個重要的發(fā)展趨向。而現(xiàn)實中，這樣的景點場所顯得相對匱乏，這就為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的快速發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展市場。 是我國的農(nóng)業(yè)大省，在西部大開發(fā)總體規(guī)劃 外商投資優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)目錄中，“糧食、蔬菜、水果、禽畜產(chǎn)品、水產(chǎn)品的儲臧、保鮮和工”等若干 與農(nóng)業(yè)資源開發(fā)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)列在了首要的位置。 候溫和和潮濕，水資源豐富，擁有大量的平原和潛丘，勞動力廉價，在農(nóng)業(yè)及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)方面具有比較優(yōu)勢。 正在加大農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的步伐，對農(nóng)業(yè)新科技的需求極為迫切。 也是旅游大省，無論是從自然生態(tài)還是自然風光、歷史文化，以及少數(shù)民族風情，都有獨特的地方。過去有影響的主要足九寨溝、杜甫草堂、都江堰。近幾年隨著 濟社會發(fā)展，特別是經(jīng)濟條件的改變，有很多新的好地方，比如說九寨新溝，還有與陜西接壤的風光資源都開發(fā)出米了。旅游資源本身很豐富，現(xiàn)在更豐富，而且覆蓋面也非 常大。另外，最近幾年，在整理 史文化過程中，才發(fā)現(xiàn)是長江文明發(fā)源地之一。除了著名的三星堆， 5 千多年的歷史，出土的工藝品和發(fā)現(xiàn)的遺址還有好多，如最近發(fā)現(xiàn)的金沙遺址，反映了當時時長江流域的文明，充分說明了 旅游資源角度講， 四處世界遺產(chǎn)：九寨溝、黃龍、都江堰 青城山、峨峭山帶一個大湖； 17處國家 4A 級風景區(qū)， 16 處國家重點風景名勝區(qū)， 15 處世界級風景旅游區(qū)， 9 座中國優(yōu)秀旅游城市， 7 座歷史文化名城。旅游資源無論從那個角度看，每一個地方都有自己的精品，還不包括正在開發(fā)中的精 品。從省統(tǒng)計局獲悉， 8 月份實現(xiàn)社會消費零售總額 元，比上月的增幅提高 百分點。 1的社會消費品零售總額實現(xiàn) 元，同比增長 13. 8%。據(jù)分析，旅游業(yè)發(fā)展良好帶動消費增加。今年以來， 1， 實現(xiàn)旅游總收入 元，同比增長 23. 6%，接待總旅客 比增長 2005 年數(shù)據(jù)）。所以在 展農(nóng)業(yè)牛態(tài)旅游勢在必行。 而 豐寓的山川和多樣的農(nóng)業(yè)資源再加上優(yōu)越的地理交通條件，為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的發(fā)展提供了廣闊的 發(fā)展空問。因此 態(tài)農(nóng)業(yè)科技育限公司抓住機遇決定在 川皇村四組興建一個以生態(tài)開發(fā)為宗旨，集科研、畜禽的養(yǎng)殖與銷售，果樹、蔬菜的種植，以及觀光休閑集于一體的綠色生態(tài)園，總面積約為 200 畝。 目建設(shè)的重要性與必要性及其意義 2 2 1 項目建設(shè)的重要性與必要性 生態(tài)農(nóng)業(yè)與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)在概念和內(nèi)涵上是相輔相成的?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)是農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向和新的歷史階段，在突出現(xiàn)代高新技術(shù)的先導性、農(nóng)工科貿(mào)一體性、農(nóng)業(yè)開發(fā)的多元性和綜合性的基礎(chǔ)上，強化資源節(jié)約、環(huán)境零損害的綠色性。生態(tài)農(nóng)業(yè)實質(zhì)上是生態(tài)化的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展既符合農(nóng)業(yè)生態(tài)可持續(xù)發(fā)展的方向，又符合農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的方向，也符合農(nóng)村社會人文發(fā)展的方向。因此，生態(tài)農(nóng)業(yè)是一種可操作、可實現(xiàn)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，足未中國農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向。 現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有政善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能 。人們對良好的鄉(xiāng)村環(huán)境所形成的森林浴、郊野露營、觀光采摘等消遣休閑活動的渴望和追求，滿足了自身回歸自然的心理需求，緩解了繁忙的城市生活中所帶來的緊張感和壓迫感。人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)、農(nóng)村與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè) 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運而生?？梢钥隙ǎ鷳B(tài)觀光農(nóng)業(yè)是非常具有前景的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，但需要不懈的努力，才能實現(xiàn)預期目的。 發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)是造福子孫后代的事業(yè)，江澤民同志在黨的十五大報告中指出：“我國經(jīng)濟發(fā)展必須實現(xiàn)兩大戰(zhàn)略，即可持續(xù)發(fā)展和科教興國戰(zhàn)略”。 態(tài) 園提出的建設(shè)生態(tài)園規(guī)劃方案案，正是貫徹黨的十五大精神，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的具體舉措。 態(tài)園強化真正意義上的綜合性和多樣性，將農(nóng)業(yè)系統(tǒng)各組分、各鏈條的有機整臺，對不同產(chǎn)業(yè)之間進行有機耦合，把初級農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)與其后續(xù)性加工的緊密銜接等，并根據(jù)生態(tài)、自然、經(jīng)濟、社會、市場條件，發(fā)展高效實用的生態(tài)農(nóng)業(yè)模式。 2. 目建設(shè)的意義 （一）觀光農(nóng)業(yè)旅游項目的出現(xiàn)是后工業(yè)文明社會渴望已久的同歸自然的旅游主題。 今天，已擁有了輝煌工業(yè)文明的后工業(yè)社會，卻正在失去與自然的和諧相依：熙攘的城市、忙碌的身影、林立的高樓大廈 疏遠了人與自然、人與人的距離，緊張、煩躁壓迫著現(xiàn)代人的神經(jīng)，于是“生態(tài)熱”、“休閑熱”成為都市人的追求和渴望，而與此強烈對照的鄉(xiāng)村田園撲面而來的泥土氣息與花香、一望無垠的大地、純樸的農(nóng)民、清新的綠色食品則構(gòu)成了一種強烈的誘惑。另外，目前我國城市居民與農(nóng)村的千絲萬縷的血緣聯(lián)系，加之過去“上山下鄉(xiāng)”的歷史經(jīng)歷，尋根的潛意識驅(qū)使他們尋找一個恰當?shù)臅r機與方式重新體驗過去生活，于是旅行社的“當一天農(nóng)民”、“插隊落戶”等項目一經(jīng)推出，即產(chǎn)生了強烈反響。 （二）高效益的觀光農(nóng)業(yè)，為我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化提供了一條可持續(xù)發(fā)展 的途徑。 農(nóng)業(yè)是我國國民經(jīng)濟的命脈，發(fā)展農(nóng)業(yè)是我國的國策。觀光農(nóng)業(yè)改變了我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅僅專注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營思想，把發(fā)展的思路拓展到關(guān)注人 人和諧共存的更廣闊的背景之中，這也正好契合了長期以來農(nóng)民渴型脫貧致富的愿望。可以預見，基于“天時、地利、人和”的新型觀光農(nóng)業(yè)，將成為我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向高精尖、高附加值深度開發(fā)轉(zhuǎn)移的農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化主流方向之一。 （三）觀光農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)是國家宏觀經(jīng)濟調(diào)整時期社會資金尋求新投資領(lǐng)域的必然選擇，并將成為新的經(jīng)濟增長點。 近年來經(jīng)濟界人士普遍寄予厚望的汽車、城市房地產(chǎn) ，由于遠超越了現(xiàn)階段大眾的經(jīng)濟承受力，加之缺乏相應(yīng)的金融政策的支持，雖然短暫火爆，但終歸有價無市。而觀光農(nóng)業(yè)旅游卻由于其開發(fā)項目的農(nóng)業(yè)特色，直接受到國家投資政策傾斜優(yōu)惠。城市劇邊農(nóng)村地帶正是基于這種地緣加血緣的優(yōu)勢，吸引了大批投資者紛紛進入，可能成為下一輪房地產(chǎn)開發(fā)的熱點地區(qū)。 目建設(shè)單位概況 態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司是一家將現(xiàn)代化信息技術(shù)融入到農(nóng)業(yè)生態(tài)研究與開發(fā)的高科技公司，公司所經(jīng)營的 態(tài)園座落于 川皇村四組，山 清水秀，綠樹成蔭。態(tài)園是一個以生態(tài)開發(fā)為宗旨，集科研、種植、養(yǎng)殖、旅游休閑為一體的綠色生態(tài)園，為確保產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)，生態(tài)園聘請農(nóng)業(yè)專家為技術(shù)指導，將畜禽的養(yǎng)殖與銷售，果樹、蔬菜的種植，以及觀光休閑集于一體，總面移約為 200 畝。 公司為 技（集團）有限公司于 2005 年 10 月投資組建的農(nóng)業(yè)高科技公司， 技（集團）有限公司是一家致力于系統(tǒng)集成、軟件開發(fā)、高新技術(shù)服 務(wù)的高科技企業(yè)，集團公司下屬分公司涉及電子稅務(wù)、會計師事務(wù)所、稅務(wù)事務(wù)所等各個領(lǐng)域，遍布全川，并在北京、貴州、青海、河南等地也設(shè)產(chǎn)了分支機構(gòu)。（集團）公司在西南地區(qū)的政府電子政務(wù)方面擁有較強的市場和技術(shù)優(yōu)勢，建產(chǎn)了完善的技術(shù)開發(fā)和服務(wù)體系；集團公司自主開發(fā)的各類高科技軟件產(chǎn)品立足于 及西南地區(qū)，已進入了全國各省的銷售市場。目前，（集團）公司已形成一個立體化的市場推廣和服務(wù)體系，具有遍布 、輻射全國的銷售和服務(wù)網(wǎng)絡(luò)的市場優(yōu)勢。 （集團）公司投資組建 態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司，是對高科技與農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代企業(yè)與 傳統(tǒng)農(nóng)戶經(jīng)營相結(jié)合之路的有益探索， 態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公刮將秉承“以科技發(fā)展農(nóng)業(yè)，以農(nóng)業(yè)帶動經(jīng)濟”的發(fā)展戰(zhàn)略，生 態(tài)園的開發(fā)建設(shè)上以技術(shù)為依托，以市場為導向，注重發(fā)展高科技農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，保護鄉(xiāng)村生態(tài)環(huán)境，建立良好的景觀生態(tài)系統(tǒng)，堅持可持續(xù)發(fā)展的原則，力爭把 態(tài)園建成“生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)”。 目建設(shè)區(qū)域及所在地概況 2 4 1 項目建設(shè)區(qū)域概況 然地理條件 1、地理位置：東經(jīng) (102. 49 30)北緯（ 29. 3016-）位于 原西南部，岷江中游和青衣江下游 的扇形地帶，山黃金走廊中段。南瞰樂山，東臨資剛，西望雅安，是 原聯(lián)通川南、川西南、川西、云南的咽喉要地和南大門。 2、自然環(huán)境：岷江和青衣江貫穿境內(nèi)，兩岸以平原和河流沖積平原為主。東部龍泉山兩翼，西部丹棱、彭山、洪雅境內(nèi)大部份地區(qū)皆為低山丘陵，海拔 500分達800生代紅色巖層分布廣泛，丹葭地貌發(fā)育，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良。年平均氣溫 極端最低氣溫 極端最高溫度 年平均降水量大于 1000 毫米。 3、重要礦產(chǎn)及資源： 礦產(chǎn)資源 、銅、 鐵、鋅、煤、石膏、芒硝等 20 多種，其中芒硝儲量達到 650 億噸。 森林資源 頃，頃，集體和個人林地 頃。另有四旁樹占地 頃，活立木總蓄積為 立方米，全市有用材林 頃，蓄積 立方米，防護林 積 立方米，全市森林覆蓋率為 29. 8%。 水利資源 7887 處：流經(jīng) 流域面積大于 100 萬平方公里的河流共 15 條，其中岷江從北到南流經(jīng)彭山、 青神三縣，徑內(nèi)流長 99. 26 公里，青衣江從雅安經(jīng)過 洪雅縣流入樂山市的夾江縣，徑內(nèi)流長 58. 82 公里；水電開發(fā)理論蘊藏量 106 萬千瓦，可開發(fā) 千瓦：全區(qū)養(yǎng)殖面積 畝，水品產(chǎn)量年達 31050 萬噸。 2 基礎(chǔ)設(shè)施 公路建設(shè)。 1997 年以來，新建、改建公路 342 公里，其中新建高速公路 70 公里；省道 106 線、 103 線和同道 21 3線 改建工程已全面鋪開。全市公路通車坐程達到 2844公里。 市新區(qū)建設(shè)?；I集資金 10 多億元對城北 方公里的 區(qū)進行了開發(fā)建設(shè)，完成了投 資 2 億多元、建筑面積 22 平方公里的住宅小區(qū)建設(shè)及小區(qū)內(nèi)配套的園林、綠化、亮化等工程建設(shè)；新區(qū)市政主干道總長 里，投資 ，其中東西干道、南北干道等主車道已竣工通車；投資近 6000 萬元的 市供水一期工程 5 萬噸日技改工程于 99 年 6 月建成并投入使用，二期黑龍灘引水工程全而完成勘測、設(shè)計等前期準備工作；新區(qū)供氣工程、新區(qū)小學、幼兒園、農(nóng)貿(mào)市場等配套設(shè)施建設(shè)已竣工投入使用，市醫(yī)院及地級部門辦公樓正加緊建設(shè)。一誰做以三蘇文化為特色、以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主、突出文化旅游特點的現(xiàn)代化中等城市正崛起在占老的 地。 3旅游基礎(chǔ)條件 位于 原西南部岷江中游和青衣江下游的扇形地帶， 接內(nèi)江市，西接雅安市。岷江和青衣江貫穿境內(nèi)，兩岸以平原和河流沖積平原為主。東部龍泉山兩翼，西部丹棱、彭山洪雅境內(nèi)大部份地區(qū)皆為低山丘陵，海拔 500份達 800生代紅色巖層分布廣泛，丹霞地貌發(fā)育，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，分布著不少風景優(yōu)美的景區(qū)景點和和風光秀麗的湖泊水域。青衣江以南的西南部（洪雅境內(nèi)）逐漸過渡到盆地高山地貌，海拔最高達 3522m（洪雅小涼水井），這 里地形深切，山高林密，動、植物種類豐富，保持若原始古樸的自然生態(tài)，是生態(tài)旅游的理想環(huán)境。區(qū)內(nèi)地質(zhì)結(jié)構(gòu)獨特，自然風光奇秀，著名的瓦屋國家森林公園為典型代表。 屬 地亞熱帶濕潤季風氣候區(qū)，溫和濕潤，四季可游。兩南部亞高山具有典型的立體氣候特征，降雨和冬季降雪量豐富，為度假、避暑和冬季冰雪旅游創(chuàng)造了很好的條件。 史文化悠久，文物古跡眾多。市政府所在地 縣已有 1505 年歷史，是著名的三蘇文化之鄉(xiāng)，有三蘇祠等省級文物保護單位 2 處，市、縣級文物保護單位 36 處；彭山已有 2300 年歷史，有彭祖山，江口東漢崖墓群（省級）等著名跡，市、縣級文物多達 40 處，出土珍貴文物眾多；青神是第一代蜀王蠶叢出生地，有馳名的中巖寺，平羌小三峽和獨具特色的中國竹編藝術(shù)之鄉(xiāng)；洪雅建于隋代，古建筑及民居古鎮(zhèn)眾多，瓦屋山道教文化源遠流長：此外，還有丹棱的龍鵠山、仁壽的小角寨等石刻遺像。這些豐富多彩的文化遺產(chǎn)，是 游的寶貴財富。文化遺跡的分 布，尤以岷江兩岸最為豐富，存在著一個從古而今、一脈相承的岷江文化帶，是構(gòu)架 化旅游最有特色的發(fā)展片區(qū)和支撐點。 2 經(jīng)濟建設(shè) 2005 年國民經(jīng)濟情況 去年以來，全市人民按照市委、市政府提出的“融入 體發(fā)展、強工促農(nóng)、繁榮城市”的總體要求，堅持科學發(fā)展觀，團結(jié)拼搏，扎實工作，保持了國民經(jīng)濟的快速穩(wěn)定健康發(fā)展。初步核算，全年全市生產(chǎn)總值 245. 07 億元，按可比價格計算，比上年同期增長 其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值 64. 66 億元，增長 第二產(chǎn)業(yè)增加值 113. 11 億元，增長 21. 5%第三產(chǎn)業(yè)增加值 元，增長 經(jīng)濟運行的主要特點 1從運行狀況看，主要指標快速增長，整體經(jīng)濟持續(xù)在高位穩(wěn)健運行： 1)縱向比較：主要指標快速增長，且呈穩(wěn)步加快的發(fā)展態(tài)勢。 與往年同期比，主要指標增幅保持近年較好水平。今年經(jīng)濟仍保持了快速增長。規(guī)模以以上工業(yè)增長 31%，地方財政一般預算收入同口徑增長 24. 6%，農(nóng)民人均純收入增長 均保持了較好水平；消費品零售總額增長 15. 4%，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長 10. 7%，為近 2 年同期最好 水平。 多數(shù)指標呈穩(wěn)步發(fā)展的良好態(tài)勢。全市生產(chǎn)總值由一季度增長 14. 5%回落到上半年 14,3%，全年又進一步回升到 規(guī)模以以上業(yè)、全社會固定資產(chǎn)投資、社會消費品零售總額、城鎮(zhèn)居民可支配收入等指標增長也呈平穩(wěn)發(fā)展之勢。尤為可喜的是，整體經(jīng)濟發(fā)展既快又穩(wěn)， 長波動幅度較小。 2)橫向比較：主要指標增幅快于全省，在全省 21 個市州的位次有些后移。 工業(yè)：去年 規(guī)模以上工業(yè)增速一直快于全省，且增幅由上半年比全省快 百分點縮小到全年快 8 個百分點，在全省的位次由 上半年第 3 位同落到第 8 位。 投資： 全社會固定資產(chǎn)投資增幅由上半年比全省低 7個百分點改變?yōu)槿甑?15 個百分點，居全省的位次由第 10位同落到第 20 位。 社會消費品零售總額：今年 社會消費品零售總額增速一直快于全省，且增幅由上半年比全省快 百分點縮小到全年快 百分點，在全省的位次由上半年第 5 位回落到第 7 位。 2從增長格局看，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)較為穩(wěn)固，需求拉力不斷加大，經(jīng)濟增長的協(xié)調(diào)怍明顯增強： 1)供給方面：農(nóng)業(yè)發(fā)展總體穩(wěn)定，工業(yè)持續(xù)快速增長，經(jīng)濟發(fā)展的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)較為穩(wěn)固。 農(nóng)業(yè)總體穩(wěn)定。去年以來 ，全市各地認真貰徹中央 l 號和市委 3 號文件精神，進一步加大支農(nóng)力度，努力克服豬鏈球菌和禽流感所帶來的不利影響，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)形勢總體穩(wěn)定，全年糧食喜獲豐收，養(yǎng)殖業(yè)快速發(fā)展。噸，增長 油料產(chǎn)量 噸，增長 肉類總產(chǎn)量 噸，增長 9. 9%，牛奶產(chǎn)量 11. 7 萬噸，增長29, 3%。全年生豬出欄數(shù) 頭，增長 奶牛存欄數(shù) 5. 74 萬頭，增長 22. 3%。 工業(yè)增勢較強。去年工業(yè)生產(chǎn)持續(xù)在較高增長平臺上穩(wěn)定運行。全年，規(guī)模以上工業(yè)實現(xiàn)增加值 元，增長 31%。國有、股份制及其他經(jīng)濟類型企業(yè)增長較快，增速分別為 45. 2%、 32. 7 和 7. 5%。全年累計完成新產(chǎn)品產(chǎn)值 36. 29 億元，增長 48. 9%，新產(chǎn)品產(chǎn)值率達到 15. 4%，比上年提高 百分點。全年全社會工業(yè)對 長的貢獻率達 仍是拉動經(jīng)濟增長的產(chǎn)業(yè)主動力。 2)需求方面：消費投資穩(wěn)步趨升，對外貿(mào)易形勢較好，經(jīng)濟增長的需求拉力不斷加大： 消費穩(wěn)中趨旺。去年以來，全市消費需求穩(wěn)步擴大，市場持續(xù)旺銷。全年，社會消費品零售總額 77. 73 億元，農(nóng)村市場趨于活 躍，全年增長 14%，城鄉(xiāng)增幅差距由由上年同期的 百分點縮小為 4 個百分點。 投資快速增長。去年全市投資高開低走，總體保持平穩(wěn)增長。全年全社會固定資產(chǎn)投資 130, 33 億元，增長 其中，城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資 111. 85 億元，增長 17. 5%。房地產(chǎn)投資增長 11. 11%，下降 外貿(mào)高出低進。去年全市外貿(mào)事業(yè)穩(wěn)步發(fā)展，對外經(jīng)濟高出低進。全年，進出口總額 1. 54 億美元，下降 26. 6%。其中，出口 美元，增長 進口 美元，下降67. 3%。 3從運行質(zhì)量看，財政居 民穩(wěn)定增收，企業(yè)效益逐步回升，經(jīng)濟結(jié)構(gòu)進一步優(yōu)化： 財政穩(wěn)定增收。全年，全市地方財政收入 8107 億元，增K 27. o%，其中地方財政一般預算收入 7. 08 億元，增值稅、營業(yè)稅和企業(yè)所得稅等主體稅種增長較快，對地方財政收入增長的貢獻率近七成。 企業(yè)效益回升。全年，規(guī)模以上工業(yè)經(jīng)濟效益綜合指數(shù)160. 96，同比提高 百分點。企業(yè)實現(xiàn)利潤總額 8. 17億元，增長 47. 3%。 居民收入增加。全年，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 7360 元，增加 71/1 元，增長 10. 7%。預計農(nóng)民人均純收入 3220 元，增收 250 元，增長 12 月末，城鄉(xiāng)居民儲蓄存款比年初增加 28. 05 億元，同比多增 元。 結(jié)構(gòu)繼續(xù)優(yōu)化。投資方面，一產(chǎn)和制造業(yè)投資明顯加強。全年一產(chǎn)和制造業(yè)投資分別增長 15. 7%和 增速較上年同期均有提高。出口方面，機電產(chǎn)品和化工產(chǎn)品出口平穩(wěn)增長，全年分別增長 8. 0%和 兩者占出口總額的比重達 68. 5%，同比上升 百分點。 4從發(fā)展環(huán)境看，資源瓶頸約束趨緩，物價漲幅逐步回落，經(jīng)濟發(fā)展活力日益增強： 資源約束趨緩。隨著國家一系列宏艦調(diào)控措施的有效實施， 煤電等供應(yīng)緊張局面有所緩解。全年，全社會累計用電46. 59 億千瓦時，增長 其中工業(yè)用電 39. 08 億千瓦時，增長 17. 5%。電力緊缺形勢有所改善，拉閘限電次數(shù)叫顯減少。煤炭產(chǎn)量增加，全年全市原煤產(chǎn)量 噸，增長 物價漲幅叫落。全年，居民消費價格平均上漲 同比回落 百分點。其中，食品類價格上漲 回落 4個百分點，是抑制物價總水平上升的主要因素。工業(yè)品和原材料價格分別上漲 高進低出狀況有所改觀。 發(fā)展活力增強。一是非國有投資強勁增長。全年，非國有投資增長 22%，比國有投資增幅高 百分點，占全部投資的比重達 72. 2%。二是利用外資形勢良好。全市實際利用外商投資 18 美元，增長 115%。 以上表叫，當前 經(jīng)濟呈現(xiàn)的高增長、低通脹格局，是在供需協(xié)調(diào)、質(zhì)量提高、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、活力增強的基礎(chǔ)上取得的，體現(xiàn)了又快又好發(fā)展的要求，經(jīng)濟總體發(fā)展態(tài)勢良好。史沿革 政，始于南齊建武三年 (496)，在犍為郡武陽縣南境建齊通左郡。南粱普通時期 (520 至 527)，齊通左郡改稱齊通郡，建齊通縣郡，縣治同在一城。 太清二年 (548)設(shè)置青州，轄齊通郡，州治齊通縣城。 西魏廢帝二年 (553)改青州為眉州，轄齊通、青城似郡，州治齊通縣城。 北周明帝二年 (558)撤銷齊通郡，新置安樂縣，治所在今東坡鎮(zhèn)，仍屬眉州。建德元年 (572)眉州改青州。大城元年 (579)青州改嘉州。 隋開皇三年 (583)廢郡存州。大業(yè)二年 (606)復改嘉州為眉州，州治遷通義縣城（今東坡鎮(zhèn)）。后撒州建 ，郡治龍游，即今樂山市市中區(qū)。 唐武德元年 (618) 改為嘉州。次年，從嘉州分置眉州，轄通義、丹棱、洪雅、南安（夾江）和青神 5 縣，屬劍南道，州治通義縣城。滅宅元年 ( 742)撤銷眉州，政置通義郡。乾元五年 (758)撤銷通義郡，恢復眉州，屬劍南道四川。 宋太平興國元年 (976)通義縣改稱 屬西川路眉州。州領(lǐng) 山、丹棱、青神 4 縣。 元至元十四年 (1277)眉州屬嘉定路。二十年撤銷 ，由州治理，同時丹棱縣并入眉州。 明洪武九年 (1376)，眉州眉為眉縣，歸嘉定州管轄。次年，彭山、丹棱并入眉 縣，青神并入嘉州。十三年眉縣復升為眉州，直隸屬 政使司， 仍由州治理，領(lǐng) 3 縣：丹棱、彭山、青神。 民國 2 年撤銷眉州恢復 ，屬上川南道。次年，改屬建昌道。 17 至 18 年撤銷道制。 24 年置 第四行政督察區(qū)，專員公署設(shè) 城，轄 山、丹棱、青神、夾江、洪雅、大邑、邛崍、菏江和名山 10 縣。 解放后， 1950 年 1 月設(shè) 區(qū)，專員公署設(shè) 城，屬川西行政公署，轄 10 縣，同解放前佝第四行政督察區(qū)轄縣，以后大邑劃出，新津劃入。 1953 年 3 月 5 日撤銷 區(qū)， 劃歸樂山專區(qū)管轄。 1959 年彭山、 青神與 為 1 縣，稱 ， 1962 午 11 月兩縣恢復縣制。 1968 年 屬省轄樂山市（樂山地區(qū)改建）。 1997 年 8 月建 區(qū)， 改轄于 區(qū)。 二 000 年十二月撒地建市原 改為東坡區(qū)。 項目建設(shè)所在地概況 位于爾坡區(qū)西北，分別與邛崍、蒲江、彭山等市縣接壤，與區(qū)內(nèi)秦家、尚義、悅興等鎮(zhèn)相連接。是東坡區(qū)西北政治、經(jīng)濟、文化、商貿(mào)中心，同時也是 往蒲江等市縣最捷徑的必經(jīng)之路。地理位置優(yōu)越，交通發(fā)達，距 區(qū) 18 公里、成樂高速公路 口 13 公里、成雅高 速公路邛崍入口 3 公坐，三級標準公路通往周邊各鎮(zhèn)，邐村、聯(lián)組水泥路率達 95%、 70%。 鎮(zhèn)內(nèi)水資源：有中型水庫兩座、小型水庫 5 座，屬李善橋、棒化橋、通濟堰的灌區(qū)。鎮(zhèn)內(nèi)有變電站 l 處，電網(wǎng)覆蓋全鎮(zhèn)，電力充沛。 擁有廣闊的多種類型土地資源，適宜種植的范圍廣、品種多，種植水稻、小麥、玉米、油菜、辣椒等糧食經(jīng)濟作物：橙、柑、柚、梨、桃、李等優(yōu)質(zhì)水果；養(yǎng)殖豬、牛、羊、雞、鵝、鴨、兔、魚等家禽和水產(chǎn)品：近 2 萬畝林地和 2 千畝桑園。目前全鎮(zhèn)已經(jīng)形成優(yōu)質(zhì)水稻和雜交制種、水果、生豬和奶業(yè)、竹業(yè)、蠶繭、蘑菇、蔬柒、水產(chǎn)養(yǎng)殖等八 大基地：鎮(zhèn)內(nèi)有豐甯的頁巖、石材、地下芒硝等資源。 鎮(zhèn)內(nèi)華減寺文明遺邇，望月湖遠近聞名，是重要的佛教圣地和旅游勝地，吸引著區(qū)內(nèi)外的大批游人和宗教信仰肴。 近年米， 充分利用本地農(nóng)副產(chǎn)品十分豐富的優(yōu)勢，興辦各類生產(chǎn)和加工型工業(yè)企業(yè)。主要有精米加工、繅絲、食用菌加工、豬鬃工、白酒生產(chǎn)、果品打蠟包裝、調(diào)味品等生產(chǎn)企業(yè)。目前全鎮(zhèn)擁有個體工業(yè)企業(yè) 172 個，其中年銷售收入超過 500 萬元以上的規(guī)模企業(yè) 4 個。禾輝米業(yè)被 評為“重合同，守信用”企業(yè)。鑫悅絲綢廠 2003 年、 2004年連續(xù)兩年被東城區(qū)評為納稅大戶。 2002 年被市委、市政府確定為全市 50 個重點工業(yè)鎮(zhèn)之一， 2004 年全鎮(zhèn)總產(chǎn)值實現(xiàn) 3. 05 億元。 2000 年 5 月被省委、省政府命名為小城鎮(zhèn)建設(shè)試點鎮(zhèn)。現(xiàn)小城鎮(zhèn)面積達到 1 平方公里。有新舊街巷 12 條，小城鎮(zhèn)常住人口約 6000 人，擁有個體經(jīng)營戶 1622 戶，年經(jīng)營收入達 元。小城鎮(zhèn)功能輻射周邊 10 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，集鎮(zhèn)內(nèi)商貿(mào)活躍，物流暢通，市場繁榮。 鎮(zhèn)內(nèi)金融社會事業(yè)同步發(fā)展，有市重點高中 1 所、初級中學 l 所、中心校 3 所、村小 6 所、私立小學 1 所，在校學生6000 人；客運中心站 1 個；有中心衛(wèi)生醫(yī)院 l 所、鎮(zhèn)醫(yī)院 1所、村級 醫(yī)療點 30 個；工商、稅務(wù)、派出所、動檢所、電信、郵政、農(nóng)業(yè)銀行、農(nóng)村信用社等服務(wù)功能齊全。廣播、電視、電話、移動、聯(lián)通等信息網(wǎng)絡(luò)覆蓋全鎮(zhèn)。民風純樸，治安良好，社會穩(wěn)定，人民安居樂業(yè)。 第三章市場分析 態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園概況 態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的涵義 生態(tài)旅游是從 20 付紀 90 年代以來發(fā)展起米的。生態(tài)旅游不僅被定義為一種適應(yīng)市場機制的、以自然為基礎(chǔ)的旅游，糨還是國家政府機構(gòu)用來實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的一種有效工具。目前，最流行的關(guān)于生態(tài)旅游的定義有兩個：生態(tài)旅游是一種對環(huán)境負責的旅游和觀光行為，主要通過對環(huán)境 的保護，以達到使當?shù)氐纳鷳B(tài)和人口得以持續(xù)發(fā)展的目的；生態(tài)旅游是在一定自然地域中進行的有責任的旅游行為，為了享受和欣賞歷史的和現(xiàn)存的自然文化景觀，這種行為應(yīng)該在不干擾自然地域、保護生態(tài)環(huán)境、降低旅游的負而影響和為當?shù)厝丝谔峁┯幸娴纳鐣徒?jīng)濟活動的情況下進行。 近年來，伴隨全球農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，人們發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生括性功能。隨若收人的增加，閑暇時問的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放 松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè) 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光應(yīng)運而生。各地掀起發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)的熱潮：有的選擇已有的自然風景區(qū)或旅游景點為依托，興建“觀光果同”或珍稀動物養(yǎng)殖場：有的以種、養(yǎng)殖場為基礎(chǔ)，再造人工景觀、游樂設(shè)施：有的集科研、技術(shù)開發(fā)、觀光旅游于一體，興建“水果世界”等等。 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型旅游業(yè)，有狹義和廣義兩種涵義。狡義的僅指用來滿足旅游者觀光需求的農(nóng)業(yè)；廣義的觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)涵蓋“休閑農(nóng)業(yè)”、“觀賞農(nóng)業(yè)”、“農(nóng)村旅游”等不同概念，是指在充分利用現(xiàn)有農(nóng)村空間、農(nóng)業(yè)自然資源和農(nóng)村人文資源的基礎(chǔ)上，通過以旅游內(nèi)涵為主題的規(guī)劃、設(shè)計與施丁，把農(nóng)業(yè)建設(shè)、科學管理、農(nóng)藝展示、農(nóng)產(chǎn)品加工、農(nóng)村空間出讓及旅游者的廣泛參與融為一體，使旅游者充分領(lǐng)略現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)藝術(shù)及生態(tài)農(nóng)業(yè)的大自然情趣的新型旅游業(yè)。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光始于二戰(zhàn)后的歐美國家，后在日本、臺灣等地充分發(fā)展并日趨成熟。 由最初的小規(guī)模的觀光果園形式發(fā)展到統(tǒng)一規(guī)劃的集觀光、休閑、娛樂、教育為一體的有組織的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)、觀光農(nóng)業(yè)帶，走向多元化、多層次規(guī)模經(jīng)營，成為國際旅游業(yè)發(fā)展的重點。它改變了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅關(guān)注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營思想，把發(fā)展思路拓展到“人地共生”的旅游業(yè)與農(nóng)業(yè)結(jié)合的理想模式。 展過程的階段模式 觀光農(nóng)業(yè)旅游作為一個新興的旅游項目，首先緣起于大中城市周邊地帶。在發(fā)展過程上，可描述為三個階段及相應(yīng)模式（見表 階段是與特定的經(jīng)濟基礎(chǔ)剌對應(yīng)的，開發(fā)式的觀光農(nóng)業(yè)旅游項目，最有可能的是在 旅游業(yè)具有相當基礎(chǔ)的大中城市周邊出現(xiàn)。例如“廣東東莞的年豐山莊、珠海白藤湖的農(nóng)民度假村，還有正在興建的占地 20 公頃計劃投資 元的高科技珠?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)公園以及太湖之濱占地 3000 畝預計投資 6億元的“未來農(nóng)林大世界”等，部屬此類的代表。 表 光農(nóng)業(yè)旅游發(fā)展的價段模式 階段模式 發(fā)展階段 旅游主題 主導者 市場 市場消費強度（交通除外） 自發(fā)式 甲期旅游萌芽階段 不明確僅作為休閑調(diào)劑 自發(fā)形成的 供求莢系模糊 個人需求導 120 元 /天 /人 布上的地域模式 地域模式代表的是同階段觀光農(nóng)業(yè)旅游在不同地域空間上的表現(xiàn)，它反映了開發(fā)者的區(qū)位與市場策略。通過對我國現(xiàn)階段不同地區(qū)觀光農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)項目的對比，其主要的類型可歸納如下（見表 3. 2）： 表 光農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)的地域模式 模式 醫(yī)位及目標市場 特點 管理形式 例注 依托白然型 1)距大中城市 20 公里以外，但交通便利 2)以多個大中城市為1) 基礎(chǔ)條件較好，地貌類型齊全 2) 以獨立1) 基水保留原有農(nóng)村各級組織 2) 分散管江西井岡山觀光農(nóng)業(yè)區(qū) 湖北隨州觀光農(nóng)業(yè)目標市場 完整的農(nóng)業(yè)自然景觀單元為依托 3) 范圍廣闊 6 平方公里左右 理 3) 接近原生自然 區(qū) 依托城市型 1)距大中城市 10 公里以內(nèi) 2)以一個大中城市為目標市場 1) 借助一定的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ) 2) 主要通過人工構(gòu)造農(nóng)業(yè)景觀，以某一大中城市為依托 3) 范圍較小 2 平方公里左右 1) 獨立封閉行政組織 2) 集中管理 3) 更接近人工主題公園 蘇州“未來農(nóng)林大世界” 珠海“現(xiàn)代農(nóng)業(yè)公園” 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的主要類型 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是把觀光旅游與農(nóng)業(yè)結(jié)合在一起的一種旅游活動，它的形式和類型很多。其中規(guī)模較大的主要有 5種： 城市近郊或風景區(qū)附近開辟特色果園、菜園、茶園、花圃等，讓游客入內(nèi)摘果、拔萊、賞花、采荼，享受田園樂趣。這是國外觀光農(nóng)業(yè)最普遍的一種形式。 照公園的經(jīng)營思路，把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)場所、農(nóng)產(chǎn)品消費場所和休閑旅游場所結(jié)合為一體。例如日本有葡萄園公園，將葡萄園景觀的觀賞、葡萄的采摘、葡萄制品的品嘗以及與葡萄有關(guān)的品評、繪畫、寫作、攝影等活動融為一體。除了果品、水稻、花卉、茶葉等專業(yè)性農(nóng)業(yè)公園別外，目前大多數(shù)是綜合性的，包括服務(wù)區(qū)、景觀區(qū)、草原區(qū)、森林區(qū)、水果區(qū)、化卉區(qū)及活動區(qū)等。農(nóng)業(yè)公園面積，因性質(zhì)和功能而異，既有謎你型的水稻公園，又有幾十公頃的果樹公園。 3教育農(nóng)業(yè)園：這是兼顧農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與科普教育功能的農(nóng)業(yè)經(jīng)營形態(tài)，即利用農(nóng)園中所栽植的作物， 飼養(yǎng)的動物以及配備的設(shè)施，如特色植物、熱帶植物、水耕設(shè)施栽培、傳統(tǒng)農(nóng)具展示等，進行農(nóng)業(yè)科技示范、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范，傳授游客農(nóng)業(yè)知識。代表性的有法國的教育農(nóng)場，日本的學童農(nóng)園，臺灣的自然生態(tài)教室等。 4森林公園：是一個以林木為主，具有多變的地形、開闊的林地、優(yōu)美的林相和山谷、奇石、溪流等多景觀的大農(nóng)業(yè)復合生態(tài)群體。在樹種結(jié)構(gòu)上，針葉樹、闊葉樹與果樹樹種相結(jié)合；在土地資源源利用和空間布局上，林、果、漁、菜、花相結(jié)合，以森林風光與其他自然景觀為主體，配套一定的服務(wù)設(shè)施，必要的景觀建筑，在適當?shù)奈恢媒ㄔO(shè)有狩獵場、游泳池、垂釣區(qū)、露營地、野炊區(qū)等，是人們回歸自然、休閑、度假、旅游、野營、避暑、科學考察和進行森林浴的理想場所。 5民俗觀光村：在具有地方或民族特色的農(nóng)村地域，利用其特有的文化或民俗風情，提供可供 夜宿的農(nóng)舍或鄉(xiāng)村旅店之類的游想場所，讓游客充分享受濃郁的鄉(xiāng)土風情以及別具一格的民間文化和地方風俗。如深圳的民俗文化村等。 態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的功能分區(qū) 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)業(yè)休閑功能為主，兼有度假、文化娛樂、體育運動等多功能的綜合性游覽區(qū)。按其不同的性質(zhì)和功能進行空間區(qū)劃，可劃分為四個分區(qū)（ 1觀賞區(qū)：由觀賞型農(nóng)田帶、瓜果園、花卉苗圃、珍稀動植物飼養(yǎng)場構(gòu)成，使游客身臨其境，感受真切的田園風光和自然生機。 2示范區(qū)：由農(nóng)業(yè)科技示范、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范、科普示范構(gòu)成，以濃縮的典型農(nóng)業(yè) 模式，展示特色農(nóng)業(yè)生產(chǎn)景觀與經(jīng)營模式，傳授系統(tǒng)的農(nóng)業(yè)知識，使游客增長教益。 3休閑體驗區(qū)：由當?shù)剜l(xiāng)村民居、鄉(xiāng)村活動場所構(gòu)成，營造游客能深人其中的鄉(xiāng)村生活空間，使游客參與農(nóng)耕活動，學習農(nóng)作物的種植技術(shù)，農(nóng)產(chǎn)品加工技術(shù)以及農(nóng)業(yè)經(jīng)營管理等，體驗農(nóng)村生活。 4產(chǎn)品區(qū)：由可采摘的直銷果園、鄉(xiāng)村工藝作坊、鄉(xiāng)村集市構(gòu)成。讓游客充分體驗勞動過程，自采自制自買的方式親身體驗農(nóng)產(chǎn)品制作過程，并購買鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品，推動鄉(xiāng)村經(jīng)濟發(fā)展。 表 光農(nóng)業(yè)園功能四分區(qū)方案 場所分區(qū) 占規(guī)劃面積 構(gòu)成系統(tǒng) 功能導向 例注 觀賞區(qū) 501) 觀賞型農(nóng)田帶、瓜果區(qū) 2)珍稀動物飼養(yǎng)場 3)花卉茁圃 使游客身臨其境感受真切田園風光和自然生機 珠海蝴蝶公園、隨州銀杏公園 示范區(qū) 151)農(nóng)業(yè)科技示范 2)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范 3) 科普示范范（配研修所） 以濃縮的典型 農(nóng) 業(yè) 模式，傳授系統(tǒng)的農(nóng)業(yè)知識增長教益 東莞年豐山莊，桑基魚塘 休閑體驗 101)鄉(xiāng)村民居 2)鄉(xiāng)村活動場所 營造游客能深入其中的鄉(xiāng)村空間，參與體驗并實現(xiàn)精神交流 井岡山的農(nóng)民客棧與公社食堂 產(chǎn)品區(qū) 51)可采摘的直銷果園 2)鄉(xiāng)村工藝作坊 3)鄉(xiāng)樹集市 讓游客充分體驗勞動過程并以親切的交易方式回報鄉(xiāng)村經(jīng)濟 東莞年豐“動手果園” 態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的目標 一是直接經(jīng)濟效益目標。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的一個新興分支，是以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)。因此，獲取直接的經(jīng)濟效益是觀光農(nóng)業(yè)最基礎(chǔ)的目標，特別是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的初始階段尤為如此。 二是可持續(xù)發(fā)展目標?？沙掷m(xù)發(fā)展是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基本理念。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光把改善生態(tài)、美化自然、造就人與自然和諧的生存發(fā)展環(huán)境作為自身發(fā)展的目標。 三是示范觀賞目標。離開了這人目標，就沒有了生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光。這一目標是“直接經(jīng)濟效益目標”的延伸。換句話講，也是產(chǎn)業(yè)鏈的延伸與拓展。三大目標是一個統(tǒng)一的整體。三者相互關(guān)聯(lián)、相互促進?！爸苯咏?jīng)濟效益目標”是三大目標的基礎(chǔ)，“可持續(xù)發(fā)展目標”既為長遠利益拓展了空間，又是第三目標 示范觀賞目標的基礎(chǔ)。而示范觀賞目標為基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)提高了知名度，拓寬了市場空間，促進了“直接經(jīng)濟效益日標”的實現(xiàn)。 3. 2 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園旅游分析 據(jù)有關(guān)部門總結(jié)百姓生活十大變化，其中之一是假日旅游熱起來。 1989 年，我國國內(nèi)年旅游人數(shù)只有 人次，到2004 年，近 8 億人次出游。 1990 年，中國公民出境人數(shù)只有 300 萬人次，到 2004 年， 1213 萬人次周游列國。 2005 年更是中國入境旅游、國內(nèi)旅游、出境旅游全面發(fā)展的一年。全年入境旅游人數(shù)達 8901 萬人次，比上年增長 旅游外匯收入達 178 億美元，比上年增長 9. 7%，首次躍居世界第 5 位；國內(nèi)旅游人數(shù)達 7. 84 億人次，比上年增長 國內(nèi)旅游收入達 3522 億元人民幣，比上年增長 旅游業(yè)總收入達到 4995 億元，相當于當年國內(nèi)生產(chǎn)總值的 比上年提高了 百分點。 在“春節(jié)”、“五一”、“十一”三個黃金周中，全國共接待國內(nèi)旅游者 1. 83 億人次，實現(xiàn)旅游收入 736 億元。 旅游業(yè)迅猛發(fā)展， 2005 年全市接待國內(nèi)外游客 127. 80 萬人次，實現(xiàn)旅游收入 6. 86 億元，比上年分別增長 其中境外游客 15. 39 萬人次，旅游外匯收入 691 萬美元，分別增長 表 游游發(fā)展狀況（略） 旅游業(yè)的六大要素是“行、游、住、食、購、娛”，圍繞任何一點，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光都可以有所作為。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的現(xiàn)實意義主要體現(xiàn)在它為農(nóng)業(yè)經(jīng)濟開辟了一個 全新市場，豎起了一個新興產(chǎn)業(yè)。它從另一種角度去挖掘我們現(xiàn)有的人力物力資源，開拓出一個完全屬于農(nóng)民自己的市場。在這里，農(nóng)民表現(xiàn)得主動、活躍、有創(chuàng)造力，而不必聽命于機械的需求。發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園對于緩解目前農(nóng)村經(jīng)濟難以突破的幾大矛盾，都有不