廣州房地產(chǎn)中介服務(wù)合同(買方和承租方使用)

1、廣州房地產(chǎn)中介效勞合同 買方和承租方使用 甲方中介公司： 中介公司資質(zhì)證號(hào)： 聯(lián)系 ： ： 經(jīng)紀(jì)人： 經(jīng)紀(jì)證號(hào)： 經(jīng)紀(jì)人： 經(jīng)紀(jì)證號(hào)： 乙方買方 /承租方： 身份證號(hào)： 聯(lián)系 ： ： 委托代理人姓名： 身份證號(hào)： 聯(lián)系 ： ： 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著老實(shí)信用的原 那么，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議。第一條 中介效勞內(nèi)容 甲方為乙方提供【獨(dú)家】【非獨(dú)家】中介效勞，期限為，自年月日至 年月日甲方為乙方提供【購(gòu)置】【租賃】【住宅】【寫字樓】【商鋪】【工廠】【其他 】的中介效勞。甲方促成乙方簽署【買賣】【租賃】合同后，乙方【需要】【不需要】甲方提供代理辦理房地產(chǎn)【交易過(guò)戶】【租賃登記】【其他

2、】手續(xù)的中介效勞。乙方【同意】【不同意】授權(quán)甲方代為【預(yù)約辦理】【申請(qǐng)辦理】 公證。其它第二條 乙方需求房地產(chǎn)的根本情況1乙方需要【購(gòu)置】【租賃】的房地產(chǎn)為【住宅】【寫字樓】【商鋪】【工廠】【其他 】。2房地產(chǎn)地址：； 建筑時(shí)間：3房地產(chǎn)【建筑面積】【套內(nèi)面積】面積：4房地產(chǎn)以【建筑面積】【套內(nèi)面積】計(jì)算，單價(jià)為人民幣每平方米 元范圍內(nèi)，總金額為人民幣 (Y 范圍內(nèi)。5該房地產(chǎn)按套出售并計(jì)價(jià)，總金額為人民幣 (Y 范圍內(nèi)。6乙方同意付款方式：【一次性付款】【分期付款】 【按揭付款】【其他 】。7稅費(fèi)繳交方式【各付各稅】【稅費(fèi)全部由買方 /承租 方支付】【稅費(fèi)全部由賣方 /出租方支付】。8其它第

3、三條 甲方權(quán)利義務(wù)1甲方根據(jù)老實(shí)信用原那么為乙方提供中介效勞，有權(quán)向 乙方收取中介效勞費(fèi)或要求乙方支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi) 用。2甲方根據(jù)合同開(kāi)展中介活動(dòng)，為乙方尋找可【購(gòu)置】 【租賃】的房地產(chǎn)對(duì)象。3甲方應(yīng)當(dāng)核實(shí)介紹給乙方的房地產(chǎn)權(quán)屬資料并如實(shí)告 知乙方，乙方要求甲方提供由政府相關(guān)部門出具的證明資料，甲 方應(yīng)向政府相關(guān)部門申請(qǐng)，所需費(fèi)用由乙方承當(dāng)。4甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同帶乙方觀察可供乙方【購(gòu)置】【租 賃】的房地產(chǎn)。5促成乙方達(dá)成【買賣】【租賃】合同。6為乙方提供房地產(chǎn)交易及房屋租賃方面的咨詢。7甲方必須如實(shí)將交易進(jìn)展情況通報(bào)乙方。8非經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。9其他第四條 乙方

4、權(quán)利義務(wù)1乙方有權(quán)向甲方詢問(wèn)交易進(jìn)展情況，甲方必須如實(shí)告 知，不得隱瞞。2甲方為乙方提供中介效勞過(guò)程中，乙方應(yīng)予配合并提 供必要的協(xié)助。3甲方根據(jù)老實(shí)信用原那么為乙方的房地產(chǎn)提供中介效勞 的，乙方應(yīng)支付中介效勞費(fèi)或支付甲方從事中介活動(dòng)支出的必要 費(fèi)用。4甲方根據(jù)合同規(guī)定條件為乙方找到【出售】【租賃】的房地產(chǎn)后，應(yīng)及時(shí)通知乙方并約定簽署房屋買賣合同的時(shí)間， 乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)簽署房屋買賣合同。5其它第五條 中介效勞費(fèi)、協(xié)辦手續(xù)費(fèi)給付甲方促成乙方主簽署【買賣】【租賃】合同的，乙方應(yīng) 在【合同簽訂當(dāng)日】【合同生效之日】【其他 】向甲方支付人民幣 (Y)整作為中介效勞費(fèi)。甲方促成乙方簽署【買賣】【租賃

5、】合同后，乙方需要 甲方代辦房地產(chǎn)【交易過(guò)戶】【入住手續(xù)并結(jié)清有關(guān)費(fèi)用】【租 賃登記】【其他 】手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣 (Y)作為協(xié)辦手續(xù)費(fèi)。其它第六條 合同的解除和變更乙方可以隨時(shí)取消委托或變更出售、出租條件，但應(yīng)及 時(shí)通知甲方；乙方通知甲方取消委托或變更出售、出租條件前， 甲方已為乙方提供符合本合同約定的中介效勞的，乙方應(yīng)向甲方 支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用該費(fèi)用不得超過(guò)中介效勞 費(fèi)。第七條 法律責(zé)任1甲乙雙方不履行本合同規(guī)定或履行合同不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約責(zé)任，違約方應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為2乙方逾期支付中介效勞費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為 。3甲方在提供中介效

6、勞過(guò)程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介效勞費(fèi)，并應(yīng)賠償乙方的損失。4因乙方未能及時(shí)履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能促成乙方簽署【買賣】【租賃】合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違 約金標(biāo)準(zhǔn)為 ，但不得再要求乙方支付中介效勞費(fèi)。5乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介效勞費(fèi)，并可要求乙方支付違約金，違約金為其它第八條 免責(zé)條款1因不可抗力導(dǎo)致本中介效勞合同無(wú)法履行的；第九條 糾紛解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的按下述第 種方式解決：1提交廣州仲裁委員會(huì)仲裁；2提交 仲裁委員會(huì)仲裁；3依法向人民法院起訴。第十條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。第十一條 本合同連同附件共 頁(yè)，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情況：甲方 份，乙方 份。甲方蓋章： 乙方蓋章：委托代理人簽字： 委托代理人簽字：年月 日 年 月日附件1簽訂本合同前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì) 合同條款及用詞理解不一致的，應(yīng)該進(jìn)一步協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2本合同為示范文本，為表達(dá)協(xié)議雙方的自愿原那么，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行增補(bǔ)或刪減。合同簽訂后， 未被修改的文本印刷