龍湖重慶大竹林房地產(chǎn)項目廣告推廣策略

大 竹 林 項 目 整 合 傳 播 策 略 CS C / 及時溝通 / 龍湖 & 香港置地 CS Communication & Advertising 從期待談起 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 房地產(chǎn)產(chǎn)品，并非快速消費品 消費者并非只買一個房子 他們買的是安心、放心、舒適的生活 房子背后的企業(yè)是他們選擇的重要依據(jù) 房地產(chǎn)企業(yè)品牌的作用近年也越來越突顯出來 企業(yè)品牌的魅力 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 龍湖 在重慶 香港置地 ？ 2008房地產(chǎn)營銷策劃大全 策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 一個是重慶市場最具影響力的領頭羊 一個是的“亞洲最佳公司管治企業(yè)” 龍湖 置地 兩個年齡加在一起超過 128歲的企業(yè)牽手， 本身就給市場制造了許多期待。 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 核心關系利益人 龍湖 重慶政府 普通民眾 重慶地產(chǎn)同行 置地股東 龍湖的忠實顧客 香港置地 大竹林項目 萬千期待于一身 重慶政府 重慶地產(chǎn)同行 普通民眾 置地股東 龍湖的忠實顧客 龍湖 香港置地 于龍湖 ： 是代表與國際接軌的里程碑式的作品！ 重慶政府 重慶地產(chǎn)同行 普通民眾 置地股東 龍湖的忠實顧客 龍湖 香港置地 于香港置地 ： 是進軍西部戰(zhàn)略的重要一步 ! 重慶政府 重慶地產(chǎn)同行 普通民眾 置地股東 龍湖的忠實顧客 龍湖 香港置地 于重慶政府 ： 是 重慶引進外資， 增強城市競爭力重要契機！ 重慶政府 重慶地產(chǎn)同行 普通民眾 置地股東 龍湖的忠實顧客 龍湖 香港置地 于普通民眾 ： 是新興重慶企業(yè) 越來越強大的代表和厚望 ! 重慶政府 重慶地產(chǎn)同行 普通民眾 置地股東 龍湖的忠實顧客 龍湖 香港置地 于重慶地產(chǎn)同行 ： 是龍湖能否繼續(xù)扮演重慶 地產(chǎn)領跑者角色的分水嶺！ 重慶政府 重慶地產(chǎn)同行 普通民眾 置地股東 龍湖的忠實顧客 龍湖 香港置地 于龍湖的忠實顧客 ： 是龍湖能否更上層樓， 并繼續(xù)給他們驚喜的關鍵。 重慶政府 重慶地產(chǎn)同行 普通民眾 置地股東 龍湖的忠實顧客 龍湖 香港置地 于置地的股東 ： 是西部戰(zhàn)略能否成功的晴雨表。 大竹林項目注定從一開始 就是所有各方關注的焦點 2008房地產(chǎn)營銷策劃大全 策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 所有的這些期待，要求我們必須 擁有長遠的眼光 站在城市運營的角度和高度 接受改變的心態(tài)和勇氣 處理好“傳承 VS變革”的關系 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 高起點、高標準 龍湖 香港置地 國際視野 本土洞察 回到 “ 大竹林 ” 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 規(guī) 模 占地近 1平方公里，是絕對的大盤！ 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 開發(fā)周期 6 8年的開發(fā)周期，需要長遠的打算 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 持續(xù)盈利的能力 一期開發(fā)成功可能不難， 但對于一個大盤而言并不足夠， 我們必須找到能持續(xù)盈利的方法！ 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 問 題 在重慶，市場上并不缺大盤， 但總體而言，短視的多，長遠打算的少 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 啟 發(fā) 性價比 生活夢想 銷 售 持續(xù)營銷 項 目 品 牌 （小盤） （大盤） 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 重慶大盤操作短視的原因 急功近利 用小盤之心度大盤之腹 太強調(diào)性價比，也引導消費者只關注眼前的利益； 不停的尋找賣點，不停的促銷，也把自己引入歧途； 承諾的配套不能兌現(xiàn)，品牌的公信力不足； 重硬輕軟，表相的風情泛濫，內(nèi)涵打造不足； 客觀原因是推盤量大，但競爭的同質化也大。 幾個成功大盤操作的借鑒 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 麗江花園 和 諧 和 諧 運動會 不成文的 行為規(guī)范 老年活動中心 藝術節(jié) 廣告 新聞 幫困扶貧 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 蔚藍海岸 人 文 人 文 運動會 參與深圳的 城市認同討論 深圳首屆讀書月贊助發(fā)起人 廣告 城市建筑雙年展 90人有大學本科學歷 北師大名校 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 四季花城 溫 情 溫 情 運動會 鄰里跳蚤市場 業(yè)主論壇 自助游 民間協(xié)會（剪紙 /登山等） 房地產(chǎn)商域網(wǎng) PORTOFINO 格 調(diào) 格 調(diào) 天鵝湖意大利休閑街 OCT LOFT 意大利文化月 與意大利波托菲諾建交 華廈藝術中心 城市建筑雙年展 主辦及場地提供 何香凝美術館 深圳城市攝影大賽 每一個成功的大盤，都有一個獨特的、引人入勝的 核心價值 但是，不代表 產(chǎn)品不重要 環(huán)境不重要 地段不重要 服務不重要 配套不重要 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 對大盤而言 核心價值 最能產(chǎn)生持久的盈利能力 并且沉淀的越久越香！ 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 一箭雙雕 一方面可以幫助建立項目品牌，創(chuàng)造持久的盈利能力。 另一方面可以反過來豐滿企業(yè)品牌，甚至可以幫助企業(yè)品牌創(chuàng)造超乎想像的差異化競爭優(yōu)勢。 項目品牌 企業(yè)品牌 核心價值 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 小 結 用品牌經(jīng)營的角度，看回本項目的推廣； 應有明確且可持續(xù)堅持的核心價值。 尋找大竹林項目的核心價值 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 產(chǎn)品層面關鍵詞 尊重 自然 濱江 山野 教堂 美術館 國際商業(yè)街 體育公園 輕歐風格 人性 健康 多元 大氣 城 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 產(chǎn)品利益點 自然 三位一體的融合之城 & & 城市 人文特色 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 核心消費群 龍湖的忠誠者、追隨者、好感者 搖擺的重慶本地有錢人 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 搖擺者 并不一定是非龍湖不可，有很多選擇； 關注性價比； 或者是特別吸引他的承諾和主張。 很大程度上是長期以來主流重慶發(fā)展商教育的結果 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 為什么我們要爭取他們 他們畢竟是主流消費者； 有數(shù)據(jù)顯示：重慶本地自用型買家占到 95左右，外省消費群僅占 7左右； 我們的體量畢竟很大，需要更多的人來消化。 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 他們在哪里 ？ 有什么共性可以被溝通 ？ 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 重慶人的地域性格 粗獷、不服輸、不拘小節(jié)，但心氣很高 ； 勤勉、踏實，卻拙于包裝 ； 重慶人心存遠大，從未放棄對美好事務的追求，就像現(xiàn)在的重慶一樣，他們也在悄悄的改變、調(diào)整，以便更好的達成目標。 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 重慶人缺什么？ 上海、成都、香港、紐約， 是重慶人的內(nèi)心城市排行榜。從中，我們可以看到重慶人向往的生活方式：時尚、現(xiàn)代、有氣質、國際化、被尊重 ，而這些，恰恰是重慶人所缺乏的東西 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 洞 察 在粗獷線條的背后，有一顆躍動的心，渴望用一種受人認同的生活方式來證明自己并不落伍的價值。 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 企業(yè)品牌的支持和背書 “自我超越”的龍湖在重慶已經(jīng)被認同為最有公信力的房地產(chǎn)商。 而香港置地，在用實