旅游業(yè)發(fā)展背景分析

第一章 旅游業(yè)發(fā)展背景分析 一、旅游業(yè)發(fā)展的宏觀背景分析 （一）世界及我國(guó)旅游業(yè)發(fā)展的特點(diǎn)和新趨勢(shì) 1.世界旅游業(yè)發(fā)展的趨勢(shì) 世界旅游業(yè)的快速發(fā)展已經(jīng)成為現(xiàn)代世界經(jīng)濟(jì)的一大特征。在過去的 16 年里，全球旅游業(yè)年平均增長(zhǎng)率高達(dá) 9%，成為世界第一大產(chǎn)業(yè)。根據(jù)世界旅游組織公布的數(shù)字， 2002 年全球旅游人次超過 7 億，較 2001 年增長(zhǎng)了 3.1%。在各種旅游形式中，休閑度假開始成為旅游的一種主要形式，相關(guān)的旅游產(chǎn)品已逐漸成為當(dāng)今世界旅游產(chǎn)業(yè)中檔次最高的產(chǎn)品，并引領(lǐng)著當(dāng)今世界旅游業(yè)的發(fā)展。 在今后相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)期內(nèi) ，世界性的旅游消費(fèi)需求將保持持續(xù)增長(zhǎng)的勢(shì)頭。到 2020 年，全球僅國(guó)際旅游人數(shù)將達(dá)到 16 億人次，國(guó)際旅游收入將達(dá) 2 萬(wàn)億美元。 21 世紀(jì)既是旅游業(yè)發(fā)展的“黃金時(shí)代”，更是“亞太世紀(jì)”。 2.我國(guó)旅游業(yè)發(fā)展的方向和趨勢(shì) 我國(guó)旅游業(yè)發(fā)展迅速，現(xiàn)在已成為中國(guó)第三產(chǎn)業(yè)中最具活力的新興產(chǎn)業(yè)、國(guó)民經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)，在第三產(chǎn)業(yè)優(yōu)先發(fā)展序列中位居第一，并已被各地列為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱行業(yè)、先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和龍頭行業(yè)。 中國(guó)國(guó)內(nèi)旅游現(xiàn)已成為世界上數(shù)量最大、增速最快、潛力最強(qiáng)的旅游市場(chǎng)?，F(xiàn)階段我國(guó)國(guó)民旅游活動(dòng)的特點(diǎn)是短程、短時(shí)、少花費(fèi)、周末休 閑；旅游需求是休閑、觀光、游覽和度假為主；在游程及空間上，旅游空間集中在以中心城市或城市的周邊地區(qū)。我國(guó)旅游需求的地域空間表現(xiàn)出以大城市或著名景區(qū)為中心的圈層結(jié)構(gòu)。在旅游發(fā)展形式上，近距離的康體休閑型的游憩活動(dòng)在都市居民的旅游結(jié)構(gòu)中的地位越來(lái)越重要，日常游憩與近程旅游的規(guī)模和潛力十分可觀；觀光旅游在近期內(nèi)仍是旅游的主體，文化和生態(tài)旅游是近階段熱點(diǎn)；但度假旅游必將蓬勃發(fā)展，個(gè)性化旅游需求也必然會(huì)推動(dòng)旅游業(yè)走向主題化。 2003 年 10 月，世界旅游及觀光業(yè)理事會(huì)（ World Travel and Tourism Council, WTTC）對(duì)中國(guó)旅游業(yè)發(fā)展評(píng)估如下：預(yù)計(jì) 20042013 年的 10 年間，中國(guó)旅游業(yè)年增長(zhǎng)率將達(dá)到 10.9%，至 2013 年底，可直接創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益 882 億美元。不少世界旅游業(yè)內(nèi)人士及世界旅游組織都預(yù)言，中國(guó)未來(lái)將成為世界最大的旅游接待地國(guó)家和世界第四大的旅游輸出國(guó)。 （二）加入“ WTO”后我國(guó)旅游業(yè)發(fā)展迎來(lái)了新的歷史時(shí)機(jī) 1.相關(guān)行業(yè)的擴(kuò)大開放，將為旅游業(yè)的發(fā)展提供有利條件。目前已明確開放的三個(gè)領(lǐng)域，即金融業(yè)的擴(kuò)大開放（有助于于旅游服務(wù)的現(xiàn)代化）、信息產(chǎn)業(yè)的擴(kuò)大開放（將推動(dòng)電子商務(wù)和銷售網(wǎng)絡(luò)的 發(fā)展，從而促進(jìn)旅游營(yíng)銷方式的現(xiàn)代化）、關(guān)稅的降低，對(duì)旅游業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展都有直接的好處。 2.加入 WTO、擴(kuò)大開放有利于促進(jìn)我國(guó)旅游業(yè)按國(guó)際慣例和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律來(lái)組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，提高旅游企業(yè)整體素質(zhì)，進(jìn)一步提高旅游業(yè)的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。 3.入世將進(jìn)一步促使我國(guó)和世界的經(jīng)濟(jì)交往更加頻繁和密切，從而帶動(dòng)商務(wù)游客和觀光游客的增長(zhǎng)。 4.有利于吸引外商投資，促進(jìn)旅游基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，提高旅游業(yè)的管理服務(wù)水平，促進(jìn)旅游業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的提高，推動(dòng)旅游產(chǎn)業(yè)的形成，增加我國(guó)的外匯儲(chǔ)備，促進(jìn)國(guó)內(nèi)外收支平衡。 有專家預(yù)測(cè)，加入世貿(mào)后， 外資將會(huì)大舉進(jìn)入我國(guó)的旅游市場(chǎng)，2004 年至 2008 年是高峰期，這些資金將會(huì)集中在飯店、景區(qū)、商品和旅行社網(wǎng)絡(luò)建設(shè)上。 總的說來(lái)，加入 WTO 會(huì)使得中國(guó)旅游業(yè)完全與全世界各國(guó)的旅游業(yè)在同等條件下開展激烈的競(jìng)爭(zhēng)，使我國(guó)旅游業(yè)在繼續(xù)保持高速發(fā)展勢(shì)頭的同時(shí)提高服務(wù)質(zhì)量和產(chǎn)業(yè)素質(zhì)，促進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)國(guó)際化發(fā)展，使旅游業(yè)發(fā)展更健康、更穩(wěn)定并更具有可持續(xù)性 。 （三）我國(guó)宏觀政策導(dǎo)向有利于旅游業(yè)的發(fā)展 近年來(lái)，在中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上，中共中央和國(guó)務(wù)院都把旅游業(yè)的發(fā)展視為國(guó)民經(jīng)濟(jì)新增長(zhǎng)中的重點(diǎn)，并不斷出臺(tái)加快培育旅游業(yè)發(fā)展的 新措施、新辦法，不斷加大對(duì)旅游業(yè)發(fā)展的扶持力度。 2000 年，國(guó)家計(jì)委首次將旅游基礎(chǔ)設(shè)施納入了長(zhǎng)期國(guó)債投資計(jì)劃，并安排 12億的資金重點(diǎn)支持包括旅游交通、供水供電、垃圾污水處理等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，以改善旅游消費(fèi)環(huán)境和商業(yè)性投資環(huán)境。為配合投資安排，今后國(guó)家計(jì)委將和國(guó)家旅游局一起，每年向社會(huì)推出一批“中國(guó)旅游發(fā)展優(yōu)先項(xiàng)目”，并陸續(xù)開展相關(guān)的招商活動(dòng)，以引導(dǎo)社會(huì)投資。國(guó)家還將陸續(xù)出臺(tái)包括給予更大資金支持在內(nèi)的一系列鼓勵(lì)旅游業(yè)發(fā)展的政策，旅游業(yè)的投資和經(jīng)營(yíng)環(huán)境將會(huì)得到進(jìn)一步改善。 2000 年，國(guó)家旅游局明確提出了新世紀(jì)中 國(guó)旅游發(fā)展的宏偉目標(biāo)：在未來(lái)二十年加大中國(guó)旅游業(yè)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)由亞洲旅游大國(guó)向世界旅游強(qiáng)國(guó)的歷史性跨越。近年來(lái)，國(guó)家制定的大力拉動(dòng)內(nèi)需和投資向旅游業(yè)傾斜等政策導(dǎo)向，以及全國(guó)新的休假制度，為推動(dòng)我國(guó)旅游業(yè)的快速發(fā)展創(chuàng)造了良好的環(huán)境。 在世界旅游組織第 15 屆全體大會(huì)的開幕式上，中國(guó)總理溫家寶也明確表示， 21 世紀(jì)頭 20 年是中國(guó)全面建設(shè)小康社會(huì)、加快推進(jìn)社會(huì)主義現(xiàn)代化的重要戰(zhàn)略時(shí)期，也是中國(guó)旅游業(yè)發(fā)展的有利時(shí)期，中國(guó)將把旅游業(yè)培育成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的重要產(chǎn)業(yè)，合理保護(hù)和利用旅游資源，努力實(shí)現(xiàn)旅游業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。 （四）現(xiàn) 代旅游行為發(fā)展的趨勢(shì) 隨著社會(huì)生產(chǎn)力的進(jìn)一步發(fā)展，越來(lái)越多的人參與到旅游活動(dòng)中去。喧囂的都市，高節(jié)奏、高強(qiáng)度的工作，使越來(lái)越多的人把旅游作為一種特殊的生活方式和放松的形式，用以調(diào)節(jié)身心、恢復(fù)疲憊和增長(zhǎng)閱歷，游客渴望 “深入一地”的休閑度假旅游，在了解當(dāng)?shù)厝宋娘L(fēng)情的同時(shí)，又能在藍(lán)天碧野、綠水青山之間忘塵忘憂，徹底放松。目前，旅游者越來(lái)越不只滿足于普通的觀光型旅游，而是越來(lái)越強(qiáng)調(diào)一種參與、體驗(yàn)和放松。因此，生態(tài)田園旅游（如各具特色的“農(nóng)家樂”和多種形式的“農(nóng)業(yè)觀光”、“鄉(xiāng)村旅游”）、休閑度假旅游和文化旅 游將成為當(dāng)代世界旅游業(yè)發(fā)展的新潮流。 二 .柏泉鎮(zhèn)旅游業(yè)發(fā)展的區(qū)域背景分析 （一）東西湖水鄉(xiāng)旅游區(qū)在武漢市旅游大環(huán)境中的地位 武漢是著名的歷史文化名城，總?cè)丝诩s八百萬(wàn)，它既是湖北旅游發(fā)展的龍頭，也是華中旅游重鎮(zhèn)。 然而，武漢更多地是旅游者旅游行程中的一個(gè)匆匆的過境之地，而不是目的地；根據(jù)旅游部門統(tǒng)計(jì)，外地游客在武漢的平均停留時(shí)間僅為 0.7 天。而西安、北京、桂林等旅游目的地城市，游客平均逗留時(shí)間均在 2 天以上。另外，武漢每年出游人數(shù)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過入境旅游人數(shù)，一向樂山樂水的武漢市民出游人數(shù)一直居國(guó)內(nèi)大中城市前 5 名，且還 在逐年增加。但武漢旅游業(yè)“出游多，入境少”的局面長(zhǎng)期未能改變。 如何開發(fā)、發(fā)展好武漢旅游業(yè)，留住自己人、吸引外地人來(lái)武漢旅游，武漢市政府相關(guān)部門和業(yè)內(nèi)人士越來(lái)越多地在關(guān)注和思考著這樣一個(gè)問題。 2000 年，武漢市人民政府編制實(shí)施了武漢市旅游業(yè)發(fā)展“十五”計(jì)劃及 2015 年遠(yuǎn)景規(guī)劃綱要，提出了未來(lái) 15 年武漢旅游資源開發(fā)的總體思路：即立足于自然環(huán)境和生態(tài)資源的保護(hù)，加大旅游基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)設(shè)施的建設(shè)力度，建設(shè)包括觀光旅游、生態(tài)旅游、文化旅游、度假旅游和特種旅游等在內(nèi)的多形式、系列化旅游產(chǎn)品，形成以武漢市為中心的華 中大旅游圈，以此支撐旅游經(jīng)濟(jì)強(qiáng)省建設(shè)的格局。而 柏泉生態(tài)旅游區(qū) 作為東西湖乃至武漢旅游發(fā)展了中重要的一環(huán)，其發(fā)展好壞直接影響到武漢市旅游發(fā)展目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 東西湖水鄉(xiāng)旅游區(qū)作業(yè)武漢旅游發(fā)展了中重要的一環(huán)，其發(fā)展好壞直接影響到武漢市旅游發(fā)展目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。因此，東西湖區(qū)人民政府正在組織制定武漢市東西湖區(qū)旅游發(fā)展總體規(guī)劃，并將東西湖旅游區(qū)納入武漢市發(fā)展地區(qū)旅游的一個(gè)重點(diǎn)。 （二）柏泉生態(tài)旅游區(qū)在東西湖旅游區(qū)的地位 柏泉生態(tài)旅游區(qū) 位于東西湖旅游區(qū)的北部，是武漢市的西北近郊，東北濱府河與黃陂、孝感兩地相連。本區(qū)遠(yuǎn)在新石 器時(shí)代就是人群聚集、生活的地方，歷史悠久，人文旅游資源豐富，自然、生態(tài)基礎(chǔ)較好，是東西湖旅游區(qū)重要的一部分。 基于東西湖旅游區(qū)的基本功能定位，柏泉生態(tài)旅游區(qū) 應(yīng)根據(jù)東西湖旅游區(qū)其它景區(qū)的開發(fā)主題，差異性地選擇“周末家庭度假休閑”“宗教旅游”和“田園旅游”為開發(fā)主題，將本區(qū)建成武漢市民的周末家庭和田園游樂園，全面實(shí)現(xiàn)東西湖旅游區(qū)的功能定位。 第二章 柏泉生態(tài)旅游區(qū)旅游業(yè)發(fā)展的SWOT 分析 一 .競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)（ Strenghts） (一 )區(qū)位優(yōu)勢(shì) 柏泉生態(tài)旅游 區(qū)位于東西湖旅游區(qū)北部，距離中心城市 KM，有 高速公路和 一級(jí)公路相連，驅(qū)車不到一小時(shí)即可直接到達(dá)，交通極為便利。柏泉生態(tài)旅游區(qū)周邊是武漢市乃至全省開發(fā)項(xiàng)目的熱點(diǎn)地區(qū)，不大的范圍內(nèi)分布著武漢東啤、統(tǒng)一食品、吳家山臺(tái)商開發(fā)區(qū)、等等，區(qū)位優(yōu)勢(shì)十分明顯。 (二 )市場(chǎng)優(yōu)勢(shì) 柏泉生態(tài)旅游區(qū)主要針對(duì)的客源市場(chǎng)是武漢市市民，包括武漢市民和來(lái)武漢市旅游的旅游者（如進(jìn)行商務(wù)會(huì)議旅游的旅游者）。武漢市是華中地區(qū)特大城市，同時(shí)有近 300 萬(wàn)的流動(dòng)人口，其旅游消費(fèi)潛在市場(chǎng)十分龐大。近年來(lái)，隨著武漢市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度及人 們收入的提高、生活方式的改變、雙休日的實(shí)行，武漢人對(duì)休閑、旅游、娛樂的需求與日俱增。只要抓住武漢人旅游需求的特點(diǎn)，設(shè)計(jì)出符合武漢市民旅游消費(fèi)心理需要的旅游產(chǎn)品，就必然能盡得“天時(shí)”、“地利”、“人和”之便，贏得旅游市場(chǎng)。 隨著武漢市加大對(duì)旅游業(yè)的發(fā)展力度，柏泉生態(tài)旅游區(qū)必然會(huì)以“后發(fā)優(yōu)勢(shì)”搶占時(shí)機(jī)，成為東西湖旅游區(qū)中的佼佼者。 (三 )資源優(yōu)勢(shì) (四 )領(lǐng)導(dǎo)重視、旅游業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)良好 二 .競(jìng)爭(zhēng)劣勢(shì)（ Weaknesses） (一 )旅游資源較豐富，但知名度不高。 (二 )旅游產(chǎn)品比較單一，缺乏品牌產(chǎn)品 (三 )旅游人力資源不足，基礎(chǔ)薄弱 （四）旅游產(chǎn)業(yè)體系不健全、產(chǎn)業(yè)管理不統(tǒng)一 （五）資源開發(fā)緩慢，旅游業(yè)發(fā)展的潛力遠(yuǎn)未發(fā)揮 三 .發(fā)展機(jī)遇（ Opportunities） （一）武漢市國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展 武漢市乃至東西湖區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)， 2002 年武漢市國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值為 1493.1 億元，在全國(guó)大中城市中排在第四位，比上年增長(zhǎng) 11.8，城市人均可支配收入為 7820 元，全國(guó)大中城市排名為11 位，比上年增長(zhǎng) 12.1。根據(jù)國(guó)際旅游發(fā)展的規(guī)律來(lái)看，人均收入水平達(dá)到 820 美元左右，這是國(guó)內(nèi)旅游高速增長(zhǎng)時(shí)期。近年來(lái)，武漢市 國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng)，導(dǎo)致城鎮(zhèn)居民出游率一直保持在 90左右，人均旅游消費(fèi)也迅速提高。在經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展和龐大的人口基數(shù)下，廣闊的客源市場(chǎng)為柏泉生態(tài)旅游區(qū)乃至東西湖旅游區(qū)的發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略性調(diào)整又為加快旅游業(yè)的發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展空間。 （二）國(guó)內(nèi)旅游業(yè)持續(xù)發(fā)展，帶動(dòng)作用明顯 （三）全區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整的機(jī)遇 （四）區(qū)內(nèi)旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整的機(jī)遇 （五）游客好奇、尋求新的旅游目的地之機(jī)遇 四 .面臨的挑戰(zhàn)（ Threats） （一）區(qū)際區(qū)內(nèi)空間競(jìng)爭(zhēng)日益激烈 東西湖區(qū)柏泉生態(tài)旅游區(qū)面臨著“區(qū)際區(qū)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng) ”的挑戰(zhàn)。市內(nèi)周邊地區(qū)以及東西湖旅游區(qū)內(nèi)其他景區(qū)是柏泉旅游業(yè)的主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，有些景區(qū)具有良好的接待設(shè)施和優(yōu)良的服務(wù)水平、較完善的旅游管理體制對(duì)景區(qū)旅游業(yè)構(gòu)成強(qiáng)有力的競(jìng)爭(zhēng)，景區(qū)與周邊其他景區(qū)共有相似的旅游環(huán)境和旅游資源，相類似的旅游產(chǎn)品之間空間競(jìng)爭(zhēng)日益加劇，如何加強(qiáng)區(qū)際旅游資源的開發(fā)與整合，將是一個(gè)值得研究的重要課題。 （二）經(jīng)濟(jì)薄弱，招商引資比較困難 旅游業(yè)自身的特點(diǎn)是大投入、大產(chǎn)出。從經(jīng)濟(jì)環(huán)境來(lái)看，與沿海發(fā)達(dá)地區(qū)相比，本區(qū)與周邊經(jīng)濟(jì)相對(duì)落后，使旅游業(yè)發(fā)展的地方性旅游支付能力受限，目前過分依賴招商引資，而經(jīng) 濟(jì)水平不高，投資比較利益較低，又使招商引資處于不利地位，投資環(huán)境亟待改善。 （三）中國(guó)加入 WTO 后面臨的挑戰(zhàn) 加入 WTO，對(duì)中國(guó)旅游業(yè)既是機(jī)遇又是挑戰(zhàn)。中國(guó)旅游企業(yè)，與美國(guó)、日本等世界強(qiáng)國(guó)的旅游企業(yè)相比，存在業(yè)務(wù)范圍窄、經(jīng)營(yíng)規(guī)模小、集團(tuán)經(jīng)濟(jì)弱、內(nèi)部管理散、科技含量低、自身能力差等問題，特別是像我們這樣剛剛起步的弱小旅游區(qū)企業(yè)，將面臨著外資旅游企業(yè)的有力競(jìng)爭(zhēng)。 （四）合理保護(hù)與利用資源的限制 柏泉生態(tài)旅游區(qū)處于武漢市的城市邊緣區(qū)，土地資源十分寶貴，開發(fā)旅游資源受多種因素的限制，必須全面處理好保護(hù)和利用的關(guān)系： 協(xié)調(diào)好用地與農(nóng)民的關(guān)系；協(xié)調(diào)好旅游業(yè)與工業(yè)、農(nóng)業(yè)等產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關(guān)系，建立與大區(qū)域相協(xié)調(diào)的產(chǎn)業(yè)鏈。 第三章 客源市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè) 一 .客源市場(chǎng)細(xì)分與定位 （一）客源市場(chǎng)分級(jí) 根據(jù)柏泉生態(tài)旅游區(qū)的旅游資源或旅游產(chǎn)品的稟賦、知名度和吸引力以及區(qū)位條件，我們確定其客源市場(chǎng)為區(qū)域旅游市場(chǎng)，客源主要是國(guó)內(nèi)旅游者，特別是武漢市市民及其周邊城市的游客?？驮词袌?chǎng)細(xì)分如下： 一級(jí)客源市場(chǎng)：是以柏泉生態(tài)旅游區(qū)為中心的 50KM 以內(nèi)的區(qū)域，主要包括武漢市、黃陂區(qū)、孝感市等城區(qū)，它們是柏泉生態(tài)旅游區(qū)的基 本客源市場(chǎng)，也是要大力發(fā)展的客源市場(chǎng)。 二級(jí)客源市場(chǎng)：是以柏泉生態(tài)旅游區(qū)為中心 50 200KM 以內(nèi)的圈層，主要包括荊州、天門、仙桃、黃石等地區(qū)。 三級(jí)客源市場(chǎng)：是以柏泉生態(tài)旅游區(qū)為中心 200 300KM 及其以上的區(qū)域，尤其是交通能夠直接到達(dá)的大中城市，如北京、上海、廣州、港澳臺(tái)地區(qū)、東南亞地區(qū)等，它們是柏泉生態(tài)旅游區(qū)很有開發(fā)價(jià)值的潛在客源市場(chǎng)或延伸客源市場(chǎng)。 （二）目標(biāo)客源市場(chǎng)定位 柏泉生態(tài)旅游區(qū)旅游目標(biāo)客源市場(chǎng)的定位應(yīng)是多角度的、立體的、動(dòng)態(tài)的，并且隨著客源市場(chǎng)的變化而變化。 1.從客源市場(chǎng)區(qū)域來(lái)看，應(yīng)主 要定位于一、二級(jí)市場(chǎng)。一級(jí)市場(chǎng)，主要包括武漢市、東西湖區(qū)、黃陂區(qū)、孝感市等。這些城區(qū)交通方便，可達(dá)性強(qiáng)，且歷史文化、風(fēng)俗習(xí)慣、消費(fèi)行為大體相近，人民之間往來(lái)密切，有傳統(tǒng)的協(xié)作關(guān)系。這一區(qū)域必將成為柏泉生態(tài)旅游區(qū)基本的客源市場(chǎng)和核心客源地。在二級(jí)客源市場(chǎng)主要包括荊州、天門、仙桃、黃石、鄂州等。交通比較方便，人口眾多，大中城市的經(jīng)濟(jì)也較發(fā)達(dá)，具有很大的市場(chǎng)潛力。 2.從旅游動(dòng)機(jī)和出游目的看，近期應(yīng)定位于周末休閑、觀光旅游及節(jié)慶旅游等類型的客源市場(chǎng)，中、遠(yuǎn)期定位應(yīng)逐步擴(kuò)大到度假、公務(wù)、商務(wù)、會(huì)議、文化、科考、體育 、生態(tài)及其它專項(xiàng)客源市場(chǎng)。 3.從客源組織方式看，近期應(yīng)主要定位于組團(tuán)與散客相結(jié)合的客源市場(chǎng)，中遠(yuǎn)期更注意開拓團(tuán)體客源市場(chǎng)。 4.從收入層次來(lái)看，近期主要定位于工薪階層市場(chǎng)，中遠(yuǎn)期注重開發(fā)高收入階層市場(chǎng)。 上述目標(biāo)市場(chǎng)定位是從不同的角度、不同的方面進(jìn)行的，是一種立體型的市場(chǎng)定位。根據(jù)這些市場(chǎng)定位的情況，采取切實(shí)可行的對(duì)策措施，將上述潛在的目標(biāo)市場(chǎng)變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)的目標(biāo)市場(chǎng)，這樣才能實(shí)現(xiàn)既定的戰(zhàn)略目標(biāo)。 二 .客源規(guī)模與結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀分析 柏泉生態(tài)旅游區(qū)旅游景區(qū)是即將開發(fā)的景區(qū)，其客源規(guī)模及結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀尚處于待起步階段 ，我們以東西湖旅游區(qū)的客源結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀為參照對(duì)其進(jìn)行分析。 東西湖旅游區(qū)是湖北省旅游業(yè)快速發(fā)展的地區(qū)，加之旅游產(chǎn)品知名度及交通、區(qū)位等條件較好，近年在湖北省內(nèi)一直處于較高水平。隨著。 其旅游業(yè)仍有較大的發(fā)展?jié)摿?。根?jù) 2001 年的統(tǒng)計(jì)，其游客規(guī)模為 萬(wàn)人次，比上年增幅為 %。 旅游目的地客源包括國(guó)內(nèi)旅游者和國(guó)際旅游者兩大類。柏泉生態(tài)旅游區(qū)屬武漢市的城郊，其旅游資源區(qū)域性特征明顯，旅游資源和產(chǎn)品的知名度還不是很高。因此，游客結(jié)構(gòu)基本上是國(guó)內(nèi)游客，而且還突出表現(xiàn)為武漢市市民和周邊城市游客，其中武漢 市游客占 三 .客源地游客規(guī)模的預(yù)測(cè) （一）方案：此方案根據(jù)湖北省多年來(lái)國(guó)內(nèi)游客增長(zhǎng)的一般規(guī)律，采用長(zhǎng)期趨勢(shì)法來(lái)對(duì)柏泉生態(tài)旅游區(qū)游客規(guī)模進(jìn)行預(yù)測(cè)。以 2002年 總的游客人次 萬(wàn)（資料來(lái)源于東西湖區(qū)旅游局）作為基準(zhǔn)年的游客規(guī)模，以近 20 年湖北省游客增長(zhǎng)的平均速度 9.128%作為K 值，按照 P=S（ 1+K） n公式，分別計(jì)算 2005、 2010 和 2020 三個(gè)階段柏泉生態(tài)旅游區(qū)的游客規(guī)模。計(jì)算結(jié)果為： P2005=18（ 1+9.128%） 4= 萬(wàn)人次 P2010=26（ 1+9.128%） 5= 萬(wàn)人 次 P2020=40（ 1+9.128%） 10= 萬(wàn)人次 （二）方案：根據(jù)旅游發(fā)展的規(guī)律，一個(gè)旅游區(qū)域的旅客量發(fā)展呈現(xiàn)初始階段、發(fā)展階段、平穩(wěn)階段和飽和階段。 旅游出游率，一方面決定于旅游花費(fèi)，這其中包含人們的經(jīng)濟(jì)收入及旅游地的消費(fèi)價(jià)格；另一方面決定于勞動(dòng)效率的提高，可供人們自由支配的閑遐時(shí)間的多少。而對(duì)于任何一個(gè)旅游地或旅游景點(diǎn)而言，游客人次的多寡以發(fā)展階段而論，旅游發(fā)展的初期階段游客量的總量增加不大，但增長(zhǎng)幅度很大。例如我國(guó) 20 多年的旅游發(fā)展軌跡證實(shí)了這一規(guī)律，初期階段游客量的增長(zhǎng)速度很快，到上世紀(jì) 90 年代初中期，游客的年均增長(zhǎng)率仍保持 20%以上。據(jù)世界旅游組織（ WTO）預(yù)測(cè)，中國(guó)從目前到 2020 年旅游業(yè)收入的年均增長(zhǎng)率可達(dá)到 19%以上。湖北省的旅游發(fā)展速度相對(duì)較慢，因此，此方案根據(jù)旅游發(fā)展階段的宏觀走勢(shì)，結(jié)合本區(qū)的實(shí)情，將柏泉生態(tài)旅游區(qū)旅游發(fā)展的三個(gè)階段的游客增長(zhǎng)率分別定為： 15%、 20%和 10%，預(yù) 測(cè)結(jié)果如下： P2005=18（ 1+15%） 4= 萬(wàn)人次 P2010=18（ 1+20%） 5= 萬(wàn)人次 P2020=18（ 1+10%） 10= 萬(wàn)人次 以上兩種預(yù)測(cè)方案得到的結(jié)果有出入，在使 用時(shí)，可取方案（ I）、（ II）的平均，即： P2005=（ ） /2= 萬(wàn)人次 P2010=（ ） /2= 萬(wàn)人次 P2020=（ ） /2= 萬(wàn)人次 第四章 旅游資源評(píng)析 一 旅游資源的基本類型 根據(jù) 2002 年國(guó)家旅游局發(fā)布的中華人民共和國(guó)標(biāo)準(zhǔn)旅游資源分類、調(diào)查與評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，柏泉鎮(zhèn)的旅游資源可分為 7 大類、 14 個(gè)亞類和 19 個(gè)基本小類。 （一）自然旅游資源 1.地文景觀 山丘 ： 柏泉鎮(zhèn)域地形北部為山地低丘陵帶，地勢(shì)較高，分布有獅子山、睡虎山、玉屏山、瓠子山、一夜山 等大小山嶺 11 處，山地面積近萬(wàn)畝。 生物化石 ： 在柏泉紅光隊(duì)發(fā)掘了距今三億五千萬(wàn)年的鱗木化石，為區(qū)級(jí)文物保護(hù)單位。 2.水域風(fēng)光 河段 : 柏泉鎮(zhèn)域內(nèi)有府河、昌家河等河段 ,可謂山水相擁 ，人杰地靈。 天然湖泊 :柏泉水域面積廣大 ,水體面積約 30Km2,著名的有小羅賽湖、杜公湖和上幺教湖。 泉 ： 柏泉古井 位于月塘角的水塘中，井底有樹根盤曲，狀如雙鯉，一大一小，頭端有地下泉水涌出，如魚游動(dòng)，成為奇觀。 水澈見底，清涼甘烈，被武漢市列為文物保護(hù)單位。 3.生物景觀 樹木 : 柏泉陡山 林木蔥郁 ，盎然成趣，已形成森 林公園的雛形；除了這些自然生長(zhǎng)的樹木以外，柏泉北部還規(guī)?；N植了大片桃樹、梨樹、橘樹、茶樹等 ，為發(fā)展生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)奠定了良好的基礎(chǔ)。 花卉 ：柏泉月塘灣是市花木公司基地，經(jīng)過幾年建設(shè)，已是漫山濃綠蓋地，花香宜人。 野生動(dòng)物 ：每年春夏之交，柏泉陡山周圍 常有大群的黃嘴白鷺棲息于此，煞是壯觀。另外，柏泉還是桂魚、羅氏沼蝦等名貴魚蝦的養(yǎng)殖基地。 （二）人文旅游資源 1.遺址遺跡 史前人類活動(dòng)場(chǎng)所 : 主要有位于東湖大隊(duì)的鑰匙墩遺址和北塞湖遺址、位于園林大隊(duì)的余家嘴遺址、位于紅光大隊(duì)的龍王臺(tái)遺址，它們都屬于 新石器時(shí)代晚期的的龍山文化遺址 。 2.建筑與設(shè)施 宗教場(chǎng)所 :(1) 位于劉家嘴的天主教堂 , 原由意大利傳教土建于1840 年，具有羅馬建筑風(fēng)格 ,為漢口最早的基督教堂；（ 2）位于月塘角村的景德寺，始建于唐代晚期。 動(dòng)植物展示地 ：主要有江漢區(qū)中小學(xué)教育實(shí)踐基地、博大觀光農(nóng)業(yè)園等。 歸葬地 ： （ 1）張京墓位于紅星村花果園西南面。張京明代人，曾任兵部尚書、四川總兵、七省級(jí)略等職，死后歸葬于此；（ 2）張京父母墓位于花果園東側(cè)；（ 3）北宋合葬墓位于柏泉祝沖生產(chǎn)隊(duì)西北崗東南坡，為北宋元佑年間墓葬。 紀(jì)念地 ： 主要有孫武故居、張 京花果園和唐末農(nóng)民起義軍領(lǐng)袖黃巢在柏泉駐足栓馬的“系馬樁”和萬(wàn)人坳。 3.人文活動(dòng) 人事紀(jì)錄 : 主要有明朝兵部尚書張京、辛亥武昌首義元?jiǎng)讓O武、地皮大五劉歆生、世界名人張世榮、熱愛教育的企業(yè)家張松樵、傳奇人物劉松山、旅臺(tái)企業(yè)家高仲?gòu)?qiáng)、木碳汽車大王高國(guó)恕、國(guó)民黨上層領(lǐng)導(dǎo)人物陶滌亞、中國(guó)第一代飛行員周大黨等。 （三）旅游商品 1.地方旅游商品 菜品飲食 ： 柏泉人腌制食用紅魚、腌菜、蝦糌淵源流長(zhǎng)，因此，柏泉有句俗話：“紅魚、腌菜和蝦糌，客來(lái)也不怕。”目前，這幾種家常便菜越做越精，越來(lái)越受歡迎。 農(nóng)林畜產(chǎn)品與制品 ： 柏泉玉屏山茶廠生產(chǎn)的名優(yōu)茶“銀劍”、“翠綠”等系列產(chǎn)品，多次在國(guó)內(nèi)名優(yōu)茶評(píng)比中獲一等獎(jiǎng)；另外，柏泉的特產(chǎn)板鴨、鹽蛋、皮蛋等遠(yuǎn)銷國(guó)內(nèi)各地；柏泉還有武漢市“菜籃子”的美譽(yù)，是武漢市每日蔬菜瓜果的重要源地。 水產(chǎn)品與制品 ：主要有干鯰魚和羅 氏沼蝦。 其他物品 ：柏泉鎮(zhèn)是煙花的批發(fā)和生產(chǎn)基地。 表 4 1：柏泉鎮(zhèn)旅游資源類型表 主類 亞類 基本類型 主要資源和景點(diǎn) A 地文 景觀 AA 綜合自然旅游地 AAA 山丘型旅游地 獅子山、睡虎山、玉屏山、瓠子山、一夜山等大小山嶺 11 處 AB 沉 積與構(gòu)造 ABG 生物化石點(diǎn) 距今三億五千萬(wàn)年的鱗木化石 B 水域 風(fēng)光 BA 河段 BAA 觀光游憩河段 府河、昌家河 BB 天然湖泊與池沼 BBA 觀光游憩湖區(qū) 小羅賽湖、杜公湖和上幺教湖 BD 泉 BDB 冷泉 柏泉古井 C 生物 景觀 CA 樹木 CAA 林地 陡山森林公園、果園 CC 花卉地 CCB 林間花卉 市花木公司基地 CD 野生動(dòng)物棲息地 CDA 水生動(dòng)物棲息地 桂魚、羅氏沼蝦等 CDC 鳥類棲息地 黃嘴白鷺 E 遺址 遺跡 EA 史前人類活動(dòng) 場(chǎng)所 EAA 人類活動(dòng)遺址 鑰匙墩遺址、北塞湖遺址、余 家嘴遺址、龍王臺(tái)遺址 F 建筑 與設(shè)施 FA 綜合人文旅游地 FAC 宗教與祭祀場(chǎng)所 天主教堂、景德寺 FAH 動(dòng)物與植物展示地 江漢區(qū)中小學(xué)教育實(shí)踐基地、博大觀光農(nóng)業(yè)園 FD 居住地與社區(qū) FDD 名人故居與 歷史紀(jì)念地 孫武故居、張京花果園、系馬樁和萬(wàn)人坳 FE 歸葬地 FEB 墓（群） 張京墓、張京父母墓、北宋合葬墓 G 旅游 商品 GA 地方旅游商品 GAA 菜品飲食 紅魚、腌菜、蝦糌 GAB 農(nóng)林畜產(chǎn)品及制品 名優(yōu)茶“銀劍”、“翠綠”、板鴨、鹽蛋、皮蛋、蔬菜瓜果 GAC 水產(chǎn)品及制品 干鯰魚和 羅氏沼蝦 GAG 其他物品 柏泉煙花 H 人文 活動(dòng) HA 人事記錄 HAA 人物 張京、孫武、劉歆生、張世榮、張松樵、劉松山、高仲?gòu)?qiáng)、高國(guó)恕、陶滌亞、周大黨等 二 旅游資源的質(zhì)量分析與定量評(píng)價(jià) 旅游資源質(zhì)量分析與評(píng)價(jià)的主要目的是評(píng)定資源的質(zhì)量等級(jí)狀況，這對(duì)確定旅游開發(fā)的重點(diǎn)和時(shí)序具有重要的指導(dǎo)意義。 本規(guī)劃 根據(jù)旅游資源評(píng)價(jià)和賦分標(biāo)準(zhǔn)（中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) GB/T18972-2003） ， 依據(jù) “ 旅游資源共有因子綜合評(píng)價(jià)系統(tǒng) ” 賦分 進(jìn)行定量評(píng)價(jià) 。 該評(píng)價(jià) 系統(tǒng)設(shè) “ 評(píng)價(jià)項(xiàng)目 ” 和 “ 評(píng)價(jià)因子 ” 兩個(gè)檔次 。評(píng)價(jià)項(xiàng)目為 “ 資源要素價(jià)值 ” 、 “ 資源影響力 ” 、 “ 附加值 ” 。其中 ，“ 資源要素價(jià)值 ” 項(xiàng)目中含 “ 觀賞游憩使用價(jià)值 ” 、 “ 歷史文化科學(xué)藝術(shù)價(jià)值 ” 、 “ 珍稀奇特程度 ” 、 “ 規(guī)模、豐度與幾率 ” 、 “ 完整性 ” 等 5項(xiàng)評(píng)價(jià)因子 ；“ 資源影響力 ” 項(xiàng)目中含 “ 知名度和影響力 ” 、 “ 適游期或使用范圍 ” 等 2 項(xiàng)評(píng)價(jià)因子 ；“ 附加值 ”即“ 環(huán)境保護(hù)與環(huán)境安全 ” 評(píng)價(jià)因子。 關(guān)于計(jì)分方法，標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定評(píng)價(jià)項(xiàng)目和評(píng)價(jià)因子用量值表示。資源要素價(jià)值和資源影響力總分值為 100分：“資源要素價(jià)值”為 85分（“觀賞游憩使用價(jià)值” 30 分、“歷史科學(xué)文化藝術(shù)價(jià)值” 25 分 、“珍稀或奇特程度” 15 分、“規(guī)模、豐度與幾率” 10 分、“完整性” 5 分）；“資源影響力”為 15 分（“知名度和影響力” 10 分、“適游期或使用范圍”5 分）；“附加值”的“環(huán)境保護(hù)與環(huán)境安全”分正分和負(fù)分。每一評(píng)價(jià)因子分為 4 個(gè)檔次，其因子分值相應(yīng)分為 4 檔。由此，建立柏泉鎮(zhèn)旅游資源綜合評(píng)價(jià)指標(biāo)體系及計(jì)算結(jié)果見表 4-2。 根據(jù)上述旅游資源單體的評(píng)價(jià)，分別得出柏泉鎮(zhèn)地文景觀、水域風(fēng)光、生物景觀、遺址遺跡、建筑與設(shè)施、人文活動(dòng)和旅游商品等各種旅游資源的綜合得分值為 35、 64、 48、 40、 62、 30、 71。根據(jù)國(guó)家旅游資 源分類、調(diào)查與評(píng)價(jià)中的旅游資源評(píng)價(jià)等級(jí)體系，可從高到低列出柏泉鎮(zhèn)各旅游資源的評(píng)分級(jí)別： 三級(jí)旅游資源（ 60 74 分）：水域風(fēng)光、建筑與設(shè)施和旅游商品，此類旅游資源屬柏泉鎮(zhèn)的“優(yōu)良級(jí)旅游資源”； 二級(jí)旅游資源（ 45 59 分）：生物景觀； 一級(jí)旅游資源（ 30 44 分）：地文景觀、遺址遺跡和人文活動(dòng)，此類旅游資源與二級(jí)旅游資源同屬柏泉的“普通級(jí)旅游資源”； 表 4 2：柏泉鎮(zhèn)旅游資源評(píng)價(jià)體系及評(píng)價(jià)分值表 評(píng)價(jià)項(xiàng)目 評(píng)價(jià)因子 地文景觀 水域 風(fēng)光 生物 景觀 遺址 遺跡 建筑與設(shè)施 人文活動(dòng) 旅游商品 資源要素 價(jià)值（ 85分） 觀賞游憩使用價(jià)值（ 30 分） 10 25 15 5 21 4 25 歷史文化科學(xué)藝術(shù)價(jià)值（ 25 分） 5 10 4 10 10 15 11 珍稀奇特程度（ 15 分） 3 9 9 7 9 4 6 規(guī)模、豐度與幾率（ 10 分） 5 10 7 7 7 2 10 完整性 （ 5 分） 3 4 4 3 3 2 5 資源影響力 （ 15 分） 知名度和影響力（ 10 分） 2 4 3 2 4 2 6 適游期或使用范圍（ 5 分） 4 5 3 3 5 5 5 附加值 環(huán)境保護(hù)與環(huán)境安全 3 -3 3 3 3 -4 3 總分 35 64 48 40 62 30 71 由此可以得出結(jié)論，柏泉鎮(zhèn)的旅游資源等級(jí)水平最高為三級(jí)，旅游資源的整體質(zhì)量水平不高。其中，旅游開發(fā)價(jià)值最高的是以蔬菜瓜果、煙花、特色餐飲等為主體的旅游商品，以府河、 上幺教湖等為 主體的水域風(fēng)光和以 天主教堂、景德寺等為主體的建筑與設(shè)施 。因此，將柏泉的旅游商品、水域風(fēng)光和建筑設(shè)施等優(yōu)良旅游資源進(jìn)行有效整合，應(yīng)成為柏泉鎮(zhèn)近期旅游資源開發(fā)的重點(diǎn)。另外，以陡山森林公園及黃嘴白鷺、特種水產(chǎn)養(yǎng)殖、苗木果園等為主體的生物景觀屬于普通級(jí)旅游資源中開發(fā)難度較小的旅 游資源，可考慮作為柏泉近期旅游開發(fā)中的連動(dòng)旅游開發(fā)項(xiàng)目。而柏泉的地文景觀、遺址遺跡和人文活動(dòng)等旅游資源質(zhì)量不高、開發(fā)難度較大，進(jìn)行旅游資源開發(fā)需要很好的創(chuàng)新和大量的資金投入，可留作柏泉旅游發(fā)展到有一定資金積累后的遠(yuǎn)期旅游開發(fā)項(xiàng)目。 第五章 旅游發(fā)展目標(biāo)與旅游主題 一 旅游業(yè)發(fā)展的總體目標(biāo)與發(fā)展階段 （一）旅游開發(fā)的指導(dǎo)思想 柏泉鎮(zhèn)地處北緯 3035-3047，東經(jīng) 11353-11437之間，是武漢大都市的西北近郊，戰(zhàn)略地位十分顯要，可稱武漢西北郊第一鎮(zhèn)。鎮(zhèn)域范圍內(nèi)分布有獅子山、睡 虎山、玉屏山、瓠子山等大小山嶺十余處，水域面積越萬(wàn)畝，山水相擁，人杰地靈。規(guī)劃區(qū)范圍山水資源較為豐富，歷史文化色彩濃厚，但資源的開發(fā)利用相對(duì)滯后。根據(jù)東西湖旅游資源的分布特點(diǎn)及旅游業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀，結(jié)合柏泉鎮(zhèn)當(dāng)前社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展需要，柏泉鎮(zhèn)的旅游開發(fā)應(yīng)遵循的基本指導(dǎo)思想是： 堅(jiān)持旅游業(yè)持續(xù)與和諧發(fā)展，實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益和生態(tài)效益的統(tǒng)一；在東西湖旅游總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上進(jìn)行總體布局，以資源為基礎(chǔ)、市場(chǎng)為導(dǎo)向、產(chǎn)業(yè)為依托，堅(jiān)持創(chuàng)新、突出特色。 （二）旅游發(fā)展的總體目標(biāo) 根據(jù)柏泉鎮(zhèn)旅游資源的特色及開發(fā)現(xiàn)狀，結(jié)合旅游業(yè)發(fā) 展的總體形勢(shì)及旅游市場(chǎng)的需求與變化，確立柏泉鎮(zhèn)旅游發(fā)展的總體目標(biāo)為： 在規(guī)劃期內(nèi)（ 2005 2020 年），持續(xù)完成柏泉鎮(zhèn)旅游業(yè)的開創(chuàng)階段（起步階段）、快速發(fā)展階段和持續(xù)發(fā)展階段，將柏泉鎮(zhèn)建成為武漢市乃至湖北省生態(tài)旅游的重點(diǎn)景區(qū)； 以生態(tài)休閑為核心、沿歷史文化脈絡(luò)， 打造集休閑度假、歷史文化陶冶及山水游樂于一體的生態(tài)旅游區(qū)。 （三）發(fā)展階段與指標(biāo) 1.發(fā)展階段 根據(jù)東西湖國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展規(guī)劃及旅游總體規(guī)劃的要求，柏泉鎮(zhèn)的旅游發(fā)展規(guī)劃擬定如下三個(gè)階段： （ 1）近期（ 2005 2008 年） 本期為柏泉鎮(zhèn)旅游業(yè)的開創(chuàng) 階段。在總體規(guī)劃的指導(dǎo)下，重點(diǎn)開發(fā)柏泉綜合游覽區(qū)， 建設(shè)具有地方特色的餐飲、綠色食品購(gòu)物、焰火娛樂及教堂婚典等項(xiàng)目 ，并開發(fā)三古游覽區(qū)和教育游覽區(qū)的重點(diǎn)旅游產(chǎn)品，完成主要景區(qū)（點(diǎn)）的近期規(guī)劃項(xiàng)目的建設(shè)，包括一些游樂設(shè)施及服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，同時(shí)逐步建設(shè)北部四季花果園游覽區(qū)。實(shí)現(xiàn)本規(guī)劃期末旅游人數(shù)有較大幅度增長(zhǎng)，旅游業(yè)收入不斷提高，完成旅游業(yè)的起步階段。 （ 2）中期（ 2008 2012 年） 本期是柏泉鎮(zhèn)旅游業(yè)快速發(fā)展時(shí)期?；就瓿筛骶皡^(qū)的主要項(xiàng)目的建設(shè)，包括教育基地、四季花果園、山居野趣的近中期規(guī)劃項(xiàng)目的建設(shè)，進(jìn)一步 加強(qiáng)主要景區(qū)的項(xiàng)目建設(shè)和服務(wù)體系的完善。將柏泉鎮(zhèn)建成為山水游樂、文化鑒賞、花果采摘的特色旅游區(qū)，同時(shí)理順各方面的關(guān)系為實(shí)現(xiàn)旅游發(fā)展總體目標(biāo)奠定良好的基礎(chǔ)。 （ 3）遠(yuǎn)期（ 2012 2020 年） 經(jīng)過前兩期的發(fā)展，柏泉鎮(zhèn)旅游業(yè)已進(jìn)入不斷完善與提高階段。根據(jù)旅游業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀和市場(chǎng)的變化，調(diào)整景區(qū)部分旅游產(chǎn)品的開發(fā)和布局，同時(shí)在近中期開發(fā)的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步完成多個(gè)旅游精品的任務(wù)，并對(duì)旅游區(qū)的生態(tài)與環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行全面驗(yàn)證，實(shí)現(xiàn)開發(fā)與保護(hù)的統(tǒng)一。 2.發(fā)展指標(biāo) 根據(jù)柏泉鎮(zhèn)旅游開發(fā)的基礎(chǔ)及旅游業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)，參照武漢市周邊相關(guān) 景點(diǎn)發(fā)展指標(biāo)，結(jié)合世界旅游業(yè)及中國(guó)旅游業(yè)的發(fā)展背景，充分考慮柏泉鎮(zhèn)重點(diǎn)旅游區(qū)的游客承載量，柏泉鎮(zhèn)旅游業(yè)規(guī)劃期內(nèi)三個(gè)發(fā)展階段的發(fā)展指標(biāo)如下。 表 5-1 柏泉鎮(zhèn)旅游發(fā)展指標(biāo) 2005 年（基期年） 2010 年 2015 年 2020 年 接待游客數(shù)（萬(wàn)人次） 10 15 18 20 人均停留時(shí)間（天） 1 1.5 2 3 人天均消費(fèi)（元） 100 200 300 400 旅游總收入（萬(wàn)元） 1000 4500 10800 24000 二 旅游主題與主題形象 （一）旅游主題 根據(jù)柏泉鎮(zhèn)旅游資源分布及資源 特色，其旅游主題擬為： 青山綠水放飛身心，文化鑒賞采摘自然。 柏泉鎮(zhèn)在規(guī)劃期內(nèi)特別在近期應(yīng)突出主題，圍繞主題進(jìn)行資源開發(fā)、產(chǎn)品建設(shè)、線路組織、設(shè)施配套及產(chǎn)品促銷，逐步把柏泉鎮(zhèn)建成武漢市乃至湖北省新的旅游靚點(diǎn)景區(qū)之一。 （二）旅游主題形象 根據(jù)本區(qū)域的資源特色和旅游主題的定位，突出最具特色的資源和打造旅游品牌，結(jié)合旅游者的心理需求及產(chǎn)品促銷的需要出發(fā)，柏泉鎮(zhèn)的旅游主題形象應(yīng)為： 山林水青翠，古鎮(zhèn)聲色香。 這一主題形象符合不同層次旅游者的心理，圍繞該旅游主題不斷打造和完善這一形象，將具有極強(qiáng)的滲透力和輻射力，同 時(shí)也可作為柏泉鎮(zhèn)旅游產(chǎn)品促銷的主要宣傳口號(hào)。 （三）旅游主題形象塑造工程 柏泉鎮(zhèn)的旅游主題形象主要應(yīng)由以下五大游覽區(qū)進(jìn)行塑造。 階 段 指 標(biāo) 1.柏泉綜合游覽區(qū)。該區(qū)位 于武漢市外環(huán)路的北緣，具有獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，集柏泉特產(chǎn)、焰火觀賞、西式婚典為一體，是柏泉鎮(zhèn)旅游重要的集散地之一。 2.三古游覽區(qū)。該區(qū)是柏泉鎮(zhèn)歷史文化的精華，沉淀著深厚的文化底蘊(yùn)，標(biāo)志著柏泉鎮(zhèn)的歷史形象，莊嚴(yán)的佛家寺廟、滄桑的古井、別致的古村落構(gòu)成一道古色古香的風(fēng)景。 3.山居野趣游覽區(qū)。規(guī)劃建設(shè)集中或與分散式的別墅、農(nóng)舍，融入山林湖水之間，并辟建“城市菜地 ”，為城市居民開辟一方獨(dú)具人情風(fēng)格的度假休閑地。 4.教育游覽區(qū)。該區(qū)包括教育實(shí)習(xí)基地和職業(yè)技術(shù)教育城，是教育實(shí)習(xí)和大學(xué)文化博覽的理想之地，是武漢城郊職業(yè)技術(shù)教育的一個(gè)獨(dú)特風(fēng)景。 5.四季花果園游覽區(qū)。該區(qū)以現(xiàn)存的花果園為基礎(chǔ)，分區(qū)劃片，規(guī)劃建設(shè)大型的花果基地，建成的花果園將是武漢市最大最好的四季自助果園超市。 第六章 旅游總體布局與功能分區(qū) 一、旅游總體布局 （一）總體布局的戰(zhàn)略構(gòu)想 根據(jù)旅游資源的特色、空間展布規(guī)律及區(qū)位條件，柏泉鎮(zhèn)的旅游開發(fā)應(yīng)圍繞資源豐度較高、品類較多的玉屏山為中心展開（下稱“玉屏 山旅游板塊”）。玉屏山旅游板塊，宜劃分為南、北、中三個(gè)旅游亞區(qū)，實(shí)施旅游開發(fā)的空間布局，以整合全鎮(zhèn)域內(nèi)各種可以利用的資源與優(yōu)勢(shì)，落實(shí)武漢市和東西湖區(qū)旅游規(guī)劃對(duì)柏泉鎮(zhèn)旅游發(fā)展的定位。以生態(tài)旅游為核心、沿歷史文化脈絡(luò)、設(shè)計(jì)生命周期長(zhǎng)且具有滾動(dòng)效應(yīng)的旅游項(xiàng)目，打造大武漢市郊柏泉鎮(zhèn)獨(dú)具特色的“都市人的周末家庭”。 （二）玉屏山旅游板塊內(nèi)部的有機(jī)整合 柏泉鎮(zhèn)為武漢市的后花園，旅游定位為生態(tài)旅游。以玉屏山為中心的旅游板塊如何實(shí)現(xiàn)武漢市對(duì)柏泉鎮(zhèn)的旅游發(fā)展定位，必須通過玉屏山旅游板塊的南北中三個(gè)旅游亞區(qū)的開發(fā)來(lái)共同體現(xiàn)。 南部旅游亞區(qū)，利用靠近武漢市市區(qū)的地理?xiàng)l件，依托柏泉鎮(zhèn)本地的工業(yè)產(chǎn)品和農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，開發(fā)具有地方特色的餐飲、綠色食品購(gòu)物及焰火娛樂等項(xiàng)目，做好“吃、購(gòu)、娛”三個(gè)字，突出東西湖“菜籃子”特色，體現(xiàn)生態(tài)主題；中部旅游亞區(qū)，開發(fā)三古景點(diǎn)和教育基地等游樂項(xiàng)目。突出“游、學(xué)、住”，體現(xiàn)柏泉鎮(zhèn)歷史的、原始的、文化的生態(tài)特點(diǎn)；北部旅游亞區(qū)，本區(qū)位于離城區(qū)最遠(yuǎn)的區(qū)域，利用山野的自然屬性，開發(fā)各具特色的花園式的休閑莊園、花果園、捕魚游樂等項(xiàng)目，體現(xiàn)游、行、住、娛、康、健等綜合旅游方式。 （三）玉屏山旅游板塊與周邊地區(qū)的整合 金銀 湖、聚龍湖及柏泉鎮(zhèn)為東西湖的三大旅游亮區(qū)，各自的旅游定位不同，前兩者以康樂、休閑、度假為主，而柏泉鎮(zhèn)以生態(tài)休閑旅游為主。從定位而論，柏泉鎮(zhèn)將領(lǐng)唱武漢市對(duì)東西湖旅游定位的主角。柏泉鎮(zhèn)擁有古樸原始的自然、歷史久遠(yuǎn)的宗教文化、現(xiàn)代教育及工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品等旅游資源，這是其他兩個(gè)區(qū)域不具備的。因此，柏泉鎮(zhèn)有責(zé)任、有條件打造出東西湖的旅游品牌，與其他景區(qū)進(jìn)行合理分工，共同構(gòu)建特色鮮明的、現(xiàn)代都市城郊生態(tài)旅游的精品。 二、旅游分區(qū)發(fā)展規(guī)劃 在旅游資源評(píng)價(jià)和旅游資源分區(qū)的基礎(chǔ)上，本章以旅游資源區(qū)為基礎(chǔ)，結(jié)合各區(qū)資源所具備的旅游 功能及其組合狀況，本規(guī)劃區(qū)可劃分為 3 個(gè)旅游亞區(qū)和 10 個(gè)游覽區(qū)。 （一）旅游分區(qū)及旅游主題 .南部旅游亞區(qū) 南部旅游亞區(qū)包括武漢市外環(huán)線以北、柏泉鎮(zhèn)中南部的部分地區(qū)，范圍約 6km2 左右。區(qū)內(nèi)有天主教堂人文景點(diǎn)一處，自然景點(diǎn)很少。但本區(qū)緊鄰柏泉鎮(zhèn)工業(yè)園和新鎮(zhèn)規(guī)劃所在地，也是最靠近武漢市區(qū)的地段。因此依托本區(qū)的位置優(yōu)勢(shì)和工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的資源優(yōu)勢(shì)，嫁接開發(fā)地方食品、飲料、購(gòu)物、婚典及焰火娛樂等系列項(xiàng)目，以及農(nóng)、林、漁休閑項(xiàng)目。應(yīng)集中體現(xiàn)東西湖“菜籃子”特點(diǎn)和柏泉鎮(zhèn)工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品特色。 南部旅游景區(qū)的旅游主題是： 火樹銀花 慶婚典 綠色天然飲食城 圍繞旅游主題，努力打造其旅游主題形象： “菜籃子”一條街 這一主題形象最樸實(shí)的概括了長(zhǎng)期以來(lái)整個(gè)東西湖區(qū)對(duì)武漢市廣大市民的生活價(jià)值，具有普遍的可接受性，且具有巨大的青睞度，幾百萬(wàn)武漢市民誰(shuí)不想親臨目睹每天餐桌上各種菜肴的源地？ .中部旅游亞區(qū) 本區(qū)位于玉屏山旅游大板塊的中心部位，面積約為 5 km2 左右。區(qū)內(nèi)人文旅游資源豐富，且分布集中。核心部位分布有古井、古寺、古村落。“柏泉古井”記載著久遠(yuǎn)的神秘，“景德寺”沉積著歷史的香塵，古村落留下古老的生態(tài)足跡；有武漢市、江漢區(qū)教育基地和中小學(xué)教育實(shí)習(xí)基地；還有多處龍山文化遺跡等。本區(qū)沉淀著深厚的文化底蘊(yùn)，標(biāo)志著柏泉鎮(zhèn)的歷史形象。因此，本區(qū)是寓游、寓學(xué)和宗教朝覲的理想之地。 中部旅游亞區(qū)的旅游主題是： 歷史文化鑒賞 原始生態(tài)體驗(yàn) 旅游主題形象為： 古井古寺古村寨 .北部旅游亞區(qū) 本區(qū)屬于玉屏山旅游板塊的北部地區(qū)，面積約 4 km2。遠(yuǎn)城區(qū)、自然性是北部旅游景區(qū)的特點(diǎn)。區(qū)內(nèi)僅有張京墓一處人文景觀，主要以山、水、林、果等自然景觀為特點(diǎn)，原始、空曠的山野性正是城市旅游不可多得的地方。因此，本旅游亞區(qū)的旅游主題為： 採(cǎi)果打魚播新種 山居野趣融自然 旅游 主題形象為： 武漢市民的周末家庭 （二）旅游分區(qū)發(fā)展規(guī)劃 規(guī)劃區(qū)劃分三大旅游亞區(qū)，各旅游景區(qū)由各類不同的景點(diǎn)構(gòu)成。在規(guī)劃期末將逐步開發(fā) 10 個(gè)主要游覽區(qū)。其中南部旅游亞區(qū) 3 個(gè)游覽區(qū)，中部旅游亞區(qū) 4 個(gè)游覽區(qū)，北部旅游亞區(qū) 3 個(gè)游覽區(qū)。 .南部旅游亞區(qū) 1.鹿鳴山莊游覽區(qū) 本游覽區(qū)在建和擬建項(xiàng)目區(qū)，包括科林綠色工程、鹿鳴山莊和農(nóng)業(yè)生態(tài)項(xiàng)目區(qū)，面積共約 0.6 km2（ 900 畝）。 2.柏泉綜合游覽區(qū) 主要包括“菜籃子”超市、教堂婚典和焰火城 3 個(gè)項(xiàng)目，面積約0.5 km2. 2-1.“菜籃子”超市。根據(jù)資源優(yōu)勢(shì) 與位置條件，于武漢市外環(huán)路的北緣、近鄰天主教堂的地方，辟建大型超市游覽區(qū)，由飲食城、購(gòu)物超市構(gòu)成。集吃、住、行、游、購(gòu)、娛一體，將成為柏泉鎮(zhèn)旅游重要的集散地之一。 2-2.焰火城。在上么湖畔建大型焰火城，內(nèi)設(shè)焰火展覽館、焰火燃放處及觀禮廣場(chǎng)，在湖邊空曠處建兒童焰火燃放基地。 2-3.教堂婚典。以現(xiàn)有的天主教堂為基礎(chǔ)，并在其外圍修建停車場(chǎng)和婚典化妝樓。 3.休閑農(nóng)莊游覽區(qū) 本游覽區(qū)屬于擬建項(xiàng)目區(qū)，面積為 1.5 km2 (2200-2300 畝 )。 .中部游覽亞區(qū) 1.康樂休閑游覽區(qū) 本游覽區(qū)屬于在建和 擬建項(xiàng)目區(qū)，包括龍泉現(xiàn)在生態(tài)農(nóng)業(yè)科技園、心理康復(fù)中心、怡奧藥業(yè)及 4 個(gè)休閑山莊，共 7 個(gè)項(xiàng)目共同構(gòu)建康樂休閑游覽區(qū)。 2.三古游覽區(qū)。將現(xiàn)有的景德寺進(jìn)行環(huán)境建設(shè)，栽培松、柏、樟等常綠喬木，構(gòu)建莊嚴(yán)肅穆的佛教林園；將古井周圍環(huán)境進(jìn)一步修飾，荷花池除泥排污，建成水澈見底、荷花滿池的花園；重建古村落景園。 3.教育基地游覽區(qū)。本游覽區(qū)由三片教育實(shí)習(xí)基地構(gòu)成。包括已建的江漢區(qū)和武漢市教育實(shí)習(xí)基地及擬建的中小學(xué)教育實(shí)習(xí)基地。 4.職業(yè)技術(shù)教育游覽區(qū)。規(guī)劃擬建職業(yè)技術(shù)教育城，包括各類職業(yè)技術(shù)學(xué)校的教學(xué)區(qū)、綜合實(shí)習(xí)基地 和大學(xué)標(biāo)志景園。 .北部旅游亞區(qū) 1.四季花果園游覽區(qū)。本游覽區(qū)占據(jù)了北部旅游亞區(qū)的大部，面積約 2.5k 。本區(qū)以現(xiàn)有的花果園為基礎(chǔ)，分區(qū)劃片，規(guī)劃建設(shè)大型的花果基地。 2.山居野趣游覽區(qū)。于陡山與架子山的北緣，面積約 0.42.5k，擬建各具特色的休閑莊園。 3.魚樂園游覽區(qū)。在北部大彭灣臨府河的地區(qū)，面積約 0.3 k，圍繞大面積的湖面水體，建設(shè)以?shī)蕵沸蓍e為主的游覽區(qū)。 三 .規(guī)劃區(qū)的開發(fā)項(xiàng)目一覽 旅游亞區(qū) 游覽區(qū) 主要項(xiàng)目 南部旅游 亞 區(qū)（） 鹿鳴山莊游覽區(qū)（ 1） 科林綠色工程（ 1-1） 鹿鳴山莊（ 1-2） 農(nóng)業(yè)生態(tài)（ 1-3） 柏泉綜合游覽區(qū)（ 2） 2-1.“菜籃子”超市 2-2.焰火城 2-3.教堂婚典 休閑農(nóng)莊游覽區(qū)（ 3） 中部旅游 亞 區(qū)（ ） 康樂休閑游覽區(qū)（ 1） 生態(tài)農(nóng)業(yè)科技園（ 1-1） 心理康復(fù)中心（ 1-2） 怡奧藥業(yè)（ 1-3） 管子房休閑山莊（ 1-4） 玉屏山休閑山莊（ 1-5） 休閑山莊（ 1-6） 休閑山莊 （ 1-7） 三古游覽區(qū)（ 2） 景德寺（ 2-1） 柏泉古井（ 2-2） 古村落（ 2-3） 教 育基地游覽區(qū)（ 3） 江岸區(qū)教育基地（ 3-1） 武漢市教育基地（ 3-2） 中小學(xué)教育基地（ 3-3） 職業(yè)技術(shù)教育游覽區(qū)（ 4） 職業(yè)技術(shù)教育城（ 4-1） 綜合實(shí)習(xí)基地（ 4-2） 大學(xué)標(biāo)志園（ 4-3） 北部旅游 亞 區(qū)（ ） 四季花果園游覽區(qū)（ 1） 四季果園（由各類花、果、林斑塊構(gòu)成） 山居野趣游覽區(qū)（ 2） 休閑莊園（由集中和分散式的休閑莊園構(gòu)成） 魚樂園游覽區(qū)（ 3） 紅府苑（ 3-1） 小船捕魚區(qū)（ 3-2） 垂釣區(qū)（ 3-3） 第七章 景區(qū)概念性規(guī)劃 一 旅游項(xiàng)目創(chuàng)意 概念性規(guī)劃即旅游項(xiàng)目的創(chuàng)意。項(xiàng)目創(chuàng)意是旅游規(guī)劃的靈魂。旅游規(guī)劃是在資源調(diào)查與研究的基礎(chǔ)上，對(duì)各個(gè)旅游景物（點(diǎn)）進(jìn)行空間組織并付諸實(shí)施，整個(gè)過程中最重要的環(huán)節(jié)就是旅游項(xiàng)目的創(chuàng)意。就資源談資源、就景點(diǎn)論景點(diǎn)的規(guī)劃不是成功的規(guī)劃。因此，項(xiàng)目創(chuàng)意應(yīng)將現(xiàn)有的資源和景點(diǎn)通過新的構(gòu)思，使其進(jìn)一步拓展乃至升華，塑造出各具特色的品牌與形象，使游客在旅游過程中不斷產(chǎn)生無(wú)限遐想和靈感，誘發(fā)文化層次上的共鳴。 根據(jù)規(guī)劃區(qū)的顯性和潛在性資源及其空間結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，可進(jìn)行三大系列的項(xiàng)目創(chuàng)意：一是針對(duì)本地的農(nóng)副產(chǎn)品及工業(yè)產(chǎn)品進(jìn)行 綜合游樂項(xiàng)目的創(chuàng)意；二是結(jié)合柏泉鎮(zhèn)的歷史古跡及現(xiàn)代教育資源進(jìn)行歷史文化鑒賞項(xiàng)目的創(chuàng)意；三是針對(duì)山、水、林、果資源進(jìn)行周末休閑系列項(xiàng)目的創(chuàng)意。這里根據(jù)規(guī)劃中的重點(diǎn)項(xiàng)目（景點(diǎn)），以景區(qū)為空間組織單元，進(jìn)行項(xiàng)目創(chuàng)意，為下一步各景區(qū)的詳細(xì)規(guī)劃及對(duì)重要景區(qū)（點(diǎn)）的前期建設(shè)提供依據(jù)。 二 .景區(qū)概念性規(guī)劃 （一）南部旅游景區(qū)（）概念性規(guī)劃 本區(qū)目前尚無(wú)既成的旅游景點(diǎn)。根據(jù)規(guī)劃的 3 個(gè)旅游游覽區(qū)，主要對(duì)柏泉綜合游覽區(qū) （ 2） 進(jìn)行重點(diǎn)項(xiàng)目的創(chuàng)意和空間配置。 1 “菜籃子”超市（ 2-1） 創(chuàng)意目標(biāo)： 建設(shè)武漢市獨(dú)有的能標(biāo)志東西 湖特色的綠色餐飲、食品超市區(qū)。 創(chuàng)意色調(diào)： 自然、原始、綠色 創(chuàng)意主題： 東西湖魚蝦蔬菜總匯 主題設(shè)計(jì) ：于天主教堂西南側(cè)、武漢市外環(huán)路與鎮(zhèn)內(nèi)主干公路交會(huì)的西北處建一大型東西向超市區(qū)，范圍為 0.1km2（長(zhǎng) 500m，寬200m）。建筑風(fēng)格應(yīng)突出地方色彩、低層組群式。呈兩排對(duì)稱，中間為 50m 寬的集貿(mào)市場(chǎng)長(zhǎng)條狀貫穿首尾。由 3 個(gè)組群構(gòu)成：西段 1 號(hào)組群為“東西湖魚蝦蔬菜總匯”，以批發(fā)市場(chǎng)為主，匯集東西湖貨物，建庫(kù)儲(chǔ)以集散貨物；中段 2 號(hào)組群為“東西湖魚蝦蔬菜超市”，以零售市場(chǎng)為主，以出售干鮮魚蝦、蔬菜、果類，特別是本地的傳 統(tǒng)腌魚（紅麥曲干制洗頭魚）、及地方土菜等；東段 3 號(hào)組群為“柏泉飲食城”，以餐飲為主，集中經(jīng)營(yíng)東西湖地區(qū)地方特色菜肴，并經(jīng)辦特色婚宴等。組群間建停車場(chǎng)，全部由南北方向進(jìn)入停車場(chǎng)。 2焰火城（ 2-2） 創(chuàng)意目標(biāo)： 為保證都市區(qū)的環(huán)境與安全，又能滿足人們特別是青少年的需要，豐富節(jié)假日的傳統(tǒng)氣氛，利用柏泉鎮(zhèn)的資源條件（焰火廠）和有利的地理位置（城市郊區(qū)），專門辟建武漢市唯一、對(duì)柏泉鎮(zhèn)旅游發(fā)展具有引爆性的大型焰火城。 創(chuàng)意主題： 火樹銀花不夜城 主題設(shè)計(jì) ：于天主教堂東南側(cè)、上么湖畔擬建大型焰火城。整個(gè)焰火城約占地 0.05 km2（ 75 畝），內(nèi)建焰火展覽館一幢，匯集展示全國(guó)各地各種類型的焰火、鞭炮；建焰火燃放基地，并設(shè)容千人左右的觀看廣場(chǎng)；于上么湖畔建兒童焰火燃放點(diǎn)一處，場(chǎng)地四周建磚瓦圍欄，場(chǎng)地內(nèi)可設(shè)各種形態(tài)的石、泥、磚制的雕塑小品，以增強(qiáng)場(chǎng)地的美感與游性，同時(shí)亦作焰火的燃放點(diǎn)。配套安全設(shè)施和防火設(shè)備。 3教堂婚典（ 2-3） 創(chuàng)意目標(biāo)： 隨著中西文化的碰撞與融合，中西婚禮習(xí)俗也在逐步滲透，為滿足當(dāng)代年輕人的時(shí)尚追求，以天主教堂為依托，開發(fā)國(guó)內(nèi)首推的教堂婚典項(xiàng)目。 創(chuàng)意主題 ： 中西共秉花燭燈 主題設(shè)計(jì)：依托現(xiàn)存的天主教堂，開辟教堂婚典景區(qū)。整修現(xiàn)有的禮拜堂，并增設(shè)婚典項(xiàng)目，完善教堂的功能；在教堂外側(cè)修建約50 車位的停車場(chǎng)；停車場(chǎng)旁建婚典化妝樓，內(nèi)設(shè)婚紗、禮品專賣店、化妝廳和婚典照相館等。 （二）中部旅游景區(qū)（）概念性規(guī)劃 本區(qū)已建和擬建的項(xiàng)目較多，故在旅游規(guī)劃中一方面盡可能尊重既成事實(shí)，對(duì)已建和在建項(xiàng)目按照旅游規(guī)劃的總體設(shè)計(jì)進(jìn)行修改、補(bǔ)充與提升，并對(duì)其環(huán)境建設(shè)提供規(guī)劃；另一方面必須對(duì)區(qū)內(nèi)所有項(xiàng)目進(jìn)行空間重組，使之符合整體規(guī)劃的要求，同時(shí)須進(jìn)行適當(dāng)?shù)捻?xiàng)目創(chuàng)意。本規(guī)劃區(qū)進(jìn)行如下 2 個(gè)項(xiàng)目創(chuàng)意。 1、三古游覽區(qū)（ 2）古村落景園（ 2-3）的創(chuàng)意與設(shè)計(jì) 創(chuàng)意目標(biāo)： 以展示柏泉鎮(zhèn)數(shù)千年的歷史原貌，使現(xiàn)代青少年了解古老農(nóng)業(yè)大國(guó)艱難前進(jìn)的足跡，了解農(nóng)業(yè)和農(nóng)村。 創(chuàng)意主題： 千年古村 主題設(shè)計(jì)：在古村落的原址，根據(jù)古村落的遺跡，結(jié)合現(xiàn)茅廟集的歷史隱貌 ,重建古村落景園。約占地 0.03km2（ 45 畝），內(nèi)設(shè)：龍山文化展覽館；設(shè)計(jì)耕田耙地、水車澆地、大鐵鍋?zhàn)鲲垺ⅰ岸际腥说牟说亍钡葏⑴c性項(xiàng)目；包括已建的別墅群等。 2、職業(yè)技術(shù)教育游覽區(qū)（ 4）的設(shè)計(jì) 創(chuàng)意目標(biāo)： 為滿足武漢市及湖北省大力發(fā)展職業(yè)技術(shù)教育需要，為游客 增添文化教育游的新欄目，為柏泉鎮(zhèn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供招商引資的平臺(tái)。 創(chuàng)意主題： 職業(yè)技術(shù)教育城 創(chuàng)意根據(jù)：武昌是大學(xué)的集中分布區(qū)，現(xiàn)又辟建了諸如黃家湖、湯遜湖等多處大學(xué)城。而武漢市有多類大量的職業(yè)技術(shù)教育的大中專學(xué)校，且大多擁居鬧市各隅，辦學(xué)條件較差。同時(shí)，湖北省武漢市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展又需要這方面的大量人才。到目前為止，武漢市尚未一處專門的職業(yè)技術(shù)教育的基地，這即是本創(chuàng)意的啟發(fā)點(diǎn)。 主題設(shè)計(jì)：于本區(qū)的東南部及工業(yè)區(qū)東北部延至府河沿岸的范圍，約 2 km2（ 3000 畝），逐步引資建一批大中專職業(yè)技術(shù)學(xué)校，構(gòu)建新一類型的教 育城。教育城除各校的教育基地外，另開辟綜合性的職教實(shí)習(xí)基地，供學(xué)習(xí)課堂以外的綜合技術(shù)訓(xùn)練與實(shí)習(xí)；擬建職業(yè)技術(shù)教育展覽館，展示技術(shù)教育的成果，體現(xiàn)職業(yè)技術(shù)教育與國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的密切關(guān)系；擬建“大學(xué)標(biāo)志”景園，即將全國(guó)著名高校的標(biāo)志性建筑集錦一處，供游客特別是青少年游覽觀賞，獲得教育。 （三）北部旅游景區(qū)（）的概念性規(guī)劃 北部景區(qū)目前尚為旅游空白，且遠(yuǎn)離鬧市區(qū)，因此是一處最好描繪旅游圖景的地方。根據(jù)規(guī)劃的 3 個(gè)游覽區(qū)，都需要進(jìn)行精心打造與設(shè)計(jì)。 1.山居野趣游覽區(qū)（ 1）的創(chuàng)意與設(shè)計(jì) 創(chuàng)意目標(biāo)： 建設(shè)各具特色的花園 式休閑莊園，滿足武漢市居民的假節(jié)休閑。 創(chuàng)意主題： 武漢市人的周末家庭 主題設(shè)計(jì)：在陡山山麓以向?yàn)碁橹行牡牡囟?，是一方山水兼具、林木蔥郁、曠達(dá)清靜之地，是都市人假節(jié)休閑的理想場(chǎng)所。范圍約0.3 km2（ 450 畝），主要推出系列休閑莊園。 （ 1）休閑莊園的布局格調(diào)：別墅式和農(nóng)家式相結(jié)合。以農(nóng)家式莊園為主，別墅式亦應(yīng)以普通別墅為主；集中式與分散式結(jié)合。以分散式為主，布局于小崗、山麓等處。于向?yàn)吃分良茏由降谋甭?，集中修建普通別墅（包括少數(shù)中高檔別墅），形成休閑莊園的集中板塊，與分散式莊園共同構(gòu)建休閑莊園組群。 （ 2）休閑莊園的環(huán)境格調(diào)：清靜高雅。以不同的主體色調(diào)烘托莊園的氣氛：可建成翠竹園、牡丹園、梅花園、瀟湘園、怡紅園等。 （ 3）休閑莊園的餐飲：自助式與飯店式相結(jié)合。其中自助式即游客自行采摘蔬菜、釣魚、做飯；飯店式餐飲主要經(jīng)營(yíng)地方特色的魚、蝦及蔬菜。 （ 4）休閑莊園的娛樂：家庭式一般性?shī)蕵罚ㄅ?、棋等）；集中與分散式垂釣，這是全東西湖地區(qū)的特色，需形成本區(qū)最普遍的一種休閑方式；經(jīng)營(yíng)“都市菜園”。這應(yīng)形成休閑莊園最重要的項(xiàng)目。即本區(qū)擬開辟成片和分散式的“點(diǎn)式菜地”（約 1 2 分地不等），無(wú)償提供給常去柏泉鎮(zhèn)休 閑的都市居民使用。城市居民以一年為周期，每逢周末假節(jié)去莊園休閑，經(jīng)營(yíng)蔬菜園，收獲瓜果、蔬菜。 2.四季花果園游覽區(qū)（ 2）的創(chuàng)意與設(shè)計(jì) 創(chuàng)意目標(biāo)： 栽培適合于本地土壤和氣候的各種果類，打造武漢市最大的果園基地。 創(chuàng)意主題： 大型四季花果園 主題拓展：本游覽區(qū)占據(jù)北部旅游景區(qū)的大部，面積約 1.5 km2,宜辟建大型的果園基地。沿府河岸培植桔樹、柚林帶；區(qū)內(nèi)分區(qū)劃片，培植梨園、桃園、葡萄園、花卉園、竹園等。建設(shè)武漢市最大的四季花果園，并分期推出自助性的果園超市，游客自行采摘各類鮮果等參與性活動(dòng)。 3.魚樂園游覽區(qū)（ 3）的創(chuàng)意與設(shè)計(jì) 創(chuàng)意目標(biāo)： 使游客直接參與撒網(wǎng)捕魚活動(dòng)，以體現(xiàn)東西湖以水為優(yōu)、以魚為特的特色。 創(chuàng)意主題： 打魚撈蝦 。 主題設(shè)計(jì)：北部瀕府河的大彭灣，面積約 0.2 km2（ 300 畝），可規(guī)劃建設(shè)為柏泉鎮(zhèn)的主要“魚樂園”游覽區(qū)。現(xiàn)有紅府苑養(yǎng)魚垂釣基地，東北部約有 0.04 km2（ 60 畝）的魚塘水面，水體北臨府河，三面低丘環(huán)抱，有利于開發(fā)利用。水體四周加強(qiáng)綠化建設(shè)，以楊柳樹種為主；進(jìn)行水體清淤排污，打造為精養(yǎng)魚池，劃區(qū)放養(yǎng)各類魚種；分區(qū)“魚樂”：西部水面主要布局小船捕魚游樂項(xiàng)目，東部沿岸為垂釣區(qū)。 三、柏 泉鎮(zhèn)旅游項(xiàng)目的聯(lián)動(dòng)創(chuàng)意 柏泉鎮(zhèn)的三大旅游景區(qū)和 10 個(gè)游覽區(qū)，既各具自身的旅游功能，又彼此聯(lián)系構(gòu)成一個(gè)有機(jī)的旅游板塊。游客在柏泉鎮(zhèn)的旅游過程中，將可以實(shí)施和體驗(yàn)如下的旅游聯(lián)動(dòng)： （一）“完全婚禮”聯(lián)游。青年男女先在教堂舉行婚典儀式柏泉鎮(zhèn)飲食城舉辦婚宴焰火城燃放焰火、鞭炮，慶祝新婚“都市菜園”，播下豐收的種子 。待到來(lái)年春風(fēng)佛地綠滿枝，便是寶寶呱呱墜地時(shí)。這正是：“天 地”為證，在柏泉鎮(zhèn)舉行中西合壁的“完全婚禮”！ （二）從“柏泉”到“龍山”的歷史聯(lián)游。游客到柏泉鎮(zhèn)，在南部先游覽鎮(zhèn)區(qū)，觀光工業(yè)園；再到中 部景區(qū)，觀千年古井、游景德寺佛教林園、透視柏泉鎮(zhèn)古老的身影 古村落和龍山文化館 。撫今返昔，品味柏泉鎮(zhèn)的歷史畫廊，領(lǐng)略翻天覆地的社會(huì)變革。 （三）從小學(xué)到大學(xué)的教育聯(lián)游。中部景區(qū)現(xiàn)有江漢區(qū)教育實(shí)習(xí)基地、武漢市教育基地，擬建中的中小學(xué)教育基地，規(guī)劃中的職業(yè)技術(shù)教育城等。這一景區(qū)，通過教育旅游線把景區(qū)連為一體。游客可以在區(qū)內(nèi)進(jìn)行從小學(xué)中學(xué)大學(xué)完整的教育旅游。 （四）“鬧市”與“山野”的反差聯(lián)游。游客從喧囂的都市來(lái)到柏泉鎮(zhèn)南部旅游景區(qū)感受一番小城風(fēng)情；經(jīng)中部旅游景區(qū)，發(fā)古之幽情；再到北部旅游景區(qū)，山野曠達(dá)， 便生擁抱大自然的豪情！誘發(fā)游客對(duì)人與自然關(guān)系等重大問題的思考，引導(dǎo)旅游向深層次發(fā)展。 第八章 旅游產(chǎn)品開發(fā)規(guī)劃 一、旅游產(chǎn)品開發(fā)方向和策略 （一）開發(fā)方向 旅游產(chǎn)品的設(shè)計(jì)和開發(fā)，是旅游業(yè)發(fā)展的核心，也是旅游業(yè)能否帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)鍵所在。用傳統(tǒng)的觀念來(lái)看柏泉鎮(zhèn)現(xiàn)有旅游產(chǎn)品，其自然景觀平淡，雖有一些人文景觀，但與武漢周圍其他區(qū)縣相比，并無(wú)多少優(yōu)勢(shì)可言。面對(duì)當(dāng)今旅游市場(chǎng)的激烈競(jìng)爭(zhēng)，柏泉鎮(zhèn)旅游產(chǎn)品要想占有一席之地，惟有獨(dú)辟蹊徑。 現(xiàn)代旅游發(fā)展到 21世紀(jì)，其基本要素已由傳統(tǒng)的 三 S(Sunshine-陽(yáng) 光、 Sea-海水、 Sand-沙灘 )向三 N(Nature-自然、 Nostalgic-懷舊、Nirvana-回歸 )轉(zhuǎn)變， 柏泉良好的自然環(huán)境、清新優(yōu)美的田園風(fēng)光、深厚的文化底蘊(yùn)、悠久的歷史文化，使它完全具備了三 N 的資源條件。同時(shí)，柏泉鎮(zhèn)所處的武漢市近郊，是大都市武漢市民周末休閑旅游需求最為旺盛和吸引力最為強(qiáng)勁的地區(qū)之一。根據(jù)柏泉的上述特點(diǎn)，可將柏泉開發(fā)為大都市武漢的一個(gè)快樂、溫馨、親近自然的周末休閑度假空間，以迎合武漢市民在緊張工作、學(xué)習(xí)之余放松身心之需求。綜合開發(fā)各種具有生命力的生態(tài)人文觀光游樂及度假休閑系列產(chǎn) 品，使人們“不出城郭 而獲山林之怡，身居鬧市而有林泉之樂 ” 。 樹立起柏泉“武漢人的周末家庭”的品牌形象，組織精品旅游線路，擴(kuò)大對(duì)外宣傳促銷，為游客提供多形式、多檔次、多層次的旅游產(chǎn)品。 （二）開發(fā)策略 為了貫徹上述開發(fā)思想，要求在具體操作過程中實(shí)行以下開發(fā)策略： 1系列開發(fā)策略。柏泉鎮(zhèn)應(yīng)從區(qū)域?qū)嶋H情況出發(fā)策劃多個(gè)系列的旅游產(chǎn)品，有計(jì)劃有步驟地實(shí)行系列開發(fā)，才能提高她在武漢市、湖北省乃至全國(guó)的旅游地位和知名度。 2、重點(diǎn)開發(fā)策略。柏泉鎮(zhèn)必須在系列開發(fā)的基礎(chǔ)上，選擇各個(gè)系列中少數(shù)最具魅力的吸引物（景點(diǎn)）進(jìn)行重點(diǎn)開 發(fā)，并通過精心包裝推向市場(chǎng)，才能增強(qiáng)旅游產(chǎn)品系列的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。 3先易后難開發(fā)策略。柏泉鎮(zhèn)旅游產(chǎn)品開發(fā)難度差別很大，在進(jìn)行開發(fā)時(shí)，必須對(duì)那些區(qū)位條件優(yōu)越，開發(fā)工程量少和投入少的重要景點(diǎn)和游覽區(qū)優(yōu)先進(jìn)行開發(fā)。 4精品開發(fā)策略。應(yīng)在重點(diǎn)和優(yōu)先開發(fā)的旅游產(chǎn)品中，選擇少數(shù)旅游品位高、吸引力大且特色鮮明、突出的產(chǎn)品，進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)，使之成為省級(jí)甚至國(guó)家級(jí)的旅游精品。 5區(qū)內(nèi)外結(jié)合開發(fā)策略。即與周邊有關(guān)聯(lián)的區(qū)、市協(xié)作，構(gòu)建區(qū)際旅游網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，共同開發(fā)多條有特色的市場(chǎng)前景廣闊的旅游線（產(chǎn)品）。 6. 適度超前原則。 即 柏泉的 旅游產(chǎn)品設(shè)計(jì)要具有超前性、前瞻性，保證在 15-20 年內(nèi)不過時(shí)， 以實(shí)現(xiàn)柏泉鎮(zhèn)旅游業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，并不斷推進(jìn)地方旅游經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 二、旅游產(chǎn)品系列開發(fā)規(guī)劃 根據(jù)上述旅游產(chǎn)品開發(fā)的策略，柏泉鎮(zhèn)的旅游產(chǎn)品可規(guī)劃為三大旅游產(chǎn)品系列， 9 個(gè)子系列， 28 個(gè)旅游產(chǎn)品（見表 8-1）。 （一）生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光游樂旅游產(chǎn)品系列 1.生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光子系列（ 5） 2.農(nóng)業(yè)示范教育子系列（ 2） 3.農(nóng)作體驗(yàn)子系列（ 4） 4.綠色農(nóng)產(chǎn)品采購(gòu)子系列 (1) （二）自然休閑度假旅游產(chǎn)品系列 1.山水生態(tài) 休閑子系列（ 5） 2.康生休閑子系列（ 2） （三）文化陶冶旅游產(chǎn)品系列 1.人文休閑子系列（ 5） 2.宗教文化鑒賞子系列（ 2） 3.墓葬遺址觀光探古子系列（ 3） 表 8-1 柏泉鎮(zhèn)旅游產(chǎn)品系列 系列 子系列 旅游產(chǎn)品 生 樂 態(tài) 旅 農(nóng) 游 業(yè) 產(chǎn) 觀 品 光 系 游 列 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光子系列 1.博大觀光農(nóng)業(yè)園 2.特種水產(chǎn)養(yǎng)殖觀光園 3.柏泉苗木花卉觀光基地 4.高科技農(nóng)業(yè)觀光園 5.四季花果園 農(nóng)業(yè)示范教育子系列 6.武漢江岸區(qū)教育實(shí)踐基地 7.武漢中小學(xué)素質(zhì)教育實(shí)踐基地 農(nóng)作體驗(yàn)子系列 8.百果自助采摘園 9.綠色果蔬采摘園 10.魚樂園 綠色農(nóng)產(chǎn)品采購(gòu)子系列 11.“菜籃子”超市 自 旅 然 游 休 產(chǎn) 閑 品 度 系 假 列 山水生態(tài)休閑子系列 12.花園式休閑山莊 13.陡山森林公園 14.柏泉水上娛樂世界 15.古堤湖天然游泳池 16.玉屏休閑山莊 康生休閑子系列 17.康九康復(fù)中心 18.新童年 .古泉山莊 文 產(chǎn) 化 品 教 系 育 列 旅 人文休閑子系列 19.焰火城 20.古村落景園 21.柏泉古井景園 22.綠色飲食城 23.職業(yè)技術(shù)教育城 游 宗教文化鑒賞子系列 24.景德寺佛教林園 25.教堂婚典 墓葬遺址觀光探古子系列 26.明朝兵部尚書張京墓 27.辛亥革命元?jiǎng)讓O武故居 28.盤龍古城遺址 三、旅游產(chǎn)品開發(fā)重點(diǎn)和時(shí)序 （一）重點(diǎn)項(xiàng)目 從旅游業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略高度出發(fā)，柏泉鎮(zhèn)應(yīng)從 3 個(gè)旅游產(chǎn)品系列所屬的 10 個(gè)子系列中選擇 7個(gè)子系列和 17 個(gè)項(xiàng)目作為全區(qū)域旅游開發(fā)的重點(diǎn)。 1.生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光子系列 重點(diǎn)開發(fā)博大觀光農(nóng)業(yè)園、特種水產(chǎn)養(yǎng)殖觀光園、高科技農(nóng)業(yè)觀光園、四季花果園 4 個(gè)旅游產(chǎn)品。 2. 農(nóng)業(yè)示范 教育子系列 重點(diǎn)開發(fā)武漢中小學(xué)素質(zhì)教育實(shí)踐基地 1 個(gè)旅游產(chǎn)品。 3. 農(nóng)作體驗(yàn)子系列 重點(diǎn)開發(fā)百果自助采摘園、綠色果蔬采摘園、漁樂園、市民農(nóng)園4 個(gè)旅游產(chǎn)品。 4.農(nóng)家風(fēng)情休閑子系列 重點(diǎn)開發(fā)花園式休閑莊園系列旅游產(chǎn)品。 5. 山水生態(tài)休閑子系列 重點(diǎn)開發(fā)玉屏休閑山莊 1 個(gè)旅游產(chǎn)品。 6. 人文休閑子系列 重點(diǎn)開發(fā)焰火城、古村落景園、古井景園、柏泉飲食城 4 個(gè)旅游產(chǎn)品。 7. 宗教文化鑒賞子系列 重點(diǎn)開發(fā)景德寺佛教林園、天主教婚禮堂 2 個(gè) 旅游產(chǎn)品。 （二）精品項(xiàng)目 在上述 17 個(gè)主要旅游產(chǎn)品（景點(diǎn)）中，選擇 6 個(gè)對(duì)柏泉旅游發(fā)展起支撐作用、最有“買點(diǎn)”的景點(diǎn)進(jìn)行精品開發(fā)。 1. 四季花果園 2.花園式農(nóng)家樂園 3.焰火城 4.教堂婚禮 5.景德寺佛教林園 6.天主教婚禮堂 (三 ) 開發(fā)時(shí)序 近期（ 2005 2008 年） ：重點(diǎn)開發(fā)柏泉鎮(zhèn)具有先導(dǎo)性及其基礎(chǔ)較好的主要景點(diǎn)。包括：博大觀光農(nóng)業(yè)園、四季花果園、武漢江漢區(qū)教育實(shí)踐基地、百果自助采摘園、綠色果蔬采摘園、花園式農(nóng)家樂園、玉屏休閑山莊、漁樂園、康九康復(fù)中心、新童年 .古泉山莊 、煙花古城、古村落景園、古井景園、綠色飲食文化城、景德寺佛教林園、天主教婚典堂 16個(gè)旅游產(chǎn)品。 中期（ 2008 2012 年） ：重點(diǎn)開發(fā)特種水產(chǎn)養(yǎng)殖觀光園、柏泉苗木花卉觀光基地、高科技農(nóng)業(yè)觀光園、武漢中小學(xué)素質(zhì)教育實(shí)踐基地 、 “菜籃子”超市、市民農(nóng)園、陡山森林公園、柏泉水上娛樂世界、古堤湖天然游泳池 9 個(gè)旅游產(chǎn)品。本規(guī)劃期是柏泉旅游產(chǎn)品開發(fā)的關(guān)鍵階段，必須給予高度重視，全面地、高質(zhì)量地完成預(yù)定的規(guī)劃項(xiàng)目。 遠(yuǎn)期（ 2012 2020 年） ：逐步創(chuàng)意開發(fā)明朝兵部尚書張京墓、辛亥革命元?jiǎng)讓O武故居、盤龍古城遺址、職業(yè)技術(shù)教 育城等旅游產(chǎn)品。從而最終完成本規(guī)劃制定的柏泉鎮(zhèn)旅游產(chǎn)品多元化結(jié)構(gòu)，確定柏泉在武漢市和湖北省的旅游地位，樹立起柏泉旅游新形象，使柏泉旅游業(yè)走上持續(xù)發(fā)展的軌道。 四、旅游線路規(guī)劃 根據(jù)旅游市場(chǎng)需求和充分展示柏泉各景區(qū)的景觀特色，初步規(guī)劃了幾條區(qū)內(nèi)旅游線和區(qū)際旅游線，分述如下： （一）區(qū)內(nèi)旅游線路 區(qū)內(nèi)應(yīng)組建三條主干專向游覽線和一條環(huán)形綜合游覽線： 專向游覽線： 1.南部人文休閑購(gòu)物旅游線： 天主教堂 “菜籃子”超市 綠色飲食城 焰火城 2.中部歷史文化 教育旅游線 ：景德寺 古井 古村落 盤龍城遺址 素質(zhì)教育實(shí)踐基地 大學(xué)城 3.北部生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光游樂旅游線： 四季花果園 綠色果蔬采摘園 漁樂園 花園式農(nóng)家莊園 環(huán)形綜合游覽線 :1.美滿婚禮旅游線 :天主教堂 綠色飲食文化城 景德寺 市民農(nóng)園 煙花古城 2.武漢人周末家庭旅游線 :觀光農(nóng)業(yè)園 百果自助采摘園 漁樂園 花園式農(nóng)家樂園 三古景區(qū) “ 菜籃子”超市 綠色飲食城 焰火城 （二）區(qū)間旅游線路 柏泉處在 東西湖旅游區(qū)開發(fā)布局的重點(diǎn)軸線上，是東西湖旅游線中的重要組成部分。因此，柏泉區(qū)間旅游線路的組織必須與東西湖其他景區(qū)密切聯(lián)系和協(xié)作，據(jù)此，柏泉生態(tài)人文旅游區(qū)的區(qū)域聯(lián)合旅游線路作如下設(shè)計(jì)： 聚龍湖 金銀湖 柏泉鎮(zhèn) （三）區(qū)際旅游線路 柏泉鎮(zhèn)與周邊縣市組成的時(shí)距較短的周末一日游旅游線主要可構(gòu)建以下 1 條主要旅游線和 4 條次要旅游線： 1.主要旅游線 :武漢市 柏泉 2.次要旅游線 :（ 1）孝感 柏泉 （ 2）漢川 柏泉 （ 3）黃陂 柏泉 第九章 旅游服務(wù)設(shè)施與基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃 一、 道路交通規(guī)劃 （一）對(duì)外交通規(guī)劃 1.對(duì)外交通現(xiàn)狀。柏泉鎮(zhèn)對(duì)外交通十分便利。武漢市外環(huán)路自南向東沿柏泉鎮(zhèn)南邊穿行而過。通過市外環(huán)路，柏泉鎮(zhèn)距天河機(jī)場(chǎng)只需五分鐘車程，距市區(qū)只需八分鐘車程。境內(nèi)有國(guó)家二級(jí)公路張柏路南通武漢市，還有東西向穿越鎮(zhèn)區(qū)的東柏路和柏銀路。柏泉鎮(zhèn)屬武漢市半小時(shí)經(jīng)濟(jì)區(qū)范圍。 2.對(duì)外交通規(guī)劃：目前鎮(zhèn)區(qū)道路基本硬化，進(jìn)村的道路基本完好。在旅游開發(fā)初期，完善市外環(huán)線至進(jìn)入柏泉鎮(zhèn)的東柏路與柏銀路的路面環(huán)境，如道路兩旁的綠化建設(shè)及垃圾處理等，并適當(dāng)提高柏泉公汽車站的等級(jí)。根據(jù)旅游業(yè)進(jìn)一步發(fā)展的需要，開辟專線游覽觀光車，進(jìn)一步提升張柏路與柏銀路的等級(jí)，并開辟通往北方鄰近地區(qū)的交通路線。 (二 )區(qū)內(nèi)交通規(guī)劃 1.區(qū)內(nèi)交通規(guī)劃原則：本旅游區(qū)內(nèi)部交通是靠陸路和水路來(lái)聯(lián)系各景區(qū)的。規(guī)劃的總原則為： (1)充分利用現(xiàn)有路基和航道布局。 (2)內(nèi)部交通布局要滿足景區(qū)、景點(diǎn)和景觀環(huán)境的協(xié)調(diào)性。 (3)各景區(qū)、各景點(diǎn)均應(yīng)有游覽線貫通。 (4)道路自成環(huán)線，不走回頭路。 2.區(qū)內(nèi)道路系統(tǒng)：旅游區(qū)內(nèi)分為二級(jí)游覽道路、三級(jí)游覽道路與步行道三大類，二級(jí)道路是串聯(lián)各景區(qū)的大道，三級(jí)道路 是聯(lián)系景區(qū)內(nèi)主要景點(diǎn)的道路，步行道是依據(jù)景區(qū)內(nèi)景觀的特點(diǎn)而設(shè)置的小路，可依地形和景觀特色設(shè)置。 (1)二級(jí)道路： 根據(jù)總體布局與功能分區(qū)規(guī)劃形成聯(lián)通南、中、北各旅游亞區(qū)的環(huán)狀道路（簡(jiǎn)稱“大環(huán)路”）。并保持業(yè)已規(guī)劃的環(huán)山公路，使各區(qū)自身形成閉合環(huán)線，總體形成“環(huán)中環(huán)”（如 交通規(guī)劃圖） 。 (2)近期需建設(shè)的三級(jí)道路為：提升通往天主教堂的道路等級(jí)，并適當(dāng)加寬路面，在南部旅游亞區(qū)完善天主教堂“菜籃子”超市焰火城道路系統(tǒng)。在中部旅游亞區(qū)的西部形成： 1、怡奧藥業(yè)休閑山莊江岸區(qū)教育基地武漢市教育基地大環(huán)路的道路 系統(tǒng)， 2、環(huán)山公路別墅群大環(huán)路花卉園花果園魚樂園的道路系統(tǒng)，并連接大環(huán)路與鹿鳴山莊、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目、休閑農(nóng)莊等景點(diǎn)的三級(jí)道路。中遠(yuǎn)期則建設(shè)中小學(xué)教育基地大環(huán)路大學(xué)標(biāo)志景園教學(xué)區(qū)二級(jí)道路的道路系統(tǒng)并根據(jù)旅游業(yè)的發(fā)展與游客人數(shù)的增加，開辟新的景點(diǎn)，并輔之以新的旅游路線，并加強(qiáng)修繕原有的道路，著重改善道路周圍的綠色環(huán)境。 (3)步行道：步行道的布置應(yīng)遵守“建成環(huán)跳、小徑、大道相協(xié)調(diào)，小徑多于大道，曲折多變，親切自然，靜謐幽深”的原則，寬度一般在 0.8-2 米之間，主要分布于中部的三古游覽區(qū)與北部百果園區(qū)，其他景點(diǎn)內(nèi)部，考慮到幽謐的自然社會(huì)特征的需要，也可設(shè)置成步行道，中遠(yuǎn)期可隨新景點(diǎn)的開發(fā)增設(shè)步行道。 二、給排水工程規(guī)劃 (一 )給水工程規(guī)劃 1.給水規(guī)劃的原則 (1)遵守國(guó)家方針、政策和各種規(guī)定及當(dāng)?shù)氐慕y(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)； (2)堅(jiān)持近期與遠(yuǎn)期相結(jié)合，集中與分散相結(jié)合的原則； (3)處理好景區(qū)、景點(diǎn)與給水系統(tǒng)的關(guān)系，達(dá)到既能滿足各類用水需要，又要利于景點(diǎn)、景區(qū)的保護(hù)和開發(fā)建設(shè)。 2.給水現(xiàn)狀 目前本旅游區(qū)的水源來(lái)源于柏泉自來(lái)水廠支流，該水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)完全滿足作為城市供水水源的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。 3.規(guī)劃用水量超標(biāo)準(zhǔn) (1)觀光 散客 30L/d 人 (2)游覽區(qū) 100L/d 人 (3)一般賓館區(qū) 200 L/d 人 (4)度假區(qū) 400 L/d 人 4.給水工程規(guī)劃 (1)旅游區(qū)的用水量暫按上述標(biāo)準(zhǔn)和近期開發(fā)規(guī)劃游客日容量進(jìn)行估算，根據(jù)用水估算問題的 120%來(lái)確定給水設(shè)施，遠(yuǎn)期給水設(shè)施根據(jù)旅游業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r來(lái)安排。 (2)北部旅游亞區(qū)距離中心城鎮(zhèn)較遠(yuǎn)，自來(lái)水供應(yīng)不方便，百果園需水量較大，需在此景區(qū)建立一容量為 ( )m3 的水塔，水源自府河提水，經(jīng)凈化后提供本區(qū)的用水，中部與南部的基礎(chǔ)設(shè)施較為完備 ，近期不需增加供水設(shè)施，但需充分考慮隨游客量的增 加，自來(lái)水供應(yīng)量的增大。 (3)綠化用水可直接采用本旅游區(qū)的專門綠化灑水車，水源取用于自來(lái)水廠或就近取源于湖塘水。 (4)消防系統(tǒng)的設(shè)置重點(diǎn)放在服務(wù)區(qū)。南部焰火廣場(chǎng)、教堂等需配備消火栓。中部三古亞區(qū)也需配消防設(shè)備。 (5)道路灑水取水直接取自湖塘。 (二 )排水工程規(guī)劃 1.排水現(xiàn)狀及評(píng)價(jià) 本旅游區(qū)無(wú)大的污染源，除了少數(shù)的工廠企業(yè)排放的工業(yè)污水外，污水基本為生活污水，采用排放方式。隨著旅游區(qū)的開發(fā)建設(shè)，游客量的增加，為保證旅游區(qū)的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，須對(duì)旅游區(qū)的污水處理與排水系統(tǒng)提升和完善。 2.排水工程規(guī)劃 (1)旅游區(qū)排污處理?yè)?jù)柏泉鎮(zhèn)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)，規(guī)劃在 （ ） ，建一日處理能力為 （ ） 生物接觸氧化污水處理站； (2)南部旅游景區(qū)與中部景區(qū)污水通過污水管道集中化處理，經(jīng)化糞池沼氣池及其它污水處理設(shè)施處理后，可用于果樹和花卉苗木的肥料。剩余污水經(jīng)過二次沉淀后可污水道；北部景區(qū)可建立一小型化污水處理池，處理后的肥料可就近用于百果園的肥料，嚴(yán)禁將污水直接排入府河； (3)對(duì)旅游區(qū)內(nèi)的工廠企業(yè)所排放的污水，需建立跟蹤監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，不得超標(biāo)； (4)地表水排放系統(tǒng)主要沿道路系統(tǒng)修建，用石塊或水泥砌筑，地表水就近排入湖中或 水塘。 三、電力工程規(guī)劃 (一 )電力工程規(guī)劃 1.電力現(xiàn)狀 柏泉旅游區(qū)主要由電力中心供電，某些景區(qū)因未開發(fā)，供電設(shè)施不足，隨著柏泉旅游區(qū)建成后，用電量必然增加，目前的供電量不能滿足游客的需要，必須提升電力工程設(shè)施。 2.供電網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃 (1)供電需求標(biāo)準(zhǔn)：按度假區(qū) 400W/床，旅游區(qū) 200 W/床，休閑區(qū) 100 W/床，觀光區(qū) 10 W/床。 (2)供電設(shè)施：旅游區(qū)的電網(wǎng)負(fù)荷量重點(diǎn)在中部與南部景區(qū)。規(guī)劃在柏泉 （ ） 30KV 變電所一座，供電電壓為 10KV，配電電壓為380V/220V，線路經(jīng)各景區(qū)變電站降壓為 10KV 后，據(jù)實(shí)際需要按比例輸入各景區(qū)、景點(diǎn)。 (3)供電網(wǎng)線需滿足安全和不影響景觀和環(huán)境，變電所、配電房應(yīng)設(shè)置于有利于線路走勢(shì)，同時(shí)遠(yuǎn)離人群的偏僻地帶。 (4)電纜線盡可能是采用地下鋪設(shè)，在不妨礙景觀的地方及地理?xiàng)l件較困難的地方，供電線路利用電桿架設(shè)。 四、旅游服務(wù)設(shè)施規(guī)劃 （一）旅游服務(wù)設(shè)施現(xiàn)狀 目前，柏泉旅游區(qū)現(xiàn)具有賓館 （ ） 座，餐廳及鎮(zhèn)辦招待所主要分布在規(guī)劃區(qū)的第 （ ） 旅游區(qū)，客房 （ ） 間，床位數(shù) （ ） ，年接待量可達(dá) （ ） ，平均床位利用率約為 （ ） ，據(jù)國(guó)內(nèi)旅游學(xué)專家提出的床位占用率（ 75 80%）來(lái) 比較，接待潛力仍有。并 據(jù)研究，提供最低服務(wù)時(shí)，要求一名服務(wù)員員負(fù)責(zé) 4 間客房。除古村落和休閑農(nóng)莊的游客自助自主性外，在規(guī)劃區(qū)的客房服務(wù)上，適當(dāng)增加雇員人數(shù)，盡可能達(dá)到一名雇員負(fù)責(zé) 2 3 間客房，以經(jīng)常性的清潔并與外部的綠色生態(tài)環(huán)境相適應(yīng)，并可增加一些就業(yè)崗位。就目前所轄的餐飲賓館服務(wù)設(shè)施雇員（ ）人，人均營(yíng)業(yè)額（ ）萬(wàn)元，餐飲特色與服務(wù)水平需進(jìn)一步強(qiáng)化。 （二）旅游服務(wù)設(shè)施需求規(guī)模 1.床位需求 根據(jù)“名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)則”有關(guān)床位的計(jì)算公式，可計(jì)算出旅游區(qū) （ ）、（ ）、（ ） 三個(gè)規(guī)劃年度所需的床位數(shù)， （ ） 年約（ ）個(gè)， （ ）年約（ ）個(gè)， （ ）年約（ ）個(gè)， 三個(gè)規(guī)劃年度分別需在現(xiàn)有基礎(chǔ)上增加（ ）個(gè)，（ ）年和（ ）個(gè)床位。其中分配按：賓館占（ ）個(gè)，古村落（ ）個(gè)，休閑農(nóng)莊（ ）個(gè)。 2.餐位需求 按照餐位數(shù)賓館床位 1.3 的經(jīng)驗(yàn)公式計(jì)算，可得出本旅游區(qū)三個(gè)規(guī)劃年度所需餐位數(shù)： （ ）年約（ ）個(gè)， （ ）年約（ ）個(gè)， （ ）年約（ ）個(gè) （三）旅游服務(wù)設(shè)施規(guī)劃 1.規(guī)劃原則 （ 1）旅游服務(wù)設(shè)施必需以各階段游客規(guī)模為依據(jù)。游客規(guī)模較大的景區(qū)應(yīng)有較高的、較齊全的服務(wù)中心與之配合，游客量小的景區(qū)則由 較低的服務(wù) 極 點(diǎn)與之配合。 （ 2）滿足游客需要。游客的旅游消費(fèi)是多方面的，景區(qū)應(yīng)為游客提供綜合服務(wù)。服務(wù)中心要有住宿、飲食、交通、娛樂、購(gòu)物、游覽等六方面的設(shè)施；服務(wù) 極點(diǎn) 要有其中四個(gè)方面的設(shè)施。 （ 3）便于建設(shè)和管理，各類服務(wù)設(shè)施相對(duì)集中于服務(wù)中心，便于統(tǒng)一管理。服務(wù)中心的等級(jí)與數(shù)量不宜過多，盡可能依托現(xiàn)有居民點(diǎn)，既能方便游客，又能方便投資建設(shè)。服務(wù)設(shè)施的解說系統(tǒng)、標(biāo)志及中外文字應(yīng)規(guī)范、準(zhǔn)確、符合國(guó)家相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。 2.服務(wù)設(shè)施規(guī)劃 根據(jù)風(fēng)景區(qū)旅游現(xiàn)狀和將來(lái)的發(fā)展需要，按照規(guī)劃區(qū)功能分區(qū)分三個(gè)旅游亞區(qū)的要求，重點(diǎn) 進(jìn)行如下服務(wù)設(shè)施建設(shè)。 （ 1）南部旅游亞區(qū)：主要包括停車場(chǎng)、婚典化妝樓（簡(jiǎn)易型）、餐廳、大型綠色超市、飲食城、焰火展館，燃放廣場(chǎng)等，并配有專門的消防與醫(yī)療設(shè)施。 （ 2）中部旅游亞區(qū)：中部旅游亞區(qū)的古寺、古井、古村落及教育游覽區(qū)服務(wù)設(shè)施，及相應(yīng)建設(shè)古寺紀(jì)念品商店、教育游覽區(qū)的小型商店、文具超市、小型餐飲店、停車場(chǎng)等服務(wù)設(shè)施。 （ 3）北部旅游亞區(qū)：北部旅游亞區(qū)花果園山居野趣園服務(wù)設(shè)施。建設(shè)自助型花果采摘、垂釣、小型捕撈及小型農(nóng)家種植等設(shè)施、并設(shè)立娛樂、茶飲等服務(wù)設(shè)施。 3.時(shí)序安排 分期建設(shè) 近期（ ）建設(shè)南 部極點(diǎn)焰火城、教堂婚禮服務(wù)設(shè)施及“菜籃子”超市飲食城服務(wù)設(shè)施。 中期（ ）建設(shè)“三古”服務(wù)設(shè)施及花果園、魚樂園服務(wù)設(shè)施。 遠(yuǎn)期（ ）對(duì)前兩期所開發(fā)的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、增設(shè)之外，逐步對(duì)教育瀏覽區(qū)的項(xiàng)目建設(shè)提供服務(wù)設(shè)施。 （四）近期服務(wù)設(shè)施規(guī)模及配置 1.南部極點(diǎn) 于南部旅游景區(qū)天主教堂處外圍建立一容納不得低于 50 車位的停車場(chǎng)，分布在天主教堂大門兩側(cè)，并與天主教堂隔有適當(dāng)?shù)木嚯x，以免破壞教堂群靜謐的環(huán)境，并輔以保安人員兩名維持周圍秩序。于教堂內(nèi)可設(shè)一簡(jiǎn)易化妝樓，以便于婚典前的修飾。并于教堂外辟一 2 3 畝地為一愛情見 證種植場(chǎng)地，顯示婚禮的隆重性。于 （ ） 處建設(shè)大型焰火城，占地面積 （ ） ，設(shè)焰火展覽館 、 焰火燃放處，占地 （ ），以 及觀禮廣場(chǎng)，開設(shè)兒童焰火燃放點(diǎn)。注意：焰火展覽館可采取模型化的方式用以展覽。采取“顧客購(gòu)煙火，專門人員燃放”以確保安全，并有足夠人員維持秩序。在煙火輕便，無(wú)危險(xiǎn)的情況下，可準(zhǔn)許兒童自己燃放，但仍要注意每個(gè)燃點(diǎn)所容納兒童不能超越一定限度。以免引起火災(zāi)。并配有消防設(shè)備（密度需大）及醫(yī)療設(shè)備。 于近鄰天主教堂區(qū)，辟建大型超市游覽區(qū)，由飲食城、購(gòu)物超市構(gòu)成，充分發(fā)揮柏泉作為“菜籃子”的特色，將無(wú)污染的綠色 食品，柏泉鎮(zhèn)的特色食品（ ）以及有名氣的地方名吃體現(xiàn)出來(lái)，集吃、游、購(gòu)為一體。注意加強(qiáng)市場(chǎng)化管理，確保鮮、衛(wèi)生，并嚴(yán)防欺詐顧客現(xiàn)象，并設(shè)立停車場(chǎng)，車位 50 80個(gè)。 提升現(xiàn)有賓館、招待所的服務(wù)質(zhì)量。設(shè)有歌舞廳、健身房、臺(tái)球室、棋牌室、茶室等令顧客真正感到“物有所值”的娛樂場(chǎng)所。并依據(jù)顧客的規(guī)模擴(kuò)建賓館設(shè)施。 2.中部極點(diǎn) 在現(xiàn)有景德寺、古村落己恢復(fù)原貌的基礎(chǔ)上，適當(dāng)增加古村落的內(nèi)容，建設(shè)設(shè)施一些早年的農(nóng)用設(shè)施。如“水車、耕地用具、水力磨粉機(jī)”等。力圖以古樸的形式出現(xiàn)，開辟一處連接于村落 2 畝左右的農(nóng)田，可使顧 客參與耕地、播種等農(nóng)事活動(dòng)，并有水車，游客可直接進(jìn)入實(shí)踐，采用“認(rèn)田到戶”的方式促銷，即一年如有消費(fèi)量或住宿量達(dá)到某一限度，即可認(rèn)領(lǐng)一小塊（ 1 2 分）的田地，用于種植蔬菜、瓜果等農(nóng)作物，令顧客真正體會(huì)到田園風(fēng)情。于古村落內(nèi)部實(shí)施“部分現(xiàn)代化”即除供電、供水、代燃?xì)猬F(xiàn)代化之外，盡可能采用古樸的裝飾與設(shè)施，并在大的院落里提供“大鍋飯”設(shè)施，供游客多的團(tuán)體消費(fèi)，增加懷古意味。 景德寺周圍應(yīng)保持環(huán)境的幽雅靜謐。嚴(yán)格控制出售香火、紀(jì)念品、香紙，、攤位的數(shù)量和地點(diǎn)，周圍的素菜館的所產(chǎn)生的污水、廢棄物也必須加以嚴(yán)格控制， 否則，極易造成環(huán)境污染，并在古井的周圍設(shè)置柵欄，防止廢棄物丟入其中。 另行開辟景德寺的用水源。確保通往古井與古村落之間的湖泊中的水質(zhì)，可放養(yǎng)花色多樣的魚種，以令游客賞心悅目，并營(yíng)造出“鐘鳴山幽”的氣氛。 3.北部極點(diǎn) 在現(xiàn)有種植瓜果的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步修整水果種植規(guī)模，并依據(jù)其土壤條件盡可能引進(jìn)各色水平品種，力求覆蓋齊全，爭(zhēng)取建成武漢市規(guī)模最大的水果自助園區(qū)，配以自助采摘工具， 配備輔助人員維護(hù)果樹、保護(hù)環(huán)境。并設(shè)置導(dǎo)游講解張京果園的來(lái)歷等。 于花果園和府河之間開辟一水上魚樂園，代游客進(jìn)行參與型的捕撈活動(dòng)，并提 供捕撈工具，加強(qiáng)管理，需做到“不竭澤而漁”，要放過小的，并與府河無(wú)涉。之間可設(shè)一天然果汁品飲點(diǎn)，用類似于榨甘蔗的方法向游客提供第一手的原汁原味純天然果汁。 于 （ ） 處建立 （ ） 座可容納 （ ） 的休閑莊園，并提供齊全的服務(wù)娛樂設(shè)施。 （五）旅行社建設(shè)規(guī)劃 根據(jù)柏泉旅游發(fā)展需要，擬規(guī)劃在近期設(shè)置二類旅行社一家。組織和接待武漢市區(qū)及周邊的大型團(tuán)隊(duì)來(lái)柏泉旅游；開展促銷活動(dòng)，提高柏泉的知名度；與武漢市及周邊縣市及大中城市旅行社建立廣泛的聯(lián)營(yíng)活動(dòng)，拓展客源市場(chǎng)。 二、旅游商品開發(fā)規(guī)劃 （一）旅游商品開發(fā)條件與現(xiàn)狀 柏泉鎮(zhèn) 作為武漢市的“菜籃子”，工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品豐富，具各具特色， （二）旅游開發(fā)規(guī)劃 1.開發(fā)思路 商品要能引起游客的購(gòu)買和消費(fèi)欲望，就必需有鮮明的知名度，結(jié)合柏泉旅游開發(fā)特點(diǎn)，旅游商品的開發(fā)要打綠色生態(tài)牌。食品、工藝品、紀(jì)念品應(yīng)具有柏泉特色，體現(xiàn)“三古”的特點(diǎn)。商品生產(chǎn)與加工一家要實(shí)現(xiàn)零污染與排放。 2.開發(fā)類型 柏泉鎮(zhèn)可考慮在統(tǒng)一品牌下開發(fā)多系列的旅游商品，可統(tǒng)稱“柏泉綠色系列旅游商品”。 綠色商品系列 紀(jì)念品系列 以上系列商品均應(yīng)在無(wú)污染環(huán)境下生產(chǎn)并得到質(zhì)檢機(jī)構(gòu)認(rèn)證。風(fēng)景區(qū)內(nèi)各餐飲部門將其制成佳肴以 款待顧客。加工企業(yè)對(duì)旅游產(chǎn)品進(jìn)行精心的加工、包裝、以贏得游客的購(gòu)買及消費(fèi)欲望。 第十章 環(huán)境保護(hù)和綠地規(guī)劃 一 . 環(huán)境現(xiàn)狀分析 柏泉鎮(zhèn)域地形北部為山地低丘陵帶，地勢(shì)較高，分布有獅子山、睡虎山、玉屏山、瓠子山等大小山嶺 11 處，山地面積近萬(wàn)畝，森林覆蓋率較高，鎮(zhèn)域南部大部分為壟崗平原 (其中湖積低洼平原 2340畝 )，地面平緩，高差不太明顯，崗地、河湖相間分布，水域面積較大，水體質(zhì)量較好。柏泉鎮(zhèn)屬北亞熱帶大陸性季風(fēng)氣候，具有南北過渡性氣候特征。氣候溫和，降水豐沛，雨熱同季，日照充足 ，四季分明，無(wú)霜期長(zhǎng)，活動(dòng)積溫高，適于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。柏泉鎮(zhèn)居民目前主要從事比較原始的農(nóng)業(yè)耕作，旅游規(guī)劃區(qū)內(nèi)污染企業(yè)較少，空氣質(zhì)量較好。 二 . 環(huán)境容量分析 隨著世界旅游的大眾化，越來(lái)越多的人涌向各種各樣的旅游勝地。在旅游高峰季節(jié)，部分旅游地漸漸地顯得擁擠起來(lái)。在我國(guó)，由于人口眾多，改革開放以來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快，人們的生活水平有較大提高，這就導(dǎo)致了國(guó)內(nèi)旅游絕對(duì)量的快速膨脹。除了交通設(shè)施超載嚴(yán)重，成為旅游的最大障礙之外，絕大多數(shù)旅游勝地在旅游旺季人滿為患，時(shí)常有因擁擠造成游客傷亡、設(shè)施損壞、環(huán)境嚴(yán)重退化的事件產(chǎn)生。老的 旅游地大都到了難以擴(kuò)大容量的地步，而新旅游地的開發(fā)速度又遠(yuǎn)低于旅游需求的增長(zhǎng)速度，可以說是在已經(jīng)超載的壓力下進(jìn)行開發(fā)建設(shè)工作。所以說，在新旅游地規(guī)劃時(shí)期，應(yīng)對(duì)旅游地的環(huán)境容量進(jìn)行分析，以確保旅游地的可持續(xù)發(fā)展。 旅游環(huán)境容量是指在可持續(xù)發(fā)展前提下，旅游區(qū)在某一時(shí)間段內(nèi)，其自然環(huán)境、人工環(huán)境和社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境所能承受的旅游及其相關(guān)活動(dòng)在規(guī)模和強(qiáng)度上極限值的最小值。根據(jù)中國(guó)科學(xué)院地理科學(xué)與資源研究所和國(guó)家旅游局規(guī)劃發(fā)展與財(cái)務(wù)司制定的旅游規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，旅游容量主要有空間容量、設(shè)施容量、生態(tài)容量和社會(huì)心理容量。對(duì)于一個(gè)旅游 區(qū)來(lái)說，其環(huán)境容量實(shí)質(zhì)上是多種因素的綜合，而且很多因素是難于量化的，需要進(jìn)行相似地區(qū)環(huán)境容量的分析、旅游地的長(zhǎng)期環(huán)境監(jiān)測(cè)、旅游者的社會(huì)心理調(diào)查等等，并且存在很多不確定因素和旅游者個(gè)體的差異，所以欲準(zhǔn)確的預(yù)測(cè)其環(huán)境容量并非是一件容易的事情。一般在旅游區(qū)開發(fā)的初期，主要是對(duì)旅游區(qū)的空間容量進(jìn)行測(cè)算。 旅游區(qū)日空間容量的測(cè)算是在給出各個(gè)空間使用密度的情況下，把游客的日周轉(zhuǎn)率考慮進(jìn)去，即可估算出不同空間的日空間容量。其公式為： Ci=Xi Zi Yi Ci 為日空間容量； Xi 為游覽區(qū)的空間面積； Yi 為在不影響游覽 質(zhì)量的情況下，