上海市裝修合同-文案范文

1、精品文案資料范文分享上海市裝修合同上海市裝修合同合同編號： 發(fā)包人（簡稱甲方）：承包人（簡稱乙方）： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程 的具體情況，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信的原則基礎(chǔ) 上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 工程概況和造價(jià)1、甲方裝飾裝修（以下簡稱裝飾）的住房系合法擁有。甲方的有效證明： 。乙方為本市經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記的企業(yè)，企業(yè) 資質(zhì)情況：。2、裝飾施工地址： 區(qū)（縣）路 （村）號樓。3、住房結(jié)構(gòu)： 型房廳廚衛(wèi)陽臺，套內(nèi)施工面積 方米。5、 裝飾施工內(nèi)容：見附件一裝飾施工內(nèi)容表。6、承包方式：

2、（包工包料、清包工、部分承包）。7、總價(jià)款：Y，人民幣（大寫）： 。其中：材料費(fèi)： ,人工費(fèi)：元，拆除費(fèi)： 元，清潔、搬運(yùn)、運(yùn)輸費(fèi)： 元，管理費(fèi)： ，稅金（3.41 %） : ，利潤： ，其他費(fèi)用。 “總價(jià)款”是甲、乙雙方對 設(shè)計(jì)方案、工程報(bào)價(jià)確認(rèn)后的金額，在一般情況下竣工結(jié)算時(shí)上下增 減的幅度在沒有項(xiàng)目變更的情況下不超過結(jié)算價(jià)的 5%雙方約定， 合同簽訂生效后，如變更施工內(nèi)容、變更材料，這部份的工程款應(yīng)當(dāng) 按實(shí)計(jì)算。8、工期：自年月日開工，至年月日竣工，工期。第二條材料供應(yīng)1、甲方提供的材料、設(shè)備：見附件二甲方提供材 料、設(shè)備表。甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備應(yīng)是符合設(shè)計(jì)要求的 合格產(chǎn)品，并應(yīng)

3、按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場，甲、乙雙方應(yīng)辦理驗(yàn)收交接手續(xù)。 甲方提供的材料按時(shí)抵達(dá)現(xiàn)場后，由乙方負(fù)責(zé)保管，保管費(fèi)由雙方約 定。由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。2、甲方采購供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意， 乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。3、乙方提供的材料、設(shè)備：見附件三工程主材料 報(bào)價(jià)單。乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，甲方有權(quán)到現(xiàn)場驗(yàn)收，如不符合 設(shè)計(jì)、施工要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成 的損失由乙方負(fù)責(zé)。4、施工中如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有 質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應(yīng)及時(shí)向甲方提出；甲方仍表示使用的，由此 造

4、成工程質(zhì)量問題，責(zé)任由甲方承擔(dān)。5、乙方提供的材料、設(shè)備應(yīng) 當(dāng)符合本合同工程主材料報(bào)價(jià)單的規(guī)定。 如果乙方使用的材料、設(shè)備 是假冒偽劣產(chǎn)品，應(yīng)按材料和設(shè)備價(jià)款的雙倍賠償給甲方。6、甲方或者乙方提供的材料應(yīng)當(dāng)符合室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項(xiàng)強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)。第三條 工程質(zhì)量及驗(yàn)收1、本工程執(zhí)行國家 現(xiàn)行的住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范和本市現(xiàn)行的住宅裝飾裝修 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2、本工程由 設(shè)計(jì)，提供施工圖紙一式。 3、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì) 量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。 4、由于乙方原因造成質(zhì)量 事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。 5、在施工過程中，甲方 提出變更修改設(shè)計(jì)

5、、增減工程項(xiàng)目或者變更材料設(shè)備，須提前與乙方 聯(lián)系，在簽訂工程項(xiàng)目變更單（見附件四工程項(xiàng)目變更單）后， 方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工，因此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。 凡甲方私自與施工人員或其它管理人員商定更改施工內(nèi)容、增加施工項(xiàng)目所引起的一切后果，由甲方自負(fù)；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予 賠償。6、甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收 手續(xù)，甲方不能按預(yù)約日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲 方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù) 驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。7、工程竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方在七日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，辦理驗(yàn) 收移

6、交手續(xù)（見附件五工程質(zhì)量驗(yàn)收單），并由甲方按照約定付清 全部價(jià)款。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，須及時(shí)通知乙方， 另定驗(yàn)收日期。如通過竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙 方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。裝飾工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的， 甲方有權(quán)拒收。8、工程竣工驗(yàn)收合格，甲方付清工程尾款后，甲、 乙雙方簽署工程保修單（見附件七工程保修單）。工程保修期由甲、乙雙方協(xié)商議定，乙方同時(shí)提供管線竣工圖等資料。憑保修單 實(shí)行保修，保修期從竣工驗(yàn)收合格簽字或蓋章之日算起。第四條 安全生產(chǎn)和防火1、甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應(yīng)符合 防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、燃?xì)夤艿?、給排水和其

7、它 管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施， 保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲 漏水、停水停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方 責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠 償。2、甲、乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，施工 中不得擅自改變房屋承重結(jié)構(gòu)，拆、改承重墻。第五條 工程價(jià)款及結(jié)算1、工程款付款方式：（將不選定方式劃去）（1）工程款付款按下表支付：工程款付款時(shí)間表付款時(shí)間丨付款比例丨金額I1丨對預(yù)算、設(shè)計(jì)方案認(rèn)可丨合同簽訂當(dāng)日丨30%元施工過程中丨水、電、管線隱蔽工程通過驗(yàn)收丨35%元工期過半丨油漆

8、工進(jìn)場前丨30%|元竣工驗(yàn)收|驗(yàn)收合格當(dāng)天| 5% |元T1|增加工程項(xiàng)目|簽訂工程項(xiàng)目變更單時(shí)| 100%元（2）工程款付款雙方協(xié)商約定： 2、雙方款項(xiàng)往來均應(yīng)出具收據(jù)，甲方應(yīng)予以保存，竣工結(jié)算后乙方收回收據(jù) 并應(yīng)開具稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票交甲方。3、工程結(jié)算：見附件六工程結(jié)算單。第六條 施工配合1、甲方工作：（1）在裝飾施工前，向施工地的物業(yè)管理企業(yè)申報(bào)登記。（2）甲方應(yīng)在開工前三日全部或者部份騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所 滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)當(dāng)采取保護(hù)措施。向乙方提供施工所需的水、 電等必備條件，并說明使用注意事項(xiàng)。（3）做好施工中因臨時(shí)使用公用部位操作影響鄰里關(guān)系等協(xié)

9、調(diào)工作。（4）工程開工前，甲方應(yīng)將房屋分戶鑰匙交乙方保管。工程交付時(shí)，甲方提供新鎖，由乙方當(dāng) 場負(fù)責(zé)安裝后交付使用。（5）甲方所屬物業(yè)如有收取押金的項(xiàng)目，甲方應(yīng)予以先行支付，如在整個(gè)施工過程中，由于乙方原因造成甲方 所支付的押金被物業(yè)沒收，乙方應(yīng)對被沒收部分進(jìn)行全額賠償。（6） 甲方或其所屬物業(yè)部門應(yīng)書面告之乙方施工人員有關(guān)物業(yè)管理的規(guī) 定，以便乙方施工人員遵守執(zhí)行。共2頁,當(dāng)前第1頁122、乙方工作： （1）在開工前檢查水、電、燃?xì)?、管道、樓（地?面、墻面，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)解決和協(xié)調(diào)。（2） 早上7時(shí)前及晚上7時(shí)后不得進(jìn)行有噪聲的施工作業(yè)。（3）召集有甲方參加的施工圖紙或

10、施工說明的現(xiàn)場交底。（4）指派為乙方駐工地代表，全權(quán)負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保 量、按期完成施工任務(wù)。如更換人員，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。 第 七條 違約責(zé)任1、因乙方原因致使工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有 權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)無償修理或者返工。經(jīng)過修理或者返工后， 造成逾期交付的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2、因乙方原因造成逾期交付的，每逾期一天，乙方應(yīng)賠償給甲方 。3、乙方擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線， 由此發(fā)生的損失或事故（包括 罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。4、由于甲方原因造成延期開工或 中途停工，乙方可以順延工程竣工日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工 等損失。每停工、窩工一

11、天，甲方應(yīng)賠償給乙方元。5、甲方如未按約定對隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可以順延工程竣工和交付日期， 并有 權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。每逾期一天，甲方應(yīng)賠償給乙方 。 6、工程竣工后，甲方如未按約定對整體工程進(jìn)行驗(yàn) 收，乙方可以順延交付日期，并有權(quán)要求甲方賠償損失。每逾期一天，甲方應(yīng)賠償給乙方 。7、甲方未按合同約定時(shí)間付款的，每逾期一天，甲方應(yīng)賠償給乙方 ，工期順延。8、甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有房屋承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管 線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。9、 工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用該工程成品或 自行入住由此造成無法驗(yàn)收和損失的，由

12、甲方負(fù)責(zé)。10、由于甲方原因造成在施工過程中大量增加施工項(xiàng)目、 變更施工內(nèi)容和裝飾材料 的，甲方應(yīng)和乙方協(xié)商相應(yīng)順延工期。第八條糾紛處理方式1、本合同在履行中或者在保修期內(nèi)發(fā)生爭議， 由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決；也 可以向上海市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會或上海市消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會申 請調(diào)解。2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)， 可以按照本合同約定：（將不選定的解決方式劃去）（1）向上海仲裁委員會申請仲裁。（2）向 民法院提起訴訟。 第九條合同的變更和解除1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。 任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合 同簽訂后施工前，一方如要終止合

13、同，應(yīng)以書面形式提出，并按合同 總價(jià)款 支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意 辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由責(zé)任方按合同總價(jià)款 賠償，解除本合同。第十條 其它約定1、2、 3、4、5、第 一條附 則1、本合同由甲乙雙方蓋章、簽字后生效。2、本合同簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。3、本合同一式 ，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。 第十二條 合 同附件 附件一：裝飾施工內(nèi)容表（地面部位、墻面部位、天棚部位、 門窗部位、家具、衛(wèi)生間、廚房、強(qiáng)電弱電、水管、其它要求）；附 件二：甲方提供材料、設(shè)備表（材料

14、或設(shè)備名稱品牌、規(guī)格型號、質(zhì) 量等級、單位、數(shù)量、送達(dá)時(shí)間、送達(dá)地點(diǎn)、備注）；附件三：工程 主材料報(bào)價(jià)單（裝飾內(nèi)容及裝飾材料規(guī)格型號品牌等級、 數(shù)量、單位、 單價(jià)、合價(jià)）；附件四：工程項(xiàng)目變更單（變更內(nèi)容、原價(jià)格、新價(jià) 格、增減金額“ +、- ”）；附件五：工程質(zhì)量驗(yàn)收單（日期、檢驗(yàn)項(xiàng)目名稱、檢驗(yàn)結(jié)果“合格、不合格、補(bǔ)驗(yàn)”、甲方簽名、乙方簽名）； 附件六：工程結(jié)算單（工程合同造價(jià)、變更增加項(xiàng)目、變更減少項(xiàng)目、 工程結(jié)算總額、甲方已付金額、甲方應(yīng)付乙方金額、乙方應(yīng)付甲方金 額）；附件七：工程保修單（公司名稱、聯(lián)系電話、用戶姓名、聯(lián)系 電話、合同編號、裝飾工程地址、施工單位負(fù)責(zé)人、工地負(fù)責(zé)人、開

15、竣工日期、竣工驗(yàn)收日期、工程交付日期、保修期限）。合同附件上 均應(yīng)有甲乙雙方的簽名及具體簽署日期。 如企業(yè)另有合同附件的，其 內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括上列示范合同附件內(nèi)容。 甲方（簽章）：乙方（簽章）：委托代理人： 委托代理人：住址：地址：電話：電 話：郵編：郵編：年 月日年月日 簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：附件一、本合同文本是根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國 消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定制定的示范文本，供雙方當(dāng) 事人約定采用，簽訂合同前請仔細(xì)閱讀。二、家庭居室裝飾裝修是居民較大的一筆一次性消費(fèi)，涉及的標(biāo)的額較大，專業(yè)性較強(qiáng)，合同 履約期長。為更好地維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益， 雙方簽訂合同時(shí)應(yīng) 慎

16、重，力求內(nèi)容具體、全面、嚴(yán)密，正確選擇示范文本所提供的選擇 項(xiàng)條款。三、簽訂合同前發(fā)包人（業(yè)主、甲方）要驗(yàn)看承包人（裝 飾裝修企業(yè)、乙方）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和企業(yè)資質(zhì)證書。與分 公司（分部）簽訂合同，除驗(yàn)看其營業(yè)執(zhí)照及企業(yè)資質(zhì)證書外， 合同應(yīng)加蓋該分公司（分部）上級公司（具有法人資格單位）的合同 專用章。四、家庭居室裝飾裝修工程禁止損壞房屋承重結(jié)構(gòu)。五、第一條第8款開、竣工日期必須明確，這關(guān)系到違約責(zé)任的認(rèn)定。 六、 根據(jù)裝飾裝修企業(yè)提供的管理服務(wù)水準(zhǔn)不同，管理費(fèi)和利潤可上下浮 動，但一般不超過裝修總價(jià)款的15 %。七、第二條“材料供應(yīng)”， 無論是甲方供料或乙方包工包料都應(yīng)提供材料清單，內(nèi)容包括材料名稱、品牌、規(guī)格、型號、等級、數(shù)量、單價(jià)、合價(jià)；屬甲方提供材料 的，還需在附件中寫明送達(dá)時(shí)間、送達(dá)地點(diǎn)。八、第五條第1款工程款付款方式原則上按工程進(jìn)度分階段付款，甲、乙雙方如另有協(xié)商 約定，可在合同中寫明。 九、家庭居室裝飾裝修每個(gè)隱蔽工程結(jié)束 都需進(jìn)行驗(yàn)收，并須在驗(yàn)