龍湖重慶大竹林房地產(chǎn)項目廣告推廣策略_第1頁
龍湖重慶大竹林房地產(chǎn)項目廣告推廣策略_第2頁
龍湖重慶大竹林房地產(chǎn)項目廣告推廣策略_第3頁
龍湖重慶大竹林房地產(chǎn)項目廣告推廣策略_第4頁
龍湖重慶大竹林房地產(chǎn)項目廣告推廣策略_第5頁
已閱讀5頁,還剩58頁未讀, 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權,請進行舉報或認領

文檔簡介

大 竹 林 項 目 整 合 傳 播 策 略 CS C / 及時溝通 / 龍湖 & 香港置地 CS Communication & Advertising 從期待談起 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 房地產(chǎn)產(chǎn)品,并非快速消費品 消費者并非只買一個房子 他們買的是安心、放心、舒適的生活 房子背后的企業(yè)是他們選擇的重要依據(jù) 房地產(chǎn)企業(yè)品牌的作用近年也越來越突顯出來 企業(yè)品牌的魅力 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 龍湖 在重慶 香港置地 ? 2008房地產(chǎn)營銷策劃大全 策劃人士必備資料庫!全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 一個是重慶市場最具影響力的領頭羊 一個是的“亞洲最佳公司管治企業(yè)” 龍湖 置地 兩個年齡加在一起超過 128歲的企業(yè)牽手, 本身就給市場制造了許多期待。 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 核心關系利益人 龍湖 重慶政府 普通民眾 重慶地產(chǎn)同行 置地股東 龍湖的忠實顧客 香港置地 大竹林項目 萬千期待于一身 重慶政府 重慶地產(chǎn)同行 普通民眾 置地股東 龍湖的忠實顧客 龍湖 香港置地 于龍湖 : 是代表與國際接軌的里程碑式的作品! 重慶政府 重慶地產(chǎn)同行 普通民眾 置地股東 龍湖的忠實顧客 龍湖 香港置地 于香港置地 : 是進軍西部戰(zhàn)略的重要一步 ! 重慶政府 重慶地產(chǎn)同行 普通民眾 置地股東 龍湖的忠實顧客 龍湖 香港置地 于重慶政府 : 是 重慶引進外資, 增強城市競爭力重要契機! 重慶政府 重慶地產(chǎn)同行 普通民眾 置地股東 龍湖的忠實顧客 龍湖 香港置地 于普通民眾 : 是新興重慶企業(yè) 越來越強大的代表和厚望 ! 重慶政府 重慶地產(chǎn)同行 普通民眾 置地股東 龍湖的忠實顧客 龍湖 香港置地 于重慶地產(chǎn)同行 : 是龍湖能否繼續(xù)扮演重慶 地產(chǎn)領跑者角色的分水嶺! 重慶政府 重慶地產(chǎn)同行 普通民眾 置地股東 龍湖的忠實顧客 龍湖 香港置地 于龍湖的忠實顧客 : 是龍湖能否更上層樓, 并繼續(xù)給他們驚喜的關鍵。 重慶政府 重慶地產(chǎn)同行 普通民眾 置地股東 龍湖的忠實顧客 龍湖 香港置地 于置地的股東 : 是西部戰(zhàn)略能否成功的晴雨表。 大竹林項目注定從一開始 就是所有各方關注的焦點 2008房地產(chǎn)營銷策劃大全 策劃人士必備資料庫!全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 所有的這些期待,要求我們必須 擁有長遠的眼光 站在城市運營的角度和高度 接受改變的心態(tài)和勇氣 處理好“傳承 VS變革”的關系 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 高起點、高標準 龍湖 香港置地 國際視野 本土洞察 回到 “ 大竹林 ” 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 規(guī) 模 占地近 1平方公里,是絕對的大盤! 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 開發(fā)周期 6 8年的開發(fā)周期,需要長遠的打算 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 持續(xù)盈利的能力 一期開發(fā)成功可能不難, 但對于一個大盤而言并不足夠, 我們必須找到能持續(xù)盈利的方法! 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 問 題 在重慶,市場上并不缺大盤, 但總體而言,短視的多,長遠打算的少 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 啟 發(fā) 性價比 生活夢想 銷 售 持續(xù)營銷 項 目 品 牌 (小盤) (大盤) 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 重慶大盤操作短視的原因 急功近利 用小盤之心度大盤之腹 太強調(diào)性價比,也引導消費者只關注眼前的利益; 不停的尋找賣點,不停的促銷,也把自己引入歧途; 承諾的配套不能兌現(xiàn),品牌的公信力不足; 重硬輕軟,表相的風情泛濫,內(nèi)涵打造不足; 客觀原因是推盤量大,但競爭的同質化也大。 幾個成功大盤操作的借鑒 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 麗江花園 和 諧 和 諧 運動會 不成文的 行為規(guī)范 老年活動中心 藝術節(jié) 廣告 新聞 幫困扶貧 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 蔚藍海岸 人 文 人 文 運動會 參與深圳的 城市認同討論 深圳首屆讀書月贊助發(fā)起人 廣告 城市建筑雙年展 90人有大學本科學歷 北師大名校 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 四季花城 溫 情 溫 情 運動會 鄰里跳蚤市場 業(yè)主論壇 自助游 民間協(xié)會(剪紙 /登山等) 房地產(chǎn)商域網(wǎng) PORTOFINO 格 調(diào) 格 調(diào) 天鵝湖意大利休閑街 OCT LOFT 意大利文化月 與意大利波托菲諾建交 華廈藝術中心 城市建筑雙年展 主辦及場地提供 何香凝美術館 深圳城市攝影大賽 每一個成功的大盤,都有一個獨特的、引人入勝的 核心價值 但是,不代表 產(chǎn)品不重要 環(huán)境不重要 地段不重要 服務不重要 配套不重要 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 對大盤而言 核心價值 最能產(chǎn)生持久的盈利能力 并且沉淀的越久越香! 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 一箭雙雕 一方面可以幫助建立項目品牌,創(chuàng)造持久的盈利能力。 另一方面可以反過來豐滿企業(yè)品牌,甚至可以幫助企業(yè)品牌創(chuàng)造超乎想像的差異化競爭優(yōu)勢。 項目品牌 企業(yè)品牌 核心價值 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 小 結 用品牌經(jīng)營的角度,看回本項目的推廣; 應有明確且可持續(xù)堅持的核心價值。 尋找大竹林項目的核心價值 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 產(chǎn)品層面關鍵詞 尊重 自然 濱江 山野 教堂 美術館 國際商業(yè)街 體育公園 輕歐風格 人性 健康 多元 大氣 城 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 產(chǎn)品利益點 自然 三位一體的融合之城 & & 城市 人文特色 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 核心消費群 龍湖的忠誠者、追隨者、好感者 搖擺的重慶本地有錢人 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 搖擺者 并不一定是非龍湖不可,有很多選擇; 關注性價比; 或者是特別吸引他的承諾和主張。 很大程度上是長期以來主流重慶發(fā)展商教育的結果 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 為什么我們要爭取他們 他們畢竟是主流消費者; 有數(shù)據(jù)顯示:重慶本地自用型買家占到 95左右,外省消費群僅占 7左右; 我們的體量畢竟很大,需要更多的人來消化。 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 他們在哪里 ? 有什么共性可以被溝通 ? 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 重慶人的地域性格 粗獷、不服輸、不拘小節(jié),但心氣很高 ; 勤勉、踏實,卻拙于包裝 ; 重慶人心存遠大,從未放棄對美好事務的追求,就像現(xiàn)在的重慶一樣,他們也在悄悄的改變、調(diào)整,以便更好的達成目標。 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 重慶人缺什么? 上海、成都、香港、紐約, 是重慶人的內(nèi)心城市排行榜。從中,我們可以看到重慶人向往的生活方式:時尚、現(xiàn)代、有氣質、國際化、被尊重 ,而這些,恰恰是重慶人所缺乏的東西 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 洞 察 在粗獷線條的背后,有一顆躍動的心,渴望用一種受人認同的生活方式來證明自己并不落伍的價值。 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 企業(yè)品牌的支持和背書 “自我超越”的龍湖在重慶已經(jīng)被認同為最有公信力的房地產(chǎn)商。 而香港置地,在用實

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評論

0/150

提交評論