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1、花園業(yè)主入住作業(yè)程序辦法范例花園業(yè)主入住作業(yè)程序與方法范例【概念解說】業(yè)仆人住作業(yè)程序與方法是制定給業(yè)主及管理人員知悉和使用的,其目的是規(guī)范對業(yè)主的管理并使業(yè)主知悉入住應遵守的一些要求和規(guī)定?！痉独齾⒖肌繌V州××花園業(yè)主入住作業(yè)程序及方法一、入住流程圖驗證-資料發(fā)放-交費-鑰匙發(fā)放-驗房二、驗證1.商品房入住通知單原件和購房合同;2.業(yè)主及家庭成員(或同住人)身份證復印件各一分;3.業(yè)主及家庭成員每人二張(一張存檔,一張辦理出人證)。三、資料發(fā)放與保管1.發(fā)給業(yè)主保存的資料:A.件戶手冊B.業(yè)主公約C.廣州市住宅裝修管理規(guī)定D.廣州××花園室內(nèi)裝修管理規(guī)

2、定E.用電管理規(guī)定F?安裝空調(diào)管理規(guī)定(附空調(diào)平面示意圖)G.收費項目一覽表2.發(fā)給業(yè)主填寫并需返回管理處的資料；A.業(yè)主公約，經(jīng)業(yè)主和管理處簽約后，業(yè)主保管一份，管理處留存一份；B.業(yè)主家庭狀況登記表,即日填寫返回管理處;c.裝修申請表:業(yè)主申請裝修時填寫,并返原件給管理處存檔;管理處按業(yè)主的棟號和房號進行建檔編號,檔案中應包括的內(nèi)容:A.業(yè)主入住通知單B.入住驗房表c.業(yè)主家庭狀況登記表D.裝修申請表四、交費1.管理服務費(按廣州市物價局規(guī)定180元/平方米/月,指建筑面積)以商品房入住通知單上發(fā)出的日期為準,當月15日前(含15日)計收全月管理服務費,當月15日以后計收半月管理服務費。2.水、電運轉(zhuǎn)基金(按每戶400元計收)。3.設備修理基金4.有線電視安裝費（初裝費每戶300元）市有線電視每月維護費14元，省有線電視每月維護費17元。5.可視對講系統(tǒng)（按每戶1200元計收）。6.購置垃圾筒費(按每戶20元計收)。垃圾筒每層2個,后樓梯兩邊各設1個。7.制作住戶卡費用每人20元。五、鑰匙發(fā)放1.憑管理服務費發(fā)票到鑰匙房簽名領取房間鑰匙。2.憑電子對講門繳費收據(jù)到鑰匙房簽名領取

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