示范監(jiān)理項目資料

1、江蘇省項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作評價標(biāo)準(zhǔn)對項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工 作的評價，包括了組織機(jī)構(gòu)與人員配備、監(jiān)理服務(wù)情況、工 作質(zhì)量、工作績效等內(nèi)容。評價的內(nèi)容分為 6 個單項，分別 是項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的前期籌備工作、施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工 作、工程施工階段的監(jiān)理工作、工程竣工驗收階段的監(jiān)理工 作、施工合同管理、監(jiān)理資料的管理工作。表 A ：項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)前期籌備工作1、項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)備文件A.1.1 中標(biāo)通知書： 現(xiàn)場無監(jiān)理項目中標(biāo)通知書或復(fù)印件 （招標(biāo)項目）說明：施工現(xiàn)場應(yīng)存放蓋有公司公章的中標(biāo)通知書，以備檢查。A.1.2 監(jiān)理合同 說明：施工現(xiàn)場 必須存放 ，此項為次重要評價項，不得缺失，且應(yīng)采 用建設(shè)工程委托監(jiān)理合同

2、示范文本。A.1.3 合同內(nèi)容 說明：監(jiān)理合同中關(guān)于監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容和監(jiān)理工程范圍應(yīng)描述清楚， 符 合招投標(biāo)文件實質(zhì)性內(nèi)容和合同條款。A.1.4 企業(yè)資質(zhì) 說明：施工現(xiàn)場應(yīng)存放公司資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并加蓋公司 公章， 施工過程中定期檢查有效期是否過期 。A.1.5 監(jiān)理取費 說明：監(jiān)理合同中關(guān)于監(jiān)理單位的實際收費應(yīng)符合國家收費標(biāo)準(zhǔn)， 并 不得低于 80% ，監(jiān)理費支付憑證中應(yīng)有體現(xiàn)。2、組織機(jī)構(gòu)A.2.1 人員數(shù)量 說明：施工現(xiàn)場存放的本項目監(jiān)理人員數(shù)量配置應(yīng)和投標(biāo)文件、 監(jiān)理 規(guī)劃相一致。A.2.2 組織形式 說明：現(xiàn)場應(yīng)存放關(guān)于本項目監(jiān)理人員職責(zé)分工的書面資料， 監(jiān)理規(guī) 劃中應(yīng)有體現(xiàn)。

3、可參考附件材料 職責(zé)分工表 .xls。A.2.3 專業(yè)配置 說明：根據(jù)工程特點， 現(xiàn)場配備的監(jiān)理人員專業(yè)應(yīng)符合現(xiàn)場實際施工 內(nèi)容，不得漏缺。A.2.4 執(zhí)證上崗 說明：施工現(xiàn)場發(fā)生的會議、簽證、日志等活動中，人員簽名應(yīng)同備 案人員中的名單一致。A.2.5 總監(jiān)理工程師說明：施工現(xiàn)場 必須存放 總監(jiān)理工程師的執(zhí)業(yè)證書、總監(jiān)任命書，如 有變更應(yīng)有建設(shè)單位書面同意的資料。 施工過程中應(yīng)定期檢查有效期 是否過期，及時進(jìn)行更換。 現(xiàn)場考勤人員中應(yīng)包含總監(jiān)理工程師，且 出勤率不得低于監(jiān)理合同的要求。 總監(jiān)理工程師必須對現(xiàn)場的基本施 工做法、圖紙及進(jìn)度等內(nèi)容熟悉和了解。A.2.6 總監(jiān)代表說明：主要是看是否

4、有總監(jiān)代表的資格： 具有工程類注冊執(zhí)業(yè)資格或 具有中級及以上專業(yè)技術(shù)職稱、 3 年及以上工程實踐經(jīng)驗并經(jīng)監(jiān)理業(yè) 務(wù)培訓(xùn)的人員（國師或省師，三年以上工作經(jīng)驗有中級職稱）。 總監(jiān) 代表授權(quán)書應(yīng)根據(jù)監(jiān)理規(guī)范 GB/T50319-2013 要求，對授權(quán)委托內(nèi) 容予以詳細(xì)說明，不得授權(quán)的范圍也要有所明確。A.2.7 專業(yè)監(jiān)理工程師 說明：施工現(xiàn)場 必須存放 和備案人名名單及監(jiān)理規(guī)劃相一致的專業(yè)監(jiān) 理工程師執(zhí)業(yè)證書。 施工資料中的專業(yè)監(jiān)理工程師一欄的簽字人員應(yīng) 為國家注冊監(jiān)理工程師或江蘇省監(jiān)理工程師， 監(jiān)理專業(yè)應(yīng)和報驗資料 相符，且簽字筆跡應(yīng)統(tǒng)一。 施工過程中應(yīng)定期檢查有效期是否過期， 及時進(jìn)行更換。A.

5、2.8 其他人員 說明：施工現(xiàn)場應(yīng)存放和備案人名名單及監(jiān)理規(guī)劃相一致的江蘇省監(jiān) 理員執(zhí)業(yè)證書、見證員證書，且應(yīng)在檢測報告、監(jiān)理日志、資料簽署 中相統(tǒng)一。 施工過程中應(yīng)定期檢查有效期是否過期，及時進(jìn)行更換 。 A.2.9 人員到崗說明：項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)有書面的人員出勤記錄， 示范監(jiān)理項目的考勤 表應(yīng)根據(jù)施工現(xiàn)場實際進(jìn)度合理填寫現(xiàn)場監(jiān)理人員， 和監(jiān)理規(guī)劃中的 人員進(jìn)退場計劃相一致 （不評示范監(jiān)理項目的考勤按實際人員考勤） 。 節(jié)假日期間應(yīng)安排值班人員， 且應(yīng)滿足現(xiàn)場實際施工專業(yè)內(nèi)容 （有土 建施工內(nèi)容，現(xiàn)場值班人員應(yīng)為土建專業(yè)）。3、監(jiān)理設(shè)施與設(shè)備A.3.1 標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范 說明：施工現(xiàn)場應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模、

6、特點，配備必要的圖集、標(biāo)準(zhǔn)，制 定詳細(xì)的目錄，電子規(guī)范亦可。A.3.2 檢測設(shè)備和工具 說明：施工現(xiàn)場應(yīng)存放從開工到竣工期間的檢測設(shè)備、 儀器計量檢定證書，編制儀器的歸檔目錄，可參考附件材料儀器目錄 .doc ，且應(yīng)和監(jiān)理規(guī)劃中的“監(jiān)理設(shè)施明細(xì)”相一致。A.3.3 辦公設(shè)施 說明：辦公室的墻面上應(yīng)懸掛監(jiān)理工作制度、圖表，并及時留有影像 資料，以免臨時建筑拆除后無法說明此項。可參考附件材料 上墻制 度缺失說明 .docx 。4、監(jiān)理規(guī)劃與實施細(xì)則A.4.1 監(jiān)理規(guī)劃說明：項目必須編制監(jiān)理規(guī)劃， 監(jiān)理規(guī)劃中必須體現(xiàn)安全生產(chǎn)監(jiān)理責(zé) 任、建筑節(jié)能（房建）、揚塵防控等相關(guān)內(nèi)容。項目有創(chuàng)優(yōu)措施的， 在規(guī)劃

7、中必須有所體現(xiàn)。 規(guī)劃中的人員進(jìn)退場計劃及職責(zé)分工應(yīng)和 A.2.2 組織形式的內(nèi)容相符。A.4.2 實施細(xì)則說明：細(xì)則應(yīng)編制歸檔目錄以便查閱。 危險性較大的分部分項工程、 超過一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程必須編制監(jiān)理實施細(xì)則， 各分部工程監(jiān)理實施細(xì)則、綠色建筑監(jiān)理實施細(xì)則、測量監(jiān)理細(xì)則、進(jìn)度控制監(jiān)理細(xì)則、見證取樣監(jiān)理細(xì)則、防水工程監(jiān)理細(xì)則、季節(jié)性 施工監(jiān)理細(xì)則、揚塵防控監(jiān)理細(xì)則，以上細(xì)則項目部根據(jù)工程特點進(jìn)行編制，針對性（和現(xiàn)場施工工藝一致）、可操作性應(yīng)符合工程特點。表B施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作1、建設(shè)文件收集與圖紙會審、設(shè)計交底B.1.1圖紙驗證說明：施工現(xiàn)場必須存放一套完整的經(jīng)過審圖的圖

8、紙。B.1.2建設(shè)文件說明：工程的施工許可證必須辦理完成，并在現(xiàn)場留存。如未辦理， 監(jiān)理采取了哪些措施或上級部門有哪些文件，都應(yīng)有材料支撐。B.1.3圖紙會審與設(shè)計交底說明：總監(jiān)理工程師應(yīng)及時組織監(jiān)理項目部召開審圖會議，發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)以書面記錄體現(xiàn)。圖紙會審、設(shè)計交底應(yīng)有簽到表和會議紀(jì)要。圖紙會審應(yīng)有歸檔目錄。可參考附件材料 監(jiān)理內(nèi)部審圖會議.docx、 附件材料 監(jiān)理內(nèi)部圖審匯總.docx、附件材料 設(shè)計交底記錄.doc、 附件材料圖紙會審目錄.docx 2、施工組織設(shè)計與專項施工方案審核B.2.1程序?qū)徍苏f明：施工組織設(shè)計及專項方案的報審、審批程序應(yīng)完善， 經(jīng)專家論 證的方案應(yīng)有兩次報審，必

9、須有專家的二次審查意見書，可參考附件 材料工程安全專項施工方案專家二次審查意見表.docx。監(jiān)理對報審 的施工組織設(shè)計及施工方案必須及時進(jìn)行審核。 報驗的施工方案應(yīng)有 歸檔目錄，可參考附件材料 施工方案目錄.docB.2.2強制性條文審查說明：對照最新的強制性條文解釋，對方案中涉及的強制性條文一一 進(jìn)行檢查。B.2.3針對性審查說明：施工組織設(shè)計及專項施工方案應(yīng)符合工程特點，不能是通用型方案。施工組織設(shè)計中擬采用的機(jī)械設(shè)備型號及數(shù)量應(yīng)和現(xiàn)場實際使 用的一致。安全技術(shù)措施內(nèi)容不能遺漏。B.2.4時效性檢查說明：施工組織設(shè)計及專項方案至少在施工前 7天報審，如有特殊原 因?qū)е挛淳幹?，監(jiān)理采取了哪些

10、措施應(yīng)以書面資料體現(xiàn) （聯(lián)系單、通 知單等）。當(dāng)有重大變更時導(dǎo)致現(xiàn)場施工工藝改變，應(yīng)在施工組織設(shè) 計和專項施工方案中進(jìn)行修改， 按原報審程序重新報審 。監(jiān)理單位應(yīng) 在收到施工單位施工組織設(shè)計及專項施工方案后及時審批。B.2.5 閉合性 說明：審核意見中如果出現(xiàn) “某項不符合規(guī)定時， 要求施工單位修改” 之類的話語， 施工單位應(yīng)進(jìn)行二次報審 。3、施工單位質(zhì)量、安全保證體系審核B.3.1 組織機(jī)構(gòu)的審查 說明：施工單位的組織機(jī)構(gòu)、 人員配置應(yīng)以書面資料及時報送監(jiān)理單 位審核， 項目經(jīng)理的到崗率在往來發(fā)文和監(jiān)理例會中予以體現(xiàn) 。B.3.2 質(zhì)量管理制度審查 說明：施工單位應(yīng)編制質(zhì)量管理制度，監(jiān)理應(yīng)

11、有審查記錄。B.3.3 質(zhì)量管理人員資格審查 說明：施工單位人員資格證書應(yīng)制定歸檔目錄， 對證書的有效期定期 進(jìn)行檢查，及時更換超過有效期的證書。B.3.4 特種作業(yè)人員資格證書審查 說明：特種作業(yè)人員的證書應(yīng)制定歸檔目錄， 目錄中應(yīng)注明人員進(jìn)場 時間及離場時間。 對操作證書的有效期定期檢查， 及時更換超過有效 期的證書。B.3.5 安全管理體系的審查 說明：施工單位應(yīng)使用 B.0.3 安全生產(chǎn)管理體系報審表及時報驗 項目的安全生產(chǎn)管理體系，監(jiān)理應(yīng)有審查記錄。B.3.6 安全生產(chǎn)許可證說明：監(jiān)理必須在 安全生產(chǎn)管理體系報審表的審查意見中明確安 全生產(chǎn)許可證的有效性 ，施工過程中對其有效期定期進(jìn)

12、行檢查， 超過 有效期后及時進(jìn)行更換。B.3.7 專職安全員審查說明：項目經(jīng)理的 B 證、專職安全員的 C 證都應(yīng)在現(xiàn)場有存放， 根 據(jù)工程規(guī)模保證足夠的人數(shù) ，可參考附件材料 江蘇省人員配備文 件 .doc ，施工過程中定期檢查其有效期是否過期 。4、分包單位資質(zhì)審核B.4.1 工程分包依據(jù)說明：對照總承包合同和現(xiàn)場實際施工隊伍， 確定是否存在轉(zhuǎn)包和違法分包情形， 如果存在，監(jiān)理采取的措施應(yīng)有書面資料體現(xiàn) （聯(lián)系單、 通知單等）。 分包工程應(yīng)建立歸檔目錄便于檢查，可參考附件材料 分包資質(zhì)目錄 .docB.4.2 資質(zhì)審核說明：根據(jù)分包工程的規(guī)模和特點，審核分包單位的資質(zhì)等級、安全 生產(chǎn)許可證

13、是否符合規(guī)定要求、是否過期， 在 B.0.4 分包單位資質(zhì) 報審表的審查意見中應(yīng)詳細(xì)簽署監(jiān)理意見 。B.4.3 人員資格審核 說明：分包單位進(jìn)場施工前應(yīng)報驗現(xiàn)場管理人員和特種作業(yè)人員名 單，必須對其 真實性和有效期 進(jìn)行審核。5、測量放線控制成果檢查B.5.1 測量人員及設(shè)備 說明：施工單位應(yīng)在工程開工前報驗現(xiàn)場測量人員資格證書， 根據(jù)工 程進(jìn)展及時報驗測量設(shè)備檢定證書。 監(jiān)理應(yīng)定期檢查證書的有效期是 否過期（一般儀器的檢定證書有效期只有一年）。B.5.2 控制點復(fù)核 說明：施工單位樁位放線完成后，用 B.1.2 施工控制測量成果報驗 表及時報驗平面控制網(wǎng)、 高程控制網(wǎng)，監(jiān)理應(yīng)進(jìn)行審查并簽署審

14、查 意見。監(jiān)理必須對控制樁的定位準(zhǔn)確性和控制樁的現(xiàn)場保護(hù)措施應(yīng)進(jìn) 行獨立復(fù)核，并留有書面復(fù)核記錄。 可參考附件材料 測量控制樁移 交與復(fù)核記錄 .xls。6、開工報審B.6.1 開工條件審查 說明：開工報告的簽發(fā)日期應(yīng)在施工許可證日期之后， 確保工程開工 的合法性。如有特殊情況手續(xù)不齊全的，要收集相應(yīng)的支撐材料（上 級部門或建設(shè)單位同意先行開工的文件） 和監(jiān)理采取的措施 （聯(lián)系單、 通知單、暫停令等）。B.6.2 分包工程開工審查 說明：涉及多個單位工程的，建設(shè)單位分別發(fā)包的，每個單位工程都 應(yīng)通過總承包單位使用 B.0.2 工程開工報審表辦理報批手續(xù)。7、第一次工地會議B.7.1 人員到位

15、說明：根據(jù)工程進(jìn)展，參加第一次工地會議的監(jiān)理人員專業(yè)應(yīng)齊全， 必須和備案人員和監(jiān)理規(guī)劃中的內(nèi)容相符B.7.2 監(jiān)理交底 說明：總監(jiān)理工程師應(yīng)對監(jiān)理規(guī)劃大綱做簡單介紹，監(jiān)理工作方式、 特點及需要施工單位配合的事項應(yīng)詳細(xì)說明?？蓞⒖几郊牧?監(jiān)理 交底.doc。B.7.3 建議與要求說明：第一次工地會議的紀(jì)要中， 應(yīng)體現(xiàn)總監(jiān)理工程師對現(xiàn)場施工準(zhǔn) 備情況提出監(jiān)理的意見和要求。B.7.4 會議紀(jì)要 說明：第一次工地會議的簽到表中應(yīng)有建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單 位的主要負(fù)責(zé)人員，會議紀(jì)要應(yīng)在現(xiàn)場留存。8、現(xiàn)場檢測機(jī)構(gòu)B.8.1 現(xiàn)場檢測工作監(jiān)督檢查 說明：現(xiàn)場應(yīng)存放和工程相關(guān)的檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)、檢測人員證書

16、、計量 器具證書，并加蓋檢測單位公章表C工程施工階段監(jiān)理工作1、工程進(jìn)度控制C.1.1 總進(jìn)度計劃及各階段進(jìn)度計劃審批 說明：總進(jìn)度計劃、月進(jìn)度計劃應(yīng)及時報驗， 并應(yīng)附人力和機(jī)械計劃 投入資料 ，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時審核。C.1.2 進(jìn)度控制說明：總監(jiān)理工程師在 B.3.1 施工進(jìn)度計劃報審表審核意見中， 必須有和上月進(jìn)度計劃及總進(jìn)度計劃的對比分析意見。 若實際進(jìn)度和 總進(jìn)度進(jìn)劃有偏離，監(jiān)理采取了哪些措施應(yīng)以書面資料體現(xiàn)。2、施工大型（起重）機(jī)械（設(shè)施）核查C.2.1 設(shè)備進(jìn)場核查說明：施工機(jī)械進(jìn)場必須報驗安裝、拆卸方案和安裝、拆卸單位的資 質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、 特種作業(yè)人員資格證書，證書應(yīng)

17、保證其有 效性。報驗的機(jī)械型號必須和施工組織設(shè)計中投入機(jī)械的型號、 數(shù)量 相一致，設(shè)備的制造許可證、合格證、制造監(jiān)督檢驗證明、備案證明 等資料應(yīng)齊全且有效。C.2.2 設(shè)備啟用核查說明：機(jī)械設(shè)備必須經(jīng)檢測合格后方可啟用。 起重司機(jī)、司索工和特 種作業(yè)資格證書應(yīng)真實有效， 設(shè)備操作和維護(hù)保養(yǎng)制度已經(jīng)過監(jiān)理審 核。施工過程中定期檢查資格證書有效期是否過期、 維護(hù)保養(yǎng)記錄是 否齊全。C.2.3 定期檢測 說明：機(jī)械移動位置或使用時間超過檢測報告的有效期， 應(yīng)重新檢測 并報監(jiān)理審核。3、工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)場審核C.3.1 質(zhì)量證明資料審核 說明：所有進(jìn)場材料有復(fù)試要求的必須復(fù)試合格后， 報監(jiān)理審

18、核后方 可使用。 檢驗的批次、數(shù)量、品種應(yīng)符合設(shè)計圖紙及規(guī)范要求。C.3.2 見證取樣送檢 說明：復(fù)試材料必須實行監(jiān)理見證取樣制度進(jìn)行送檢。C.3.3 建立材料設(shè)備臺賬 說明：材料進(jìn)場、見證取樣必須建立臺賬，可參考附件材料 工程項目監(jiān)理常用臺賬記錄表格.doc4、施工過程監(jiān)控C.4.1巡視、旁站說明：施工現(xiàn)場應(yīng)存放巡視、旁站方案，旁站記錄應(yīng)和方案中的旁站范圍一致。巡視、旁站記錄應(yīng)完整，發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)記錄詳細(xì)并閉合， 安全巡查記錄和每月三方巡查記錄應(yīng)留存。附件材料每月三方巡視檢查表.doc、附件材料 巡查記錄。C.4.2施工過程的監(jiān)督檢查說明：現(xiàn)場實際施工工藝應(yīng)和施工組織設(shè)計、施工方案不一致、現(xiàn)場

19、實物質(zhì)量有明顯缺陷時，監(jiān)理應(yīng)有書面的正確處置措施并閉合。C.4.3隱患處理說明：施工過程中發(fā)現(xiàn)隱患，監(jiān)理應(yīng)采取必要的措施：根據(jù)隱患的嚴(yán) 重程度，正確使用聯(lián)系單、通知單、暫停令、備忘錄，并及時閉合。C.4.4工地例會說明：工地例會的簽到上必須有總監(jiān)簽到，會議紀(jì)要的格式應(yīng)統(tǒng)一。如遇特殊情況未及時召開工地例會，應(yīng)有書面說明。可參考附件材料監(jiān)理例會不能如期召開說明 .docx 、附件材料 監(jiān)理工地例會格 式.doc?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)定期組織監(jiān)理項目部全體人員召開監(jiān)理內(nèi)部 會議并形成會議紀(jì)要留存。5、工序驗收C.5.1 工程質(zhì)量驗收范圍的劃分 說明：施工單位應(yīng)根據(jù)工程特點報驗檢驗批劃分方案， 監(jiān)理對方案進(jìn)

20、 行審核。C.5.2 驗收程序和組織 說明：監(jiān)理必須按照現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及時組織驗收 ，驗收人員應(yīng)符合 驗收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。C.5.3 檢驗批（分項工程）驗收 說明：在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上，監(jiān)理應(yīng)有平行檢驗記錄。未經(jīng) 驗收或驗收不合格， 下道工序已進(jìn)入施工的， 監(jiān)理采取了哪些措施必 須以書面資料體現(xiàn)。C.5.4 分部（子分部）工程驗收 說明：質(zhì)量控制資料應(yīng)完整，有關(guān)安全及功能的檢驗資料應(yīng)齊全，觀 感質(zhì)量驗收符合要求。 如有不符合要求的， 監(jiān)理采取的措施以書面資 料體現(xiàn)（聯(lián)系單、通知單等）。 每個單體的分部工程驗收時間不一致時，應(yīng)分別編寫質(zhì)量評估報告6、造價控制C.6.1 工程量與簽證說明：施工單

21、位上報的工程量簽證單， 是否有依據(jù)、現(xiàn)場是否施工到 位并驗收合格、是否計算正確 ，監(jiān)理都應(yīng)簽署詳細(xì)的意見。C.6.2 工程款支付審核說明：施工單位上報的工程款支付申請，是否符合合同付款規(guī)定，監(jiān) 理在支付意見中應(yīng)如實記載。表 D 工程竣工驗收階段監(jiān)理工作1、竣工預(yù)驗收D.1.1 質(zhì)量問題處理 說明：預(yù)驗收中發(fā)現(xiàn)的問題， 監(jiān)理應(yīng)以通知單的形式要求施工單位限 期整改完成，對整改結(jié)果應(yīng)及時復(fù)驗并要求施工單位書面回復(fù)。D.1.2 編寫工程質(zhì)量評估報告 說明：總監(jiān)理工程師及時編寫工程質(zhì)量評估報告，內(nèi)容完整，結(jié)論正 確。應(yīng)經(jīng)過企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人審查。D.1.3 時效說明：在收到施工單位報驗的B.5.3單位工程竣

22、工驗收報審表后， 應(yīng)及時組織竣工預(yù)驗收。2、協(xié)助竣工驗收工作D.2.1 驗收前工作說明：應(yīng)協(xié)助建設(shè)單位制定竣工驗收計劃和驗收前的準(zhǔn)備工作， 可參 考附件材料 竣工驗收計劃 .doc 。D.2.2 整改問題復(fù)驗 說明：驗收中上級部門提出的需整改的問題，要做好復(fù)驗工作，復(fù)驗 結(jié)果以書面資料提交建設(shè)單位。D.2.3 專業(yè)驗收說明：消防、防雷、電梯、煤氣等專業(yè)驗收應(yīng)有簽到表， 監(jiān)理單位應(yīng) 有人員參加D.2.4 驗收報告說明： 總監(jiān)理工程師必須在通過竣工驗收的竣工驗收證明書上簽字3、監(jiān)理工作總結(jié)D.3.1 編寫總結(jié) 說明：及時編寫監(jiān)理工作總結(jié)，內(nèi)容應(yīng)符合監(jiān)理規(guī)范要求。D.3.2 音像資料說明：開工至竣工

23、現(xiàn)場各施工階段的照片應(yīng)有電子存檔。4、資料檢查移交D.4.1 時效說明：竣工驗收結(jié)束后， 及時完成竣工資料的整理和對施工單位竣工 資料的復(fù)核，并使用 A.0.17 工程監(jiān)理資料移交單將監(jiān)理資料移 交給建設(shè)單位。D.4.3 移交資料的質(zhì)量 說明：應(yīng)按照城建檔案館和監(jiān)理合同要求及時完成竣工資料的整理。5、監(jiān)理服務(wù)期質(zhì)量缺陷處理D.5.1 協(xié)助簽訂保修責(zé)任書 說明：竣工驗收前應(yīng)協(xié)助建設(shè)方與施工單位簽訂保修責(zé)任書， 并在資 料中留存D.5.2 保修期質(zhì)量缺陷處理說明：工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷時， 應(yīng)對缺陷產(chǎn)生的原因進(jìn)行分析并確認(rèn)責(zé) 任歸屬，及時督促處理，并做好資料的收集和留存。6、結(jié)束期工作D.6.1 辦理業(yè)

24、務(wù)手冊說明：竣工驗收完成后，及時辦理監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊。D.6.2 協(xié)助備案說明：按合同約定協(xié)助建設(shè)單位辦理竣工備案手續(xù)。D.6.3 監(jiān)理合同履約說明：按監(jiān)理合同約定監(jiān)理工作全部履約。D.6.4 監(jiān)理工作評價說明：監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊中的建設(shè)單位意見應(yīng)對監(jiān)理工作持肯定態(tài)度。表 E 施工合同管理1、施工承包合同E.1.1 合同管理 說明：總包、分包單位的合同應(yīng)在現(xiàn)場留存， 并建立施工承包合同臺 賬，可參考附件材料合同目錄.doc。2、合同履行情況E.2.1 合同履約 說明：工程施工質(zhì)量、工期、現(xiàn)場配備的人員未達(dá)到合同約定要求， 監(jiān)理采取的控制措施應(yīng)以書面資料體現(xiàn)。3、工程暫停及復(fù)工E.3.1 簽發(fā)暫停令說明：

25、工程發(fā)生必須暫停施工的情況時， 和建設(shè)單位商議后及時簽發(fā) 工程暫停令，明確停工范圍和時間。E.3.2 復(fù)工管理 說明：暫停原因消失、具備復(fù)工條件后，應(yīng)督促施工單位及時報驗復(fù) 工報審表并簽署正確的意見。E.3.3 相關(guān)事項處理 說明：協(xié)助建設(shè)單位處理好由于停工引起的與工期、 費用等有關(guān)問題。4、工程變更管理E.4.1 審查說明：收到施工變更單后，使用A.0.10監(jiān)理通知單（工程變更類）, 簽署審查意見后要求施工單位按變更圖進(jìn)行施工， 現(xiàn)場變更施工完成 后應(yīng)及時書面回復(fù)。E.4.2 監(jiān)管說明：若無變更手續(xù)現(xiàn)場就開始施工， 監(jiān)理采取的措施應(yīng)以書面資料 體現(xiàn)（聯(lián)系單、通知單、現(xiàn)場照片等）。E.4.3

26、相關(guān)事項處理 說明：協(xié)助建設(shè)單位處理好由于工程變更引起的與工期、 費用等有關(guān) 問題。5、費用索賠處理E.5.1 收集資料說明：工程發(fā)生索賠情況后， 監(jiān)理應(yīng)通過各種渠道積極收集與工程索 賠有關(guān)的證明資料 。E.5.2 索賠審查 說明：根據(jù)監(jiān)理合同、施工合同及相關(guān)的法律、規(guī)范公正、合理的處 理索賠審查。6、工程延期處理E.6.1 收集資料說明：工程有延期或延誤情況時， 監(jiān)理應(yīng)通過各種渠道積極收集與工程延期或延誤相關(guān)的證明材料oE.6.2 延期審查 說明：監(jiān)理按照規(guī)范規(guī)定的程序或合同的約定，處理工程延期審查。E.6.3 延期責(zé)任說明：工程進(jìn)度嚴(yán)重偏離總進(jìn)度計劃時， 監(jiān)理應(yīng)及時采取合理的書面 控制措施，及時告知建設(shè)單位實際情況并如實記錄。7、竣工結(jié)算E.7.1 竣工結(jié)算 說明：按合同規(guī)定做好竣工結(jié)算的監(jiān)理工作。E.7.2 造價控制說明：工程造價發(fā)生大額增加時， 及時以書面形式提出監(jiān)理的控制措 施，并及時告知建設(shè)單位。表 F 監(jiān)理資料的管理工作1、監(jiān)理資料信息管理F.1.1 管理制度建立 說明：根據(jù)工程特點制定監(jiān)理資料與信息管理的職責(zé)分工、 收發(fā)和存 放等管理制度?？蓞⒖几郊牧?監(jiān)理資料與信息管理的職責(zé)分工、 收發(fā)、存放和歸檔管理制度 .docF.1.2 資料信息分類 說明：按照資料歸檔管理制度，對工程監(jiān)理資料進(jìn)行