重慶出版?zhèn)髅絼?chuàng)意中心項目可行性研究報告

目 錄 1 申報單位及項目概況 . 1 目申報單位概況 . 1 目概況 . 2 目名稱及建設地點 . 2 目用地指標 . 2 目建設 規(guī)模及內(nèi)容 . 3 目前期工作 . 4 2 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準入分析 . 5 家“十一五”發(fā)展規(guī)劃鼓勵文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 . 5 中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要分析 . 5 新聞出版業(yè)“十一五”發(fā)展規(guī)劃分析 . 6 慶市積極推進文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 . 7 慶市文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀 . 7 重慶市都市區(qū)城鄉(xiāng)總體規(guī)劃（ 2007分析 . 8 慶市中央商務區(qū)總體規(guī)劃 . 9 重慶市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃新聞出版業(yè)發(fā)展專項規(guī)劃分析 10 重慶出版?zhèn)髅絼?chuàng)意中心 ” 項目有利于促進文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展 . 10 務于重慶出版集團的產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略目標 . 11 利于重慶文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展及 “走出去 ”戰(zhàn)略的實施 . 12 3 建設背景及必要性 . 13 目建設背景 . 13 設的必要性 . 14 4 項目方案設計 . 15 目總體控制原則 . 15 體建 筑的控制 . 15 筑出入口及門廳 . 15 下停車場出入口及貨物裝卸區(qū)位置 . 15 樓的控制 . 16 樓頂部的控制 . 16 行交通 . 16 化體系控制 . 17 建項目意向效果圖： . 18 5 節(jié)能方案分析 . 19 筑用能標準和用能規(guī)范 . 19 節(jié)能降耗的相關規(guī)定 . 19 本項目所采用的建筑節(jié)能標準及規(guī)范 . 22 能措施 . 22 能規(guī)劃設計 . 22 護結構節(jié)能 . 23 通節(jié)能 . 24 氣節(jié)能 . 26 行管理節(jié)能 . 27 6 建設用地方案分析 . 29 目選址及用地方案 . 29 目選址 . 29 地方案 . 29 地利 用合理性分析 . 30 7 環(huán)境和生態(tài)影響分析 . 31 目場址環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀 . 31 然環(huán)境條件 . 31 有污染物情況 . 32 態(tài)及特殊環(huán)境條件 . 32 境容量狀況 . 33 態(tài)環(huán)境影響分析 . 34 工期間生態(tài)環(huán)境影響分析 . 34 運期間的生態(tài)環(huán)境影響 . 35 態(tài)環(huán)境保護措施 . 36 工期間的生態(tài)環(huán)境保護措施 . 36 營期間的生態(tài)環(huán)境保護措施 . 38 8 項目建設進度與招標方案 . 40 目建設進度 . 40 投標方案 . 42 目招投標 原則 . 42 目招投標方案 . 42 9 投資估算及經(jīng)濟效益分析 . 43 資估算 . 43 資估算的依據(jù) . 43 資估算的范圍 . 43 資估算說明 . 43 資估算 . 44 金籌措及使用計劃 . 51 金來源 . 51 金使用計劃 . 51 目經(jīng)濟效益分析 . 51 10 社會影響分析 . 52 會影響效果分析 . 52 目對城市的城市化水平的影響 . 52 目對城市經(jīng)濟發(fā)展影響 . 52 目對重慶文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響 . 53 目對南岸區(qū)居民的影響 . 53 會適應性分析 . 54 同利益群體對項目的態(tài)度及支持程度 . 54 目的城市適應性分析 . 54 會風險分析 . 55 能出現(xiàn)的社會風險分析 . 55 險規(guī)避方案 . 56 11 結論 . 59 12 附件 . 60 重慶出版?zhèn)髅絼?chuàng)意中心 項目核準申請報告 第 1 頁 重慶大學建筑設計研究院 1 申報單位及項目概況 目申報單位概況 重慶出版集團公司經(jīng)國家新聞出版總署、重慶市人民政府批準，經(jīng)重慶市工商局注冊 登記，于 2005年 4月正式成立 ， 是一家集圖書、報刊、電子音像、卡通動漫、網(wǎng)絡出版為一體，涉及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、紙業(yè)貿(mào)易、印務、發(fā)行、廣告、旅游和房地產(chǎn)等相關產(chǎn)業(yè)的大型國有出版文化企業(yè)；是獲得重慶市首批信貸誠信單位，連續(xù)多年被多家銀行評定為 3 集團公司是重慶出版社經(jīng)過內(nèi)部擴張、自身裂變，以內(nèi)涵式發(fā)展模式成立 的大型國有出版文化企業(yè)。集團現(xiàn)有在職職工 600多人， 分布于 教育、社科、文藝、少兒、科技、美術等六大出版中心和重點圖書編輯室 。集團 有北京、上海、廣東宏圖華章文化傳播公司，北京華章同人公司、天下圖書公司、 天健卡通動畫文化公司、天健電子音像出版社、天健網(wǎng)絡出版公司和新銳圖書設計公司、圖書發(fā)行公司、印務公司等 11個圖書策劃營銷和電子音像、網(wǎng)絡出版單位；有今日教育、假日時尚、旅游新報、農(nóng)家科技等 “ 三刊一報 ”； 還有書林貿(mào)易、盛博實業(yè)、書林廣告、大寬旅游和正升置業(yè)、重慶海業(yè)等多家全資或控股的產(chǎn)業(yè)公司。 重慶出版集團的前身重慶出版社是一個具有 50多年歷史，在國內(nèi)有一定影響和較強經(jīng)濟實力的一家具有區(qū)域特色的綜合性出版社，年均出書 800余種，數(shù)以千計的圖書曾榮獲國家級或省部級以及全國各類專項大獎，并與數(shù)十個 國家和地區(qū)建立了版權貿(mào)易關系。近年來，重慶出版集團大力實施 “ 走出去 ” 戰(zhàn)略，版權輸出和國際合作成效斐然， “ 重述神話 中國卷 ” 首部作品 蘇童新作碧奴向 15個國家和地區(qū)輸出版權；并與世界知名的企鵝集團達成 “ 企鵝經(jīng)典 ” 合作協(xié)議，這些將對推動中華文化對外交流作出巨大貢獻。 轉制后的重慶出版集團經(jīng)過轉變體制、創(chuàng)新機制，通過實施主業(yè)的 “ 走出去 ”戰(zhàn)略和產(chǎn)業(yè)的 “ 多元化 ” 戰(zhàn)略，勃發(fā)出強勁的發(fā)展勢頭。 2005年，集團公司成立元年，集團全年銷售收入和利潤總額較 2004年翻了一番。 2007年，集團實現(xiàn)銷售收入 10億多元，總資產(chǎn) 達 團的改革和發(fā)展受到了各屆的高度肯定，重慶出版?zhèn)髅絼?chuàng)意中心 項目核準申請報告 第 2 頁 重慶大學建筑設計研究院 被國家人事部、新聞出版總署評為 “ 全國新聞出版系統(tǒng)先進集體 ” 。根據(jù) 2007年權威報告，重慶出版社競爭力在全國 554家出版社中排名第 14位，較 2005年上升兩位，其中分類排名中列綜合類第 1位，成長性排行榜中排名第 12位。 重慶出版集團公司 ， 在 “ 十一五 ” 期間，集團總資產(chǎn)將達到 30億元，銷售收入將突破 20億元，在 “ 十二五 ” 期間，力爭將重慶出版集團建設成為國內(nèi)一流、國際知名的大型出版?zhèn)髅狡髽I(yè)集團。 目概況 目 名稱 及 建設地點 (1) 項目名稱： 重慶出版?zhèn)髅絼?chuàng)意中心 (2) 建 設地點 ： 擬建項目 地塊位于重慶市 部）文化創(chuàng)意 現(xiàn)代服務經(jīng)濟區(qū)，編號為重慶市南岸區(qū)彈子石王家沱原重慶第三棉紡織廠區(qū)），毗鄰在建中的朝天門大橋南橋頭，緊靠重慶的 “ 外灘 ” 南濱路。 目用地指標 “ 重慶出版?zhèn)髅絼?chuàng)意中心 ” 項目 地塊占地面積約為 劃建筑面積為 163,964平方米。 用地指標詳見表 1 表 1項目用地指標 用地編號 面積（ 用地性質(zhì) 兼容性質(zhì) 容積率 建筑密度 （ %） 2 1+2+ 0 其中 a 1+2 0 b 1+ 0 用地編號 建筑高度 （ m） 綠地率（ %） 停車泊位 公共配套 備注 設施名稱 2 100 30 915 a 100 30 345 其中道路綠化 帶 b 100 30 570 重慶出版?zhèn)髅絼?chuàng)意中心 項目核準申請報告 第 3 頁 重慶大學建筑設計研究院 目建設規(guī)模及內(nèi)容 (1) 建設規(guī)模 項目總占地面積 33,350平方米 ，總建筑面積 163,964平方米 ，其中地上建筑面積 130,690平方米 ，地 下建筑面積 33,274平方米 。 (2) 建設內(nèi)容 (1) 建設場地 內(nèi)的三通一平， 為項目施工作好準備工作。 (2) 新建建筑面積 為 130,690平方米 的 重慶出版?zhèn)髅絼?chuàng)意中心，作為重慶出版集團 的固定資產(chǎn)。主要 用于 集團產(chǎn)業(yè)發(fā)展所需的 商務辦公及 相應的 金融、餐飲等配套 設施 。 重慶出版?zhèn)髅絼?chuàng)意中心 包括 獨立的 A、 筑面積 約 為 50,000平方米 ； 筑面積 約 為 80,690平方米 ， 其中 樓 建筑 面積 約為 16,200平方米 ， 樓 建筑 面積 約為 64,490平方米 。 (3) 配套建設建筑面積 31,274平方米 的地下車庫和 建筑面積 2,000平 方米的設備用房 。 地下車庫停車位 約 823個 ， 地面停車位 約 92個 ，共計停車位 915個 。 (4) 完善項目地塊內(nèi)的基礎設施建設： 包括水、電、氣、排污、綠化、道路、路燈、環(huán)衛(wèi)設施等 。 (5) 完善項目地塊內(nèi)的公共配套設施建設。 重慶出版?zhèn)髅絼?chuàng)意中心 項目核準申請報告 第 4 頁 重慶大學建筑設計研究院 此圖不符合要求 ， 需重新 提供 新 圖。 目前期工作 本項目于 2008 年啟動， 業(yè)主已做了大量的項目前期工作，目前前期工作進展情況如下： (1) 重慶 出版集團 公司已于 2008年取得了重慶市 南岸 區(qū)國土局出具的中華人民共和國國有土地使用證（ 南岸 區(qū)國用 字第 號文 ） ，見附件一。 (2) 重慶市規(guī)劃局已經(jīng)出具了關于本項目的建設工程選址意見書（ 渝規(guī)選 江字第 號文 ） ，見附件二。 (3) 業(yè)主委托具有相應資質(zhì)的環(huán)評單位作的項目環(huán)境影響評價報告 ,已取得了環(huán)保部門的批準意見重慶市建設項目環(huán)境保護批準書（ 渝江環(huán)準 號文 ） ，見附件三。 重慶出版?zhèn)髅絼?chuàng)意中心 項目核準申請報告 第 5 頁 重慶大學建筑設計研究院 2 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準入分析 家“十一五” 發(fā)展規(guī)劃 鼓勵文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 “ 重慶出版?zhèn)髅絼?chuàng)意中心 ” 項目建成以后主要為重慶市的新聞出版、廣播 影視 、 電子 音像、 動漫 產(chǎn)業(yè)、 藝術和娛樂業(yè)服務， 將為重慶市的文 化事業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供更加廣闊的平臺。 而上述產(chǎn)業(yè)均屬于第三產(chǎn)業(yè)，是國家積極鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)。 中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要分析 在中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要（以下簡稱綱要）第十八章中提到： “ 打破壟斷，放寬準入領域，建立公開、平等、規(guī)范的行業(yè)準入制度。鼓勵社會資金投入服務業(yè)，提高非公有制經(jīng)濟比重。采取積極的財稅、土地、價格等政策，支持服務業(yè)關鍵領域、薄弱環(huán)節(jié)、新興產(chǎn)業(yè)和新型業(yè)態(tài)的發(fā)展。健全服務業(yè)標準體系，推進服務業(yè)標準化。大城市要把發(fā) 展服務業(yè)放在 優(yōu)先位置，有條件的要逐步形成服務經(jīng)濟為主的產(chǎn)業(yè)結構 ?！?綱要第十六章中提到： “ 鼓勵教育、文化、出版、廣播影視等領域的數(shù)字內(nèi)容產(chǎn)業(yè)發(fā)展，豐富中文數(shù)字內(nèi)容資源，發(fā)展動漫產(chǎn)業(yè)。 ” 綱要第四十四章中提到： “ 積極發(fā)展文化事業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)造更多更好適應人民群眾需求的優(yōu)秀文化產(chǎn)品。加大政府對文化事業(yè)的投入，逐步形成覆蓋全社會的比較完備的公共文化服務體系。推進文化創(chuàng)新，實施精品戰(zhàn)略，繁榮藝術創(chuàng)作，提高文化藝術產(chǎn)品質(zhì)量。加強文化自然遺產(chǎn)和民族民間文化保護。擴大廣播影視覆蓋范圍，發(fā)展數(shù)字廣播影視，確保播出安全。繁榮新 聞事業(yè)。發(fā)展現(xiàn)代出版發(fā)行業(yè)，積極發(fā)展數(shù)字出版，重視網(wǎng)絡媒體建設。大力推廣普通話。擴大國際文化交流，積極開拓國際文化市場，推動中華文化走向世界。 ” “ 建立黨委領導、政府管理、行業(yè)自律、企事業(yè)單位依法運營的文化管理體制和富有活力的文化產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營機制。改進對公共文化單位的扶持方式，促其增強活力、改善服務。推進經(jīng)營性文化事業(yè)單位轉制，努力形成一批堅持社會主義先進文化方向，有較強自主創(chuàng)新能力、市場競爭能力的文化企業(yè)和企業(yè)集團。完善文化產(chǎn)業(yè)政策，促進民族文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，引導和規(guī)范非公有制經(jīng)濟進入文化重慶出版?zhèn)髅絼?chuàng)意中心 項目核準申請報告 第 6 頁 重慶大學建筑設計研究院 產(chǎn)業(yè)，形成以公有制為 主體、多種所有制共同發(fā)展的文化產(chǎn)業(yè)格局和民族文化為主體、吸收外來有益文化的文化市場格局。 ” 通過上述綱要中的相關內(nèi)容可以看出：國家在制定 “ 十一 ” 五規(guī)劃時十分強調(diào)服務業(yè)的發(fā)展，特別還闡述了文化、出版、廣播影視、動漫產(chǎn)業(yè)、新聞事業(yè)的相關內(nèi)容。由此可見：第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展對于國民經(jīng)濟和社會發(fā)展具有重要的意義，主要包括：有利于建立和完善社會主義市場經(jīng)濟體制；有利于加快經(jīng)濟發(fā)展，提高國民經(jīng)濟素質(zhì)和綜合國力；有利于擴大就業(yè)，緩解我國就業(yè)壓力；有利于提高人民生活水平，實現(xiàn)小康。綱要中預計服務業(yè)增加值比重將從 2005年 的 加到 2010年的 服務業(yè)就業(yè)比重將從 2005年的 加到2010年的 新聞出版業(yè) “十一五” 發(fā)展 規(guī)劃分析 (1) 新聞出版業(yè)發(fā)展的 主要目標 “ 十一五 ” 期間，新聞出版業(yè)增加值預期年均增長 7%。到 2010年，圖書出版預期達到 600億印張、 70億冊，種數(shù)控制在 版重點圖書 1370種；報紙出版預期達到 2030億印張、 500億份；期刊出版預期達到 140億印張、 30億冊；音像電子出版物的品種、數(shù)量年均增長 5以上；大力發(fā)展以互聯(lián)網(wǎng)、通訊網(wǎng)、電視網(wǎng)為基礎的電子報紙、電子 期刊、網(wǎng)絡文學、網(wǎng)絡數(shù)據(jù)庫、手機報紙、手機期刊、手機小說等新型數(shù)字媒體，開發(fā)出版 100種具有自主知識產(chǎn)權的大型民族網(wǎng)絡游戲，明顯提高中文內(nèi)容在國際互聯(lián)網(wǎng)上的比例和影響力。預期實現(xiàn)國民百萬人均年擁有圖書 192種，人均年消費圖書 刊 千人擁有日報90份，報紙普及率每戶平均 國發(fā)行網(wǎng)點預期達到 18萬個，具有出版物總發(fā)行權的企業(yè)達到 100家以上，具有出版物批發(fā)權的企業(yè)達到 9000家；印刷行業(yè)工業(yè)總產(chǎn)值預期達到 4400億元。 (2) 新聞出版業(yè)發(fā)展 戰(zhàn)略重點 1) 積極推動現(xiàn)代內(nèi)容產(chǎn)業(yè)發(fā)展。 2) 大力發(fā)展數(shù) 字出版。 3) 努力構建公共新聞出版服務體系。 重慶出版?zhèn)髅絼?chuàng)意中心 項目核準申請報告 第 7 頁 重慶大學建筑設計研究院 4) 加強出版物現(xiàn)代流通體系建設。 5) 大力發(fā)展現(xiàn)代印刷、復制產(chǎn)業(yè)。 6) 促進少數(shù)民族地區(qū)新聞出版業(yè)發(fā)展。 7) 積極實施 “ 中國新聞出版業(yè)走出去 ” 戰(zhàn)略。 8) 以國家重點工程建設帶動新聞出版業(yè)發(fā)展。 慶市 積極推進 文化產(chǎn) 業(yè) 的發(fā)展 慶市文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀 重慶作為文化體制改革試點地區(qū)，重慶市文化產(chǎn)業(yè)在過去五年以年均 28 的速度快速增長，動漫、網(wǎng)絡、影視等新興文化產(chǎn)業(yè)正在興起，民營文化企業(yè)不斷壯大。 重慶市目前文化產(chǎn)業(yè)主要由新聞服務、出版發(fā)行和版權服務、網(wǎng)絡文化服務和文化休閑服務等 9大板塊構成 。其中，實現(xiàn)增加值最多的是出版發(fā)行和版權服務行業(yè)，達到 次是文化休閑娛樂服務行業(yè)，增長了近 20億元，新聞服務和網(wǎng)絡文化服務有不同程度增長。 通過五年時間的建設，我市文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展已呈現(xiàn)出良好上升勢頭。以 2006年為例，當年全國文化產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值同比增長近 20%，而重慶同年增長率則接近 30%，與此對應，文化產(chǎn)業(yè)增加值對我市 文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展逐漸走上快車道，但還存在三方面不足，需要積極應對。其一，文化產(chǎn)業(yè)結構仍需調(diào)整，要大力發(fā)展文化用品、設備及文化產(chǎn)品生產(chǎn)銷售領域，增加其在 文化產(chǎn)業(yè)中所占比重；其二，盡力縮小文化產(chǎn)業(yè)人均增加值差距，使其趨于更加平衡；其三，加快發(fā)展公有文化經(jīng)濟。 針對這些不足，重慶市提出從四方面展開努力：首先，加快發(fā)展重點行業(yè)，將出版發(fā)行和版權服務、廣播電影電視服務和文化、設備及相關文化產(chǎn)品銷售等發(fā)展?jié)摿γ黠@的板塊作為發(fā)展重點；其次，扶持網(wǎng)絡文化服務和文化、設備及相關文化產(chǎn)品生產(chǎn)等幾個行業(yè)發(fā)展速度相對較慢的劣勢行業(yè)；第三，抓住城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展良機，更新農(nóng)村居民文化消費觀念，不斷縮小城鄉(xiāng)居民文化消費差距；第四，重慶出版?zhèn)髅絼?chuàng)意中心 項目核準申請報告 第 8 頁 重慶大學建筑設計研究院 在 “特色文化 ”方面下功夫，拓展重慶文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新領域。 重慶市都市區(qū)城鄉(xiāng)總體規(guī)劃（ 2007分析 (1) 規(guī)劃策略 1) 經(jīng)濟、社會、人口、資源與環(huán)境可持續(xù)發(fā)展策略 ； 2) 生態(tài)空間發(fā)展策略 ； 3) “多中心組團式”發(fā)展策略 ； 4) 集中緊湊發(fā)展策略 ； 5) 新區(qū)拓展與舊城更新相結合策略 ； 6) 交通適應及引導發(fā)展策略 。 (2) 城市空間結構為“一城五片、多中心組團式” 主城由中部、北部、南部、西部、東部五大片區(qū)組成。多中心包含一個城市中心和六個城市副中心。主城城市建設用地分為十六個組團和八個功能區(qū)。 南部片區(qū)為銅鑼山以西，長江以南和以東的區(qū)域。是以會展、商貿(mào)、都市旅游、科研教育為主導的發(fā)展區(qū)域。承 接舊城區(qū)轉移的部分工業(yè)，完善城市功能，提高基礎設施和公共設施水平，保護好城市景觀和生態(tài)環(huán)境，體現(xiàn)山、水、綠城市特色，提升人居環(huán)境質(zhì)量。 (3) 城市中心和副中心 城市中心是具有區(qū)域輻射力和一定國際、國內(nèi)影響力的商務辦公區(qū)、商業(yè)區(qū)和公共活動中心。集聚商業(yè)、辦公、金融貿(mào)易、文化娛樂、旅游服務等市級公共服務設施。強化解放碑地區(qū)商貿(mào)功能，突出江北城地區(qū)商務功能，完善彈子石濱江地區(qū)的配套服務功能。 (4) 組團 每個組團功能相對完善，組團內(nèi)工作、生活用地基本平衡，緊湊發(fā)展。包括十六個組團。 南坪組團：由南坪、彈子石等地區(qū)組成。南坪是 城市副中心；近期市級會展中心，市級科研教育基地，國家級經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)所在地；彈子石濱江地區(qū)是中重慶出版?zhèn)髅絼?chuàng)意中心 項目核準申請報告 第 9 頁 重慶大學建筑設計研究院 央商務區(qū)的組成部分，以文化娛樂、旅游休閑等功能為主的配套服務區(qū)。 (5) 社會事業(yè)發(fā)展與公共服務設施 在城市中心和城市副中心新建一批市級文化設施，完善城市功能，展示城市風貌。保留、改擴建現(xiàn)有文化設施。 在組團中心建設一批功能性較強的文化娛樂設施。組團級文化設施必須包括文化館、圖書館、影劇院、青少年活動中心等，有條件的地方可以建博物館（或文物陳列廳 ） 、展覽館、劇場、電影城等綜合性的、能代表區(qū)域文化特色的文化設施。 慶市中央 商務區(qū)總體規(guī)劃 重慶中央商務區(qū)的總用地規(guī)模為 5 6平方公里。其中硬核地區(qū)為 4平方公里 ,由解放碑、江北城、彈子石組成，構成重慶未來的商務金三角。 金三角的功能區(qū)分： 1）江北城現(xiàn)代商務區(qū)是中央商務區(qū)的商務中心，承擔商務辦公職能，包括一部分商貿(mào)職能 ； 2）解放碑商貿(mào)區(qū)是中央商務區(qū)的商貿(mào)中心，承擔商貿(mào)功能，同時包括一部分商務辦公職能； 3）彈子石功能配套區(qū)承擔配套服務功能，包括高級居住、公寓、酒店、文化設施等。 按照重慶市政府的規(guī)劃，彈子石作為重慶未來中央商務區(qū)的重要組成部分，命名為中央商務區(qū)（南部）開發(fā)區(qū)，區(qū)域包括 重棉三廠和孫家花園以東、長江以南、彈廣公路以北，共 11平方公里的地區(qū)，由大佛寺、盤龍、納溪溝三個組團組成，它背靠南山、面向長江、地勢平坦、與渝中區(qū)、江北區(qū)隔江相對。由此，重慶中央商務區(qū)結構模式由江北城現(xiàn)代商務區(qū)、解放碑商貿(mào)區(qū)、彈子石功能配套區(qū)共同組成，形成“兩點一線”空間結構模式。 按照重慶市規(guī)劃局和南岸區(qū)委、區(qū)府的規(guī)劃布局，該區(qū)分為六大分區(qū)： A、 閑健身功能為主； C、 、 政、體育功能為主。“十一五”期間，根據(jù)市政府要求，南岸區(qū)人民政府將 在 部經(jīng)濟區(qū)”。 重慶出版?zhèn)髅絼?chuàng)意中心 項目核準申請報告 第 10 頁 重慶大學建筑設計研究院 重慶市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃新聞出版業(yè)發(fā)展專項規(guī)劃分析 (1) 重慶市文化產(chǎn)業(yè)總體目標： 根據(jù)重慶文化產(chǎn)業(yè)目前的發(fā)展特性，重慶提出加快推動數(shù)字網(wǎng)絡和多媒體等現(xiàn)代科技應用，創(chuàng)新文化傳播方式和手段，重點發(fā)展壯大廣播電視、影視劇制作、傳媒出版等優(yōu)勢文化產(chǎn)業(yè)，積極培育數(shù)字動漫、演藝娛樂、中介咨詢、時尚設計和休閑經(jīng)濟等新興文化產(chǎn)業(yè)，深入挖掘紅巖文化、抗戰(zhàn)文化、三峽移民文化、都市文化等重慶歷史文化資源，推出一批由影響力和市場競爭力的文化產(chǎn)品，形成有重慶特色的文化產(chǎn)業(yè)集群。 重慶市 正在籌劃建立大足影視劇制作基地、視美動漫基地等十大產(chǎn)業(yè)項目及與此相關的六大產(chǎn)業(yè)基地。如果重慶市在具體實施過程中加大文化產(chǎn)業(yè)的開放與融合，那么相關文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展就能逐漸行成產(chǎn)業(yè)集群。一旦成為全國重要的產(chǎn)業(yè)集群，其吸引力和影響力就會帶動更多的本地企業(yè)發(fā)展，同時也吸引更多外來企業(yè)落戶，勢必形成良性循環(huán)，對最終的文化產(chǎn)業(yè)大繁榮具有決定性意義。 (2) 重慶市新聞出版業(yè)的發(fā)展 總體目標： 到 2010年，重慶新聞出版綜合實力居西部地區(qū)前列，基本建立起導向正確、結構合理、技術先進、經(jīng)濟效益和社會效益俱佳的新聞出版體系，為后 10年順 利建成長江上游新聞出版中心奠定堅實基礎。 圍繞這一總體目標，實施 “ 四項工程 ” ，即出版 “ 惠民工程 ” 、重點出版工程、農(nóng)村出版物發(fā)行網(wǎng)點建設工程、出版立體監(jiān)測服務工程；建設 “ 四個基地 ” ，即印刷復制基地、新型傳媒產(chǎn)業(yè)基地、版權產(chǎn)業(yè)保護基地、現(xiàn)代出版物流通集散基地。 “ 十一五 ” 期間，全行業(yè)總資產(chǎn)年遞增 到 2010年達到 187億元；銷售收入年遞增 到 2010年達到 143億元。行業(yè)增加值年均增幅 18%， 2010年，達到 全市 實現(xiàn)行業(yè)增加值 2010年比 2005年翻一番的目標。 重慶出版?zhèn)髅絼?chuàng)意中心 ” 項目 有利于 促進 文化產(chǎn)業(yè) 發(fā)展 重慶出版?zhèn)髅絼?chuàng)意中心 項目核準申請報告 第 11 頁 重慶大學建筑設計研究院 務于重慶出版集團 的 產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略目標 作為重慶唯一的大型綜合性出版機構， 也是全國重要的綜合性地方出版社之一， 重 慶 出版集團公司經(jīng)國家新聞出版總署、重慶市人民政府批準，經(jīng)重慶市工商局注